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Philippe de COUDENHOVE
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Votre conseiller en immobilier: Philippe de COUDENHOVE

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Philippe de COUDENHOVE

LocalisationVersailles

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Philippe de COUDENHOVE - 07.82.44.44.02
Disponible, transparent, rigoureux.
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Une vente = quelques dons/soutiens à des associations.
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16 biens disponibles

Maison Fontenay-Le-Fleury  5 pièces 109 m2  proche Bois d'Arcy

Maison

Ref. 326768PDC

Localisation FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

486 900 €

4 466 €/m²

A Fontenay-le-Fleury, proche du Bois d'Arcy, maison de 5 pièces, 109 m2, sur trois niveaux, calme, ensoleillée (plein sud) et non mitoyenne.
Sur un terrain de 358 m2 qui peut être divisé.
Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, le séjour avec une cheminée, la cuisine, une chambre avec salle de bain et le garage.
Vaste cuisine lumineuse, aménagée et équipée, baie vitrée longue de 6 mètres.
Au premier étage, trois chambres et une salle de bain, l'une des chambres, 26 m2, peut être aménagée en studio.
Un balcon de 6 m2 orienté sud-ouest, agrémente deux des chambres.
Au deuxième étage, les combles spacieuses avec une belle hauteur sous plafond. Possibilité d'y créer un deux pièces d'environ 48 m2.
Chauffage et eau chaude électriques.
Les atouts de cette maison :
Non mitoyenne, cheminée, cuisine avec baies vitrées, jardin bien entretenu, état neuf de la toiture, garage et deuxième étage aménageables, possibilité d'escalier extérieur.
A 4 minutes à pied : gare de Fontenay-le-Fleury.
A 9 minutes à pied : du centre commercial E. Leclerc.
A 3 minutes en voiture : N12 et A12.
DPE "F", 405 kWh/m2/an , 12 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ; entre 1950 et 2690 euros.
Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 486.900 euros HAI,
honoraires : 16.900 euros (3,6%) charge acquéreur,
470.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 326768. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

109 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement  7 pièces 162m²  divisible  profession-libérale

Appartement

Ref. 339705PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

849 000 €

5 240 €/m²

Au milieu d'un parc arboré, à Versailles quartier Montreuil, venez visiter cet appartement spacieux de 162 m2, situé au 1er étage sur 5, traversant nord/sud.
Professions libérales possibles.
Il est le résultat de la fusion de deux appartements : 2 entrées, un très grand séjour lumineux et sans vis-à-vis de 48,6 m2 orienté sud, 2 cuisines séparées, 5 chambres, dressing et buanderie, rangements multiples, 2 salles de bain séparées et 2 WC.
Au sein d'une résidence bien entretenue de 1969, calme et arborée, avec gardien, ce 7 pièces peut être divisé en deux lots (démarches en cours au sein de la copropriété).
Menuiseries double vitrage récentes, avec volets roulants.
Un local à vélo, 2 caves et 2 parkings en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
A proximité immédiate : bus 1, 5, 7, 8, 10, 13 et 105 et gare de Montreuil ligne La-Défense / Saint-Lazare.
A 5 / 10 minutes à pied : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé.
A 4 / 9 minutes : N12 et A13.
849.000 euros prix HAI,
24.700 euros honoraires charge acquéreur,
824.300 euros prix net vendeur.
DPE "D" 224 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.930 et 2.680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339705
Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 556 lots ().
Charges annuelles : 7220 euros.

Superficie

162 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison  Pont-l'Eveque 8 pièces  160 m2

Maison

Ref. 336731PDC

Localisation PONT-L'EVEQUE (14130)

549 000 €

3 431 €/m²

A Pont-L'Évêque, découvrez cette maison en bon état, mitoyenne et périurbaine, construite en 1950 sur un terrain de 187 m².
Maison sur 3 niveaux de 8 pièces exposée sud-ouest / nord-est avec un jardin de 110 m2 au calme.
Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un double salon, une cuisine aménagée et des toilettes séparées.
Au premier étage : 3 chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Au bout du jardin bien entretenu : un garage avec une place de parking, un atelier, un grenier et un préau.
Attenant à la maison : une chaufferie avec une chaudière neuve (février 2023).
A 5 minutes à pied : centre-ville, gare TER.
A 14 minutes en voiture : Deauville.
DPE "D" 229 kWh/m2/an, 43 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.300 et 3.160 Euros.
Prix : 549.000 euros HAI,
19.000 euros honoraires charge acquéreur,
530.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 336731
Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Appartement Versailles 4 pièce(s) 88 m2 ascensseur-cave-parking

Appartement

Ref. 331386PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

645 000 €

7 329 €/m²

A Versailles, 15 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement calme et traversant au 2° étage, 4 pièces, de 88 m2.
L'ascenseur permet un accès direct à l'appartement, la cave et le parking.
L'immeuble moderne, de bon standing, construit en 1989, au coeur d'un environnement calme, vous offrira un réel confort de vie.
L'entrée, avec deux placards, dessert la cuisine, le couloir et le double séjour.
A noter, l'espace de vie, la salle à manger et le salon de 38 m2, calme et ensoleillé qui s'ouvre sur le balcon. Vous apprécierez aussi la vue dégagée sur le jardin arboré, orientée sud-ouest.
Le couloir avec un débarras donne sur les deux chambres, la salle de bain et les toilettes.
A 6 minutes : autoroute A13.
A 8/10 minutes à pied : gares Montreuil et Versailles Rive Droite ; bus 1, 7, 8, 10, 13, 14, 105.
A 5/10 minutes à pied : commerces, écoles, crèches, santé.
Une cave de 4 m2, saine et éclairée.
Deux places de parking extérieur, l'une à côté de l'autre, côté cour, avec accès sécurisé.
Radiateurs électriques neufs (2021) à accumulation. Ballon électrique de 300l 'Stiebel Eltron'.
Ravalement récent côté cour.
DPE 'C' 174kWh/m2 par an.
GES 'A' 5 Kg CO2/m2 par an.
Prix : 645.000 euros HAI,
20.000 euros honoraires charge acquéreur,
625.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331386
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement 5 pièces  117m² Versailles Grand-Siècle

Appartement

Ref. 333982PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

560 000 €

4 786 €/m²

Appartement 5 pièces 117 m2 Versailles Grand Siècle
Un appartement traversant de 5 pièces, 117 m2, au 2° étage sur 7, comprenant :
Entrée, séjour double de 33 m2, cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), dressing, rangements, toilettes séparées, salle de bain et salle-d'eau.
Accès sans aucune marche de l'appartement au parking en sous-sol, à la cave et au local à vélos.
Appartement lumineux, grandes fenêtres et volets roulants, double exposition.
A proximité immédiate : supermarché, commerces, centres de santé.
A 1 minute à pied : bus vers le centre-ville, gares de Viroflay-RG et Versailles Chantiers.
A 7 -14 minutes à pied : gares de Montreuil et Viroflay-RD.
A 6 - 9 minutes : N12 et A13 .
A rafraichir.
Prix : 560.000 euros HAI,
19.400 euros honoraires charge acquéreur,
540.600 euros net vendeur.
DPE "D" 212 kWh/m2/an, 46 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2890 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333982- Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4000 lots ().
Charges annuelles : 6000 euros.

Superficie

117 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement 4 pièces 80 m2 Versailles accès PMR

Appartement

Ref. 348723PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

545 000 €

6 812 €/m²

Dans une résidence sécurisée et calme, un appartement de 4 pièces, 80 m2, orienté sud-ouest, comprenant :
Entrée, cuisine aménagée, salon avec balcon de 7 m2 donnant sur un jardin de 80 m2, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), débarras, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées.
Cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'un accès handicapé, d'une double exposition et de fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants.
Cave et place de parking extérieur, en stationnement libre, dans la résidence, avec accès sécurisé.
545.000 euros : prix HAI,
15.000 euros : honoraires charge acquéreur,
530.000 euros : net vendeur.
DPE "E" 295 kWh/m2/an, 65 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 et 1.720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)  ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 348723. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 800 lots ().
Charges annuelles : 3900 euros.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Versailles 5 pièces 115 m2 - vue dégagée

Appartement

Ref. 350906PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

560 000 €

4 869 €/m²

A Versailles Grand Siècle, découvrez cet appartement traversant, de 5 pièces, 117 m2, au 6° étage sur 8, avec une vue dégagée orientée sud-ouest.
Il comprend :
entrée, séjour double de 35 m2, cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), dressing, rangements, toilettes séparées, salle de bain et salle d'eau.
Ses atouts :
Sa situation recherchée au sein de la résidence : 6°étage et vue dégagée.
Appartement lumineux et doublement exposé, avec de grandes fenêtres et des volets roulants.
Accès sans aucune marche de l'appartement au parking en sous-sol, à la cave et au local à vélos.
Bon standing.
A proximité immédiate : supermarché, commerces, centres de santé.
A 1 minute à pied : bus vers le centre ville, gares de Viroflay-RG et Versailles Chantiers.
A 7-14 minutes à pied : gares de Montreuil et Viroflay-RD.
A 6-9 minutes : N12 et A13.
DPE "D" 224 kWh/m2/an, 49 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.670 et 2.300 Euros.
560.000 euros HAI,
19.400 euros honoraires charge acquéreur,
540.600 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 350906.
Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4000 lots ().
Charges annuelles : 7200 euros.

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Le Chesnay Rocquencourt 4 pièces 70 m2

Maison

Ref. 351105PDC

Localisation LE CHESNAY (78150)

694 000 €

9 774 €/m²

Le Chesnay, proche de Versailles, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison familiale sur 4 niveaux non mitoyenne.
Bien orientée et traversante, vous apprécierez sa lumière naturelle et profiterez de son jardin de 220 m2, au calme et à l'abri des regards.
Au rez-de-jardin : un grand garage doté d'une buanderie et d'une cave.
Au premier étage : l'entrée, les toilettes, la cuisine, le salon et la salle-à-manger, tout aussi lumineux l'un que l'autre.
Au deuxième étage : trois chambres, dont l'une aménageable en bureau, et une salle de bain.
Dans l'une des chambres, une trappe permet d'accéder au troisième étage, le grenier, qui peut être aménagé en une quatrième chambre.
A 1/2 minutes à pied : commerces, bus (1, 8 et 17), écoles Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 9 minutes en vélo : marché 'Notre-Dame' à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile-de-France.
A 4/5 minutes en voiture : A13 et centre commercial Parly-2.
Prix en euros :
694.000 prix HAI,
24.000 honoraires charge acquéreur,
670.000 net vendeur.
DPE "G" 440 kWh/m2/an, 96 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.950 et 2.690 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351105
Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

71 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Viroflay 5 pièces 122 m2 proche Versailles

Maison

Ref. 350005PDC

Localisation VIROFLAY (78220)

829 000 €

7 536 €/m²

Aux abords de Versailles, venez découvrir cette maison familiale sur 3 niveaux, non mitoyenne, de 110 m2, avec 2 chambres et un studio.
Vous apprécierez tout particulièrement :
1. La localisation recherchée car proche des transports, école, commerces et de Versailles.
2. Le grand studio indépendant qui peut être louer.
3. La lumière naturelle du séjour ouvrant sur sa loggia de 7 m2 attenante à la terrasse de 10 m2 et donnant sur le petit jardin.
4. Les cuisines et la salle de bain ont été rénovés il a quatre ans.
Au rez-de-jardin : l'ancien garage spacieux aménagé en un grand studio de 26 m2 doté de sa cuisine séparée de 6 m2, aménagée et équipée. Auquel s'ajoute les toilettes et le cellier de 16 m2.
Au rez-de-chaussée : l'entrée avec rangements, le vaste séjour agrémenté d'une cheminée, la seconde cuisine dinatoire, aménagée et équipée, la salle de bain avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Au premier étage : le palier, la salle d'eau avec WC et 2 chambres avec des rangements sous combles.
A 1 minute à pied : bus 6, 171 et N145.
A 10/14 minutes à pied : gares de Viroflay Rive-Gauche et Viroflay Rive-Droite.
A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile de France.
A 6/9 minutes : A13, A86 et N12.
829.000 euros prix HAI,
28.800 euros honoraires charge acquéreur,
800.200 euros prix net vendeur.
DPE "E" 325 kWh/m2/an, 63 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.230 et 3.070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350005. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Versailles 5 pièces 99 m2 Clagny

Maison

Ref. 351743PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

750 000 €

7 575 €/m²

Dans le quartier Clagny-Glatigny, une maison mitoyenne de 99 m2 sur un terrain de 198 m2, calme, traversante, de 5 pièces, sur deux niveaux. Jardin de 136 m2.
Le rez-de-chaussée comprend le séjour de 34 m2, la cuisine, un dégagement et les toilettes séparées.
A l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un dégagement.
Au sous-sol, une grande cave, une cave à vin et la chaufferie.
Enfin un garage complète ce bien.
1 minute : bus 3, 7, 111.
A proximité : écoles, forêts et commerces.
6 minutes en vélo : marché Notre-Dame de Versailles.
4 minutes : autoroute A13.
DPE "D", 212 kWh/m2/an , 46 kg CO2/m2/an.
Prix en euros :
750.000 euros HAI,
26.000 euros honoraires charge acquéreur,
724.000 euros net vendeur.
Visite virtuelle sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 0782444402 ou par courriel :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351743. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Vends  4 pièces  92 m2   vue exceptionnelle   2 grands balcons

Appartement

Ref. 325681PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

468 000 €

5 086 €/m²

Versailles, quartier Clagny-Glatigny, un appartement avec vue panoramique de 3/4 pièces, 92 m2, 3° étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing avec une gardienne.
Une grande entrée avec placard, la cuisine aménagée et équipée, le séjour, lumineux et ensoleillé, disposent d'un grand double balcon d'angle de 18 m et offre une panoramique vue sur Versailles, son château et ses feux d'artifice.
Les deux chambres donnent sur le parc de la résidence, avec également un grand double balcon d'angle de 14 m.
Chaque chambre comprend un placard et possède sa salle de bain.
Toilettes séparées.
La résidence et l'appartement bénéficient d'entrées sécurisées avec digicode et interphone.
Les parties communes ont été rénovées en 2022 et le ravalement date de 2013.
Une grande cave complète ce bien.
Deux places de parking, mitoyennes et boxées, en sus.
A pied :
A 2 minutes : supérette et forêt de Fausses-Reposes.
A 2-3 minutes : bus 1, 4, 8, 10, 13, 105 et 471.
A 5-15 minutes : gare de Montreuil, crèches, écoles et université.
A 2 minutes : A13 et A86.
DPE "D" 171 kWh/m2/an, 36 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1180 euros
468.000 euros prix HAI.
16.000 euros honoraires charge acquéreur.
452.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 325681 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 195 lots ().
Charges annuelles : 4800 euros.

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement Versailles 5 pièces 99 m2 idéal investisseur

Appartement

Ref. 351672PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

445 000 €

4 494 €/m²

Versailles, quartier des Petits Bois.
Appartement situé au 3° étage (sur 4) avec ascenseur dans un immeuble des années 1950 isolé par l'extérieur.
La grande entrée avec un placard s'ouvre sur le salon, la cuisine et l'une des chambres, qui peut être aménagée en salle de jeu, bureau ou salle à manger.
Le couloir mène aux trois autres chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées.
L'appartement, équipé de fenêtres double vitrage, est orienté est-ouest : le salon et trois chambres bénéficient du soleil le matin et les autres pièces l'après-midi.
A moins de 5 minutes à pied : commerces, supermarché, crèche, écoles, santé et transports gare de Montreuil et bus : 1, 5, 7, 8, 110.
A 6 minutes en voiture : A13, N12 et A86.
Les points forts de cet appartement :
2/ La double exposition est-ouest sans vis-à-vis avec vue dégagée.
3/ Possibilité d'aménagement / redistribution des pièces.
4/ L'accès sécurisé à :
la cour de l'immeuble, l'appartement, 'vigik' et interphone, le box fermé extérieur et une cave saine.
5/ Commerces, bus et gare de Montreuil à moins de 5 minutes à pied.
DPE "D" 177 kWh/m2/an, 30 kg CO2/m2/an
445.000 euros prix HAI,
15.000 euros honoraires charge acquéreur,
430.000 euros net vendeur
Pour informations et visites, contacter :
Philippe de COUDENHOVE - 07.82.44.44.02
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351672. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 3540 euros.

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Viroflay 5 pièces 96 m2 Proche Versailles

Maison

Ref. 354674PDC

Localisation VIROFLAY (78220)

695 000 €

7 239 €/m²

Proche de Versailles, venez découvrir cette maison traversante, de 5 pièces, 96 m2 (130 m2 au sol), sur 3 niveaux.
Elle est agrémentée d'un petit jardin dans un environnement calme, et offre en même temps la proximité des transports, école et commerces.
Vous pourrez l'aménager à votre convenance et selon vos besoins ; en effet, la distribution des pièces est tout à fait modifiable.
A noter, la cheminée et l'arche décorative intérieure entre le salon et la salle à manger, cela crée un agréable espace de vie.
Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un placard et un garage aménageable en chambre.
A l'étage : le salon et la salle à manger reliés par l'arche, atout décoratif, la cuisine dinatoire, une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau.
Le garage et le grenier peuvent être aménagés en chambre, bureau ou salle de jeu.
A 1 minute à pied : les bus 6, 171 et N145.
A 5-15 minutes : commerces, centre-ville, crèche, école, collège, lycée.
A 8 minutes en vélo : centre-ville de Versailles.
A 5 minutes : A86, N12 et A13.
695 000 euros prix HAI,
20.000 euros honoraires charge acquéreur,
675.000 euros prix net vendeur .
DPE "G", 465 kWh/m2/an , 103 kg CO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE,
au 0782444402 ou par courriel :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353306. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

96 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement 6-7 pièces 114 m2  TBE Versailles Montreuil
Exclusivité

Appartement

Ref. 346093PDC

Localisation VERSAILLES (78000)

895 000 €

7 850 €/m²

A Versailles, dans le quartier Montreuil, tout près des commerces et transports, cet appartement en excellent état vous fera apprécier le confort du moderne.
Venez découvrir ce 6-7 pièces confortable de 114 m² situé au 2° étage sur 5.
Situé au calme, il bénéficie d'un accès PMR pour personne en mobilité réduite, d'une double exposition et de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Il bénéficie d'un plan optimisé et fonctionnel :
L'entrée, avec placard et toilettes avec lavabo, ouvre sur le séjour double de 35 m², c'est un très bel espace de vie qui peut être agrandi grâce au bureau attenant. La cuisine dinatoire, équipée et aménagée, est séparée.
Un petit couloir distribue les 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau). L'une des chambres est dotée de sa salle d'eau personnelle et les trois autres, de rangements. Enfin, un dressing et une salle de bain avec WC.
De l'appartement, l'ascenseur permet l'accès direct, sans aucune marche, au parking, à la cave et au local à vélos situés au sous-sol.
A proximité immédiate : supermarchés, commerces, centres de santé, gare de Montreuil et bus vers le centre-ville et autres gares de Viroflay et de Versailles.
A 5 à 8 minutes : N12, A86 et A13.
895.000 euros prix HAI,
25.000 euros honoraires charge acquéreur,
870.000 euros prix net vendeur.
DPE "B" 71 kWh/m2/an, 13 kg CO2/m2/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)  ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 346093. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.

Superficie

114 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison  7 pièces  185 m2  Le Chesnay limite Versailles

Maison

Ref. 334580PDC

Localisation LE CHESNAY (78150)

1 199 000 €

6 481 €/m²

Une vaste maison familiale sur 4 niveaux, non mitoyenne, aux abords de Versailles, avec un jardin orienté sud-ouest.
Cette maison bénéficie de deux grandes terrasses donnant sur un jardin calme, à la fois dégagé et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-jardin : une entrée, un bureau, une chambre lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un dressing, une salle de bain avec WC, le garage et le local chaudière.
Au premier étage, tout aussi lumineux que le rez-de-jardin : le séjour donnant sur la seconde terrasse avec vue sur le jardin, la salle à manger avec une cheminée, une cuisine spacieuse et équipée et des toilettes séparées.
Au deuxième étage : le palier, trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au dernier étage : le palier, une chambre lumineuse et de grands rangements sous combles.
Les points forts de cette maison familiale :
Spacieuse, calme, lumineuse et dotée d'un jardin ombragé.
Salon orienté sud-ouest.
A 1-8 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles, récemment élu plus beau marché d'Ile de France.
A 4-5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.
1.199.000 euros prix HAI,
29.000 euros honoraires charge acquéreur,
1.170.000 euros net vendeur.
DPE "D" 193 kWh/m2/an, 32 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.020 et 1.430 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334580
Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

185 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appartement  3 pièces  53 m2  vue dégagée  Boulogne Billancourt

Appartement

Ref. 348895PDC

Localisation BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

394 000 €

7 433 €/m²

Boulogne, quartier République Point du Jour.
Appartement calme et ensoleillé, au 4ème étage sur 6, dans une résidence des années 1950,
bien entretenue, avec gardien.
Ce 3 pièces bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition :
séjour au sud-ouest, salon et chambre au nord-est.
Cuisine séparée, équipée et aménagée.
Salle à manger reliée au salon par une double porte.
Chambre, salle-de-bain, placard et toilettes séparées.
Grande cave et parking extérieur dans la cour avec placement libre.
Fenêtres double vitrage récent et volets roulants électriques.
Accessibilité :
A deux pas des : bus, commerces, écoles.
A 6-9 minutes à pied : métros Marcel Sembat et Porte de Saint-Cloud .
A 2-4 minutes : périphérique et N118 (Pont-de-Sèvres).
394.000 euros prix HAI,
14.000 euros honoraires charge acquéreur,
380.000 euros net vendeur.
DPE "E", GES "E". Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970 euros et 1 350 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au 0782444402 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mandat réf : 348895. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 236 lots ().
Charges annuelles : 3200 euros.

Superficie

53 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

Appartement Versailles  5 pièces 118 m2
Vendu

Appartement

Localisation VERSAILLES (78000)

Versailles résidence Grand Siècle. Visite virtuelle sur demande.
Un appartement traversant de 5 pièces, 117m2, en très bon état, au 6° étage sur 7 avec une vue bien dégagée, comprenant :
entrée, séjour double de 33 m2, cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), dressing, rangements, toilettes séparées et salle de bain.
Vue bien dégagée sans vis à vis.
Accès sans aucune marche de l'appartement au parking en sous-sol, cave et local à vélos.
Appartement, lumineux et double exposé, avec de grandes fenêtres et volets roulants.
A proximité immédiate : super-marché, commerces, centres de santé. A une minute à pied bus vers le centre ville et les gares de Viroflay-RG, Versailles Chantiers.
9' à pied de la gare de Montreuil, 6' de la N12 et 9' de l'A13.
---
DPE "D" 145 kWh/m2/an, 31 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1270 Euros.
Prix : 631.900 euros HAI,
21.900 euros honoraires charge acquéreur,
610.000 euros net vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328101 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4000 lots ().
Charges annuelles : 6000 euros.

Superficie

117 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Photo Philippe de COUDENHOVE

Philippe de COUDENHOVE

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