Achat immobilier - Villiers-sur-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Villiers-sur-Marne - Page 4

Local commercial

Ref. 378380B-JKE

 VINCENNES (94300)

C'est à VINCENNES que Rémy KERBA vous propose la cession d'un RESTAURANT/BAR A VIN avec GRANDE TERRASSE, idéalement localisé dans un QUARTIER D'AFFAIRES et de COMMERCES.

Cet établissement, ayant fidéliser sa clientèle depuis près de 15 ans, n' ouvre aujourd'hui que du lundi au vendredi pour le service du déjeuner, laissant le potentiel de développer le CA avec le service du soir et les week-ends.

- 80m2,
- linéaire de 8 mètres;
- Cuisine spacieuse avec extraction de 300.
- Grand comptoir
- Cave.
- 42 couverts en salle.
- Grande terrasse de plus de 60 places assises.

Bail 3/6/9 en cours. Petit loyer de 2 430 euros charges comprises.

Cession: 270 000 euros honoraires vendeur.

Avis de l'agent:
Une belle opportunité de se positionner dans un quartier DE BUREAUX très vivant et de récupérer une belle clientèle fidélisée depuis plusieurs années, avec un concept clé-en-main. Le restaurant tourne très bien, la vente est motivée par un départ et des projets en province.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Appartement

Ref. 392807AZAG

 NEUILLY-SUR-MARNE (93330)

Nous sommes heureux de vous proposer ce magnifique 4 pièces toit terrasse en dernier étage, bien extrêmement rare à Neuilly-sur-Marne.

Au centre d'un quartier verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces, des bus (ligne 113 ; 127 ; 103 et 203) ainsi que du RER A Neuilly-Plaisance (8 minutes en bus et 20 minutes à pied), tout proche du parc du croissant vert, vous serez idéalement situé(s) pour une vie paisible en famille.

Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, récente (2018), vous entrerez par un hall donnant accès aux ascenseurs.
Une fois au 5ème et dernier étage de la résidence, vous pénétrerez dans l'appartement par une entrée desservant à gauche la partie jour et à droite la partie nuit.

Le salon, baigné de lumière, vous conduira à sa terrasse de 13 m2 exposée Sud-Est avec une vue imprenable sur Neuilly-sur-Marne, idéale pour les déjeuners en famille le dimanche par exemple.
La cuisine ouverte et équipée, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en partageant des moments de convivialité avec vos invités.
Une chambre attenante au salon pourra vous servir à la fois de bureau, très pratique pour le télétravail, de chambre d'amis ou d'enfant.

Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Un second WC indépendant est à votre disposition dans l'entrée de l'appartement.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Copropriété de 126 lots dont 65 lots d'habitation
Provision sur charges : 299 euros / mois
(tout compris : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les charges de parking et les ascenseurs).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 790 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 392807BMUAZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .

Maison

Ref. 390947AZAG

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

EXCLUSITÉ : MAISON DE PRESTIGE BORDS DE MARNE

EN RÉSUMÉ :

262 m2 au sol hors extérieurs
Un charmant jardin arboré et ensoleillé
Une grande terrasse exposée plein sud
5 Chambres
Un double séjour de 42 m2
Une vaste cuisine indépendante ouvrable sur le salon
Une généreuse salle de jeux
Deux emplacements de parking dont un box fermé
Une GRANDE SURPRISE au rez-de-jardin pour ceux qui viendront visiter

Nous sommes est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de prestige de 262 m2 au sol, sur les bords de Marne de Créteil à 100m de Saint Maur des Fossés.

Située à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de crèches, de transports en commun (cinq lignes de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-jardin, découvrez des espaces dédiés au confort et à la détente. Une grande salle de jeux offre un lieu idéal pour les loisirs en famille, accompagnée d'une chaufferie, d'une salle de rangement pratique, d'une spacieuse buanderie et d'un WC indépendant.

Une GRANDE SURPRISE réservée aux visiteurs compose également ce premier niveau?

Pour le stationnement, profitez de deux emplacements dont une cour (avec portail commandé à distance) et d'un garage fermé avec porte électrique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale avec placards intégrés offre un accueil chaleureux. Une chambre équipée de placards, un WC indépendant, une grande cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un débarras garde-manger aménagé, et un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une seconde terrasse du côté de l'entrée complète cet espace de vie lumineux.

Au premier étage, une suite parentale spacieuse comprend une grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables équipées de placards, une cinquième chambre actuellement aménagée en dressing, un WC indépendant, et une salle de bain avec baignoire et douche offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Une trappe donne accès au grenier, un espace de stockage pratique si nécessaire.

Parmi les équipements remarquables, cette maison dispose d'un système d'aspirateur intégré aux murs avec collecteur au sous-sol, d'une cheminée au gaz économique, d'une trappe à linge sale dans la suite parentale reliée directement à la buanderie, d'une cave à vins laissée par les vendeurs, d'un système de volets roulants électriques centralisés par étage, et d'un système de chauffage adapté à chaque niveau (chauffage au sol au RDC, radiateurs gaz au RDJ et au 1er étage).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390947AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401091MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Située dans une rue privée de Brou sur Chantereine, spacieuse et lumineuse, cette maison des années 60, agrandie en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance. Son terrain de 663 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs terrasses, permet de profiter d'un extérieur agréable en toute saison.

Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de Vaires, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux gares de Vaires-Torcy (ligne P), Chelles-Gournay (RER E et ligne P) ainsi qu'à Noisiel et Torcy (RER A).

Au rez-de-chaussée, trois chambres (dont deux donnant sur terrasse) permettent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille confortable, un espace indépendant ou un cabinet professionnel. Une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage double offre une belle capacité de stationnement et de rangement.

L'étage propose un espace de vie particulièrement agréable. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, récente et parfaitement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne. Un grand bureau permet de travailler en toute tranquillité. Trois autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain viennent compléter cet étage pour un confort optimal.

Des travaux de peinture sont à prévoir dans la pièce de vie et deux chambres de la partie d'origine, mais l'extension est en parfait état, offrant un contraste entre le charme de l'ancien et la modernité des espaces récents.

Grâce à ses nombreux atouts, cette maison s'adapte à tous vos projets : vie familiale nombreuse, habitation bi-familiale ou installation professionnelle à domicile. Son jardin arboré et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Prix : 456 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 750 euros et 3 770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 401091MERB
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392504MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison de 2017 en plein centre de Vaires-sur-Marne.
Une véritable alternative à l'appartement, cette maison vous offre plus de liberté, sans charges de copropriété, et avec un extérieur agréable.

Située en centre-ville, proche des commerces et des transports, elle saura répondre à vos attentes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. A l'étage, une chambre cosy et une salle d'eau.

Luminosité, climatisation, aucun travaux à prévoir intérieur/extérieur, cette maison est prête à vous accueillir.

Gare de Vaires Torcy à 400 mètres (Gare de l'est en 20 minutes, Haussman St Lazare en 30 minutes), bus pour Noisiel ou Torcy pour RER A.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Prix de vente : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690 euros et 970 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 392504
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Appartement

Ref. 382738APOG

 CHAMPS-SUR-MARNE (77420)

CHAMPS SUR MARNE (77420) - A 25 min de gare de Lyon - Très bel appartement lumineux dans une résidence sécurisée avec Gardien où vous n'avez qu'à poser vos valises. Vous. bénéficierez d'un square verdoyant, au pied des commerces, à proximité des écoles, d'une crèche et à 8min à pied de la gare - Alexandra POGNON vous propose un appartement de 4 pièces. Cet APPARTEMENT de type F4 ( TROIS CHAMBRES) - 81 m2 au 1er étage avec ascenseur, se compose : entrée CUISINE récente, équipée et aménagée, SÉJOUR avec accès au balcon , 1 première CHAMBRE attenante avec dressing . Dans l'espace nuit, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, deux CHAMBRES dont une avec armoire intégrée, un box en sous sol accessible avec l'ascenseur.
Et de nombreux rangements.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1280 euros et 1760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognont@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 280 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).
Copropriété de 280 lots.
Charges annuelles : 3436 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 280 lots ().

Charges annuelles : 3436 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .

Appartement

Ref. 377032NAM

 BONDY (93140)

EXCLUSIVITE ***BONDY CENTRE- JULES GUESDE - Proche Gare RER
(2 stations de métro prévues dans les années à venir)
Propriétés Privées vous propose ce charmant appartement spacieux pour 59 M² et 3 pièces comprenant un séduisant et vaste séjour home staggé avec sa cuisine ouverte qui donne sur un agréable balcon de près de 11 M². Ce bien est traversant. La pièce à vivre et les chambres sont parquetées et les pièces d'eau carrellées. Ce joli nid possède également un autre balcon de 9 M² à l'arrière de la résidence avec sa vue sur les jardins.......Bon rapport qualité prix pour un bien avec une excellente situation au coeur du centre ville . Une place de parking et une cave en sous sol vous y attendent. Travaux à prévoir pour les ouvrants ( devis autour de 8 500 euros voir subventions avec l' Anah) Le prix est revu à la baisse en tenant compte de cet aspect.
Classe énergie E.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris ( 710 euros à 1010 euros)
Charges trimestrielles 1 140 euros ( chauffage eau froide et chaude compris.)
Prix: 174 000 euros , HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 4580 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Appartement

Ref. 401823LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 4 pièces situé dans une petite résidence recherchée, calme, bien tenue et sécurisée, avec jardin collectif, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 2 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 16 min à pied).
Très ensoleillé grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement se compose ainsi : une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13m2, une salle d'eau, un WC indépendant.
Possibilité également d'ouvrir une chambre sur le séjour pour plus de volumes.

Une cave saine complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence. Présence d'un local à vélo.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées à l'année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1820 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399934LMEV

 MONTREUIL (93100)

Louise Mevrel vous présente un appartement 3 pièces situé à la limite de Montreuil, dans un immeuble de taille humaine ravalé et isolé par l'extérieur en 2023, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro stations Robespierre et Porte de Montreuil ligne 9 à 5 min à pied).
Refait entièrement à neuf et lumineux (exposition Sud-Ouest), cet appartement bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose comme suit :
- un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres dont une de près de 12m2, une salle d'eau avec WC.
Une cave complète cet appartement.

Aucune anomalie électrique. DPE D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1476 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402730KAC

 MONTREUIL (93100)

? A vendre : Une opportunité exceptionnelle à la porte de Paris ! ?

Nous vous présentons cette maison spacieuse et élégante, idéalement située à seulement cinq minutes à pied du métro, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les infrastructures essentielles telles qu'hôpital, transports en commun et établissements scolaires.

Caractéristiques exceptionnelles de cette propriété :

? Trois Chambres Génératrices de Confort : Ces trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, sont aménagées pour maximiser l'espace et offrir à chaque membre de la famille un lieu de retraite intime et apaisant.

? Double Séjour Lumineux et Aéré : Profitez de cet espace de vie généreux où la lumière inonde le double séjour, créant une atmosphère conviviale idéale pour accueillir vos proches.

? Salle de Bain Raffinée : Découvrez une salle de bain , parfaitement conçue avec baignoire relaxante, douche spacieuse et vasques contemporaines, complétée par deux toilettes séparées, optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace.

???Cuisine Fermée de Qualité : La cuisine spacieuse et entièrement équipée constitue le coeur de votre foyer, elle est à la fois pratique et esthétique pour rendre le quotidien agréable lors de la préparation de vos repas.

? Sous-sol Total Pratique : Un sous-sol complet, offrant de vastes possibilités de rangement et d'aménagement, convient parfaitement à tous vos besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace de loisirs.

? Grenier Aménageable : Un atout considérable ! Ce grenier aménageable offre une surface supplémentaire, parfaite pour être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de stockage, augmentant ainsi le potentiel de la maison et sa valeur.

? Terrasse Spacieuse pour Détente et Convivialité : Bénéficiez d'une superbe terrasse, idéale pour vos barbecues ou moments de relaxation, un espace extérieur qui prolonge votre séjour et vous permet de savourer les journées ensoleillées.

Ne laissez pas passer cette chance unique !!!Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, prête à devenir le foyer de votre famille.

? Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui a tant à offrir !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : 642320 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

Local commercial

Ref. 387396B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

PARIS 12ème : FONDS DE COMMERCE D'OPTIQUE et AUDITION - EMPLACEMENT N° 1.

Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette enseigne d'OPTIQUE et AUDIOPROTHÉSISTE idéalement située sur un axe très passant et très commerçant.
Cette enseigne de bonne réputation est exploitée depuis plus de 20 ans et a su fidéliser une très belle clientèle. Elle bénéficie d'un emplacement N°1, à proximité des métros et bus, sur l'une des meilleures rues du 12ème arrondissement de Paris au flux de piétons constant toute la journée. L'établissement est aménagé :
- D'un espace de vente de plain pied de lunetterie et, à l'arrière,
une pièce destinée aux examens audiométriques.
- Un laboratoire d'optique, et des toilettes.

Loyer mensuel 3.800 euros ht hc - bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce : 330.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387396 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 385999B-BMAG

 VINCENNES (94300)

94300 VINCENNES - RESTAURANT / BAR A VIN - 42 COUVERTS ET TERRASSE 60 PLACES
Dans ce quartier d'affaires, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant/Bar à Vin d'une superficie de près de 90 m² au total disposant d'une EXTRACTION DE 300 mm et de la LICENCE RESTAURATION.
Idéalement situé dans un secteur dynamique entouré de nombreux bureaux et de commerces divers, l'établissement dispose :
- d'un grand bar et d'une salle de 42 couverts, une grande cuisine bien agencée à l'arrière avec une EXTRACTION, l'ensemble sous une belle hauteur sous plafond.
- Une cave de près de 10 m².
- Une grande terrasse de plus de 60 places
- et un linéaire de vitrine de 8 mètres.
L'exploitant a su fidéliser depuis de plus de 15 années une belle clientèle dans ce quartier très vivant.

Bon CA pour ce restaurant ouvert que le midi 5 j/7.
A développer le service du soir et les week-end pour bénéficier de la clientèle résidentielle et augmenter son chiffre.

Petit loyer 2 400 euros/ mois charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce : 273.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385999 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 380275GDSO

 CRETEIL (94000)

Créteil, 94000, Pointe du Lac appartement T2 avec box. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, à la plaisir de vous présenter, ce très bel appartement idéalement situé, refait à neuf.
Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l'année ? Vous cherchez un bien sur le lac de Créteil pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel toute l'année ? Ce bien est fait pour vous !

L'appartement est est situé au bord du lac et vous trouverez au pied de l'immeuble tous les commerces de proximité pour une vie quotidienne agréable. Au niveau des transports; le métro (pointe du lac) se trouve à 1km, et les bus 117 et N32, se trouvent à 2 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil se trouve quand à lui à 450m, vous pourrez faire votre shopping à pied !
Au 3e étage (sur 6) d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez ce très grand 2 pièces entièrement refait à neuf. Il est composé comme suit: un spacieux séjour de 27 m2 exposé sud-ouest avec vue sur le lac, une cuisine séparée entièrement équipée d'électroménagers neufs, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse, un wc séparé et un placard. Vous disposerez également d'un box .

Les plus de ce bel appartement:
- Son état neuf, aucun travaux à prévoir
- Sa localisation d'excellence, face au lac,
- Son DPE : D
- Sa luminosité: grandes fenêtres avec exposition sud ouest

Prix de vente: 226500 euros TTC.
DPE D, 184 kw/m3/an, GES: D 18 kgco2/m3/an

Copropriété de 66 lots dont 29 à usage d'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800 et 1120 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 2848 euros.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Maison

Ref. 379350MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à proximité des transports (RER A), des commerces, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette superbe MAISON BOURGEOISE fin 19ème de plus de 240m² habitables sur 3 niveaux.
Au RDC surélevé, une vaste entrée, une salle à manger , un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un WC. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20m² chacune, une salle de bains avec WC et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins.

Beau terrain plat et arboré de plus de 840m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée.

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz Viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023.

Cette propriété pourrait également accueillir une ACTIVITÉ LIBÉRALE ou correspondre à un projet de COLIVING.
A 7mn à pied de la gare RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn).

EMPLACEMENT D'EXCEPTION, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, STANDING, CHARME DE L'ANCIEN.. RARE SUR LE SECTEUR !

PRIX : 1.175.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 208 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 43 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 379350.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387330SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison de 81m2 carrez et 102m² habitables avec une véranda et une très belle terrasse plein sud de 21m2 , au calme et dans un cadre verdoyant.
Vous serez séduits par son double séjour traversant avec parquet massif et sa cuisine moderne semi-ouverte donnant sur la véranda et la terrasse.
2 belles chambres et une salle de bain décorées avec soin apportent beaucoup de cachet à cette maison.
Possibilité de faire une chambre sous combles qui viennent d'être aménagés (finitions à prévoir). Une 3ème grande chambre est aussi possible au rez-de-chaussée ou un espace atelier pouvant offrir plus de 35m2 (ou un peu moins si garage utilisé).
Vendu avec un grenier et un garage et la toiture est neuve!
Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est très pratique pour une famille avec une entrée spacieuse et un espace buanderie.
TRES BELLE OPPORTUNITE!!!!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 520.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).
DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter appelez-moi au 0625537950.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 387330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 402485HAYA

 MONTFERMEIL (93370)

Hafida AYACHI vous propose cette belle maison mitoyenne - Environ 132m2 UTILES édifiée sur une parcelle de 114 m2 environ situé à quelques minutes du TRAM, des écoles et de toutes commodités,
Elle vous séduira par son fort potentiel d'espace. Idéal pour une grande famille, chacun y trouve son espace profitant d'une belle luminosité et de beaux volumes.
Elle offre 7 pièces au total.
Niveau 1 : une entrée, un salon séjour et salle à manger, une cuisine indépendante équipée aménagée ouverte, un W-C, un e pièce buanderie
Côté extérieur vous profiterez d'un jardinet au calme avec véranda.
**Au premier étage : une pièce palière dessert un salon ou pièce de jeu, 1 chambre communicante avec une salle d'eau et un WC.
** deuxième étage : une pièce palière dessert trois chambres, une salle d'eau double vasque.
*** Troisième étage : une grande pièce d'environ 25m2 au sol
Les ++ : 4-5 chambres, proximité de toutes commodités, quartier calme, proche du future métro 6 livré en 2026, proche du Tram
A VISITER SANS TARDER. faible charge de copropriété. Taxe foncière : 2040 euros / an.
Prix : 298000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : D 203 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : D 41 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2220 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 402485HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390867SOPG

 SAINT-MANDE (94160)

Saint Mandé, Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter ce magnifique 2 pièces de 46m2 carrez dans un immeuble de standing situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
Vous profiterez d'un grand séjour/salon/cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 10m2 exposée PLEIN OUEST, d'une chambre avec son dressing sur mesure et d'une salle d'eau tout confort avec un coin toilettes. Vendu avec une cave de 6m2.
Vous serez conquis par ses finitions haut-de-gamme, son confort et son standing, sa vue dégagée et sa terrasse chauffée!

PRIX DE VENTE : 467.000 euros frais d'agence inclus (dont 17.000 euros de commission d'agence soit 3.78% du prix de vente).
DPE : Classe climat D indice 230 et GES B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 390867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 2400 euros (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 401181CAD

 ORMESSON-SUR-MARNE (94490)

Ormesson s/ marne, Carole DECOCK vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle, un bien à fort potentiel pour une rénovation énergétique avantageuse ! Au rez-de-jardin, l'accueil d'une grande entrée distribuant un bureau, une buanderie et un vaste garage, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, le palier dessert un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le palier du dernier niveau s'ouvre sur deux grandes chambres supplémentaires, des toilettes, un point d'eau et deux espaces greniers (possibilité d'aménagement : salle de bains/dressing)
A l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, avec en bonus une dépendance de 15 m² permettant plusieurs idées d'aménagement. Actuellement chauffée au fuel, des subventions et des aides sont disponibles pour faciliter la transition vers un mode de chauffage plus écologique et économique. Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et du centre commercial "Carrefour". Logement à consommation énergétique excessive classe F ». MANDAT EXCLUSIF n°401181 PRIX : 380 000 euros (honoraires charge vendeur). Contactez Carole DECOCK, au 0645139637 / courriel : c.decock@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381121MAT

 BRY-SUR-MARNE (94360)

BRY SUR MARNE (94360) - A proximité de PARIS (15mn par A4) et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette magnifique DEMEURE FAMILIALE fin 19ème avec plus de 300m² habitables sur trois niveaux.
Au RDC, une entrée spacieuse ouvrant sur une immense pièce de vie composée de deux salons, une salle à manger et une véranda avec accès sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et un WC.
Au premier étage, cinq chambres, deux belles salles de bains avec baignoire et douche, un WC.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose d'un vaste SOUS-SOL avec chaufferie, atelier, pièces de stockage et cave à vin.

Beau terrain plat et arboré de 829m². GRAND GARAGE indépendant avec ouverture de porte motorisée.

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, toiture ardoise, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, volets roulants, chauffage gaz De Dietrich, arrosage automatique, alarme, etc..). Toiture récemment rénovée et isolée, chaudière changée en Juin 2024.

A proximité des accès autoroute (A4 et A86) et des transports (RER A ou E), proche du centre ville et des écoles.

PROCHE DE PARIS, BEAUX VOLUMES, VERDOYANT, VUES SUR LA MARNE, STANDING ET CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 1.298.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 268 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 58 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 381121.

Maison

Ref. 394574MAT

 LA VARENNE SAINT HILAIRE (94210)

SAINT MAUR DES FOSSÉS (94210) - Idéalement située, à deux pas du RER A LA VARENNE, des commerces du centre, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette magnifique DEMEURE BOURGEOISE aux volumes exceptionnels avec environ 300m² habitables sur trois niveaux, un sous sol total et un parking couvert annexe de près de 50m². Elle est édifiée sur un terrain arboré et sans vis à vis de près de 1200m².

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée traversant distribue un vaste séjour en rotonde, un salon avec cheminée, un vestiaire, un bureau, un cabinet de toilette, ainsi qu'une lumineuse cuisine dinatoire avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage, une grande suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC, une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, deux autres belles chambres avec pour chacune, sa salle d'eau et son WC.
Au sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un local technique, une cave et divers pièces de stockage sur une surface de 100m² environ. Un ascenseur permet d'accéder à chaque niveau de la maison
A l'extérieur, deux grands portails favorisent l'accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Un grand garage couvert et un espace parking ont été spécialement aménagés pour accueillir plusieurs voitures.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets en bois massif, moulures, boiseries intérieures, ferronneries,..) et éléments de CONFORT (ascenseur, portail électrique, arrosages automatiques, alarme,.. ).

A PROXIMITÉ DE PARIS par le RER A (moins de 30mn). A 5mn à pied du marché, des commerces du centre ou des bords de Marne. Les écoles à pied également, de la maternelle jusqu'au collège (Edouard Cazaux, Michelet, Camille Pissaro, etc..)

EMPLACEMENT D'EXCEPTION, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, STANDING ET CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 2.270.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 279kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 61 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 394574.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr