Achat immobilier - Le Creusot : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Creusot - Page 414

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Maison 4 chambres

Maison

Ref. 407169MCN

Localisation SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

213 200 €

1 938 €/m²

28380 ST REMY SUR AVRE, Mathieu Conan vous propose cette maison située a la campagne sans vis à vis. Cette maison se compose d'une jolie véranda ensoleillée, une cuisine aménagée avec cuisinière à bois, séjour donnant sur le bacon, un couloir, une spacieuse salle de bain avec douche, WC, 2 chambres, à l'étage un palier, 2 chambres. Le tout sur un sous sol total. Un jardin d'environ 2570 m² avec garage. Fenêtres double vitrage, clim réversible, fosse septique, cuve récupérateur d'eau 3000L.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 213 200 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % mandat 407169
DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 et 2120 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa avec jardin et garage - Grau d'Agde

Maison

Ref. 407132LBZ

Localisation AGDE (34300)

469 000 €

4 598 €/m²

Hérault - 34300 Grau d'Agde - 469 000 euros

Située dans un secteur recherché du Grau d'Agde, quartier calme, à proximité des plages, des berges de l'Hérault et des commodités à pied.
J'ai le plaisir de vous présenter cette villa des années 90 de type 4, en 4 faces, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1080 m² sans vis-à-vis.
Cette propriété dispose de deux accès par deux rues différentes.
L'accès principal conduit sur une grande allée de plus de 29 mètres, permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping-car, d'accéder au garage et à l'entrée de la maison.

Le deuxième portail, à l'arrière de la maison, permet également de stationner des véhicules, un camping-car ou un bateau à l'abri sous un carport.
A l'intérieur, une pièce à vivre avec coin cheminée, une mezzanine avec une chambre, un espace d'appoint et un balcon.
Une cuisine indépendante avec cellier communiquant avec le garage.
Deux chambres avec salle d'eau et wc indépendant.

Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous.

Les + : Terrain piscinable, nombreuses places de stationnements, climatisation, quartier résidentiel calme, proximité des plages et des commodités.

Contactez-moi pour plus de renseignements.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 469 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 382722LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T2 avec terrasse à Béziers
Exclusivité

Appartement

Ref. 407149LBZ

Localisation BEZIERS (34500)

105 990 €

2 789 €/m²

Hérault - 34500 BÉZIERS - 105 990 euros

Dans le quartier de la Courondelle, résidence les Physalis, je vous propose en exclusivité ce lumineux 2 pièces d'environ 37 m² dans une copropriété sécurisée, situé au 1er étage sans ascenseur.
Il dispose d'une terrasse de 10 m² orientée ouest avec une belle vue dégagée.

Vous disposez de jolis jardins partagés pour profiter de légumes de saisons.

Un box et une place de parking viennent compléter ce bien.

Bail en cours : loyer 423 euros/mois hors charge.
Date prise d'effet du contrat : 23/12/2022 pour une durée de 3 ans.

Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 105 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 407149LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C / GES : A
Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 420 euros et 590 euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 762 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Superficie

38 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

CARBON BLANC ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE À ETAGE AVEC JARDIN PAYSAGER

Maison

Ref. 401376PBD

Localisation CARBON-BLANC (33560)

634 000 €

4 402 €/m²

Située dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 800 m du tram, cette maison RÉCENTE CONSTRUITE EN 2025 offre des prestations de qualité et un cadre paisible.
Caractéristiques Principales: Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour/salon lumineux à l'étage quatre chambres dont une suite parentale deux salles de bains et deux toilettes.
GARAGE et stationnement facile . Classe énergétique A, garantissant une excellence performance énergétique.
Cette maison contemporaine allie confort modernité et proximité des commodités. Son jardin sans vis à vis et sa terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE PISCINE.
Pour organiser une visite de ce bien immobilier et concrétiser votre projet de vie.Pour organiser une visite de ce bien immobilier et concrétiser votre projet de vie.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 401376 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,93% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Superficie

144 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Immeuble de rapport - Centre-ville de Carcassonne - Rue Voltaire 12 pièce  358 m2

Immeuble

Ref. 407003CPH

Localisation CARCASSONNE (11000)

190 800 €

532 €/m²

Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à deux pas de toutes commodités, cet immeuble de rapport en R+3 représente une véritable opportunité d'investissement à fort potentiel locatif.

Composition de l'immeuble (8 lots) :

Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux

Étages :

2 studios
1 T1
2 T2
1 T3

Équipements techniques :

Compteurs électriques et gaz individuels
Double vitrage partiel
Volets bois traditionnels

Travaux importants à prévoir : réhabilitation complète recommandée pour optimiser les performances énergétiques et la rentabilité.

Produit rare en secteur central recherché, idéal pour location saisonnière, location meublée ou nue après rénovation. Tous les diagnostics techniques disponibles.
DPE GLOBAL D GES C

Prix d'achat 190 800 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 6%:10 800 euros, 180 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Superficie

358 m²

Pièces

12 p

Belle demeure en pierre rénovée centre village 232 m2, 5 chambres, jardin, dépendance
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 393012BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

545 900 €

2 353 €/m²

Charme et Authenticité pour cette belle demeure située à 15 mins des portes de La Rochelle (17000), dans le village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces et ses services à pied.
Cette grande maison rénovée de plus de 230 m2 habitables offre 5 chambres dont une en RDC, un bel espace de vie de plus de 75 m2 baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse bois et le jardin.
Le charme de la pierre, un emplacement idéal, une rénovation haut de gamme, un jardin clos sans vis à vis, piscinable, grand préau pour le stationnement des véhicules, tout les ingrédients sont réunis pour vous séduire.
Au RDC un vaste hall d'entrée dessert une magnifique cuisine dinatoire avec cheminée, un très lumineux salon de 47 m2 avec poêle et de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse bois Sud et Est. Une salle d'eau, des toilettes indépendants, une arrière cuisine et un vestiaire.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 12 à 24 m2, un vaste dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes indépendants.
Un joli jardin clos sans vis à vis et un grand préau pour stationner les véhicules complètent ce bien.
Ses atouts: Grande maison familiale, PAC avec clim réversible, poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, aucun travaux à prévoir, proximité des commerces et bus à pied, non mitoyenne.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com

Prix : 545 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 525 000 euros)

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 et 2960 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 393012 BCR. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

232 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Terrain de loisirs  925 m2 Saint Germain Sur Avre 27320 -PRIX 21 990 HAI

Terrain

Ref. 406965MMJ

Localisation SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE (27320)

21 990 €

23 €/m²

Terrain Loisirs. Situé à Saint Germains sur Avre 27320 à 15 minutes de Dreux et de sa gare SNCF ( ligne Paris - Montparnasse ). A 1H de Paris.
Accès rapide N12.
Commune avec proximités de tous commerces.
Venez découvrir ce terrain au calme dans un cadre verdoyant, idéal pour se détendre, jardinier. Ce terrain avec un garage en bois de 18M2 environ et non constructible. Pour ceux qui cherchent un coin paisible pour des week-ends où des vacances.
Le tout sur un terrain clos arboré d'arbres fruitiers et autres d'environ 925 m2
A visiter sans plus tarder.
DPE : - GES : Bien non soumis a DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 21 990 Euros dont FORFAIT à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 Euros), soit 18 000 Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 100479

Mandat réf : 406965 MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Superficie

925 m²

Maison Essoyes 9 pièce(s) 175 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 406045ROE

Localisation ESSOYES (10360)

158 500 €

905 €/m²

Exclusivité, Essoyes (10360), belle maison famiiliale de 175m2 avec 4 Chambres au prix de 158 500 euros.
Vous tomberez sous le charme de cette grande maison rénover avec goût.
Elle se compose en rdc , d'une cuisine, un salon , une salle à manger, une salle de jeux, une salle de bains , deux wc et un dressing, buanderie.
A l'étage se trouvent, quatre chambres et une salle d'eau wc .
Elle possède également une cour, une grange et une grande cave.
Fenêtre en PVC double vitrage oscillo-battant avec volet roulant électrique.
Chauffage électrique.
Pas de travaux à prévoir.
Budget: 158 500 euros HAI( honoraire à la charge du vendeur).
DPE: Classe F GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3710 et 5 080 euros. Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros.
Mandat Réf : 406045_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

175 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Elégante maison XIX d'une petite cité de caractère

Maison

Ref. 404959MCM

Localisation FOUSSAIS-PAYRE (85240)

374 000 €

1 466 €/m²

85 Sud Vendée, dans un joli bourg renaissance labellisé, cette discrète et élégante bourgeoise de 255 m², vous accueille par son grand vestibule qui dessert le rez de chaussée, avec 2 chambres, un dégagement vers une salle de bains, un dressing et les toilettes. Une cuisine dinatoire, une salle à manger et un grand salon dotée d'une belle cheminée et d'une large ouverture sur la terrasse. Une buanderie et un garage. Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau et WC, au second un palier espace jeux, et 3 autres chambres avec rangements, et une salle d'eau et WC. Une cave abrite une chaudière récente à granulés, et une jolie dépendance surmontée d'un petit pigeonnier complète le charme authentique de cette bâtisse sur 1500m² de terrain.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 404959 au prix de 374.000 HAI de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

255 m²

Pièces

11 p

Chambres

8 ch

Maison 85700 trois chambres 7263 m² de terrain
Exclusivité

Maison

Ref. 400580JLR

Localisation SÈVREMONT (85700)

176 783 €

1 210 €/m²

LES CHATELLIERS CHATEAUMUR 85700 Maison composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux salons, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec wc et un grenier de 68 m² aménageable. Le bien possède également un garage, deux préaux, plusieurs caves et un puits. Le tout sur un terrain de 7 263 m². Un budget travaux est à prévoir. DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc RAFFIN, au 0623781632 ou, par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

146 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Exclusivité - Maison avec 4 chambres dont 2 en rdc sur un terrain de 700 m²
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 403395DVE

Localisation CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

211 000 €

2 221 €/m²

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison sur sous-sol proche Loire comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon / cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : Palier, 2 chambres salled'eau / Wc. Au sous-sol : Buanderie. pièce de vie et garage . Terrain de 700 m² environ ? Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Budget : 211 000 euros Honoraires inclus 5.5 % TTC charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403395. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Exclusivité - Maison  5 chambres proche Loire, écoles et commerces à Châteauneuf sur Loire
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 402914DVE

Localisation CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

315 000 €

2 234 €/m²

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une construction traditionnelle de qualité (briques) proche du centre ville, de la Loire et des écoles, comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, pièce de vie de 50 m² environ avec séjour / salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, Wc , lave mains (possibilité de pièce d'eau en rdc) - A l'étage : Palier, suite parentale avec salle d'eau attenante, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, Wc .
Garage attenant. Cave avec cellier buanderie et chaufferie.
Abri de jardin
Terrasse et terrain de 749 m² environ
Double vitrage pvc et volets roulants électriques - Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2021) -
Budget : 315 000 euros Honoraires réduits inclus 5% TTC charge acquéreur .
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Consultant portage salarial - RCS 487 624 777 - Mandat n° 402914
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

141 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Langesse 4 pièce(s) 82 m2

Maison

Ref. 404754DMON

Localisation LANGESSE (45290)

80 000 €

975 €/m²

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre.
Chauffage électrique et cheminée.
Un grenier non aménagé servant de débarras.
Toiture refaite en 2012.
Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques.
Plan et visite virtuelle sur demande.

Budget : 80 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : G 517 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement Toulon 3 pièce(s) 67.22 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 404541SHAI

Localisation TOULON (83100)

138 000 €

2 059 €/m²

A vendre, un bel appartement T3 de 67,22 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Sainte Musse.
Traversant et lumineux, il est idéalement exposé et se trouve au quatrième étage. Vous serez charmé par son spacieux séjour ouvrant sur un agréable balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée.
Les chambres offrent tout le confort nécessaire avec des rangements intégrés. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien.
Cet appartement dispose également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 138 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75

Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1430 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samira HAIE, au 0614515147 ou, par courriel à s.haie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samira HAIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 2145 euros.

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Terrain  viabilisé constructible 1190 m²

Terrain

Ref. 405597ALOG

Localisation COURANT (17330)

39 000 €

32 €/m²

Terrain viabilisé constructible 1190 m²
Venez découvrir ce terrain entièrement viabilisé de 1 190m² à 15 minutes de Saint Jean d'Angély.
Le terrain est viabilisé (eau, électricité et fosse septique) et arboré. Vous y trouverez également une allée avec des places de parking en calcaire.
A venir voir rapidement !

Prix de vente : 39 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LOGEL, au 0683932175 ou, par courriel à a.logel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LOGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 938138054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Adeline LOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 938138054 - .

Superficie

1190 m²

Maison Saint Marcel Les Sauzet 194 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 396109NICV

Localisation SAINT-MARCEL-LES-SAUZET (26740)

379 000 €

1 953 €/m²

A 8 minutes de Montélimar, hors lotissement, maison orientée ouest de 194 m² sur un terrain de 1322 m² avec une piscine et un garage double de 48 m².

C'est une maison construite en 1997.
De plain pied, la maison dispose d'un séjour de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
En plus, un espace d'environ 70 m² au sol aménagé au dessus du garage composé de 2 pièces en enfilade vous offre plusieurs possibilités d'utilisation de ce volume.
L'intérieur de la maison est en très bon état.

Les panneaux photovoltaïques génère un revenu de plus de 1 700 euros par an.

A l'extérieur, une piscine de 9 par 4 mètres avec un pool house pour profiter des beaux jours, un grand terrain de pétanque et des places de stationnement.

L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 6 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 3 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Prix: 379 000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

194 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Belle Girondine de 170 m² sur 2 hectares ! Idéale projet gîte, location ou chambres d'hôtes

Maison

Ref. 406996JENH

Localisation SAINT-GIRONS-D'AIGUEVIVES (33920)

259 990 €

1 529 €/m²

Située à Saint Girons d'aiguevives (33920), à seulement 10 mn de Blaye , 5 mn de toutes commodités et à 20 mn de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante bâtisse en pierre typique de la région vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible.

La maison principale de 170 m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine spacieuse de 33 m² avec une remise fraîche, une grande chambre et une salle de bain ( vasque, baignoire, wc).
A l'étage : un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau ( double vasque et douche) et un wc séparé.

Dépendances :
Un chai de 40 m² attenant à l'arrière-cuisine.
Une ancienne écurie avec étage de 90 m² aménageable selon vos envies.

Le bien dispose d'un garage de 20 m² et le tout est implanté sur un beau terrain de 2 hectares arboré, avec un puit fonctionnel.

Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel pour un projet de gîte, location, chambres d'hôtes ou grande maison familiale à la campagne.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Croignon 7 pièce(s) 110 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 393465JENH

Localisation CROIGNON (33750)

335 000 €

3 045 €/m²

Située sur la charmante commune de Croignon (33750), à 25mn de Bordeaux, à 20mn de Libourne, à 10mn de la gare de Vayres et de la National N89, toutes les commodités se trouvent à 10mn. On y trouve des crèches, une école maternelle/primaire à Camarsac (4mn), un Collège et un nouveau Lycée à Créon (10mn).

Cette charmante maison de plain pied, parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1502m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilitent le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45m², avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), 1 cellier, 1 chambre et un wc séparé.
Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les pièces sont agencées de manière optimale! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique hybride.
A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse couverte/ carrelée de 12,50m² pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin avec une piscine chauffée, un abri de jardin, un portail électrique, un garage attenant à une grande dépendance (avec 1 étage, possibilité d'être transformé en studio ou autre) viennent compléter ce bien.
Découvrez sans tarder cette magnifique maison pour ne pas manquez l'opportunité de résider dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant sans vis à vis et sans aucune nuisance sonore.
Ne tardez plus, contactez moi pour une visite!

DPE CLASSE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 335000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393465- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

64100 BAYONNE - SNACK, RESTAURATION RAPIDE

Local commercial

Ref. 389419B-GFAC

Localisation BAYONNE (64100)

99 000 €

2 475 €/m²

RESTAURATION RAPIDE.
Gabriel FACCHINI vous propose cette jolie affaire lucrative pour une personne ou un couple ambitieux.
Restauration rapide orientée vers la vente à emporter, ou belle terrasse de 30 places assises et de 20 places assises à l'intérieur pour manger sur place, sur un secteur d'étudiants et de résidences.
Tout équipé de matériel récemment installé (moins de deux ans) avec une broche à kebab au gaz, double friteuse 8 litres, plancha inox électrique, frigo 3 portes équipé de saladettes, 2 machines à paninis, armoire inox 2 portes, frigo fraîcheur boissons et télé dans la salle.
Complété par une licence TROIS.
Dans l'arrière salle, frigo positif à roulettes et frigo négatif à roulettes. plonge inox. Le tout récemment refait à neuf aux normes de sécurité, on s'installe et on travaille. Une affaire qui mérite une attention particulière. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel FACCHINI, au 0607633882 ou par courriel à g.facchini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel FACCHINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 777133844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.

Gabriel FACCHINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 777133844 - .

Superficie

40 m²

Appartement T3 de 67 m² - Centre-ville d'Agen

Appartement

Ref. 402364VREV

Localisation AGEN (47000)

159 900 €

2 386 €/m²

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Dans le centre-ville d'AGEN, à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Magnifique appartement T3 de 67 m² avec grande terrasse de 26 m², dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen.

Situé au coeur d'un quartier recherché d'Agen, au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement T3 de 67 m² habitables saura vous séduire par son agencement idéal et son charme indéniable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une distribution optimisée :
D'un côté, l'espace nuit vous offre deux belles chambres de 16 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés.
De l'autre, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². Un véritable coin de paradis, au calme, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville.

UN VERITABLE COCON EN PLEINE VILLE !

L'atout charme de cet appartement ? Sa belle hauteur sous plafond couplé au style même de l'immeuble, lui confère un cachet unique et une sensation d'espace remarquable.

Autre avantage non négligeable : le stationnement facile dans la rue principale ainsi que dans les rues adjacentes.

Entre emplacement premium, belle surface, grande terrasse et copropriété sereine, cet appartement coche toutes les cases. Une opportunité rare sur le marché agenais, à saisir sans tarder ! Il ne reste plus qu'à se projeter et se lancer dans votre futur projet, et votre nouvelle vie !!!

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1200 euros et 1670 euros

Ce bien est présenté au prix de 159 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch