Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 156

Appartement

Ref. 429456CEW

 LE CASTELLET (83330)

Le Plan du Castellet (83330) j'ai le plaisir de vous présenter cet appartement de Type 2, d'une surface d'env. 42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2019. Bénéficiez de la valeur sure d'un logement neuf, encore sous garantie décennale.
Idéalement situé à proximité de l'axe autoroutier de la cadière
d'Azur (sortie 11), vous pourrez rejoindre les communes de Saint
Cyr, Bandol et de ses plages en moins de 10 min. Le bien est
situé à côté de plusieurs établissement scolaires (maternelle,
primaire et collège) et d'un supermarché, possibilité de rejoindre
à pied le village du Plan du Castellet et de la Cadière.
Ce bien offre une terrasse spacieuse et un jardinet, idéal pour profiter d'un cadre calme et apaisant, agrémenté d'une belle vue sur les oliviers du parc. L'appartement se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie, d'une chambre lumineuse d'environ 12 m², ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Pour compléter ce bien, il est vendu avec une place de parking en sous-sol, sécurisée par un portail
automatique et sous vidéo surveillance.
L'appartement est actuellement loué - plus d'informations par téléphone
DPE : A 43 kwh GES : B 6 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 220 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat de délégation réf : 429456- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 227 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 1020 euros.

Appartement

Ref. 441021LGO

 ARCACHON (33120)

ARCACHON VILLE D'ÉTÉ proche du centre et des plages, appartement T2 traversant de 41.50m² avec balcon et cave.
Cet appartement se trouve au 3e et dernier étage d'une petite résidence calme de 54 lots dont 20 d'habitations.
Très bien situé , il est à 500m du centre ville, 350m de la plage et 800m de la gare.
Il est parfait que ce soit pour y habiter à l'année ou pour un pied à terre avec la possibilité de faire de la location saisonnière.
Prévoir travaux de remise au gout du jour
DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 195 000 euros. Les honoraires de 6.56% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 183 000 euros
Mandat réf : 441021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1076 euros.
Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445861NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Appartement T4 lumineux avec balcon, Avenue Paul Santy.

Idéalement situé dans le 8e arrondissement de Lyon, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue.

* Pensé pour le confort du quotidien, il se compose de :
- 3 chambres lumineuses, sans vis-à-vis
- Un séjour agréable ouvrant sur un petit balcon
- Une cuisine séparée, fonctionnelle
- Une salle d'eau
- WC indépendant

Les portes et fenêtres ont été changées, apportant confort thermique et tranquillité.

Un emplacement stratégique

* Vous profiterez d'un environnement idéal :
- Transports en commun à proximité immédiate
- Facultés et établissements scolaires accessibles rapidement
- Commerces de quartier au pied ou à quelques minutes

* Pour qui ?
Ce bien répond parfaitement à plusieurs profils :
- Primo-accédants souhaitant un premier achat fonctionnel
- Familles recherchant 3 chambres dans un secteur pratique
- Investisseurs, grâce à la forte demande locative étudiante et à la colocation possible

* Ce qu'on aime :
- Luminosité et absence de vis-à-vis
- Emplacement recherché et bien desservi
- Potentiel locatif intéressant
- Distribution idéale pour une colocation

Un appartement polyvalent, bien situé et accessible, offrant une belle opportunité sur le secteur lyonnais.

Le bien est proposé au prix de 167000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE: D / GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 267 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 1160 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430632FNO

 STELLA (62780)

Franck NORMAND vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif, résidence principale ou secondaire.
la résidence se trouve à seulement 3 minutes à pied d'une aire de jeux, 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, et 20 minutes de la plage. Un cadre de vie parfait pour les familles, les jeunes actifs et les retraités souhaitant s'installer sur la Côte d'Opale.
Cet appartement au 1er étage est composé d'une chambre, salle/salon, balcon orienté Est et garage.
Des prestations de standing viendront compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriétés. Disponible en 2027.
Photos non contractuelles.
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, parking). DPE non requis. 266 000 euros (honoraires charge vendeur). Mandat : 430630
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438708NPRI

 AMBOISE (37400)

Amboise Résidence services seniors, Appartement T2 de 53 m²

Dans la résidence seniors, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², offrant un cadre de vie serein et sécurisé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau adaptée. Les volumes sont agréables et l'agencement pensé pour un quotidien simple et confortable.

La résidence propose un environnement rassurant ainsi que des services adaptés : accueil, espaces communs conviviaux, restauration et animations à la carte.

Idéal pour une résidence principale sécurisée ou un investissement dans un secteur stable et recherché. Loyer 675 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Prix : 148 400 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 8 400 euros
Prix hors honoraires : 140 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438708. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Appartement

Ref. 427129EVY

 ERNOLSHEIM-BRUCHE (67120)

ERNOLSHEIM-BRUCHE 67120 - APPARTEMENT 4 PIÈCES
OPPORTUNITÉ, ACCESSION LIBRE, PROFITEZ D'UNE GRANDE TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE DE LA RÉSIDENCE R+5

Située sur les rives du Canal de la Bruche, la résidence abrite un appartement 4 pièces tout confort doté d'un espace extérieur privatif.
Elle est également traversée par le cours d'eau Muehlwasser sur lequel se trouvait autrefois un moulin.
Grâce aux larges baies vitrées, le logement s'ouvre sur le coeur d'îlot paysager et sur la nature environnante.

Voici une résidence comme neuve dans un environnement verdoyant.
Le long du Canal de la Bruche et d'un chemin de halage pour les promeneurs.
Des espaces optimisés et fonctionnels, le logement bénéficie également de deux places de stationnement en extérieur.

Devenir propriétaire à Ernolsheim-Bruche, c'est faire un choix judicieux entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités urbaines !

A 5 minutes à pied des plus grands restaurants Lounge Bar pour une découverte culinaire et de détente.

A moins de 10 minutes en voiture des Collèges et lycée de Molsheim.

Sécurité : Circulations douces favorisées avec un local vélo sécurisé en rez-de-chaussée de la résidence.

Investisseurs : Optez pour les avantages du LMNP et du LLI privé.

PRIX DE VENTE : 437 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J
Mandat 427129

Appartement

Ref. 446818SPOV

 ROYAN (17200)

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose ce superbe appartement de type T3 à Royan ( 17200).
Ce bien est situé en rez de jardin d'une belle résidence à 300 m de la plage du Chay.
Ce bien avec une entrée indépendante complémentaire sur rue d'une surface de 69 m2 Carrez se compose: Entrée sur séjour de 30 m2 ouvrant sur très belle terrasse et jardin privatif d'environ 150 m2 avec bel aperçu mer, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant.
Magnifique jardin clos et arboré de palmier avec exposition plein sud
Ce bien comprend également un box en sous sol, une cave et un cabanon de jardin.
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour y vivre à l'année car secteur recherché
700 m du centre ville
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
Appartement très lumineux
A découvrir très rapidement

Surface CARREZ : 69.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 euros.
Prix de vente 451 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Appartement

Ref. 423210DLS

 LILLE (59000)

Secteur Marx Dormoy, Appartement Rénové, dans un beau parc arboré et à proximité de la Deûle.
Il se compose d'un séjour double , une cuisine équipée, une arrière cuisine. Un espace nuit avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une salle de douches et un wc.
Et pour compléter ce bien : Nombreux rangements, Une cave et Place de parking libre dans la résidence.
Double vitrage

A proximité du bois, des écoles, des commerces et des transports (bus, métro) .
charges de copropriété de 272 euros/mois qui comprennent l'eau chaude, eau froide, chauffage, concierge, entretien des communs et du parc.

DPE : Classe E -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1359 euros et 1839 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390325DLS; Prix : 233950 euros HAI soit 8950 euros à la charge de l'acquéreur (soit 3,98%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 358 lots - dont 179 lots habitation.

Charges annuelles : 3065 euros.
Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Appartement

Ref. 443158CEW

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

SOUS OFFRE - A Marseille quartier les Borromées (13012) dans un quartier commerçant, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3 - 4 , d'une surface de 81 m2 en loi carrez, plus 9 m2 de loggia.

Bien desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès aisé aux autres parties de Marseille, tout en conservant son caractère résidentiel.
Cet appartement est situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Résidence fermée avec gardien. Il se présente de la façon suivante : une entrée avec porte blindée, cuisine ouverte, salle à manger séjour , soit d'une grande pièce de vie de plus de 48 m2 donnant sur une loggia -balcon offrant une vue à imprenable sur Marseille, vue mer et notre Dame. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, chauffage collectif par le sol.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'avis du conseiller sur ce bien : Spacieux et agréable à vivre, cet appartement combine harmonieusement tranquillité, verdure et commodités, faisant de lui un choix privilégié pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement familial et agréable à Marseille.
A remettre cependant au gout du jour.
Performance énergétique : DPE : D (160kWh) chauffage individuel au gaz/ GES :D (33)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Prix : 195 000 honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur, soit 188 200 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat de délégation sous la Réf. 443158 (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 340 lots.

Charges annuelles : 3400 euros.

Appartement

Ref. 435607GCIA

 OLMETO (20113)

OLMETO - Au coeur du village - Situé dans un environnement recherché, cet appartement de type T3 offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
D'une surface de 64,40 m², il bénéficie d'une belle exposition (sud) et d'une vue dégagée sur la mer.
Une rénovation en grande partie est à prévoir (exceptées les menuiseries), laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Ses atouts : fort potentiel après travaux, plan modulable, emplacement central, calme et proche commodités, idéal résidence principal ou investissement locatif.
Un bien rare pour créer un appartement à votre image.
Prix attractif tenant compte de l'état du bien, à visiter sans tarder.

Prix : 130 000 euros, Honoraires : 8,33 %, soit 10 000 euros TTC INCLUS charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

DPE : hors champ d'application (absence de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428027VALM

 SECLIN (59113)

PROPRIETES PRIVEES vous propose ce très bel appartement (de fin 2023) lumineux de 67.2 m² avec balcon de 4,6 m² dans une résidence sécurisée. Vue dégagée et aux normes PMR, il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 grandes chambres , salle de bain et toilettes.
Un garage de 15 m2 et une place de parking viennent compléter l'ensemble.
Proche mairie, gare, bus, commerce, autoroute, maternel, école et collège...
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Prix: 239 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 865 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MAES, au 0666724369 ou, par courriel à fr.maes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 833038284 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1386 euros.
Valérie MAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 387893084 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427193RER

 IMPHY (58160)

Appartement T2 avec jardin - Proche commerces

Appartement type 2 en très bon état, sans travaux, situé dans un secteur calme et proche des commerces.
Salon lumineux, 1 chambre, Cuisine fonctionnelle, Jardin privatif.
Idéal pour personne seule, couple ou investissement.

Prix de vente: 39 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 270 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°427193 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441337AGAR

 SIMANDRES (69360)

Vous rêvez d'un petit appartement avec un grand jardin tout en restant proche de Lyon ? Ce T2 rare de 47 m² avec 410 m² de terrain privatif est fait pour vous.

Situé à Simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison.

Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un WC séparé

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison.

Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier.

En annexe :
Une grande cave de 31 m², accessible par l'extérieur.
Une place de parking privative

A proximité immédiate des grands axes, Simandre permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel.

Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 441337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 320 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435433SUB

 TONNEINS (47400)

Situé proche du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement de 2 pièces se trouve au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, de la gare et d'un cinéma. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Caractéristiques :

Superficie : 48 m²
1 chambre lumineuse
Séjour convivial donnant sur un balcon
Cuisine séparée, fonctionnelle
Salle de bains avec toilettes
Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Place de parking privative
Résidence sécurisée avec portail

Confort :

Chauffage collectif avec réglage individuel pour votre bien-être
DPE : D / GES : D, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy Boëz, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy Boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 45 000 euros HAI . Les honoraires d'agence sont à la charges du vendeur.
Mandat réf : 435433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 57 lots habitation.

Charges annuelles : 1419.34 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435405MZO

 LE TEIL (07400)

Appartement en rez-de-jardin avec véranda, jardin privatif et dépendances - Quartier recherché de Le Teil

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Le Teil, pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, cet appartement en rez-de-jardin propose un cadre de vie équilibré entre tranquillité, praticité et accessibilité.

Ce type de bien reste peu courant sur le secteur, notamment par la combinaison qu'il offre entre extérieur privatif, stationnement, annexes et performance énergétique. Il s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

Un emplacement pratique et recherché.

Le logement bénéficie d'une situation idéale :
- centre-ville et commodités accessibles en moins de 2 minutes
- Montélimar à environ 10 minutes
- accès autoroutiers Nord/Sud à 15 minutes
- circulation facilitée par la déviation

L'environnement immédiat est résidentiel, paisible et verdoyant, avec des espaces de promenade à proximité.

Un intérieur lumineux et bien distribué

Le bien développe 68 m² au sol.
L'accès se fait par quelques marches menant à une véranda fermée de 13 m², constituant un véritable espace d'accueil utilisable toute l'année.

L'appartement s'organise autour :
- d'une pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour
- d'une cuisine équipée vendue avec le logement
- d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m apportant volume et clarté
- de deux chambres de 10 m² et 16,5 m²
- d'une salle d'eau avec douche

L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable.

Un extérieur privatif facile à vivre

Le jardin d'environ 210 m² constitue un compromis recherché : suffisamment d'espace pour profiter de l'extérieur tout en conservant un entretien simple et raisonnable.

Il permet de créer différents espaces de détente ou de convivialité.
La piscine hors-sol, incluse dans la vente, complète agréablement cet extérieur.

Annexes et stationnement

Le bien se distingue par ses surfaces annexes, particulièrement appréciées :

- possibilité de stationner deux véhicules dans le jardin
- deux places devant la propriété
- stationnements supplémentaires à proximité immédiate

En complément :
- un garage de 10 m²
- un garage attenant de 27 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur
- une cave de 13 m² en sous-sol

Ces espaces apportent un confort réel pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.

Confort et performance énergétique

Le logement bénéficie d'équipements actuels :
- pompe à chaleur air/eau entretenue
- menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant
- porte d'entrée bois double vitrage (première génération, améliorable selon les attentes)

Diagnostic de performance énergétique :
- classe énergie C
- GES A
- consommation estimée entre 780 euros et 1 100 euros par an

Des niveaux devenus recherchés par les acquéreurs pour la maîtrise des coûts d'usage.

Copropriété

Petite copropriété bien tenue avec charges modérées :
185 euros par semestre, soit environ 30 euros par mois.

Prix de vente

164000 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur.

Ce bien réunit des critères aujourd'hui très demandés : extérieur privatif, stationnement, annexes, charges maîtrisées et bonne performance énergétique, dans un quartier apprécié de la commune.

Une opportunité cohérente sur le marché local, à découvrir sans tarder.
DPEC C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64/65/75/76/82/83/87 lots - dont 66/72 lots habitation.

Charges annuelles : 370 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447508ASTO

 FREJUS (83600)

Au coeur du centre historique de Fréjus, laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces en étage lumineux, calme, à deux pas des commodités.

Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre spacieuse et salle de bains attenante.

Ce bien allie charme et praticité, et conviendra aussi bien pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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Prix : 206 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : D/187 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 883 euros et 1195 euros / an indexées aux années 2021, 2022, 2023
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 10 euros / mois (120 euros / an)
Taxe foncière : 250 euros / an
Copropriété de 6 lots.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447508 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434433NREY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Nicole Rey vous propose, à deux pas du métro convention et des bus, dans un immeuble haussmannien bien entretenu, sécurisé et avec gardien, au 2ème étage, un appartement de quatre pièces, lumineux, comprenant un double séjour de 29, 53 m2 orienté plein sud, avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres de 15,17 et 12,07 m2, une salle d'eau, un WC séparé, une cave.
DPE E : 284 kWhEP/m²/an, GES E : 54 kg CO2/m²/an
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole Rey agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 975.000 euros dont honoraires charge acquéreur: 25.000 euros ttc (2,63%), soit 950.000 hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 434433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2,63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots dont 35 d'habitation

Charges annuelles : 5066,72 euros.
Nicole Rey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922414263
(2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 5066.72 euros.
Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440116MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose un investissement sécurisé en résidence hôtelière pour ce studio de 20,33m2 à l'étage 1, meublé, climatisé, avec espace cuisine dinatoire avec kitchenette aménagée équipée, chambre avec bureau accès wifi, salle d'eau avec toilettes.
Prix 65 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, déduction de charges, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire APPART'CITY, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement garanti de loyers, dés l'acquisition, que l'appartement soit loué ou pas, indexé tous les ans en fonction de la variation constatée de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l'INSEE.
La résidence, construite en 2010, est composé de 103 appartements sur trois étages et se situe en coeur de ville, accolé à un parking sécurisé, avec tous les services et commerces disponibles à pied dont la principale artère commerciale et le marché couvert, plus la gare à 400m.
Loyer annuel perçu en 2025 total 4 998 euros,
charges annuelles courantes y compris fonds ALUR en 2025 total 140 euros, taxe foncière 2025 total 281 euros, rentabilité nette 7%.
Performance c énergétique C 155 kWh/m2/an
Performance climatique A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen des dépenses énergétiques entre 440 euros et 650 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440116- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 103 lots habitation.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428747HCAR

 PESSAC (33600)

Carole Charuel, votre conseillère en immobilier à Pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un T2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram).
Pourquoi ce bien est-il idéal ?

- Investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, actuellement loué en meublé ? bail en cours jusqu'au 6 février 2027
- Rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros CC, revenus garantis dès l'acquisition
- Aucun travaux : résidence RT 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées
- Charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz
- Valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue

Composition du bien :

- Entrée avec placard
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique
- Chambre avec rangement
- Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et WC (normes PMR)
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Ascenseur et place de parking privative en sous-sol

Environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée
DPE : C | GES : C
Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat locatif clé en main !
Vidéo sur ma chaîne YouTube : https://www.youtube.com/shorts/iy4cdpusttI
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786,60 euros (Dont fonds travaux : 33,80 euros)
DPE Consommation : 76 kWh/m²/an ? Émissions GES : 13 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 euros et 430 euros (indexées à l'année 2021)
Prix : 168 000 euros ? Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :428747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 786.6 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434562MLIO

 SAINTE-MAXIME (83120)

Ce joli duplex très ensoleillé vous offre une jolie vue mer, il se trouve dans un immeuble de standing, une cave. Garage possible en +.
En rdc : un grand séjour/ cuisine donnant sur une terrasse de 45 m2 environ, un toilette invités et une lingerie.
1er étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau/wc.
Ce duplex est atypique, magnifiquement aménagé.
Beaucoup de charme.
Un excellent pied-à -terre pour profiter de l'ambiance festive de Sainte- Maxime et de la mer. Tout à pied et vous pouvez aussi prendre la navette toute la journée jusqu'à 1h du matin pour Saint-Tropez, traversée 15 mn.
Tout le plaisir d'un bord de mer.

DPE C GES A
Prix : 665 000 euros frais d'agence à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1014 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419912- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 198 lots - dont 98 lots habitation.

Charges annuelles : 2900 euros.
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr