Maison
Ref. 355824CWIA
COMBS-LA-VILLE (77380)
A moins d'une heure de Paris, chalet individuel plein pieds 2 chambres avec belle possibilités d'agencement proche de toutes commodités.Au coeur d'un secteur convoité et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Combs la ville - Quincy.A l'intérieur : un séjour de type ancien de 16,02 m2 avec accès direct à la véranda, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie plus spacieuse, 2 chambres et une salle de bain.Un garage avec accès direct au sous sol et son espace buanderie.L'ossature en bois ancien permet une excellente isolation du chalet.A l'extérieur: une véranda avec accès direct à l'avant du jardin faisant le tour du chalet avec possibilité d'aplanissement à l'arrière ainsi qu'une allée permettant de stationner deux véhicules.Ce chalet séduira une famille amoureuse du calme et de la nature !Consommation énergétique : D 161 kWh/m²/AnEmission de gaz à effet de serre : D 48 kg Co²/ m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre : 1000 euros et 1400 euros par an *Mandat référence : 355 296.Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 365 000 euros honoraires charge acquéreur.*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara WILLEMIN-AMIEL, au 0786918688 ou par courriel à c.willemin-amiel@proprietes-privees.com?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette vente est garantie 12 mois.??Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara WILLEMIN-AMIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC melun 952096808 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405??Mandat réf : 355296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara WILLEMIN-AMIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : melun 952096808 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
