Achat immobilier - Le Mée-sur-Seine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Mée-sur-Seine - Page 519

Local commercial

Ref. 406974B-VVM

 ROUEN (76000)

Ville attractive à 20 minutes de Rouen. proche A13.
Fonds de commerce de détail, bien placé en centre-ville.
Le local d'une superficie de 220 m² offre une belle visibilité avec une vitrine de 18 ml sur rue passante.
Le magasin dispose de 3 réserves, Sous-sol total et une cuisine aménagée.
Parking clients et cour privée avec accès livraison.
Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans. Pas de reprise de salariés.
Bail tout commerce sauf restauration.

Loyer : 1600 euros/mois. Taxe foncière : 950 euros/an.
Prix de vente : 20.000 euros hors honoraires d'agence de 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Possibilité de location avec droit d'entrée pour une autre activité.
Référence : 406974B-VVM
(30.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Immeuble

Ref. 406975B-VVM

 ROUEN (76000)

Ville très commerçante de l'agglomération de Rouen.
Vénucia VIMBERT vous propose cet Immeuble commercial mixte occupé par une enseigne.
- Superficie 650 m², composée :
- Au RDC, d'un local commercial de 210 m2, 3 réserves, cuisine et une cave de 200 m².
A l'étage : Appartement loué type F5, 92 m², comprenant 4 chambres, Salon SAM, Cuisine, salle de bains et WC. Grenier, Garage et Jardin privé, accès séparé pour le logement. Chauffage individuel pompe à chaleur. Tout à l'égout. DPE et DDT réalisés en 2024.
Le tout édifié sur une parcelle de 954 m².
- Locataire sérieux en place. Très bonne rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Revenus locatifs : 29.088 euros HT-HC/an. Taxe foncière : 1200 euros/an.
Prix de vente : 270.000 euros, hors honoraires d'agence 5,99% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 406975B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces, RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 394775B-VVM

 DIEPPE (76200)

Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de Commerce de ce Restaurant de 70 m², à proximité du quai de plaisance et du bord de mer.
Cet établissement dispose de deux espaces de restauration bien agencés pour une capacité de 30 couverts.
- Terrasse extérieure 10 places.
- Le mobilier est en parfait état.
- Cuisine fonctionnelle et aux normes.
- Outils de travail récents et bien entretenus.
- Réserve,cave de 26 m². Accès PMR. Stationnement aisé.
Ouvert 7j/7. Fermeture annuelle, 4s/an. Pas de personnel à reprendre, ni travaux à prévoir.
Prix de vente : 65 000 euros, hors honoraires d'agence de 6000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 394775B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 401716B-VVM

 BEAUVAIS (60000)

Beauvais ! Emplacement stratégique dans une galerie commerciale à forte fréquentation et visibilité.
Vénucia VIMBERT vous propose ce Restaurant de restauration rapide, Concept tendance et très populaire. Marché en forte croissance.
Affaire opérationnelle de suite sans investissement supplémentaire à prévoir. Mobilier et équipement récents.
Le restaurant bénéficie de l'important flux clients de la galerie.
Chiffre d'affaires en constante progression depuis l'ouverture : 254.000 euros en 2024.

Bail 3/6/9. Loyer HT/HC : 1.300 euros /mois - Charges : 160 euros/mois.

Prix de Vente : 69.000 euros, hors honoraires d'agence de 6000 euros TTC charge acquéreur.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 392967B-VVM

 ROUEN (76000)

Rouen rive droite ! Vénucia VIMBERT vous propose un Bar Brasserie Licence IV, très bien placée.
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 30 places,
- Cuisine avec extraction,
- Réserve et Cave.
Outils de travail en très bon état.
Belle visibilité sur rue animée. Nombreux commerces et stationnement à proximité.
Côté confort : Appartement 3 pièces à l'étage.
Potentiel de développement : FDJ, Loto, Presse.
Ouvert 6/7j ? Congés: 5 semaines/an. Pas de reprise de salariés.
Loyer : 1580 euros HC/mois. Taxe foncière : 1350 euros/an.
Prix de Vente : 150.000 euros hors honoraires de 8,5% HT charge acquéreur. Réf. 392967B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 396374B-VVM

 ELBEUF (76500)

En Normandie, Pays du Neubourg, Fonds de commerce Restaurant. Installé depuis près de 30 ans, ce restaurant est une institution dans la région.
- Lieu chaleureux et convivial où se mêle terroir et créativité, - l'établissement dispose de 2 salles, d'une capacité de 40 couverts.
- La cuisine est bien agencée et fonctionnelle.
Exploité en couple avec un CDI temps partiel et 2 apprentis.
Ouvert 5j/7. Congés, 6 semaines/an.
Le fonds est cédé avec deux véhicules frigorifiques.
Logement de fonction type F5 à l'étage.
C.A HT : 272 K euros HT/an.

Loyer HT-HC : 1250 euros. Taxe foncière : 2800 euros/an.
Prix de vente : 130 000 euros hors honoraires d'agence de 6,5% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 396374B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 407891B-VVM

 FLEURY-SUR-ANDELLE (27380)

Proche de Lyons-la-Forêt, secteur très touristique.
Vénucia VIMBERT vous propose cet Immeuble de rapport de 500 m² à rénover.
Composé de 6 grands appartements (23F3, F2 et 1 studio), cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de réhabilitation et d'aménagement des pièces et des combles pour augmenter le nombre de logements.
Chaque appartement dispose d'une pièce supplémentaire au sous-sol.
Remise en état des planchers en cours de finition.
Idéal investisseurs/promoteurs, dans le cadre d'un projet de location courte ou moyenne durée.
Bien d'exception offrant une opportunité très rentable pour un concept Airbnb.
Immeuble édifié sur un terrain boisé de 6140 m². Vue imprenable sur la vallée de l'Andelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185.000 euros, hors honoraires d'agence de 5,99% charge acquéreur. Référence 407891B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 399549B-VVM

 ROUEN (76000)

Affaire rare ! ROUEN RIVE DROITE.
Vénucia VIMBERT vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant rapide de 35 m².
- Top emplacement pour cette affaire.
- Ce local entièrement rénové dispose d'une salle de 12 couverts.
Idéal pour développer un concept Fast Casual, Culture Food, Tapassiettes ou Brunch !
Très belle visibilité sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville.
La cuisine est très bien équipée et le matériel entretenu.
Pas de reprise de salariés. Nombreux commerces et stationnement à proximité.

Loyer bas : 645 euros CC/mois. Taxe foncière 690 euros/an
Prix de Vente : 41 000 euros dont 6000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 392126B-VVM

 ROUEN (76000)

Proche de Rouen ! Vénucia VIMBERT vous propose en exclusivité, le FONDS DE COMMERCE d'un bar Restaurant.
- Affaire bien placée en centre-ville .
- Salle de 40 couverts, terrasse12 couverts.
- Cuisine ouverte sur salle, Extraction aux normes,
- Réserve, Accès PMR, Matériel professionnel complet et en parfait état.
A l'étage, appartement Type F2 .
2 services/jour. Ouvert 5j/7, 5 semaines de congés/an. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Stationnement à proximité.
C.A 2024 : 170 000 euros HT. Pas de reprise de salariés, ni travaux à prévoir.
Bail 3/6/9, - Loyer mensuel : 1 600 euros CC. - Taxe foncière : 1150 euros/an
Prix : 75 000 euros. Honoraires d'agence 8,5% HT à charge de l'acquéreur.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 409538B-VVM

 ROUEN (76000)

Rouen rive droite. Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de commerce Bar brasserie licence IV.
Belle visibilité pour cette affaire d'angle située sur axe passant au coeur de commerces de proximité.
- Salle de restauration 40 couverts, bar 12 places,
- Cuisine équipée et aux normes sécurité et hygiène,
- Sous-sol aménagé pour soirée événementiel ou salle de jeux.
- Terrasse 30 places, Réserves, Sanitaires clients.

Ouvert 6/7, Service du midi. Possibilité d'ouverture le soir.
Pas de reprise de salariés, ni travaux à prévoir.

Bail 3/6/9, Loyer mensuel : 950 euros HT
Prix de vente : 50 000 euros hors honoraires d'agence 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. 409538B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 410637B-VVM

 AMIENS (80000)

A 30 minutes d'Amiens, Emplacement idéal proche A29 !
Fonds de commerce Bar brasserie Licence IV, de150 m².
Taux de fréquentation remarquable et visibilité maximale.
La disposition des espaces a été optimisée pour la clientèle :
- Salle accueil bar/café 12 places,
- Salle de restauration 56 couverts,
- Terrasse couverte et chauffée de 50 places,
- Green terrasse de 20 places,
- Cuisine spacieuse aux normes, Équipement récent de grande qualité.
- Cave à vins, réserves, grand parking clients.
Autre atout : Logement de fonction type F5, à l'étage.
Domaine de 7000 m² offrant plusieurs dépendances pour un réel potentiel de développement : Hôtellerie/Chambre d'hôtes, Événementiels.
Ouvert 6j/7, 5 semaines de congé/an. Équipe de 8 salariés en place. Pas de travaux à prévoir. Accès PMR.
C.A en progression : 590K euros en 2024 - EBE 137 K euros.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 930 euros HT/HC - Taxe foncière : 1500/an
Prix de Cession : 330.000 euros, hors honoraires d'agence de 6,5% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 410637B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 399037B-VVM

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

En centre-ville, Vénucia VIMBERT vous propose ce Restaurant Rapide de 45 m² avec Licence III.
Capacité d'accueil en salle, 16 couverts, Terrasse, 8 places.
Extraction aux normes. Cuisine bien équipée : Rôtisserie 7 branches, Plancha, Friteuse, comptoirs et vitrines réfrigérés, Congélateurs, table réfrigérée et nombreux autres équipements mis à disposition.
Ouvert 7j/7j. Congé annuel : 3 semaines/an.
Opérationnelle de suite, sans personnel à reprendre ni travaux à prévoir.
- Loyer mensuel : 430 euros CC.
- Bail 3/6/9.

Prix de Vente : 25.000 euros. Honoraires d'agence en sus : 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Référence 399037B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 375215B-VVM

 BEAUVAIS (60000)

A seulement 50 min de Paris par A16/RN31, Fonds de commerce Restaurant gastronomique, situé en périphérie de Beauvais.
Sur 550 m² le restaurant dispose :
- 4 salles d'une capacité de 100 couverts,
- 1 salle de 200 places pour l'événementiel,
- 1 terrasse couverte de 70 places.
- Cuisine de 56 m², parfaitement équipée et aux normes,
- Matériel et mobilier de réception, Office, Buanderie, Cave à vin voûtée, Sanitaires accès PMR. Logement de fonction type F4.

Ouvert 5j/7, 5 semaines de congés/an. Équipe expérimentée en place.

Bail 3/6/9 , Loyer mensuel : 2 225 euros HT HC. Taxe foncière 3 650 euros /an.

Prix de Vente : 350 000 euros hors honoraires d'agence 6%HT à la charge de l'acquéreur. Référence 375215B-VVM.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces - RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Local commercial

Ref. 409537B-VVM

 ROUEN (76000)

Investissement à Rouen.
Murs commerciaux occupés par un bar brasserie Licence IV. Local de 180 m² sur 2 niveaux :
- Grande salle de restauration,
- Salle de jeux et événementiel,
- Cuisine rénovée avec extraction aux normes,
- Réserves, Terrasse extérieure. Vitrine d'angle 14 mètres.
- Locataire sérieux en place. Bail 3/6/9.

Revenus locatifs : 11.400 euros HT/an - TF: 2100/an à la charge du locataire.
Prix de vente : 110. 000 euros, dont 10.000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Référence : 409537B-VVM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Maison

Ref. 374898BTD

 MONTMAUR (05400)

A découvrir sans tarder, sur la commune de Montmaur, à quinze minute de Gap, cette maison d'habitation de 153m2 sur 4000m2 de terrain.
De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour ce bien datant du 19ème siècle rénové en maison d'habitation.

Au rez de chaussé, le grand séjour tout en voûte doté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte s'ouvrent sur un jardin exposé Sud.
Le premier étage est composé de plusieurs pièces dont trois chambres spacieuses ,un dressing , une salle de bain. Vous y apprécierez un magnifique parquet d'époque.
La deuxième partie de la maison est composée de grandes pièces avec charpente saine et apparente, de caves , de greniers , d'ateliers restant à rénover.
L'ensemble de la toiture est en bon état.
Une dépendance à usage de grange, d'atelier ou de garage se trouve également à côté de la maison
Une visite permettra d'apprécier les volumes, les surfaces disponibles et d'y visualiser les projets possibles en fonction de vos besoins.
Prix 255000 euros honoraires charges vendeur

DPE établi le 22/07/2024.
Consommation énergie primaire : E 369 kWh/m2:an
Gaz effet de serre : C 11kg CO2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3390 euros et 4640 euros/an pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408233BTD

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

A découvrir au coeur de la station de la Joue du Loup dans le Dévoluy ce bel appartement T2 de 31 M2.

Complétement refait à neuf et vendu meublé, cet appartement "clef en main" se compose d'un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre avec lit double et placard de rangement, coin montagne, salle de bain et WC séparés, balcon avec vue dégagée et casier à ski.
Le bien se situe au 3ème étage d'une résidence récente se situant à quelques mètres du front de neige, et de l'ensemble des commerces.

Coup de coeur ou investissement locatif, plusieurs opportunités se présente pour ce bien.
134000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : E 323 KWh/m2/an GES: B 10kg/CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409804GPL

 CATUS (46150)

Située à quelques minutes de Catus, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1992 vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 110 m²
4 pièces principales dont 3 chambres au rez-de-chaussée
Terrain arboré et entièrement clos de 6 170 m², en position dominante

Caractéristiques techniques :
Séjour lumineux avec insert bois
Chauffage individuel : radiateurs électriques + insert
Production d'eau chaude : ballon électrique
Performances Énergétiques : DPE classé E (303 kWh/m²/an), GES classé B (09 Kg CO2/m²/an)

Aménagements et prestations :
1 terrasse orientée sur jardin
Studio indépendant, idéal pour accueillir ou louer
Jacuzzi en extérieur pour vos moments de détente
Garage individuel + 2 box fermés
Construction en briques, toiture en tuiles, façade crépie.

Les + : Grand terrain exploitable, Environnement calme et nature, Studio indépendant sur la parcelle, Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils, Possibilité d'installation d'une piscine. Aucun vis à vis.
Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou projet locatif
Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation :
Proche de Cahors : 26 minutes en voiture
Proche de Gourdon : 29 minutes en voiture

Prix et Conditions :
Cette propriété est proposée au prix attractif de 220 500 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat Réf : 409804GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.

Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 409804.

SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 394803GPL

 THEDIRAC (46150)

Guillaume PLAS vous présente en avant-première ce bien immobilier unique, idéalement situé à seulement 26 minutes de Gourdon et 32 minutes de Cahors, dans la charmante commune de Thédirac.

Cette maison d'habitation, située dans le paisible village de Thédirac, est idéale pour une famille ainsi que pour ceux recherchant le calme de la vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Offrant une surface habitable de 150 m², cette propriété dispose de nombreux atouts.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir menant à l'étage
Grande cuisine
Cellier
Salon/séjour spacieux
Salle de bain
WC

Étage :
5 chambres
Cabinet de toilette
Comble aménageable de 75 m²

Extérieur :
Petit jardin patio idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Grange attenante à la maison, abritant la cuve à fioul pour le système de chauffage.

Informations Techniques :

Surface Habitable : 150 m²
Chauffage : Fioul
Performances Énergétiques : DPE classé E (219 kWh/m²/an), GES classé E (68 Kg CO2/m²/an)
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe Foncière : 1047 euros
Internet : Fibre optique disponible

Localisation :

Proche de Cahors : 32 minutes en voiture
Proche de Gourdon : 26 minutes en voiture
Proche de Catus : 9 minutes en voiture

Prix et Conditions :

Cette propriété est proposée au prix attractif de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat Réf : 394803GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.

Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 394803.

SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 402450GPL

 CRAYSSAC (46150)

Crayssac 46150, Maison familiale, 6pièces , jardin, dépendances

Prix : 204 750 euros
Honoraires : 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires

A seulement 15 minutes de Cahors, découvrez cette maison des années 1948 située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de l'école du village et à 5 minutes en voiture des commerces de Mercuès ou Espère.

Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau douche moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand sous-sol avec cave offrant la possibilité de stationnement.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privatif, d'un jardin clos, et de dépendances agricoles pour du stockage, un atelier ou d'autres projets de type chambres d'hôte ou gîte.

Précisions complémentaires :
surface habitable 84.35 m²
Surface au sol 100 m²
Performances Énergétiques : DPE classé E (266kWh/m²/an), GES classé D (38 Kg CO2/m²/an)
Assainissement : fosse septique. (au norme).
Chauffage individuel au gaz.
Électricité (au norme).
VMC.
Fibre disponible sur la commune.

Ce bien est parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire , offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel au coeur du Lot.

Mandat Réf : 402069GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.

Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 402069.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 402069GPL

 LABASTIDE-DU-VERT (46150)

Propriété de charme 500 m² - 5 suites + gîte + appartement - Classe A DPE
A seulement 15 minutes de Cahors, au calme, dans un écrin de verdure, cette bâtisse en pierre de 500 m² habitables (vendue meublée) allie authenticité, confort moderne et fort potentiel professionnel.

Configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière :
- 5 grandes suites parentales à l'étage (environ 38 m² chacune), chacune avec salle d'eau privative, prêtes à accueillir vos futurs hôtes.
- Appartement indépendant avec séjour de 57 m², cuisine, chambre et salle d'eau : parfait pour une résidence principale ou logement de gérance.
- Gîte autonome de 48 m² (pièce de vie + chambre à l'étage), prêt à être exploité immédiatement.

Espaces de vie spacieux et lumineux :
- Une grande pièce de réception de 80 m², idéale pour salle de petit-déjeuner, espace bien-être ou table d'hôtes.
- Terrasses extérieures avec vue sur un ruisseau, jardin plat de 1 400 m² arboré et sans vis-à-vis.

Performances Énergétiques : DPE classé A (50 kWh/m²/an), GES classé A (1Kg CO2/m²/an)

Prestations techniques de qualité :
- Pompe à chaleur (2023), insert bois, chauffe-eau thermodynamique, fibre, double vitrage, toiture impeccable.
- Licence 3 incluse pour une activité de bar/restauration légère.

Le + : Cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéale pour lancer un projet d'accueil sans travaux majeurs. Sa configuration permet également une exploitation en multi-activités : location longue durée, accueil de séminaires, retraites bien-être ou activité artistique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix et Conditions :
Cette propriété est proposée au prix attractif de 395200 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat Réf : 402450GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour découvrir ce bien rare au potentiel remarquable, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.

Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 402450.

SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .