Achat maison - Athis-Mons : Découvrez nos maisons à acheter à Athis-Mons - Page 2

Maison

Ref. 392116PVR

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Sainte Geneviève des Bois - 91700 - EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle sur demande

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 240 m² située dans un quartier résidentiel. Cette spacieuse demeure se compose de 10 pièces, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille.
Au rdc, vous pourrez profiter d'un double séjour lumineux et convivial, , une grande cuisine semi-ouverte, une chambre, un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec chacune leur placard et leur balcon, une salle de bain avec douche et un espace dressing . Enfin, en rez de jardin sur un demi niveau, une grande pièce de vie (salle de jeu pour les enfants, espace bureau, salle de sport...) donne accès à cinq nouvelles chambres, une salle d'eau et une buanderie. Une de ces chambres possède son solarium.
A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un agréable jardin, avec ses multiples terrasses, parfait pour les après-midis ensoleillés.
Un garage indépendant vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier paisible et familial, à proximité des commodités et des écoles de qualité.

Gare de Saint Michel sur Orge à 10 minutes à pied

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690 et 3690 euros.

Prix: 539 000 euros (dont 3.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 392116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Maison

Ref. 404665ANAI

 MORANGIS (91420)

Bienvenue à Morangis, dans un quartier calme et convivial, à deux pas des commodités. Cette maison pleine de charme de 5 pièces, bien pensée et chaleureuse, est idéale pour une vie de famille paisible.

Ce que vous allez aimer dès l'entrée :
Une jolie véranda baignée de lumière vous accueille et vous mène dans un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée centrale. Elle apporte confort et ambiance cosy à l'ensemble de la maison.

L'agencement
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC partiellement cloisonné.

Les atouts qui font la différence
La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une buanderie, des WC, une cave à vin, de nombreux rangements et une pièce pouvant être aménagée en studio. L'extérieur permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Le jardin de 407 m², fleuri et arboré, vous offrira un cadre paisible au quotidien.

Localisation idéale
Les arrêts de bus Rue Lavoisier et Père Coindreau se trouvent respectivement à 200 et 450 mètres. Le tramway Gravigny-Balizy est accessible en 4 minutes en voiture ou 17 minutes à pied. Les gares de Petit Vaux et de Savigny-sur-Orge sont proches. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité. A noter, l'ouverture prochaine de la ligne 14 et le potentiel d'une station ligne 18.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 757 euros
DPE D INDICE 249 KWH ET GES B INDICE 7 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
DELEGATION DE Mandat réf 404665:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DU BIEN EST DE 339 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413324BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Vitry-sur-Seine, secteur pavillonnaire recherché, à 12 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier. Cette maison familiale, construite en 1976, offre 119 m² loi Carrez, 131 m² habitables et 227 m² au sol, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour en L, lumineux, avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 31 m² et à un jardin arboré ; une chambre de plain-pied ; une salle de bain avec baignoire et douche ; ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, la maison propose trois chambres ; une mezzanine ouverte, aménagée en bureau ; et une salle d'eau avec douche et WC.

Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules ; une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau ; ainsi que deux caves. Une cour privative permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires.

Le bien dispose du chauffage au gaz, avec une chaudière récente, et d'un adoucisseur d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 439 m². Les charges annuelles s'élèvent à 929 euros, dont 350 euros de provision pour la consommation d'eau.

Construction solide, beaux volumes et fort potentiel. Idéal pour une grande famille à la recherche de calme, tout en restant proche des transports et commodités.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 3lots .

599000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 413324Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 929 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 414289BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose une maison située à seulement 12 minutes à pied de la ligne 14, station Villejuif Gustave-Roussy. Édifiée sur un terrain de 280 m², cette maison offre une surface habitable de 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, la salle à manger et un espace bureau.

A l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau avec placard intégré, d'une salle de bains et de combles aménagées en une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'en créer une seconde.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, espace barbecue et coin détente. L'ensemble se situe au calme, un véritable havre de paix.

Un garage permet de stationner une voiture et une moto. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente à condensation. Proches, écoles et commerces.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en

619000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 414289Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 404094MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des bois: Située dans un secteur pavillonnaire calme, à 10 min à pied de la gare RER C (à 20 min de Paris Austerlitz), des écoles maternelles (R. Rolland), lycée ( J. Ferry) et de la rue commerçante G. Peri.
Maison individuelle construite en 2003 (AUCUN TRAVAUX A PREVOIR), sans vis à vis sur une parcelle d'environ 750 m² . Elle est composée d'un rdc de plain-pied avec: une cuisine indépendante dinatoire entièrement équipée, un triple séjour - salle à manger de 43 m² avec cheminée et accès terrasse et jardin ainsi qu'une belle chambre ou bureau et un wc avec lave mains.
A l'étage: Un palier desservant 3 grandes chambres de 14 m², salle de bain, wc, et une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Un sous sol total de 80 m² comprenant : garage, buanderie, chaufferie, cave, espace sport.
Autres atouts de cette maison: Combles aménageables pour plus d'espace (70 m²), chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, portail et porte de garage motorisées, borne de recharge voiture électrique, interphone, stationnement dans la cours ou en sous sol, maison habitable de suite aucun travaux à prévoir.
Ce bien vous est proposé au prix de 525000 euros, incluant les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe C et GES : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 de 1990 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 404094 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 411208ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

EXCLUSIVITÉ Maison d'Architecte à Sainte-Geneviève-des-Bois Prestations Haut de Gamme

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cette maison d'architecte édifiée en 2024, alliant design contemporain, volumes impressionnants et finitions haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle de plus de 830 m², cette propriété se distingue par une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une baie vitrée de plus de 7 mètres de hauteur, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur un jardin paysager.

La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central élégant, pensée dans les moindres détails pour allier esthétique et fonctionnalité. Une buanderie discrètement intégrée par une porte invisible ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau.

A l'étage, un large palier lumineux dessert les espaces nuit avec une parfaite fluidité :

Une suite parentale élégante, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux finitions raffinées,
Deux autres chambres confortables, pensées pour le bien-être de la famille ou l'accueil d'invités,
Une spacieuse salle de bains familiale,
Un toilette indépendant.
L'ensemble est desservi par un escalier suspendu en marbre, véritable pièce architecturale au coeur de la maison.

A l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible, avec un fort potentiel d'aménagement (piscine, terrasse, pool house...).

A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (RER C) et grands axes, cette propriété conjugue confort, modernité et qualité de vie.

DPE B 79 KWH ET GES 2 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 et 1 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CE BIEN EST PROPOSÉ AU PRIX DE 630 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 405989MACD

 MORANGIS (91420)

Charmante maison sur deux niveaux située à MORANGIS, dans un quartier très calme.
Elle dispose de trois chambres : une suite parentale de 19m2 avec salle d'eau et toilettes indépendants, une chambre avec grand dressing aménagé, une chambre supplémentaire idéale pour un bureau ou chambre d'enfant, (Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 19m2 au sous sol) , un double séjour de 28m2, une cuisine entièrement équipée et rénovée à neuf récemment , un garage avec portail électrique fermé, ainsi que tout les volets de la maison également électrique. 2 WC indépendants et 2 salles d'eaux au total dans la maison, 1 placard de rangement dans l'entrée.
Le tout sur un terrain de 378m2. La surface totale intérieur au sol est de 140m2

DPE :E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 379000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine MACHADO, au 0695129635 ou, par courriel à ca.machado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine MACHADO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398508MAZ

 YERRES (91330)

Nathalie MAZBANIAN vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, édifiée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain clos et arboré de 342 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée de 9 m², suivie d'un séjour double lumineux d'environ 30 m², idéal pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert :
2 chambres supplémentaires avec dressing,
Une salle de bains avec WC,
Un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Le sous-sol total offre de belles possibilités : une cave, une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, salle de sport...), ainsi qu'un garage double pour stationner deux véhicules à l'abri.

ATOUTS : - emplacement recherché, proche de la gare et des commerces.
- 4 chambres
- sous-sol fonctionnel.

Prix: 409000 euros , honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat n° 398508 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE E: 309 KWh /m²/an
GES E: 53 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413217YBG

 VIRY-CHATILLON (91170)

Grégory Bié vous présente, cette sublime maison à Viry-Châtillon idéalement située proche commerces/bus/écoles/commodités à pieds!
Elle se compose d'une entrée ouverte sur un double séjour très lumineux de plus de 50m2 équipé d'une cheminée insert, une cuisine moderne et équipée, une magnifique véranda de 30m2 avec pompe à chaleur réversible, donnant sur la terrasse et le jardin, un wc avec lave main.
A l'étage vous découvrirez un palier donnant sur une salle de bain avec wc et 3 grandes chambres de 12, 15 et 18m2 dont une suite parentale avec salle d'eau/wc.
Au deuxième étage se trouve une grande pièce de 30m2 (surface au sol) soit environ 25m2 en loi carrez. Possibilité d'aménager cet espace selon votre besoin.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain plat sur une parcelle de plus de 410m2 avec une belle exposition Sud-Est, un cabanon de jardin.
La maison dispose d'un sous-sol total divisé en plusieurs pièces : Atelier, buanderie, cuisine d'été, rangement, d'un garage avec accès rue, possibilité de garer une deuxième voiture dans l'allée devant le garage.
Prestation de qualité avec matériaux luxueux, un très beau volume et une situation géographique idéale, rare sur le secteur ne tardez pas à me contacter!!
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !

DPE : Classe C, GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées à l'année 2021.

Prix de vente : 419 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 394607UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Datant du XIXe siècle, située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du château de Morsang-sur-Orge. Un lieu unique où l'histoire rencontre le confort moderne.

D'une superficie généreuse de 250 m², cette maison offre des espaces de vie lumineux et une belle distribution :

Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée cathédrale pour accueillir vos invités ,
- Salon de 36 m² avec baies vitrées ouvertes sur le jardin exposé Ouest,
- Une cuisine équipée avec cellier, idéale pour préparer vos repas en famille,
- Une buanderie/salle de sport et une salle de jeux de 25 m² pour toute la famille,
- Des toilettes séparées.

A l'étage :
- 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain,
- 2 chambres, une salle d'eau, salon de 39 m² avec cheminée et poutres apparentes, donnant sur une terrasse intimiste.

Au deuxième étage :
- 1 Mezzanine spacieuse avec accès vers un grenier aménageable pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
- 1 Studio indépendant avec entrée privée, dressing, salle d'eau et toilettes, parfait pour des invités ou un espace de travail.

Extérieur :
- Jardin clos et arboré sans vis-à-vis,
- Terrasse exposée Ouest, idéale pour des moments de détente,
- Emplacement parking
- Atelier aménageable

Maison éco-responsable grâce à ses 2 pompes à chaleur (air-eau et air-air), garantissant un confort optimal en toute saison, avec une consommation énergétique maîtrisée.

Emplacement privilégié :
- Au pied du parc et du Chateau avec école de musique et médiathèque
- Secteur recherché, proche de toutes les commodités (boulangerie, tabac, centre commercial à moins de 5 minutes à pied),
- transports (RER C et tramway, bus)
- Crèche, école primaire, collège et lycée (privé et public) à pied.
- Quartier calme et agréable, idéal pour une vie familiale.
- Nouvelle ligne de tramway à proximité

Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes et écologiques, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. A découvrir sans tarder !

Taxe foncière 1700 euros

Une vidéo de la maison est également disponible sur demande.
Des photos complémentaires sont également disponibles sur demande.

Secteur calme et recherché
Proche de toutes commodités (boulangerie, tabac, épicier à moins de 2 minutes à pieds)
Arrêt de bus à 2 minutes à pieds
RER C à 15 minutes à pieds
Autoroute A6 à 5 minutes en voiture (sortie 6)
Nouvelle ligne de Tram à proximité également

Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399581UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Grande Maison Familiale avec Dépendance Aménageable et Jardin - Un Bien Unique à Découvrir !

Dans un cadre privilégié, cette maison individuelle au charme indéniable offre de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel. Son jardin spacieux, sa dépendance aménageable et ses espaces de vie généreux en font un bien rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison familiale pleine de possibilités !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique façade et son grand jardin arboré, qui s'étire sur la longueur et confère à la maison un cachet unique. La maison dispose d'un espace de stationnement privé au sein de la propriété, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie convivial. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à une belle baie vitrée, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le double séjour, spacieux et chaleureux, est idéal pour accueillir famille et amis. Il donne accès à une cour arrière, qui mène directement à une dépendance d'environ 50 m², un espace rare pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, studio indépendant, salle de loisirs? (accès uniquement via la maison).

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un dressing pour un maximum de rangement. En descendant par la salle à manger, un espace buanderie en sous-sol a été aménagé avec toutes les installations nécessaires.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, offrant un charme authentique et un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes complète ce niveau.

Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Les points forts de cette maison :
- Une maison de caractère avec une superbe façade
- Un grand jardin en longueur sur l'avant, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable
- Une belle terrasse et une cour arrière, parfaites pour les moments de détente en extérieur
- Une dépendance de 32 m² aménageable, accessible uniquement par la maison
- De beaux volumes et une distribution idéale des pièces
- Une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin
- Un séjour double spacieux et chaleureux
- Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée
- Un chauffage gaz avec une chaudière récente pour un confort optimal
- Un espace de stationnement privé au sein de la propriété
-
Cette maison est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et s'y projeter immédiatement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une vidéo de la maison est disponible sur demande.

Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415292ANAI

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison spacieuse de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon en L lumineux, parfait pour vos moments en famille, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage, deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, de WC et d'une belle mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Édifiée sur un terrain de 600 m², la maison dispose également d'une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

Les + : volumes généreux, belle luminosité, jardin agréable, véranda, quartier paisible.

Une maison à découvrir sans tarder !

DPE E 290 KWH ET GES 9 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE CE BIEN EST DE 325 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400549MAZ

 BRUNOY (91800)

91800 Brunoy. Secteur Vallées
Nathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère en meulière, édifiée sur un terrain de plus de 1100 m², avec un sous-sol total, idéalement située, à 10 mn de marche de la gare; Cette spacieuse maison familiale de 144 m² au sol (132m² habitables stricto sensu) offre: une belle entrée, avec carreaux d'époque, qui donne accès à la cuisine dînatoire , au séjour double et au sous sol.
Le séjour double et sa véranda vous permettent de recevoir en toute saison dans un espace de plus de 56 m². Cheminée à insert .
A l'étage,, vous découvrirez 5 chambres, dont une chambre parentale de plus de 15m², 2 salles de bains, 2 W.C-
Combles aménagés en bureau et greniers. W.C.
Garage et écurie accolés à la maison.
Grand jardin permettant aux enfants de jouer et de courir librement.
Prix: 549000 euros ,honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 400549 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE D : 184 KWh/m²/ an
GES D : 31 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 408425UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Située dans un environnement résidentiel calme, en impasse au sein d'un lotissement apprécié, cette maison mitoyenne de 108 m² est prête à accueillir votre famille sans le moindre travaux.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle combine confort moderne, modularité et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau avec WC, et d'un garage carrelé et isolé qui peut aisément être transformé en pièce de vie complémentaire (salon, cuisine ou espace indépendant).

Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon offrant une belle luminosité.

Le 2? étage accueille trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking privative devant l'entrée, en plus du garage.

Les prestations à retenir :

- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Isolation intérieure et extérieure refaite (DPE C)
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée, carrelage récent
- Parquet neuf aux étages
- Chaudière à condensation, double vitrage PVC
- Volets roulants motorisés avec moustiquaires
- Combles aménagés
- Garage isolé et carrelé, facilement transformable
- Jardin et terrasse accessibles depuis la chambre du RDC
- Place de stationnement privative
- A 10 min du RER C en bus, proche écoles, collège, lycée et commerces

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, mais également pour une personne exerçant une profession libérale ou souhaitant créer un espace indépendant au rez-de-chaussée.

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024

Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405420KAC

 EVRY (91000)

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces principales de 85m²
Offrant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, toilettes avec lave-mains, un bel espace séjour salle à manger donnant accès au jardin et véranda !!

Sur ce niveau, un garage, qui faciliterais le stationnement et/ou le stockage
- A l'étage : un généreux palier distribuant 3 chambres, une salle de bains, WC,
- Combles aménageables La maison propose une surface de 85 mètres carrés et un jardin, le tout édifiée sur une parcelle d'environ environ 172m2
Double vitrage PVC Mitoyenneté des deux coté, avec grand jardin

La maison est équipée de panneau solaire afin de réduire la consommation électrique
à proximité des commodités (transports, écoles et commerces) et du parc

Située sur un secteur recherché pour sa proximité des commodités du quotidien (écoles, commerces, transports, axes)
Secteur familial, offrant un accès rapide à toutes les commodités recherchées au quotidien : écoles, commerces, transports en 10 minutes à pied, bonne desserte autoroutière (N7, A5, A6).
Prix : 239890 euros Honoraires à la charge du vendeur..
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411967BRIC

 L'HAY-LES-ROSES (94240)

Christophe Brigant vous propose ce pavillon plein de potentiel situé à L'Haÿ-les-Roses.
Cette maison, restée dans son jus, est à rénover entièrement et représente une belle opportunité pour les bricoleurs ou les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie..

Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec une buanderie, une chaufferie, un grand garage, un atelier, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Un jardin à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur agréable.

A noter : le pavillon se trouve à proximité de l'autoroute, ce qui peut entraîner un certain niveau sonore, mais offre également une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens.

Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien combine praticité et potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe Brigant.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411967- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 393490MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle Exclusivité située dans le secteur de la gare RER C (20 min de Paris) et proche des commerces du bas de la rue G.Péri.
Maison idéale pour famille nombreuse ou pour une activité commerciale indépendante de part sa localisation et l'exploitation possible de tout le Rez de jardin.
Cette maison de 6 pièces d'une surface utile d'environ 160 m² se compose d'un Rdc sur-élevé comprenant: une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage: un palier desservant: 2 chambres mansardées et une salle d'eau avec wc.
En Rez de Jardin: une 5ème chambre avec salle d'eau et wc, 2 caves, buanderie, chaufferie, garage.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage phonique, parquet en chêne et belle hauteur sous plafond.
Ce bien vous est proposé au prix de 320 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe E et GES : classe E
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°393490 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 413502ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Dans le très recherché Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate des écoles (maternelle de l'Étang, primaire Romain Rolland, collège Jules Ferry) et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, familial et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle de 248 m², elle développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un palier mène à deux chambres spacieuses de 22 m² et 25 m² au sol, ainsi qu'à un second WC avec lave-mains.

Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie avec salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Le jardin situé à l'arrière de la maison offre un accès direct à ce sous-sol, idéal pour une utilisation pratique au quotidien.

DPE G 460 KWH ET GES C 15 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 520 et 3 450 euros indexé a l'années 2021 logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 280 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 403788FDSI

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Propriété de 7 pièces de 152m2 (160m2 au sol) avec Studio indépendant de 30m2 :

A Choisy-le-Roi, quartier Gondoles Sud, grande maison individuelle non-mitoyenne entièrement rénovée, 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, terrasse, balcon, jardin et un studio de 30m2 récent et entièrement indépendant qui peut permettre une source de revenus supplémentaires.

Franck Da Silva Neto, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, cette propriété aux beaux volumes avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Les gares (RER C et RER D) se situent à 10min à pied et l'autoroute à 3,5km.

Vous serez tout d'abord accueillis par une entrée avec rangements, donnant sur un double séjour de 40m2 avec une belle et grande cheminée, une salle à manger offrant l'accès à la terrasse de 20m2 dotée d'un barbecue ainsi que d'une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier aux nombreux rangements dessert une suite parentale climatisée donnant sur le balcon, 3 chambres dont 2 qui accèdent au balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un sous-sol total semi enterré dont un récent studio de 30m2 complète ce bien exceptionnel.

Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin pour vos activités extérieures.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour permettre de très nombreux rangements. Vous pourrez également y garé un véhicule.

DPE D: 203 kw/m2/an, GES: 41 kwCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 532 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DA SILVA NETO au 0616247774 ou par courriel à f.dasilvaneto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DA SILVA NETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 983527920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DA SILVA NETO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 983527920 - .

Maison

Ref. 413603AZAG

 ANTONY (92160)

A Vendre Élégante Maison Bourgeoise avec Jardin, Terrasses et Garage Antony

Dans un quartier résidentiel prisé d'Antony, à quelques pas des meilleures écoles, des commerces de proximité, et parfaitement desservi par les transports, cette superbe maison bourgeoise rénovée avec soin en 2025 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Un espace de vie lumineux, convivial et ouvert sur l'extérieur

Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur une large terrasse de 50 m² et un jardin paysager exposé plein sud, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et son intégration fluide dans l'espace de vie.
Une chambre de plain-pied, disposant d'un espace prévu pour y aménager une salle d'eau privative, constitue un vrai plus : idéale pour accueillir un proche, télétravailler au calme, ou envisager une salle de sport comme actuellement.

Un étage pensé pour la vie de famille

A l'étage, l'espace nuit offre une configuration idéale. Deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa terrasse privative, d'une salle de bain élégante avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'un dressing sur mesure. Un étage pensé pour allier intimité, confort et fonctionnalité.

Des prestations techniques irréprochables

La maison a fait l'objet d'un ravalement complet et d'une reprise intégrale des peintures intérieures en 2025. Ces travaux récents assurent un excellent état général et permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Côté performance énergétique, une pompe à chaleur air/eau neuve garantit un chauffage économe et efficace. Résultat : un Diagnostic de Performance Énergétique classé B, un atout considérable dans le contexte énergétique actuel.

Sécurité renforcée pour une tranquillité absolue

Cette maison se distingue également par son niveau de sécurité exceptionnel. Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance avec enregistrement longue durée, de caméras volumétriques, d'un radar extérieur avec flasheur, et d'un hurleur dissuasif. Un dispositif complet et professionnel, pour vivre en toute sérénité.

Un sous-sol complet et un garage rare à Antony

En rez-inférieur, le sous-sol total propose une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de très grande capacité, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Ce volume rare à Antony peut aussi être utilisé pour un atelier, du stockage, ou encore un espace loisirs. Il donne également accès à une cave à vins, protégée de la lumière et des variations de températures pour préserver vos grands crus.

En résumé :
Maison bourgeoise rénovée en 2025
4 chambres dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bain
Séjour lumineux avec accès terrasse de 50 m² et jardin plein sud
Cuisine ouverte entièrement équipée
Pompe à chaleur neuve ? DPE B
Système de sécurité ultra complet (vidéo, radar, alarme)
Buanderie + garage 4 voitures en sous-sol
Quartier calme, proche des écoles réputées, transports et centre-ville

Une maison rare à Antony, prête à accueillir votre famille dans un confort optimal. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Bien proposé au prix de 1 365 000 euros FAI dont 65 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 1 300 000 euros.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 et 2 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr