Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 44

Appartement

Ref. 449079OPS

 LA CIOTAT (13600)

A seulement 10 minutes du port et au pied des sentiers de la colline, cet appartement de 3 pièces (60 m²) allie calme, lumière et confort au quotidien.

Le cadre de vie
Le séjour s'ouvre sur une loggia pensée comme une véritable extension vers l'extérieur, offrant une vue sur les collines et de superbes couchers de soleil. L'espace est fonctionnel avec une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et des rangements intégrés.

Les prestations
Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue, le bien dispose d'une cave privative de 4 m² et d'un stationnement facile au pied de l'immeuble. La loggia permet également de chauffer naturellement le logement en hiver.

Le Projet :
Pour vous aider à visualiser son plein potentiel, je vous propose des suggestions d'aménagement fonctionnel
Découvrez comment quelques choix de décoration transformeront ce bien en un cocon tendance à votre image.

En résumé :
Un appartement sain et baigné de lumière, à moderniser selon vos envies.

Prix : 269 000 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ophélie SEJEAN, au 0660273732 ou, par courriel à o.sejean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ophélie SEJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449079OPS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453027HHOY

 DUCOS (97224)

OPPORTUNITÉ A SAISIR A DUCOS - T2 RAFRAÎCHI AVEC TERRASSE -
découvrez ce T2 de 29,4 m² Carrez (34,87 m² au sol) au 2ème étage. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant la rentabilité.
- LES POINTS FORTS :
État impeccable : Appartement récemment rafraîchi, aucun travaux à prévoir.
Extérieur privatif : Terrasse de 5 m² parfaite pour profiter du climat martiniquais.
Agencement optimisé : 1 chambre, séjour lumineux, cuisine aménagée, salle d'eau et WC séparés.
Localisation stratégique : Tout à pied ! Boulangerie (322m), Supermarché (531m), École (434m).
? POURQUOI C'EST UNE BONNE AFFAIRE ?
? PRIMO-ACCÉDANTS : Devenez propriétaire moins cher qu'en location !
Prix : 126 000 euros
Mensualité estimée (25 ans) : 658 euros/mois.
Le marché locatif affiche 700-800 euros/mois pour ce type de bien. Arrêtez de payer pour les autres, payez pour vous !
Éligible PTZ (sous conditions) et Prêt Action Logement.
? INVESTISSEURS : Cash-flow positif immédiat !
Loyer estimé : 720 euros/mois (meublé/standing).
Avec 20% d'apport (25 200 euros), le loyer couvre largement le crédit ( 526 euros/mois).
Secteur très tendu (79% de locataires à Ducos) = Demande forte garantie.
? CARACTÉRISTIQUES :
Surface : 29,4 m² Loi Carrez
"2ème étage"
Chauffage : Individuel électrique
Charges de copropriété : Sur demande
DPE : Sur demande

Prix de vente 126 000 EUROS charge vendeur.

? CONTACTEZ-Moi VITE !
Ce bien ne restera pas longtemps disponible.
Harry HOSPICE ? Propriétés Privées
? 06 96 07 10 10
? h.hospice@proprietes-privees.com
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 102 lots - dont 79 lots habitation.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440451TBR

 SAINT-BENOIT (86280)

Sur la commune de St Benoit, à 12 Minutes du CHU et des facultés de Poitiers , dans une résidence calme et bien entretenue de 2008, cet appartement au 1er étage d'un immeuble qui en compte 2 (sans ascenseur), est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il propose :
1 séjour lumineux avec un grand placard et un agréable balcon
1 cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
1 espace nuit distinct avec 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC séparé
Pour les investisseurs, Valeur Locative Estimée à 550 euros/mois hors charges.
double vitrage - volets roulants - chauffage électrique
Appartement libre de toute occupation, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une résidence récente. 1 Place de parking aérien. Local à vélos à disposition.
cette annonce concerne 2 lots sur un total de 89.
Prix : 119 990 euros Honoraires : 5,25% TTC inclus charge acquéreur, soit 114 000 euros hors honoraires.
A l'écoute de toute offre raisonnable.
Visite, Renseignements et photos complémentaires sur demande.
DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 670 euros indexées au 1er/01/2021
Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452268DDUB

 BORDEAUX (33800)

EXCLUSIVITE
Rare sur le secteur ! Situation idéale. Quartier des Capucins, dans une rue calme proche du Conservatoire, du Lycée Gustave Eiffel et à 10 minutes à pied de la gare St Jean.
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un bel appartement très lumineux (T3 de 58m² ) et d'un garage fermé et sécurisé de 59m² offrant 2 places de stationnement (voir 3) et espace de stockage.
L'appartement propose une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Produit spécial investisseur ! Revenus locatifs et rentabilité intéressante
Possibilité d'acquérir l'appartement seul.

LE BIEN EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine Dubois (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27 juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 249 900 euros HAI (1). Honoraires : 5% TTC inclus charges acquéreur, soit un prix de départ net vendeur : 238 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées au 1er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443106PDC

 VERSAILLES (78000)

Je pose mes valises !
Situé dans le quartier Saint-Louis, cet appartement, rénové avec goût et en très bon état, est très calme et lumineux. Prêt à être habité, il séduit par ses finitions soignées.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Cet appartement de trois pièces comprend :
L'entrée avec placards, un petit couloir, un WC avec lave-mains, le salon et la cuisine ouverte sur le salon.
La première chambre, avec un coin bureau, bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
La seconde chambre dispose également d'une salle de douche indépendante.

Les atouts de ce beau 3 pièces au troisième et dernier étage :
1. Très calme et lumineux.
2. En très bon état : rénové avec soin et qualité en 2021.
3. Traversant.
4. La vue très dégagée et sans vis à vis, à l'ouest comme à l'est.
5. Le salon bénéficie d'une belle perspective sur le coucher de soleil.

Fenêtres récentes avec double vitrage .
Chauffage collectif au fuel, bientôt au gaz.
Eau chaude : ballon individuel électrique.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.

Accès à l'A13 en 2 minutes.
De nombreuses lignes de bus desservent le centre-ville de Versailles.
Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 5 minutes à pied.
Les gares Rive Gauche et Chantiers sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes

Charges annuelles 2.370 euros (198 euros par mois).
Taxes foncières 1.100 euros.
Chaudière fioul basse température (en projet de changement).
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique instantané.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 206 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.740 euros et 2.400 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
449.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
17.000 honoraires charge acquéreur.
432.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 443106. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 2370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443124PDC

 VERSAILLES (78000)

Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, un appartement au rdc avec jardin dans un immeuble de trois étages.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Ce 5 pièces au rdc sur 3 étages avec ascenseur se compose de :
Entrée, salon (24m2), salle à manger, wc séparé avec vasque, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, dressing, salle de douche, wc séparé, salle de bain et trois chambres.

Les atouts de ce 5 pièces au calme :
1. Le salon, la salle à manger et les trois chambres ouvrent sur le jardin (environ 40 m2).
2. Résidence standing et bien entretenue avec gardien.
3. Tout ou une partie du jardin peut être transformé en terrasse.
4. Nombreux placards.
5. Situé proche des écoles, des transports et du parc du château de Versailles.
6. Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur, pas une marche.

Plusieurs bus reliant les gares et le centre de Versailles à 4/5 minutes à pied.
Charges de copropriété 6.000 euros/an : gardien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage.
Taxe foncière : 2.128 euros.

DPE 'E' 248 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 243 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 54 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.170 euros et 2.990 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
728.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
28.000 honoraires charge acquéreur (04%).
700.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 443124. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 6000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445021PDC

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Idéal investisseur : au sein d'une Résidence Services de standing des années 1990 un appartement traversant de 83 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR.
Ce 3 pièces rénové avec goût est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec rangements, de WC séparés avec buanderie et d'une salle de douche (douche à l'italienne).
Une cave de 6 m2 et un parking de 11 m2 en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Charges annuelles de copropriété et de services: 15 600 euros, la partie "services" comprenant:
- restaurant avec cuisine sur place (facturé à prix coûtant, très bas) et/ou repas livrés en appartement,
- conciergerie, gardiennage 24h/24,
- salon avec bibliothèque, TV, piano, jeux de société...
- jardin/ terrasse ;
- animation: concerts, projection de films, conférences, séances de gym...
- salle de cardio,
- espace bien être: coiffure, pédicure, manucure, massages etc...
En outre, des chambres d'hôtes sont à disposition des invités à prix très faible.

Métros à proximité : Jasmin (Ligne 9), Église d'Auteuil et Mirabeau (Ligne 10).

DPE 'D' 236 kWh/m2/an, GES 'B' 7 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.220 euros et 1.710 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
488.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
18.000 honoraires charge acquéreur (04%),
470.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 445021. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 209 lots - dont 69 lots habitation.

Charges annuelles : 15600 euros.

Appartement

Ref. 451461PDC

 CHAVILLE (92370)

Situé dans le centre-ville de Chaville, un appartement semi-atypique en bon état avec 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau).
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Idéal pour primo-accédant.

Au premier niveau le séjour cathédral de 41 m2 s'ouvre sur le balcon, un placard, la cuisine aménagée et équipée et derrière l'escalier la salle de bain avec wc.
Au deuxième niveau le palier donne sur deux chambres et un bureau.

Les atouts de ce duplex situé au deuxième et dernier étage :
1. Le séjour cathédrale avec son balcon orienté sud-est et une cheminée fonctionnelle.
2. La cuisine ouverte sur le séjour et rénovée en 2023.
3. Traversant, vue dégagée et pas de vis-à-vis.
4. En bon état général.
5. Les deux chambres avec rangement sur mesure sous les combles.
6. Charges de copropriété modérées : environ 1.800 euros par an.
7. Radiateurs, velux et stores programmables à distance avec smartphone (ou détection de pluie).

Chauffage individuel électrique (radiateur électrique NFC, NF** et NF***).
Eau chaude : ballon individuel électrique à accumulation horizontal.
Fenêtres récentes avec double vitrage.
Charges annuelles 1.800 euros.
Taxes foncières 980 euros.

A proximité :
De nombreuses lignes de bus : 171, 469, GPSO à 1 minute à pied.
Gare Chaville Rive Droite lignes L et U à 3 minutes à pied.
Gare Chaville Rive Gauche ligne N à 11 minutes à pied.
Gare Chaville Vélizy à 16 minutes à pied.
Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 6 minutes à pied.

DPE 'D' 218 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 115 kWhEF/m²/an).
GES 'B' 8 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.530 euros et 2.100 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
415.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
15.000 honoraires charge acquéreur.
400.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 451461. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452405PDC

 VIROFLAY (78220)

Situé à Viroflay, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement, calme et lumineux, vous séduira grâce à son grand salon et sa vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 53 m2 avec cheminée et balcon, la cuisine dinatoire indépendante et son cellier, un wc et une première chambre avec salle d'eau.

Le couloir, avec de grands placards, dessert une deuxième chambre avec salle d'eau, un deuxième wc avec lave-main et deux suites parentales, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain.
Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon commun, accessible depuis chacune d'elles.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local à vélos et poussettes dans les parties communes complètent ce bien.

Les atouts de ce 5 pièces situé au deuxième et dernier étage :
1. Très calme et lumineux, avec vue dégagée.
2. Triple orientation : sud, ouest et est.
3. Une distribution fonctionnelle.
4. Parquet, cheminée et 2 balcons.
6. Cuisine dinatoire.
7. Cave, parking et grand local à vélos et poussettes.
8. Proximité des écoles et des transports.

A proximité, accessible à pied :
7 minutes : les écoles Le Côteau (maternelle) et L'Aulnette (primaire).
10 minutes : gare Viroflay Rive Droite, ligne L et T6, centre-ville, commerces, Super U et bus 171.
15 minutes : gare Viroflay Rive Gauche, RER-C, ligne N et T6.
A proximité immédiate : la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants.

Collège à Viroflay.
Lycée à Versailles : 4 lycées publics de secteur dont le lycée Hoche, et plusieurs lycées privés.

Charges annuelles 6.940 euros : entretien résidence, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière au gaz.
Taxes foncières 2.800 euros.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 240 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 53 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 2.980 euros et 4.080 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
760.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
26.500 honoraires charge acquéreur.
733.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 452405. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 6940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452645MUY

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Marie Line et Emmanuel vous proposent de découvrir ce superbe appartement de caractère, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de tous les commerces accessibles à pied, au sein d'un magnifique immeuble du XIX siècle entièrement restauré avec soin, dans le respect de son authenticité et de son cachet d'origine.

Situé au 2 étage avec ascenseur, cet élégant cocon séduit dès les premiers instants par ses prestations de charme : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 56 m², offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et baignoire, apportant confort et originalité à cet espace intimiste. Une seconde chambre vient compléter le bien, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie fonctionnel.

Enfin, une pièce en sous-pente d'environ 20 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : rangement, bureau...

Pour votre confort: climatisation réversible dans chaque pièce.

Une place de parking dans la résidence fermée vient compléter ce bien.

Copropriété de 27 lots d'habitation.
Charges mensuelles : 210 euros.
Aucune procédure en cours.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie au quotidien à St Rémy de Provence à visiter absolument.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 2520 euros.
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430209PIT

 BORDEAUX (33000)

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public.

Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier !

Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien.

L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 399 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur, soit 380 000,00 hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430209PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 431908EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous présente en exclusivité, un appartement entièrement rénové, dans le secteur très recherché de Sanvic, à proximité immédiate des commerces et des Jardins Suspendus.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 82 m² se compose de :
- un séjour / salle à manger lumineux exposition ouest
- un balcon de 5,09 m²
- une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- 2 chambres
- une salle d'eau et WC séparés

Appartement refait du sol au plafond : aucun travaux à prévoir !!!

Annexes et stationnement
- Cave
- Parking commun au sein de la résidence

Charges de copropriété :
843 euros / trimestre + 39,07 euros / trimestre de fonds de travaux
- Chaufage inclus : Raccordement récent au nouveau chauffage urbain (évolution favorable des charges attendue)
- eau chaude
- ménage
- entretien des espaces verts
- ascenseur
- gestion du syndic

Taxe foncière : 1 860 euros / an

Mentions légales : DPE réalisé le 17/12/2025

Classe énergie : F (344 kWh/m²/an)
Classe climat : F (75 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 162 euros à 2 924 euros (prix moyens indexés au 01/01/2023)

Localisation :
Quartier Sanvic, environnement calme et résidentiel, commerces, transports, écoles et Jardins Suspendus accessibles à pied, proximité immédiate de Sainte-Adresse.

Prix : 170 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Appartement

Ref. 449101LVI

 ROUEN (76100)

EXCLUSIVITE ROUEN CENTRE APPARTEMENT T5 BALCON 4 CHAMBRES CAVE 2 PARKING
Ce lumineux appartement de 105 m² au 3ème étage avec ascenseur et gardien dans une résidence appréciée pour sa proximité du T4, T5 ou métro, des commerces et des quais de Seine est idéal pour une vie de famille. L'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée équipée et un lumineux séjour-salon donnant sur un grand balcon orienté plein Sud offrant une vue dégagée. L'espace nuit profite d'un dégagement avec grand rangement, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que deux toilettes. Une cave et 2 places de stationnement dans la copropriété sécurisée complètent ce bien.

Les charges incluent tout : chauffage, eau, ascenseur, gardien et entretien-assurance-électricité des parties communes + jardin .
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Dans une quartier résidentiel au calme à :
- 200 m du T5 (arrêt Amiral Cécille),
- 400 m du Métro et du Centre commercial,
- 500 m du T4 (arrêt Orléans),
- 600 m des quais de Seine à pied vers l'hypercentre.
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DPE D GES D. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1820 et 2500 euros.
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Référence mandat n° 449101 au prix de 177 000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au O6.O3.38.75.8O ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 56 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 5160 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Appartement

Ref. 444311FNO

 LE CROTOY (80550)

Le Crotoy ? Duplex rénové avec vue baie, accès plage et parking privatif ? 299 990 euros

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence idéalement placée, ce superbe appartement en duplex entièrement rénové offre une surface de 71 m² au sol (54 m² Loi Carrez) et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie, dans un environnement privilégié à quelques pas de la plage.

Ce 3 pièces lumineux séduit par sa configuration atypique et son charme. Il comprend deux chambres, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'un espace de vie agréable offrant une belle sensation de volume grâce à son agencement en duplex. Un cellier situé au 2? étage complète l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage électrique récent et de prestations permettant une occupation immédiate, sans travaux à prévoir.

Les atouts rares du bien :

Vue dégagée exceptionnelle sur la baie de Somme
Accès direct à la plage depuis la résidence
Place de parking privative
Dernier étage, garantissant calme, luminosité et cadre privilégié

Un emplacement recherché au coeur du Crotoy

A proximité immédiate du port, de la plage et des commerces, profitez pleinement de l'art de vivre en baie de Somme : promenades sur la digue, sentiers du Parc naturel, observation des oiseaux, restaurants et marché local en saison.

Les commodités du quotidien sont accessibles à pied : boulangeries, commerces de proximité, services de santé, écoles et structures d'accueil pour enfants. La halte du Chemin de Fer de la Baie de Somme (Le Crotoy) se situe à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements touristiques le long de la côte.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1 000 euros / an
DPE : D ? GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 400 euros

Prix : 299 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 108 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451163FNO

 MERLIMONT (62155)

Appartement entièrement rénové à 80 m de la plage ? Vue dunes ? Balcon exposé sud ? 225 000 euros

A seulement 80 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé et prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité.

Vous profiterez d'une chambre avec vue sur les dunes, un atout particulièrement recherché et rare sur le secteur, offrant un cadre naturel exceptionnel au quotidien.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé plein sud, apportant une belle luminosité à l'espace de vie et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

Les atouts du bien :

A 80 mètres de la plage
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Vue sur les dunes depuis la chambre
Balcon exposé sud
Résidence entretenue
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 800 euros
Charges de copropriété : 600 euros / an
DPE : D ? GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Appartement

Ref. 447382IDA

 ALBENS (73410)

T2 avec terrasse , 73410 - Prêt à vivre
Situé à d'Albens, cet appartement T2 de 32 m² est une belle opportunité pour vivre ou investir, sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable.
DPE :D gaz a effet de serre :B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Côté nuit :
-une chambre indépendante
-une salle d'eau

A l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + qui font la différence :
-Appartement propre et prêt à poser vos valises
- Place de stationnement à proximité immédiate
- Cave d'environ 14 m²(possibilite de faire une buanderie avec branchement machine possible)
-Double vitrage PVC
-Volets électriques
-Chauffage individuel
Un bien clé en main, parfait pour :
-un premier achat
-un investissement locatif
Mandat 447382
DPE :D
gaz a effet de serre :C
Centre-ville dynamique (marchés, commerces, port, plages à pied)
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement
Prix : 149900 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Isabelle DAVID ,Propriétés-Privées.com
06 52 10 80 50 mail: i.david@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
.Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

Appartement

Ref. 449716ALBD

 COURBEVOIE (92400)

Au 5e et 6e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 d'inspiration Le Corbusier, atelier d'artiste en duplex de 4 pièces - 3 chambres, d'une surface de 136,7 m² (134,67 m² loi Carrez), en bon état.

Ultra lumineux, il se distingue par un séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un volume exceptionnel et une belle sensation d'espace. La pièce de vie de 52 m², avec cuisine ouverte équipée, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée. Des toilettes invités complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou espace de télétravail, prolonge l'esprit atelier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes.

Bien rare au style loft / atelier d'artiste, alliant volumes, lumière naturelle et architecture moderniste. Double exposition Est Ouest.

Une cave. Gardien et ascenseurs. Copropriété entretenue. Proximité immédiate transports : ligne 1 et RER A à 200 m. Accès rapide centre de Paris (20 min).

Prix de vente : 850 000 euros (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 817 308 euros hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 275 lots dont 207 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 7480 euros
Cotisation annuelle Fond travaux (Alur) : 367 euros
Taxe foncière : 1581 euros
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros (indexées sur l'année 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Mandat réf : 449716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 275 lots - dont 207 lots habitation.

Charges annuelles : 7480 euros.
Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428456CECA

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Céline CARL- Réseau Propriétés Privées.com vous propose, ce charmant appartement de Type F2 situé à Crépy-en-Valois.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d'une Résidence Sécurisée construite en 2013, bénéficiant d'un ascenseur.
Cet appartement lumineux et en très bon état général est vendu libre de toute occupation, permettant une installation rapide.
- Surface Carrez : 30.03 m²
- Composition : Un séjour agréable avec sa cuisine américaine aménagée récente, une chambre séparée, et une salle d'eau moderne avec WC.
- Energie: DPE C et GES C garantissant une bonne performance énergétique donc des charges maîtrisées.
DPE : C índice 102KWh m²/an GES : Índice 18kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés aux années 2021, 2022, 2023 : entre 250 euros euros et 390 euros euros / AN

La Résidence est sécurisée ( portail et digicode)
25 lots d'habitations
25 lots places de stationnement privatives
Surface Loi Carrez 30.3m²
Vendu libre.
- Prix de Vente : 134.000 euros ( Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Place de stationnement extérieure privative
N'attendez pas pour découvrir ce bien sur le marché, prêt à vous accueillir !!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CELINE CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CELINE CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124
auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat Réf 428456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448063PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.
Possibilité d'exercer une profession libérale,
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Une cave, deux ou trois places de parking, un abri de jardin et un terrain à usage privatif de 400 m2 complètent ce 5 pièces.

Les atouts de ce duplex de 110 m2 (114 m2 au sol) :
1. Idéal professions libérales.
2. Le grand jardin et la terrasse de 30 m2 orientés plein sud, très calme.
3. L'usage exclusif du jardin de 400 m2.
4. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie" et une belle hauteur de plafond.
5. Parking 2 ou 3 places.
6. Quartier central, avec à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, les trois gares de Versailles).

DPE "E" 318 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 284 kWhEF/m²/an).
GES "E" 60 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2.090 et 2.880 Euros.
Pas de procédure en cours.
Copropriété avec 15 lots dont 6 d'habitation.
Charges 7.000 euros par an : chauffage, entretien.
Chaudière gaz à condensation.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical Catégorie B ou 2 étoiles.
Secteur : collège Jean-Philippe Rameau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
975.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
35.000 honoraires charge acquéreur (3,59%),
1.010.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 448063. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 7500 euros.

Appartement

Ref. 448629PDC

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Situé dans le quartier de l'Epi d'Or, cet appartement avec 3 chambres vous séduira grâce à sa double vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Idéal pour primo-accédant .

L'entrée dessert toutes les pièces : le séjour de17 m2 ouvert sur une loggia de 3 m2, la cuisine séparée avec son cellier, trois chambres avec parquet, dégagement, salle de bain et wc séparé.
Une grande cave, un local à vélos et une place de parking libre au sein de la résidence (accès sécurisé).

Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 :
1. En bon état et calme.
2. Traversant : orienté sud et nord, avec une double vue dégagée.
3. Le séjour s'ouvre sur la loggia orientée plein sud.
4. A proximité, 6 à 10 minutes à pied.
Centre-ville et transports : bus (5134, 6211, 6288), gare de Saint-Cyr-l'Ecole.

Charges annuelles 3.100 euros : chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière au gaz.
Taxes foncières 1.000 euros.
Fenêtres en double vitrage.
Pas de procédures en cours.

DPE 'D' 165 kWh/m2/an (consommation en énergie finale : 161 kWhEF/m²/an).
GES 'D' 35 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 960 euros et 1.310 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
231.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
11.000 honoraires charge acquéreur.
220.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 448629. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 515 lots - dont 246 lots habitation.

Charges annuelles : 3070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr