Achat appartement - Châlons-en-Champagne : Découvrez nos appartements à acheter à Châlons-en-Champagne

Appartement

Ref. 416054SBEU

 FAGNIERES (51510)

Dans le quartier du Vieux Fagnières, au sein du secteur calme et verdoyant des « Beaux Regards », venez découvrir cet appartement situé au 3 ème étage d'une résidence privée, sans ascenseur, qui saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité, et son excellent état général.

D'une superficie d'environ 77 m², ce bien entièrement rénové ne nécessite aucun travaux, on pose les valises!!!

Il se compose comme suit :

-Une entrée fonctionnelle avec placards de rangement,
-Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et arborée,
Possibilité d' aménager une partie de l'espace salon en bureau ou 3 ème chambre.
-Une cuisine aménagée indépendante avec accès sur le balcon
-Deux chambres modernes dont une avec placard
-Un cellier, une salle de douches et un WC séparé

L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. L'électricité a été refaite à neuf et le diagnostic ne présente aucune anomalie.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne en quête d'un logement confortable dans un environnement serein, à seulement quelques minutes de la gare SNCF et du centre ville de Châlons-en-Champagne.

Proximité immédiate des commerces , écoles et transport ( arrêt de bus à 50 m)

A propos de la copropriété :

Elle ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215 Eur par mois (soit environ 2580 euros annuel)

Chauffage central ainsi que l'eau chaude et eau froide compris dans les charges.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Prix : 105 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile
professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 416054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 2850 euros.
Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .

Appartement

Ref. 390623CPRI

 FAGNIERES (51510)

Christelle Prieur, Propriétés-Privées, vous propose en exclusivité, cet appartement dans le vieux Fagnières, secteur Beaux Regards. Calme et verdure !

Petit prix !
Beau potentiel !
Luminosité !

Appartement très fonctionnel comprenant 2 chambres, 1 cuisine indépendante, un salon séjour avec balcon, une salle de douches, un cellier et placards. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Du rafraichissement à prévoir sans gros travaux. Fenêtres PVC avec volets roulants solaires, électricité remise à neuf avec aucune anomalie sur le diagnostic. Chauffage central compris dans les charges. 3 -ème étage sans ascenseur.

Isolation extérieure et ravalement de façade déjà voté en Assemblée Générale, à la charge du vendeur.

Secteur verdoyant et très calme, le balcon vous permettra de profiter d'une belle vue de 3ème étage. L'ensemble est très lumineux avec des portes fenêtres sur l'ensemble de l'appartement. Copropriété calme.

De beaux volumes à s'approprier pour un espace de vie confortable !

Prix : 80 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : consommation énergétique E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1570 euros

Les charges annuelles comprennent le chauffage soit une dépense mensuelle estimée à 315 euros (chauffage, frais de syndic, fond de travaux, assurances copro, charges des communs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 3800 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Appartement

Ref. 406560CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle PRIEUR, Réseau Propriétés Privées, vous propose ce superbe appartement niché dans une petite copropriété de caractère à quelques pas du centre ville de Châlons en Champagne.

Appartement entièrement rénové à neuf, tout en préservant le charme authentique de l'ancien. Une luminosité exceptionnelle apportée par ces grandes fenêtres ! Une pièce de vie principale de 46 M2 où vous pourrez prévoir un espace cuisine moderne et raffiné.

Hauts plafonds, cheminées marbre, 2 balcons, belle vue sur l'architecture châlonnaise avec l'hôtel de région...Cet appartement vous emporte et vous projette très facilement vers une décoration de style dans des espaces de vie confortables et aérés.

Ce logement propose également 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant.

La copropriété se compose de 4 lots d'habitations. Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking avec accès sécurisé.

Pour visiter, privilégiez un contact par téléphone, qui me permettra de comprendre votre projet et d'en valider les points essentiels !

DPE DGES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix de vente : 184 000 euros dont honoraires à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Appartement

Ref. 406561CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous propose ce superbe appartement en rez-de-chaussée niché dans une petite copropriété de caractère à quelques pas du centre ville de Châlons en Champagne.

Appartement entièrement rénové à neuf, tout en préservant le charme authentique de l'ancien. Une luminosité exceptionnelle apportée par ces grandes fenêtres ! Une pièce de vie principale de 46 M2 où vous pourrez prévoir un espace cuisine moderne et raffiné.

Hauts plafonds, cheminées marbre, belle vue sur l'architecture châlonnaise avec l'hôtel de région...Cet appartement vous emporte et vous projette très facilement vers une décoration de style dans des espaces de vie confortables et aérés.

Ce logement propose également 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant.

La copropriété se compose de 4 lots d'habitations. Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking avec accès sécurisé.

Pour visiter, privilégiez un contact par téléphone, qui me permettra de comprendre votre projet et d'en valider les points essentiels !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix de vente : 176 400 euros dont honoraires à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Appartement

Ref. 406516CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, Réseau Propriétés Privées, vous propose ce grand T3 entièrement rénové, avec jardin, de plain pied, à proximité du Centre Ville de Châlons en Champagne dans un environnement très agréable !

78 M2 en plain-pied avec jardin privatif pour ce très bel appartement qui accueille une grande pièce de vie de 41 M2 avec coin repas à aménager, 2 chambres et salle d'eau moderne avec toilette.

Une transition parfaite pour un couple sortant d'une maison, voulant conserver un extérieur, ne pas avoir de travaux et pouvoir bénéficier de tous les services de proximité !

Cadre très agréable et lumineux avec une place de stationnement privative. L'accès à la copropriété est sécurisé, portail électrique.

Une projection est très facile sur ce bien !

DPE : D - GES B
Chaudière neuve, fenêtres Alu double vitrage. Matériaux très qualitatifs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix de vente 159 000 dont honoraires à charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Appartement

Ref. 406593CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose un studio meublé en RDC d'une copropriété calme et agréable sur la rive droite de Châlons en Champagne.

Vendu Loué : bonne rentabilité
Loué 420 euros + 30 euros de charges

Ses atouts :

- Rez-de-Chaussée
- Secteur recherché
- Location facile pour investisseur
- Sans travaux

A découvrir rapidement !

Logement situé dans une rue calme, belle luminosité, espace cocooning agréable. Idéal pour un étudiant !

Investisseurs :

Charges de copropriété trimestrielle de 250 euros
Taxe foncière 471 euros
Travaux votés à la charge du propriétaire actuel pour un changement de chaudière collective. L'appartement devrait gagner en classification DPE.

Chauffage collectif Gaz avec répartiteur
Accès sécurisé
Local à vélos

DPE F GES F (Copropriété des années 70)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Appartement

Ref. 394169CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, Réseau Propriétés Privées, vous propose en exclusivité, appartement 3 pièces en péricentre de Châlons en Champagne dans une copropriété de bon standing. Balcon, cave et garage.

Charmée par l'environnement calme et fleuri, je vous invite à découvrir cet appartement de 67 M2 avec balcon idéalement situé. Du rafraichissement est à prévoir pour lui redonner le cachet qu'il mérite !

Appartement spacieux et lumineux qui offre une grande cuisine avec cellier, une belle chambre de 12,62 M2, un dressing, une salle de douche, un toilette séparé, un beau salon séjour donnant sur le balcon. Le logement est fonctionnel et aéré permettant de nombreuses possibilités d'aménagements sur des bases solides.

Lumière traversante, fenêtres en alu double vitrage.
La vente comprend également un garage fermé et une cave. Communs très bien entretenus.

Prix de vente appartement + garage + cave : 99 000 euros honoraires charges vendeurs.

DPE : consommation énergie classé E - GES classé D

Copropriété de 15 appartements. Chauffage central collectif. Charges mensuelles de 250 euros comprenant le chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394169 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406190CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose cet appartement de 2 pièces entièrement rénové dans petite copropriété de caractère proche Centre Ville.

C'est un bijoux ! Rénové avec goût avec des matériaux de qualité, le tout dans un bâti d'exception. Un ensemble lumineux et fonctionnel au coeur de Châlons en Champagne ! Rare !

Tout est neuf, prêt à être aménagé !

Logement dans une copropriété à faibles charges. Accès sécurisé à la copropriété par badge. L'appartement est vendu avec place de parking.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406190- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .