Achat appartement - La Réunion : Découvrez nos appartements à acheter en La Réunion - Page 55

Appartement

Ref. 446539CFB

 GAGNY (93220)

93220 GAGNY -Propriétés Privées , Christel Ferbus vous propose dans la résidence sécurisée et arborée Les Grands Coteaux , cet appartement de 3 pièces 60,46 m² avec ascenseur , comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec un accès sur un balcon avec une exposition sud , une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres avec placards , une salle de bain , un wc , un cellier . En sous -sol une cave et Un parking extérieur . Fenêtres double vitrage , Chaudière individuelle Gaz .
Travaux a venir d'Isolation et Ravalement voté et payé , pour profiter d'un meilleur classement énergétique de la résidence .

Proches toutes commodités , Monoprix, Mairie. Proche Gare RER E Gagny a 12 minutes a pieds .
A 3 minutes Bus 221 et 623 .
Prix: 174 900 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat n° 446539
DPE E indice 239 et GES E indice 52.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022. : entre 1310 euros à 1800 euros .
Copropriété dont 515 lots d'habitation ,Charges annuelles: 2257 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

achat vente appartement 3pieces balcon appartement a vendre @gagny
primo accédant premier achat investissement
Copropriété de 1502 lots - dont 515 lots habitation.

Charges annuelles : 2257 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431656CFB

 MONTFERMEIL (93370)

93370 Montfermeil- Venez découvrir dans une résidence sécurisée , ce studio de 27.31 m² entièrement rénové comprenant un espace cuisine aménagée ouverte sur la pièce a vivre lumineuse avec un accès sur balcon de 10.02 m² exposition sud, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Fenêtre double vitrage aluminium .Un Garage .
Proche de toutes commodités , Bus , Tram T4 a proximité, Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .
Ideal investisseur !
DPE C indice 202 et GES B indice 7 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 480 euros à 700 euros .
Copropriété de 11 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 1149 euros .
Prix de vente : 119 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 431656
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1149 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451660DYLH

 VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Villeneuve D'Ascq Flers-Bourg : Un Appartement T3 des années 1980 très bien modernisé présentant du volume, des rangements et de la luminosité.

Vous recherchez un bien proche de tous les axes routiers, transports en commun, écoles, commerces et lacs ? Résidence Les Facultés, Allée de la Frange, Villeneuve d'Ascq.

Sur un total de 78,24m² (certificat Carrez), il se compose ainsi :
- Une entrée
- Un séjour
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Un balcon couvert
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et arrivée/évacuation d'eau pour machine
- Un WC individuel avec lave main
- Un couloir
- Un grande pièce traversante faisant office de dressing ou bureau
- 2 grandes chambres (10 et 12 m²)
- 1 cellier

Le logement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Production de chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. L'entretien de l'appareil est inclus dans un contrat collectif d'entretien (copropriété).

Le logement a été modernisé, la chaudière est récente. Une rénovation énergétique a été effectuée en 2024 par la copropriété. Le moteur de l'ascenseur a été changé, des travaux d'embellissement sur les parties communes ont été réalisés.

Vous trouverez au travers de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

Le bien est vendu libre de toute occupation, à usage d'habitation.

Aucun travaux à prévoir, installez-vous.
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
- L'installation intérieure de gaz ne comporte aucune anomalie.
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante.
- Performance de l'isolation (DPE) : Très bonne

Bien vendu soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots principaux : 328
- Nombre de lots principaux : 197
- Nombre de bâtiments : 9
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1536,29 euros en 2025
- Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce, veuillez contacter Dylan HABAI.

Prix : 197.000 euros Honoraires Agence Inclus
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

DPE D /GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et .1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan HABAI, au 0782392223 ou, par courriel à dy.habai@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan HABAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813839925 TOURCOING auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451660DYLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 328 lots - dont 197 lots habitation.

Charges annuelles : 1536 euros.
Dylan HABAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813839925 TOURCOING - .

Appartement

Ref. 452799LEAR

 PERIGUEUX (24000)

**PÉRIGUEUX (24000) Appartement lumineux avec vue sur l'Isle et stationnement privatif**

A quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au deuxième étage d'une résidence agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien agencés et sa belle luminosité. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large ouverture sur l'extérieur, offre un cadre de vie confortable et une agréable vue dégagée sur l'Isle. La cuisine attenante, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre lumineuse bénéficiant elle aussi d'une vue dégagée, propice au calme et à la détente. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.

L'appartement séduit par sa clarté, sa situation pratique, sa vue agréable sur la rivière et son stationnement privatif, un véritable atout au quotidien.

Commerces, transports, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements et/ou la programation d'une visite contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452799LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 760 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452801LEAR

 PERIGUEUX (24000)

**PÉRIGUEUX ? Hyper centre-ville ? Studio entièrement rénové et vendu meublé**

Idéalement situé en plein coeur de Périgueux, au pied des commerces, restaurants et services, découvrez ce très beau studio entièrement rénové avec goût et vendu meublé.

Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa rénovation soignée. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, propose un espace salon ainsi qu'un coin repas avec kitchenette équipée, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré.

L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne avec WC et un espace dédié à l'installation d'une machine à laver.

Une cave privative vient parfaire les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

Un appartement clé en main, alliant confort, praticité et emplacement privilégié au coeur de la capitale du Périgord.

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite contactez Lea RICCARDI au 0646321368

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452801LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 67 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449741KCH

 EGUILLES (13510)

Exclusivité Pascaline et Kevin Chevalier
Situé dans la très recherchée commune d'Éguilles, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce studio de 23 m² représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence.
Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2014, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement. Atout rare : il est libre de bail commercial, offrant une totale flexibilité d'utilisation.
La résidence, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, est équipée d'un ascenseur et propose des prestations de qualité :
Grande piscine sécurisée
Restaurant avec terrasse
Accueil sur place
Résidence hôtelière classée 3 étoiles (classement 4 étoiles prévu printemps 2026)
Stationnements disponibles
Le studio offre tout le confort moderne et est adapté aux personnes à mobilité réduite :
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Éguilles séduit par son cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et proximité des grands axes et pôles d'attractivité. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région : randonnées, marchés, patrimoine culturel et accès rapide aux plus beaux sites de Provence.
Prix de vente : 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour devenir votre résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - ,n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429439 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443763RRM

 PAIMBOEUF (44560)

A Paimboeuf, face à la Loire, découvrez ce bel appartement T3 plein de charme, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, dans un environnement particulièrement apprécié pour sa vue et son cadre de vie.

Cet appartement rénové séduira les amateurs de biens atypiques et chaleureux. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec sa salle de bains privative et l'autre avec sa salle d'eau, pour un agencement confortable et fonctionnel.

La surface habitable Loi Carrez est de 49,72 m², pour une surface au sol de 84,63 m², offrant ainsi de beaux volumes sous les toits. Vous profiterez également d'une belle luminosité et d'une jolie vue sur la Loire grâce à ses vélux.

Côté confort, le logement est équipé d'un poêle à granulés en chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres si besoin.

Autre atout important : la copropriété comprend 9 lots principaux à usage d'habitation, et la toiture de l'immeuble ainsi que les Velux de l'appartement viennent juste d'être remplacés, un vrai plus pour le futur acquéreur.

Copropriété de 9 lots
Pas de procédures en cours

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un cadre recherché à Paimboeuf.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix 132 000 euros HAI. Honoraires inclus charge acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 443763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 520 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445199LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS GAZINET

A 2 pas du centre ville, de Gazinet, proche des commerces, gare sncf, bus, parc,...
Appartement de type T2 d'env 40 m2 avec balcon et place de parking !

Venez découvrir votre futur lieu de vie situé au 1er et dernier étage, composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que d'un balcon exposé Sud/Sud-Ouest.

Idéal primo-accédant/investisseur

Charges copro: env 200 euros/trimestre
Taxe foncière: 710 euros
A visiter sans tarder !

Prix: 159 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 445199
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443991LRL

 FLOIRAC (33270)

33290 Floirac - Proche commodités, commerces, bus, écoles / ARENA
Environnement calme et aéré, vue dégagée. Sans vis à vis.

Bel appartement lumineux d'env 83 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 2022 (encore sous garantie décennale et dommage-ouvrage) bien entretenue et propre. Le logement est vendu avec 2 places de parking couvertes.

Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour/cuisine américaine ouverte d'env 35 m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse d'env 20 m2 exposée Sud/Sud-Ouest, d'une chambre d'env 11,80 m2, d'une chambre avec salle de bains attenante d'env 14,80 m2, d'un bureau d'env 7,70 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc/buanderie.

Autres prestations: Toit terrasse partagé, terrain de pétanque,local vélo commun, interphone/visiophone, espace picnic,..
Charges de copropriété: 490 euros/trimestre.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 269 900 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 450723REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Jardin de Tohannic », un appartement 3 pièces en rez de jardin, de 61,70 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de l'étang de Tohannic, des écoles, des commodités et à seulement 2 km du Port de Vannes.

Ici, la vie s'organise avec simplicité et confort.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère soignée et contemporaine. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud/ouest, accueille un espace salon / séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée aux lignes épurées.
L'ensemble a été pensé de manière fluide et fonctionnelle. Un appartement très agréable à vivre au quotidien et pour recevoir.

Dans le prolongement du séjour, la terrasse et le jardin privatif deviennent un véritable espace de vie supplémentaire. Idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil, lire ou partager des moments conviviaux en plein air.

L'espace nuit propose deux belles chambres confortables et lumineuses de 11,56 m² et 11,34 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC séparés.

Le bien est sans travaux à prévoir. Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble.

Côté technique : Construction de 2001 · chauffage électrique par radiateurs · VMC autoréglable · Tout à l'égout · DPE D · GES A · Taxe foncière : 850 euros/an. Charges de copropriété : 900 euros/an. Syndic professionnel.

L'Esprit du Lieu, vu par Emmanuelle.
« Le Jardin de Tohannic », c'est l'adresse que l'on ne s'attend pas à trouver si près du centre de Vannes. Un rez de jardin sans vis à vis, niché dans un écrin de verdure, où la lumière est généreuse et la sérénité au rendez-vous. On s'y sent bien immédiatement, à l'abri du monde, tout en sachant que le Port et l'animation du centre-ville ne sont qu'à quelques minutes. Ce jardin privatif change tout : il offre ce que peu d'appartements proposent, un vrai espace extérieur, intime et paisible, sans les contraintes d'une maison. Un équilibre rare entre confort de vie intérieur et qualité de vie extérieure.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : 450723 « Le Jardin de Tohannic ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Performances énergétiques : DPE D (183) GES A (5), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 277 000 euros HAI, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 125 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 445040ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. Pas d'extérieur.
L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites). Idéal aussi pour un commerce de proximité!
Copropriété constituée de 7 copropriétaires. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 35 euros/mois.
DPE D (221Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Budget : 164 000 euros dont 5.81% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (155 000 hors honoraires). Mandat réf.445040 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 421 euros.
Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Appartement

Ref. 452605MYHA

 CIBOURE (64500)

Au sein d'une maison basque, venez découvrir cet appartement spacieux et rénové de 109m2.
Situé au premier et dernier étage, ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une exposition plein Sud.
L'appartement profite d'un balcon, d'un jardin exclusif avec coin terrasse, et de deux places de stationnement.
Pour plus de confort, il est possible de prolonger le balcon existant et de créer un escalier extérieur menant directement au jardin (autorisation obtenue).
Son emplacement proche de la gare de Saint-Jean-de-Luz et des commerces vous assure un mode vie à pied.
Le compromis parfait entre une maison et un appartement !
Prix : 640 000 euros
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 609 500 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 3 000 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène HAUTBOIS, au 0613631790 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 842 637 316 R.S.A.C. Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mylène HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 637 316 R.S.A.C. Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452982BRIH

 LIBOURNE (33500)

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 57m2 au 2ème et dernier étage, avec ascenseur.
Ultra lumineux.
100% accessible PMR.
Séjour donnant sur un joli balcon, un plus qui permet de profiter d'un extérieur.
2 chambres et une cuisine ouverte sur le séjour.
Une salle de bain avec baignoire.
La résidence est sécurisée par un digicode.
La résidence dispose d'un local à vélo.
2 places de parking sont attribuées à l'appartement.
Situé tout proche du Leclerc et de toutes les commodités.

Prix du bien HAI : 145 000 euros dont 6,38% d'honoraires charge acquéreur soit 136 300 euros net vendeur.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452982 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 970.08 euros.
Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446156DACA

 SAINT-GAUDENS (31800)

Au centre ville de Saint-Gaudens, ce studio de 38m², se compose d'une pièce de vie lumineuse (27 m²), d'une cuisine fonctionnelle (8 m²), d'une salle d'eau (6,44 m²) et d'un WC séparé.
Une terrasse plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la ville et son environnement.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation.
Au 4ième et dernier étage avec ascenseur et une cave disponible au sous sol.
Ce bien est libre de tout d'occupant.
Les charges de copropriété sont de 68 euros/mois
Pas de procédures en cours.
Taxe foncière : 1000 euros
C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable.
Les quelques travaux d'aménagement vous permettront d'optimiser votre placement et de défiscaliser sur vos revenus fonciers.
Bon placement sans risque.

L'appartement est situé au centre Saint-Gaudens, 45 minutes des pistes de ski, 1h de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.

DPE : Classe F GES : Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 220 euros et 1 700 euros (abonnements compris) » Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PRIX : 36 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 445192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 830 euros.
Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453015JCOT

 NANTES (44300)

Nantes - Appartement T2- 40 m2- Parc de Procé

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² aux prestations soignées.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit propose une belle chambre avec salle d'eau attenante et WC, alliant confort et fonctionnalité.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
A visiter sans tarder!

Prix: 138 000 Euros HAI- Honoraire 6 000 euros à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 132 000 Euros

DPE C (112 kWh/m2 par an) GES C (20 kg Co2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 1535 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438953JAIS

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Jonathan Aisenberg vous présente, au sein de la résidence « Trilogie », édifiée en 2021 avec gardien, au 6ème étage avec ascenseur, un appartement familial de 87 m².

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine, d'une salle de bains ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.

A l'extérieur, un magnifique balcon de 20 m² prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour les fins de journée ensoleillées ou les petits-déjeuners au calme.

Parking possible dans la résidence en supplément.

DPE : B/B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438953. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440997AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

89 990 EUROS - EXCLUSIVITE :
-> Coeur historique de Brive-la-Gaillarde (19100).
-> Appartement T2 de 33.62m² loi Carrez (40,66 m² au SOL).

-> VUE sur les toits du centre-ville.

-> Au pied de toutes les COMMODITES : commerces, rues piétonnes, Collégiale Saint Martin ...

-> parquet ancien.

-> EN PARFAIT ETAT (apt rénové).

-> DPE : D / GES : B

-> au 2ème étage.

-> et AU CALME.

-> FAIBLE CHARGES de Copropriété : 25euros/mois (env. 300 euros par an).

Il se compose de :
-> une cuisine aménagé et équipée, avec une verrière apportant cachet et luminosité,
-> un salon LUMINEUX,
-> une salle d'eau avec douche et toilette,
-> une chambre mansardée.

-> Chauffage individuel électrique.

-> Idéal :
- primo-accédant,
- investissement locatif,
- location meublée, touristique, saisonnier, Airbnb ...
- ou un apt pied-à-terre en coeur de ville.

*** Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : env. 320 euros par an ***
DPE : D / GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

*** Prix de vente 89 990 euros (Honoraires de 6590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 83400 euros hors honoraires). ***

> Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 440997

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 440997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433036BROS

 BELLEME (61130)

Situé au coeur du golf de Bellême, dans un environnement verdoyant et recherché, ce charmant studio meublé constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre de qualité.

Le logement est vendu entièrement équipé et meublé. Il est équipé d'un lit double et tables de chevet, d'un coin repas, d'un téléviseur écran plat mural, ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle équipée de plaques à induction, d'un four, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Une salle de bains, des toilettes séparées avec fenêtre et une entrée complètent l'ensemble.

Le studio bénéficie d'un accès direct au golf 18 trous et au practice, ainsi que de l'accès à la piscine extérieure. Sur place, le golf propose également un club-house, une brasserie, un bar et un hôtel, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique.

Le centre de Bellême est accessible en une vingtaine de minutes à pied. Le bien se loue actuellement 500 euros par mois hors charges, ce qui en fait un produit intéressant pour un investisseur. Il conviendra également parfaitement à un amateur de golf ou à toute personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre de charme à seulement deux heures de Paris.

Prix : 49 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 000 euros soit 44 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 690 euros et 980 euros - GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 19/01/2026.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433036 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444516NNOV

 MEYZIEU (69330)

A vendre : Charmante maison mitoyenne T4 de 80 m² avec petit jardin privatif - Meyzieu secteur Gare / Tram T3

Découvrez ce beau T4 entièrement rénové en 2020.
Idéalement située à Meyzieu, à deux pas du tram T3 - Gare de Meyzieu et de toutes les commodités.

80 m² de surface au sol, parfaitement agencés
4 pièces dont un bel espace de vie lumineux
3 chambres confortables dont une suite au rdc
2 salles de bain modernes
2 WC
Climatisation dans toutes les pièces
Terrasse / petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours
2 places de stationnement extérieur privées
Portail électrique

Rénovation complète en 2020 : électricité, sols, menuiseries, sanitaires, peinture, ainsi que la toiture entièrement refaite. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir !

Localisation privilégiée :
Située dans un secteur calme et recherché, proche du tram, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon et les grands axes.

N'attendez plus pour visiter, plus de photos à venir .
Possibilité d'acheter également l'appartement d'a coté et d'en faire une seule et grande maison de 175m2 sur terrain de 360m2.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444516. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix de vente 324000 euros

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451156CMES

 MONTPELLIER (34000)

Dans le centre-ville de Montpellier, quartier Chaptal , parc Clemenceau, découvrez ce 2 pièces de 29 m² avec terrasse de 9 m² et vue arborée.
Il se compose d'un séjour avec espace cuisine ainsi que d'une chambre .

Proche des commerces, du centre historique, de la gare Saint-Roch et des tramways (lignes 3 et 5 accessibles à pied).

A rafraichir : voir projection de home staging sur les photos offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.

A visiter rapidement !

Budget : 147 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : entre 940 et 1300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr