Achat immobilier - Le Creusot : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Creusot - Page 16

Maison

Ref. 406275AUS

 LES FOUGERETS (56200)

LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.

Modalités financières :
Femme de 74 ans
Capital initial (Bouquet) : 125 700 euros (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 142 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 255 000 euros
Taxe foncière : 610 euros

Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2019
Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 /m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Maison

Ref. 411481AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230: Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XIXème siècle rénové avec goût , alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie.
A 5 minutes du centre bourg , 30 minutes de Vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 130 m2 (environ), se compose comme suit.
Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard/dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin.
Le tout avec une vue imprenable sur la rivière.
La cuisine, meublée/équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m2(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée.
A l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc.

Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes
S'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager.

Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024
Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 395 000 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 411 481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404308AUS

 LE FAOUET (56320)

Le Faouët (56320) : En plein coeur du Pays du Roi Morvan, cet ensemble de bâtisses du 19ème siècle offrant 1000 m² (environ de surface au sol), sur près de 8 hectares de terrain comprenant bois et prairies dans une campagne verdoyante et proche des sentiers de randonnée et sites emblématiques.
Ce corps de ferme en pierre de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).
Il se compose comme suit :
Le logement principale : une longère de 140 m² (environ) :
- Séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau.
Un bâtiment de 590 m² (environ) :
- Ancien musée, avec salles de réception, cuisines, appartement à rénover et possibilité d'usage en habitation.
Bâtiment d'environ160 m² + préau de180 m² :
- Salles de réception sur 2 niveaux avec possibilité d'usage en habitation.
Hangar de 300 m², parking extérieur, four à pain, puits complètent cette propriété.

Atouts :
- Classé ERP 5? catégorie (accessibilité PMR).
- Proche des commerces et des sites culturels et touristiques (3 minutes en voiture du Faouët et à 35 minutes de Lorient).
Cet ensemble est idéal pour le slow tourisme, valorisant la nature et le patrimoine local.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2021
Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 950 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu LIBRE A TERME
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL: 647 500 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)
RENTE MENSUELLE: 2 916 euros/mois sur 10 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404 308- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5% honoraires TTC à charge acquéreur)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4315CCG

 AVRILLE (49240)

Au coeur d'un parc de plus 4000 m² à 5 min à pied de l'hyper centre d'Avrillé, dans un cadre à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable maison de maître du 19ème siècle exposée Sud/Ouest, à rénover, bénéficie d'un fort potentiel.

Ce cadre de "campagne à la ville", avec des arbres majestueux, des éléments architecturaux rares et préservés (cheminée, tommettes...) ne peuvent que vous charmer.

Elle vous offre en rez-de-chaussée, une vaste entrée de 24 m² desservant un espace de vie double de 27 et 30 m² ouvert sur le grand parc arboré, une grande cuisine de 22 m², 2 chambres et un bureau. Une salle de bain, un wc indépendant et un garage complètent ce niveau.

Au premier étage un palier dessert 3 chambres une salle de bain ainsi qu'un espace aménagé avec poutres apparentes.

Le deuxième étage sous les combles, vous propose plusieurs espaces à aménager librement selon vos besoins et inspirations.

Une dépendance en pierres apparente est accolée au bâti principal.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4315.
Prix de vente du bien : 750000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 721154 euros.
Honoraires TTC : 4,00 % soit 28846 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 290 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 62 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690 euros et 7740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407713PSC

 CARPENTRAS (84200)

PRIX AJUSTE - OPPORTUNITE A SAISIR
Située sur le hameau de Serres, Pascal et Sylvie BECOURT vous présentent cette très jolie villa de 160 m2 de plain pied élevée sur une parcelle de 1303m2, dans un quartier calme.

Prix : 550 000 euros (FAI charge vendeur)

La propriété se compose d'une partie principale avec une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46 m2 suivie d'un cellier de 11 m2. La partie nuit se compose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, WC séparés, 3 chambres dont une avec espace bureau et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et petite verriére de 36 m2.

Le studio indépendant d'une surface généreuse d'environ 50 m2 est doté d'une pièce principale avec cuisine ouverte en rez de chaussée et un petit cellier contenant le ballon d'eau chaude, puis à l'étage une chambre mansardée avec salle d'eau.

Une piscine de 8x4 vient compléter cette très jolie propriété.
Le garage de 90 m2 avec mezzanine pour le rangement est très appréciable. Et les deux terrasses dont une à l'ombre d'un pin immense, permettent de profiter de l'extérieur aux beaux jours.

Un portail électrique laisse libre accès à la propriété et au stationnement extérieur de 5 à 6 véhicules.

Caractéristiques A Retenir :

- 160 m2 sur l'habitation principale et environ 50 m2 pour le studio indépendant
- Parcelle de 1303 m2
- Piscine 8x4
- suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle d'eau
- pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46m2
- Climatisation réversible et poêle à granulés
- Forage
- garage 90 m2
- calme
- Aucun travaux a prévoir.

Consommation énergétique D: 189kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an

Taxe foncière 3300 euros.

Visite 360° disponible avec photos complémentaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410957PSC

 LE TEIL (07400)

En plein coeur de Le Teil, Pascal et Sylvie BECOURT vous proposent de découvrir à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations), cette maison contemporaine de 179 m² habitables (208 m² utiles) est un véritable havre de paix, caché des regards et niché au sein d'un magnifique parc arboré de 2.721 m², entièrement clos et piscinable.
Prix de vente 395000 euros honoraires à la charge vendeur.

La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie, une véranda et une cave complètent les prestations.

Côté extérieur, un abri pour deux voitures et un cabanon sont déjà en place. Le terrain, constructible, dispose d'un puits équipé d'une pompe et d'un système de réserve pour un arrosage économique du jardin.

Confort moderne et efficacité énergétique sont au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un poêle à bois, la climatisation, du double vitrage et une isolation renforcée des plafonds. Des panneaux solaires installés en toiture permettent un revenu annuel d'environ 4.000 euros.

DPE : D / GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.780 euros et 2.480 euros (prix indexés sur 2021, abonnements inclus)
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an

Prix : 395.000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou en centre-ville !

Visite 360° disponible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410957 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411373FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN-CROIX BLANCHE - IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ou PREMIER ACHAT. Situé dans le très recherché quartier de SAINT-SEURIN / CROIX-BLANCHE, cet appartement LUMINEUX et COSY d'une surface au sol de 61m2 offre un CADRE DE VIE agréable, à quelques pas des commerces, des transports. Dans une PETITE COPROPRIÉTÉ CALME, il bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à ses GRANDES BAIE VITRÉES, sans aucun VIS A VIS.
L'appartement se compose d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE, avec salon / salle à manger ouverte sur une CUISINE MODERNE, aménagée et équipée. La chambre, confortable et SILENCIEUSE, dispose de rangements intégrés, et la salle d'eau est pratique et CONTEMPORAINE.
Vous apprécierez le fait que l'appartement soit au troisième et DERNIER ÉTAGE et SEUL SUR LE PALIER pour une intimité totale. L'ensemble, dans une ancienne maison entièrement rénovée, vous offrira confort et SÉRÉNITÉ. En agrément, vous trouverezune CAVE SAINE pour plus de rangements.
Avec sa surface loi Carrez totale de 36,30 m² et une surface au sol totale de 60,95 m² BIEN AGENCÉS, cet appartement est IDÉAL pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou investissement patrimonial. A DEUX PAS de tout, vous profiterez d'une VIE CITADINE agréable et pratique, dans un QUARTIER CALME ET TRÈS PRISÉ. Proche PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. Accès FACILE à la GARE avec le bus G.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'infos.
PRIX : 234 000 euros
DPE: D GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou Arnaud Frayret , au 06 37 72 09 46, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411503FSN

 AMBON (56190)

Frédéric Fresneau vous propose cette maison familiale lumineuse, offrant une belle surface habitable et de multiples possibilités d'aménagement.
Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie la proximité des plages et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un jardin exposé à l'ouest et se prolonge par une véranda accueillant la salle à manger. Une vaste pièce menant à l'étage donne accès à deux patios, dont l'un est aménagé en salon d'été. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant trois chambres confortables et baignées de lumière, idéales pour accueillir famille et amis. Deux d'entre elles disposent d'un balcon. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire cet espace nuit.

Le tout est niché sur un terrain clos de 570 m², joliment arboré et fleuri.

DPE D - GES B : " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Prix de vente : 355 300 euros, dont 15300 euros à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409250FAO

 ANNECY (74000)

Annecy Place des Romains , Fabrice BROUILLARD vous propose cet appartement aménagé en souplex au calme sur l'arrière d' une résidence avec parking privée.

Une entrée vous accueille et donne sur une cuisine américaine très lumineuse avec la pièce de vie équipée d'une cheminée pour la période hivernale.

La copropriété de 5 lots est un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo.. , 10 du centre et du lac et 5 mns de la gare.
Possibilité de résidence principale ou secondaire ou location meublée ...son potentiel est entre vos mains !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 590 euros par an sur la base des prix de l'énergie de 2021 ET 2022 ET 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 469 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD, au 0679133969 ou, par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Prix de vente à 469 000 euros dont honoraires charges vendeur.
Mandat réf : 409250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 386328B-BDW

 VERSAILLES (78000)

William BARDOU vous propose à la vente ce Fonds de commerce Décoration, situé dans une commune dynamique des Yvelines.
- Possibilité session de bail toute activité sauf nuisances et
restauration (pas d'extraction)
- Clientèle fidélisée depuis près de 20 ans
- Centre ville rue très commerçante.
- Vitrine de 6 mètres
- Surface de vente de près de 90 m² + stockages
- Loyer mensuel de 1.980 euros HT
- Bail neuf pour le repreneur
- Stationnement aisé devant le magasin.

- Prix de cession 88.000 Euros Honoraires charge vendeur.

Mandat réf : 386328
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386328 -
Copropriété de 3 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 390534B-BDW

 LE PERRAY-EN-YVELINES (78610)

COUP DE COEUR - William BARDOU vous propose ce bel institut de beauté avec une pièce d'accueil et 1 salle MASSAGE, le tout sur 25 m², BELLE VITRINE, bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Clientèle fidélisée depuis plusieurs années.
Loyer 550 euros HT/ mois .
Nouveau Bail pour le repreneur.

PRIX CESSION : 39.000 Euros, honoraires charge vendeur.

Mandat n°390534 - A voir rapidement
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 3 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 409534GHP

 SAINTE CECILE (62176)

Sainte-Cécile 62176
A 400m de la plage je vous propose un T4 de 88m² avec terrasse de 4,3m² orienté Ouest. L'appartement comprend une cuisine séparée, un salon séjour 26m², 3 chambres dont 1 de 13,5m² , 2 salles de bain. 2 parkings privatifs complètent les prestations de qualité de cet appartement proposé au prix de 381.200 euros honoraires inclus charge vendeur. Disponible fin 2025.
Visite sur rdv au 0767462920
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 410846GHP

 SAINTE CECILE (62176)

Sainte-Cécile 62176
A 100m de la plage, dans un environnement calme je vous propose dans une résidence de standing un T3 de 62m² avec jardin 38m². L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour 25,5m², 2 chambres de 11 et 12m² et 1 salle de bain. Un parking privatif dans l'enceinte de la résidence complète les prestations de qualité de cet appartement disponible en septembre 2025.
Prix de 302.500 euros honoraires inclus charge vendeur. Descriptif complet sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Appartement

Ref. 410973GHP

 FORT-MAHON-PLAGE (80120)

Fort Mahon Plage 80120
A 100 m de la plage avec une jolie vue sur les dunes je vous propose un T2 cabine de 42m² hab avec terrasse de 6m² . L'appartement comprend cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre de 12m² + cabine 3m², salle de bain 5m². Un parking privatif complète les prestations de qualité de cet appartement disponible de suite.
Prix de 249.600 euros honoraires inclus charge vendeur. Descriptif complet sur demande.
Copropriété de 23 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAGACHE, au 0767462920 ou par courriel à s.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 882 432 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Stéphane LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 882 432 032 - .

Maison

Ref. 409470THZ

 AVORD (18520)

A Avord (18520), dans un quartier résidentiel calme et proche toutes commodités.

Maison de plain-pied construite en 2009, en parfait état.
Grand séjour avec cuisine ouverte et son cellier, trois chambres, salle de bains et WC séparés.

Garage attenant avec grenier, jardin clos. Isolation par l'extérieur sur deux pans, isolation des combles 70cm en laine de roche. Chauffage électrique, volets roulants, fibre optique, tout à l'égout.

A visiter sans tarder!

Budget : 195000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1374 et 1858 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409470THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 378723GEI

 NANCY (54000)

Vends appartement Nancy 3 pièces 67 m².

Petit appartement de trois pièces au rez-de-chaussée du centre de nancy

  Consommation énergétique : 261 E kWh/m²/a. Émission de gaz à effet de serre :  B  8  CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : ENTRE 1008 euros et 1500 euros.

Vendue au prix de 80 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour informations, photos et visites, merci de contacter Stéphan GEISSEL au 06.02.38.73.88. Ou s.geissel@proprietes-privees.com.

Mandat  378723GEI. Contacter au 06.02.38.73.88. Courriel : s.geissel@proprietes.privees.com (ÉPINAL DOMPAIRE XERTIGNY THAON-LES-VOSGES)

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. GEISSEL Stéphan agissant sous le statut d'agent en portage salarial au R.S.A.C. Épinal sous le n°. 487 624 777

SAS PROPRIÉTÉ PRIVÉE ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 allées des Cinq Continents 44 120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 NANTES-SAINT Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.

Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881353361 - .

Maison

Ref. 410956DUZ

 BELFORT (90000)

BELFORT CENTRE 90000 : Très belle maison d'architecte, idéalement, située à proximité du centre ville de Belfort.
Venez découvrir cette propriété construite en 2004, d'une superficie de 183m², sur une parcelle de terrain clos avec piscine enterrée.
De plain pied, vous arrivez sur une spacieuse entrée avec plafond cathédrale, un double salon-salle à manger très lumineux avec ses baies vitrées qui donnent sur le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès directe à une terrasse parfaitement exposée à l'abri des regards.
Sur le même niveaux : une belle chambre parentale avec salle d'eau et rangements. Un WC indépendant.
A l'étage accessible par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine avec coin bureau, puis 2 grandes chambres avec dressing, dont une avec terrasse.
Une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et petite terrasse idéale pour pendre le linge. Un WC indépendant.
Pour compléter la partie habitation : Un garage avec porte électrique, une cave, un stationnement devant la propriété ainsi qu'un espace pour stocker du bois et un cabanon dans le jardin.
LES ATOUTS :
- Idéal pour les personnes qui souhaitent vivre de plain pied
- A deux pas de la vielle ville et des commerces de proximité
- Double cheminée avec foyer fermé
- Pompe à chaleur et local technique pour la piscine
- Entièrement clôturée et à l'abri des regards
- Proche des axes autoroutiers
- Pas de travaux à prévoir
MON COUP DE C?UR : Maison avec piscine dans Belfort ville. Vous posez vos meubles et vous vous laisser porter par la douceur de vive de cette magnifique propriété d'architecte baignée de soleil, parfaitement entretenue et sans travaux.
Prix : 401 000 euros, soit 3.89% d'honoraires à la charge de l'acquéreur15 000 euros (soit 386 000 euros hors honoraires)
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2 700 euros et 3 730 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 22/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 410956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Appartement

Ref. 409391SCC

 ROYAN (17200)

Situé en plein centre de Royan, commerces, marché et plage accessible à pied.
Au calme dans une petite copropriété à faible charge.
Découvrez au 1er étage cet appartement rénové d'environ 31m2 comprenant :
une pièce de vie et sa cuisine aménagée, une chambre individuelle, une salle d'eau avec WC.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique individuel, assainissement collectif.
Copropriété composé de 4 lots.
Charge annuelle de 300 euros comprenant: eau et ordures ménagères.
L'appartement comprend un second lot : une cave de 6m2.
Aucune procédure de travaux en cours.
Idéal premier achat ou investisseur.
A visiter sans plus tarder.
DPE : F - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 909 euros et 1229 euros par an au
14/ 05/ 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 163 000 Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 6 255Euros), soit 156 745Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409 391SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394406SCC

 JONZAC (17500)

Coup de coeur pour cette magnifique grange situé en plein coeur d'un petit village au calme à 10 minutes des premiers commerces de Jonzac, 1h de Bordeaux, 25 minutes de L' A10, 8 minutes de baignes 16 360.
Belle grange type charentaise datant de 1725 à rénové entièrement d'une surface d'environ 140M2 composé de 3 pièces.
Hauteur sous plafond 6M.
Enorme potentiel.
Changement destination en habitation possible et accordé par la mairie.
Le bâtiment dispose de l'arrivé d'eau et de l'électricité.
Prévoir en plus des travaux l'assainissement individuel.
Le bien est vendu également avec un mobil-home 3 pièces habitable.
Le tout sur magnifique terrain clos et arboré d'environ 1700m2.
A visiter sans plus tarder.
IDEAL EGALEMENT POUR INVESTISSEUR , ARTISAN ETC..
NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 69 990Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4 990Euros), soit 65 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394 406SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .

Maison

Ref. 387961EON

 VITRE (35500)

Dans un quartier prisé , à quelques minutes à pied de la gare SNCF , des écoles et des commerces du centre ville , venez découvrir cette maison de 182m2 habitable construite en 1987 sur un terrain de 490m2 environ .

Ce bien comprend un hall d'entrée spacieux avec une pièce pouvant être aménagée pour une profession libérale , un salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé , une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse du jardin exposé plein SUD , 5 grandes chambres , une salle de bain , 2 WC , un grenier , un vaste garage avec porte motorisée permettant d'accueillir au moins 2 véhicules.
A l'extérieur , nous avons un jardin entièrement clos de mur ( nombreux arbres fruitiers ) avec une grande terrasse , cabanon et abri bois . Travaux de raffraichissement à prévoir .
DPE : D/247 GES : B/7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023 : entre 2980 euros et 4090 euros.
Prix: 343 280 Euros incluant les honoraires d'agence de 13 280 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .