Achat maison - Le Robert : Découvrez nos maisons à acheter à Le Robert - Page 17

Maison

Ref. 405066VFE

 VAULT-DE-LUGNY (89200)

EXCLUSIF VAULT DE LUGNY
PRIX DE VENTE : 406.000 euros dont 4,91 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 387.000 euros.
Vanessa Febvre vous propose cette maison familiale avec volumes généreux, dépendance et terrain arboré
Située dans un environnement agréable, cette maison allie charme et fonctionnalité avec de beaux éléments anciens et un agencement pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, une chambre, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et insert, un grand salon, un espace buanderie, un cagibi, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un espace détente, un coin bibliothèque aménagé en passerelle offrant une vue plongeante sur la pièce de vie, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC.

Côté extérieur : une cour sur le côté, un terrain clos et aménagé à l'arrière, et un second terrain arboré en face avec jeux pour enfants et espace détente.
Une grande dépendance de 128 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement (maison d'amis, gîte, atelier).

Atouts techniques : Tout-à-l'égout, menuiseries aluminium double vitrage, Chauffage bois + pompe à chaleur (chauffage au sol) + appoint électrique, Ensemble entièrement rénové , Fibre installée, Exposition plein sud sur l'arrière

Un bien complet, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort, nature et proximité des accès avec une excellente performance énergétique.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.450 et 2.020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

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Ref. 410255BMC

 SAINT-LUBIN-DE-LA-HAYE (28410)

28410 - En exclusivité, au calme dans un hameau de St Lubin de la Haye, propriété atypique et IDEALE POUR UN PROJET PROFESSIONNEL (activité artisanale, agricole, élevage canin ou autre...) proposant un logement de 110m² aménagé dans un grand hangar de 300 m² env., avec une vaste pièce de vie et sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée + cellier, une salle de douche, un wc séparé, une chambre, un bureau (ou 2ème chambre) et en enfilade un espace détente avec jacuzzi et aquarium.
Une terrasse couverte avec BBQ et un jacuzzi extérieur complètent ce bien.
Le tout sur un grand terrain de 8 400m² avec un 2nd hangar aménagé en garage, ateliers et espaces de stockage.
Des volumes et du potentiel !! Travaux à prévoir.
Situation idéale à moins de 10mn de la N12 et de Houdan.
Au prix de 221 000 euros HAI dont 8 400 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,95 % soit 212 600 euros hors honoraires.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 994 euros et 2 698 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410 255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 405604BMC

 CLAIREFONTAINE-EN-YVELINES (78120)

Au calme en Vallée de Chevreuse, à 2 pas de la forêt et à 5mn de Clairefontaine-en-Yvelines et des commodités de St Arnoult, dans un joli hameau préservé, tout le charme de l'ancien pour cette belle longère en pierre entièrement rénovée comprenant au rdc un vaste salon/séjour double avec sa cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau ou salle de billard, 1 buanderie, 1 cellier et 1 wc.
A l'étage un beau palier dessert une suite parentale avec salle de bain, wc et mezzanine, 4 chambres dont l'une disposant de sa salle de douche et mezzanine, une salle d'eau et 1 wc. De nombreux rangements. Une partie des combles reste encore aménageable. Un fort potentiel donc !!
Le tout sur un grand et joli terrain arboré de 1860 m² avec une belle piscine chauffée et 3 abris de jardin. De nombreuses places de parking en extérieur.
Important : une partie de la parcelle est encore constructible...
Amateurs de vieilles pierres et de nature, cette propriété saura vous charmer !
Situation idéale : Bus et TAD (transport à la demande) à pied, à 5 mn en voiture de Clairefontaine-en-Yvelines, 10 mn de l'A10, 15mn de la gare SNCF de Rambouillet et 20 mn du RERB de St Rémy les Chevreuse. Au prix de 695 000 euros HAI dont 22 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,27 %, soit 673 000 euros hors honoraires. DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 307 euros et 4620 euros , indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405 604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 410828LUM

 PUIMISSON (34480)

Venez découvrir en nouveauté est en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 128m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m².
Budget 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques.
Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m².
( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises).
Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau.
Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant.
Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne et son barbecue.
Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres.
Mandat 410828 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

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Ref. 410761MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

En sud Vendée, Magnifique propriété implantée dans la campagne de Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire. Discrètement érigée sur les bases d'une Seigneurie du XIVè, siècle, elle a surmonté les affres du temps, des conflits, des guerres de religion pour construire son histoire. L'imposant porche d'entrée, surmonté de crénelure évoquant les défenses moyenâgeuses, conduit à la première cour d'accueil, encadrée d'un long bâtiment de dépendances de plus de 600 m². pour accéder à la seconde. L'ancien logis seigneurial de 400 m² exulte de sa récente restauration dans le respect des matériaux et des traditions. Il offre en rez de jardin traversant, un grand salon avec cheminée, un bureau ou boudoir, une pièce de réception équipée d'un imposant poêle à bois en céramique, une salle à manger également habillée d'une cheminée, et une vaste cuisine dinatoire contemporaine, espace technique et sanitaires. On ne peut que s'attarder sur l'élégant escalier de travertin et fer forgé qui mène à l'étage, où la mezzanine distribue généreusement 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains complètes.
Côté jardin, la terrasse offre une superbe perspective sur le parc
dont l'allée centrale mène au ruisseau, et sur le jardin à la Française. Espace qui magnifie la lumière, encadré à l'Est par le tennis et à l'Ouest par le pôle piscine judicieusement protégé par les bâtiments techniques. Le pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, s'inscrit dans la conservation des éléments architecturaux.
Une cave voûtée participe aux charmes de cet ensemble équilibré, dont la restauration aboutie, exprime le raffinement contemporain alliée à l'authenticité du bâti. A 45 mn de la Rochelle et Nantes. (Aéroport, TGV)
Les dépendances en pierres, abritent une maison de gardien d'environ 70 m², un bûcher, un double garage, des écuries, un chai, un pressoir, un atelier, reliés au service d'eau, des greniers de belles hauteurs, et une volière. Dossier sur demande.
DPE classe D-GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 410761 au prix de 1.964.000HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 1.900.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 394101HMA

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

sous offre d'achat,...Conçue en 2017 par un architecte, chaque matériau a été soigneusement choisi et les volumes judicieusement pensés pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé d'une contenance de 1319 m² agrémenté d'un jacuzzi, mettant en scène un majestueux olivier et une atmosphère apaisante propice à la sérénité.
D'un bureau bibliothèque, d'un salon séjour cathédrale et d'une cuisine dînatoire avec un vaste îlot central très convivial s'ouvrent par de larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin, d'un cellier.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une salle de sport ou chambre complémentaire, deux chambres avec une salle d'eau.
Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation permet de profiter pleinement de la lumière naturelle qui se diffuse à travers les grandes baies vitrées pour apporter chaleur et sérénité. D'un garage de 43 m² et d'une dépendance jardin

Prix: 639 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 615 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 860 à 1220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 394101

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 398790ALS

 ANLHIAC (24160)

ANLHIAC 24160. Prix 312 000 euros Honoraires agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).
DPE D GES B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Bel ensemble immobilier en pierres comprenant: Une maison d'habitation propre et lumineuse de 100m² avec en RDC: une belle pièce de vie de 52m², un cellier, buanderie, toilettes; à l'étage: Une salle de bains , deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau + wc, un palier pour un coin bureau. Attenant à la maison, un studio tout neuf de 27m², avec cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau + wc. Attenant également à la maison, une autre pièce 17m² (possibilité de faire une chambre, un bureau, une salle de sport). Un coin sympa avec un four à pain. Une grande grange de 260m² au sol. L'ensemble sur un terrain de 1362m² avec une jolie vue. Au calme, dans un petit hameau, à 10 minutes des commerces. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

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Ref. 401070CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez ce bien d'exception dans un vaste cadre de verdure, très au calme, à Saint-Jean-de-Folleville, charmant village situé entre Rouen et Le Havre. Proche des accès aux autoroutes A13, A29 et A131, il est à 1h40 de Paris - Porte de Saint-Cloud !, et à environ une demi-heure de la côte normande.

Anciennes écuries, cette propriété offre de très beaux volumes et des pièces de vie incroyables.

Le séjour avec sa belle cheminée bénéficie d'une cuisine américaine haut de gamme, ultra-équipée. Une autre salle de réception ajoute au caractère très accueillant de cette propriété. Une vie de plain-pied est possible avec chambre et salle de douche en RDC.

Le 1er étage offre 4 autres chambres, dont une très confortable de plus 26m², une pièce palière lumineuse, deux salles de bain (dont une avec douche), de nombreux placards et d'autres surprises contribuant encore au confort des lieux.

Un grand grenier (aménageable) et un garage double indépendant complètent ce bien.

Au-delà de satisfaire votre famille, ce bien pourrait se prêter à une activité professionnelle avec un accès indépendant, et pourquoi pas à une séparation en deux logements facilitée par l'existence de deux cages d'escaliers.

Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation également présente dans les pièces principales.

DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4590 euros et 6260 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 585 400 euros, Honoraires : 3.61 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 565 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 404753CLES

 LILLEBONNE (76170)

A la Trinité-du-Mont, à quelques minutes à pied des écoles et des transports, et en grande proximité de Lillebonne, découvrez cette belle maison moderne, aux volumes et à la luminosité remarquables. En excellent état, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir!

Les espaces de vie du rez-de-chaussée, très agréables, ouvrent sur de multiples terrasses permettant de profiter à plein du superbe jardin fleuri, à l'abri des regards.

Les différentes parties du séjour s'organisent autour d'une cuisine centrale aménagée avec de nombreux rangements et très bien équipée. Le rez-de-chaussée comporte également une buanderie et un espace nuit avec 2 chambres comprenant des placards, une salle de bain et douche, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage: le palier dessert 4 autres chambres. L'une d'elle comprend une salle de douche avec WC, tandis qu'une autre ouvre sur un espace mansardé à usage de bureau et/ou de dressing. Une troisième permet l'accès au grenier isolé, très qualitatif.

Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un petit bassin, de fruitiers et de nombreuses essences végétales qui fleurissent l'extérieur de ce bien à longueur d'année.

Le bâtiment annexe comporte un garage, une charretterie, un atelier lumineux et un espace de rangement supplémentaire.

DPE en D / GES en B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2520 euros à 3480 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 349900 euros, Honoraires : 4,45 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 335 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404753. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402376CLES

 LILLEBONNE (76170)

Très rare! Propriété familiale pour la première fois à la vente!

Découvrez, en exclusivité, cette magnifique demeure, nichée au milieu de la forêt et des vergers sur plus de 2,3 hectares de terrain, très au calme, tout en étant au coeur de la ville de Lillebonne.

Le centre-ville est à quelques minutes à pied, avec toutes ses facilités. Tandis que les grands axes (A13, A29) sont d'accès aisé, mettant la côte normande à une demi-heure de route et l'entrée de Paris à moins de 2 heures.

Construite en 1896, cette maison de caractère, aussi qualifiée de « château » dans les ouvrages d'histoire locale, offre des volumes généreux sur l'ensemble de ses niveaux, avec de très belles hauteurs sous plafond. Parquets de qualité, moulures, escaliers majestueux, détails architecturaux et cheminées confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et d'élégance.

Quatre superbes salles de séjour offrent plus de 100m² de réception au rez-de-chaussée, modulables en fonction de vos envies et de vos besoins.

Ses 15 pièces, 4 salles de bain et multiples points d'eau, sur environ 450m² habitables, permettent d'accueillir une grande famille, les amis, et pourquoi pas d'envisager des chambres d'hôtes ou autre activité d'hôtellerie. Onze chambres de belle taille (jusqu'à 28m²) sont réparties dans les étages ; une vie de plain-pied est également possible.

Un très grand grenier et un sous-sol de l'ordre de 150m² complètent ce bien d'exception.

Le bâti est en très bon état, ainsi que la toiture en ardoises. La rénovation des espaces intérieurs, des pièces d'eau et de l'électricité sera à envisager afin d'en améliorer le confort général, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout et la révision de la partie de toiture en zinc.

Ce bien comporte également un magnifique bâtiment en briques et silex de plus de 100m² d'emprise au sol, les communs, également en très bon état. Il comprend une écurie, un grand garage plusieurs pièces de rangement et un grenier.

Le parc, boisé et fleuri, appelle à la contemplation de la nature et permet de bénéficier d'un calme exceptionnel. L'achat d'une parcelle boisée de plus de 14 hectares et/ou d'un verger complémentaire, tous deux contiguës à la propriété, peut aussi être envisagé.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 et 11202 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 570000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 410349CLES

 LILLEBONNE (76170)

Grande maison familiale atypique, très lumineuse, au calme, tout en étant très proche du centre-ville de Lillebonne, de ses commerces, écoles, collèges et lycée ! Laissez-vous surprendre par ses très beaux volumes!

Cette maison, comporte un grand séjour double d'environ 58m², une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres de belle taille, une salle de bain et une salle de douche.

Le sous-sol complet, très qualitatif, offre une lingerie, une cave, un cellier et une chaufferie, en plus d'un très grand garage double. Le stationnement est également possible sur le terrain.

Un balcon, orienté au sud, permet de profiter des extérieurs depuis le salon.
Jardin arboré, facile d'entretien.

Pour votre confort, les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants avec commande centralisée.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix: 293 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406608FTIE

 LAVENTIE (62840)

A vendre Maison individuelle 3 chambres Laventie au prix de 424980 euros

Emplacement privilégié à Laventie, au calme, tout en restant proche des commodités.
Surface habitable : environ 100 m²
Parcelle : terrain agréable, sans vis-à-vis
Chambres : 3 chambres
Chauffage : Pompe à chaleur air/air + cheminée
Confort : Double vitrage, isolation des combles réalisée
Toiture : en bon état

Prix : 424 980 Honoraires : 3.15% TTC inclus charge acquéreur soit 411 990 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au 0660371287 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 406 608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403790JNAD

 FREJUS (83600)

Maison 4 pièces climatisée avec terrasse et jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Proche commerces, écoles, collège, accès rapide autoroute A8.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 83m²
Surface terrasse : 16m²
Jardin : 111m2
Localisation : 4 minutes du centre-ancien de Fréjus, 8 minutes des plages.
Cette maison est conforme aux dernières normes RE 2020 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.
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Répartition des pièces
Rez de jardin :
-Séjour/cuisine américaine orientation Ouest
- Cellier
- SDE/WC avec fenêtre
- Garage avec accès direct
1er niveau
-Trois chambres
-Salle de bain avec fenêtre
-WC
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Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation par pompe à chaleur
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre disponible à l'adresse
-1 garage, 1 place de parking
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Prix : 464 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur
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DPE non requis
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Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 403790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().

Maison

Ref. 403698JNAD

 LE CANNET (06110)

4 chambres dont une suite parentale de plain-pied - Jardin 274 m² - Terrasses 53 m² -Prestations haut de gamme - Domaine privé

L'équilibre parfait entre confort, design et praticité.

A la recherche d'un cadre de vie serein, moderne et fonctionnel ?
Cette villa contemporaine de 116 m², située dans un domaine privé sécurisé allie volumes généreux, matériaux de qualité et technologies intelligentes.

4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied !!

Une configuration idéale pour les familles, résidence secondaire et/ou locatif saisonnier (congrès, FIF, etc.)

Rez-de-jardin
-Entrée avec placard
-Pièce de vie ouverte avec cuisine américaine
-Suite parentale avec salle d'eau, double vasque, fenêtre et placard
-WC indépendant avec lave-mains
-Accès terrasse et jardin privatif

A l'étage :
-2 chambres avec placards et accès à une terrasse de 31 m²
-1 chambre avec balcon privatif 5 m²
-Salle de bain avec double vasque
-WC séparé

Extérieurs pensés pour votre bien-être :
-Jardin de 274 m² pour vos moments en famille
-Deux terrasses (17 m² et 31 m²) + balcon 5 m²

Des prestations premium :
-Climatisation gainable connectée
-Volets roulants électriques centralisés
-WC suspendus
-Double vitrage
-Fibre
-Garanties biennale et décennale
-Conciergerie possible : gardiennage, location saisonnière, services à la carte (nous consulter)

Emplacement stratégique à proximité immédiate :
-Commerces, écoles, collèges, lycées
-Transports en commun
-Accès rapide aux principaux axes routiers

FRAIS DE NOTAIRE de 13 500 euros environ, contre environ 59 500 euros habituellement : un avantage financier majeur
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Prix : 890 000 euros (Honoraire Charges vendeur),
944 000 euros avec deux garages en sous-sol dans un espace privé et doublement sécurisé.
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403597YANR

 PAMIERS (09100)

09100 PAMIERS Centre,
Yannick ROUJAS vous propose cette charmante maison de ville proche de toutes commodités, commerces et écoles (de la maternelle au lycée).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez séjour et cuisine qui donne sur une cour de 20m², un toilette plus un accès à la cave.
Au premier étage, 2 chambres, une de 18 et une autre de 12 M2 donnant sur un balcon, et une salle de bain.
Au second étage, 2 chambres de 17 et 11 M2 plus une salle d'eau.
Prix 113000 euros, incluant les honoraires charges acquéreur de 6590 euros, 6.19% du prix, soit 106410 euros net vendeur.
DPE Réalisé le 04/06/2024 :
lettre C consommation 144Kwh/m²/an et
GES : lettre A soit 4KgCO2/m²/an -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1440 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUJAS, au 0676743772 ou, par courriel à y.roujas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUJAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409329SOPG

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX-SUR-MARNE, à moins de 5 minutes à pied du Centre ville et du RER (travaux en cours du métro à proximité), Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison de 113m2 habitables des années 1920/30 agrandie et conçue par un architecte sur les codes du contemporain et de l'industriel et décorée avec raffinement. Elle est agrémentée d'un jardin arboré de plus de 230m2 et agencée ainsi :

-l'entrée dessert le séjour et en entresol une cuisine dinatoire très cosy avec un sol en grès cérame façon parquet vieilli,
-avec vue en perspective quelques marches plus haut sur le salon cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, un sol en béton ciré et sa verrière qui donne directement sur la terrasse et le grand jardin arboré,
-à l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bain avec wc,
-et un peu plus haut, 2 chambres avec une salle de douche.
Maison protégée par des alarmes à infra-rouge.

Egalement très appréciable :
-la cour devant la maison permet de garer aisément une voiture et une moto
-un chalet au fond du jardin tout en pin et en excellent état de près de 18m2 avec dalle béton et électricité peut servir d'atelier ou d'espace de stockage.

C'est une maison ATYPIQUE, magnifiquement décorée et sans aucun travaux, dans un écrin de verdure au calme avec des espaces de vie très confortables!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 969.000 euros. Honoraires : 4,19% TTC inclus charge acquéreur (930.000 euros hors honoraires).
DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 403163MBORY

 ALENCON (61000)

Dans quartier prisé, exceptionnel à la vente , belle maison en pierres avec du cachet, parquet, hauts plafonds, cheminée en marbre, avec magnifique jardin de plus de 1500 m², comprenant:
Double entrée, une sur rue et l'autre sur cour, très belle pièce de vie avec beau parquet de 35 m², salon d'hiver avec cheminée, bureau, grande cuisine avec coin repas donnant sur le jardin, wc .
A l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bains privative et grande pièce pouvant devenir un dressing, salle d'eau supplémentaire avec WC;
Grand grenier.
Cave sous la maison.
Dépendance à usage de garage au fond du jardin.
Cour et jardin avec portail motorisé. Exposition sud ouest.
Toiture refaite il y a 10 ans, très bon état général .
BIEN RARE ET EXEPTIONNEL
Budget 426 318 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 410 000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. Spécialiste dans la vente des maisons de ville à ALENCON.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 163. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 391680MBORY

 ALENCON (61000)

Maison de ville, proche gare avec jardin et possibilité de stationner les voitures dans l'allée:
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès au jardin, wc.
A l'étage : Trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Grenier au dessus avec un pièce à restaurer et deux greniers.
Cave sous la maison.
Jardin sur l'arrière.
Chaudière gaz récente, double vitrage, maison habitable de suite fraichement repeinte. Idéal 1er investissement.
Budget : 140 370 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 135 000 euros Hors honoraires.
Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 2023 : entre 2220 euros et 3050 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, au 0762799355 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391 680. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 397981GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE, A ENTRESSEN.
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PRIX 327000 EUR charge vendeur
DPE: B GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre "660 EUR et 970 EUR indexées années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :397981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 394588FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Investisseurs, Promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera.
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Description et Localisation :
Située à Saint-Raphaël (Var) dans un quartier calme et recherché entre le CRAPA et Boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style Le Corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. A seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive.
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Caractéristiques principales :
- Surface totale : 166 m²
- Terrain arboré : 1 148 m²
-4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs
-Possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements
- Stationnements privatifs disponibles
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Répartition des surfaces :
**Appartement "A" - T2 de 40,5 m² - Etage Gauche
Cuisine et chambre séparées
Balcon et coin jardin privatif
Grande terrasse
**Appartement "B" - T3 de 61 m² - Etage droit (rénové fin 2020)
Situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif
2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative)
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salon et salle à manger climatisés
2 salles d'eau (lavabo, douche, WC)
Balcon avec salon de jardin
**Appartement "C" - A l'étage au centre : Studio de 17 m²
Studio climatisé, calme, orienté sud
Jardin privatif
**Appartement "D" - Au rez de jardin - T3 de 48 m²
Situé en rez-de-jardin
Grande terrasse et jardin privatif
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Équipements et Installations
-Climatisation dans tous les appartements (A, B, C, D)
-Double vitrage sur toutes les ouvertures
-Volets roulants électriques
-Terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement
-Plusieurs places de stationnement
(1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques)
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Charges :
-Pas de copropriété
-Charges limitées (gestion individuelle)
-Taxe foncière : 3058 euros
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Performances Énergétiques et Diagnostics:
DPE : Classe E (284 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 euros et 3850 euros
Année de référence : 2023
Diagnostic réalisé en : 2023
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Autres Diagnostics :
-Amiante : Présence
-Termites : Absence
-Électricité : Présence d'anomalies
-ERP : Présence de risque sismique (faible)
-ENSA : Pas de bruits
-Diagnostic de surface : 165,86 m²
(1 DPE global + 4 DPE individuels).
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Possibilités et Potentiel :
-Investissement locatif rentable : Possibilité de regrouper les appartements A, B et C pour créer un grand logement de 118,5 m²
-Possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien
-Flexibilité : Habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire
-Diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires
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Proximité et Environnement :
-A 2 km de la mer
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Accès rapide aux axes principaux
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Prix :
635 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat n° : 394588
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Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .