Achat appartement - Haguenau : Découvrez nos appartements à acheter à Haguenau

Appartement

Ref. 427911DAG

 HAGUENAU (67500)

HAGUENAU 67500, QUARTIER KLEBER, je vous propose à la vente un spacieux appartement 5 pièces de 89,70 m² (loi carrez) dont 4 chambres.
Situé dans une copropriété au 4ème et denier étage avec ascenseur datant des années 1971, l'immeuble comprend 10 lots d'habitation et aucune procédure en cours.

Profitez d'une belle vue et d'une luminosité traversante.

Rénové en 2022, ce bien se présente à vous de la manière suivante :
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour exposé sud avec deux balcons (2,2 m² et 4,55 m²), quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Vous disposez d'une cave, d'un garage.
Une place de stationnement est attribuée par le syndic de copropriété.

INFORMATION IMPORTANTE, le changement du mode de chauffage a été voté, prévu en 2026, aucun frais pour les acquéreurs : raccordement de réseau de chaleur de la ville de Haguenau.
Actuellement, mode de chauffage collectif au fioul avec compteur individuel.
DPE : F GES : F
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2 340 euros et 3 210 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Prix de vente : 176 400 euros dont 3,76% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 170 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 427911DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 2745 euros.

Appartement

Ref. 413715GKS

 HAGUENAU (67500)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de 99 m2 Carrez qui saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes.

Au 2éme étage sur 3 sans ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour avec accès terrasse exposée sud, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier.

Un garage et une cave viennent compléter cet appartement,
Possibilité d'acquérir deux places de parking supplémentaires.

Les plus : environnement calme et sans vis-à-vis, lumineux et traversant, beaux volumes, climatisation réversible installée en 2020.

Situé à 5 min de Haguenau, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (commerces, infrastructures scolaires, boulangerie, médecins, gare...).

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros.

Prix de vente : 229 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat de vente : 413715
Copropriété de 52 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1120 euros.
Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

Appartement

Ref. 407342ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

Situé au centre d'Oberhoffen-sur-Moder, charmant village prisé et recherché, cet appartement en triplex de 136 m² au sol (75 m² habitables) offre un cadre de vie paisible et central, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dans une petite copropriété de 3 logements, ce bien rare séduit par ses prestations de qualité et sa parfaite autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau? des équipements durables et économiques pour un confort optimal toute l'année.

Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert un espace de vie lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et salon-séjour chaleureux.

A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche composent un espace nuit pratique et agréable.

Le dernier niveau propose une grande chambre avec dressing et bureau, idéale pour une suite parentale.

S'ajoutent un garage de 25 m², une pièce annexe faisant office de buanderie et salle de sport, ainsi qu'un grand espace de stockage.

Un bien moderne, performant et rare, au coeur d'un environnement privilégié.

DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr