Achat immobilier - Saint-Herblain : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Herblain - Page 3
167 biens à vendre

Maison
Ref. 392357PSAS
599 975 €
3 680 €/m²
Nichée dans une impasse paisible au coeur du quartier très prisé d'Eraudière., profitez du parfait équilibre entre la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité des commodités.Un intérieur spacieux et lumineux :Rez-de-chaussée : Découvrez un hall d'entrée avec placard vestiaire, une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. La pièce s'ouvre sur une terrasse aménagée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et un garage, complète cet espace.A l'étage :Une mezzanine baignée de lumière grâce à une superbe verrière offrant un espace bureau.Trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.Le jardin clos et arboré.Terrain de tennis dans la copropriétéLocalisation privilégiée : A seulement 12 minutes du centre de Nantes grâce au chronobus C6 et à 800 mètres de la ligne 1 du tramway.A deux pas des bords de l'Erdre .Vie quotidienne facilitée : Supermarchés, commerces de proximité, écoles (publiques et privées)Lycée de secteur : Clémenceau et LivetAccès rapide : Périphérique à quelques minutes, idéal pour vos déplacements.Notre avis :Alliance cocon familial et espace travailEnvironnement verdoyant avec accès rapide au centre villeTerrain de tennis dans la copropriétéDiagnostic énergétique en C.Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur les commodités et l'accessibilité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir confort, sérénité et qualité de vie.DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1366et 1848eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : -392357 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
163 m²
6 p
3 ch

Appartement
Ref. 390355BERP
219 000 €
4 469 €/m²
Vue imprenable sur l'ErdreQuartier de la TortièreAu 3ème étage avec ascenseur, T 3 très lumineux comprenant séjour, deux chambres, cuisine, salle d'eau et un wc. En complément une cave et une place de parking.Prix FAI 219 000 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 euros.Performance énergétique E - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 930 euros et 1300 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
49 m²
3 p
2 ch

Local commercial
Ref. 414916B-TMAL
271 250 €
6 781 €/m²
Situé en Loire-Atlantique, dans une commune très dynamique à mi-chemin entre Nantes et Angers, cette cordonnerie est implantée depuis plus de 20 ans dans la galerie marchande du leader de la grande distribution. Le gérant et un salarié, propose l'ensemble des services de cette cordonnerie (clés de maison, clés de voiture, tampons, imprimerie) avec à C.A. de premier plan. Un local commercial de 40 m² dont 5 m² de réserve avec un faible loyer. L'ensemble des machines sont récentes et en parfait état de fonctionnement-Prix : 271.250 euros, honoraires charge vendeur-Loyer mensuel : 1.176 euros HT hors chargesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Tristan MALINGE conseiller indépendant, au 0672093923, par courriel : t.malinge@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 414916 Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
40 m²

Maison
Ref. 406515PSAS
327 000 €
3 084 €/m²
A proximité immédiate du chronobus C7 et avec un accès immédiat au périphérique, maison indépendante de 106m² de 4 chambres et un bureau sur parcelle de 468m².Budget 327000 euros Honoraires inclus ( 5,48% à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur)Cette maison permet d'avoir deux espaces de vie indépendant.Construite sur deux niveaux, le rez de chaussée offre une vie de plain pied avec un salon séjour et cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin. Une petite chambre avec salle d'eau et wc, placards de rangement et une suite parentale constituée d'un dressing et d'une salle d'eau avec cabine de douche de plain pied.L'étage, accessible par une entrée indépendante et par la maison, est composé d'un salon avec espace cuisine aménagé, deux chambres et une salle de bains et wc.Panneau publicitaire dans le jardin.Revenu annuel de 3000 eurosGarage traversant, lingerie.Climatisation au rdc.Maison à ossature bois et isolation performante (DPE: C)Accès rapide aux axes routiers et transports en commun, commerces.DPE: C GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 406515- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
106 m²
6 p
5 ch

Appartement
Ref. 408748PSAS
201 400 €
4 912 €/m²
Siuté en retrait de la rue, au calme, ce bel appartement de 2 pièces de 41m² vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité et sa rénovation de qualité.Budget 201400 euros honoraires inclus (6% à charge de l'acquéreur, soit 190000 euros net vendeur)Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon sanas vis à vis, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc.En sous sol sécurisé, un box individuel vient compléter ce bien.Bus et chronobus à 350m, Tram à 1km, tous commerces à 1kmAccès rapide au périphérique.Les +dernier étage avec ascenseurpetite copropriété discrète et calmeappartement rénovébox fermé en sous solidéal primo-accédant ou investissement locatifDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 616. euros et 834 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 1204 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
41 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 405788PSAS
1 045 000 €
3 884 €/m²
Spécial investisseurDans le quartier vivant et recherché, de Toutes Aides, immeuble en monopropriété de 5 appartements 2 pièces, d'une surface allant de 45 à 63m², tous loués à des locataires stables , dont certains sont en place depuis plusieurs années.Les logements sont traversants et offrent de belles surfaces, une bonne luminosité et un cadre de vie agréable.Chaque appartement dispose d'un stationnement dans la cour intérieure avec accès sécurisé.L'immeuble est situé dans un environnement calme, à deux pas du marché et des commerces de proximité, et parfaitement desservi par les transports en commun. (Tram ligne 1, chronobus C3, bus 10 11 12)La gare SNCF se situe à 1km7.Atouts de l'investissement:Rentabilité immédiate avec 100% des lots louésLocataire en place et gestion simplifiéeQuartier dynamique et recherchéLoyer annuel hors charges: 41532 eurosBudget 1045000 euros Honoraires inclus. (4.5% à charge acquéreur soit 1000000 euros net vendeur)DPE E GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
269 m²
10 p
5 ch

Appartement
Ref. 411679LMU
288 000 €
3 555 €/m²
ILE DE NANTES - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE !OPPORTUNITÉ - Bords de LoireEn exclusivité, au 14ème étage avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 traversant (81m²) en cours de rénovation, offrant une vue dégagée sur les lumières de Nantes.Copropriété calme et bien entretenue (avec gardien)Rénovation énergétique en 2023 (réalisée et terminée)Immeuble aux normes BBC et raccordé au Réseau de Chaleur UrbainTravaux votés, réalisés et réglés par le vendeurRemplacement des ascenseurs voté et réglé par le vendeurDescriptif :- Entrée avec dégagement et rangements- Salon avec terrasse-loggia- Cuisine aménagée- 3 chambres au calme (avec balcon)- Cellier- Salle de bain- Wc indépendant- Balcon filant- Cave- Box fermé dans parking sécurisé- Local vélosCaractéristiques :- Excellente qualité énergétique (DPE B)- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres, isolation thermique extérieure)- Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau chaude)- Compteur d'eau (froide et chaude) individualisé- VMC SF- Fibre optique- ParquetEnvironnement :- Cadre privilégié (bords de Loire)- Gardien- Vie de quartier- Hors du Plan d'Exposition au Bruit- Proche parc, écoles, collège et lycée- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)- Tram, Bus 26 + 5, Busway, pistes cyclables- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aiséDPE B - GES A - Prix : 288 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. (Prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 630 euros à 900 euros par an).Bien en copropriété comprenant 607 lots dont 156 lots d'habitation pour 2 immeubles. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, gardien) : 237 euros/mois + Fonds de travaux : 11 euros/mois. Pas de procédure en cours. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 411679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 607 lots (). Charges annuelles : 284 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
81 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 410347LMU
312 000 €
2 736 €/m²
BOUGUENAIS - QUARTIER NELSON MANDELAOPPORTUNITÉ - A visiter rapidement !Idéal ACCES FUTUR CHU, Chronobus 9, Busway nouvelle Ligne 8En exclusivité, coup de coeur pour cette maison entièrement de plain-pied, son charmant espace extérieur et sa terrasse exposée sud...Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison totalement rénovée (109m²) avec garage (17m²), terrasse aménagée et jardin clos (sans vis-à-vis direct).- Entrée avec rangements- Espace de vie ouvert sur véranda lumineuse- Poêle avec insert- Cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec cellier)- 3 grandes chambres avec parquet- Salle d'eau avec douche et double vasque- Espace bureau avec mezzanineCaractéristiques :- Qualité énergétique (DPE D)- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres)- Ballon récent (2020), VMC SF, Pilotage centralisé du chauffage- Fibre optique- Certificat de conformité assainissement- Jardin arboré avec terrasse aménagée en 2023- Récupérateur d'eau pluvialeEnvironnement :- Maison chaleureuse dans un cadre privilégié- Vie de quartier- Hors du Plan d'Exposition au Bruit- Proche parc, écoles, collège et lycée- Piscine municipale et médiathèque à proximité- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)- Bus 36 et 88 à 4-5mn, C9, Busway Ligne 8 en 2027, liaison tramway, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aiséDPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1830 à 2540 euros par an).Prix : 312 000 euros (honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 410347Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
114 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 395610JMI
112 590 €
3 753 €/m²
Idéal investisseur , Dans un petit collectif, proche quartier Croix-Bonneau, appartement Type 2 ,situé à proximité des commerces et transports (Tramway L1) , se composant d'une entrée, salle de bains avec wc, une chambre et une cuisine aménagée . Surface carrez : 30 m². Je vous accompagne pour les travaux avec notre partenaire en rénovation énergétique. Accès à un jardin commun et un caveau privatif. Locataire en place .loyer 530 euros charges comprises. Chauffage individuel électrique. Prix de vente 116 590 euros dont 5.99% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net vendeur 110 000 euros . La copropriété se compose de 7 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 777 euros. Pas de procédures en cours. Diagnostics DPE consommation énergétique F , indice 431 et Gaz à Effet de Serre C, indice 14. Travaux à prévoir pour améliorer la note du DPE (isolation et vmc) . Des devis pourront être présentés lors des visites. Les consommations sont établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 .Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 1040 à 1440 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 395610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 777 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
30 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 415421CDR
792 900 €
3 133 €/m²
Magnifique bâtisse en pierres datant de 1930 avec 1,6 Hectare attenant avec boxes et dépendancesA seulement 5 Minutes du Centre, dans un environnement calme cette demeure vous propose :En rez-de-chaussée Une grande pièce de vie de 58m² avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine aménagée,Une suite parentale avec salle de bain privative, wc séparéLa tour vous desservira à l'étage :Un salle d'eau, 5 chambres, une salle de bain avec wcA l'extérieur :Une grange avec 4 boxes à chevaux, des sous à cochons et deux préauxUn garage de plus de 60m² avec grenier et atelierSur l'arrière de la maison un préau proposant un four à pain et cuisine d'été.Présence d'un puitsRare ! Le tout sur une parcelle de 16 161m² d'un seul tenantPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonDPE ; D GES . D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 euros et 6460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
253 m²
8 p
6 ch

Maison
Ref. 414836YOCH
249 000 €
2 766 €/m²
Sur la commune de Bouguenais, proche de la Roche Ballue, venez découvrir cette maison à rénover de 1956. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine, une chaufferie, trois chambres, une salle de bain, un toilette et un garage dans le jardin.Prix de vente 249 000 euros HAI, dont 3,75% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 euros.DPE : Classe D / GES : D -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1870 et 2570 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 414836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .
90 m²
4 p
3 ch

Local commercial
Ref. 414303B-LMU
150 000 €
3 061 €/m²
EMPLACEMENT PREMIUM, OPPORTUNITE PROFESSION LIBERALE !Vous cherchez à investir pour faire prospérer votre activité professionnelle ?Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important : en plein centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, un local (49 m²) en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing (bâti en 2005) avec entrée et vitrine sur la rue et entrée de service par le hall sécurisé de l'immeuble.Entièrement de plain-pied, ce local comprend :- 1 salle d'attente-1 wc aux normes PMR- 1 salle de soins- 1 bureau- 1 réserve- 1 deuxième WC indépendant.Garage fermé et sécurisé en sous-solLocal à vélosNombreux stationnements publics à proximitéFaibles charges de copropriété : 881 euros/anAucune procédure en cours dans la copropriétéPrix de vente : 140 000 euros net vendeurPourcentage d'honoraires acquéreur : 5,99 % du prix de vente (honoraires HT)***Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 414303Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 881 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
49 m²

Local commercial
Ref. 411710B-LMU
1 650 000 €
673 €/m²
OPPORTUNITE INVESTISSEURS !Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ?Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité : un ensemble immobilier en monopropriété (murs commerciaux : 4 lots de bureaux + 1 local commercial) pour une surface totale de 2450 m² sur une unité foncière de plus de 6000 m².Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeurPourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT)Total loyers (récemment entièrement loué) : 135 600 euros HT / anTotal loyers actuels : 107 600 euros HT / anTravaux à venir : toiture neuve (entièrement payée par le vendeur)***Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 411710Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
2450 m²

Appartement
Ref. 410176BOV
449 757 €
3 356 €/m²
Nantes Eraudiere - Beaucoup d'espace et de volumes pour ce duplex avec jardin. Cadre de vie paisible et lumineux à quelques pas des bords de l'Erdre, bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients ! Cet appartement sur deux niveaux ( premier et deuxième étage ) bénéficiant d'une triple exposition, propose un séjour double avec accès au jardin, une cuisine récente aménagée et équipée intégrant une cave à vin et un espace astucieusement aménagé pour le tri sélectif . Nombreux rangements intégrés. Des WC. A l'étage, une suite parentale de 24 m² comprenant la chambre, le dressing , la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne , d'un meuble double vasque et de wc suspendus. Deux autres chambres de 14 et 16 m² avec grands placards. Une salle de bain avec wc.Pour compléter ce bien, un garage équipé d'un portail électrique avec un cave attenante, deux places de stationnements supplémentaires en extérieur .Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 1689 euros. Pas de procédure en cours. DPE C/C.Prix : 449757 euros honoraire d'agence inclus (3.99% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 432500 euros.DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410176 -« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1689 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
134 m²
5 p
3 ch

Appartement
Ref. 413759GNM
113 990 €
3 677 €/m²
Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de l'hypercentre nantais, rue du Maréchal Joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de WC, conserve le charme des appartements anciens. A l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé.Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de Nantes.Prix de vente 113990 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur.Copropriété sans procédure en cours.Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023/2024.Charges annuelles : 1175 eurosCopropriété de 22 lots .Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08/2026. Loyer avec charges : 520 euros/mois.DPE F GES C - Isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 413759GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1175.32 euros. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
31 m²
1 p
1 ch

Appartement
Ref. 399764MRO
410 400 €
4 275 €/m²
Nantes (44100), quartier Canclaux, appartement T4 sur 3 niveaux, vendu avec les meubles .En rez-de-chaussée : escalier privatifAu 1er étage: 1 chambre avec salle de bain, WC, Buanderie, local de rangement.Au 2ème étage: grand espace salle à manger cuisine ouverte aménagée équipée , salon, bureau.En mezzanine: 1 chambre , salle d'eau avec WC.Les meubles restent et sont inclus dans le prix.Copropriété comprenant 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.Très belle situation, tout à pied: commerces et services de Canclaux et du centre-ville, écoles , collèges et lycéesProximité du Parc de Procé.Chronobus C1 et C3 à 5 mn à pied, tram ligne 1 à 15mn.Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) .Charges courantes par an: 816 euros .DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1098 euros et 1486 euros (abonnements compris).PRIX: 410 400 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 euros), soit 395 000 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.Mandat réf : 399764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 816 euros. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
96 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 395396MRO
337 670 €
3 794 €/m²
Exclusivité.Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025).Fin du bail le 19/06/2026 Loyer: 1002 euros/moisEn lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.Charges courantes par an: 100 eurosNombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 eurosProche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .
89 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 390782BERP
323 000 €
4 306 €/m²
NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉESDécouvrez ce magnifique appartement lumineux, idéalement situé avec vue sur le Parc de Procé.Ce bien offre la possibilité de créer une 2ème chambre.Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquilité et qualité de vie. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite.Prix FAI 323 000 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 305 000 euros.DPE : D 147. GES : D 30Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1267 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou, par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 390782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
3 p
1 ch

Maison
Ref. 415055JAD
890 000 €
4 045 €/m²
Ronan Jadé présente à quelques mètres de la vallée du Cens, dans son impasse, une superbe maison familiale d'environ 220 m2 (250 m2 de surface totale habitable) sur une parcelle de 1251 m2 qui se compose comme suit :Un véritable hall d'entrée avec placards intégrés, wc.Ensuite, vous accédez à la pièce de vie de près de 75 m2 avec son son salon et sa salle à manger séparés par une cheminée design très contemporaine, une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée avec son ilot pour prendre les repas.Chaque pièce est baignée de lumière et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin arboré et paysagé.Vous trouverez également une bibliothèque/Salon TV et un bureau avec une salle d'eau. Si vous souhaitez une suite parentale au rdc, vous avez la possibilité de réunir ces 2 pièces.Une buanderie/arrière cuisine, cellier et un garage de 28 m2 complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit pour la famille avec 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et beaucoup de rangements, wc.Enfin, une grande suite parentale composée de la chambre, d'un dressing complet et d'une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, wc vient compléter l'étage.Ce bien exclusif se situe à proximité immédiate de la vallée du Cens et de l'étang de la Bretonnière. Vous irez à pied au parc de la linière avec son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc.Chaudière gazChauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étagePrix : 890000 euros TTC incluant les honoraires de 3,5 % à la charge de l'acquéreur, soit 860000 euros TTC hors honorairesMandat No 415055Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
220 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 407195PZK
478 300 €
2 989 €/m²
Nouveauté Maison familiale ? 6 chambres ? 160 m² . Beau jardin sans vis-à-vis, Potager - Saint-Joseph de PorterieAu coeur de Saint-Joseph de Porterie, cette belle maison familiale de 2001, située en impasse, combine calme, espace et qualité de vie. Vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, collège, transports en commun, ainsi qu'au marché de quartier chaque samedi matin.D'une surface d'environ 160 m² habitables, elle offre une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC et une chambre sous combles accessible par le garage.A l'étage, vous disposez de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, un wc, ainsi que d'un grenier aménageable, idéal pour un espace bureau ou jeux.De nombreux rangements sont présents dans toute la maison. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2021) et des panneaux photovoltaïques générant environ 1 900 euros de revenus annuels.A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'un potager, et d'un espace agréable pour les repas ou jeux en plein air.Cette maison spacieuse et fonctionnelle séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commodités, des transports, des écoles et du marché de quartier.Prix : 478 300 euros HAI (honoraires d'agence inclus)Honoraires 18300 euros TTC charge acquéreursUn bien rare à découvrir sans tarder à Saint-Joseph de Porterie.Contactez-moi pour organiser une visite.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1700. et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi,Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat Réf : 407195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
8 p
6 ch