Achat appartement - Rosny-sous-Bois : Découvrez nos appartements à acheter à Rosny-sous-Bois - Page 3

Appartement

Ref. 436753CFB

 VILLEMOMBLE (93250)

93250 VILLEMOMBLE -Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée  ,  cet appartement 3 pièces de 56.61m²   ,comprenant  une entrée desservant un spacieux  salon et séjour  ( possibilité de créer une 2 eme Chambre ) , avec une cuisine indépendante  , une  chambre aux beaux volumes  , une salle de douche avec dressing , un  wc sépares avec lave mains . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage . Une cave .  
Ravalement effectué en 2022 .
A proximité commerces , Bus  , Écoles , Marché de l'époque , Accès rapide Autoroute A 3 et A 86.
 Gare RER E Gagny à 10 minutes a pieds . 

DPE D indice 189 et GES D indice 40 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022,2023 : entre 1030 euros à 1450 euros .

Copropriété de 14 lots , Aucune procédure en cours ,
Charges annuelles: 2326 euros .
Prix de vente : 199 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 408241.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement
Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2326 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426006SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien, avec digicode et gardien.
Hauteur sous plafond 2.20m

LOT 132 - Désignation Stockage

Point d'eau (arrivée d'eau) dans la chambre mais pas d'évacuation d'eau.
L'eau coulle dans un bidon sous l'évier qu'il faut vider dans le vidoir du wc au 2ème étage.
L'installation de l'évacuation d'eau pas possible car il faut la passer par un voisin.
Pas de douche.

Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est ménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements), -> à remplacer
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau

La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.

Profession libérale possible

Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement

Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².

- Charges mensuelles 33 euros par mois l'eau inclus
- Taxe foncière 32 EUROS

Prix : 42.000 euros FAI

(40.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 32 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440349APOG

 GAGNY (93220)

GAGNY (93220), Alexandra POGNON vous propose à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E Le Chénay-Gagny
un très bel appartement familial de 4 pièces de 2021, offrant 3 chambres et une magnifique terrasse de 22 m², situé dans une résidence agréable avec salle de sport accessible aux résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Une première chambre attenante au séjour complète cet espace.
L'espace nuit, bien distinct, propose deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'atout majeur de cet appartement : une superbe terrasse de 22 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles soirées et des moments de détente en extérieur.
Les + du bien
Appartement très lumineux grâce à son exposition Ouest
3 chambres dont deux avec placards intégrés
Grande terrasse de 22 m²
2 places de parking, dont une pouvant être boxée
alle de sport dans la copropriété
Gare RER E à 10 minutes à pied (Paris en environ 20 minutes)

Chauffage gaz, Double vitrage
DPE : B / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 euros et 510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou, par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 834519027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 440349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 298 000 HAI (Honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 3413 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

Appartement

Ref. 447186DAN

 LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

Au Pré Saint Gervais , Idéalement situé rue Louis Blanc, aux portes de Paris, à seulement 10 minutes à pied des métros Hoche et Mairie des Lilas, cet appartement de 23,27 m² se trouve au 5 étage d'un immeuble des années 70, avec ascenseur. Niché dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et commodités, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Ce grand studio comprend : Une entrée accueillante, un séjour de 11 m², ouvrant sur un balcon de 4,27 m², idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Ce bien bénéficie du chauffage collectif, et d'une cave en sous-sol. Prix HAI. 150000 euros dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1824 euros.
Nombre de lots : 270 dont 90 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : E 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 63kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 439821- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00% TTC d'honoraires charge vendeur.
Copropriété de lots 90
Charges annuelles :1824 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : PONTOISE 814 323 044

Copropriété de 270 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1824 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 433518LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces situé dans un quartier calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente (2017) et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D et ligne 15 du métro à environ 10 min à pied).
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée, cet appartement en parfait état séduit par ses deux terrasses, totalisant une surface extérieure de plus de 22 m² sans vis-à-vis.

Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une première terrasse de 15m2 avec cellier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux spacieuses chambres dont une de près de 12m2 donnant sur la deuxième terrasse de 7m2, une salle de bains, un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement.

DPE B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 2370 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446896FANL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé rue de Charonne, au coeur d'un quartier vivant, convivial et recherché du 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 31m2 entièrement rénové, alliant confort moderne et optimisation parfaite des espaces.

Au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien séduit par son parfait état, son agencement intelligent et ses nombreux rangements sur mesure.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec goût et dotée de multiples espaces de rangement. La décoration épurée, dans des tons blancs, gris et noirs, confère à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre lumineuse avec un grand placard intégré. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, offre une douche à l'italienne, une vasque avec miroir éclairant, un sèche-serviettes ainsi que d'un WC suspendu.

Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main
Chauffage électrique avec radiateur

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder !
Métro Ligne 8 - Ledru-Rollin à 4 minutes à pieds

VISITES SUR RENDEZ-VOUS :
Jeudi 16 Avril
Vendredi 17 Avril
Lundi 20 Avril
Jeudi 23 Avril

DPE D266 D10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Le bien comprend 1 lot. Copropriété de 151 lots.
Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 772 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 151 lots.

Charges annuelles : 772 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431867ANAI

 BONDY (93140)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 65 m², situé au 5e étage d'une résidence, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un box en sous-sol complète ce bien, parfait pour stationner ou stocker.
Son agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Emplacement pratique :
Commerces de proximité, marché de quartier
Écoles maternelle et élémentaire à pied
Espaces verts et équipements sportifs
Gare RER E de Bondy à environ 8 minutes à pied
Plusieurs lignes de bus et accès rapide aux grands axes

DPE C 145 kwh et GES C 5 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Délégation de Mandat réf : 431867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. le prix de vente de ce bien est de 199 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2188 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446199QGU

 BONDY (93140)

BONDY 93130: STANDING, DOUBLE TERRASSE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Quentin GUIBERT vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces de 54,04 m², une perle rare située à Bondy (rue Edouard Vaillant). Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2002, cet appartement bénéficie d'une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée.

UN INTÉRIEUR "CLÉ EN MAIN" ET RAFFINÉ
Oubliez les contraintes des travaux, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité :

Décoration soignée : Tous les murs ont été repeints pour offrir une luminosité éclatante et une atmosphère moderne.

Sol d'exception : Un magnifique parquet massif neuf court dans tout l'appartement, apportant une élégance rare et un cachet chaleureux.

Confort et Sécurité : Fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude dernière génération et une installation électrique exemplaire (zéro anomalie).

LE PRIVILÈGE DU DOUBLE EXTÉRIEUR TRAVERSANT
Profitez d'une configuration unique pour un appartement citadin :

Terrasse "Côté Cuisine" : A l'avant, un espace extérieur idéal pour vos petits-déjeuners et moments de convivialité.

Terrasse "Côté Chambres" : A l'arrière, une seconde terrasse offrant une vue directe sur la verdure. Un véritable havre de paix, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

ANNEXES : LE CONFORT DU "TOUT INCLUS"
Le bien est complété par des annexes de qualité supérieure :

Stationnement : Une place de parking en sous-sol, très facile d'accès et de manoeuvre, située au sein du parking collectif sécurisé.

Stockage : Une belle cave saine, idéale pour vos besoins de rangement supplémentaires.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET D'AVENIR
Vie de quartier : Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Supermarché et toutes les commodités au pied de l'immeuble.

Transports : A deux pas du RER E (accès direct Paris, La Défense ou encore Nanterre) et du futur tracé de la ligne 15 du Grand Paris Express, assurant une valorisation patrimoniale certaine.

FICHE TECHNIQUE :
Surface : 54,04 m² (Loi Carrez)

Performance : DPE Classe D | GES Classe B

Budget : Taxe Foncière 1 481 euros

Prix FAI : 239 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat VIP Exclusif

Une visite s'impose ! Contactez-moi :
Quentin GUIBERT
06 83 93 90 28
Proprietes-privees.com

DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1038 euros et 1404 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 446199- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .

Copropriété de 100 lots.
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444287FFUR

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Au coeur du très recherché Faubourg Saint-Antoine,entre Bastille et Nation, et du fameux Quartier Paul-Bert, découvrez ce ravissant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble faubourien , ancien couvent chargé d'histoire, situé dans une vaste cour pavée intérieure offrant un calme absolu, rare à Paris.
Entièrement refait à neuf, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le studio se compose de plusieurs espaces aménageables pour mettre un lit, un bureau , une table à manger etc
-d'une spacieuse salle d'eau avec WC séparé, pratique et confortable.
le tout , sublimé par de magnifiques poutres apparentes,
Les matériaux ont été soigneusement choisis et les rénovations réalisées avec goût, aucun travaux à prévoir.
Localisation idéale : quartier vivant, commerçant, très bien desservi (métros Lignes 1 et 8 , nombreux bus), à proximité immédiate des cafés, restaurants et ateliers d'artisans emblématiques du secteur.
Bien rare, parfait pour :
-un premier achat,
-un pied-à-terre parisien,
-une profession libérale
ou un investissement locatif de qualité.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI: 217 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots.

Charges annuelles : 552 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417682SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, sectorisation Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd à moins de 5 minutes à pied, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un appartement familial de 82m2 carrez au 1er étage. Il est agencé ainsi :
-une grande entrée (coin bureau possible)
-cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2
-un beau séjour/salon lumineux de 28m2 (3ème chambre possible en remettant simplement une cloison ou en modifiant la cuisine en chambre pour conserver le double séjour).
-2 chambres dont une de 16m2 et l'autre de 11m2 avec un balcon
-une salle de bain et des wc séparés.

Vous serez séduits par cet appartement très spacieux, traversant et à 10 minutes à pied du RER A Fontenay! ainsi que :
-parquet, double vitrage (pas de travaux à prévoir)
-grande cave et local poussettes/vélos
-fibre optique, interphone, porte blindée
-possibilité parking privatif en sous-sol

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 410.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe E indice 254 et GES : D indice 44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 3.480 euros /an soit 290 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 3480 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 419719SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 15 minutes à pied du RER A Fontenay, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un joli 3 pièces TRAVERSANT de 50m2 carrez dans un immeuble moderne de 2015 au 2ème étage sur 3, comprenant :
-un séjour/salon cuisine us confortable et lumineux orienté sud/ouest
-2 belles chambres et une salle de douche avec wc.
-Possibilité de rangements ou d'espace bureau dans l'entrée assez spacieuse
-Possibilité de parking en plus à proximité!

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée arborée
-l'appartement est fait avec de beaux matériaux et sans travaux à prévoir (la peinture a été refaite dans toutes les pièces, le parquet poncé, certains radiateurs changés)
-les commerces et les écoles sont proches
-l'environnement est très agréable avec 3 parcs à proximité immédiate

C'est une très belle opportunité!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose ce beau 3 pièces à 299.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Copropriété de 7 lots et charges de 60 euros/mois (eau froide incluse).
DPE : Classe C indice 147 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 900 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419719. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 415580CGOM

 LE BLANC-MESNIL (93150)

Carla Gomes vous propose un appartement moderne situé dans une commune en plein essor, à deux pas du futur métro du Grand Paris (ligne 16).

Au sein d'une résidence récente de 2022, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à 10 minutes du centre commercial O'Parinor, à 10 minutes de la gare du Bourget (RER B), avec un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86, et à seulement 20 minutes de l'aéroport CDG. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou investisseur, ce bien coche toutes les cases pour un cadre de vie confortable et un placement d'avenir grâce aux projets d'aménagement du Grand Paris.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE B
CHARGES : 1800 euros
PRIX: 250 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 337 euros et 455 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '415580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 142 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438833BMU

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Benoit Moreau vous propose, dans un secteur prisé, à deux pas des métros (lignes 2, 3, 9 et 5), des commerces et de toutes commodités, à l'abri d'un immeuble ancien, un loft au calme comprenant deux grands espaces à vivre et trois chambres. cave en accès direct.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 750.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur 30.000 euros ttc)
DPE : G
Mandat réf : 438.833. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 3200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445262MAT

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

ROSNY SOUS BOIS (93110) - COUP DE COEUR - Nous vous proposons ce très bel appartement de 80m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité des transports (RER E ou Métro ligne 11), des écoles et de commerce du CENTRE-VILLE. Il se compose d'une entrée avec placard et vestiaire, d'une grande pièce de vie de près de 30m² donnant sur une TERRASSE avec vue sur le parc, d'une cuisine équipée Mobalpa, d'une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie séparé et un WC indépendant. Une CAVE et un PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.
Immeuble de STANDING ultra sécurisé de style Haussmannien. Copropriété calme et bien entretenue de 101 lots.
A 8 mn à pied du RER E (correspondance RER A à une station) et à 15mn du nouveau Métro Bois-Perrier (ligne 11). Accès A86, centre commerciaux Rosny2 et Domus à proximité.

CENTRE-VILLE, AU CALME, VERDOYANT, BELLES PRESTATIONS, EN TRES BON ÉTAT

PRIX : 395.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.210 euros et 1.690 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Charge de copropriété : 191 Euros /mois

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT réf : 445262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436652SOPG

 VINCENNES (94300)

VINCENNES Centre, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce 2 pièces traversant de 50m2 carrez situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu.
Vous profiterez d'un séjour/salon lumineux avec une très belle vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vendu avec une cave de 5m2.
Et vous serez conquis par sa vue dégagée et arborée.
N'attendez plus pour me contacter au 0625537950 et le visiter!

PRIX DE VENTE : 379.000 euros frais d'agence inclus (dont 19.000 euros de commission d'agence soit 5.28% du prix de vente).
DPE : Classe climat E indice 245 et GES E indice 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 436652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1200 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 435440FFUR

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

A deux pas de la mairie du 11e arrondissement et de la place Voltaire, découvrez ce spacieux studio de 35 m² idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec un grand placard de rangement desservant une salle de bains avec WC.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon, offrant un véritable espace extérieur. Traversant sur rue et cour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un confort optimal.

Chauffage et eau chaude collectifs

Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Une opportunité rare dans un secteur très prisé ? à visiter sans tarder !

DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI : 360 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 2536 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445388FVIV

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

Champs sur marne, dans une copropriété à taille humaine bien située à proximité d'une gare RER A, très bel appartement de 3 pièces proposant de très beaux volumes, se composant d'une entrée avec rangements, belle cuisine aménagée et équipée + coin repas, vaste séjour lumineux, 2 belles chambres, grande salle d'eau et wc séparés. Le gros plus, une très belle terrasse de 25 m² idéalement située plein sud et sans vis à vis.
Rare sur le secteur et à ce niveau de prestations et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 289 500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 269 lots dont 125 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 1980 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 083 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (191kWh/m²/an)
Emission GES B (7 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 445388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1980 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445453JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Jessy Valentin vous propose de découvrir cet appartement de 72 m² carrez, situé dans une petite copropriété à taille humaine (4 lots seulement), au calme et bien entretenue.
Vous profiterez d'un double espace de vie avec une salle à manger lumineuse, cuisine attenante et l'accès à une terrasse.
Vous trouverez également un salon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le vrai plus : un balcon et une terrasse, appartement en bon état général, avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et fibre installée. Aucun gros travaux à prévoir.
Emplacement stratégique avec le métro à proximité, et un environnement de vie agréable à proximité des commodités.
Petite copropriété avec faibles charges (environ 30 euros/mois) avec un syndic bénévole.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432289LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de deux pièces situé dans une résidence calme, verdoyante et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 6 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 13 min à pied).

Idéalement agencé et disposant d'un fort potentiel après travaux, cet appartement comprend : une entrée avec débarras, un spacieux séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un dégagement, une grande chambre de plus de 11m2, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une cave saine et une place de parking couverte complètent cet appartement.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433954SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 15 minutes à pied du RER A Fontenay, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Un confortable 7 pièces de 105m2 carrez dans un immeuble moderne de 2015 au 3ème et dernier étage, comprenant :
-un séjour/salon cuisine us spacieux de plus de 40m2 et lumineux orienté sud/ouest
-1 suite parentale avec sa salle de douche
-4 belles chambres et une salle de douche avec wc
-un 2ème toilette séparé
-nombreux rangements
-très faibles charges de copropriété de 80 euros et de dépenses d'énergie (DPE C)
-Possibilité de double parking couvert et sécurisé au rez-de-chaussée

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée arborée
-l'appartement est fait avec de beaux matériaux et sans travaux à prévoir
-les commerces et les écoles sont tout proches
-l'environnement est très agréable avec 3 parcs à proximité immédiate

C'est une très belle opportunité!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose ce bel appartement à 550.000 euros (honoraires d'agence inclus de 3,09% à la charge du vendeur).

Copropriété de 7 lots et charges de 80 euros/mois (eau froide incluse).
Chauffage individuel électrique de qualité.
DPE : Classe C indice 147 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1000 euros et 1390 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433954. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .