Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 46

Appartement

Ref. 453388FTP

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement T4, situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Bien agencé et convivial, cet appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée et verdoyante.

Les + :
Une cave de 7m²
Possibilité de créer une troisième chambre
Un garage fermé, proposé en supplément au prix de 20 000 euros

Prix de vente : 338 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1990 euros.

Certaines photos ont été retouchées afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 453388 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 3840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449833MVOSI

 MOUGINS (06250)

Dans un environnement résidentiel très prisé et au calme absolu, situé à proximité du Golf de Mougins et de la réputée Mougins School, au coeur d'un domaine sécurisé composé de seulement 6 logements et agrémenté d'une piscine, ce ravissant appartement-villa d'angle 4 pièces climatisé développe un espace habitable de 106 m², soit 87,72 m² Loi Carrez et une véranda de 18.80 m². Avec une double orientation plein Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une vaste terrasse de 56 m² entourant l'ensemble des pièces de vie. En excellent état, il se compose d'un hall d'entrée avec placards et des toilettes avec lave-mains pour les invités, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte sur la véranda, 3 chambres avec placards dont une parentale de 16 m² avec sa salle de bains complète en suite et une salle de douche. Un stationnement aisé vient parfaire le confort de ce bien rare : 2 garages enrichis de 3 places de parking privatif attenantes. Idéal pour une famille ou une résidence principale de qualité, soyez les bienvenus et contactez-moi pour planifier une visite, vous tomberez sous son charme dès les premiers instants ! Ce bien vous est présenté au prix de 668 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (630 189 euros hors honoraires). DPE : C indice 112 - GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 449833: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4308 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439371CLEH

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

Venez découvrir cet bel appartement au coeur de Villefranche avec jardin. Ce bien se situe dans une petite copropriété et à proximité de toutes les commodités. Il se développe sur presque 97m² habitables et dispose d'un jardin et d'un grand grenier de stockage. Il est composé d'une grande pièce principale sur cuisine et terrasse, d'un toilette séparé et d'une partie nuit qui est bien séparée et accueille 3 grandes chambres, un coin bureau et une salle d'eau. Nous retrouvons une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un alliage du cachet de l'ancien et de modernité. Que ce soit pour les enfants ou les adultes tout se fait à pieds, même l'accès à la gare. Prix de vente 270 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE D (196) B (7). Le lot de l'appartement est le N°2 et représente 103/808èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1214.32 euros.
Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442379MSAN

 ROUEN (76000)

A visiter sans tarder!
Au coeur d'un environnement chargé d'histoire, venez découvrir cet appartement niché dans un immeuble de caractère à colombages, typique du patrimoine rouennais.

Ce bien propose une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine, et une mezzanine, apportant volume, et authenticité.

L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, espace de rangement?). Une cave complète ce bien.

Actuellement vendu avec locataire en place, il génère un loyer mensuel de 630 euros, offrant une rentabilité immédiate.

Prix honoraire inclus: 195 000 euros
Classé DPE G, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation. Des travaux permettront d'améliorer sa performance énergétique et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.

Emplacement central à Rouen, à proximité des commerces, transports et de l'animation du centre-ville.

Un bien idéal pour les investisseurs ou les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet de valorisation.
Chauffage électrique.

DPE: G 537 GES : C 21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442 379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445342MSAN

 ROUEN (76000)

Idéal investisseurs !Lot de deux appartements vendus loués

Situés dans une copropriété, découvrez ce lot indissociable de deux appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.

Au 3ème étage (sans ascenseur) :
Un appartement spacieux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, quatre chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.

Au 4ème étage :
Un second appartement composé d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ces biens sont complétés par deux places de stationnement ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire aux locataires.

Lot vendu en un seul ensemble ! non divisible
Locataires en place revenus locatifs immédiats

Revenus locatifs actuels :

Appt 3ème étage : Colocation vendue occupée (4 locataires en place). Loyer total : 1 680 euros CC (réparti en 4 baux de 420 euros CC, charges de 70 euros incluses).
Appt 4ème étage : 800 euros CC/ mois dont 150 euros de Charges

Ces biens représentent une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec une gestion déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Prix de vente: 445 000 euros euros HAI.

Appt 3: DPE: D 211 GES: D 41
Appt 4: DPE: D 228 GES: D 28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euroset 3190 euros et ( 870 euros et 1220 euros) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1960 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442375MSAN

 ROUEN (76000)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

D'une superficie de 18,87 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa configuration simple et fonctionnelle permet une gestion locative facile.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 300 euros hors charges dont 320 euros charges comprises comprenant notamment l'eau et l'entretien des parties communes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros par trimestre.

Ce studio constitue une solution adaptée pour un investisseur souhaitant disposer d'un bien déjà loué, avec un locataire en place et des charges maîtrisées.
Chauffage électrique.
A découvrir rapidement !
Prix honoraire inclus: 48000 euros

DPE: F 481 GES: C 19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442375
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 760 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450732IRD

 BORDEAUX (33000)

Quartier Pellegrin Bordeaux, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce studio (situé au 3è étage sans ascenseur) d'une surface de 18m2 ( surface au sol) lumineux et en très bon état.
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du campus de l'université , du Crous et proche du CHU Bordeaux Pellegrin.
Il se trouve également à quelques minutes du tram A et F ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements au quotidien.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats ( au vu de sa bonne rentabilité), pour un étudiant ou pour une première acquisition.
L'appartement se compose d'un espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC, offrant un agencement optimisé et agréable.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Résidence calme et bien entretenue.
Parking à l'intérieur de la résidence. Extérieur verdoyant.
Le bien représente 1 lot et il est situé dans une résidence de 114 copropriétaires ( les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 368 euros)
Nombre de lots : 136

Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Irella Devos au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450732IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D 257 GES D51
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 428 euros et 578 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Date du diagnostic : 26/05/2026
Budget : 98700 euros incluant les honoraires de 4700 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 94000 euros ( honoraires acquéreur 5. %)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots.

Charges annuelles : 368 euros.
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Appartement

Ref. 450922MTHI

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Marie de Thieulloy vous propose, dans cadre verdoyant et calme à 20 minutes de Paris en voiture,
un lot de deux appartement T4/T5 de 98 m2 chacun (un de 98m2 carrez et un de 89m2 carrez) avec caves et parkings

A découvrir : superbe lot de deux appartements de 98 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Chaque appartement dispose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans chacun d'eux, permettant ainsi d'obtenir jusqu'à 6 chambres au total.

Le premier appartement se compose de :
- Deux chambres
- Un vaste triple séjour lumineux
- Deux salles de bain
- Deux WC
- Une cuisine indépendante
- Placards de rangement
- Dressing

Le second appartement comprend :
- Deux chambres
- Un triple séjour spacieux
- Une salle de bain
- Un WC
- Une cuisine indépendante
- Placards et espace dressing

Ces biens séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leurs nombreuses possibilités d'aménagement, idéals pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement locatif rentable.

Un bien rare offrant confort, modularité et excellent potentiel.

A visiter rapidement !

Il se situe Résidence Parc Montaigne au calme avec des espaces verts, proche des commerces, des écoles
Travaux à prévoir

Arrêts de Bus :
MONTAIGNE
SCHWEITZER
BUFFON

DPE : E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3020 euros

Prix de vente 470 000 euros dont 5,38% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 446 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3050 lots - dont 1099 lots habitation.

Charges annuelles : 9936 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Appartement

Ref. 452410MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard, vous propose sur la ville de Roanne, cet appartement T3 d'une surface de 54m2, traversant au 4em et dernier étage d'une petite résidence.
Il est composé de : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée et aménagée qui a été refaite, 1 cellier, 1 séjour donnant sur un balcon.
Cet appartement mérite un petit coup de rafraichissement. Le propriétaire louait cet appartement pour du locatif à 530 euros TTC / mois.
Chauffage collectif a été changé en 2016. Taxe foncière : 634 euros.
Les murs sont en béton banché d'une épaisseur de 40cm, toiture dalle béton, toit terrasse isolation extérieur.

Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 06/63/22/08/89 Mme Girard.
Prix de ce bien : 52000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Appartement

Ref. 446300DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

SOUS COMPROMIS

Situé au sein de la prestigieuse Marina Baie des Anges à Villeneuve-Loubet, ce duplex de 72,09 m2 Loi Carrez offre une expérience de vie unique. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de haute qualité, l'appartement a été conçu dans un esprit marin chic, rappelant l'atmosphère luxueuse et apaisante d'un bateau de prestige.

Vendu entièrement meublé, ce bien permet une installation immédiate. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une première terrasse, d'une cuisine parfaitement équipée et d'une salle d'eau avec WC. L'étage est dédié au repos avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, d'un second WC et d'un accès privé à une deuxième terrasse. Une seconde chambre complète cet espace nuit.

L'appartement a été pensé pour un confort quotidien optimal : chaque espace est exploité intelligemment avec de nombreux rangements sur mesure, permettant de conserver une esthétique épurée tout en offrant une capacité de stockage maximale.

Les deux terrasses offrent un cadre de vie extérieur rare, avec une vue sur les jardins, le port, et la mer. Calme et sérénité sont les maîtres mots de ce petit bijou.

La gestion de la résidence assure une tranquillité totale au quotidien. Les charges incluent l'intégralité des prestations : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes ainsi que les services de conciergerie.

Enfin, l'appartement profite directement de la métamorphose du port avec le nouveau complexe Tapestry Collection by Hilton. Vous pourrez profiter, à quelques pas seulement, de son lagon d'eau de mer, de son spa et de ses jardins suspendus, offrant les services d'un véritable resort de luxe au pied de votre duplex
Un bien rare, alliant standing, fonctionnalité moderne et signature architecturale iconique.
==> Vidéos sur demande

Prix : 575 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite !

DPE : D GES : B

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 446300 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 274 lots - dont 215 lots habitation.

Charges annuelles : 5412 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448772LYP

 GIERES (38610)

Situé dans le secteur de La Combe, sur les hauteurs de Gières, au sein d'une petite copropriété de 1998 (seulement 5 lots), découvrez ce T3 transformé en T2 de 58m2 offrant une belle indépendance et un cadre verdoyant.

Les atouts qui font la différence :
- Espace de vie généreux : Une grande pièce principale de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un beau volume facile à aménager selon vos besoins (coin bureau ou 2ème chambre d'appoint possible).
- Chambre au calme : Une chambre spacieuse située sur le côté, offrant une vue reposante sur la nature.
- Extérieurs privilégiés : Une immense terrasse de 24 m² pour vos repas d'été et un jardin privatif à l'arrière, en lisière de forêt, idéal pour la fraîcheur et pour les propriétaires d'animaux.
- Confort technique : Aucun gros travaux à prévoir sur les postes coûteux, les fenêtres PVC double vitrage (2021) et la chaudière gaz à condensation (2024) sont neuves.

Côté pratique :
- Annexes incluses : Place de parking privée et combles de stockage (8 m²).
- En option : Un garage fermé de 13,50 m² est disponible en supplément (12 000 euros).
- Mobilité : Bus à 200m (direction Gare de Gières et Campus) et rocade accessible en quelques minutes.

Le mot de Lydia : "Ce bien est un excellent compromis pour un premier achat ou un investissement. On y gagne la sérénité de la nature et l'indépendance d'une maison, le tout à un prix très compétitif sur le secteur."

Prix : 155 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)

Charges de copropriété : environ 840 euros par an (Env. 70 euros/mois chauffage et eau froide compris - idéal petit budget !).

DPE : D (197) GES : D (47)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées au 01 janvier 2021.

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/2TNSABS6XfY

Lien du site internet :

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Lydia Perriot 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 717 euros.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440440VJU

 TOULOUSE (31300)

Situé dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la Prairie des Filtres, venez découvrir cet appartement T4 (actuellement configuré en T2) de 66,45 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Des cloisons ont été retirées afin de créer de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en T4, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Depuis les deux portes-fenêtres du séjour, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée.

En annexe, le bien dispose également d'une cave.
Le stationnement est libre au sein de la résidence, sécurisée par un portail.

Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien ? République, des commerces, écoles et des berges de la Garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la Prairie des Filtres.

Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, fort potentiel d'aménagement, résidence avec ascenseur et parking sécurisé.

Prix de vente : 230 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 1708 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Appartement

Ref. 446944FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cet appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate d'un pôle étudiant dynamique sur Vannes.

Implanté dans un secteur recherché, à deux pas de l'école d'ingénieur, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et attractif, particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou jeune actif, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation.

D'une surface de 31 m², cet appartement se situe au 2? et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle et facile à exploiter en location. Une place de stationnement extérieur complète le bien.

Les atouts majeurs :
-Dernier étage, garantissant calme et luminosité
-Emplacement stratégique à proximité immédiate d'un établissement d'enseignement supérieur
-Produit clé pour un investissement locatif sécurisé

Idéal pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer, avec une demande locative régulière et peu de vacance.
DPE D / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 134000 euros HAI, dont 9000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 125000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446836BCV

 BARCELONNETTE (04400)

Véronique Bascon vous présente ce charmant T2 entièrement meublé de 25,95 m², situé dans une copropriété calme et soignée avec gardien, sur les hauteurs de Barcelonnette.

Idéal investisseur avec une rentabilité possible d'environ 500 euros par semaine en location saisonnière, ce bien est prêt à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un balcon fermé et isolé en véranda.

Confort assuré grâce au chauffage au sol complété par deux radiateurs individuels. Un casier à skis est accessible au rez-de-jardin, avec des places de parking à disposition.

A proximité du centre-ville et de la station de ski de Praloup, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique.

Prix : 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Charges de copropriété : 89,98 euros par mois, comprenant l'entretien des espaces verts, le chauffage au sol et la présence d'un gardien.

DPE :C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 446836BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442838APD

 DEUIL-LA-BARRE (95170)

Val d' Oise - Deuil La Barre (95170), appartement 3 pièces de 64,02m² - Vendu loué!
Idéalement situé, accès rapide gare, école et commerces, ce bien vous est proposé pour un budget de 195 000 euros, honoraires à la charges du vendeur.
Visite virtuelle sur demande!

Dans une copropriété calme et sécurisée, il comprend: une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² donnant sur un balcon, 2 belles chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc.
Ce appartement vous offre également une place de parking en sous-sol et une cave.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, au 0611120221 ou, par courriel à a.prietodiaz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 810647842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 108 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 810647842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447580ARF

 SAINTRY-SUR-SEINE (91250)

Je vous propose cet appartement de 3 pièces rénové , lumineux dans une résidence calme et sécurisée, au 2 ème et dernier étage .
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour vaste et lumineux donnant sur un balcon et une cuisine indépendante avec un cellier attenant.
Un petit couloir vous mène à 2 chambres, une salle de bain entièrement rénovée, et un wc indépendant.
Atouts de cet appartement:
Fenêtres neuves avec volets roulant
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
Place de parking
Cave
Chauffage, eau chaude e t froide collectifs avec compteur individuel.
PRIX 179 000 euros HAI
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 258 euros.
Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Appartement

Ref. 448512DGV

 SAINT-MARTIN-BOULOGNE (62280)

62280 Saint Martin Boulogne : Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité un magnifique appartement niché dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing contemporaine et sécurisée.

Agréablement distribué, il offre de généreux volumes baignés de lumière ainsi que des prestations et des équipements haut de gamme.

Une entrée joliment aménagée mène à un vaste séjour en double exposition avec cuisine ouverte pratique, moderne et entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse cosy de quasi 20m2 semi-couverte, prolongeant ainsi, telle une pièce supplémentaire, l'espace de vie.

Coté nuit, si à l'origine cet appartement comptait 3 chambres que l'on pourrait retrouver, il est configuré actuellement avec 2 chambres dont une XXL organisée en suite parentale avec salle d'eau Wc et dressing astucieusement intégré.

L'appartement propose aussi une salle de bain avec coin buanderie, un second Wc, et en sous-sol, 1 place de parking couverte à proximité immédiate de l'ascenseur (2 garages fermés sont négociables en option).

En compléments : Logement économe en énergie (DPE B), menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques généralisés, Vmc, spots intégrés, placards, plusieurs portes miroir, stores banne électriques en terrasse, visiophone, vue imprenable, calme et sérénité à seulement quelques pas de premières commodités, 15mn à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-mer.

Un petit bijou dans une élégante résidence, très bien gérée et entretenue.

Une visite virtuelle 360° est disponible pour une meilleure découverte.

Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 280 000 euros (Mandat de vente Mizapri 448512DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1450 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Appartement

Ref. 437233DPB

 BRUMATH (67170)

Exclusivité à Brumath - 67170. Dans une copropriété récente de 2001, composée de 5 petits immeubles de 8 logements chacun. Située au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bel appartement de 3/4 pièces, 79 m2 Carrez, et 82 m2 au sol, se situe au 2eme et dernier étage sans ascenseur.

Il est composé d'une entrée , une cuisine entièrement équipée et moderne, ouverte sur un beau salon-séjour. Celui ci donnant accès à une terrasse coté Sud et 1 balcon coté Est.
Pour la partie nuit, un couloir mène aux 2 chambres (dont une avec balcon), et à la salle de bains, ainsi qu'au Wc séparé.
Pour votre confort, une climatisation est installée dans le salon et de nombreux placards sont à disposition (entrée, couloir et chambres).
Compris dans la vente : 1 garage fermé, et 1 cave.
Le Chauffage est collectif au gaz.
Les charges annuelles incluent les charges communes, le chauffage et l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que les ordures ménagères et le fonds de travaux.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1046 euros et 1414 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A seulement 18 km de Strasbourg et 18 km de Haguenau, la ville de Brumath est également desservie par une gare et l'autoroute A4.

PRIX : 230 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. (221 153 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon DI PALO BURRONE, au 0658185467 ou, par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon DI PALO BURRONE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 4525.56 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451128NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC Quartier Plage de La Birochère . Bel appartement T3 VUE MER dans résidence de standing. Budget: 426 400 euros HAI.
Ce bien vous est présenté en exclusivité agence par Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 Votre conseillère en immobilier sur Pornic.
Emplacement d'exception et Vue imprenable...pour cette belle résidence de standing et sécurisée , son Parc commun de 3000m² avec un accès privatif direct sur le chemin côtier et la plage de la Birochère à 50m.
Commerces à 800m ( boulangerie et U express) et à 1.3km du vieux Port et du centre de Pornic.
Cet appartement de 51m² hab et 56 m² au sol, avec terrasse de 8m² orientée plein soleil , situé au dernier étage vous offre une entrée avec placard , un salon/séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres , salle d'eau, toilettes.
2 caves et une place de parking privative.
Vous recherchez un appartement à deux pas de la Mer et de la plage , proche du centre ville, du vieux Port et de la Gare de Pornic, en résidence principale ou en résidence secondaire, ce bien est fait pour vous...
DPE:C GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, au 06.08.09.51.76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif agence réf : 451128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 426 400 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 euros.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450341DENC

 LA ROCHELLE (17000)

LA ROCHELLE ? CENTRE-VILLE
Appartement lumineux de 85 m² avec balcon, parking et cave

A quelques minutes à pied du marché central, des commerces et du coeur historique de La Rochelle, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'une double orientation de 85 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement propose :
? un vaste séjour lumineux,
? deux chambres confortables,
? un espace pouvant facilement être aménagé en dressing ou bureau,
? une cuisine séparée,
? une salle de bain,
? des WC indépendants.

Les plus rares en centre-ville :
? une place de parking privative,
? une cave,
? un environnement calme tout en étant à pied de toutes les commodités.

Ce bien conviendra parfaitement :
? à un couple recherchant une résidence principale confortable,
? à des retraités souhaitant tout faire à pied,
? à une famille,
? ou à un investisseur recherchant un emplacement patrimonial de qualité.

Un bien aux volumes généreux et à l'emplacement particulièrement recherché.

Prix : 338 500 euros honoraires charge vendeur
DPE : D ? GES : D

Dossier complet et visites sur demande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1110 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450341- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 2625 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr