Annonces immobilières coups de coeur - Page 41

Appartement

Ref. 430614REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous dévoile « Dolce vita » , un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20M2 avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de LUMIERE et dans un EXCELLENT ETAT. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble Vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, AU COEUR DE LA VILLE DE VANNES. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. A 2 min à pied des Remparts, de la Place des Lices, du Port de Vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles.

COUP DE COEUR assuré pour ce BIEN D'EXCEPTION !

Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10M), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement TRAVERSANT, exposé au SUD. Les espaces de vie sont parfaitement agencés.

QUARTIER RECHERCHE, proche préfecture, VANNES CENTRE, QUARTIER ST PATERN

DESCRIPTIF : Il est composé d'une PIECE DE VIE de plus de 33M2, avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une CUISINE ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque LEICHT, d'une grande CHAMBRE de 12M2 avec dressing, une seconde chambre de 11M2 avec placard et porte à galandage et d'une SALLE DE BAINS avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), WC.

COTE TECHNIQUE : Ouvertures PVC 4.16.4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
EXPOSITION : SUD
FIBRE OPTIQUE
Charge de copropriété : 65eur/mois environ.

L'appartement dispose également d'une grande CAVE de 10M2 environ et d'une PLACE
DE PARKING PRIVATIVE sécurisée, RARE en centre-ville.

Les + :
Emplacement idéal
Faibles charges de copropriété
Lumineux et décoration soignée
Le centre-ville à vos pieds !

Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (187) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énergies indexés au 15/08/2015. Mandat « Dolce vita » , 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 441051MPLO

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

A découvrir sur Vétraz-Monthoux, cette maison familiale de 175 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée récente et de nombreux rangements. Dans son prolongement, une extension contemporaine avec puits de lumière accueille l'espace repas et une cuisine équipée récente, avec accès direct au jardin clos.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing, une buanderie attenante, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau.

A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing.

La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique permettant le stationnement d'un véhicule dans la propriété. Une place extérieure privative complète l'ensemble.

Rénovation récente, électricité, isolation et menuiseries de qualité : le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités.

Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et un bien clé en main.

Prix de vente : 649'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2 850 et 3 920 euros.
GES : classe B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429534MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - FACE AU PORT, VUE MER - T3 AVEC TERRASSE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94 / PROPRIETES PRIVEES 66

Face au port de Banyuls-sur-Mer, dans une résidence sécurisée, cet appartement d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la plage, des commerces et du centre.

Le bien est habitable en l'état et offre une possibilité d'optimisation intéressante : il est envisageable de réunir une chambre avec le salon afin de créer une pièce de vie d'environ 31 m², tout en conservant deux véritables chambres, selon l'agencement retenu après travaux.

Il se compose aujourd'hui d'un séjour lumineux donnant accès à une petite terrasse, deux chambres spacieuses, dont une avec vue directe sur le port et rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.

Un appartement rare sur ce secteur, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Copropriété de 40 lots avec Faibles charges de 116 euros / mois

Prix : 289 000 euros Honoraires inclus (13 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
VISITE IMMERSIVE 3D et PLANS DISPONIBLES.

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1030 euros et 1220 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 429534MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 1392 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 438886ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Eric BONNOT vous propose dans une rue très convoitée et prisée des investisseurs un bien unique au calme en plein centre-ville .cette Appartement est à rénover, d'environ 58 m² hauteur de plafond 280cm mais il a un gros potentiel car aucun mur porteur entre les pièces datant avant 1948
actuellement une pièce à vivre d'environ 19m² une cheminéé une cuisine de 14 m², un bureau de 8m². Une chambre de 12 m² avec une cheminée une salle de bain de 3 m² et une entrée de 4 m², premier étage, sans ascenseur.
charge 65 euros par mois eau comprise.
possibilité d'une place de parking privative en option vendue séparément .
Entrée avec portail à code et télécommande une grande cave voûtée d'une trentaine de mètres carrés
Côté Cour fenêtre chambre double vitrage pvc avec rideau électrique solaire ainsi que la cuisine mais avec fenêtre ancienne ainsi que côté rue avec volet classé .
Chauffage chaudière murale individuelle gaz de 10 ans

étude diagnostic DPE D 147kWh/m²/an Ges D 31kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.. et ..1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix 82000 euros dont inclus 7000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 75000 euros net vendeur
La place de parking proposée à 12000 euroshaï

Mandat réf : 438886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 780 euros.
Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 418124RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Dans un quartier calme et recherché de Paimboeuf, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans travaux à prévoir. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres chaleureuses avec parquet bois, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Un espace indépendant, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse, offrant une véritable autonomie à cet espace.

A l'extérieur, un jardin clos vous permet de profiter d'un environnement paisible et facile d'entretien. Un carport vient abriter votre véhicule, tandis qu'un cabanon complète le tout, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Le bien est proposé au prix de 280 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 431825TME

 CEBAZAT (63118)

SOUS OFFRE - Cébazat, venez découvrir cette maison contemporaine Tradimaisons de 2021 , un véritable COUP de COEUR, située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et services.
Édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², cette maison de 147 m², aux prestations haut de gamme, offre un espace de vie lumineux grâce à saes baies vitrées donnant sur le jardin soigneusement aménagé et sa piscine accompagnée de son pool house.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard, un salon-salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Un toilette indépendant complète ce niveau.
A l'étage, la maison propose une suite parentale comprenant une salle de bain thalasso avec douche, et un dressing attenant. Une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un dressing et un wc indépendant viennent parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec
- une piscine et son pool house
- un studio/annexe de 10 m² équipée d'une salle d'eau et d'une clim réversible
- un local jardin
- un garage pour un véhicule complété par une place de stationnement devant la maison.
Le bien bénéficie d'un DPE B, et ne nécessite aucun travaux : une maison clés en mains, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille recherchant confort, standing et proximité de Clermont-Ferrand.
Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Chauffage gaz et PAC Air/air
Ouvertures alu double vitrage
VMC Hygro réglable type B
Panneaux photovoltaiques en auto consommation
Vide sanitaire
Tout à l'égoût et cuve pour eaux pluviales
Taxe foncière 2398 EUR

DPE : B ( 82 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 431285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 435631BFR

 BAGNOLS-EN-FORET (83600)

Magali Baldoni vous présente ce splendide mazet à l'EDEN VERT, entièrement rénové il y a 2 ans! Sur 49 m2 (42 Carrez), vous découvrirez une salle à manger, un salon avec une cuisine ouverte toute équipée, et des toilettes. A l'étage une chambre confortable avec un dressing aménagé sous-pente, et une salle d'eau.
Tout est évidemment climatisé et bien isolé pour votre confort.
En extérieur un jardin aménagé sans aucun entretien, et un abri de 5m2 en bois pour votre matériel.
Pour votre plaisir, une belle piscine entourée de verdure, une aire de jeux pour enfants et un terrain de tennis.
Parking privatif pour votre voiture, dans la résidence fermée par un portail électrique.
Située à quelques minutes du village de Bagnols en Foret, commerces et GOLF à 5 minutes! Plages de Fréjus et St Raphaël 25 minutes. Pour votre résidence principale ou pour des vacances de rêve, FONCEZ! (Prix de vente indiqué meubles compris).
DPE C,
Copropriété de 100 lots d'habitation.
Charges annuelles 1500 euros environ eau comprise.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 201 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 426316BOST

 TOURGEVILLE (14800)

En exclusivité, Idéalement située à Tourgéville, au calme, dans un lieu sécurisé de grand standing, à seulement 600 mètres de la mer et des premiers commerces, cette magnifique maison d'architecte en colombages incarne à merveille le charme et l'élégance des belles demeures Normandes.

Édifiée sur un jardin bucolique de 1 000 m², piscinable, clos, plat et arboré, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète mariant avec finesse authenticité, matériaux nobles et confort contemporain.

Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², exposée plein sud, accueille un vaste salon avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse
Un second salon, intime et chaleureux, s'ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douches et toilettes privatives, un spacieux dressing et une buanderie.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une deuxième suite parentale avec salle de bains balnéo, ainsi qu'une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :
*murs du séjour façonnés en Pierre de Caen,
*toiles tendues et tissus d'ameublement assortis dans les chambres,
*climatisation réversible,
*toiture neuve en tuiles de Bavent,
*tout à l'égout
*terrain piscinable
*portail automatique et robot de tonte pour un entretien sans contrainte.
Une charmante dépendance d'environ 10 m² complète l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.

Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où règnent raffinement et sérénité, à seulement deux heures de Paris et quelques minutes à pied du centre de Deauville.

Prix : 1 950 000 Euros Honoraires de négociation de 75 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 1 875 000 euros net vendeur hors honoraires.

?Dpe : C- 171 kwH / m²/an - GES : B - 6 KgCO/ m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426316. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433567PZK

 BLAIN (44130)

SOUS COMPROMIS - Propriété d'exception - Élégance, nature et art de vivre
A découvrir !
Superbe demeure de caractère datant de 1800, entièrement rénovée entre 2008 et 2011, mariant avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 11 950 m², elle offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité.
Les volumes généreux et lumineux accueillent une spacieuse cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie, de belles pièces de réception avec cheminées, un bureau, une salle de sport, une buanderie.
A l'étage, un hall distribuant trois chambres avec rangements, dont une suite parentale et sa double exposition ainsi qu'un vaste espace aménageable.
Les extérieurs subliment la propriété avec une magnifique terrasse bois de 45 m² exposée plein sud, un potager soigné, une mare naturelle, un puits, et une superbe cabane dans les arbres, véritable écrin de poésie.
Maison entretenue, prestations de standing : plancher chauffant, pompe à chaleur, menuiseries récentes, électricité refaite à neuf, dépendances et garage.
Environnement exceptionnel pour les balades à pied, à vélo ou à cheval, ce bien rare conjugue nature, élégance et art de vivre.
Un espace naturel protégé, vue dégagée et calme absolu garanti, sans vis-à-vis !
A seulement 5 minutes en voiture de Blain.
Prix : 512 300 euros TTC inclus charge acquéreurs soit 22300 euros honoraires d'agence.
DPE C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT (0634467037) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat référence: 433567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421394TINF

 ALAIRAC (11290)

Construite en 2022, cette superbe villa moderne répond parfaitement aux normes actuelles et offre un confort de vie optimal.

Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur.
La partie nuit dispose de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant et un second WC attenant complètent l'agencement.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage entièrement isolé et carrelé, avec une arrière-cuisine aménagée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, paysagé et aménagé, comprenant une grande terrasse conviviale et une piscine idéale pour les beaux jours.
Un sous-sol complète le tout, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un local technique.

Taxe foncière : 1 280 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 336 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361 euros et 489 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429004FFOR

 CAVIGNAC (33620)

Exclusivité
Un nouveau positionnement prix pour cette maison en pierre de caractère, entièrement rénovée, située à St Savin.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet authentique et ses volumes harmonieux.
Elle développe 143 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 231 m², dans un environnement calme et verdoyant.
L'espace de vie, lumineux et chaleureux, offre :
Une salle à manger de 30 m²
Un salon intimiste de 13 m²
Sol en travertin, insert bois et poêle à granulés
La cuisine ouverte, moderne et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Pensée pour la vie de famille, la maison dispose de :
- 4 chambres, dont une suite parentale
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Cellier / buanderie pratique au quotidien
- Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'évolution : agrandissement, bureau, logement indépendant ou garage.
A l'extérieur, le grand jardin arboré, entièrement clos, invite à la détente, aux repas d'été et aux projets de vie au grand air.
Le tout à seulement :
Quelques minutes du centre de Saint-Savin
15 min de Saint-André-de-Cubzac
45 min de Bordeaux
Ce nouveau positionnement à 299 000 euros rend ce bien particulièrement attractif sur le marché actuel.
Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Contactez Vanessa et Frédéric dès maintenant pour organiser votre visite.

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube : https://youtu.be/F76XUJPvbSA?si=mBL00uaQiSA47uaW

Prix: 299 000 euros frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charges acquéreurs.

DPE: C / GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433605REE

 SURZUR (56450)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Myan », une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, idéalement située à proximité immédiate du centre de Surzur, à seulement quelques pas de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied, un véritable luxe au quotidien.

Ancienne bâtisse en pierre datant de 1900, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2007, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles.

Exposition : SUD
DPE : C/A

Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse bois exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée offre un confort de vie recherché avec : une première chambre avec salle d'eau privative. Elle dispose d'un accès direct au jardin (idéal pour une vie de plain-pied). Une seconde pièce indépendante, avec accès extérieur, peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux ou télé. WC séparés.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une spacieuse suite parentale comprenant : un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, des WC suspendus.

LES EXTÉRIEURS
Terrain clos de 375 M²
Grande terrasse en bois plein sud
Garage indépendant avec carport attenant
Stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau)

CÔTÉ TECHNIQUE
Maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique 250L. Panneaux photovoltaïques (19 M²) avec revente d'électricité. Revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 euros. Isolation thermique par l'extérieur (ITE) : confort et économie d'énergie.

Faibles consommations énergétiques
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Taxe foncière : 1235 euros

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui offre un cadre de vie rare et pratique en plein centre de Surzur, à proximité immédiate de Vannes et de l'entrée de la Presqu'île de Rhuys.
Un lieu pensé pour la vie de famille, où se mêlent naturellement fonctionnalité, confort et authenticité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com

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DPE C 126 GES A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 436029REE

 VANNES (56000)

Nouveau sur le marché ! EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alex », un appartement de type 4 de 81 m², trois chambres, idéalement situé dans le quartier de la gare à Vannes, un secteur à la fois stratégique, pratique et recherché.

Dès l'entrée, on ressent une organisation fluide et agréable : la séparation de l'espace jour et de l'espace nuit, offre un vrai confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. L'entrée dispose d'un placard.

Le séjour, lumineux et convivial, de 25 m², s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, de la marque Idées Cuisines, permet une installation immédiate : four, plaque à induction, hotte et coin repas.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, respectivement de 11,83, 11,07 et 10,77 m², bien réparties et idéales pour une vie de famille, du télétravail ou pour un investissement locatif optimisé, type colocation. Les rangements intégrés renforcent le côté fonctionnel de l'appartement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.

Pour parfaire le tout, DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIFS EN SOUS-SOL viennent faciliter la vie de tous les jours.

L'emplacement est un véritable atout : gare SNCF, bus, axes routiers, commerces et services accessibles rapidement, offrant une mobilité optimale au quotidien, que l'on se déplace à pied, en vélo, en bus, en train ou en voiture.

Un appartement lumineux et pensé pour s'adapter à différents projets de vie, dans un quartier clé de Vannes. Il vous séduira par sa distribution et son agencement optimisé.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2009, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude changé en 2026). Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Exposition balcons : Sud-Est et Sud-Ouest.
Syndic professionnel.
DPE : C/1
Faibles charges de copropriété : 83euros/mois.
Taxe foncière : 1110 euros/an

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Un appartement qui coche toutes les cases d'une vie moderne : un emplacement très pratique, un lieu baigné de lumière naturelle et des volumes très confortables. Un appartement clés en main, lumineux et bien pensé, dans une résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.??

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Mandat réf :  436029, « Alex ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (141) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 1300 et 1800 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 288 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1140 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 436613REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Le 28 », un charmant appartement de type T1 de 28,30M², spacieux, lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du XXe siècle.

Entre le quartier vivant de Saint-Patern et la gare de Vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise !

DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC.

Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre).

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC/bois, double vitrage.
DPE : D/ GES : A.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 436613 - "Le 28". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C(176) pour la consommation énergétique et A (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 148.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 430760DHX

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

Superdévoluy - 05250, Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité, un vrai appartement T2 CABINE (2 chambres) situé au sein de la Résidence L'Ancolie des Chalets de Super D, proche des pistes et avec vue sur le Pic de Bure.

L'appartement, situé au premier étage, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, un balcon exposé SUD, deux chambres (une avec un lit double + une chambre CABINE indépendante avec lit superposés), une salle de bains et un toilette séparé.
L'ambiance chaleureuse du bois et la luminosité de l'appartement créent un espace accueillant pour vos séjours en montagne. Le bien est vendu meublé.
C'est le pied à terre idéal que vous recherchez.

L'appartement dispose également d'un CASIER A SKI et d'une CAVE, qui seront appréciés pour un séjour pratique et organisé.

Profitez d'une destination familiale dynamique en hiver comme en été, offrant un accès facile à la glisse, aux activités outdoor et aux panoramas exceptionnels du massif du Dévoluy.

Prix de vente: 90 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE E / GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Charges de copropriété: env. 506 euros /trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 760- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 2022.32 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 438479DEX

 MOLSHEIM (67120)

Molsheim (67120), venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville d'une surface habitable d'environ 130 m² (150 m² au sol), aux prestations soignées et à la performance énergétique exceptionnelle

Idéalement située à 2 pas du centre ville et de toutes commodités, dans un environnement très agréable, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, alliant charme et efficacité énergétique. Sa configuration sur trois niveaux permet une organisation fonctionnelle et agréable des espaces de vie

Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie
- un bel escalier vous amène à l'étage sur une magnifique pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, séjour, salon, coin bureau et WC. Un espace idéal de 60 m² pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis
- au 2ème étage, un dégagement va desservir 2 belles chambres équipées d'une climatisation et une salle d'eau avec douche et WC
- grenier

Cette maison mitoyenne dispose également d'un grand garage avec un accès par porte automatique

Grâce à ses équipements de qualité (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, VMC hygroréglable...) et son excellente performance énergétique (DPE A), vous bénéficierez d'un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos consommations

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 325.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier sur le secteur de Molsheim, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M.
Siège social : ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier DEMALINE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 443012LVQ

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel agréable. Maison entièrement rénovée en 2022, vous décourvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et placard, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central. Le salon / séjour, agrémenté d'un poêle à granulés permettant de chauffer la véranda l'hiver grâce à une baie à galandage, propose un espace convivial et lumineux. Un dégagement dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau spacieuse comprenant baignoire et douche, permettant une vraie vie de plain-pied. A l'étage, dans les combles aménagés, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
A l'extérieur, la terrasse en bois exposé SUD, avec sa pergola invite aux moments de détente. Le jardin clos assure tranquillité et sécurité. Un garage ayant plutôt vocation d'atelier (en fond de parcelle) d'environ13 m² complète l'ensemble. Deux stationnements sont déjà présents sur la parcelle avec la possibilité d'ajouter un carport selon vos besoins.
Cette maison allie parfaitement calme et proximité des commerces, écoles et transports vers Nantes : 20 minutes pour rejoindre la gare à vélo ou 22 minutes en tram-train de porte à porte, à seulement 1 km de la gare de Saint-Sébastien.
DPE D indice 243 GES B indice 7, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A vendre au prix de 378 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443012. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425632BFR

 SAINT AYGULF (83370)

Villa contemporaine vue mer -plage à pied -ST AYGULF
Magali Baldoni vous présente cette superbe villa vue mer, idéalement située à quelques pas des plages , restos, et à seulement 10 minutes d'un golf 18 trous.
Édifiée dans les années 60, cette propriété au charme modernisé a bénéficié d'une rénovation complète, puis de nouvelles transformations en cette fin d'année, lui conférant un style résolument contemporain.
Vous serez séduits par sa pièce de vie de 72 m², en triple exposition et ouverte sur une vaste terrasse plein Sud avec vue mer et piscine au sel.
La cuisine, signée Arthur Bonnet, est entièrement équipée (frigo américain, piano de cuisson, nombreux rangements).
Une suite indépendante de plain-pied peut facilement être rattachée à l'espace principal selon vos besoins.
A l'étage, 4 chambres, dont une suite, s'ouvrent toutes sur une terrasse avec vue mer. Un bureau, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un studio de 40 m² avec terrasse accueille vos invités dans l'intimité et le confort.
Côté stationnement : garage double fermé, garage ouvert et plusieurs places sur la propriété.
Les amateurs de golf apprécieront le green privé pour perfectionner leur putting, tandis que les amoureux de la nature profiteront du jardin paysagé et arboré.
Climatisation, panneaux photovoltaïques (consommation et revente).
Une adresse rare, où mer, élégance et douceur de vivre se conjuguent à la perfection.
Contactez Magali BALDONI au 06.86.93.98.36
DPE A- GES A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437109TOE

 AUCH (32000)

AUCH, En Exclusivité et rare sur le marché ! Cette maison lumineuse de plain pied de 100 m² habitables de 2020 économique et fonctionnelle, offre un cadre de vie moderne au sein d'un domaine sécurisé privé.
Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée avec placards intégrés prolongeant sur une belle pièce à vivre de 42 m² orientée sud et ouverte sur une double terrasse, 1 cuisine entièrement équipée à l'état neuf, 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle d'eau, WC séparés avec placards, 1 garage avec porte motorisée, grenier au dessus et son espace buanderie
Coté extérieur : jardinet clos, double terrasse avec store banne électrique, cour avec 2 emplacements de stationnement privatifs
- Confort : Pompe à chaleur avec plancher chauffant + production eau chaude sanitaire + PAC air air clim réversible, menuiseries ALU et double vitrage, volets roulants alu électrique, Isolation performante, Logement peu énergivore classé A, RT2012 et aux normes PMR, état neuf, nombreux rangements interphone, assainissement tout à l'égout, maison sous garantie décennale et dommage ouvrage
- Proximité centre-ville et transports.
Une maison clé en main à l'agencement réussi, disposant de prestations de qualité, idéale pour une vie de plain-pied confortable et sereine.
Opportunité unique primo accédants ou Séniors !
Bien hors copropriété !

Prix de vente 210000 euros HAI
DPE = A (44) GES = A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf : 437109, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435706LEAR

 BOULAZAC (24750)

Rare à la vente, venez découvrir sans tarder cette superbe maison de plain-pied construite en 2013 et parfaitement entretenue depuis, située dans un secteur convoité de Boulazac-Isle-Manoire (24750) aux portes de Périgueux (24000).

Cette maison offre, sur environ 120 m² habitables ; un beau salon séjour baigné de lumière, cosy et confortable. Une cuisine semie-indépendante séparée de la pièce de vie par une verrière, ensuite un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous trouverez un superbe terrain de 918 m² plat et clôturé. Ce jardin se veut intimiste, sans vis à vis, et agrémenté d'une belle terrasse pour vos soirées d'été.

Cette maison est à visiter sans délai, car elle ne va pas s'éterniser sur le marché !!

Prenez rendez-vous avec Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE A
GES A
Taxe foncière 1300 euros/an

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 et 834 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 435706LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr