Achat immobilier - Saint-Brieuc : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Brieuc - Page 2

Appartement

Ref. 435061FMOR

 SAINT-BRIEUC (22000)

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, face au bois Boissel, cet appartement de type 4, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 5 minutes du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Les plus :
Deux caves pour un espace de stockage appréciable
Place de parking privative

Un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif, notamment en colocation, grâce à sa configuration et sa localisation recherchée.

PRIX DE VENTE : 103 590 euros honoraires charge vendeurs

DPE D 220KWH /M²/AN GES D 48 KG KGCO²/M²/M²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435061 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 2129 euros.
Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 433402MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement.

Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.
Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.
Au 2e étage : un appartement T3, loué jusqu'en 2028.

DPE : D
Assainissement conforme

Prix de vente : 264 000 euros
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE D et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434066MYL

 PLOUFRAGAN (22440)

Située dans une impasse au calme, au coeur de la commune prisée de Ploufragan, Laure MEYNARD vous présente cette grande maison individuelle de plus de 130 m² habitables qui offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
La gare de Saint-Brieuc est accessible en 5 minutes et les premières plages à moins de 20 minutes.

La maison se développe sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : un garage ainsi que plusieurs pièces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement (studio indépendant, espace professionnel ou cabinet pour profession libérale).
- Premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia accueillante, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
- Second étage : deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Le tout est implanté sur un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

Chauffage gaz et électrique
Assainissement collectif
Rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation

Un bien offrant le meilleur pour une vie de famille, avec de belles possibilités d'évolution.

Prix : 222 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1694 et 2229 euros indexées à 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438054MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

COUP DE COEUR Maison entièrement rénovée quartier Beauvallon, Saint-Brieuc

Dans le très recherché quartier de Beauvallon, à proximité immédiate des commerces et des écoles et à seulement 10 minutes des plages, Laure MEYNARD vous présente cette maison de près de 85 m2 habitable (97 m2 en intégrant la véranda) entièrement rénovée, aux prestations de qualité et aux finitions soignées.
Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser les valises.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec WC
Séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine ouverte neuve, aménagée
Véranda baignée de lumière donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, orienté Sud-Est

A l'étage :
3 chambres sur parquet massif
Salle d'eau avec WC (broyeur)

Côté stationnement :
Grand garage
Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison

Informations techniques :
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Assainissement conforme
Chauffage gaz et bois
Raccordement Fibre Optique
Combles aménageables pour optimiser les volumes

Un emplacement prisé, une rénovation de qualité et un cadre de vie idéal entre ville et mer.
A visiter sans tarder.

Prix : 242 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440259MYL

 LANGUEUX (22360)

Dominant la mer avec une vue panoramique permanente sur la Baie de Saint-Brieuc, cette villa moderne réalisée en 2019 offre un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et performance énergétique d'excellence (DPE A).

Pensée en éco-construction, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente grâce à de vastes baies vitrées aluminium ouvertes sur la terrasse plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Des prestations haut de gamme :

Pièce de réception d'environ 45 m² avec cuisine design ouverte donnant sur terrasse plein sud sans vis-à-vis
Salon panoramique face à la mer
4 chambres avec dressings
Salle d'eau, salle de bains et WC indépendant
Entrée avec rangements sur mesure
Buanderie et grand garage

Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, consommation énergétique maîtrisée.

Le jardin et les terrasses prolongent les espaces de vie dans un cadre maritime d'exception.
Arrêt de bus à 50 m, environnement résidentiel recherché.

Une adresse confidentielle pour acquéreurs en quête d'un bien rare, conjuguant emplacement premium, modernité et sérénité.

492 500 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 et 700 indexé à 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440759MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des lycées et des transports en commun, Laure MEYNARD vous propose ce bel appartement de plus de 87 m², situé au 3è étage sur 9 avec ascenseur.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Une belle entrée accueillante
Un séjour spacieux et lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
3 chambres confortables
Un cellier idéal pour optimiser les rangements
Une salle de bain
Un WC indépendant

Vous profiterez également de 2 balcons, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.

Les + qui font la différence :
Emplacement de stationnement privatif
Grande cave en sous-sol
Chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos consommations
Immeuble récemment isolé
DPE : D et GES : D
Un classement énergétique rassurant, sans contrainte pour un futur investissement locatif (belle rentabilité)

Informations copropriété :
Charges annuelles : 1 260 euros (incluant eau, entretien des ascenseurs, parties communes et espaces verts)
Taxe foncière : 1 400 euros
Nombre de lots : 433
Aucune procédure en cours

Idéal primo-accédants à la recherche d'espace et de confort, ou investisseurs locatifs souhaitant un bien immédiatement exploitable.

Prix : 159 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 433 lots.

Charges annuelles : 1260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406509B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Emplacement N° 1 en Hyper Centre de Saint-Brieuc.

Laure MEYNARD vous propose ce Fast-Food, Restauration rapide avec clientèle fidélisée (Vente sur place ou emporter)
Restauration rapide : Tacos, Burger, Kebab, etc ...
Cet établissement de près de 80 m² comprend une belle salle de 20 couverts, une terrasse de 30 places, une partie cuisine bien équipée de plain pied avec matériel récent et opérationnel, de sanitaires aux normes PMR.
Etablissement idéal avec deux entrées dans secteur ultra recherché
Matériel en place : 2 Friteuses, 2 Toasters, 1 Plancha, 1 Cuisson tour Kebab, 2 Bain-Marie, 1 Tour 4 portes positif, 1 Tour saladette, 3 Meubles réfrigérés à boisson, 2 congélateurs

Extraction aux normes
Pas de contrat en cours, pas de licence
Formation de l'actuel gérant à la passation.
Chiffre d'affaires 2023 : 125.000 euros.
Bail commercial 12 ans, Loyer mensuel 1.030 euros

Cession du fonds de commerce à 66 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref 406509
Contactez Laure MEYNARD, au 07 66 70 79 45 ou par mail : l.meynard@proprietes-privees.com.
Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 418117B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22 - Côtes d'Armor, Laure MEYNARD vous propose le fonds de commerce de cette Discothèque avec équipe en place.
Etablissement de près de 500 m² avec 3 salles sur deux niveaux, chacune équipée de bar et sono indépendante
Ouvert seulement le samedi (affaire à développer)
Etablissement ERP, catégorie 3 en excellent état pouvant accueillir jusqu'à 700 personnes (personnel compris).
Clientèle fidélisée et commission validée pour 3 ans en janvier 2025
Matériel très bien entretenu
Grand Parking, voisinage très lointain mais proche des grands axes,
Espace fumeur, Grand Bar, nombreuses réserves, bureau
Sanitaire aux normes PMR
Navettes

Bail 3/6/9 à venir,

Cession du fonds de commerce à 327 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 418117
Contactez Laure MEYNARD, au 07 66 70 79 45 ou par mail : l.meynard@proprietes-privees.com.
Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 418977B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

En plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une surface de près de 70 m².

Ce local, anciennement occupé par un cabinet paramédical, se compose d'un hall d'accueil, de trois pièces lumineuses, ainsi que de deux sanitaires.
Ses murs en pierres apparentes lui confèrent un cachet indéniable et une atmosphère professionnelle de qualité.

Le bien est actuellement libre de toute occupation et conviendrait parfaitement pour :
- une activité libérale (santé, bien-être, conseil, etc.),
- un commerce hors restauration.

Caractéristiques techniques : Chauffage électrique,
Assainissement collectif, rafraichissement de peinture à prévoir .

Prix de vente : 130 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Une opportunité rare de vous implanter dans un emplacement central et recherché de Saint-Brieuc.

DPE E et GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433407B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité.

Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.
Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.
Au 2e étage : un appartement T2, loué jusqu'en 2028.

Bonne rentabilité
DPE : D
Assainissement conforme

Prix de vente : 264 000 euros
(Honoraires intégralement à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436523B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc Laure MEYNARD vous propose cette pizzeria qui bénéficie d'un emplacement attractif et d'une excellente visibilité.

L'établissement de plus de 150 m² est aux normes d'accessibilité en vigueur, un atout majeur pour une reprise sereine et sans contrainte réglementaire.
Le fonds est cédé avec un mobilier et un matériel de cuisine en très bon état, permettant une exploitation immédiate.

L'activité est complétée par un service de livraison, répondant parfaitement aux habitudes de consommation actuelles et offrant de belles perspectives de développement.

- Bail commercial en cours
- Loyer modéré
- Activité clé en main
- Potentiel de croissance (livraison, emporter, élargissement de la clientèle)

Prix de vente : 80 000 euros, (Honoraires à la charge du vendeur).

Renseignements et dossier complet sur demande.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439846B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22000 Saint-Brieuc, au coeur d'au quartier résidentiel, Laure MEYNARD vous propose ce commerce alimentaire de proximité reconnu, avec rayon boucherie traditionnel, véritable pilier de la vie du quartier.

Surface totale d'environ 250 m² comprenant :
- Espace de vente
- Réserves
- Garage
- Bureaux
- Chambres froides

Mobilier et rayonnages récents, Outil de travail complet et fonctionnel Potentiel de développement (traiteur, services complémentaires?)

Loyer commerce : 1 500 euros HT/HC

Logement de fonction à l'étage ? 100 m² avec 4 chambres
Loyer : 600 euros

Prix : 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité et confort de vie sur place.
Dossier financier et informations complémentaires sur demande

Non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435026B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22000 SAINT-BRIEUC, Laure MEYNARD vous propose cet ensemble immobilier comprenant les murs d'un commerce de 250 m² au rez-de-chaussée et un logement spacieux de 100 m² à l'étage.

- Partie commerciale 250 m²
Surface exploitable comprenant espace de vente et dépendances (actuellement supérette avec boucherie).

- Logement 100 m²

Séjour lumineux
Cuisine équipée
4 chambres
Bureau
2 salles d'eau avec WC

Toiture refaite, Pompe à chaleur récente, Isolation réalisée
DPE C

Prix des murs : 337 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Vente conditionnée à l'acquisition simultanée du fonds de commerce exploité au rez-de-chaussée.

Un ensemble immobilier entretenu, idéal pour un projet professionnel avec logement sur place ou pour un investisseur souhaitant maîtriser l'exploitation et le foncier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 439096SYZ

 SAINT-BRIEUC (22000)

22000-SAINT BRIEUC, Bertrand Soyez vous propose de venir découvrir ce bel appartement en rez de chaussée avec un petit jardin clos exposé sud-ouest, proposant une entrée avec placard, un wc, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec placard et sa salle de bain. Proche du centre et de la gare SNCF, il dispose d'une place de parking extérieure privative et d'un box en sous sol. Chauffage individuel électrique.
DPE:E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pas de procédure en cours, les charges prévisionnelles annuelles sont de 1230 euros, le bien comprend 3 lots.
Ce bien est au prix de 109990 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1230 euros.
Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419437KCAM

 PORDIC (22590)

OFFRE exceptionnelle : Idéalement située au coeur de Pordic, à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, cet appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel entre terre et mer :
accès direct à la pointe de Pordic et aux plages de la réserve naturelle du Petit Havre et du Barillet,
commerces et services de proximité à moins de 200 m.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419437. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1464 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431246B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité, une superbe opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, idéalement situé en hypercentre, avec une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.
Entièrement rénové, ce bar moderne et chaleureux bénéficie d'une mise aux normes complète, offrant une exploitation sans travaux à prévoir. Réputé et apprécié, il affiche une note de 4,8/5 sur Google et figure dans le Guide du Routard, gage de sérieux et de fréquentation régulière.

Atouts majeurs du bien :
Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons
Établissement entièrement rénové en 2020, conforme aux normes actuelles
Matériel complet, prêt à l'emploi, dont un voile d'ombrage haut de gamme (20 000 euros) permettant d'exploiter pleinement la terrasse extérieure.
Emplacement premium en hypercentre, zone dynamique, passant et recherchée
Très bonne rentabilité, idéal pour un repreneur souhaitant un business immédiatement opérationnel
Possibilité d'exploiter une activité de restauration rapide pour augmenter encore le chiffre d'affaires
Cave spacieuse comprenant un grand espace de stockage + pièce supplémentaire (idéal bureau, réserve, préparation)

Pourquoi ce fonds est fait pour vous ?
Cet établissement réunit toutes les conditions pour performer : un emplacement stratégique, une réputation solide, un matériel haut de gamme et un potentiel de développement grâce à la restauration rapide. C'est une opportunité rare de reprendre une affaire saine, moderne et prête à travailler dès le premier jour.

Cession du fonds de commerce à 128.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 431246
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 1

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431247B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité ces murs commerciaux bénéficiant d'une Rentabilité de 7%.
Locataire en place. Bien rare sur le marché !
Vous recherchez un placement patrimonial solide, alliant sécurité locative, visibilité commerciale et valorisation à long terme ?

Situés au coeur de l'hypercentre de Saint-Brieuc, dans l'une des rues les plus vivantes, commerçantes et touristiques de la ville, ces murs en pierres de caractère accueillent actuellement un fonds de commerce dynamique, installé dans des locaux entièrement rénovés en 2020, conformes aux normes actuelles.
Les atouts majeurs du bien.
- Emplacement n°1, au pied des commerces et du flux piéton
- Façade en pierres, offrant cachet et attractivité commerciale
- Locataire fiable, bail commercial en cours
- Travaux réalisés en 2020 : locaux refaits à neuf, conformes aux normes d'accueil et d'exploitation.
Rentabilité brute de 7%, idéale pour sécuriser un investissement immédiat
Cave exploitable, parfaite pour le stockage ou espace complémentaire
Quartier recherché : flux constant, fort passage, visibilité exceptionnelle
Aucun travaux à prévoir
Investissement clé en main', faible vacance locative

Pourquoi cet investissement est une opportunité ?

Un emplacement stratégique et pérenne, connu pour attirer des commerces installés
Un locataire déjà en activité, limitant les risques
Un rendement attractif dans un secteur où les biens de ce type se font rares
La sécurité d'un patrimoine en pierres, toujours recherché
Un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la localisation en hypercentre.

Murs commerciaux à 91.590 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 431247
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439405SYZ

 PLEDRAN (22960)

22960-Plédran, Bertrand Soyez vous propose de venir découvrir cette charmante maison néo bretonne de 1977 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements avec des travaux. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée avec placard, un grand séjour, une véranda donnant accès au jardin, une cuisine ouverte, une chambre, un wc avec lave-mains, une salle de douche et deux placards de rangements dans le couloir. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec wc. Sous-sol total avec un espace buanderie, un garage indépendant avec porte électrique et un grand abri. Vitres PVC double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage électrique et cheminée. Combles isolés. Maison a proximité des bus et à 10 min de la gare TGV. A découvrir, elle n'attend plus que vos propositions!
Ce bien située sur une parcelle de 857m² est au prix de 209990 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425985SYZ

 PLEDRAN (22960)

Bien sous promesse de vente, maison en pierre rénovée située dans un secteur clame. A10 min de Saint Brieuc et de la gare TGV, elle offre au rez de chaussée, une entrée donnant sur le séjour, une cuisine aménagée, un grand salon avec vu sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage, un palier dessert une grand chambre, puis deux chambres avec une salle de bain. Chauffage électrique, poêle à granulés, fenêtres avec volets roulants électrique. A l'extérieur, le jardin, un garage de 30m², une terrasse et sa piscine de 4m par 2m avec pompe à chaleur.
DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien situé sur une parcelle de 936m² est au prix de 281250 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434044SYZ

 PLEDRAN (22960)

Maison sous promesse de vente, située dans un secteur calme, à quelques minutes du centre du bourg, vingt minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc. Cette maison parfaite pour votre famille, vous offre au rez de chaussée, une entrée, une buanderie donnant accès au garage, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, un wc, une suite parentale avec dressing. Au 1er, un palier dessert 3 chambres avec rangements, un wc et une salle de bain.
Maison de 2011, chauffage électrique au sol , poêle à granules et contrat de panneaux solaires pour vos économies d'énergie.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien sur une parcelle de 507m² est au prix de 299900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr