Annonces immobilières avec piscine - Page 6

Maison

Ref. 441565BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Au calme et proche des commodités, belle maison en pierre de 188 m² sur un terrain arboré de 9 000 m², garage, piscine et dépendances.

Elle offre 5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage.
Hall d'entrée avec murs en pierre, Grande pièce de vie avec poutres, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse Est et pièce supplémentaire à aménager donnant sur le jardin.

Confort moderne : Géothermie, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, classe énergie C.
Extérieurs : piscine chauffée, garage 46 m², dépendances, grenier, cave.

Maison familiale, lumineuse, avec beaucoup de potentiel et un environnement très agréable. Un bien rare alliant charme de la pierre, calme, modernité et grands espaces.

Prix : 343 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie C Classe climat A

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Appartement

Ref. 448440JSIR

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Découvrez ce charmant appartement de 33 m² idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de près de 20 m², parfaitement agencé, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'appartement dispose également d'un espace dressing fonctionnel, d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un ballon d'eau chaude neuf, vous garantissant tranquillité et économies.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, vous propose des prestations de qualité avec piscine et terrain de tennis, un véritable plus pour votre quotidien ou pour un investissement locatif attractif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie SIRIEIX, au 0602399500 ou, par courriel à j.sirieix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SIRIEIX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 101620961 Aix-en-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Prix : 238000 euros frais d'agence inclus dont 11900 euros honoraires charge acquéreur.

DPE : B / GES : A

Mandat réf : 448092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie SIRIEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101620961 Aix-en-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448610ANSA

 LE CANNET-DES-MAURES (83340)

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette superbe villa baignée de lumière, nichée au calme absolu sur un magnifique terrain plat de 3000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 53 m², chaleureuse avec sa cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein Sud, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.

La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle :

Une cuisine indépendante attenante au double garage
Deux chambres de plain-pied ouvertes sur le jardin
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
Un dressing aménagé et un WC indépendant
Un agréable patio pour des moments intimistes

A l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à un solarium avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
piscine, cuisine d'été, jardin arboré et espaces de détente dans un cadre paisible.

Atout rare : un double garage avec belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, bureau, salle de sport).

DPE : C --124
GES : A -- 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1 520 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 514 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449360CINV

 MAREUIL-SUR-OURCQ (60890)

Découvrez cette magnifique propriété de 250 m² entièrement rénovée, nichée sur une parcelle arborée de 1 500 m².

Alliant confort moderne, équipements de loisirs privés et prestations uniques, cette villa est une véritable invitation au bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux du rez-de-chaussée :

Vaste séjour traversant offrant une luminosité optimale.
Cuisine ouverte : entièrement aménagée et équipée (frigidaire américain, plaque vitrocéramique neuve, four, micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vin). Elle s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour vos réceptions.

Un espace nuit comprenant deux chambres avec WC indépendant.

Un espace buanderie et bien-être comprenant une pièce de service de grand standing avec baignoire, douche, dressing complet, lave-linge et sèche-linge, ouvrant sur une terrasse dédiée au jacuzzi.

Une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant également d'un accès direct à l'espace jacuzzi.

A l'étage vous y trouverez un niveau unique entièrement dédié aux loisirs :

Deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC.

Salle de cinéma privée : Véritable salle obscure pouvant accueillir 9 personnes.

Un espace "discothèque" avec barre de pole dance et salle de jeux attenante.

La propriété dispose d'un appartement intégré avec accès direct au jardin :
Cuisine équipée, sauna haut de gamme, et une vaste chambre avec barre de pole dance.

Extérieurs :
Un jardin d'environ 1500 m² avec ses arbres fruitiers (mirabelliers, fraisiers).

Espace Cuisine d'Été : Un magnifique barbecue extérieur avec four à pizza, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.

Piscine chauffée (9 x 5 m) : Piscine sécurisée avec pompe à chaleur (liner récent de 4 ans) et son chalet technique.

Espace Détente : Un très beau jacuzzi extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, toutes options de marque Clair Azur) accessible depuis plusieurs points de la maison.

Atelier : Un container de 15 m² aménagé pour le stockage ou le bricolage.
Prestations Techniques

Chauffage : Combinaison performante d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

État : Maison entièrement rénovée.

Prix : 620 000 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur

Cette propriété atypique offre des prestations rares sur le marché.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes de prestige.

DPE : C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2360 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436228PETC

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Située dans le quartier des Ecarts, cette maison moderne de 154 m², lumineuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable et actuel.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière, idéale pour profiter de belles fins de journées ensoleillées.
Les volumes sont bien pensés et permettent une vraie convivialité au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une avec dressing et une autre avec balcon, parfait pour savourer un moment de détente en fin de journée avec vue sur la piscine.
Une salle de bain avec baignoire , double vasque et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

A l'extérieur, le terrain de 670 m² accueille une piscine de style Bali et une terrasse propice aux moments de partage.

Un bien idéal pour une famille ou en résidence secondaire, dans un secteur recherché de Roquebrune-sur-Argens.
Prix : 528 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1 290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, au 0677400607 ou, par courriel à ce.petroni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436228. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449012WTHU

 SERIGNAN (34410)

A vendre Magnifique villa familiale avec piscine, proche de Valras-Plage
Je vous propose à la vente cette superbe villa d'environ 138 m², édifiée sur une parcelle de 383 m², idéalement située à proximité des commodités et à seulement 1,2 km des plages de Valras.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale avec accès direct au jardin ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain avec douche.
Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, de places de stationnement privatives ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours.
Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille : environnement calme, proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié.

N'attendez plus pour organiser une visite !
Prix de vente: 647 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .

Maison

Ref. 449066DBRU

 SIEURAC (81120)

Maison de plain-pied 115 m², 3 chambres + bureau, terrain 2 000 m², piscine, panneaux photovoltaïques.

Idéalement située à mi-chemin entre Castres et Albi, belle maison de plain-pied de 115 m² comprenant 3 chambres, un bureau et un garage.
- Grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec conduit pour cheminée/insert existant,
- cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, rangements intégrés), conviviale pour la famille et les amis,
- trois chambres, toutes avec grands placards intégrés,
- un bureau avec grande baie vitrée complète les espaces de vie.
- Grande salle d'eau avec douche spacieuse.
- Entrée avec WC, lave-mains et placard.
- Ensemble en excellent état (murs, sols) : emménagez sans travaux.
- Chauffage / climatisation central
- Garage pour 1 voiture avec rangements et buanderie/cellier reliant garage et cuisine.

Extérieur
- Terrain de 2 000 m².
- Jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, vue sur les champs.
- Terrasse de 80 m² avec pergola, piscine 8 × 4 m et solarium.
- Abri de jardin de 12 m².
- Trois panneaux photovoltaïques au sol réduisant la facture d'électricité.

Venez vite découvrir cette maison de qualité, dans le village de Sieurac où la douceur de vivre côtoie des commodités à moins de 5 km.

Prix de vente : 275 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GAUTHIER, au 0665549080 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GAUTHIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449066. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449515SLER

 RIVESALTES (66600)

RIVESALTES !!!
VILLA RECENTE RT2020 !!!

Je vous invite à venir visiter rapidement cette charmante villa récente de 102m² en 3 Faces avec piscine BALI (en cours de finition) sur un beau terrain arboré et paysagé de 336m² et avec un garage motorisé.
Cette villa vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 20m² pour profiter de vos amis et de votre famille toute l'année avec sa pergola bioclimatique et son jardin paysagé. Le coin nuit vous offre 3 chambres avec toutes un placard, une grande salle de bain, un wc indépendant et un garage. Vous pourrez profiter également d'une piscine BALI 2,20x4.80(non imposable) en cours de finition sous peu pour vous rafraichir. Cette villa dispose de belles pretations comme la climatisation gainable, menuiseries en alu DV, volets éléctriques centralisés et portail motorisé et dans un secteur calme et recherché.

Les atouts : villa récente, avec de belles prestations, avec une piscine BALI, un jardin paysagé et dans un secteur calme et recherché.

Prix : 335000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'attendez pas !!! elle est pour vous !!!
N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 449381VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant calme ,sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 286m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre, avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!
Prix de vente : 1650000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440285DIF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Rare à la vente ! Dans un environnement calme, sans vis-à-vis et hors zone inondable, découvrez cette maison traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue, offrant 125 m² habitables sur un terrain clos de plus de 1 000 m², à proximité immédiate des commodités.

La maison offre une organisation idéale avec une vie de plain-pied comprenant une entrée avec placard, séjour-salle à manger avec cheminée et climatisé, cuisine indépendante ouverte sur une terrasse couverte, grand cellier, chambre avec placard, salle d'eau, 2 WCs ; ainsi qu'un étage dédié à l'espace nuit avec deux chambres prolongées par un grand solarium bénéficiant d'une vue dégagée.
SDB, et WC indépendant.

Un extérieur pensé pour la détente :
Piscine couverte 8x4 m, plusieurs terrasses, solarium avec magnifique vue dégagée
Carport, stationnements multiples
Cave, atelier et abri jardin

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant tranquillité, et confort.

DPE : B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444218RVE

 CAHORS (46000)

Cahors proche commerces, magnifique maison d'une surface habitable de 185m², avec 5 chambres, une piscine et un jardin arboré et intimiste de près de 1400 m².
Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commodités, à 5 minutes (voiture) du centre-ville de Cahors et avec un arrêt de bus à proximité.

Prix : 346500 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires.

Cette maison vous séduira par son cachet : pierres apparentes, poutres, cheminée, belle hauteur sous plafond et jardin arboré avec piscine de 7,4 x 4,4 m.

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée ; cet espace de vie a un accès direct à une terrasse couverte et au jardin ; sur ce même niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau (avec WC) ainsi qu'un WC séparé. Une mezzanine de 18m² surplombant le salon complète ce niveau.
Enfin, le rez-de-route se compose d'une 5ème chambre (ou bureau), ainsi que d'un garage spacieux (près de 70 m²) et de deux caves et d'un atelier.

La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville installée en 2021.

DPE D GES D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4160 euros (tarifs indexés aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 444218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 448104DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Dans un quartier résidentiel et verdoyant recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une belle vue sur le Luberon, cette maison individuelle saura séduire, au delà de son style et de son état proche du neuf, par sa forte capacité d'accueil, sa luminosité et son profil pensé pour l'économie d'énergie (DPE classe B).

Dès l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière d'une triple exposition, ouvrant sur une agréable terrasse suspendue plein Sud. La cuisine moderne indépendante complète cet espace de vie, aux côtés de deux chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par l'intérieur que par un patio fermé ou le jardin, offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie modulable en deux logements. Il se compose d'un large espace de dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, chacune avec WC, ainsi que des espaces fonctionnels incluant buanderie, rangements et local technique.

A l'extérieur, le grand terrain clos propose avec portail électrique, un cadre de vie privilégié avec un espace de stationnement confortable, sécurisé. Le jardin accueille une grande terrasse, une piscine propice à la détente ainsi qu'une charmante maisonnette aménagée, idéal studio indépendant, cuisine d'été avec son barbecue, ou pour loger ado, recevoir, générer un revenu locatif.

Offrant de belles prestations telles qu'un chauffage dernier cri, central et à pellets, une climatisation réversible, une VMC double flux, une excellente isolation récemment faite par l'extérieur, des menuiseries de qualité avec volets traditionnels + roulants électriques et une électricité neuve, cette maison conjugue confort modernité et fonctionnalité.

Sa superficie totale est de 226m2 (196m2 en loi Carrez).

Un bien rare sur lequel quelques petites finitions sont à prévoir afin de le sublimer.

Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 545 000 euros (Mandat de vente Mizapri 448104DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE B GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2050 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 437531BCR

 ANGLIERS (17540)

ANGLIERS Centre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, commerces et école à pied - Maison de Plain-pied récente - 83 m² - SOUS GARANTIE DECENALE
- 3 chambres avec rangements
- Cuisine aménagée et équipée
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse Sud et jardin
- Salle de bains douche et baignoire
- Pompe à chaleur + climatisation réversible
- Piscine idéale pour les beaux jours
- Garage - buanderie- cellier communiquant avec porte motorisée + stationnements

Prix : 291 200 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Classe énergie B Classe climat A

Au coeur d'un village dynamique offrant école, commerces et services, jolie maison de 2019, fonctionnelle et très bien entretenue.
Ses 83 m² parfaitement agencés, ses 3 chambres, son jardin avec piscine et son garage en font une opportunité rare sur le secteur.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin.
Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité immédiate de La Rochelle.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 439850BCR

 TAUGON (17170)

Au coeur d'un charmant village et d'un environnement naturel préservé, LONGERE CHARENTAISE de 144 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette maison bénéficie d'une parcelle de plus de 1000 m2, d'une toiture refaite, du tout-à-l'égout, d'un chauffage central à granulés, d'une piscine de 2023: 9x4.5.
Elle offre une qualité de vie rare, en bord de conche, dans une zone non inondable à 30 mins de La Rochelle.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec pierres, poutres apparentes et cheminée
Cuisine conviviale, 1 chambre de 25 m2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, 2 chambres à l'étage avec un vaste palier, garage et dépendance.
Cette propriété séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux, alliant caractère, confort et sérénité.

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Le prix est de 291 000 euros dont honoraires charges acquéreurs, soit un prix net vendeur de 280 000 euros

DPE.E GES.B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 449366VIA

 CURIENNE (73190)

CURIENNE Maison familiale d'exception avec piscine intérieure, vue panoramique sur le massif des Bauges et prestations rares
A seulement 15 minutes de Chambéry, au coeur du charmant village de Curienne, découvrez une propriété rare qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², cette maison construite en 2004, agrandie en 2012, développe 208 m² habitables (près de 280 m² utiles) et offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Parc naturel des Bauges.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et espaces pensés pour profiter pleinement de chaque saison.
Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur plusieurs terrasses ensoleillées, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Véritable atout de cette maison : une superbe véranda abritant une piscine intérieure, transformable selon vos envies en espace détente, salon d'hiver ou lieu de réception unique.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture ainsi qu'une grande terrasse côté jardin.
Le sous-sol complet réserve également de belles surprises avec un espace salon, un bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie, WC, un atelier, une cave à vin et un grand garage permettant de stationner deux véhicules.
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : terrasses exposées sud-est et sud-ouest, boulodrome, four à pain, poulailler? un véritable esprit maison de famille où il fait bon recevoir.
Côté confort et performance énergétique :
38 m² de panneaux photovoltaïques récents (15 kW)
Pompe à chaleur réversible air / air
Plancher chauffant électrique
Poêle à bois
Classée C, cette maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée d'environ 2 400 euros/an, avec possibilité de réduire encore davantage ce coût grâce à une batterie virtuelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Chambéry.
Budget 749 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou JP au 06 20 59 26 67 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat exclusif réf : 449366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448774LEGL

 SANARY-SUR-MER (83110)

superbe maison type californien a 825000 EUR honoraires a la charges vendeurs

MAISON FAMILIALE ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ A PROXIMITÉ DE LA PLAGE sur un domaine privé et sécurisé

Situation
Idéalement située dans le secteur prisé de pont d arand, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché.
Vous rejoindrez la plage en 10 minutes à pied par une agréable promenade.

Description du bien
D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse :
- RDC : une chambre avec salle d eau ,double séjour ,cuisine américaine entièrement équipée, 1 toilette,
- A l'étage : deux chambres, une pièce d'eau ainsi que des toilettes indépendantes
- Espaces de vie lumineux et bien agencés

Extérieurs
Édifiée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un environnement extérieur de qualité :
( possibilité d un agrandissement de 70m2 )
- Jardin paysager, particulièrement arboré, offrant intimité et sérénité
- Piscine 7 par 3.5, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
- Espaces extérieurs soignés et propices à la détente
le domaine laisse a disposition plusieurs places de parking visiteurs

? Stationnement

- 1 Places de stationnement privatives,1 garages
- Accès sécurisé
Prestations

- Menuiseries en double vitrage
- Climatisation
- Chauffage par radiateurs
- Système de gestion centralisé de l'habitation
- Maison entretenue avec soin

--- Les atouts

- Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral
- Environnement calme et verdoyant
- Terrain généreux et parfaitement aménagé
- Prestations de confort modernes

---

Informations et visites sur demande
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

DPE. D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 538 et 874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436231ANSA

 LE LUC (83340)

Maison de Plain-pied de 90m² au calme sur un beau jardin d'environ 1400m².
Séjour avec insert pour vos soirées d'hiver, climatisation reversible pour l'été.
Séjour de 30m² donnant sur la terrasse , cuisne moderne et équipée.
belles chambres, salle de douche.
Dependanses : garage, buanderie, atelier le tout encore 90m².
Piscine hors-sol mais terrain piscinable
Très belle maison qui mérite votre visite.
DPE : C : 170
GES : A : 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 et 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 338 000 euros honoraires charge vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449484ANSA

 VIDAUBAN (83550)

MAISON 110m² AVEC PISCINE + STUDIO INDÉPENDANT .
4 PIÈCES .TERRAIN 1260m² .CALME . VUE DÉGAGÉE

A vendre maison individuelle d'environ 110 m² située dans un secteur calme et recherché, sur un terrain clos de 1 260 m² avec vue dégagée.

Composition :

Pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau
Salle d'eau + WC

Atout majeur :
Studio indépendant avec douche et kitchenette
Idéal location saisonnière / rendement locatif / famille

Extérieurs :

Piscine traditionnelle 8x4 (béton + liner)
Terrasses couvertes et découvertes
Barbecue + four à pizza
Terrain de pétanque
Jardin spacieux et exploitable

Annexes :

Garage
Cave à vin
Atelier
Buanderie extérieure
Nombreuses places de stationnement

Confort :

Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Poêle à bois
Moustiquaires
Vide sanitaire

Maison entretenue avec potentiel de modernisation.
Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.
DPE : C --178
GES : A -- 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370 euros et 1 920 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 06/ 06 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix : 421 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448719AUPR

 MORET-SUR-LOING (77250)

A seulement 13 minutes du centre de Moret sur loing, proche de toutes les commodités et écoles, découvrez cette superbe propriété de 320 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare ou espace, luminosité et intimité se conjuguent à la perfection. Idéal pour une grande famille.

Dés l'entrée, le charme opère avec une magnifique entrée sous toit cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une mezzanine. Les volumes généreux se prolongent vers un grand salon séjour de 60 m² réchauffé grâce à sa chemine avec insert, idéal pour recevoir en toute convivialité.

La maison propose une organisation pensée pour le confort de toute la famille:
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse
Un espace nuit en rez de chaussée comprenant un salon, une chambre, un dressing, une salle d'eau et toilettes indépendants parfait pour une vie de plain pied ou recevoir en toute indépendance.

A l'étage climatisé, une mezzanine lumineuse desservant une superbe pièce de 50 m² ( salle de jeux ou suite parentale), trois belles chambres, une salle de bain avec douche, un dressing .

Le tout complété par un sous sol TOTAL de 174 m² aux prestations rares:
Garage (4 véhicules), salle de sport avec douche, bureau, atelier, cellier et cave à vin.
Vous noterez l'état impeccable de la maison, ravalement, changement des fenêtres, isolation, nettoyage de la toiture, changement de la chaudière, travaux réalisés il y a 4 ans.
Vous avez juste à poser vos valises!!!

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain paysager de 1700 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda avec piscine pour des moments de détente toute l'année.

PRIX: 526 000 euros Honoraire charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6590 euros et .000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446405VALE

 ADISSAN (34230)

A l'abri des regards, cette élégante maison de maître en pierre déploie un art de vivre rare au coeur d'un parc paysagé aux essences remarquables.
Volumes, dépendances (dont une remise de 300 m² aménageable), et une maison de gardien. Un potentiel remarquable pour résidence familiale de prestige, activité d'accueil ou projet artistique.
Piscine 12x6, cuisine d'été couverte et espaces de réception : un cadre privilégié pour recevoir avec élégance.
Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exception.

Prix : 936 000 euros FAI,

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3312 euroset 4482 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr