Achat appartement - Saint-Mandé : Découvrez nos appartements à acheter à Saint-Mandé - Page 6

Appartement

Ref. 423313PCC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

SPECIAL INVESTISSEUR - RENTABILITE DE PLUS DE 5% - Niché au 3ème étage d'une petite copropriété très bien tenue, au calme (et vélo-friendly : vous pourrez garer le vôtre dans la cour !), ce studio « comme un cocon » joue la carte de la lumière (exposition sud) et de l'optimisation.
Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie bien pensé avec canapé lit (matelas couchage quotidien 140cmx190cm), bureau, dressing, et ce petit quelque chose en plus: la chaleur du parquet massif.
La cuisine ? Elle est prête à relever tous les défis culinaires : plaque de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur (et même le lave-linge) sont au rendez-vous. Vous n'avez qu'à composer vos meilleurs plats! Pour compléter le tout : une salle d'eau propre comme un sou neuf avec douche, WC et lavabo.
On aime: la chaleur de ce studio, l'ambiance vivante du quartier, entre marchés, cafés et lieux culturels, le confort moderne dans un cadre cosy.
Une cave en sous-sol est également incluse.
Premier achat, projet d'investissement ou envie d'un nouveau départ : cette adresse saura vous séduire.
Une belle opportunité, à découvrir sans tarder.
Une visite finira par vous convaincre!

Vendu au prix de 175 00 euros FAI - honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges :108 euros mensuel
Copropriété de 42 lots (dont 22 lots d'habitation) - pas de procédure en cours
Consommation énergétique: D (305 kwh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre: B (9 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 423313. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation.().
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Appartement

Ref. 430841PREM

 BAGNEUX (92220)

Pascaline Rémusat vous propose, dans un immeuble sécurisé avec gardien un appartement de 4 pièces, 3 chambres, à Bagneux (limite Montrouge) .
62 m2 avec 3 chambres, salon avec balcon, cuisine équipée, salle de bains, WC. Parquet en bois massif dans tout l'appartement.
Cave, Local vélo, Ascenseur et une place de parking extérieure complètent ce bien. Un petit jardin clos et sécurisé pour enfant est aussi disponible dans la résidence.

Proche de toutes commodités, Métro à 200m (Lucie Aubrac Ligne 4) , école maternelle, primaire et collège. Ligne 15 fin 2026.

DPE D (C à partir du 1er janvier 2026) - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Le ravalement thermique et changement des fenêtres de la résidence sont votés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente 370 000 euros - Honoraires Agence Inclus.

Mandat réf :430841- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424210MAT

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

ROSNY SOUS BOIS (93110) - Nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement de 80m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité des transports (RER E ou Métro ligne 11), des écoles et de commerce du CENTRE-VILLE. Il se compose d'une entrée avec placard et vestiaire, d'une grande pièce de vie de près de 30m² donnant sur une TERRASSE avec vue sur le parc, d'une cuisine équipée Mobalpa, d'une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie séparé et un WC indépendant. Une CAVE et un PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.
Immeuble de STANDING ultra sécurisé de style Haussmannien. Copropriété calme et bien entretenue de 101 lots.
A 8 mn à pied du RER E (correspondance RER A à une station) et à 15mn du nouveau Métro Bois-Perrier (ligne 11). Accès A86, centre commerciaux Rosny2 et Domus à proximité.

BON EMPLACEMENT, AU CALME, VERDOYANT, BELLES PRESTATIONS, EN TRES BON ÉTAT

PRIX : 410.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.210 euros et 1.690 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Charge de copropriété : 191 Euros /mois

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT EXCLUSIF réf : 424210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433433DBM

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

PARIS 19EME - PLATEAU JOURDAIN - RUE MELINGUE - Dans une copropriété récente très bien tenue, appartement de 3 pièces de 64.71m² loi Carrez avec 2 chambres, bénéficiant d'un balcon de 3.14 m². Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement. A quelques pas du parc des Buttes Chaumont et du métro Pyrénées. A vendre avec une cave. Quelques travaux à prévoir.
Prix: 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 3 124 euros.
Nombre de lots: 62 dont 24 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: E 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 51 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 240 euros et 1 710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 - 0637131336 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3124 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 401831ACOL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Alexandrine COLLARD vous propose ce charmant T2 de 21,15m2 carrez (26,80m2 au sol), actuellement loué, niché dans une une petite copropriété très calme, au coeur d'un Paris qui a préservé son esprit village. Le premier niveau s'organise autour d'un salon et d'une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparés se situant à l'étage.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Il est actuellement occupé par une locataire sérieuse.
Des travaux de rénovation seront à prévoir.
La copropriété est gérée sereinement, pas de travaux à venir la concernant.

N'hésitez pas à venir découvrir ce petit duplex plein de charme qui saura vous séduire par sa belle luminosité, sa tranquillité et sa situation privilégiée, à deux pas du métro Alesia et des rues commerçantes et touristiques qui l'entourent.

Charges annuelles 1000 euros
Taxes foncières 570 euros
Copropriété 89 lots, très bien gérée

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix de vente: 189.000 euros (dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit : 177.000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404435ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce magnifique appartement en duplex d'une surface de 45,35m2 (Carrez) situé au deuxième et troisième (dernier) étages d'une petite copropriété, dans la partie haute du quartier prisé des Buttes Chaumont. Ce trois pièces aux dimensions généreuses s'organise autour d'un premier niveau qui accueille, une entrée, une chambre une salle de bain et des toilettes séparés. L'étage supérieur s'ouvre sur un grand espace salon et cuisine américaine , il accueille également une grande chambre.
Cet appartement très lumineux, bénéficie d'une double orientation sud et ouest, d'un charmant jardin en copropriété, d'un cadre très agréable et d'un calme absolu.
Il est à très grande proximité du métro Jourdain, des restaurants, des commerces et du magnifique parc paysager des Buttes Chaumont.

Chauffage électrique individuel.
Copropriété de 10 lots très bien gérée, pas de travaux envisagés.
Charges annuelles : 1300 euros
Taxes Foncières 420 euros

Prix de vente: 490.000 euros (dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 18452 euros)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429865ACOL

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Alexandrine Collard vous propose cet appartement de 42 m² situé dans le 12? arrondissement de Paris, à deux pas du métro Bel-Air et à proximité immédiate de tous les commerces du quartier ainsi que de la Coulée Verte. En rez-de-jardin, il bénéficie d'un accès exclusif à une cour végétalisée, offrant un véritable havre de paix en plein Paris. L'appartement se compose d'un séjour orienté ouest de 17,25 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre spacieuse de 14,25 m² et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Il dispose de volets électriques et d'un chauffe-eau plat économique. Refait entièrement à neuf en 2024, il offre un agencement optimal et aucun travaux à prévoir. Situé dans un immeuble sécurisé avec gardien, au sein d'une copropriété très bien gérée de 115 lots dont 107 d'habitation, aucun travaux à venir.
Charges 120 euros par mois (1 352 euros par an)
Taxe foncière 792 euros.

Une cave d'environ 7m2 s'ajout à ce bien. Garage à vélo dans la copropriété .
Possibilité d'acquérir un parking en sus pour 1 grande voiture, dans un parking fermé et sécurisé dans une autre copropriété, à 100 mètres .

Métro : 1 minute du métro Bel-Air (ligne 6) , 4 minutes de Daumesnil (lignes 6 et 8) et à 12 minutes de Nation (lignes métro 1, 2, 6, 9 et RER A) - à 30 secondes de la coulée verte (pour les petites balades)
Bus : plusieurs lignes desservent le secteur, notamment les lignes 29, 46, 56, 86
A proximité immédiate de la coulée verte et à 15 minutes à pied du bois de Vincennes.

Très calme et bénéficiant d'un extérieur en accès direct,
rare dans le secteur, cet appartement constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou investissement locatif.

Prix de vente : 399 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros net vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots - dont 107 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1352 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410997BMU

 CRETEIL (94000)

Appartement familial d'une surface de 125 m², situé au calme dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une belle entrée avec placard intégré, d'un grand double séjour avec loggia donnant sur le jardin, d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec loggia, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, deux wc séparés et de nombreux rangements. Une très grande cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Au pied des bords de Marne, à 3 min des écoles, à proximité de la rue piétonne/commerçante et des transports ! Bons diagnostics ! A voir très vite !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots - dont 31 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5172 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406375DAN

 LE RAINCY (93340)

Le Raincy, dans un quartier résidentiel autour du Rond-Point de Montfermeil, à 15 minutes à pied de la gare Raincy-Villemomble-Montfermeil et proche de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, etc.), Ce bel appartement 4 pièces d'environ 81 m² des années 1930 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et dispose d'une cour partagée. Il comprend : une entrée, un dégagement, un double séjour de 28 m2, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres (l'une avec rangement et l'autre avec mezzanine), et un WC séparé. Au sous-sol, une pièce d'environ 30 m², entièrement isolée, offre la possibilité d'aménager un sousplex. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de ventilation mécanique par insufflation (VMI). Prix : 247000 euros HAI. dont 4,22 % TTC d'honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1783 euros.
Nombre de lots : 24 dont 12 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique : D 208 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, : entre 1150 euros et 1620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique ANTISTE, au 06.13.43.68.66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 814 323 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040,RNE Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5,00 % TTC d'honoraires charge vendeur Copropriété de 24 lots
Charges annuelles : 1783 euros
Dominique ANTISTE, conseiller commercial . Numéro RSAC : BOBIGNY 814 323 044
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1783 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 814323044 - .

Appartement

Ref. 423265ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine COLLARD vous propose ce charmant deux-pièces de 32 m², entièrement rénové dans un esprit sobre et design, qui a gardé sa belle personnalité avec ses parquets massifs et ses cheminées. Situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché du 15e arrondissement, en rez-de-chaussée, au calme absolu sur cour, il bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert en étoile la cuisine, la salle de bains, les WC séparés ainsi que le séjour. L'espace de vie lumineux mène à une chambre bien distincte, offrant une belle intimité.

Les prestations intérieures sont de qualité : parquet refait, double vitrage, excellente insonorisation, cuisine aménagée et équipée. Sa distribution optimisée et ses multiples orientations en font un bien agréable à vivre. Un appartement idéal quelle qu'en soit la destination: résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.

Chauffage électrique individuel.
Copropriété à taille humaine (32 lots), très bien gérée, pas de travaux envisagés.
Charges annuelles : 430 euros
Taxes Foncières 320 euros

DPE actuel : G (en cours d'amélioration prévue en janvier).
Prix de vente: 349.000 euros (dont 3,56% d'honoraires charge acquéreur soit 337 000 euros hors honoraires)

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 430 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417348SCAY

 MALAKOFF (92240)

Sabine Caylet vous propose ce studio de 26,76 m² parfaitement rénové, situé dans un quartier calme et recherché de Malakoff, à seulement 3 min à pied du métro Etienne Dolet (Ligne 13) et à proximité directe de tous les commerces et transports.

- Idéal pour primo-accédants ou résidence secondaire, ce bien allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique aux portes de Paris.

Description :

- Surface : 27?m² bien agencés

- Espace nuit séparé

- Cuisine américaine aménagée avec rangements intégrés

- Salle d'eau moderne, matériaux de qualité

- Nombreux placards optimisant l'espace

Les plus :

- Aucun travaux à prévoir

- Cave saine incluse

- Place de parking privative

- Double vitrage, calme, chauffage et eau chaude collectifs au gaz

- Petite copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours

Localisation premium :

- A 3 min à pied du métro Étienne Dolet (L13)

- A 9 min de la gare de Vanves (Transilien N) et de Châtillon-Montrouge (M13, Tram T6, future ligne 15)

- Quartier dynamique avec commerces, écoles, parcs et vie de quartier agréable

- Environnement calme à proximité immédiate de Paris

Charges et fiscalité :

- Charges annuelles : 1?391 euros

- Taxe foncière : 1?017? euros

- Chauffage et eau chaude collectifs inclus

- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat serein

- Un lieu clé en main, fonctionnel et bien situé, parfait pour vivre ou investir.

Surface Carrez : 26,76 m2

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 220.000 euros honoraires inclus.
Mandat réf : 417348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 417329SCAY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sabine Caylet vous propose cette ancienne loge de concierge réaménagée en charmant 2 pièces de 30 m², agencé avec soin, situé dans une rue calme du 15ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports, commerces de quartier et écoles, Idéal premier achat ou investissement locatif.

Ce charmant 2 pièces saura vous séduire par son emplacement stratégique, en plein coeur d'un quartier très bien desservi, et par la qualité de vie qu'il propose.

Ce bien dispose d'un emplacement stratégique :

- Métro Boucicaut (ligne 8) à quelques minutes à pied

- Métro Convention (ligne 12) accessible rapidement

- Nombreuses lignes de bus

- Supermarchés, marchés de quartier, cafés, écoles à moins de 5 minutes

Un appartement optimisé et prêt à vivre :

- Séjour lumineux et cosy avec grand canapé convertible et table relevable

- Cuisine ouverte équipée : plaque induction, micro-ondes, frigo, rangements

- Salle de bains fonctionnelle avec douche et lave-linge intégré

- Chambre séparée ou coin bureau avec placards miroir sur toute la hauteur

- Nombreux rangements malins : étagères intégrées, banc-coffre, niche au-dessus de la cuisine

- Dépendance sur le palier (environ 3 m²) : idéal pour stockage ou fonction cave

A qui s'adresse ce bien ?

- Célibataires actifs recherchant un pied-à-terre moderne, calme et central

- Jeunes couples pour un premier achat dans un quartier vivant et accessible

- Investisseurs : studio optimisé, facile à louer, sans travaux à prévoir

Informations pratiques :

- Surface : 28 m²

- Pièces : 2 pièces (séjour + chambre séparée)

- Petite copropriété bien entretenue

- Charges faibles

- Aucune procédure en cours

Surface Carrez : 28.05 m²
DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 750 euros et 1060 euros.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Charges de copropriétés trimestrielles 2024 : 147 euros

Prix de vente : 315.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur: 11.000 euros soit 304.000 euros hors honoraires).
Mandat réf : 417329. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % à la charge de l'acquéreur).

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabine Caylet offers you this charming 28 sqm 2-room apartment, carefully designed, is located in a quiet street in the 15th arrondissement of Paris, close to transport, local shops and schools, Ideal first purchase or rental investment Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away Strategic location: - Boucicaut metro station (line 8) a few minutes walk - Convention metro station (line 12) quickly accessible - Many bus lines - Supermarkets, local markets, cafes, schools less than 5 minutes away An optimized apartment ready to live in: - Bright living room and Cozy apartment with large sofa bed and lift-up table - Open-plan fitted kitchen: induction hob, microwave, fridge, storage - Functional bathroom with shower and integrated washing machine - Separate bedroom or office area with full-height mirrored cupboards - Plenty of clever storage: built-in shelves, storage bench, niche above the kitchen - Outbuilding on the landing (approx. 3 sqm): ideal for storage or cellar function Who is this property for? - Active singles looking for a modern, quiet and central pied-à-terre - Young couples f (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 589.44 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 405503SCAY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sabine Caylet vous propose ce grand T1 au pied de la Place Charles-Michel , à deux pas du Centre Commercial Beaugrenelle, ce grand studio est une opportunité pour les personnes désirant acquérir une résidence principale ou un pied à terre à Paris ou pour les investisseurs en recherche d'un bien à louer dans un quartier animé.

D'une superficie de 38,35 m² Carrez, ce bien est au 1er étage d'une charmante copropriété, très bien entretenue et sécurisée, avec gardien et caméra de surveillance L'appartement, en rez-de-jardin donne sur une cour calme, fleurie et arborée

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC La possibilité de créer un coin nuit séparé pourrait être envisagée.

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181 euros par mois (soit 2172 euros annuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT E indice 66.

Surface Carrez: 38,35 m²
DPE: F GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 euros.

Taxe foncière 2024 : 1053 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 320.000  euros honoraires inclus (dont honoraires à la charge acquéreur: 10.000 euros) soit 310.000 euros hors honoraires
Mandat réf : 405.503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % à la charge de l'acquéreur).

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 414570SCAY

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Dans le secteur recherché des Batignolles / Legendre, au 3e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, venez découvrir ce 2 pièces de 32 m² baigné de lumière, exposé sud-ouest et donnant sur une cour intérieure fleurie et calme.

Parfaitement agencé en enfilade, ce bien allie le charme de l'ancien (moulures, pierres apparentes) à une optimisation moderne des espaces :

- Entrée avec rangements

- WC séparé

- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur)

- Séjour chaleureux avec mobilier sur mesure

- Chambre calme avec salle d'eau attenante et volet électrique

- Double vitrage, rangements intelligemment pensés, volumes fluides : un véritable cocon, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Environnement :
Situé à deux pas du village des Batignolles, vous profiterez d'un quartier vivant, familial et verdoyant : commerces de bouche, marché bio, square des Batignolles, restaurants et cafés de quartier.

Transports à proximité :
Métro Brochant ou La Fourche (ligne 13)
Gare Pont Cardinet (ligne 14 + RER)
Station Vélib' à 30 m

Idéal premier achat ou investissement patrimonial.
Bien rare dans ce secteur. Visite sur dossier.

DPE : F GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1110 euros indexées à l'années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 400.000 euros honoraires inclus. (montant des honoraires 20.000 euros soit 5.26 %) Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros.
Mandat réf : 414570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots.

Charges annuelles : 3263 euros
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots ().

Charges annuelles : 3263 euros.
Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .

Appartement

Ref. 420328SCAY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Sabine Caylet vous propose cette studette lumineuse de 9 m², à seulement 2 minutes du métro Boucicaut, située au 7ème étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien sécurisé avec gardienne.

En bas de l'immeuble, vous trouverez de nombreux commerces de proximité (brasserie, pharmacie, boulangerie, Monoprix, poste, laverie). A 15 minutes à pied, vous aurez accès au centre commercial Beaugrenelle, et à 30 minutes, le Champ de Mars et la Tour Eiffel. Bus et station Vélib' se trouvent au pied de l'immeuble.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 8,26 m² Loi Carrez

- Pièce principale avec coin cuisine équipée (plaques, frigo)

- Douche intégrée dans la studette

- Toilettes partagées avec une seule autre studette (rafraîchies en 2023)

- Vue latérale sur la Tour Eiffel

Travaux récents :

- Isolation thermique (2023)

- DPE amélioré après travaux

Atouts du bien :

- Vue Tour Eiffel depuis la studette

- Quartier vivant et recherché du 15ème arrondissement

- Lumineux, ascenseur, gardienne

- Commerces et transports immédiats

- Très bonne rentabilité locative, idéale pour un investisseur ou un pied-à-terre parisien.

Surface Carrez : 8.26 m2
DPE : C
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 370 euros (abonnements inclus, index 2021-2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine CAYLET, au 0646261215 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine CAYLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 494702822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente : 110.000 euros (dont honoraires à la charge acquéreur : 8.500 euros) soit 101.500 euros hors honoraires.
Mandat réf : 420.328. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822.

Sabine Caylet offers you this bright 8.26 sqm studio apartment, just 2 minutes from the Boucicaut metro station, located on the 7th floor, with elevator, of a beautiful Haussmannian building secured with a caretaker. At the bottom of the building, you will find many local shops (brasserie, pharmacy, bakery, Monoprix, post office, laundromat). A 15-minute walk will take you to the Beaugrenelle shopping center, and a 30-minute walk will take you to the Champ de Mars and the Eiffel Tower. Buses and Vélib' station are located at the foot of the building. Property features: - Surface area: 8.26 sqm Carrez Law - Main room with fitted kitchen area (hotplates, fridge) - Shower integrated into the studio - Toilets shared with only one other studio (refreshed in 2023) - Side view of the Eiffel Tower Recent work: - Thermal insulation (2023) - DPE improved after work Property advantages: - View of the Eiffel Tower from the studio - Lively and sought-after area in the 15th arrondissement - Bright, elevator, caretaker - Immediate shops and transport - Very good rental profitability, ideal for an investor or a Parisian pied-à-terre. Carrez surface: 8.26 m2 DPE: C GES: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 260 euros and 370 euros (subscriptions included, index 2021-2023) To visit and support you in your project, contact Sabine CAYLET, at 0646261215 or by email at s.caylet@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Sabine CAYLET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PARIS 494702822 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (8.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabine CAYLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 494702822 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396908ACOL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Situé au coeur historique du quartier des Halles dans le 1er arrondissement de Paris, deux chambres de service, totalement rénovées et très bien équipées (chacune d' elles possède une salle d'eau et un WC gravitaire ) . Les lieux sont d'un calme absolu sur cour.
Ces deux chambres peuvent se concevoir comme un Duplex de 11m2 car elles se situent l'une au-dessus de l'autre et peuvent être reliées par un escalier.
Ces deux chambres de 5,3 m2 carrez (6m2 au sol) chacune disposent d'une climatisation réversible chaud froid, de fenêtres à double vitrage et de stores électriques
Une terrasse 6 m2 vient compléter ce bien

Charges annuelles 360 euros
Taxes foncières 199 euros
Copropriété 35 lots, très bien gérée

Transport: métro Châtelet : lignes 1, 4, 7, 11 et 14 Les Halles ligne 4
RER Chatelet-Les-Halles A B et D
Accès rapide aéroport Charles de Gaulle

Prix : 166 000 euros Honoraires : 5,98% TTC inclus charge acquéreur soit 156 640 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 751 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 407425ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine COLLARD vous propose ce grand studio de 2Om2, idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta dans le quartier du Père Lachaise qui oscille entre vie citadine et campagne parisienne.
Ce studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une organisation très rationnelle. Il s'ouvre sur une entrée disposant d'un grand placard et desservant la pièce principale qui comprend un espace kitchenette. Une salle de bain avec douche, lavabo et wc est suffisamment spacieuse pour accueillir une machine à laver.
Ce bien situé au 3e étage donne sur une rue très calme à 2 pas du square Edouard Vaillant, mais également à toute proximité des commerces, des restaurants et des lieux qui animent le quartier. Le secteur Gambetta est un endroit également recherché pour sa vie culturelle et festive très riche

Petite copropriété très bien gérée de 23 lots, ascenseur, chauffage collectif, digicod, et vide ordure .
Une cave complète ce bien.

Charges annuelles (ALUR) 1800 euros/an (charges et chauffage)
Taxes foncières 660 euros
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Desservi par la Ligne 3 du métro, les lignes de bus 102, N16, N34 et 76 ainsi que par la Traverse Charonne.

Prix : 209 000 euros honoraires : 5.56% TTC inclus charge acquéreur soit 198 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 350 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 409975ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine Collard vous propose ce T2 de 31 m2 (30,04 m2 carrez), situé à deux pas des Buttes Chaumont dans le 19e arrondissement de Paris.
Il donne sur une rue très calme, sans vis à vis, au 2e étage sur 4, d'une petite copropriété .
Un vestibule disposant de rangements dessert la pièce de vie et la salle de bain (avec WC).
S'ajoute une grande chambre qui peut être scindée en second jour pour créer un espace de travail ou de détente.
Cet appartement lumineux dispose de nombreux rangements et une cuisine ouverte aménagée avec four, plaques à induction et réfrigérateur/congélateur .
Ce T2 est idéalement situé au coeur de Belleville, dans le quartier du combat très apprécié pour l'attrait que constitue le parc des Buttes Chaumont, parc le plus pittoresque de Paris, et les espaces festifs et culturels de La Villette.

Une cave complète ce bien.
Les charges annuelles (Alur) de 2600 euros comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Copropriété de 36 lots très bien gérée, pas de travaux en cours.
Taxes Foncières: 512 euros
Prix de vente 315 000 euros , 5%TTC inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1070. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2600 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420711ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe appartement neuf, situé dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement. Ce T2 de 38 m² offre à la fois confort moderne et environnement agréable.
Il se situe au 4? étage avec ascenseur, dans un immeuble parfaitement entretenu. Son excellent DPE garantit des performances énergétiques optimales, avec de faibles charges de copropriété .

La disposition en étoile, offre une circulation fluide :
Entrée / couloir distribuant chaque pièce,
Séjour lumineux avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis,
Cuisine neuve entièrement équipée et optimisée,
Chambre avec rangements intégrés,
Salle de bain avec WC.

Chaque espace est pensé pour maximiser confort et rangement, grâce à de nombreux placards intégrés. La luminosité et la qualité des finitions en font un bien clé en main.

Situé sur les hauteurs de Paris 20è, à 5 min à pied du métro Jourdain et à 2 min des bus, il bénéficie d'une concentration exclusive de commerces, services, équipements publics et transports en commun (métro 11, 7bis, 3 bis, 3 et 2, bus 26, 96, 60 et 20, tramway T3b) de crèches et d'établissements scolaires. A proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces de bouche, des cafés animés, le marché de la rue de Ménilmontant, ainsi que de nombreux espaces culturels comme la Bellevilloise, le Pavillon Carré de Baudouin ou encore les théâtres et galeries du quartier. Les parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont, sont à quelques minutes.

Atouts majeurs:
Appartement neuf, aucun travaux à prévoir,
Vue dégagée et belle luminosité,
Charges faibles,
Emplacement recherché : commerces, culture, transports, espaces verts à proximité immédiate,
Résidence de standing avec parties communes impeccables.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Chauffage et eau chaude Gaz
Petite copropriété très bien gérée de 29 lots, ascenseur, chauffage collectif, digicod.
Charges annuelles (Alur) 1800 euros

Prix : 550 000 euros honoraires : 5.77% TTC inclus charge acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 316 et 427 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421870ACOL

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Alexandrine COLLARD vous propose ce T2 de 40 m² situé à Paris 19e dans le cadre d'une investissement sécurisé dans un immeuble en rénovation totale.

Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, à proximité du Canal de l'Ourcq, de Laumière et de Jaurès, découvrez ce deux-pièces de 40 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation complète, extérieure et intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse exposée sud / sud-ouest, une salle de bains et une chambre séparée.
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une restructuration encadrée par la Ville de Paris et l'État, suite à des travaux de façade.
Les interventions prévues (démarrage du chantier en janvier) permettront une remise à neuf complète :
* Isolation extérieure (10 cm pris sur la façade rue) pour atteindre un DPE D,
* Fenêtres neuves,
* Réseaux électriques, gaz et eau entièrement refaits,
* Isolation phonique et thermique murs et sols,

Suivi des travaux assuré par un maître d'oeuvre désigné par la Ville de Paris.
Ces travaux garantiront une sécurisation structurelle totale et une valeur patrimoniale renforcée à terme.

A rajouter :Travaux à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (avec un remboursement de 34 000 euros prévu à la fin du chantier).
Charges mensuelles : 150 euros
Taxe foncière : 600 euros
Copropriété de 12 lots d'habitation, très bien gérée .
Dernier étage lumineux, exposé sud / sud-ouest
Immeuble en rénovation complète encadrée par la Ville de Paris
Fort potentiel de valorisation à la fin des travaux
A deux pas des commerces de bouche, transports et du canal de l'Ourcq
Idéal pour investisseur avisé cherchant un placement sûr et valorisable, dans un quartier dynamique du 19e.

Prix : 325 000 euros honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur soit 305 175 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr