Achat immobilier - Chaville : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Chaville - Page 11

Appartement

Ref. 434897SLLA

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Idéal investisseur ! En Exclusivité
A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.
Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.
L'entrée principale se fait avec un digicode.
Proche des transports et commerces à pied.
La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.
Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel)

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

logement à consommation énergétique DPE : D (246kwh/m2/an)
Diagnostic GES : A (7kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 440 euros et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 69 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Copropriété de 207 lots.

Charges annuelles : 5.5 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Appartement

Ref. 435758SLLA

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Idéal investisseur !
A Saint Cyr L'Ecole : Très beau studio de 20 m² meublé et équipé dans une résidence étudiante calme, verdoyante et sécurisée.
Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine meublé et équipé, un coin repas, un placard, une salle d'eau avec sèche serviettes et WC.
Le logement est équipé d'un interphone et d'une clef magnétique.
L'entrée principale se fait avec un digicode.
Proche des transports et commerces à pied.
La résidence avec gardien offre plusieurs services dont une laverie, une belle terrasse, un grand espace détente avec canapé et grand écran, une bibliothèque, un distributeur automatique ainsi qu'un baby-foot.
Des places de stationnement sont mises à disposition sur le parking (fermé et sécurisé).
La résidence dispose également d'un local à vélos.

Investissement locatif dans le cadre du LMNP (loueur meublé non professionnel) avec une rentabilité sécurisée nette de 6%

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, d'un montant de charges d'environ 27 euros par trimestre, (108 euros annuel).
DPE : D (246kwh/m2/an)
GES : B (7kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350 euros et 530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LE LANDAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982941833 VERSAILLES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 435758 -
Prix de vente : 73 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Copropriété de 207 lots - dont 207 lots habitation.

Charges annuelles : 107 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Local commercial

Ref. 441441B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant fast Food idéalement situé dans un secteur dynamique de Saint Cyr L'école .
Cet établissement de prés de 60 m² dispose d'un espace de vente à emporter , quelques places assises mais possibilité d'en rajouter si agencé différemment , d'une vitrine de 4 mètres et d'une cuisine de plain pied fonctionnelle avec grosse extraction .
Matériel/Equipements professionnels en très bon état,
Clientèle d'entreprises et résidentielles.
ouverture 7/7 jours

Le loyer est de 1.250 euros HC, Bail 3,6,9 en cours
PRIX DE VENTE : 120.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 441.441

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441298B-WFI

 NANTERRE (92000)

William FITOUSSI, vous propose à la vente ce Restaurant, Pizzeria bénéficiant d'un emplacement N°1 en plein centre historique de Nanterre-Ville, dans la rue la plus commerçante, proche du Parc et de la Maison de la Musique, à 200 m du RER A.
- Façade de 11 mètres, d'une surface de 300 m²,
- 110 couverts sur 2 niveaux
- 56 couverts en terrasse.
Flux piéton et auto important, parking sous- terrain à proximité. Immeuble entièrement dédié au restaurant (de la cave au grenier) - deux entrées sur deux rues différentes : entrée principale sur place piétonne verdoyante (pas de circulation, pas de gaz d'échappement), entrée arrière, pratique pour vente à emporter et livraisons.
Cuisine équipée avec extraction conforme, clientèle fidèle.
Chiffre d'affaires: 560 000 euros
Loyer mensuel : 3 350 euros
Bail Tous Commerces .
Fonds de commerce: 462 000 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Local commercial

Ref. 441086B-DOR

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75014 PARIS MONTPARNASSE - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose en exclusivité à la vente un fonds de commerce d'un bar de nuit - discothèque - lunch à Montparnasse.
Cet établissement emblématique de 160 m2 insonorisé sur deux niveaux avec une capacité d'accueil actuel de 130 places au total, dispose en rez-de-chaussée 90 places et 40 places en sous-sol. Grâce à un départ en retraite, vous avez une occasion unique de pouvoir faire l'acquisition de cette affaire de nuit qui bénéficie d'une extraction, la licence IV et le permis P. Loyer mensuel 10 000 euros -
Prix de cession 890.000 euros honoraires charge vendeur. TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES - RARE !
Passage incessant. Touristes, résidentiels et bureaux. Ne tardez pas à venir le voir car il ne saura vous attendre. Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat 441086.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435097B-AFAT

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Fatiha AMARA vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction, situé dans un secteur passant, commerçant et à forte attractivité touristique.

Le local, d'une superficie de 40 m², se compose d'une salle de vente, d'une cuisine équipée, d'une réserve et de sanitaires.
L'ensemble du matériel et des agencements est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité sans travaux.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et présente un fort potentiel de développement, idéal pour un concept de restauration sur place ou à emporter.

Caractéristiques principales :
Type d'activité : Restaurant avec extraction
Surface : 40 m²
Salle de vente, cuisine, réserve
Matériel et agencements en excellent état
Clientèle établie
Secteur dynamique et recherché

Bail commercial 3/6/9, Loyer mensuel : 1 600 euros HT.

Prix de cession : 88 000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 435097
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440503DDEL

 NANTERRE (92000)

Maison des années 1930 située dans un quartier pavillonnaire recherché de Nanterre, à 10 minutes à pied de la gare Nanterre Ville et du centre-ville.

Édifiée sur un terrain de 212 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, presque sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est lumineuse et traversante. Il s'agit d'une maison 4 pièces.

Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Les volumes permettent facilement d'envisager une grande pièce de vie plus ouverte si souhaité.
A l'étage : deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement d'environ 6 m² et des rangements complémentaires.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une chaufferie et un garage d'environ 19 m². Une petite dépendance extérieure permet également de stocker vélos et matériel.
A proximité du parc du Chemin de l'Île et des écoles (maternelle Eugénie Cotton, élémentaire Voltaire), la maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille.

463 000 euros honoraires à la charge vu vendeur

DPE G GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 407666B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure de près de 50 m², idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant de Montigny le Bretonneux en emplacement N°1.
Ce salon dispose d'une vitrine d'angle de 12 mètres linéaires , 6 postes de coiffage , 3 bacs à shampoing ,une salle de pause avec kitchenette et coin buanderie.
Cet établissement de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
Chiffre d'affaires : proche de 220. 000 euros
pas d'employés à reprendre
Bail 3/6/9 en cours : coiffure mixte et ventes rattachées
loyer à 1500 euros HC

Cession du fonds de commerce à 80.000 euros, honoraires vendeur.
Possibilité de financement flexible ( crédit vendeur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 407666

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 440170B-ASS

 MONTROUGE (92120)

Martine Causse, vous propose cette Opportunité d'Investissement
Espace de Restauration Rapide en Coeur de Ville.

Surface totale : 28 m² et terrasse 16 places assises
Loyer attractif : 905 euros / mois
Pas d'extraction Idéal restauration rapide
Place de parking incluse
Points forts pour investisseurs
Emplacement premium : situé en plein centre-ville, zone à fort passage piéton et flux constant.

Rentabilité potentielle élevée grâce à un loyer bas pour le secteur.

Local fonctionnel avec cuisine équipée d'une extraction, prêt à exploiter ou à réaménager selon concept.

28 m² exploitables plus terrasse de 16 places assises permettent un développement d'un concept hybride (vente à emporter + livraison).

Place de parking privative, rare en centre-ville, facilitant logistique et livraisons.

Idéal pour :
Franchise ou concept de restauration rapide

Projet de dark kitchen

Investisseur recherchant un local à forte demande locative
Prix de cession : 68 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 44170. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439004ANRO

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Ce studio incroyablement fonctionnel concentre dans seulement 13 m² une pièce principale exposée sud donnant sur une petite terrasse privative avec vue sur le ciel et un cèdre magnifique, complétée d'une cuisine et d'une salle de bain séparées. Situé au calme, sur le jardin intérieur d'un immeuble faisant face au marché aux livres anciens du parc Georges-Brassens, dans une rue très riche en commerces de bouche et restaurants, à quelques minutes à pied du métro Porte-de-Vanves et du tramway. Excellente isolation (triple vitrage), ventilation VMR performante dans la cuisine et la salle de bain, volets de fer fermant à clé.

Prix : 140 000 euros, dont 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 134 000 euros net vendeur
DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne ROSNOBLET, au 0745143850 ou, par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne ROSNOBLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 442737326 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 439004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne ROSNOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442737326 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439235B-ASS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Martine Causse, vous propose cette Opportunité d'Investissement ? Espace de Restauration Rapide en Coeur de Ville
Prix de cession : 78 000 euros
Surface totale : 64 m²
Loyer attractif : 990 euros / mois
Extraction conforme, Idéal restauration rapide
Place de parking incluse

Points forts pour investisseurs
Emplacement premium : situé en plein centre-ville, zone à fort passage piéton et flux constant.

Rentabilité potentielle élevée grâce à un loyer bas pour le secteur.

Local fonctionnel avec cuisine équipée d'une extraction, prêt à exploiter ou à réaménager selon concept.

120 m² exploitables permettant salle, cuisine, stockage ou développement d'un concept hybride (vente à emporter + livraison).

Place de parking privative, rare en centre-ville, facilitant logistique et livraisons.

Idéal pour :
Franchise ou concept de restauration rapide

Projet de dark kitchen

Investisseur recherchant un local à forte demande locative

Repreneur souhaitant limiter les coûts fixes

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434525THV

 SEVRES (92310)

Très bel appartement de 100 m2 environ au 5ème étage (ascenseur) d'une résidence des années 90.
Orienté à l'ouest l'appartement est très lumineux et s'articule autour d'un espace de vie doté d'un grand salon (32 m2) et d'une cuisine équipée, séparée par une verrière (possibilité d'ouvrir) et d'un espace nuit composé de 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau et de nombreux rangements.
Les fenêtres sont en double vitrage et un balcon de 6 m2 dessert la cuisine et le salon. DPE : C

1 cave et 2 places de parking mitoyennes en sous-sol complètent le bien.
Idéalement situé : 7 mn à pied du tramway T2 Pont de Sèvres; 15 mn du métro "Pont de Sèvres" ligne 9; bus 169, 171, 179, 426, N61 au pied de l'immeuble.
Au pied de l'appartement vous trouverez la crèche de la Cristallerie, à 5 mn à pied la piscine de Sèvres ainsi que la maternelle Brimborion. La maternelle et primaire Gambetta, le collège de Sèvres International et le gymnase des Cents-Gardes sont également à 5 mn.
Tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que de nombreux restaurants sans oublier l'accès immédiat au Parc de Saint Cloud et à la Seine Musicale.

DPE C - GES C - Copropriété de 73 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 4 400 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les caves et les parkings, l'entretien des parties communes.

Prix honoraires inclus : 624 000 euros. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4% du prix du bien hors honoraires) : 24 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 434525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 259 lots - dont 73 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4400 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Local commercial

Ref. 439740B-ASS

 MONTROUGE (92120)

Martine CAUSSE vous propose : cet Immeuble indépendant de 431 m² dans le Sud Parisien -
Implanté au coeur d'un secteur à forte intensité économique, porté par une demande soutenue en surfaces tertiaires et une excellente accessibilité.
Actif rare à la lisière immédiate de Paris

Cet ensemble immobilier indépendant développant 431 m², répartis en deux bâtiments distincts, offre une grande flexibilité d'exploitation (mono-occupant, multi-locataires ou division).

Bâtiment principal de 323 m²
- 4 niveaux dont un entresol
- Configuration idéale bureaux / professions réglementées
- Distribution permettant division par plateaux

Bâtiment secondaire 108 m²
- 2 niveaux
- Mezzanine fermée
- Parfait pour activité complémentaire, coworking, cabinet annexe ou location indépendante

Atouts techniques et financiers

- Bâtiment indépendant (absence totale de charges de copropriété)
- Locaux conformes aux normes du droit du travail
- Chauffage gaz
- Actif prêt à l'exploitation
- Taxe foncière maîtrisée : 4 900 euros/an
- Potentiel d'optimisation locative (division, colocation professionnelle, activité mixte)

Localisation stratégique Sud Paris

Situé à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en profonde mutation urbaine, le bien bénéficie de la dynamique du sud parisien et du réaménagement qualitatif de la rue de la Vanne (apaisement de la circulation, mobilités douces, végétalisation).

Un environnement tertiaire et résidentiel dense, favorable à l'installation de :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions libérales
- Sièges de PME
- Start-up / bureaux opérateurs
- Centres de formation
- Hôtel de charme
- Salle de sport

Accessibilité exceptionnelle

Métro RATP
- Ligne 4 : Porte d'Orléans / Mairie de Montrouge

RER - RATP
Ligne B : Cité Universitaire

Tramway
T3a : Montsouris

Bus et Noctilien
- Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
- Noctilien N14 et N21
- Navette municipale Montbus (arrêts Vanne / Aqueduc et Barbès ? Ory)

Pourquoi cet actif intéresse un investisseur ?
- Produit indépendant rare aux portes de Paris
- Secteur en valorisation structurelle
- Absence de charges de copropriété = rentabilité optimisée
- Forte demande locative tertiaire dans le secteur
- Potentiel de rendement sécurisé et évolutif.

Prix des murs à 2.100.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE au 06 62 04 14 43 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437821. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 ? .

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439508B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine Collard vous propose en exclusivité, un institut de beauté idéalement implanté dans le secteur Pasteur à Paris 15è, au coeur d'un environnement à fort pouvoir de fréquentation et à la clientèle qualitative et fidèle.

Créé il y a plus de 20 ans, cet institut bénéficie d'une réputation solide et d'une excellente notoriété, avec de très bonnes évaluations sur les réseaux. La clientèle, fidèle depuis de nombreuses années, est composée à la fois de résidents, de salariés de bureaux, de professionnels de santé, d'étudiants et de clients hôteliers.

L'environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la présence de grands pôles professionnels et institutionnels tels que Amundi Asset Management, Crédit Agricole, Institut Pasteur, ainsi que de nombreux hôtels, écoles et bureaux. Un secteur vivant et sécurisé, générateur d'un flux constant de clientèle.

Un outil de travail clé en main
L'institut a été entièrement rénové il y a 3 ans et se présente dans un état irréprochable.

Surface totale : 60 m² répartie comme suit:
Rez-de-chaussée (32 m²): Espace accueil / salle d'attente, poste de manucure, salle dédiée aux soins du corps et du visage, grands toilettes.

Sous-sol très sain de 20 m²: Deux salles de soins corps et visage, dont une louée à une indépendante 500 euros / mois, via un contrat souple renouvelable tous les 6 mois, facilement résiliable ou reconductible selon le projet de l'acquéreur (activité soins des ongles)

Équipements et matériels:
Machine à lumière pulsée récente, valeur 26 000 euros
Deux tables de massage
Machine à laver séchante

Très belle vitrine linéaire de 5,50 m, offrant une excellente visibilité sur un espace dégagé

Stock à céder en supplément : soins corps et visage, compléments alimentaires.

Chiffre d'affaires : 125 000 euros
Loyer : 1 900 euros TTC / mois

Une salariée présente depuis 18 ans, véritable pilier de l'institut et gage de continuité et de savoir-faire.

Prix de vente: 66 000 euros, honoraires vendeur

Un bien parfaitement adapté :
- à une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité,
- à un investisseur recherchant une affaire saine et structurée,
- ou à un professionnel désirant reprendre un institut clé en main, immédiatement exploitable, dans un secteur extrêmement recherché du 15è arrondissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 439042B-AFAT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Opportunité rare dans le secteur prisé du parc Georges Brassens, au coeur du 15è arrondissement de Paris.
Ce local commercial de 38 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway et entouré de nombreux commerces de quartier, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passage.
Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée de 24 m² : un espace lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités.
- Sous-sol de 12 m², accessible directement depuis le local : idéal pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
- Équipements : point d'eau et sanitaires.
Ce local polyvalent constitue une belle opportunité pour une activité commerciale, artisanale ou de services dans un quartier dynamique et recherché.

Loyer : 1450 HC/mois, charges : 170 euros/mois
Prix de vente : 121.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439325B-ASS

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

Martine CAUSSE vous propose ces Murs commerciaux à vendre situés à Verrières-le-Buisson en emplacement n°1 au Coeur de ville, dans un Environnement commerçant dynamique.

Situés au centre de Verrières-le-Buisson, ces murs commerciaux de 103 m² bénéficient d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable.

Caractéristiques du bien
Surface totale : 103 m²

Loyer annuel : 27 600 euros

Rentabilité brute : 7,5 %

Charges annuelles : 600 euros

Prix de vente : 440 000 euros, honoraires vendeur.

Atouts majeurs
Emplacement stratégique en plein coeur de ville

Forte visibilité et accessibilité optimale

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers

Environnement commercial attractif et pérenne

Idéal pour
Un investisseur souhaitant sécuriser un placement offrant une rentabilité stable dans un secteur recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434643B-AFAT

 SAINT-CLOUD (92210)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation idéalement situé dans un secteur dynamique .
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée.

Superficie : 52 m²
30 Couverts en salle
Cuisine aux normes
Extraction 400
possibilité d'avoir une terrasse
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer HT : 1500 euros, sans charges
Emplacement stratégique

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 105 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 434643
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417737EVY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 75015 - APPARTEMENT RARE, 4 PIÈCES, 125 m2
UNE PREMIÈRE LOGE SUR PARIS, DUPLEX, TERRASSE, R+3

Au coeur du 15ème arrondissement de Paris, découvrez cette résidence de standing, dans un quartier alliant le dynamisme de la rue et ses commerçants avec le charme et la vie culturelle du 6ème et du 7ème arrondissements.

Prestations et finitions très soignées pour un lieu de vie à la luminosité maximale dans un cadre agréable.
Des volumes généreux sublimés par des verrières et des espaces extérieurs pour vous offrir le meilleur au quotidien.

La ligne de métro 6 à deux pas de l'adresse, la résidence est nichée entre le Dôme des Invalides et la Gare Montparnasse pour vous permettre de profiter des nombreux atouts de ce quartier familial et commerçants avec de nombreux centres d'intérêts : musées, parcs, des cafés et restaurants.

Au delà d'un quartier le goût de l'élégance, son architecture bénéfice d'une subtile métamorphose avec ses ouvertures et sa surélévation qui cache terrasses grand format et verrières d'atelier.
La lumière s'invite ainsi à tous les étages pour créer une ambiance intérieure chaleureuse.

PRIX DE VENTE : 2 045 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 417744EVY

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

PARIS 75015 - APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES, 104 m2
UNE PREMIÈRE LOGE SUR PARIS, TERRASSE 22 m2

Au coeur du 15ème arrondissement de Paris, découvrez cette résidence de standing, dans un quartier alliant le dynamisme de la rue et ses commerçants avec le charme et la vie culturelle du 6ème et du 7ème arrondissements.

Prestations et finitions très soignées pour un lieu de vie à la luminosité maximale dans un cadre agréable.
Des volumes généreux sublimés par des verrières et des espaces extérieurs pour vous offrir le meilleur au quotidien.

La ligne de métro 6 à deux pas de l'adresse, la résidence est nichée entre le Dôme des Invalides et la Gare Montparnasse pour vous permettre de profiter des nombreux atouts de ce quartier familial et commerçants avec de nombreux centres d'intérêts : musées, parcs, des cafés et restaurants.

Au delà d'un quartier le goût de l'élégance, son architecture bénéfice d'une subtile métamorphose avec ses ouvertures et sa surélévation qui cache terrasses grand format et verrières d'atelier.
La lumière s'invite ainsi à tous les étages pour créer une ambiance intérieure chaleureuse.

PRIX DE VENTE : 2 250 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Appartement

Ref. 435255ISAD

 CHATILLON (92320)

Proche du Centre Ville de Chatillon, appartement de 3 pièces situé au 10ème et dernier étage d'une résidence verdoyante des années 60, avec vue dégagée sur la Tour Eiffel et deux balcons. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec double exposition ouvrant sur balcon, une grande cuisine équipée avec buanderie attenante. Un couloir avec de grands placards de rangement mène à l'espace nuit composé d'une salle de bain avec fenêtre, vasque et baignoire balnéo, d'une chambre avec placard ouvrant sur le 2ème balcon, et d'une seconde chambre avec dressing aménagé attenant, et des WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter en SUS une place de parking extérieure.

Bien en Copropriété de 193 lots (dont 76 à usage d'habitation).
Charges : 228 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d'eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif au fuel avec répartiteur. (2742 euros annuel, après régul chauffage)
Taxe Foncière : 1259 euros/an +
DPE : 255 kWh/m2/an- F / GES : 79 CO2/m2/an - F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement diagnostiqué F à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC : 374 000 euros honoraires à charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 435255ISAD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 3792 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr