Achat immobilier - Arcueil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Arcueil - Page 16

Maison

Ref. 413324BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Vitry-sur-Seine, secteur pavillonnaire recherché, à 12 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier. Cette maison familiale, construite en 1976, offre 119 m² loi Carrez, 131 m² habitables et 227 m² au sol, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour en L, lumineux, avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 31 m² et à un jardin arboré ; une chambre de plain-pied ; une salle de bain avec baignoire et douche ; ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, la maison propose trois chambres ; une mezzanine ouverte, aménagée en bureau ; et une salle d'eau avec douche et WC.

Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules ; une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau ; ainsi que deux caves. Une cour privative permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires.

Le bien dispose du chauffage au gaz, avec une chaudière récente, et d'un adoucisseur d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 439 m². Les charges annuelles s'élèvent à 929 euros, dont 350 euros de provision pour la consommation d'eau.

Construction solide, beaux volumes et fort potentiel. Idéal pour une grande famille à la recherche de calme, tout en restant proche des transports et commodités.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 3lots .

599000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 413324Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. () nr Charges annuelles : 929 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 421247BRIC

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Quartier du Fort D'IVRY / Vitry-sur-Seine EN LIMITE d' IVRY
Idéal pour une profession libérale, bureau ou petite entreprise.

Maison de 209 m² au sol dont 120 m² habitables, avec en plus un local commercial indépendant de 50 m² au rez-de-chaussée, sous-sol total, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et jardin, le tout sur une parcelle de 374 m²..

Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine et partie habitation (entrée, chambre, salle d'eau avec WC).
Premier étage : séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et balcon, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et WC séparé.

Atouts : visiophone, volets roulants électriques, chauffage gaz.
Idéal pour une utilisation mixte habitation et activité professionnelle.

Emplacement stratégique : 12 minutes à pied métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) et tramway T9, 20 minutes RER C Vitry, proche écoles, commerces et bus 132.

Un bien rare à découvrir rapidement.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en

590000euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421247 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415388BMU

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Benoit Moreau vous propose, à deux pas des Buttes Chaumont, dans le très agréable square Bolivar, accès métros Pyrénées, Belleville, Place des Fêtes (lignes 11, 2 et 7bis), dans un immeuble ancien bien entretenu, au 3ème étage, appartement comprenant entrée, double séjour, cuisine séparé, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. Travaux à Prévoir. Cave au sous-sol. Stationnement vélos dans la cour.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE: D
Prix de vente: : 697000 euros dont honoraires à charge acquéreurs 27.000 euros
Mandat réf : 415.388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots (). nr Charges annuelles : 2960 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418369PCC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie bien pensé avec canapé, bureau, grand placard et ce petit quelque chose en plus? le charme de l'ancien avec un joli parquet et une cheminée. Au 2ème et dernier étage sur cour, ce studio de 23,5 m² clair, lumineux, et sans vis à vis, a été pensé comme une page de magazine déco : lignes épurées, matériaux nobles et touches contemporaines, pour un intérieur à la fois fonctionnel et élégant. La cuisine équipée et aménagée s'intègre parfaitement dans un espace fluide et optimisé.
Le mobilier choisi avec soin, les rangements intégrés et un éclairage d'ambiance soigneusement étudié créent une atmosphère chaleureuse, accueillante, digne des plus beaux intérieurs parisiens.
Entièrement meublé et équipé, ce studio invite à une vie urbaine sans compromis, prêt à accueillir son prochain habitant.
Un pied-à-terre ou un premier achat où le design rencontre le confort et le lifestyle parisien. On aime : l'ambiance vivante du quartier, entre marchés et cafés, le confort moderne dans un cadre chaleureux. Une découverte incontournable!
Copropriété calme et bien tenue.

Faibles charges (84 euros/mois), appartement vendu entièrement meublé et équipé: un vrai "prêt-à-vivre" à Paris.
Premier achat, projet d'investissement ou envie d'un nouveau départ : cette adresse saura vous séduire.
Une belle opportunité, à découvrir sans tarder.
Une visite finira par vous convaincre!

Prix: 280 000 euros dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 267 943 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges :84 euros mensuel
Copropriété de 87 lots - pas de procédure en cours
DPE :E (337 kwh/m2/an)
GES: B (10 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 418369. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots - dont 87 lots habitation.().
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421021PCC

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Au 4ème étage d'une copropriété de qualité et bien tenue, avec ascenseur, ce 3 pièces de 42 m² (41,69 m² Carrez) vous accueille dans un cadre paisible et lumineux sur cour.
Aucune perte de place pour cet appartement traversant aux codes Haussmanniens (parquet massif, moulures et cheminées): vous entrez directement dans la salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité.
Un salon ainsi qu'une chambre équipée d'un dressing, offrent des volumes agréables à vivre.
La salle d'eau avec WC est idéalement agencée.

Une grande cave en sous-sol est également incluse.
Faibles charges (95 euros/mois), appartement vendu entièrement meublé et équipé: un vrai "prêt-à-vivre" à Paris.
Premier achat, projet d'investissement (colocation possible) ou envie d'un nouveau départ : cette adresse saura vous séduire.
Une belle opportunité, à découvrir sans tarder.
Une visite finira par vous convaincre!

Prix: 395 00 euros dont 3,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 381 274 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété annuelles: 1140 euros
Nombre de lots: 62 lots d'habitation - pas de procédure en cours
DPE :D (237 kwh/m2/an)
GES: B (9 kgCo2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots (). (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots - dont 62 lots habitation.().
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Maison

Ref. 403108THV

 MEUDON (92190)

Idéal pour une famille recherchant une maison avec 5 belles chambres, de très belles hauteurs sous plafond au coeur de Val Fleury.
Nous vous présentons à la vente cette maison de ville dans le quartier dynamique de Val Fleury.
La maison dispose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un double salon avec cheminée, sur une cuisine fermée et aménagée.
Au 1er étage, vous serez séduit par 2 très belles chambres, une salle de bains et de nombreux rangements.
Au 2ème étage, une grande chambre parentale donnant sur une terrasse de 20 m2 vous accueille ainsi qu'une salle d'eau.
A l'entresol, un escalier dessert un grand palier avec 2 belles chambres donnant sur une cour de 18 m2, et une salle d'eau.
A l'avant de la maison vous trouverez une courette et un abri vélo.
Beaucoup d'espace et de charme pour cette maison, très agréable à vivre, avec de belles hauteurs sous plafond et une belle luminosité.
Les écoles, les commerces, les transports,... Tout se fait à pied !
DPE D - GES : D
Venez visiter sans tarder ! Solveig Dath 06 60 87 81 / Caroline Fréalle 06 20 85 27 58

PRIX : 1 300 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 709 euros et 5 017 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 0660438781 ou, par courriel à s.dath@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 513 304 667 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Maison

Ref. 397382THV

 MEUDON (92190)

Nous vous proposons à la vente "La Villa des Hirondelles", maison de 140 m2 environ de 1899 .
Maison emblématique de Meudon, idéalement située entre la Place Stalingrad et le Potager du Dauphin sur un terrain de 590 m2 possédant 2 entrées.
Cette maison s'articule sur 3 niveaux :
Niveau 1 : Salon - salle à manger (ou une chambre), cuisine, wc
Niveau 2 : Salle de bains, 2 belles chambres ou bureau,
Niveau 3 : 2 chambres
Rez de chaussée : garage, cave - Possibilité de garer plusieurs véhicules.
Ce bien nécessite des travaux importants tout en respectant son architecture.
N'hésitez pas à m'appelez au 06 60 43 87 81 je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

PRIX : 1 340 000 euros honoraires inclus - 1 295 000 euros hors honoraires - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 45 000 euros
DPE : G - GES : G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Local commercial

Ref. 412367B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18eme, Quartier Lamarck-Caulaincourt, au pied de Montmartre, Cathy Bouyer vous propose un restaurant d'angle de 110 m² sur 2 niveaux pour de la petite restauration sur place ou à emporter.
En RdC . belle salle avec cuisine ouverte pour vente sur place et à emporter pouvant accueillir 30 couverts dans un espace très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées sur 12 m linéaire d'un côté et 5 de l'autre .
Au sous-sol, autre salle de 12 couverts plus cuisine de 25m² avec chambre froide.
Une petite terrasse complète ce bien.
Très bel emplacement et visibilité pour ce restaurant, tenu par ses propriétaires depuis de nombreuse années, qui attire une clientèle variée de résidents, de bureaux , d'étudiants (collèges et école et de cinéma proche) et de touristes. Secteur animé de jour comme en soirée avec un fort flux de passants.
Idéal pour pizzeria/crêperie/poké
Prix de cession 385 000 euros honoraires charge vendeur
Loyer : 4900 euros HC.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 412 367
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419170B-BYC

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Paris Exclusivité; Quartier Alésia/ Général Leclerc, Cathy Bouyer vous propose, la cession de cet institut de beauté/ coiffure de près de 80 m² réparti sur 2 niveaux.
Accolé à un Fitness club cet institut en angle avec vitrine de 7 mètres /3m se compose :
En RC : d'un espace accueil/vente de produits, bar à ongles, plus à l'arrière 4 cabines de soins esthétiques, 1 douche, 1 espace Pédispa. Climatisation centralisée
Au 1er étage : WC, bureau, réserve, plus salle de repos /cuisine
Décoration moderne et soignée avec matériel de pointe neuf pour cet établissement situé dans un quartier très dynamique avec beaucoup de passage. Nombreux commerces, grandes résidences, emplacement n°1.
Loyer : 2800 euros HC
Prix de cession : 176 000 euros honoraires charge vendeur
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 419 170
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420873B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, niché au coeur du quartier de Montmartre/ les Abesses, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant qui a pignon sur rue depuis de nombreuses années.
Au RC, belle salle avec baies vitrées ouvrables + bar + arrière-salle, le tout pouvant accueillir près de 50 couverts.
Au 1er, la cuisine, accessible derrière le Bar possède tout le matériel nécessaire et une extraction de 300.
Possibilité de mettre un monte-charge.
Une petite terrasse et 1 cave complètent ce bien.
Idéalement placé dans un secteur très touristique, ce restaurant au charme certain est une « institution » dans le quartier.
Grâce à une cuisine raffinée et une carte des vins pointue, le gérant a su attirer une belle clientèle, à la fois de passage mais également de résidents locaux.
Loyer : 2600 euros HC - Bail 3/6/9 .
Prix de cession : 311 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 420 873
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417013B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS MONTORGUEIL RESTAURANT RAPIDE 20 COUVERTS.

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT RAPIDE, situé dans le quartier MONTORGUEIL, au coeur du 2ème arrondissement de Paris, dans une rue commerçante et passante, accès sur la vente à emporter, pouvant servir 20 COUVERTS.

L'établissement est de composé de :
-Salle de restauration de 20 COUVERTS,
-Cuisine ouverte sur la salle avec extraction aux normes,
-Wc,
-Réserve en sous-sol de 15 m².

- Vitrine de 3 mètres sur rue passante.
- Clientèle fidélisée.
- Bail 3/6/9 renouvelé.
- Loyer : 3.800 euros (non assujetti à TVA)

Prix cession : 220.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417013. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417013.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419264B-TYL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

33000 BORDEAUX - HOTEL BUREAU 3* , FONDS 42 CHAMBRES - EXCLUSIVITE

A proximité du centre-ville de BORDEAUX (33) et de sa rocade, sur une commune périphérique, Laurent THIERY vous propose la cession du FONDS DE COMMERCE de cet HOTEL BUREAU 3* sous enseigne, entièrement rénové de 42 CHAMBRES climatisées et tout confort.

Caractéristiques principales :
- Établissement récemment rénové, en parfait état général,
- 42 chambres, dont 2 accessibles PMR,
- Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs,
- Parking privatif réservé à la clientèle,
- Salle de petit-déjeuner,
- Ouvert toute l'année.

Données financières (exercice 2024 retraité) :
- Chiffre d'affaires HT : 889k euros,
- EBE retraité : 258k euros,
- Bail commercial 9 ans renouvelé en 2023,
- PETIT LOYER annuel : 95k euros HT.

Atouts et potentiel :
Taux d'occupation moyen : environ 60 %,
Surface de plancher : 1 100 m²,
Gros travaux réalisés.

Commission sécurité favorable.

PRIX DE CESSION DU FONDS : 2.288.000 euros HAI (Honoraires Agence intégralement à la charge du vendeur).

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419264. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419264.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419550B-TYL

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

75007 PARIS RUE CLER RESTAURANT Licence III 38 COUVERTS

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT Licence 3, situé à toute proximité de la RUE CLER, secteur commerçant du 7ème arrondissement de PARIS.

L'établissement peut accueillir jusqu'à 40 COUVERTS et est de composé de :
-En rdc de 55m² : Salle de restauration, cuisine ouverte avec grosse extraction, électricité triphasée, gaz, wc,
-Sous-sol de 30m² : réserve, chambre froide, vestiaire personnel.

BELLE VITRINE de 6 mètres. Terrasse estivale : 12 places.

Bail 3/6/9 en cours.

Loyer : 4.930 euros HT HC

Prix cession : 275.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419550. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419550.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 419551B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS MONTORGUEIL RESTAURANT Licence III BAR A VINS 34 COUVERTS

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT Licence 3, BAR A VINS, situé à toute proximité de la RUE MONTORGUEIL, secteur commerçant et dynamique du 2ème arrondissement de PARIS.

L'établissement au charme certain avec pierres et poutres en chêne apparentes peut accueillir dans sa configuration actuelle jusqu'à 34 COUVERTS et est de composé de :
-En rdc de 35m² : Salle de restauration, cuisine ouverte avec grosse extraction, wc,
-Sous-sol de 30m² : salle de restauration de 14 COUVERTS, réserve, vestiaire personnel.

BELLE VITRINE de 5 mètres sur rue passante.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 2.700 euros.

Prix cession : 143.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419551. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419551.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 419555B-TYL

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

75003 PARIS BEAUBOURG COFFEE SHOP SALON DE THE 70m²

Laurent THIERY vous propose ce COFFEE SHOP SALON DE THE, situé à toute proximité de la PLACE BEAUBOURG, secteur passant et dynamique du 3ème arrondissement de PARIS.

L'établissement entièrement rénové est composé au RDC d'une salle de préparation et d'accueil de 35 m² et au sous une réserve vestiaire de 35 m².

VITRINE de 5 ètres sur rue passante.

Bail 3/6/9 en cours.

Loyer : 2.560 euros HT HC.

Prix cession : 90.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419555. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419555.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 420523B-TYL

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS - FONDS HOTEL BUREAU 3* de 30 CHAMBRES, EMPLACEMENT N°1

Situé au coeur du dynamique 10ème arrondissement de Paris, en EMPLACEMENT N°1, à proximité des gares de l'Est et du Nord, des grands magasins et de l'Opéra, Laurent THIERY vous propose la cession du FONDS DE COMMERCE de cet HOTEL BUREAU 3*, disposant de 30 CHAMBRES climatisées.

L'établissement dispose du confort et des services dédiés à sa catégorie.

Chambres simples, doubles et triples (de 12 m² à 20 m²). Bon état d'usage.

Chiffre d'affaires 2023 : 1,25 M euros HT
Chiffre d'affaires 2024 : 1,1 M euros HT.
TO : 75%.

PETIT LOYER : 8.400 euros HT/mois. Bail 3/6/9 en cours.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Commission sécurité favorable.

PRIX CESSION DU FONDS : 4.558.000 euros HAI, honoraires agence inclus 3% HT charge acquéreur.

Le vendeur privilégiera la cession des parts sociales de la société d'exploitation.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420523. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420523. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 420741B-TYL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

75014 PARIS BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV 70 COUVERTS + TERRASSE 20 PLACES. PETIT LOYER. EMPLACEMENT N°1

Situé à proximité de la Porte d'Orléans, sur un axe principal en EMPLACEMENT N°1, dans le 14ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE RESTAURANT licence IV, d'une capacité de 70 COUVERTS et 20 PLACES en TERRASSE EXTERIEURE.

- RDC avec belle salle de bar restaurant, grand comptoir, belle cuisine avec double extraction, 3 chambres froides, wc, monte charges... - Grande réserve, bureau et vestiaires au sous-sol.
Climatisation, triphasé, gaz, normes PMR.

TERRASSE EXTERIEURE : 20 PLACES.

Très bon état général. Vitrine de 10 mètres sur rue passante.
BELLE VISIBILITE. Ouvert 7j/7.

PETIT LOYER : 3.400 euros charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 1.125.600 euros, honoraires charge vendeur .

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420741. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420741.
Non soumis au DPE.

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Local commercial

Ref. 421221B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS BHV, RESTAURANT RAPIDE SNACK, EXTRACTION, TERRASSE ESTIVALE 20 PLACES - EMPLACEMENT N°1.

Laurent THIERY vous propose cet établissement de restauration rapide, SNACK, situé dans le quartier du MARAIS, à proximité du BHV et de la RUE RAMBUTEAU, en EMPLACEMENT N°1, axé sur la vente à emporter et disposant de 20 places assises en terrasse extérieure.

Etablissement composé en RDC d'un espace d'accueil, de présentation vente et quelques places assises, ainsi que d'une petite cuisine avec GROSSE EXTRACTION.

VITRINE DE 5 METRES SUR RUE TRES FREQUENTEE.
BEAUCOUP DE PASSAGE.

IMPORTANT CHIFFRE D'AFFAIRES. Ouvert NON STOP 7/7j.

Loyer : 2.350 euros HT HC. Bail 3/6/9 récent.

Prix de cession : 550.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 421221. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 421221
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417885GBRE

 VANVES (92170)

Les points clés :
- Surface habitable : 72 m² environ
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Étage : 7e et dernier, avec ascenseur

Situation et environnement :

Secteur recherché Lycée Michelet / Corentin Celton / Porte de Versailles, à proximité immédiate du métro ligne 12 et du tramway T2.
La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie calme et agréable.

Description du bien :

Découvrez ce magnifique 3 pièces lumineux situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.
L'appartement comprend :
un séjour baigné de lumière,
une cuisine moderne entièrement équipée,
deux chambres fonctionnelles,
une salle de bain contemporaine,
de nombreux rangements intégrés.

Les atouts :

Vue exceptionnelle dégagée
Dernier étage avec ascenseur
Appartement lumineux et bien agencé
Aucun travaux à prévoir
Une cave en sous-sol
Copropriété calme et de qualité

Informations énergétiques :

DPE : F GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 euros (prix moyens indexés aux années 2021, 2022 ou 2023).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Guillaume BRENIAUX
06 51 81 93 87
g.breniaux@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mentions légales :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BRENIAUX, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 820 993 889, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 417885 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix de vente de cet appartement est de 555000 euros Frais d'agence inclus. Honoraires de 15500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 539500 euros hors honoraires
(2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume BRENIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 820 993 889 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416964B-WFI

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Dans un emplacement stratégique , sur un boulevard animé, William FITOUSSI vous propose ce restaurant d'angle avec terrasse.

Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, ce grand restaurant bénéficie d'un emplacement premium dans un quartier à fort passage, entouré de nombreux bureaux, commerces, zones d'activités et salle de sport.
L'établissement développe une surface totale de 110 m² dans un immeuble indépendant, comprenant un laboratoire, une cuisine, un grand espace bar, 4 salles indépendantes pouvant accueillir plus de 100 couverts, 2 toilettes, un monte charge.
Il bénéficie d'une terrasse très appréciée et rare dans le secteur.

L'établissement dispose d'une licence grande restauration, permettant l'exploitation d'un véritable restaurant avec une belle amplitude horaire.
La cuisine est équipée d'une extraction et répond aux normes en vigueur.
Décoration d'architecte.
350 000 euros de travaux de remise aux normes et de matériel , il y a 2 ans.
Loyer mensuel hors charges: 3215 euros
Fonds de commerce à vendre 440 000 euros , Honoraires Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr