Achat appartement - Alpes-Maritimes : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Alpes-Maritimes

Appartement

Ref. 454947CHON

 BEAUSOLEIL (06240)

Vous recherchez un pied-à-terre de qualité à quelques minutes de Monaco.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente de standing.

Développant 54,04 m² habitables, ce bien bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 60,61 m² exposée Est, véritable prolongement des espaces de vie permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Depuis ses espaces extérieurs, vous profiterez d'une vue dégagée sur la mer et Monaco, offrant un cadre de vie rare aux portes de la Principauté.

Située sur les hauteurs de Beausoleil, la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et de Monaco.

Les atouts :
Résidence récente de standing
Appartement jamais occupé
Dernier étage
Terrasse exceptionnelle de 60,61 m²
Vue mer
Vue sur Monaco
Exposition Est
A quelques minutes de la Principauté
Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial

Prix : 840 000 euros (hors parking) frais agence inclus à la charge du vendeur.

Parking en sus possible. Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454947. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455026CHON

 BEAUSOLEIL (06240)

A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence récente de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Beausoleil.

Développant 103,43 m² habitables, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Il offre une belle pièce de vie de près de 38 m² prolongée par un balcon de 16,61 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de sa vue sur Monaco.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort de vie parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.

Situé au 2ème étage d'une résidence de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Principauté.

Les atouts :
Résidence récente de standing
Appartement jamais occupé
103,43 m² habitables
Belle pièce de vie de près de 38 m²
3 chambres dont une avec dressing
Salle de bains et salle d'eau
Balcon de 16,61 m²
Vue sur Monaco
A quelques minutes de la Principauté
Idéal résidence principale ou pied-à-terre familial

Prix : 965 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Parking en sus possible.
Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au + 33 6 51 43 26 26.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455026. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455041CHON

 BEAUSOLEIL (06240)

A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente de standing dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Situé au 2ème étage, cet appartement développe une surface habitable de 44,94 m² et bénéficie d'un espace extérieur de 5,09 m² exposé Ouest.

Grâce à son prix particulièrement attractif pour le secteur et à sa proximité immédiate avec la Principauté, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial. La demande locative soutenue des actifs travaillant à Monaco confère à ce secteur une attractivité durable.

La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Les atouts :
Résidence récente de standing
Appartement jamais occupé
44,94 m² habitables
Exposition Ouest
A quelques minutes de Monaco
Secteur à forte demande locative
Idéal investissement patrimonial
Excellent point d'entrée sur le marché immobilier monégasque

Prix : 390 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Parking en sus possible. Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au +33 6 51 43 26 26.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 455051CHON

 BEAUSOLEIL (06240)

A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing.

Développant 65,67 m² habitables, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité et ses deux espaces extérieurs totalisant 21,87 m², véritables prolongements des espaces de vie.

La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial de près de 27 m², largement ouvert sur une première terrasse. Les deux chambres bénéficient quant à elles d'un accès à une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la résidence.

Depuis les espaces extérieurs, vous profiterez d'une vue sur la mer et Monaco, offrant un cadre de vie particulièrement recherché aux portes de la Principauté.

Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Monaco, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Les atouts :
Résidence récente de standing
Appartement jamais occupé
65,67 m² habitables
Deux terrasses totalisant 21,87 m²
Appartement lumineux
Vue mer
Vue sur Monaco
4ème étage
A quelques minutes de la Principauté
Idéal résidence principale ou pied-à-terre

Prix : 700 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Parking en sus possible. Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au +33 6 51 43 26 26.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454629MLIO

 NICE (06000)

3 pièces 78m² . Coulée Verte, 5ème étage avec ascenseur

Situé dans le quartier Bas de Cimiez, en plein coeur de Nice, cet appartement de 78 m² au 5ème étage bénéficie d'une situation idéale : collé à la nouvelle coulée verte, à deux pas du Port, de Carabacel et du quartier Garibaldi.

Distribution :
Grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 16m² à ciel ouvert (sol refait en carrelage effet parquet, 2023)
? Chambre 1 avec salle de douche rénovée (juin 2026) ? accès terrasse 9m² calme sur cours
? Chambre 2 avec salle de bain WC et dressing ? accès terrasse 9m² calme sur cours
? Entrée avec dressing, buanderie, WC
? Double cave incluse

Nombreuses rénovations récentes :
? Ascenseurs entièrement refaits à neuf (2025)
? Salle de bain rénovée (juin 2026)
? Toutes les baies vitrées remplacées en double vitrage (2022)
? Sol de terrasse refait en carrelage effet parquet haut de gamme (2023)
? Tous les murs repeints en blanc (2022)
? Climatisation (séjour et chambre 1) + 1 nouvelle posée en 2025 pour la seconde chambre.

Appartement en parfait état, soigneusement entretenu par une famille de non-fumeurs minutieux. Prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Équipements : Climatisation · Volets électriques · Nombreux rangements

Possibilité de louer une place de parking au parking de la piscine Jean Bouin : 65 euros/mois.

Charges et fiscalité :
? Charges annuelles : 3 849 euros/an (eau froide, eau chaude, chauffage, gaz et entretien parties communes inclus)
? Aucun appel de fonds de copropriété à prévoir
? Taxe foncière : 1 800 euros/an

DPE E GES E
Prix : 455 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2173 et 2941 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453586GAUM

 CANNES (06400)

Coup de Coeur
Je vous propose à la vente ce charmant studio à Cannes. Situé dans le quartier très vivant des Broussailles, en rez de jardin d'une petite copropriété bien entretenue, entièrement rénové, il se compose d'une jolie pièce à vivre avec grands placards, d'une kitchenette équipée, et d'une salle douche avec WC. L'appartement est équipé de la fibre, de doubles vitrage, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Vous pourrez jouir d'un petit jardinet ouest, privatif avec entrée indépendante et petit cabanon. Véritable petit cocon. A visiter rapidement. Bien Idéal 1er achat ou investissement locatif. Faibles charges (eau froide comprise) pas de cave, pas de parking, mais stationnements nombreux et gratuits dans la rue.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GAUTIER, au 0768284701 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901426882 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente 145000 euros dont 8700 euros commission d'agence charge Acquéreurs soit 6.38% soit 136300 euros net vendeur

Mandat réf : 453586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 696 euros.
Mickael GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901426882 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454797MCB

 LE CANNET (06110)

Exclusivité Propriétés-Privées : appartement T2 de 31 m², 1er étage, proposé à 189 000 euros FAI.

Coup de coeur pour ce logement lumineux, idéal premier achat ou investissement. Séjour ouvert sur une terrasse de 10 m² offrant une vue sur une placette arborée et une exposition ensoleillée toute la journée. Cuisine entièrement rénovée, chambre avec parquet, salle de bain avec baignoire et WC. Garage fermé électrifié, sécurisant et pratique.

Résidence bien entretenue, façade refaite il y a 3 ans. DPE : C. Charges de copropriété : 59 euros/mois eau comprise. Potentiel locatif estimé minimum à 750 euros/mois avec le garage.

Situé dans un quartier calme et recherché du Cannet de la Palestre, le bien bénéficie d'un environnement complet : commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), marché local et restaurants, écoles et crèches à quelques minutes, parcs et promenades pour les loisirs en plein air. Transports en commun et lignes de bus à proximité offrant une liaison vers le centre-ville et les pôles d'attractivité voisins, accès facile aux axes routiers pour rejoindre Cannes et la région.
Visite recommandée pour apprécier pleinement ce bien rare sur le marché.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436098ABOR

 PEYMEINADE (06530)

A Peymeinade, niché dans une résidence en pleine nature sécurisée avec gardien, venez découvrir ce studio lumineux meublé de 24,10 m2, entièrement rénové, avec terrasse orientée Est, vue sur la forêt et sans vis à vis. Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au calme absolu. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Situé dans la résidence Rivierazur, cet appartement rénové récemment se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie de 17 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse storée de 6 m2. Vous disposez également d'une salle d'eau contemporaine avec toilette.

Parking collectif dans la résidence avec de nombreuses places. Une cave privative complètera ce lot pour la vente.

Idéal investissement locatif
Appartement vendu avec locataire sérieuse en place depuis plus de 2 ans, avec un loyer de 610 euros CC et un bail meublé.

Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant, store manuel, chauffage collectif avec chaudière gaz, gardien assermenté résidant sur place. Résidence de 8 hectares, dont 4 hectares de parc arboré, est idéale pour profiter de la nature.
A 5 minutes des commodités et du village. Navette et accès bus pour le centre de Peymeinade.

Charges de copropriété : 180 euros /mois comprenant électricité, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, des espaces verts et du portail automatique.
Copropriété de 300 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Mon coup de coeur : son calme et sa vue sur le parc arboré.

Visite virtuelle de l'appartement disponible sur demande.

Prix : 93 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 47 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 450 euros et 610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter ce studio à vendre à Peymeinade, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Peymeinade, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 436098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots.

Charges annuelles : 2160 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448827ABOR

 GRASSE (06130)

Au coeur du quartier Saint-Jacques à Grasse, niché dans une résidence de standing calme, recherchée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces rénové avec goût, exposé plein Sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie de 28 m2 environ, prolongée par une magnifique et profonde terrasse de 23 m2 avec stores électriques, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à avec sa position en angle.

Côté nuit, un dégagement dessert une chambre en suite avec sa salle de bain privative donnant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres de 10,5 et 12 m2 environ, une salle d'eau et un toilette indépendant.

La résidence de standing Altirama vous propose de belles prestations : une piscine privative ensoleillée toute la journée, un terrain de tennis, un boulodrome, un accès direct au canal pour d'agréables promenades, et un gardien veillant au bien-être des résidents.

Un garage fermé en sous-sol de 18 m2, une place de parking privative, une loggia et une cave de 5 m2 complètent ce bien.

Equipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, porte haute sécurité, interphone, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse et sa vue imprenable !

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 450 euros/mois comprenant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 2000 euros.

Prix : 399 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 49 kg/m²/an (E)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 426695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 5400 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449265ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE - Quartier Saint-Jacques

Venez découvrir cet appartement d'angle 3 pièces de 41 m2 avec fort potentiel, à rénover. Il dispose d'une terrasse plein Sud, d'un parking et d'un garage fermé en sous-sol. Situé à 2 pas de toutes commodités, il bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Il est situé dans une agréable résidence recherchée, sécurisée et très bien entretenue avec sa piscine et son parc verdoyant. Cet appartement ne dispose pas d'ascenseur.

Un salon / salle à manger avec cuisine américaine, lumineux de plus de 21 m2 s'ouvre sur une belle terrasse orientée Sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable à vivre. Côté nuit, vous disposez de 2 petites chambres de 7 m2 environ dont une avec placard. Vous bénéficiez également d'une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement est à rénover entièrement avec pose d'une cuisine et rénovation d'une salle de bain. Vendu nu, c'est une feuille blanche à décorer selon votre goût !

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 3 minutes), de toutes commodités (Intermarché, boulangerie, médecins, spécialistes, banques etc), des transports en commun et des établissements scolaires.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un parking extérieur. Menuiseries double vitrage, fibre optique sur le palier, chauffage individuel électrique. Possibilité d'installer la climatisation.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Copropriété de 60 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 133 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien portail et porte automatique, des espaces verts et de la piscine. Taxe foncière : 1149 euros.

Bonne performance énergétique :
Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 800 euros, soit 58 euros/mois environ.

Prix : 168 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre quartier Saint-Jacques à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 449265 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 147 lots - dont 60 lots habitation.
Copropriété de 147 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1596 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449869ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE - Le Plan de Grasse

Venez découvrir cet appartement toit-terrasse 2 pièces de 46 m2, avec un espace extérieur exceptionnel de 48 m2, un balcon et un double garage fermé en sous-sol. Situé à 2 pas de toutes commodités (écoles, supermarché, coiffeur, boulangerie etc?), il bénéficie d'une exposition Est, avec ascenseur. Il est situé dans une résidence de standing calme et sécurisée, très bien entretenue et recherchée.

Une entrée avec placard dessert l'ensemble des pièces : un salon / salle à manger lumineux avec cuisine américaine de 24 m2 s'ouvrant sur la magnifique terrasse avec jacuzzi et stores électriques.

Côté nuit, un dégagement dessert une chambre de 11,5 m2 environ avec placard. Vous bénéficiez également d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 3 min., autoroute à 11 minutes), de toute commodité, des transports en commun et des établissements scolaires.

Une cave et un double garage fermé en sous-sol complètent ce bien, places visiteurs dans la résidence. Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, volets roulants PVC.
Mon coup de coeur : sa terrasse exceptionnelle et son calme?

Copropriété de 74 Los d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 176 euros/mois comprenant eau froide, entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur, des portails automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 1248 euros.

Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655 et 885 euros.

Prix : 264 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 449869 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 221 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 2112 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450842SANM

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Au sein de la célèbre résidence Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 54 m², situé en étage médian et bénéficiant d'une agréable vue sur le port et la mer.
L'appartement propose une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 15 m² exposée Ouest.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.
Appartement climatisé aux prestations soignées et au confort appréciable, situé dans un environnement privilégié entre mer et port de plaisance. Résidence sécurisée avec service de conciergerie 24h/24.
Une cave complète ce bien.
Place de parking disponible en option.
Une adresse emblématique de la Côte d'Azur, à proximité immédiate des commerces, plages et restaurants.
Prix : 525000 euros ttc honoraires charges vendeur
DPE : C GES : A - copropriété montant des charges annuels : 3000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1300 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441816FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Mandelieu-la-Napoule Centre
Appartement 2 pièces avec terrasse d'angle Loué Investissement locatif
Prix : 219 900 euros (Honoraires inclus)
Pour tout renseignement ou visite, contactez
Fabien DURAND 06 52 53 71 67
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Situé avenue de Cannes, en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 3 étage sur 5 avec ascenseur.
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Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, avec accès immédiat aux commerces, transports, axes routiers et autoroute.
Résidence de bon standing, extrêmement sécurisée, avec vidéosurveillance dans l'immeuble et les sous-sols, accès PMR, interphone et visiophone.
Fibre optique installée et réseau RJ45 dans toutes les pièces.
Appartement actuellement loué, idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec locataire en place.
Fin de bail : 2028.
Loyer 809 euros/mois dont 76 de charges.
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Caractéristiques principales
Surface habitable : 42 m²
Nombre de pièces : 2
Chambre : 1
Salle de bain : 1 avec WC
Terrasse : 6,98 m² d'angle
Orientation : Sud / Est
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Étage : 3 sur 5
Ascenseur : Oui
Cave : 2,51 m²
Parking : Place en sous-sol sécurisé niveau -1
Charges de copropriété : environ 140 euros / mois (1680 euros par an)
Taxe foncière : 750 euros / an
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Répartition des surfaces
Dégagement / couloir : 4,47 m²
Séjour : 19,14 m²
Accès direct à la terrasse d'angle exposée Sud / Est
Cuisine : 4,71 m²
Meublée et équipée
Chambre :
Surface principale : 8,65 m²
Placard intégré : 1,55 m²
Salle de bain + WC :
Surface 1 : 2,04 m²
Surface 2 : 0,81 m²
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Équipements :
Baignoire
Meuble vasque simple
WC
Sèche-serviette
Terrasse : 6,98 m²
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Équipements et installations
Chauffage individuel électrique
Températion réversible collective chaud / froid (rafraîchissement efficace)
Ballon d'eau chaude récent
Fibre optique
Réseau RJ45 dans toutes les pièces
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État général :
Appartement sain, propre et bien entretenu
Murs blancs en bon état
Construction récente
Aucun travaux réalisés
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Performances Énergétiques
DPE : Classe C(1118 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 556 euros et 752 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Copropriété et Bail
Syndic : Professionnel
Copropriété de 343 lots dont 74 lots d'habitation
Bail jusqu'en 2028
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Prix
219 900 euros Honoraires inclus
Mandat en cours n° 441816
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Contact visites
Jean-Marc NADAUD
06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
Fabien DURAND
06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires
Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) :
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre :
n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN :
89 rue de la Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle :
MMA Entreprise n° 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 343 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.

Appartement

Ref. 445643FDUR

 NICE (06200)

Nice Ouest (Saint Isidore) Appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable**
Prix : 240 000 euros (Honoraires inclus)
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Pour tout renseignement ou visite, contactez
Fabien DURAND 06 52 53 71 67
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Appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à Nice 06200
Situé à proximité immédiate de Leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
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Vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers.
Résidence récente aux normes PMR, sécurisée et bien entretenue.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 43,37 m²
Nombre de pièces : 2
Chambre : 1
Salle de bain : 1
WC : indépendant
Terrasse : 15,51 m²
Exposition : Ouest
Étage : 2
Ascenseur : Oui
Parking : Place privative en sous-sol (**Boxable sous reserve de demande)
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Répartition des surfaces :
Séjour / cuisine : 25,61 m²
Accès direct à la terrasse
Chambre : 11,16 m²
Salle de bain : 4,67 m²
WC indépendant : 1,93 m²
Terrasse : 15,51 m²
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Équipements et installations :
Chauffage individuel
Résidence récente
Normes PMR (accessibilité handicapé)
Menuiseries Triple vitrage
Stationnement en sous-sol sécurisé
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État général :
Appartement en bon état général (revoir peinture)
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Environnement et localisation :
- Proximité immédiate commerces
- Tramway accessible rapidement
- Écoles à proximité
- Secteur en développement
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Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe A (43 kWh/m²/an)
GES : Classe A (1kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
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Copropriété :
Résidence : Espace Riviera
Nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations/commerces
Quote-part appartement : 66 / 10 000èmes
Quote-part parking : 5 / 10 000èmes
Charges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois)
Taxe foncière (1110 euros)
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Prix :
240 000 euros Honoraires inclus (charge vendeur)
Mandat en cours n° 7289 (délégation 445643)
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Contact visites :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.

Appartement

Ref. 447247FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Vue dégagée Estérel Résidence avec piscine Calme absolu
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Prix : 269 000 euros (Honoraires inclus)
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Pour tout renseignement ou visite, contactez
Fabien DURAND - 06 52 53 71 67
Jean Marc NADAUD - 06 11 77 48 99
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Situé dans un secteur résidentiel recherché de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence avec piscine, bien entretenue et avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces traversant en dernier étage.
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Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié :
- Environnement calme et résidentiel
- Vue dégagée sur les massifs de l'Estérel et du Tanneron
- Luminosité naturelle toute la journée
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A proximité immédiate :
Plages, port de La Napoule, golf, commerces et accès rapide autoroute A8
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sur la Côte d'Azur
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Caractéristiques principales :
-Surface habitable : environ 40 m²
-Nombre de pièces : 3
-Chambres : 2
-Terrasses : 2 (Sud Est/ Nord Ouest)
-Surface extérieure : environ 10 m²
-Étage : 3 sur 3 (dernier étage)
-Ascenseur : Oui
-Garage : Box fermé environ 13,6 m²
-Appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle et un bon confort thermique
**Extérieurs : Double terrasse
Terrasse Sud Est : ensoleillée
Terrasse Nord Ouest : agréable en fin de journée
Un véritable atout pour profiter de l'extérieur toute l'année
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Confort et équipements :
Chauffage individuel électrique + cumulus
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Fibre optique .
Climatisation non installée mais autorisée dans la copropriété (voir PV AG)
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Résidence
Résidence prisée à taille humaine
Copropriété avec piscine
Façade récemment refaite
Faible densité (2 appartements par palier)
Pas de gardien
Copropriété saine et bien entretenue
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Annexe
Box fermé inclus d'environ 13,6 m²
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : environ 174 euros par mois (charges courantes + fonds travaux)
Taxe foncière : 787 euros par an
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Performance énergétique
DPE : Classe D (191 kWh/m²/an)
GES : Classe B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 euros et 1 090 euros par an
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Les atouts du bien
Dernier étage
Appartement traversant Sud Est/ Nord Ouest
Double terrasse
Vue dégagée
Résidence avec piscine
Box fermé
Résidence calme
Climatisation possible
Façade refaite
Charges maîtrisées
Fort potentiel de valorisation
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Investissement locatif
Le règlement de copropriété ne prévoit pas d'interdiction de location saisonnière (type Airbnb), sous réserve du respect de la tranquillité de la copropriété (A reconfirmer avec le syndic à date).
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Mentions légales
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°447247

Copropriété de 165 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 2088 euros.

Appartement

Ref. 452775FDUR

 CANNES (06400)

CANNES CROIX DES GARDES
STUDIO AVEC TERRASSE 6,57 m², CAVE, PISCINE ET TENNIS
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Dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez ce studio climatisé de 28,15 m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 2.
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Au calme absolu, sans vis-à-vis direct et entouré de végétation, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, du centre-ville de Cannes et de la Croisette.
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L'appartement comprend :
-Entrée avec deux grands placards
- Séjour avec cuisine équipée de 20,71 m²
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Terrasse de 6,57 m² avec rangement extérieur
- Cave privative éclairée de 2,70 m²
Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle.
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Les atouts :
- Résidence de standing
- Piscine Tennis
- Climatisation réversible
- Très lumineux
- Sans vis-à-vis
- Grand calme
- Nombreux rangements
- Cave
- Stationnement facile dans et autour de la résidence
- Façades récemment rénovées
- Libre d'occupation
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Performances Énergétiques
- DPE C - 171 kWh/m²/an
- GES A - 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 377 euros et 511 euros par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Aucune anomalie électrique
Absence d'amiante
Absence de termites
Non concerné par le risque inondation
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Prix
159 000 euros Honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat de vente n°452775
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Copropriété et Taxes
Syndic professionnel :
Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation
Charges 2025 / Environ 125 euros par mois.
Taxe foncière : 739 euros Soit 60 euros par mois.
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Contact visites
Jean-Marc NADAUD - 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
et Fabien DURAND - 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et la suppression d'objets par intelligence artificielle.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°842705758 agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - SIRET 48762477700040 - RCS Nantes.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n°120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.

Appartement

Ref. 447398FDUR

 CANNES (06400)

Description
Cannes Boulevard Carnot appartement 4 pièces* (Possible configuration en 5 pièces) dernier étage vue mer panoramique avec terrasse filante et garage
Prix : 749 900 euros (Honoraires inclus)
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Pour tout renseignement ou visite, contactez
Fabien DURAND
06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Appartement 4 pièces de 152 m² avec vue panoramique mer et îles de Lérins
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Situé Boulevard Carnot à Cannes, dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement familial traversant, situé au 7ème et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Cannes, la mer et les îles de Lérins.
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Bien rare sur le marché, ce bien développe 152 m² Loi Carrez et 207,75 m² de surface utile globale avec ses extérieurs.
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Commerces à proximité immédiate
Transports et écoles proches
Accès rapide Croisette et plages
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 152 m²
Surface utile globale : 207,75 m²
Nombre de pièces : 4 (Possible 5)
3 chambres (possibilité 4)
Double séjour de plus de 56 m²
Terrasse filante de 36,06 m² et 2 loggias
Garage fermé en sous-sol
Appartement traversant
Dernier étage avec Ascenseur
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Répartition des surfaces :
Entrée : 11,38 m²
Salle à manger : 19,92 m²
Salon : 36,41 m²
Cuisine : 12,36 m²
Dégagement : 7,14 m²
Suite parentale avec salle d'eau
3 chambres
Dressing
wc independant
Salle de bain independante avec wc
Buanderie indépendante
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Les points forts du bien :
Dernier étage très recherché (lumineux)
Vue panoramique mer et îles de Lérins
Sans vis-à-vis et Calme
Terrasse tout autour de l'appartement
Très belle continuité dedans / dehors
Double séjour réception
Sol en marbre
Double vitrage intégral
Porte blindée
Fibre optique
Garage fermé inclus
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Prestations et équipements :
Chauffage collectif
Eau chaude collective
Eau froide collective
Chauffage collectif
Climatisation uniquement pour le froid
Double vitrage
Volets coulissants
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Charges et performances énergétiques :
DPE : Classe C (115 kWh/m²/an)
GES : Classe D (34 kg CO2/m²/an)
Copropriété :
Charges : environ 335 euros / mois
Syndic Professionnel
Copropriété entretenue
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 55 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.

Appartement

Ref. 432389FDUR

 CANNES (06400)

En Exclusivité ! Fabien Durand et Jean-Marc Nadaud vous présentent ce charmant studio situé au coeur du quartier historique et emblématique du Suquet à Cannes, dans l'une des plus jolies rues du secteur. Ce quartier recherché séduit par son authenticité, son calme rare et sa proximité immédiate avec le port, le Palais des Festivals, la mairie, les plages, les restaurants et l'ensemble des commerces du centre-ville.
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Situé dans un immeuble de caractère typique du Suquet, cet appartement développe une superficie d'environ 22 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied. Entièrement rénové et vendu meublé, il constitue un bien clé en main idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou une activité de location saisonnière.
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Composition :
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux intégrant une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
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Équipements :
Installation électrique récente, radiateurs électriques de marque, volets bois, sol en parquet. Climatisation mobile . Une boîte à clé est en place, parfaitement adaptée à la gestion de la location saisonnière.
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Atouts :
-Quartier prisé du Suquet
-Rue calme et authentique
-Proximité immédiate du port, plages et Palais des Festivals
-Appartement entièrement rénové
-Vendu meublé
-Très faibles charges de copropriété
-Aucun vis-à-vis
-Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
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Informations complémentaires :
Surface : environ 22 m²
Type : Studio
Immeuble de charme
Charges de copropriété : environ 50 euros par trimestre
Taxe foncière : environ 400 euros
Syndic : en ligne
Copropriété : oui
Bien vendu libre de toute occupation, autorisation airbnb ok.
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Classement énergétique :
DPE : Classe D / 296 kWh/m²/an
GES : Classe B / 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Usage et potentiel locatif :
Actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 14 000 euros et 16 000 euros, sans optimisation poussée. Emplacement premium offrant un excellent potentiel de rendement.
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Prix de présentation :
199 900 euros honoraires inclus
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432389 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454268HCLA

 CANNES (06400)

CANNES-ADRESSE PRESTIGIEUSE A DEUX PAS DE LA CROISETTE
Idéalement situé ,dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes, entre la célèbre Croisette et la trés prisée Rue d'Antibes,, cet élégant appartement présenté au prix de 479 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville tout en offrant le confort d'une résidence récente avec gardien.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien est vendu en parfait état et entièrement équipé.
Caractéristiques
- Surface habitable 73 m2
- Surface Loi Carrez 63 m2
- Balcon/loggia environ 8 m2
- 2 ème étage
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Chauffage individuel électrique
- Résidence sécurisée avec gardien
Taxe foncière 949 Euros
Charges annuelles 1288 euros
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CLAIRET, au 0623391685 ou, par courriel à c.clairet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CLAIRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 841085822 RSAC Nice auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine CLAIRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841085822 RSAC Nice - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454996CHON

 BEAUSOLEIL (06240)

A quelques minutes seulement de Monaco, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente de standing.

D'une surface habitable de 116,16 m², ce bien bénéficie d'un spectaculaire espace extérieur de 76,98 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert permettant de profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur, avec un aperçu mer et une vue sur Monaco.
Son emplacement stratégique aux portes de la Principauté en fait une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Monaco, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines.

Les atouts :
Résidence récente de standing
Appartement jamais occupé
Dernier étage
116,16 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 76,98 m²
Aperçu mer
Vue sur Monaco
Exposition Nord-Est
A quelques minutes de la Principauté
Bien rare sur le secteur

Prix : 1 670 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Parking en sus possible.?Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi au 06 51 43 26 26.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 4200 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr