Achat appartement - La Ciotat : Découvrez nos appartements à acheter à La Ciotat - Page 109

Appartement

Ref. 402753VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! APPARTEMENT CENTRE-VILLE D'AVALLON PRIX DE VENTE : 142.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
En plein coeur d'Avallon, découvrez ce superbe 3 pièces de 69,04 m² situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux donnant sur la rue, d'un couloir avec rangements, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de deux grandes chambres avec placards ouvrant sur un balcon.
Une cave, un garage, et un stationnement privatif complètent ce bien, situé dans une cour sécurisée avec portail motorisé.
Le lot est vendu avec le mobilier, le parking et la place de stationnement, indissociable de la vente de l'appartement.
Chauffage individuel électrique.

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1040 euros et 1440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402753- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Appartement

Ref. 393618EPI

 GUERANDE (44350)

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE CENTRE, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°393618EPI. DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Appartement

Ref. 392067RMJ

 PESSAC (33600)

Emplacement idéal ! Proche tram et bus, commerces et écoles...
Quartier calme et recherché de PESSAC.
Dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.

Jennifer RAMEAU vous présente ce séduisant appartement de 112m2 habitable avec extérieur et piscine privative.

Ce bien situé en RDC se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un espace salon/séjour de 40m2 avec insert bois et accès terrasse.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau, 2 WC et une salle de bain.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée. Vous ne pourrez pas résister à passer du temps dehors.
Deux places de stationnement et un abris de jardin complètent ce bien.

Installez-vous et profitez pleinement des lieux !

Budget 400 000 euros (honoraires inclus de 15 000 euros charge acquéreur). Soit 385 000 euros net vendeur.
DPE D - GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 30 euros.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Appartement

Ref. 403001FDUR

 FREJUS (83600)

Déjà sous offre acceptée !
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# **APPARTEMENT T4 A VENDRE FRÉJUS PLAGE**
*Plus de photos ou visite virtuelle :* Se rendre sur [www.fabien-durand.fr] (http://www.fabien-durand.fr) ou taper "Fabien Durand Immobilier" sur Google.
-Inter Agences OK
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## **DESCRIPTION SOMMAIRE**
Coup de coeur garanti pour ce T4 traversant, entièrement rénové, de 69,17 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, à seulement 300 m de la plage.
Traversant, orientation Sud, très lumineux
A deux pas de la plage et du centre-ville de Fréjus
Proche commerces, transports et commodités
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
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## **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES**
- Type : Appartement T4
- Surface Loi Carrez : 69,17 m²
- Surface au sol totale : 75,68 m²
- Étage : 1er étage (sans ascenseur)
- Exposition : Sud ? traversant
- Année de construction : 1975
- Chambres : 2 (possibilité 3)
- Salle d'eau : Douche à l'italienne, bac extra plat
- WC : Séparé, suspendu (Grohe)
- Extérieur : Terrasse de 6,51 m²
- Stationnement : 1 place de parking privative
- Autres : Cave en sous-sol
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## **RÉPARTITION DES SURFACES**
| Pièce | Surface (m²) |
| Entrée | 4,92 |
| Cuisine | 8,40 |
| Dégagement | 0,90 |
| WC | 1,00 |
| Salle d'eau | 4,20 |
| Chambre 1 | 8,90 |
| Placard ch.1 | 0,80 |
| Chambre 2 | 11,90 |
| Séjour | 26,55 |
| Placard | 1,60 |
| Terrasse | 6,51 |
Surface extérieure (terrasse) : 6,51 m²
Surface Loi Carrez confirmée : 69,17 m²
Surface au sol totale : 75,68 m²
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## **ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS**
- Cuisine aménagée et équipée (Lapeyre, électroménagers Beko : lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes)
- Climatisation réversible récente
- Menuiseries PVC double vitrage neuves
- Chauffage individuel électrique
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- WC suspendu (marque Grohe)
- Connexion internet : fibre optique + 5G
- Installation électrique conforme (aucune anomalie)
- Plomberie refaite à neuf
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## **POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT**
- Création d'une 3e chambre dans le séjour
- Valorisation de la terrasse en coin repas extérieur
- Fort potentiel locatif saisonnier ou longue durée
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## **DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES**
- DPE : Classe B (79 kWh/m²/an) ? N° ADEME : 2583E1250257E
- GES : Classe A (2 kg CO?/m²/an)
- Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 720 euros (prix moyens 2021-2023)
- Amiante : absence confirmée
- Termites : aucun indice d'infestation
- Plomb / Gaz : absence
- Électricité : conforme (aucune anomalie)
- Risques naturels : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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## **COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES**
- Nombre total de lots : 50
- Lots à usage d'habitation, bureaux ou commerces : 38
- Lots d'habitation : 37
- Lots de stationnement : 12
- Charges mensuelles : 72 euros
- Charges annuelles : 864 euros
- Taxe foncière : environ 1 100 euros
- Autorisation de location saisonnière : Oui
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## **PROXIMITÉ**
- Transports : bus à proximité immédiate, gare à 10 min
- Écoles / crèches : accessibles à pied
- Commerces et restaurants : quartier vivant
- Plage : 300 m à pied
- Accès rapide : autoroute A8 à 10 min
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## **POTENTIEL LOCATIF (SOUS RÉSERVE D'ÉTUDE LOCALE)**
**Location saisonnière :**
- Prix estimé à la nuit : 100 à 130 euros
- Taux d'occupation estimé : 70?85 % (haute saison)
**Location annuelle :**
- Loyer estimé : 950 à 1 050 euros
- Rendement locatif brut estimé : 4 à 5 %
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## **PRIX : 259 000 EUROS**
- Mandat n° : 403001
- Honoraires : charge vendeur
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## **MENTIONS LÉGALES**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 401219AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 PROCHE CENTRE-VILLE ET TOUTES SES COMMODITES ET DANS UN CADRE IDYLLIQUE ET EXCEPTIONNEL, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir ce bel Appartement Résidentiel de 101 m² avec Ascenseur. Construit entre 1961 et 1974, il s'érige sur une parcelle de terrain de plus de deux hectares, arboré et paysagé avec son bassin et jardin d'agrément privé et planté d'arbres labélisés Remarquables de France en 2014 (Séquoia pleureur, tulipiers, cèdres, chênes et magnolia) favorisent une repousse naturelle de la faune et de la flore. Pour l'accueil, un hall d'entrée de 24 m² avec interphone est interdit à tout colportage et démarchage dans l'immeuble avec son Alarme et Vidéo protection. Au premier niveau, cette appartement offre un espace de vie de 101 m² lumineux comprenant une entrée avec placards, un cellier ou débarras, une cuisine équipée avec buanderie, un salon séjour de 32 m² qui donne sur un balcon avec vue panoramique. Un palier avec placards, trois belles chambres dont une avec placards, un WC, une salle de douche à l'italienne et une petite salle de bains complètent cette prestation. Vous avez besoin de quiétude, une visite sera un véritable coup de coeur à travers des espaces de nature, aire de jeux, terrains de pétanque, structures pour personnes à mobilités réduites, espace vert adapté aux animaux de compagnie, mais aussi un local technique pour "Vélos, Trottinettes et Scooters". Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1783 euros, les Charges de Copropriété de 474 euros / Mois et le DPE classement en E et GES en E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2430 euros et 3340 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 106 590 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 401219AANI

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -
Copropriété de 186 lots ().

Charges annuelles : 5688 euros.
Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399578LLOC

 REIMS (51100)

Résidence Récente et Sécurisée

Idéalement situé, cet appartement de 66m² , construit en 2012 , vous séduira par son agencement optimisé et son excellent état.

Bien comprenant une entrée, cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, espace nuit séparé, comprenant 2 chambres confortables, salle de bain moderne, WC indépendant, place de parking, placards.

Un cadre de vie privilégié : l'immeuble sécurisé offre un parc intérieur exclusivement réservé aux copropriétaires, un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

PRIX : 259 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges : 150 euros euros mensuel.
Copropriété de 660 lots dont 502 d'habitations
Pas de procédure en cours.

DPE - C GES - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou, par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 660 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

Appartement

Ref. 403112EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Cet immeuble est idéalement situé en plein centre-ville de Gournay-en-Bray. A 30 minutes de Beauvais et 45 minutes de Rouen, Eric KIERS vous propose ce bien immobilier en excellent état, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Il se compose d'un superbe appartement avec hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. A l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC, et une spacieuse chambre dotée d'un large balcon terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est également pourvu d'un chauffage central. Une cave et une chaufferie complètent ce bien. Prix: 236 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D165 GES D36 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2490 euros indexées à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www
.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Appartement

Ref. 399597HPT

 DIEPPE (76200)

EXCLUSIVITÉ Grand Duplex de 80 m² avec Jardin d'Hiver et Cheminée . Dieppe . Quartier du Pollet
En exclusivité, découvrez ce superbe duplex de 80 m², situé aux 1 et 2 étages d'un immeuble en cours de mise en copropriété. Offrant deux chambres, un jardin d'hiver atypique, une belle cheminée et de nombreux rangements, ce bien unique allie charme et fonctionnalité.

Caractéristiques :
80 m² répartis sur deux niveaux
Grande pièce de vie avec belle cheminée
Jardin d'hiver atypique, un véritable atout
2 chambres spacieuses
Salle de bain avec WC
Nombreux rangements intégrés
DPE : D
Faibles charges
État général : Bon, avec quelques travaux d'embellissement à prévoir pour le personnaliser.

Emplacement recherché : Situé dans le quartier historique du Pollet, à proximité immédiate du Pont Colbert, du port et des commerces. Un cadre unique, à quelques minutes du centre-ville et de la plage.

Son prix 130 500 euros dont 6,53% d'honoraires à charge acquéreur soit 122500 euros net vendeur

DPE D 194 ET GES D 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2164 euros et 2928 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lot 4
Montant annuel de la côte part de charges 0 euros provisionnel

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399597
(6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .

Appartement

Ref. 393454AZAG

 SANARY-SUR-MER (83110)

Vue mer panoramique / Sanary-sur-Mer / Appartement-Villa 130 m2

Nous sommes heureux de vous proposer ce superbe appartement-villa de 130 m2, au sein du quartier très prisé des Lônes, aux portes de Sanary-sur-Mer.

Dans une résidence de 2021, intimiste et sécurisée, venez découvrir un immeuble de grand standing aux prestations luxes. L'architecte en charge de la construction de cet immeuble a été primé d'une pyramide d'argent pour la réalisation de cette résidence élégante se fondant parfaitement dans le paysage varois.

Après avoir descendu les quelques marches entre l'entrée de la résidence et cet appartement-villa exceptionnel, vous entrerez dans une pièce de vie, séjour/cuisine de 60m2. Baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées et son exposition Sud-Ouest, vous pourrez immédiatement profitez de l'élégance des lieux dans un calme absolu. La cuisine ouverte, se fondant parfaitement dans l'espace est totalement équipée.

Un système de climatisation réversible thermodynamique dernière génération vous donnera la température idéale en toute saison avec de très faibles coût d'énergie.

La très large terrasse de 60 m2, protégée par des stores électriques, donnant sur un jardin arboré avec goût, vous permettra de profiter de la vue mer panoramique dominant le port de Sanary, et les couchers de soleil orangés.

En progressant dans l'appartement, vous découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, toutes donnant avec accès à la terrasse et la vue mer.
Vous bénéficierez aussi d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing équipé, d'une buanderie ainsi que d'un second WC indépendant.

Ce bien très rare et aux faibles charges, est également proposé avec un box équipé d'une porte électrique ainsi que d'une place de parking extérieure. Un second box en sus est envisageable.

Taxe foncière : 1 851 euros
Charges de copropriété : 135 euros / mois
Nombre de lots d'habitation : 6
Surface Carrez : 130 m2
Surface Terrasse : 60 m2
Surface Jardin : 170 m2

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 153 euros et 313 euros euros indexées à l'années 2021. 2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 393454AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402360TRZ

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Appartement de 5 pièces traversant de 90m2.
Situé au rez-de-chaussée de la résidence Claude Debussy, il est composé : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un wc séparé ,d'un séjour avec vue sur jardin, de 4 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Une cave complète ce bien.
Bien vendu loué : loyer mensuel hors charges 1230 euros.

La copropriété dispose d'un gardien et d'un grand espace vert privatif.
Les commodités (écoles, centre médical, marché, théâtre, cinéma...) sont proches et la gare est à 15 minutes à pied, trajet en bus possible.
Ravalement voté : isolation extérieure, remplacement des fenêtres, le prochain DPE devrait être en C, donc gain sur les factures de chauffage.

Il s'agit d'une vente inter-active, la réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE MIZAPRI du samedi 17/05/2025 à 12h00 au dimanche 18/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 169 000 euros(1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (charge vendeur).
(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Visites : le samedi 19/04 de 10h00 à 13h00
le mercredi 13/04/2025 de 18h00 à 19h30
le mercredi 07/05/2025 de 18h00 à 19h30.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées sur l'année 2021 .
Logement à consommation énergétique excessive: F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1 095

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - .

Appartement

Ref. 397235JXN

 LA CIOTAT (13600)

PRIX EN BAISSE

Bel opportunité pour des investisseurs (valeur locative à l'année environ 12000 euros), des primo-accédants ou un pied-à-terre.

Nathalie Jonniaux vous propose à la vente ce beau studio au calme, exposé nord-est, de 29m2 + un stationnement privatif en sus.
Il est situé au 1er étage d'un bâtiment de la résidence de la baie des anges sur la commune de la Ciotat 13600.
200m d'un supermarché et 350m de la plage (idéal pour paddle, canoë, bronzer, nager...).

Pas de travaux à prévoir.

Prestations :
Volet roulant électrique
Lit escamotable 140/200
Double vitrage
Places de parking privative en sus (6000 euros)

Taxe foncière : 841 euros
Charges de copropriété annuelle : 930 euros
DPE : D 220kwh/m2/an
GES : A 6kgCO2/m2/an
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Honoraires : 7290 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.

Appartement

Ref. 402613MCB

 VALLAURIS (06220)

Studio 35 m² - Rez-de-chaussée - Centre de Vallauris -Calme
A vendre, beau studio de 35 m² situé en plein centre de Vallauris, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Localisation idéale : tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied.
Agencement fonctionnel : hall d'entrée, cuisine indépendante, salle de bain avec WC, grande pièce de vie lumineuse avec rangements.
Calme assuré : en retrait de la circulation.
Accès facile, sans marche ? idéal aussi pour personne à mobilité réduite.
Parfait pour investisseur, premier achat ou pied-à-terre.
DPE réalisé le 06/04/2025
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1300 euros indexées aux années 2024
Emission de gaz à effet de serre : 10 kCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .

Appartement

Ref. 398849ECI

 ARACHES-LA-FRASSE (74300)

Nichée en plein coeur du domaine du grand Massif à deux pas des pieds des pistes et des chemins de randonnées des Carroz d'Arâches, je vous propose ce très bel appartement tout récent 3 pièces duplex ouvert sur de généreux espaces extérieurs de standing et composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée , un Poêle à Granulé , 2 Chambres , deux salles d'eau, des WC séparés, une grande terrasse.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêts de bus Araches la Frasse Les Carroz et Les Carroz - Office Du Tourisme à moins d'un km.
L'offre se prolonge d'une place de stationnement privative en sous-sol, casiers à skis individuels et d'un local à vélos.
Vous profiterez de vues uniques en été comme en hiver sur les massifs naturels depuis votre belle terrasse. Les prestations de qualité de votre logement vous apporteront sécurité, calme et confort de vie tout au long de l'année.
DPE: Classe C- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 980 euros et 1 400 euros par an.
Prix :485 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397405PCS

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

*SOUS OFFRE*Marseille 7ème * T3 50 m² traversant * refait à neuf, entre soleil et tranquillité !
A deux pas du parc Pierre Puget pour la fraîcheur, Saint-Victor pour l'ambiance et Notre-Dame de la Garde, ce T3 entièrement rénové est une merveille !
Il propose un bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et une joli petite loggia entièrement isolée.
On note en particulier :
* Le parquet chaleureux qui donne du cachet à chaque pas.
* Les grandes portes-fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement pour laisser entrer la lumière et le soleil
* Le calme d'une petite copropriété, parce qu'on aime l'ambiance Marseillaise, mais aussi son repos.
Un appartement agréable, refait à neuf, et surtout un emplacement idéal !
Prix de vente : 320 000 euros honoraires charge vendeur
Nombre lots : 10
Charges de copropriété : 756 euros par an soit 63 euros par mois.
Taxe foncière : 702 euros
DPE. D GES. D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397405

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 756 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398384PCS

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

*SOUS OFFRE* 13001 Marseille St Charles*Longchamp T3 82 m² (80 m² carrez)
Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles et du Parc Longchamp, cet appartement T3 offre tout le charme de l'ancien dans un bel immeuble dont la façade a été rénovée.
D'une superficie bien agencée, il se distingue par ses caractéristiques typiquement Marseillaises : traversant, sol en tomettes, grandes portes-fenêtres apportant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud coté séjour, et une hauteur sous plafond de plus de 3,45 mètres.
L'appartement compte un séjour avec alcôve, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de près de 20 m², une salle de bain, un wc séparé. Il dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une cave.
Le confort moderne est également au rendez-vous avec une chaudière gaz assurant une faible consommation énergétique ainsi qu'un double vitrage garantissant une isolation efficace.
Un bien alliant authenticité et confort,
Prix de vente : 260 000 euros charge vendeur
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Nbre de lots : 12 dont 5 d'habitation
Taxe foncière : 1485 euros
Charges de copropriété : 982 euros par an soit 81 euros par mois.
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398384

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395482AVG

 AVIGNON (84000)

AVIGNON rue des Teinturiers Maison IV de Chiffre
Appartement de type 2 d'une surface habitable de 46,05 m² situé au 2éme étage de la copropriété.
Idéal investisseurs éligible dispositif déficit foncier.
Mais également accessible dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.
L'immeuble date du XVéme siècle pour la partie Ouest côté rue des Teinturiers et du XVIII siècle pour la partie Est côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d'éléments architecturaux remarquables: deux gargouilles, des fenêtres à meneaux. Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartement du studio au 2 pièces avec des surfaces entre 4 1,1 8 m ² à 5 8,2 0 m ². Toute intervention s'attachera à conserver le caractère authentique de la maison et une attention particulière sera apportée afin de respecter et conserver les éléments architecturaux remarquables.
Ratio travaux pour ce projet 76% soit 235 776 euros.
Prix foncier 76 443 euros
Loyer prévisionnel 710 euros meublé , loyer 630 euros non meublé.
Son prix est de 312 219 euros
Livraison prévue 4 eme T. 2027

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395482AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Appartement

Ref. 403567EMM

 MONTAUBAN (82000)

82000 Montauban, en hypercentre, appartement traversant, vue et accès au parc privatif, 4 pièces, 3 chambres, sur 83 m² dans un immeuble de bon standing. Entrée, salon de 24m², cuisine 12m², 3 chambres de 9 à 12m², salle d'eau et wc indépendants. Appartement habitable de suite. Ascenseur, 1 place de parking privative, cave 7m². Copropriété de 225 lots, dont 85 lots habités, charges annuelles 1200 euros,
Taxe foncière 1676 euros.
Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1020 et 1420 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 364169

Copropriété de 225 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 403026DUB

 LE HAVRE (76600)

Superbe Appartement Haussmannien en Centre-Ville du Havre proche palais de justice.
Situé en plein coeur du Havre, découvrez ce magnifique appartement haussmannien alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie généreuse, il offre un superbe séjour lumineux de près de 40 m² sublimé par des cheminées d'époque, une belle hauteur sous plafond et des moulures.
L'exposition plein sud et les balcons du séjour garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement, en excellent état, se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau ou d'un dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne.
Les plus :
-Charme de l'ancien préservé,
-Environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles,
- Entièrement parqueté;
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403026 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Appartement

Ref. 4265ABY

 ANGERS (49000)

Arnaud DEBRUYNE vous propose à la vente un appartement type 4 sur ANGERS.
Secteur recherché dans la Doutre, à proximité de la place de la Laiterie et de la place Bichon,
Appartement meublé de 74 m² avec de très belles prestations, comprenant un grand salon-séjour, une cuisine équipée séparée avec lave-vaisselle, lave-linge, trois chambres, une salle d'eau, un WC.
Idéalement placé pour colocation étudiante ( école des Arts et Métiers, faculté de médecine ).
Appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles.
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence
PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917
a.debruyne@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com

Mandat réf.: 4265
Logement classé en D( 202 kwh/m2/an ) et
E ( 47 kgco2/m2:an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
1200 euros par an (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389019CPH

 CARCASSONNE (11000)

Appartement de caractère au coeur de l'Histoire, Carcassonne - Exclusivité

**Au pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, dans une bâtisse du XVIIIe siècle au sein d'une petite copropriété, cet appartement de caractère de plus de 100 m² habitables vous offre un cadre de vie unique.**

Ce bien de type 3 comprend :
- Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, beau volume idéal pour les passionnés de cuisine.
- Un cellier/buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Deux chambres spacieuses et surtout au calme.
- Une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et élégante.
- Un WC .

Vous bénéficierez également d'un balcon filant ainsi que d'une terrasse de près de 30 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Le bien dispose de nombreux équipements modernes :

*Chauffage central gaz avec chaudière récente,
*Climatisation réversible (unités air/air récentes),
*Double vitrage partiel pour un meilleur confort thermique et acoustique.
*Le plus de cet appartement : 2 places de parking privatives dans une cour sécurisée, un atout rare dans ce secteur prisé.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant de tout le confort moderne !

Prix d'achat 190 800 euros, honoraires inclus de 10 800 euros/6% à la charge de l'acquéreur, 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .