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Mélanie DELANNOY
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Votre conseillère en immobilier: Mélanie DELANNOY

Photo Mélanie DELANNOY

Mélanie DELANNOY

LocalisationVernouillet

Barème d'honoraires
Présentation
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Quatre murs, un toit. Un foyer, c’est cela. Mais c'est aussi...

Un plancher qui grince, la taille des enfants notée tous les ans sur le chambranle d’une porte, des rires, des cris, une cabane dans un arbre, de bonnes odeurs dans la cuisine, des portes qui claquent, un feu qui crépite, des soirées barbecue, un gâteau qui gonfle dans le four, un grenier garni de trésors…

Un foyer, ce sont des souvenirs, des images que nous garderons toute notre vie, parfois sur plusieurs générations. Un lieu de vie, de retrouvailles, de sécurité, de confort, de refuge.

Vous ne vendez pas une maison, vous vendez des histoires qui se transmettent, se terminent, se commencent et se poursuivent.
Vous vendez aussi notre secteur, si rare : un environnement privilégié et exceptionnel, un véritable bol d'air, de nature, de paysages changeants et serpentant au rythme de la Seine, des balades en forêt ou dans nos superbes vergers, le tout aux portes de Paris, accessible en moins de 30 minutes.

Me confier votre projet, c'est vous assurer d'être accompagnés par une professionnelle qui prend le temps de vous connaître, de vous comprendre, pour valoriser au mieux votre bien, son histoire, et tout ce qu'il pourra apporter à de nouveaux acquéreurs.

Riche d'une solide formation juridique et d'une expérience de 15 ans dans l'immobilier, j'ai à cœur de vous accompagner, en vous offrant mon expertise, une connaissance pointue du marché immobilier local et de la règlementation en perpétuelle évolution, et surtout une présence de confiance et rassurante à chaque étape de la vente ou de l'acquisition de votre bien.

Amoureuse des belles pierres, mes expériences passées m'ont aussi permis de commercialiser des biens d'exception : de la villa d'architecte sur la Côte d'Azur aux plus prestigieux et confidentiels hôtels particuliers parisiens, ces demeures hors du commun m'ont également apporté une réelle expertise et le goût du Beau...
Cependant sans jamais oublier que chaque bien, qu'il soit petit, immense, bien ou mal placé, décoré par un architecte ou entièrement à repenser, débordant d'âme et de souvenirs ou simplement fonctionnel... Mérite d'être valorisé et apprécié selon les qualités qui lui sont propres, et que je parviens toujours à trouver et défendre.

Faisons connaissance, et laissez-moi vous en dire plus lors de notre rencontre!
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3 biens disponibles

Maison de ville avec terrasse - Verneuil sur Seine 4 pièce(s) 125 m2

Maison

Ref. 328800MDEL

Localisation VERNEUIL-SUR-SEINE (78480)

398 000 €

3 184 €/m²

A 5 minutes à pieds du centre ville de Verneuil, ses commerces, écoles et transports en commun, découvrez cette maison de ville, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous découvrez une très belle cuisine dinatoire de plus de 20m², très conviviale.
Le salon attenant est un véritable havre de paix baigné d'une lumière douce du matin au soir. Il ouvre sur une terrasse de 30m² à l'abri des regards.
Vous trouverez ensuite une grande chambre avec verrière (16m²), une suite parentale (14m²), avec dressing et salle d'eau.
Des WC, de grands placards, et une 3ème chambre (17m²), complètent le tableau.
Un vrai coup de coeur, à la décoration soignée, et sans aucun travaux à prévoir.
Prix : 398 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe E / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969 et 2663 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie DELANNOY, au 0633609478 ou par courriel à m.delannoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie DELANNOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 911615672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 328800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mélanie DELANNOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 911615672 - .

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Vernouillet 8 pièce(s) - 150m²
Exclusivité

Maison

Ref. 331005MDEL

Localisation VERNOUILLET (78540)

480 000 €

3 200 €/m²

Je vous propose en EXCLUSIVITE :
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 000m², sans vis à vis, découvrez cette belle néo-meulière actuellement divisée en 2 appartements de 75m² environ, le tout édifié sur un sous sol total.
Chaque appartement propose 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte, et un immense espace de réception composé d'une salle à manger et d'un salon, offrant plus de 40m² .
Les deux appartements sont complètement indépendants et offrent une opportunité idéale aux investisseurs, avec une excellente rentabilité.
Cependant, si vous souhaitez les réunir en une seule maison pour accueillir votre famille, c'est très facilement réalisable à moindre frais.
Le deuxième étage de la maison offre également un accès à des combles aménageables, qui pourraient devenir une chambre d'ado ou une salle de jeux idéale.
La maison est entourée d'un grand jardin clos et arboré, sans vis à vis.
Venez vite la découvrir !
Prix 480 000 euros TTC
DPE : D / GED : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie DELANNOY, au 0633609478 ou par courriel à m.delannoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie DELANNOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 911615672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mélanie DELANNOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 911615672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Appartement Les Mureaux 4 pièce(s) 78 m2
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 325811MDEL

Localisation LES MUREAUX (78130)

145 000 €

1 858 €/m²

Je vous propose en EXCLUSIVITE :
A proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège à pieds) et des commerces, et à 5 minutes en voiture de la gare des Mureaux, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces :
La résidence est sécurisée, verdoyante, avec gardien.
L'appartement quant à lui se situe au 5ème étage sur 8, et est baigné de lumière (triple exposition!) , sans vis à vis!
Vous découvrez tout d'abord une très belle entrée, avec de grands placards. Elle dessert un beau séjour avec double exposition, très lumineux, ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement remise au goût du jour par les propriétaires, avec espace dinatoire.
En empruntant le couloir, vous découvrez des WC indépendants, une belle salle de bains, ainsi que 3 chambres dont 2 avec placards.
Le séjour et les chambres donnent sur un balcon qui fait le tour de l'appartement.
En plus de ce bien, sont proposés une grande cave, ainsi qu'un emplacement de parking privatif en extérieur.
C'est un appartement idéal pour une famille, sans travaux à prévoir. A visiter de toute urgence, il ne restera pas longtemps sur le marché!
Prix de vente : 145 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
DPE : D - 169 et GES : D - 32
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1010 euros
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 596 lots au total.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie DELANNOY, au 0633609478 ou par courriel à m.delannoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie DELANNOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 911615672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 596 lots ().
Mélanie DELANNOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 911615672 - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Les Mureaux 5 pièce(s) 83 m2
Vendu

Maison

Localisation LES MUREAUX (78130)

Située dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain de près de 500m², à l'abri des regards.
Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, et d'un plan équilibré : une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante, un beau séjour ouvert sur le jardin. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée sont un vrai plus. A l'étage, deux chambres, un bureau, des WC indépendants et une salle de bains complètent le bien.
Les portes-fenêtres du séjour s'ouvrent sur une terrasse et un très beau jardin, à l'abri des regards. Il n'attend qu'une balançoire et un barbecue pour de fabuleux moments en famille ou entre amis!
Le bâti et la toiture sont en parfait état, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour vous sentir comme chez vous, je pourrai vous renseigner lors de notre visite.
Prix 240 900 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie DELANNOY, au 0633609478 ou par courriel à m.delannoy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie DELANNOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 911615672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 314119- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1465 et 1981 euros.
Mélanie DELANNOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 911615672 - .

Superficie

83 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Photo Mélanie DELANNOY

Mélanie DELANNOY

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