Votre conseiller en immobilier: Romain RODRIGUEZ

Maison

 LANDIGOU (61100)

Je vous invite à venir découvrir en exclusivité cette très charmante maison en pierre d'une superficie habitable d'environ 85 m² répartis sur 3 niveaux.
Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises dans cette maison entièrement rénovée en 2017 située dans le bourg du charmant village de LANDIGOU (61100) à seulement 1km de la 2x2 voies (D924), à 10 minutes de Flers et à 1h de Caen.
La maison vous accueillera au RDC avec une pièce à vivre de 33 m² qui comprend le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Attenante à cette pièce, se trouve une buanderie qui possède un accès vers l'extérieur.
Vous accéderez ensuite au premier étage où vous découvrirez 2 chambres et une salle de douche/WC (cabine de douche changée en 2022). Enfin, un second escalier vous emmènera à la troisième chambre mansardée.
A l'extérieur, un agréable jardin clos sur une parcelle de 359 m², un abri de jardin et une terrasse exposée EST.
Fenêtres en PVC et double-vitrage (sauf 2 fenêtres au RDC), volets roulants électriques avec commande centralisée, chauffage par poêle à bois (installé en septembre 2023) + radiateurs électriques à inertie (pierre réfractaire). Assainissement collectif (tout à l'égout).
Maison coup de coeur. Aucuns travaux à prévoir.
Prix : 125 990 euros Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 et 1459 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348328. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .

Maison

 ATHIS-DE-L'ORNE (61430)

Je vous invite à venir découvrir ce charmant pavillon de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 98 m² avec sous-sol complet situé sur la commune d'ATHIS-VAL-DE-ROUVRE (61430), à seulement 2 minutes du bourg et de ses nombreux commerces et services !
Ce pavillon de plain-pied, sorti de terre en 1977, vous accueillera au RDC avec une magnifique véranda de qualité, d'une superficie de 21,5 m², entièrement carrelée et exposée Sud-Ouest, réalisée en 2020. Ensuite, vous découvrirez une grande pièce de vie de 42 m² comprenant un salon/salle à manger équipé d'un poêle à bois installé en 2019 et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Enfin, vous pénétrerez dans deux chambres de 12 m² et 9,5 m² et dans une très belle salle de douche/WC entièrement refaite en 2020.
Vous descendrez après dans le sous-sol complet qu'offre cette maison où vous trouverez une pièce aménagée de 17 m², un bureau ou une chambre de 10 m² et un garage de 33 m².
A l'extérieur, un agréable jardin, un atelier indépendant de 18 m² alimenté en électricité et un appentis.
Le mode de chauffage est électrique (convecteurs) et au bois (poêle). Les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec des volets roulants électriques.
Il s'agit d'un assainissement individuel (fosse toutes eaux) conforme en 2023.
Pavillon en très bon état général avec des travaux réalisés récemment (véranda, ravalement de façade, salle de douche/WC, poêle à bois, placard de la chambre, ballon d'eau chaude)
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros
Prix : 162.750 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 155.000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 330665. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .

Maison

 SAINTE-HONORINE-LA-CHARDONNE (61430)

Je vous invite à venir découvrir ce très beau et spacieux pavillon 8 pièces sorti de terre dans les années 1980. Il dispose d'une superficie habitable de 187,5 m² environ sur 2 niveaux et d'un sous-sol complet. il comprend 5 chambres dont 3 au RDC. Le tout sur une jolie parcelle de terrain de 1050 m².
Situé dans un lotissement calme et paisible, dans un petit village à seulement 3 minutes d'Athis-de-l'Orne (61430) et proche d'une école, d'un collège, de nombreux commerces et services de santé, ce joli pavillon vous accueillera au RDC avec une grande entrée, un séjour/salle à manger double de 40 m² équipé d'une cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont 2 donnant sur la terrasse de 40 m² exposée Ouest, une salle de douche et un WC indépendant.
Vous accéderez ensuite à l'étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 45 m² aujourd'hui dédiée aux loisirs (billard, babyfoot) où vous pourrez passer d'agréables soirées en famille ou entre amis. Vous pénétrerez ensuite dans 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Le sous-sol complet qu'offre cette maison est composé d'un cellier, d'un vaste garage avec une porte sectionnelle motorisée en aluminium, d'une chaufferie/buanderie où se trouve la chaudière au fioul qui alimente le système de chauffage central et d'un WC.
A l'extérieur, un agréable jardin fleuri et arboré, une très belle terrasse de 40 m² exposée Ouest, une allée bitumée et un portail motorisé.
Les fenêtres sont en PVC double-vitrage et les volets sont en PVC roulants, électriques pour une partie et manuels pour l'autre. Chauffage central au fioul + électrique (convecteurs dans certaines pièces). Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Aucun travaux à prévoir.
Prix : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard entre 2280 euros et 3150 euros au 01/01/2021
(abonnement compris)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 326269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Romain RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .

Maison

 SAINT-PIERRE-D'ENTREMONT (61800)

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre et son joli terrain arboré de 2.483 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Elle est composée de 6 pièces pour une superficie habitable d'environ 145 m².
Située à SAINT-PIERRE-D'ENTREMONT (61800), à 10 min de TINCHEBRAY (61800) et à 15 min de FLERS (61100), dans un lieu calme et paisible à la campagne, cette belle maison vous accueillera au RDC avec une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre.
Vous pénétrerez ensuite à l'étage où vous découvrirez 3 grandes chambres et une pièce à usage de salle d'eau qui ne demandera plus qu'à être aménagée (arrivée d'eau et évacuations prévues).
Cette maison dispose de plus de 40 m² de grenier aménageables qui vous permettront de créer des pièces supplémentaires selon votre goût.
A l'extérieur se trouvent un garage attenant de 40 m² avec mezzanine, une buanderie et un agréable jardin arboré.
Fenêtres en bois double-vitrage, volets battants en bois, chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Possibilité d'installation de poêle à bois ou à granulés (conduit existant).
Assainissement non-collectif (fosse toutes eaux).
DPE : D - GES : 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 010 et 2 780 euros
Prix : 211 050 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 201 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301800RZR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Romain RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .

Maison

 ATHIS-DE-L'ORNE (61430)

Je vous invite à venir découvrir ce pavillon de plain-pied, avec sous-sol, sorti de terre en 2001. Il est composé de 5 pièces pour une superficie habitable de 105 m² environ.
Situé à seulement 2 minutes du bourg d'Athis-de-l'Orne et de ses nombreux commerces et services, à 10 minutes de Flers et à 45 minutes de Caen, ce pavillon de plain-pied vous accueillera au RDC avec une pièce très volumineuse de 55 m² environ comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. La salle à manger est équipée d'une cheminée (insert). Vous découvrirez ensuite 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Après cela, vous pourrez accéder au très grand sous-sol complet que bénéficie ce pavillon par le biais des escaliers ou par un ascenseur. Ce sous-sol est composé d'un très vaste garage avec porte de garage motorisée, d'une chambre, isolée et chauffée, d'un WC, d'une grande pièce à usage d'atelier, buanderie, etc. et d'un caveau pour y entreposer vos meilleures bouteilles.
A l'extérieur, un jardin fleuri et arboré et un coin terrasse/barbecue, le tout sur une parcelle de 973 m².
Chauffage central au fioul (chaudière récente), fenêtres en PVC double-vitrage et volets roulants.
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Aucun travaux à prévoir.
Le bien est vendu avec un garage de 56 m² environ situé à quelques dizaines de mètres. Ce dernier vous permettra d'y loger un ou plusieurs véhicules, d'y entreposer des affaires ou bien pourra être loué ou vendu selon votre souhait.
DPE D167 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2243 euros
Prix : 169 600 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Romain RODRIGUEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .

Maison

 FLERS (61100)

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée dans les années 2010. Elle est composée de 3 pièces pour une superficie habitable d'environ 53 m².
Située à Flers, dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette maison vous accueillera au RDC avec un salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée de 33 m² environ. Le RDC comprend également un WC indépendant.
Vous pénétrerez ensuite à l'étage où vous découvrirez une chambre, une salle de douche/WC et une buanderie. Le palier vous permettra d'y aménager votre dressing ou un coin bureau.
A l'extérieur, un agréable jardin et un cabanon, le tout sur une parcelle de 396 m² exposée Sud.
Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et poêle à bois, fenêtres en bois double vitrage et volets roulants électriques solaires (neufs).
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Aucun travaux à prévoir.
Maison idéale pour un couple sans enfant, pour une personne seule ou pour de l'investissement locatif (secteur recherché).
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797 euros et 1079 euros
Prix : 70 500 euros Honoraires : 8,46% TTC inclus charge acquéreur, soit 65 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Romain RODRIGUEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .

Maison

 CERISY-BELLE-ETOILE (61100)

[SOUS OFFRE] Je vous invite à venir découvrir cette très belle maison en pierre située à Cerisy-Belle-Etoile (61100) à seulement 10 minutes de Flers.
Située au coeur de la campagne normande, cette maison vous accueillera sur une parcelle arborée de 2702 m2 sans vis-à-vis.
Elle est composée au RDC d'une pièce de vie de 36m² avec sa belle cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 21m2, d' une grande entrée, d'une grande pièce de 22m2 et d'un wc.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, un bureau ou une chambre d'enfant et une salle de bain.
Vous profiterez également de combles aménageables de 55m2, d'une grange de 78m2 et d'un appentis attenant de 20m2.
Fenêtres en PVC double-vitrage et volets roulants électriques, assainissement non-collectif (fosse septique). Exposition sud.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prévoir également la réhabilitation complète de la fosse septique et le remplacement du moteur de la pompe à chaleur.
DPE : classe D - GES : classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3170 euros
Prix : 137 290 euros Honoraires : 5.21% TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 284209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Romain RODRIGUEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .

Maison

 LANDIGOU (61100)

[SOUS OFFRE] Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises dans cette très belle maison en pierre de 85 m² environ entièrement rénovée en 2017 qui vous est proposée en exclusivité !
Située en plein coeur du bourg de LANDIGOU, à 15 minutes de Flers et à 5 minutes de la 2x2 voies (D924), cette maison vous accueillera au RDC avec un salon/salle à manger/cuisine de 33 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte, et une buanderie.
Vous découvrirez ensuite un premier étage avec 2 chambres et une salle de douche/WC puis un second étage avec une grande chambre mansardée.
A l'extérieur, une terrasse de 25 m² et un jardin clos sur une parcelle de 359 m².
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, fenêtres en PVC double-vitrage et volets roulants électrique avec commande centralisée. Assainissement collectif "tout à l'égout".
Vidéo disponible sur demande.
Prix : 125 590 euros Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Romain RODRIGUEZ Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .

Maison

 ATHIS-DE-L'ORNE (61430)

[SOUS-OFFRE D'ACHAT]
RARE A LA VENTE !
Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises dans ce superbe pavillon construit en 1985, de plain-pied, avec sous-sol, d'une superficie d'environ 97 m².
Situé dans un village à 10 minutes de Flers dans un quartier calme et isolé, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg et de ses nombreux commerces et services, ce pavillon vous accueillera au rez-de-chaussée avec, un salon/séjour de 27 m² environ idéalement exposé au Sud et équipé d'une cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un WC indépendant et 3 chambres.
Vous découvrirez ensuite son grand sous-sol de 90 m² environ entièrement carrelé avec un grand garage, une buanderie, un bureau et une très belle cave à vin.
A l'extérieur, une parcelle de terrain de 1000 m² environ avec un magnifique jardin fleuri et arboré ainsi qu'une terrasse carrelée de 30 m² environ exposé plein Sud. L'allée desservant le garage est entièrement bitumée.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2019). Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
Prix : 195 415 euros Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur, soit 187 000 euros hors honoraires.
Lien visite virtuelle en vidéo disponible sur demande.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279680RZR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 ATHIS-DE-L'ORNE (61430)

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EN EXCLUSIVITE - Uniquement chez votre conseiller en immobilier Proprietes-privees.com !
Située dans un hameau calme et paisible à 5 min du bourg d'Athis de l'Orne, des commerces, des services de santé et des établissements scolaires, cette maison en pierres et parpaings à rénover, mitoyenne d'un seul côté, sur 2 niveaux, vous accueillera sur un terrain de 1451 m² idéalement exposé SUD.
Elle comprend un RDC avec un salon-salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau ou une petite chambre, un WC, une salle de bain avec une baignoire et un lavabo, une salle de douche avec une cabine de douche et un lavabo, une chaufferie abritant la chaudière au fuel qui alimente le système de chauffage centralisé et qui produit l'eau chaude sanitaire. Un étage avec 2 chambres et un grenier non aménagé. A l'extérieur, une cave attenante et 2 abris de jardin en annexes.
Assainissement individuel (fosse septique).
Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir.
Prix: 36 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Romain RODRIGUEZ par téléphone au 06.16.98.70.19 ou par mail r.rodriguez@proprietes-privees.com.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 276087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ATHIS-VAL-DE-ROUVRE (61430)

Situé en plein coeur du bourg de Ségrie-Fontaine, en Suisse Normande, dans un lieu calme, au fond d'une impasse, à deux pas des commerces et à 20 min de la ville de Flers, ce pavillon des années 1970 d'une superficie habitable d'environ 88 m² vous accueillera sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m².
Il vous proposera un RDC avec un salon/salle à manger de 20 m² environ, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Ce pavillon dispose également d'un grand sous-sol de 80 m² environ dont une pièce de 40 m² environ isolée et chauffée, disposant de son propre accès vers l'extérieur, ainsi que d'un garage.
A l'extérieur, un grand jardin disposant d'une belle exposition et d'une vue dégagée.
Chauffage central avec chaudière au fioul. Tout à l'égout.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au 0616987019 ou par courriel à r.rodriguez@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271090RZR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 FLERS (61100)

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[SOUS OFFRE D'ACHAT]
EN EXCLUSIVITE
Située à seulement 10 min du centre-ville de Flers (61100) dans le village de La Chapelle au Moine, cette jolie maison en pierre d'une superficie habitable de 75 m² environ sur 2 niveaux vous accueillera sur un terrain clos de 971 m².
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger de 25 m² environ équipé d'une cheminée (insert), une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un accès vers le jardin. Un dégagement vous emmènera vers une salle de douche équipée d'un lavabo et d'une cabine de douche récente (ventilation, musique et lumière intégrées) puis vers un WC comprenant un lavabo avec meuble de rangement.
A l'étage, une chambre, une salle d'eau/WC et un grenier à finir d'aménager de 35 m² environ offrant de belles possibilités.
Vous tomberez ensuite sous le charme du superbe jardin d'hiver couvert qu'offre cette maison. Le tout complété d'un grand atelier abritant la chaudière au fioul basse consommation installée en 2015 qui alimente le système de chauffage centralisé.
A l'extérieur, un jardin clôturé, une cave attenante de 20 m² environ et 3 garages.
Fenêtres en PVC double-vitrage et volets roulants électriques en PVC récents. Chauffe-eau électrique neuf (2020). Assainissement collectif "tout à l'égout".
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Romain RODRIGUEZ par téléphone au 06.16.98.70.19 ou par mail r.rodriguez@proprietes-privees.com.
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Budget : 106000euros honoraires d'agence de 6000euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.00%). Prix hors honoraires de 100000euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 888 709 326. Mandat réf : 257713RZR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 FLERS (61100)

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[SOUS OFFRE D'ACHAT] Située à 5 min du centre-ville de FLERS, cette charmante maison vous accueillera sur un terrain clos de 350 m² environ.
Elle comprend un RDC avec un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulés installé en 2018, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre. Un étage avec, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, 1 chambre et un grenier.
Une chaudière à gaz (citerne) permet également de fournir l'eau chaude sanitaire et alimente le système de chauffage centralisé.
A l'extérieur, une cave attenante de 9,5 m² environ et un garage indépendant.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Romain RODRIGUEZ par téléphone au 06.16.98.70.19 ou par mail r.rodriguez@proprietes-privees.com.
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Budget : 67000euros honoraires d'agence de 5000euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8,06%). Prix hors honoraires de 62000euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 888 709 326. Mandat réf : 247746RZR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 8.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MONTILLY-SUR-NOIREAU (61100)

61100 - MONTILLY-SUR-NOIREAU - Maison en pierres 3 pièces 52m² - Terrain 10840m²
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[Sous offre] - A 5 min de Condé-Sur-Noireau et 15 min de Flers, cette maison en pierres, située dans un quartier calme et paisible vous accueillera sur un terrain arboré d'environ 10840m². Elle comprend un RDC avec salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, 2 chambres. A l'étage une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m² environ. Attenants à la maison, une cave et un garage.
A l'extérieur, 2 dépendances de 60m² environ pour l'une et de 45m² environ pour l'autre.
Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Romain RODRIGUEZ par téléphone au 06.16.98.70.19 ou par mail r.rodriguez@proprietes-privees.com.
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Prix : 75000euros honoraires d'agence de 5000euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7,14%). Prix hors honoraires de 70000euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 888 709 326. Mandat réf : 246352RZR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.