Location immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à louer en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 3

Local commercial

Ref. 437606B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose un droit au bail pour un local de restauration rapide et traditionnelle, sur place et à emporter, situé dans un environnement urbain dynamique et recherché du 3ème arrondissement de Lyon, bénéficiant d'un fort flux de passage grâce à la proximité immédiate de bureaux, de transports en commun, de zones résidentielles ainsi que de nombreuses écoles et universités générant une importante clientèle étudiante.
Le local dispose d'une belle façade avec large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale et un linéaire idéal pour la mise en valeur d'une enseigne ou d'un concept de restauration. Cette vitrine apporte une luminosité naturelle importante à la salle et constitue un véritable levier d'attractivité pour capter aussi bien la clientèle piétonne que la clientèle étudiante et de bureaux.
Ce local développe une surface totale d'environ 110 m² parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, comprenant une salle de restauration d'environ 90 m² lumineuse et accueillante ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 30 m² entièrement équipée.
L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. L'aménagement intérieur est moderne, sobre et réalisé avec goût, offrant un cadre chaleureux et qualitatif adapté aussi bien à une restauration rapide qu'à une restauration traditionnelle.
Le local est équipé de matériel professionnel en très bon état général, d'une hotte d'extraction avec rejet en toiture conforme à l'activité de restauration et d'une cuisine fonctionnelle parfaitement entretenue. L'ensemble constitue un outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement sans investissement complémentaire.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de restauration rapide ou traditionnelle : sandwicherie, burgers, tacos, poke bowl, coffee shop, brasserie légère ou tout autre concept de restauration innovant, notamment orienté vers une clientèle mixte de bureaux et d'étudiants.
Le bail est un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 986 euros et de faibles charges, offrant un excellent ratio surface/loyer pour le secteur.
Le prix de cession est fixé à 110 000 euros frais d'agence inclus.
Ce local bénéficie d'un emplacement à forte densité de bureaux, d'habitations et d'établissements scolaires et universitaires, générant un flux constant de clientèle le midi comme le soir, dans un environnement commercial dynamique. Aucun travaux n'est à prévoir et le potentiel de développement est important selon le concept exploité.
Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier stratégique avec un loyer maîtrisé et une clientèle étudiante fidèle et régulière.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 427912B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss GASS vous propose la Cession de bail d'un Local commercial avec logement ? Cours Tolstoï Lyon (69100)
Idéalement situé sur l'une des artères les plus fréquentées et recherchées de Lyon, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial particulièrement dynamique.
Le local se compose d'un espace principal de vente ou d'accueil, d'un espace de préparation ou de réserve, ainsi que de rangements fonctionnels. L'ensemble est en bon état général et permet une installation rapide sans travaux majeurs. Le bien est adaptable à de nombreuses activités, telles que commerce de proximité, boutique spécialisée, services, salon de soins, atelier, agence, showroom, ou toute autre activité hors restauration nécessitant extraction.
A l'étage, un appartement de deux pièces complète l'ensemble. Il peut être utilisé comme logement de fonction, bureau administratif ou espace de repos privé, offrant un confort supplémentaire et une grande flexibilité d'usage.
Le quartier est vivant et attractif, avec une clientèle de quartier fidélisée et une forte fréquentation quotidienne. Proximité immédiate des transports en commun, stationnements et commodités.

Surface totale : environ 60 m²
Logement attenant inclus dans le bail
Loyer mensuel : 990 euros
Charges : faibles
Cession de bail : 35 000 euros (FAI)
Bail commercial 3/6/9, toute activité sauf restauration
Ce local représente une opportunité rare pour un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à fort potentiel, au coeur d'un quartier en pleine vitalité économique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Idriss GASS
Conseiller en immobilier professionnel (EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 436873B-IDG

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idriss Gass vous propose la cession de bail d'une pizzeria entièrement équipée située sur la Route de Vienne à Lyon 8
Local commercial d'une surface d'environ 50 m² bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant et d'un environnement commerçant
Le bien est exploité actuellement en pizzeria et dispose de
Extraction conforme.
Matériel professionnel en très bon état prêt à travailler.
Salle pouvant accueillir environ 20 couverts.
Climatisation réversible.
Cuisine fonctionnelle et bien agencée
Bail commercial 3/6/9 en cours
Activité idéale pour pizzeria restauration rapide ou tout commerce compatible avec extraction
Loyer mensuel 950 euros.

Prix de cession 50 000 euros frais d'agence vendeur.

Affaire clé en main idéale pour une première installation ou un développement d'activité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour plus d'informations et organiser une visite contactez Idriss Gass

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Parking

Ref. 407436MGIR

 SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Michèle Girard vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, ce Hangar pour Camping Car de 100m2. Tout neuf avec dalle au sol, fermé à clé par cadenas.
Ce hangar est sous caméra de surveillance.
Endroit tranquille, facile à maneoeuvrer.

Loyer : 380 euros / mois
Bail + visite + montage du dossier : 400 euros

Pour tout renseignement concernant ce hangar, vous pouvez me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.rd@proprietes-privees.com

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 428850B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss Gass vous propose à la vente un droit au bail bénéficiant d'un emplacement premium, entre la Place des Terreaux et le Vieux Lyon, au coeur du 1er arrondissement.
Une adresse rare, en plein centre historique, dans un secteur à la fois touristique, commerçant et résidentiel, garantissant un flux piéton dense et régulier tout au long de la journée.
Le local offre une surface exploitable d'environ 45 m², avec une très belle vitrine donnant sur les quais, assurant une visibilité maximale. Il se compose d'un espace de vente lumineux, d'un bureau à l'arrière, ainsi que d'un local de stockage et atelier permettant une gestion fluide des activités.
L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un agencement rationnel et polyvalent, idéal pour une installation rapide.
Le bail commercial 3/6/9 prévoit un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, avec 48 euros de charges mensuelles et une taxe foncière annuelle de 700 euros.
Prix de cession du droit au bail : 35 000 euros frais d'agence inclus.
Cet emplacement conviendra à de nombreuses activités grâce à sa visibilité, son environnement mixte et son attractivité touristique :
Commerce de téléphonie, réparation, accessoires high-tech,
Boutique de prêt-à-porter, maroquinerie, bijouterie ou concept store,
Cave à vins, torréfacteur, épicerie fine ou enseigne gourmande (hors restauration chaude),
Galerie, atelier d'artisan créateur, ou showroom design,
Agence de services, micro boutique, point relais haut de gamme ou pop-up store saisonnier.

Une opportunité rare d'implantation dans le centre historique de Lyon, à la croisée des flux entre la Presqu'île et le Vieux Lyon, alliant visibilité, prestige et rentabilité.
Un local clé en main, prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux dans un cadre à fort potentiel commercial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 412673B-PROC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

OPPORTUNITE A SAISIR PRIX EN BAISSE - STAND AUX PUCES DU CANAL - Patricia ROCHAT vous propose ce magnifique stand en cession de droit au bail, d'une surface de 115 m² + 30 m² en extérieur, en emplacement premium aux Puces du canal de Lyon - Villeurbanne
Belle renommée pour cette boutique en excellent état qui bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses grandes ouvertures, et qui réalise un très gros Chiffre d'Affaires sur 3 jours d'ouverture.

Le 2° marché aux puces de France, est un lieu incontournable de la région avec plus de 500 exposants (dont 200 permanents). et attire près de 10 000 visiteurs certains week-end.

Ce local est réservé aux professionnels de l 'ancien (brocante, antiquités, artisan, arts et mode...) ou ceux qui veulent développer une activité dans le vintage.

Bail 3/6/9 avec un loyer de 1200 euros HT.

Prix de vente: 44 000 euros, honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 412673
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia ROCHAT AU 06 78 57 77 60 ou par courrierl à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435105B-MGIR

 PARIGNY (42120)

Michèle Girard, vous propose à la location ce local commercial situé à Parigny, Loire (42)

Local commercial de 300 m², idéal pour un restaurant, avec terrasse, parking et terrain de 3500 m².

Très bien situé, proche de Brico- Dépôt sur la N7, passage fréquent.
Commerces à proximité.
Beau potentiel pour activité de restauration.

Réception
Grande salle de restaurant avec 60 couverts donnant sur une terrasse
Salle privée pour mariages et anniversaires
Grande cuisine (actuellement équipée d'une hotte et d'une plonge)
Différentes réserves
WC et douche

Loyer : 1 800 euros HT / mois
Charges : 1 000 euros / mois (taxe ordures ménagères, eau, électricité, gaz, taxe foncière)
Dépôt de garantie : 1.800 euros
Bail dérogatoire : 18 mois, renouvelable 18 mois en vue d'un bail commercial 3/6/9.

Disponibilité : 01/05/2026
Offre spéciale : 3 mois de loyer offert pour faciliter le démarrage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 412806B-PROC

 VILLEURBANNE (69100)

EMPLACEMENT N°1 PUCES DU CANAL - Patricia ROCHAT vous propose en cession de droit au bail, ce stand de 55 m² (+ extérieur) en emplacement premium aux célèbres PUCES DU CANAL de Lyon - Villeurbanne.
Cette belle boutique possède la plus belle visité des Puces, avec un esprit vintage.
Destinée aux professionnels de l'ancien, pour une activité de brocante, d'artisanat, d'antiquités, de modes, ou d' art et déco, ce stand offre la possibilité d 'agrandir en créant une mezzanine.
Ouvert du Jeudi au Dimanche, avec plus de 200 exposants, les Puces du Canal attirent des milliers de personnes chaque semaine, ce qui le rend un lieu incontournable pour celui qui veut créer ou développer son activité dans l 'ancien.
Bail en cours avec un loyer mensuel de 600 euros.
Prix de vente: 14 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat ref : 412806
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435812B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose le Droit au Bail de ce local de 84 m² à Chambéry.
Local situé dans le quartier de l'Axiome (proche Leclerc)
- Grande vitrine, accès PMR et Parking.
- Loyer Mensuel H.T : 1400 euros, bail 3/6/9.
- Bail renouvelé, tous commerces sauf restauration, nuisances sonores.
.
Ce Droit Au Bail est présenté au prix de 61.000 euros Honoraires charge vendeur.
.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 403810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 435277B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss Gass vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Croix Paquet, des Terreaux, de l'Opéra et des Pentes de la Croix-Rousse.
Implanté dans un quartier central et très vivant, ce local bénéficie d'un environnement à fort passage, mêlant habitants, bureaux, étudiants et flux touristique constant.
Le local développe une surface d'environ 49 m², complétée par une cave de 12 m², offrant une solution de stockage appréciable.
Il est équipé d'une climatisation réversible, apportant un réel confort d'exploitation été comme hiver, atout rare et recherché dans le secteur.
Agencement fonctionnel, local sain et bien entretenu.
Pas d'extraction.
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 916 euros HT / mois
Activités idéales : commerce de détail, salon de thé, coffee shop sans extraction, concept store, activité de services.
Prix de cession du bail : 18 000 euros HAI
Opportunité rare dans un secteur premium de Lyon 1er, avec un loyer maîtrisé.
Dossier sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 411231B-GBOC

 SAINT-PRIEST (69800)

EXCLUSIVITE - Situé à Saint-Priest, dans une zone dynamique à proximité immédiate de Lyon, Guy BOCCARD vous propose ce local indépendant de 1 250 m² sur un terrain clos de 3 650 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Surface bâtie : 1 250 m²
Terrain : 3 650 m² entièrement clôturé
Belle hauteur sous plafond 6m80
Possibilité de création de bureaux ou de showroom
Places de stationnement ou espace de stockage extérieur
Exemples d'activités possibles :
Salle de sport / padel / crossfit / Entrepôt logistique ou dépôt
Activité artisanale ou industrielle légère / Centre de formation ou atelier partagé /
Stockage de véhicules, matériels ou matériaux / Commerce de gros, négoce?
Site sécurisé et indépendant
Environnement professionnel actif
Excellente accessibilité : à 5 min de l'A43 / Rocade Est
Disponibilité immédiate
Taxe Foncière12 048 euros- Honoraires 31 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420883B-GBOC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au
coeur du 7ème arrondissement - Secteur Place St LOUIS / Jean Macé, Guy BOCCARD et Amaury MOULIN vous proposent à la location un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 167 m².
Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités
ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle
hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division
en deux entités distinctes ou un usage mixte
(bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425942B-GBOC

 GENAS (69740)

Genas, Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce magnifique plateau de bureaux de 825 m² au 3è et dernier étage privatif d'un immeuble contemporain de 2024 sécurisé.
Accès direct par ascenseur, prestations haut de gamme et vue dominante sur une zone dynamique en pleine effervescence !
Actuellement aménagée dans un esprit loft moderne, avec :
Espaces cuisine / détente parfaitement intégrés, salle de sport privative
Grands volumes lumineux avec belle hauteur sous plafond
Une multitude de possibilités d'aménagement :
Siège social ou bureaux d'entreprise, Espace de coworking haut de gamme
Division possible pour accueillir plusieurs sociétés / pôles d'activités
Showroom, cabinet professionnel, studio créatif, laissez libre cours à vos projets !
Stationnements en option :
Possibilité d'acquérir jusqu'à 34 places de parking en sous-sol, valorisées à 472 500 euros, en sus du prix des bureaux.
Localisation idéale : A proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers, assurant une accessibilité optimale pour collaborateurs et clients.
Une opportunité rare sur le marché !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux uniques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Location 25 000 euros/mois
Mandat réf : 425942- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428849B-IDG

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Idriss Gass vous propose à la vente le droit au bail de ce local bénéficiant d'un emplacement premium au coeur du 7 arrondissement de Lyon, dans un secteur reconnu pour son fort dynamisme commercial et sa très belle fréquentation piétonne.
Situé à proximité immédiate des quais du Rhône et entouré de nombreux commerces, bureaux, établissements scolaires et universitaires, cet emplacement stratégique offre une visibilité de premier ordre et un flux constant de clientèle.
Les transports en commun (métro, tram, bus) renforcent encore l'attractivité du site, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle locale et de passage.
Le local développe une surface totale d'environ 75 m², idéalement agencée : un espace de vente spacieux et lumineux avec de larges vitrines, un bureau indépendant, un atelier, une réserve de stockage, ainsi qu'un espace personnel comprenant vestiaires, point d'eau, WC et kitchenette.
Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Son agencement conviendrait parfaitement à de nombreuses activités : vente, service, équipement, design, showroom, ou activité de niche à forte valeur ajoutée.
Le bail commercial 3/6/9 en cours prévoit un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, particulièrement attractif compte tenu de la localisation et du potentiel du secteur.
Prix de cession du droit au bail : 165 000 euros frais d'agence vendeur.
Une opportunité rare d'implanter votre activité dans un quartier vivant, central et porteur, où la visibilité et la notoriété sont immédiates.
Un emplacement stratégique qui séduira les enseignes exigeantes recherchant à la fois image, accessibilité et rentabilité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 433842B-FAO

 SAINT-JORIOZ (74410)

Fabrice BROUILLARD vous propose le droit au bail d'une boutique situé dans une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement N°1 sur l'axe le plus passant du bassin annécien !!!
Possibilité, prêt à porter et accessoires personnalisables, bijoux ...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION.
Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy.

TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1.
Bail commercial en cours 3/6/9.
Acquisition des murs possibles pour capitaliser.
Cession du droit au bail : 55 000 Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ) Soit 50 000 euros Hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Fabrice BROUILLARD AU 06 52 133 969, ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 433 842.
- Numéro RSAC : 444 701 452- .
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Appartement

Ref. 430496MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose Centre-ville de Roanne ? Appartement T4 Haussmannien de 84 m²

Idéalement situé au 2em étage, face à la Sous-Préfecture de Roanne, cet appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis allie confort, charme et praticité. Un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville !

Entrée avec placard intégré, pratique et fonctionnelle
Une Chambre sur rue avec balcon, baignée de lumière
Deux chambres sur cour, calmes et confortables, dont une avec buanderie
Séjour spacieux et lumineux, avec coin cuisine aménagé et équipé
Salle de bains avec double vasque et baignoire
WC séparé avec lave-mains

Chaque pièce est pensée pour offrir un quotidien confortable et agréable, tout en préservant le charme de l'ancien avec ces cheminées et parquet.

Chauffage individuel au gaz
Visiophone
Fibre optique Orange et antenne TV
Containers à ordures dans la cour
Boîtes aux lettres individuelles

Loyer : 669 euros / mois
Charges : 74 euros / mois
Dépôt de garantie : 669 euros
Frais d'agence : 352 euros

DPE : C ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430496. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 425999B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose à la vente le Droit au Bail de ce local bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur de CHAMBERY.
Joli magasin d'une surface de près de 25 m² avec un espace de vente, une réserve et wc.
Climatisation, petite terrasse.
Faible loyer mensuel : 593 Euros (charges comprises)
Bail récent 3-6-9, tous commerces sauf restauration avec extraction
.
Prix de vente : 34 000 Euros honoraires charge vendeur.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 425999
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 419319B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial d'environ 40 m², actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter.

Idéalement situé dans un secteur dynamique du 3è arrondissement de Lyon, à deux pas des berges du Rhône, ce local bénéficie d'un fort flux de passants et d'une clientèle fidélisée, assurant ainsi une excellente visibilité commerciale.
Le bien se distingue par sa belle vitrine, son état impeccable ne nécessitant aucun travaux et sa configuration prête à l'emploi.
Il peut convenir à de nombreuses activités de commerce ou de services (hors restauration et activités générant des nuisances).
Surface : environ 40 m²
Loyer mensuel : 750 euros HT/HC
(faibles charges)
Prix de cession : 55 000 euros honoraires vendeur.

Une opportunité rare pour s'implanter rapidement dans un secteur recherché, bénéficiant à la fois d'un environnement agréable et d'un passage soutenu.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Visites et renseignements sur demande, exclusivement auprès de votre conseiller immobilier Idriss Gass.
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 428231B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose ce droit au bail idéalement situé sur le Cours Tolstoï, dans le prolongement direct du Cours Lafayette, un axe reconnu pour son fort passage et son emplacement stratégique au coeur de Villeurbanne.
Ce local commercial de 53 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large vitrine sur rue, garantissant un flux constant de chalands.
Surface totale : 53 m²
- 32 m² au rez-de-chaussée, lumineux et parfaitement agencé pour l'accueil client.
- 20 m² en sous-sol, idéal pour le stockage ou pour un complément d'activité.
Climatisation installée pour le confort de vos clients et de votre équipe.
WC fonctionnels.
Extraction professionnelle jusqu'au toit, compatible avec toute activité, y compris restauration.
Volet roulant électrique, gage de sécurité et de praticité.
Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à l'emploi, vous pouvez démarrer immédiatement votre activité.
Loyer mensuel : 1 300 euros HT
Charges annuelles : 840 euros
Bail commercial : 3/6/9
Droit au bail (cession) : 25 000 euros, honoraires d'agence vendeur.

Un emplacement premium, une forte visibilité, une configuration fonctionnelle et des équipements complets. Ce local est une véritable opportunité pour tout commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente accessibilité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428231 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 414081B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose la cession de droit au bail de ce local commercial de 100 m² situé dans un secteur à fort passage au coeur du 3e arrondissement de Lyon, en zone QPV, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local se compose de :
Un magasin de vente en bon état d'usage,
Une réserve pour le stockage ou la logistique interne,
Plusieurs rayonnages déjà en place pour optimiser l'exposition produit,
Et six vitrines donnant sur rue, dimensions 3m x 1,75m, idéales pour capter l'attention des passants.

Le local est implanté sur un axe très fréquenté, avec une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en activité d'achat/vente et import/export de produits non réglementés, il offre de multiples possibilités d'exploitation.
Idéal pour les porteurs de projets dans les secteurs suivants :
Épicerie fine avec produits du terroir,
Supérette de quartier,
Produits du monde ou alimentation spécialisée,
Commerce de détail de proximité.
Loyer mensuel attractif : 750 euros HT, avec faibles charges,
Environnement dynamique, flux piéton constant,
Façade d'angle donnant un fort potentiel commercial.

Prix de cession du droit au bail : 110 000 euros FAI
Opportunité rare pour un emplacement stratégique à forte rentabilité potentielle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier sur demande ? visites sur rendez-vous uniquement.
Contactez Idriss Gass ? Conseiller indépendant en immobilier commercial
07 71 15 25 79i.gass@pro
prietes-privees.com
Pour en savoir plus et concrétiser votre Projet

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .