Achat maison - Lagny-sur-Marne : Découvrez nos maisons à acheter à Lagny-sur-Marne

Maison

Ref. 402332FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Croissy-Beaubourg, dans un environnement privilégié proche toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 7 pièces proposant déjà de beaux volumes et avec encore de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec rgt, un vaste séjour double avec cheminée + insert, une cuisine aménagée, suite parentale avec grande chambre, espace dressing et salle de bains spacieuse, 2° chambre avec placards, wc, puis une autre partie du coin nuit avec entrée indépendante desservant une très grande chambre, espace bureau, wc (possibilité coin douche), le tout permettant la création d'un logement à part. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, un wc et accès à grenier dont une partie encore aménageable. Agréablement situé au calme en impasse le pavillon est implanté sur un terrain de 458 m² bien clos et arboré sans vis à vis. L'accès au bus se fait en 2 mn à pied avec un accès très rapide vers la gare RER de Torcy. Ecoles, commerces, ainsi qu'infrastructures culturelles et sportives accessibles à pied. Village très recherché dans cet environnement forestier restant proche des axes autoroutiers (A4 et A104), alors n'hésitez pas à venir visiter cette belle exclusivité sélectionnée pour vous par mes soins!!!
Prix de vente de 479 000 euros (honoraires de 15 000 euros inclus charge acquéreur, soit un prix hors ces honoraires de 464 000 euros).

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 euros et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (356 kWh/m²/an)
Emission GES C (11 kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392804HSC

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

LAGNY SUR MARNE 77144- Maison, 9 pièces, 5 chambres : prix de vente Prix: 999 000 euros honoraires charge vendeur,
*** RARE sur le secteur*** Poussez la porte de cette magnifique maison meulière érigée sur un sous-sol total ! Située à 5 minutes à pieds du centre ville de Lagny ET au calme absolu !
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec ses carreaux de ciments authentiques, vous accédez ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de pièce d'une superficie de 76m2 avec sa superbe véranda offrant une vue idéale sur le jardin arboré, véritable havre de paix, une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donne accès à la terrasse extérieure, un bureau, un dressing, toilettes avec lave-mains.
Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains, toilettes séparés.
Au 2nd étage, 2 chambres, une salle d'eau.
Le sous-sol hors sol se compose d'un atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage permettant de stationner deux véhicules, une cave et une cave à vins.
Coté extérieur, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle de 752m2 environ. Le terrain permet également la construction d'une piscine !
Un bien d'exception qui saura vous séduire par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, ses parquets massifs authentiques, et bien d'autres atouts encore que je vous invite à venir découvrir sans tarder?
PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES ! CONTACTEZ MOI ?

DPE E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392804- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 380767HSC

 CLAYE-SOUILLY (77410)

Claye Souilly-77410-, maison indépendante, 6 pièces, 4 chambres sous-sol total. Prix 449 000 euros, honoraires charge vendeur. ***PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES ! CONTACTEZ-MOI***
Découvrez ce très beau pavillon situé à proximité du centre-ville de Claye-Souilly, idéalement implanté sur un terrain spacieux de 504 m². Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie agréable et convivial.

**Détails du bien :**

La maison est érigée sur un sous-sol total : Profitez d'un double garage, d'une buanderie/chaufferie, et d'un atelier pour vos projets de bricolage.

- **Rez-de-chaussée** : L'entrée vous accueille dans un séjour double lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de bons plats. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre, idéale pour accueillir vos invités ou pour un bureau.

- **A l'étage** : Un palier dessert 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité pour toute la famille.

**Extérieur** : Un superbe jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou un moment de tranquillité.

**Confort moderne** : Le pavillon est également doté d'un portail et d'une porte de garage électriques, garantissant sécurité et facilité d'accès.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 400071HSC

 CHELLES (77500)

CHELLES 77500- Maison récente 3 chambres avec garage : prix de vente Prix: 399 000 euros honoraires charge vendeur,

Idéalement située, dans un écrin de tranquillité, poussez la porte de cette charmante maison familiale, véritable invitation à la douceur de vivre. Celle-ci propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir conduit vers une belle pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer un café matinal ou partager des repas en famille ! Le jardinet, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeu et de ressourcement. L'espace rez-de- chaussée est complété par des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, rangements, une salle de bains, agrémentée de toilettes.
Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison est un véritable coup de coeur assuré. Ne tardez pas à venir découvrir votre futur chez-vous.

ENVIE D'EMMENAGER A LA RENTREE ? CONTACTEZ MOI?

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou, par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 402741HSC

 THORIGNY-SUR-MARNE (77400)

Thorigny sur Marne-77400-, maison indépendante, 7 pièces, 5 chambres, ainsi qu'une dépendance de 60m2 Prix 510 000 euros, honoraires charge vendeur.
. ***PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES ! CONTACTEZ-MOI***

Erigée sur un magnifique terrain arboré, découvrez cette maison sur sous-sol. Elle est complétée par une dépendance de 60m2 pouvant être exploitée dans le cadre d'une activité libérale, ou en locatif permettant des revenus complémentaires !

La maison se compose d'une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un bow window offrant une vue imprenable. Un couloir vous conduit aux deux chambres, wc, salle de bains.
A l'étage, un palier avec bibliothèque, 2 chambres avec balcon, une salle de bains avec wc, une troisième chambre avec mezzanine.
Le sous-sol de la maison est constitué d'un garage double, cave, bureau, un chaufferie et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, une terrasse accessible depuis le séjour vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant.
Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Thorigny, et à 20 minutes à pied, alliant ainsi le calme de la campagne à la proximité de Paris.

Prenons rendez vous pour une visite !

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1252 euros et 1600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou, par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 394836AKD

 LOGNES (77185)

Exclusivité Propriétés Privées
Maison de 115m² comprenant 4 chambres et un grand séjour à Lognes pour le prix de 399.900 euros
Une maison familiale pleine de vie à Lognes
Vous rêvez d'un cocon chaleureux, avec de l'espace pour toute la famille, un jardin où profiter des beaux jours et une situation idéale proche de Paris ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.
Un intérieur convivial et fonctionnel
Dès l'entrée (4,66 m²), vous serez charmé par un séjour lumineux et spacieux (26,61 m²), un véritable lieu de vie où rires et moments de partage rythmeront votre quotidien. La cuisine fonctionnelle (7,18 m²) n'attend que vous pour préparer de bons petits plats. Un débarras (2,62 m²) vient compléter ce niveau pour plus de rangement.
Un espace nuit confortable pour tous
A l'étage, chacun trouvera son espace :
Deux chambres douillettes (10,43 m² et 14,09 m²), idéales pour les enfants ou les invités
Une salle de bains (4,29 m²) et des W.C. séparés
Et pour encore plus de confort, le dernier étage dévoile deux grandes chambres (16,6 m² et 19,07 m²), parfaites pour les parents en quête d'un coin rien qu'à eux ou pour aménager un bel espace de loisirs.
Un extérieur agréable et un emplacement idéal
Un joli jardin permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des jeux en famille. La maison dispose également d'un box de parking.
Côté localisation, tout est à portée de main : RER A, autoroute A4, commerces, écoles. Vous êtes à seulement 25 minutes de Paris et à 15 minutes de Disneyland, l'équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité.
Taxe foncière : 1.150 euros
Charges mensuelles : 150 euros/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .

Maison

Ref. 393069PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

St Thibault des vignes : Maison familiale de 4 chambres et garage, située proche des commodités. Prix de vente 400 000 euros.
Cette maison lumineuse de 2000 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine fermée, WC et un garage.
Au premier étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc.
Possibilité d'aménager les combles en suite parentale.
A cela s'ajoute une terrasse.
Vous disposerez d'un espace vert clos.
Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D 211 kwh/m²/an
GES : D 43 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393069PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389716PES

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Lagny sur Marne 77 400 : Maison, 6 chambres dont une au RdChaussée sur les hauts de Lagny, 136m² habitables : prix de vente 438 000 euros honoraires charge vendeur. Maison récente spacieuse et lumineuse au calme sans vis à vis, comprenant une entrée avec rangement, cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée donnant accès au jardin et à la terrasse avec un bassin d'eau, une chambre avec douche et un WC.
A l'étage 4 chambres spacieuses avec rangements dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés pour unes chambre ou salle de jeux ou bureau. Deux places de parking,, le tout sur un terrain clos, sans vis à vis, au calme. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C 133 kwh/m²/an
GES : A 4 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 376129JFC

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Terrain agricole zone AC et A (la constructiblité y est limitée aux bâtiments à usage agricole et aux équipements collectifs ou de service public).
Centre équestre composé 30 boxes, appartement 40m2 + mezzanine 20m2 sous-comble, Club-House 30m2.
une carrière de 100x30 un petit manège de 15x13, stabulation .
A venir découvrir au plus vite .
Prix de vente 600000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374633professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-françois CAUCHIE Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 824 262 828

Maison

Ref. 398583FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir cette belle maison de ville récente proposant des prestations de qualité et deux grandes terrasses de plus de 20 m². Agencée d'une façon très fonctionnelle, vous trouverez en rdc une très belle pièce de vie avec grand salon lumineux et cuisine aménagée et équipée à l'américaine, nombreux rangements, salle d'eau avec wc et espace buanderie, puis à l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains, wc indépendant et accès à 2 grandes terrasses de 20 et 23 m² sans vis à vis dont une orientée plein sud. A cela s'ajoutent une cour privative de 10 m² au niveau de l'entrée, une place de parking en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Emplacement idéal au coeur d'une belle résidence de standing sécurisée à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare RER, accès autoroutiers,...) et dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 345 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 1500 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 100 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (70 kWh/m²/an)
Emission GES C (12 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404746CAD

 ROISSY-EN-BRIE (77680)

ROISSY EN BRIE, maison au coeur de la résidence Ascot. Pavillon de plain-pied qui vous séduira par son environnement résidentiel paisible et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, une salle à manger, un salon convivial
prolongé par une véranda ensoleillée, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus moderne et ouvert.
La maison propose actuellement une chambre, une salle de douches, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. Une seconde chambre peut facilement être créée, selon vos besoins, en réaménageant l'espace existant.
un garage complète l'ensemble.

Extérieurs et environnement :
Le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il offre de belles possibilités d'aménagements extérieurs et comprend également un abri de jardin.

Un bien à valoriser grâce aux aides à la rénovation énergétique. Classé F au DPE, cette maison constitue une excellente opportunité pour réaliser une rénovation énergétique et profiter des aides comme MaPrimeRénov', les primes CEE, ou autres subventions locales afin d'aider à moderniser ce bien.

Emplacement idéal :
A seulement quelques minutes du RER E, des commerces, du centre-ville, cette maison allie praticité et qualité de vie dans un quartier calme et recherché.
A visiter sans tarder ! MANDAT n°404746 - PRIX : 270 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 73 lots ().

Charges annuelles : 630 euros.

Maison

Ref. 389612YBG

 MONTEVRAIN (77144)

Grégory Bié vous présente cette maison indépendante de 130m2 (152m2 au sol) situé à Chanteloup-en-Brie dans un secteur pavillonnaire, au calme proche des commerces/transports/écoles, idéalement située à 5 minutes de Montévrain, Lagny-sur-Marne et Val d'Europe.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée de 10m2, un double séjour de 42m2 lumineux et équipé d'une cheminée, le salon donnant accès à la terrasse et au jardin, vous trouverez également deux chambres avec dressings dont une de 12m2, une salle de bain et un wc indépendant.
Au 1er étage vous découvrirez une pièce palière pouvant faire office de salle de jeu ou bureau, une grande chambre de 17m2 (26m2 au sol) avec son balcon de 10m2 et sa vue sur le jardin, une autre pièce d'environ 8m2 pourra faire office de bureau, dressing ou salle de bain.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin de plus de 700m2 orienté sud-Ouest, une terrasse de 25m2 avec store banne électrique, un grand garage de 32m2 avec point d'eau, un abri de bois d'environ 15m2, et une cave.
Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage, portail automatique, fibre rue. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Taxes foncières 2024 : 2153 euros
Rare dans le secteur ne tardez pas à me contacter!!

Prix : 549 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 388943BROY

 COURTRY (77181)

77181 COURTRY - Très grande maison individuelle de 1969 constituée de 7 pièces d'une surface au sol de 269 m² sur 2 niveaux , édifiée sur une parcelle de 531 m² , avec une piscine de 30 m².
Ce bien est constitué d' un sas avec une entrée, une buanderie une salle d'eau, un wc, , une cuisine d'été , un bureau de 18 m² et d'une véranda de 27 m² donnant sur le jardin. (vue sur la piscine) et une dépendance de 32 m².
un premier étage donnant sur un palier composé d'une cuisine indépendante et équipée de 14 m², d'un séjour avec cheminée insert de 28 m² donnant sur une véranda , 3 chambres de 10 et 11 m², une salle d 'eau avec douche à l 'italienne,, 1 wc.
un second étage composé d'un palier desservant 2 grandes chambres de 16 et 17 m², un dressing et une grande salle de bains avec wc.
Combles
Venez rêver dans le jardin comprenant une piscine enterrée de 30 m² et son abri de piscine, et une dépendance de 32 m².
Proche toutes commodités, école, collège, arrêt de bus desservant plusieurs gares (Chelles 15 mn RER E.)
Prix de vente : 503112 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : D indice 235 et GES : D indice 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l 'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 3660 euros et 5010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Betty ROY, au 0603451390 ou par courriel à be.roy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Betty ROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 529725350 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388943. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Betty ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 529725350 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386264JFC

 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN (77860)

A quelques minutes du parc Disneyland Paris , centre equestre comprenant une maison independantes de 250m2,une maison de 75 m2, 50 boxes, stabulation poney, un manège, deux carrières, un manège poney, 1 logement de fonction, un club house, un marcheur, une maison independantes de 250m2, une maison de location, plusieurs mobil-home et un parking ...
DPE: E et B
Consommation annuel d'energie sont comprise entre 3000 et 3858 euros

Prix: 999000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 824 262 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386264 garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Jean-François CAUCHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Soissons 824 262 828

Maison

Ref. 389510KZI

 NOISIEL (77186)

Superbe maison de plain-pied de 84 m², idéalement placée dans un quartier prisé. Elle offre un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine indépendante aménagée, pratique avec son cellier. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un garage complètent le tout. Le terrain de 356 m² ajoute un bel espace extérieur.

Un bien à découvrir sans attendre!

Prix de vente : 339 000 Euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété - Nb de lots : 138
Charges annuelles : 222 Euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Consommation énergétique D : 226kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 49 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: Entre 1 710 et 2 370 Euros (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ZIKARA : au 0749309549
ou par courriel à k.zikara@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ZIKARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389510- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ZIKARA (EI) agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 222 euros.
Karine ZIKARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918985284 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380069NPRI

 BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)

Maison de plus de 200 m²

Dans un environnement calme disposant à proximité des commerces, des écoles, collège.

Découvrez cette maison familiale dotée de matériaux de qualité. Elle se compose d'une entrée
donnant sur un superbe espace de vie salon/séjour traversant avec un insert moderne, très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec
douche et baignoire, WC séparés et garage.
L'ensemble du rez-de-chaussée est doté de grandes ouvertures s'ouvrant sur belles grandes
terrasses.
A l'étage, quatre grandes chambres dont une équipée d'une salle d'eau, une salle de jeux, une
salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangements, WC indépendants.
Le plus :
Une extension de l'habitation actuellement à usage de bureau pouvant facilement se
transformer en F1 indépendant de 30m² pour une activité commerciale ou rentabilité locative 600 à 700 euros par mois en location simple ou plus en AirBnB.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.3% TTC du prix du bien hors honoraires 15 000 euros
Prix hors honoraires : 740 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022
Consommation énergie primaire : C 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 29 ksCo²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Mandat réf : 380069. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 401091MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Située dans une rue privée de Brou sur Chantereine, spacieuse et lumineuse, cette maison des années 60, agrandie en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance. Son terrain de 663 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs terrasses, permet de profiter d'un extérieur agréable en toute saison.

Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de Vaires, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux gares de Vaires-Torcy (ligne P), Chelles-Gournay (RER E et ligne P) ainsi qu'à Noisiel et Torcy (RER A).

Au rez-de-chaussée, trois chambres (dont deux donnant sur terrasse) permettent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille confortable, un espace indépendant ou un cabinet professionnel. Une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage double offre une belle capacité de stationnement et de rangement.

L'étage propose un espace de vie particulièrement agréable. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, récente et parfaitement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne. Un grand bureau permet de travailler en toute tranquillité. Trois autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain viennent compléter cet étage pour un confort optimal.

Des travaux de peinture sont à prévoir dans la pièce de vie et deux chambres de la partie d'origine, mais l'extension est en parfait état, offrant un contraste entre le charme de l'ancien et la modernité des espaces récents.

Grâce à ses nombreux atouts, cette maison s'adapte à tous vos projets : vie familiale nombreuse, habitation bi-familiale ou installation professionnelle à domicile. Son jardin arboré et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Prix : 456 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 750 euros et 3 770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 401091MERB
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392504MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison de 2017 en plein centre de Vaires-sur-Marne.
Une véritable alternative à l'appartement, cette maison vous offre plus de liberté, sans charges de copropriété, et avec un extérieur agréable.

Située en centre-ville, proche des commerces et des transports, elle saura répondre à vos attentes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. A l'étage, une chambre cosy et une salle d'eau.

Luminosité, climatisation, aucun travaux à prévoir intérieur/extérieur, cette maison est prête à vous accueillir.

Gare de Vaires Torcy à 400 mètres (Gare de l'est en 20 minutes, Haussman St Lazare en 30 minutes), bus pour Noisiel ou Torcy pour RER A.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690 euros et 970 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 392504
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Maison

Ref. 384096GBOI

 BUSSY-SAINT-GEORGES (77600)

Grégory Bié vous présente cette maison indépendante de 130m2 (152m2 au sol) situé à Chanteloup-en-Brie dans un secteur pavillonnaire, au calme proche des commerces/transports/écoles, idéalement située à 5 minutes de Montévrain, Lagny-sur-Marne et Val d'Europe.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée de 10m2, un double séjour de 42m2 lumineux et équipé d'une cheminée, le salon donnant accès à la terrasse et au jardin, vous trouverez également deux chambres avec dressings dont une de 12m2, une salle de bain et un wc indépendant.
Au 1er étage vous découvrirez une pièce palière pouvant faire office de salle de jeu ou bureau, une grande chambre de 17m2 (26m2 au sol) avec son balcon de 10m2 et sa vue sur le jardin, une autre pièce d'environ 8m2 pourra faire office de bureau, dressing ou salle de bain.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin de plus de 700m2 orienté sud-Ouest, une terrasse de 25m2 avec store banne électrique, un grand garage de 32m2 avec point d'eau, un abri de bois d'environ 15m2, et une cave.
Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage, portail automatique, fibre rue. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Taxes foncières 2024 : 2153 euros
Rare dans le secteur ne tardez pas à me contacter!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 379663AKD

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Exclusivité Propriétés Privées.
Très rare dans le secteur. Maison de 130m² environ sur un terrain de 680m² en plein centre historique de Croissy-Beaubourg pour le prix de 494,700 euros.
Idéal pour grandes familles et pour investisseurs de bien de rapport.
RER A Torcy à 15 minutes à pied (1,5km)
Proche de toutes commodités.
Maison mitoyenne comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, de 19m² environ.
WC
Salon (actuellement utilisé comme chambre) de 20m² environ.
Garage (dernièrement utilisé comme magasin) de 26m² environ.
Buanderie/cellier de 15 m² environ et une mezzanine de 9m² environ au-dessus.
Au 1e étage :
Hall avec placards de 9,50m² environ.
Bureau / salon de 14m² environ
3 chambres de 14m², 10.50m², 12.80m² environ. (Malgré que le bien sera livré libre de toute occupation, les chambres sont actuellement louées pour un montant total de 1.980 euros / mois)
Salle de bains 5.57m² environ.
Une cabane déclarée dans le jardin.
Possibilité de faire un agrandissement / construction supplémentaire de 40m²
Une cave voutée.
La toiture est rénovée et encore sous garanti.
Grace à ses panneaux solaires ce bien produit de l'électricité pour 1.200-1.500 euros/an ce qui couvre toutes les factures d'électricité.
Chaudière à condensation Wiessmann.
Taxe foncière 898 euros (2023)
Sachant que le bien nécessite des éventuelles rénovations / restaurations, je vous propose de jeter un coup d'oeil aux liens ci-dessous qui permettront vous projeter dans le projet.
https://shorturl.at/ydtKo
https://shorturl.at/VwT8O
https://shorturl.at/ew7NO
https://shorturl.at/Pm06N
https://shorturl.at/Bx3pJ

Maison mitoyenne à Croissy-Beaubourg de 130m² environ sur un terrain de 680m² pour le prix de 494.700 euros. Les honoraires sont à la charge de vendeur.
DPE : C, GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Exclusif réf : 379663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .