Achat immobilier - Choisy-le-Roi : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Choisy-le-Roi - Page 5

Appartement

Ref. 391508SOPG

 SAINT-MAURICE (94410)

Saint Maurice plateau, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce 2/3 pièces traversant de 52m2 carrez situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu, au calme et à 2 mn du bois de Vincennes à pied.
La particularité de ce bien est qu'il est doté d'un jardin privatif au sein de la copropriété ; celui-ci peut accueillir une table à déjeuner de 10 personnes, toujours au soleil et au calme!
Vous profiterez d'un double séjour/salon lumineux avec une très belle vue dégagée sur un parc, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vendu avec une cave de 5m2.
Cet appartement et ce jardin en font un bien atypique!
Et vous serez conquis par sa vue dégagée et arborée.
N'attendez plus pour me contacter au 0625537950 et le visiter!
PRIX DE VENTE : 349.000 euros frais d'agence inclus (dont 19.000 euros de commission d'agence soit 5.76% du prix de vente).
DPE : Classe climat E indice 245 et GES E indice 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 391508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1200 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 410715LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces très ensoleillé, situé dans un petit immeuble proche des quais de Seine, dans le très recherché quartier Nord d'Alfortville, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 11 min à pied du métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort).
Exposé plein Sud, parfaitement agencé et rénové, cet appartement se compose comme suit : un spacieux séjour sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres (11m2) dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant.
Une cave saine et une place de parking complètent ce bien.
Fenêtres double vitrage neuves.
Le DPE pourra être amélioré prochainement (réalisation de travaux par les propriétaires). DPE projeté en lettre C à l'appui. Me contacter pour plus d'informations.

DPE F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexé à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2970 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409208LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le centre-ville de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 8 min à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, à 10 min à pied du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes, à 4 min à pied de la Mairie).
Au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé avec gardienne (ravalé il y a 7 ans, parties communes refaites il y a 6 ans, nouvelle chaudière collective), cet appartement sans vis-à-vis se compose comme suit : une entrée avec débarras, un spacieux séjour avec salle à manger (possibilité d'une troisième chambre), un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux grandes chambres de près de 11m2 avec vue verdoyante, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave saine de plus de 4m2 complète ce bien.
Une place de parking en sous-sol est proposée en sus du prix.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
DPE E (le DPE peut être amélioré, pour plus d'informations me contacter).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2360 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2985 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405253NBEL

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

Beau T3 de 59m2 à Limeil Brevannes!!

Dans un quartier résidentiel, propice aux promenades, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, calme, sécurisée, avec gardien et grands espaces verts, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, au 3ème et dernier étage, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 59m². Il vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement.
En très bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres de bonne taille et confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le salon de 16m2 très lumineux et bien exposé donne sur un balcon où vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en famille et entre amis.
Une cave et un emplacement de parking viennent compléter le bien. Le RER A Boissy Saint Leger à 15 minutes à pied facilitera vos déplacements.
Appartement de 59m², affiché au prix de 199500 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D (indice 222) GES : D (indice 48). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 02/01/2021 : entre 1240 et 1740 euros.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 07 06 69 79 ou par courriel n.belkacem@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naïma Belkacem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 907 802 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137.J
Mandat réf : 405253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Naïma BELKACEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 907 802 854

Copropriété de 195 lots - dont 56 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Naima BELKACEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 907 802 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390641PREM

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

PARIS 13 - F2 - 50m² - BUTTE AUX CAILLES/
GLACIERE/MONTSOURIS
Situé au dernier étage, avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce 2 PIECES , traversant, extrêmement lumineux d'environ 50m2 , avec balcon.
Idéalement situé tout proche de tous les commerces de proximité, du marché, des transports (métro, tram et bus) et du parc Montsouris.

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, d'une chambre (côté jardin), une salle de bain avec fenêtre et baignoire et WC séparés.
Exposition Est-Ouest.
En annexe, une cave. Local vélo.
Cet appartement vous séduira pour son calme, sa vue dégagée et son emplacement.

DPE F et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F '.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline REMUSAT, au 0659032924 ou, par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline REMUSAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 880 236 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Prix : 486 200 euros, dont honoraires de 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 470 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 390641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Pascaline REMUSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 880 236 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 421469HCHE

 SCEAUX (92330)

Situé au 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux un box fermé en sous sol de la résidence fermée.
Au pied du Parc de Sceaux

Charges copro : 22 euros par mois et 87 euros Taxe foncière annuelle

Entrée utilitaires possible belle hauteur sous plafond!

Dimensions : 5m33 profondeur, 2m35 de largeur, 2m50 hauteur

En souterrain :
- Dans une résidence sécurisée

Non soumis au DPE

Prix : 24 000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 421469
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421469- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 264 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 390275CARB

 ATHIS-MONS (91200)

Au dernier étage d'une maison en pierre de taille, situé dans un quartier résidentiel à Athis Mons.
Grâce à sa disposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces.

Deux chambres avec parquet ancien au sol, un salon, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés composent cet espace.
Jardin privatif d'environ 35M2. Grande cave incluse pour le stockage ou pour aménager un atelier. Parking.
Des travaux sont à prévoir.

Une localisation idéale :
Situé dans un quartier résidentiel très calme, offrant un cadre de vie apaisant. Les écoles sont à proximité immédiate, parfait pour les familles.
La gare de Juvisy est accessible en 10 minutes en bus, facilitant vos trajets vers Paris ou les grandes villes de la région.

Charges annuelles : 2500 euros
Taxe foncière : 1000 euros

DPE : F 377 kWh/m²/an.
GES : F 83 Kg CO2/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 2 140 euros à 2 940 euros.

Prix : 235 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390275
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Appartement

Ref. 419700BMU

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Benoit Moreau vous propose, Métro Porte d'Italie ligne 7 et Métro maison Blanche ligne 14, boulevard Masséna, proche des transports et de toutes commodités, en étage élevé de la Tour Palerme, immeuble sécurisé, appartement d'angle lumineux et ensoleillé (orientations Ouest et sud), avec une vue spectaculaire sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse) et comprenant un grand séjour (30m²), cuisine équipée, trois chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, laverie intégrée, cave et parking .
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Prix de vente: 500.000 euros (dont honoraires charge acquéreur: 20.000 euros)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419.700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation. ().

Charges annuelles : 7800 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 408131ADLA

 ANTONY (92160)

Antony séduit ceux qui la découvrent, par la qualité de vie de la province à côté de Paris avec beaucoup d'espaces verts.
Propriétés privées vous propose ce petit cocon de 60 m² très bien distribué et de plein pied.
En entrant vous découvrez un salon et une cuisine ouverte très bien équipée ouverte sur la pièce principale.
Pièce très lumineuse.
Un couloir donne accès aux chambres et à la salle de douche.
WC indépendant.
Une des chambres donne sur le jardin certes de 100m² mais
agréable et fleuri . Celui-ci favorise les barbecues pendant les beaux jours,
Transports RER B LIGNE DE BUS 196 286 297 395
Les +++
maison très bien entretenue - Aucun travaux à envisager
Vous pouvez poser vos valises dés votre arrivée.
Prix de vente 342500 / Honoraires Charge acquéreur.
Consommation énergétique: F 376 Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 12 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1730 et 2340 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408131Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Appartement

Ref. 421025ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

EXCLUSIVITÉ et Coup de coeur à Athis-Mons centre-ville
Appartement de 3 pièces situé au 4 ème étage d'un immeuble construit en 2004. Composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une première terrasse à la vue dégagée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, marie fonctionnalité et matériaux de qualité. Côté nuit, 2 belles chambres dont une avec terrasse privative. Une salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Un appartement extrêmement bien entretenu, où le blanc maculé, fil conducteur de la décoration, apporte une sensation d'espace et de pureté.

Pour un achat complet et serein, une place de parking privative en sous-sol.
Emplacement central, proche de toutes commodités, à 5 minutes du célèbre et réputé groupe scolaire privé Saint-Charles.

Vous êtes investisseurs, primo accédants ou en quête de votre résidence principale ? Contactez-moi et réalisons votre prochain projet Immo.

Prix 219 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1240 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots - dont 41 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1761 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420658JAIS

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Jonathan Aisenberg vous présente, rue de Picpus, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille bien entretenu, en étage avec ascenseur, appartement de 53 m2 disposant d'une distribution en étoile comprenant une entrée avec wc séparé, un double séjour de 26 m2 avec tout le cachet de l'ancien, une cuisine indépendante, une chambre de 12 m2 sur cour et une salle d'eau. La création d'une seconde chambre est possible. Une cave complète cet ensemble. A visiter rapidement !

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385807EGEO

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Vidéo de présentation accessible ici : https://bit.ly/3VuQGGW

Appartement de 3 pièces à rafraichir, au 2ème étage par ascenseur d'une résidence récente, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc. Digicode et Interphone, gardien à demeure

Prix de vente, frais d'agence inclus : 647.000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement calculée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris)
Possibilité d'acquérir une place de parking en option.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422492B-DBM

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Paris 12e - Situation premium : à proximité immédiate d'établissements scolaires, d'écoles, de commerce et d'hôtels, sur un axe très passant du 11ème arrondissement.
Vous cherchez un local clé en main dans un quartier dynamique et ultra passant, voici l'affaire idéale pour lancer ou développer votre concept !
Caractéristiques
- Surface RDC : 44 m² + cave : 4 m²
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Grande terrasse avec store motorisé
- Beau linéaire de vitrine offrant une façade attractive
- Licence III
- Bail commercial 3/6/9, il reste 8 ans (2033)
Équipement complet :
- 2 cuisines équipées (fours, frigos, congélateurs, rangements, buffet réfrigéré)
- Machine à café + moulin, 2 machines panini, micro-ondes
- Caisse, TPE, téléviseur, téléphone
- Système alarme et vidéosurveillance
Confort et accessibilité :
- WC PMR
- Prises USB intégrées en salle
- Chauffage électrique
- Accès sur cour intérieure + Accès sur petit espace extérieur
Idéal pour développer une activité de snacking sur place et à emporter, salon de thé ou glacier dans un quartier dynamique et recherché.
Loyer : 1?850 euros/mois
Prix : 55.000 EURO FAI ( 50.000 vendeur net + 5.000 euros charge acquéreur)
Non soumis au DPE.
Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 422492. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Sarah Aslani au 06 95 60 34 57, conseillère en immobilier Paris 11ème. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 410996BMU

 ALFORTVILLE (94140)

Nous avons le plaisir de vous proposer ce très agréable 2 pièces dans une résidence de 2006 au troisième étage avec ascenseur .
L'appartement se compose d'une très belle cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur une pièce de vie de plus de 20m² donnant sur un balcon de 4.50 m², une chambre, une salle de bain et des wc séparés.
Un parking en sous sol complète le bien. Le ravalement de la résidence est voté et payé !!
Proche de toute commodité et des arrêts de bus , il est à 20 mns à pieds du métro ligne 8 -école vétérinaire - et à 15 mns à pied du RER D -Maisons Alfort Alfortville-

DPE C CGE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 111 lots - dont 56 lots habitation. () nr Charges annuelles : 62.92 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398508MAZ

 YERRES (91330)

Nathalie MAZBANIAN vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain clos et arboré de 342 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée de 9 m², suivie d'un séjour double lumineux d'environ 30 m², idéal pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert :
2 grandes chambres avec dressing,
Une salle de bains avec WC,
Un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Le sous-sol total offre de belles possibilités : une cave, une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, salle de sport...), ainsi qu'un garage double pour stationner deux véhicules à l'abri.

ATOUTS : - emplacement recherché, proche de la gare et des commerces.
- 4 chambres
- sous-sol fonctionnel.

Prix: 399000 euros , honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat n° 398508 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE E: 309 KWh /m²/an
GES E: 53 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405522UND

 ATHIS-MONS (91200)

Située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles (dont le groupe scolaire St Charles à 10 minutes) et des transports, cette maison individuelle entièrement rénovée de 156 m² offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour double avec accès direct au jardin et à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de beaux volumes et un espace de travail pratique pour cuisiner au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement avec placard viennent compléter ce niveau, facilitant la vie de tous les jours.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, le tout parfaitement distribué pour préserver l'intimité de chacun.

Le sous-sol total, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, constitue un véritable atout : il comprend un garage double, une grande buanderie, et une pièce de 19 m² avec point d'eau, idéale pour un bureau indépendant, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, fleuri et bien entretenu, d'une terrasse exposée au calme, d'un abri de jardin, ainsi que de plusieurs places de stationnement en allée privative.

Les points à retenir :

- Emplacement idéal : à pied des écoles, des commerces et des transports

- Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir

- Sous-sol total avec garage double, buanderie et pièce polyvalente de 19 m²

- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Séjour double donnant directement sur le jardin et la terrasse

- Extérieurs soignés : jardin clos, terrasse, abri de jardin, plusieurs stationnements

- Configuration fonctionnelle idéale pour une vie de famille

- Un bien complet, rare sur le secteur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421614B-CTW

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

EXCLUSIVITE - Chung Tak WAN vous propose en emplacement n°1 à Paris 12ème dans le quartier du marché d'Aligre la cession de ce restaurant avec terrasse et extraction 400 mm.
Ce restaurant de bonne réputation, d'une capacité d'accueil de 30 couverts en salle et de 30 places en terrasse dispose d'une cuisine ouverte de plain-pied très bien équipée.
Idéalement situé dans un quartier dynamique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle qu'elle a su fidéliser.

- 30 couverts en salle,
- Superbe terrasse permanente de 30 couverts
- Clientèle fidélisée depuis 4 ans, bon référencement,
- 40 m² au rdc + 40 m² au premier étage (studio et surface de stockage)
-Cave au sous sol
- Affaire saine, et facile à gérer.
- Cuisine semi ouverte de plain pied

Bail 3/6/9 , Loyer : 2.980 euros

Cession du fonds de commerce : 300.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .

Appartement

Ref. 421886AEMA

 VILLEJUIF (94800)

Situé dans une agréable copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un agencement optimal et propose un vaste séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres disposant de nombreux rangements, dont l'une aménagée avec un grand bureau et un lit escamotable, idéale pour conjuguer espace de travail et chambre d'appoint.

La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés.
Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre le métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), le métro Gustave Roussy (ligne 14 et future ligne 15 en 2026) et le Tramway T7 (reliant notamment l'aéroport d'Orly). Situé en plein centre-ville, l'appartement offre un accès immédiat à un large choix de commerces, restaurants et se trouve à seulement 3 minutes à pied du marché (mercredi et samedi).
Charges mensuelles : 77 euros
DPE : C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexés à l'année 2021
Prix : 325 000 euros FAI dont 1.56 % d'honoraires charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amine EL MAANNI, au 0601630792 ou, par courriel à a.elmaanni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amine EL MAANNI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 390789980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amine EL MAANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 390789980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413603AZAG

 ANTONY (92160)

A Vendre Élégante Maison Bourgeoise avec Jardin, Terrasses et Garage Antony

Dans un quartier résidentiel prisé d'Antony, à quelques pas des meilleures écoles, des commerces de proximité, et parfaitement desservi par les transports, cette superbe maison bourgeoise rénovée avec soin en 2025 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Un espace de vie lumineux, convivial et ouvert sur l'extérieur

Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur une large terrasse de 50 m² et un jardin paysager exposé plein sud, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et son intégration fluide dans l'espace de vie.
Une chambre de plain-pied, disposant d'un espace prévu pour y aménager une salle d'eau privative, constitue un vrai plus : idéale pour accueillir un proche, télétravailler au calme, ou envisager une salle de sport comme actuellement.

Un étage pensé pour la vie de famille

A l'étage, l'espace nuit offre une configuration idéale. Deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa terrasse privative, d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'un dressing sur mesure. Un étage pensé pour allier intimité, confort et fonctionnalité.

Des prestations techniques irréprochables

La maison a fait l'objet d'un ravalement complet et d'une reprise intégrale des peintures intérieures en 2025. Ces travaux récents assurent un excellent état général et permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Côté performance énergétique, une pompe à chaleur air/eau neuve garantit un chauffage économe et efficace. Résultat : un Diagnostic de Performance Énergétique classé B, un atout considérable dans le contexte énergétique actuel.

Sécurité renforcée pour une tranquillité absolue

Cette maison se distingue également par son niveau de sécurité exceptionnel. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance avec enregistrement longue durée, de caméras volumétriques, d'un radar extérieur avec flasheur, et d'un hurleur dissuasif. Un dispositif complet et professionnel, pour vivre en toute sérénité.

Un sous-sol complet et un garage rare à Antony

En rez-inférieur, le sous-sol total propose une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de très grande capacité, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Ce volume rare à Antony peut aussi être utilisé pour un atelier, du stockage, ou encore un espace loisirs. Il donne également accès à une cave à vins, protégée de la lumière et des variations de températures pour préserver vos grands crus.

En résumé :
Maison bourgeoise rénovée en 2025
4 chambres dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bain
Séjour lumineux avec accès terrasse de 50 m² et jardin plein sud
Cuisine ouverte entièrement équipée
Pompe à chaleur neuve ? DPE B
Système de sécurité ultra complet (vidéo, radar, alarme)
Buanderie + garage 4 voitures en sous-sol
Quartier calme, proche des écoles réputées, transports et centre-ville

Une maison rare à Antony, prête à accueillir votre famille dans un confort optimal. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Bien proposé au prix de 1 100 000 euros FAI dont 50 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 1 050 000 euros.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 et 2 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413324BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Vitry-sur-Seine, secteur pavillonnaire recherché, à 12 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier. Cette maison familiale, construite en 1976, offre 119 m² loi Carrez, 131 m² habitables et 227 m² au sol, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour en L, lumineux, avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 31 m² et à un jardin arboré ; une chambre de plain-pied ; une salle de bain avec baignoire et douche ; ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, la maison propose trois chambres ; une mezzanine ouverte, aménagée en bureau ; et une salle d'eau avec douche et WC.

Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules ; une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau ; ainsi que deux caves. Une cour privative permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires.

Le bien dispose du chauffage au gaz, avec une chaudière récente, et d'un adoucisseur d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 439 m². Les charges annuelles s'élèvent à 929 euros, dont 350 euros de provision pour la consommation d'eau.

Construction solide, beaux volumes et fort potentiel. Idéal pour une grande famille à la recherche de calme, tout en restant proche des transports et commodités.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 3lots .

599000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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