Achat immobilier - Vitry-sur-Seine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vitry-sur-Seine - Page 10

Local commercial

Ref. 402966B-DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Salon de Coiffure de Luxe - Quartier Montorgueil - PRIX ATTRACTIF!

Magnifique salon de coiffure haut de gamme, situé au 1er étage d'un immeuble dans le très recherché quartier Montorgueil.
Emplacement premium, à fort passage, en plein centre de Paris.
Le salon a été entièrement rénové avec goût !
Tout est neuf, propre et en parfait état.
Spacieux et extrêmement bien agencé, il permet de travailler confortablement à deux voire trois personnes.
La clientèle, haut de gamme et très fidélisée, assure un chiffre d'affaires régulier.
Tout l'équipement reste, prêt à l'emploi pour une reprise immédiate. Possibilité de racheter également le site internet professionnel déjà en place pour accompagner le développement de l'activité.
Loyer cohérent au vu de l'emplacement et de la qualité du bien.
Une belle opportunité clé en main dans un secteur dynamique et prisé!

Prix de Cession : 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Visites et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 402966. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 402966
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135.

Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 403106PGW

 CACHAN (94230)

EN EXCLUSIVITÉ A CACHAN - 3 PIÈCES RÉNOVÉ, CALME, PARKING, CELLIER, AUCUN TRAVAUX !
Chers confrères, inter-agence bienvenue ! Si vous avez des clients en quête d'un bien fonctionnel, idéalement situé et sans mauvaise surprise, contactez-moi sans hésiter.

Bienvenue à Cachan proche mairie, dans un appartement au confort moderne où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
Visite virtuelle sur demande.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 71 m² conjugue fonctionnalité, confort et sérénité. Niché en plein coeur du centre-ville, il offre un cadre de vie calme et très agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

L'espace intérieur, rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et donnant sur cour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier privatif sur le palier - un atout rare et fort pratique. Les très nombreux placards de rangement, tous généreusement dimensionnés, facilitent l'organisation au quotidien.

Le parquet en chêne massif avec isolation phonique renforce le confort acoustique de l'ensemble, tandis que la porte blindée 5 points et l'interphone assurent une sécurité optimale. Les fenêtres en double vitrage et les volets thermiques, tous remplacés récemment, garantissent une excellente isolation thermique.
Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière de 2022, très économe en énergie (DPE : C). Le bien s'accompagne d'une place de parking, d'un gardien à demeure et bénéficie d'une copropriété saine, avec les gros travaux déjà réalisés (ravalement, parties communes, boîtes aux lettres, porte de garage).

Les plus de cet appartement :
- Calme absolu (vue sur cour à la fois coté jour et coté nuit)
- Très nombreux rangements
- Cellier sur le palier (presque une cave, sans les escaliers !)
- Copropriété saine et bien tenue
- Emplacement central, tout à pied

Taxe foncière : 2100 euros. Charges copro : 608 euros/trimestre
DPE C GES C

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 24 mai 2025 à 12h00 au dimanche 25 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 349 000 euros (1). Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ des offres de 332 381 euros hors honoraires.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à
acceptation des vendeurs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou, par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403106PGW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 346 lots ().

Charges annuelles : 2432 euros.
Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405445BRIC

 VILLEJUIF (94800)

A vendre ? Appartement 3 pièces à Vitry-sur-Seine (limite Villejuif)

Dans une résidence de standing à taille humaine, située à Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75 m² en rez-de-chaussée surélevé.

La résidence, élégante et construite en pierre de taille agrafée avec toiture en ardoise, ne compte que deux étages, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.

L'appartement, à remettre au goût du jour, comprend un grand séjour, deux chambres confortables, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. Il est également doté de volets roulants électriques pour plus de confort.

Un petit jardin en copropriété complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking.

Atout majeur : la proximité des transports en commun !
Situé à seulement 12 minutes à pied du terminus Louis Aragon (métro ligne 7, futur métro ligne 15, tramway et nombreuses lignes de bus), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité à Paris et aux environs.

Un bien rare, idéal pour une petite famille ou un couple.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Prix 243000 TTC Honoraire charge acquéreur 5,65% soit 230000 MILLE EUROS hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 41 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 405445- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots ().

Charges annuelles : 5144 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Appartement

Ref. 405880GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Appartement 4 pièces, 75 m2 centre ville de Choisy-le-Roi.
Georges De Sousa, votre conseiller immobilier à Choisy le Roi, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement refair à neuf.
Situé dans l'hyper centre de Choisy le Roi vous trouverez au pied de l'appartement tous les commerces de proximité, les services publics et les transports (RER C, T9 et TVM).
Niché au 4ème étage cet bel appartement spacieux et très lumineux a été entièrement refait pour la vente.
Il se compose ainsi: spacieuse entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle de douche, un wc séparée et trois belle chambres très lumineuses, dont 2 très grandes (14 et 16 m2).
Aucun travaux à prévoir et des diagnostic parfaits: cet appartement est idéal pour une famille cherchant son nid douillet ou pour un investisseur souhaitant démarrer son projet immédiatement. A vos téléphones !

Charges annuelles: 5630 euros, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et gardien.

DPE : D 247 kwh/m2/an GES: D 47 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexée sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Maison

Ref. 403920MCO

 BAGNEUX (92220)

92220 - Rare sur le secteur du centre de Bagneux, maison de 1980, construite sur un terrain d'environ 800 m², en retrait d'une petite rue à faible circulation tout en étant proche des transports (RER B: 5 min, Métro 4: 15 min à pied) , des écoles, des commerces et marché du coeur historique de la ville.
Maison traversante et très lumineuse, d'une surface habitable d'environ 130 m² (230 m² au sol), cette maison sans vis-à-vis est édifiée sur un grand terrain arboré offrant la possibilité de construire une seconde construction ou d'une piscine si besoin.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un double séjour-salle à manger traversant de 36 m² avec cheminée et accès à la terrasse et aux jardins, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et des toilettes avec lave-mains.
A l'étage, trois chambres (de 11 à 23 m²) avec dressing et rangements, une salle de bain et des toilettes.
Le sous-sol total de 83 m² comprenant plusieurs caves, un cellier, une buanderie et une chaufferie, offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport), avec un accès direct au jardin.
A l'extérieur, une très grande terrasse ensoleillée, des espaces verts à l'avant et à l'arrière de la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour à l'entrée de la propriété.
DPE : Classe E et GES : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340 euros à 3230 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 832 000 euros, incluant les honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 403920 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Immeuble

Ref. 404446PVR

 CHATILLON (92320)

Olivier Prevosto Proprietes-privees.com - Immeuble - Chatillon

Idéalement situé à Châtillon, à 200m du Tram T6 (arrêt Parc André Malraux), immeuble de 3 étages très bien entretenu de 460m² composé de 3 locaux commerciaux et de 7 appartements (1 studio et 6 T2).
Tous les lots sont actuellement loués.

La façade avant a beaucoup de charme et le pignon arrière du bâtiment a été isolé et ravalé début 2024.

Revenus locatifs annuels HC: 101 169 euros

Prix: 1 795 000 euros (dont 2.57% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5080 et 6900 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404446- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393951JAIS

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, Avenue de Saint-Mandé, au sein d'un bel immeuble ancien avec gardien, au quatrième étage avec ascenseur, appartement de 45 m2 comprenant une entrée avec rangements, un séjour de 16 m2, une cuisine indépendante (8 m2), une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc et une cave au sous-sol. DPE : E/E.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160 euros et 1610 euros. (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).

Prix de vente : 425.000 FAI dont 14.875 euros TTC inclus charge acquéreur soit 410.125 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Maison

Ref. 402726SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 5 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison rénovée avec des matériaux de qualité de 87m2 habitables avec sa terrasse et son jardinet exposés plein sud, au calme et dans un cadre verdoyant.
Vous serez séduits au rez-de-jardin par son séjour cuisine à l'esprit contemporain donnant directement sur la terrasse, son salon à la vue arborée, le bureau ou coin nuit avec sa spacieuse douche à l'italienne et la buanderie.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une chambre parentale avec son dressing sur mesure et une spacieuse salle de bain.
Cette maison a été entièrement rénovée avec goût et est très pratique pour une famille avec un accès direct aux extérieurs et un espace buanderie.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 499.000 euros (dont 2,67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 402726. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1650 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Local commercial

Ref. 374950B-TANT

 BAGNOLET (93170)

Thibault ANTIGNA vous propose ce restaurant idéalement situé au centre ville.
CE RESTAURANT DISPOSE D'UNE TERRASSE DE 36 PLACES (POSSIBLEMENT 10 DE PLUS) ET DE 30 PLACES A L'INTÉRIEUR. D'UNE EXTRACTION 400.
PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. ET UN LOYER AVEC UN BAIL DE MOINS DE 2 ANS DE 1657 euros/MOIS TTC charges comprises.

Cession du fonds à 99.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS :423 173 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Local commercial

Ref. 404595B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Alésia /Porte d'Orléans. TOP AFFAIRE !!

Catherine Belloc vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 35 m² principalement orienté vers la vente à emporter et la livraison.
Cet établissement est situé dans un quartier très dynamique de bureaux, commerces, touristes et résidents et bénéficie d'une très bonne réputation.
La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'une extraction 300 aux normes.
La salle accueille jusqu'à 20 couverts.
Terrasse estivale possible.
Deux réserves pour le stockage.

Loyer mensuel HT 1.500 euros net. Bail 3/6/9 en cours.
IDEAL POUR SE LANCER !

Prix de vente : 61.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 404595 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 404604B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Montparnasse. BEL EMPLACEMENT !!
Catherine Belloc vous propose cette jolie BOUTIQUE d'une superficie de 25 M2 idéalement située dans un quartier très animé et commerçant avec un flux piétons important. Située à proximité de plusieurs sorties de métro, cet emplacement bénéficie également de la présence de nombreuses grandes enseignes, de bureaux et d'hôtels alentours. Petit loyer mensuel de 1.100 euros hc. Le bail 3/6/9 vient d'être renouvelé. Cet emplacement pourrait également parfaitement convenir pour toutes autres activités sans nuisances. PAS DE RESTAURATION.
Prix de vente : 88.000 euros avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 404604 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 392668HRA

 MONTROUGE (92120)

Bel appartement refait à neuf , traversant et lumineux exposé Est-Ouest composé de 3 pièces dont :
- Une entrée, un séjour de 19m2, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et un W.C séparés.

L'appartement évolue dans une copropriété calme et bien entretenue avec un accès sécurisé avec interphone et gardien. Idéalement situé entre 2 stations : Barbara - ligne 4 et ligne 13 Châtillon - Montrouge. Des places de parkings sont à disposition dans la résidence à la location.

Charges de copropriété : 276 euros / mois
Taxe foncière : 692 euros / an
Consommation énergétique: E
Emission de gaz à effet de serre: E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 08/02/2025 à 12h au dimanche 09/02/2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 01/03/2025 à 12h au dimanche 02/03/2025 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 330 000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (dont 4,65% d'honoraires charge acquéreur).

(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI au 0644253318 ou par mail à h.rapi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 3312 euros.
Hugo RAPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891268542 - .

Appartement

Ref. 389284SOPG

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

NOGENT SUR MARNE à 5 minutes à pied du RER A, Sophie GONZALES vous invite à découvrir cet appartement de 2/3 pièces, parfaitement conçu pour un confort optimal. Avec une surface de 81 m² carrez, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille.
Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 25M2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux de 35m2 qui s'ouvre sur la terrasse orientée sud-ouest. Cette terrasse baignée de lumière l'après-midi et en soirée, offre un espace agréable pour se détendre ou partager des repas en extérieur.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour ou indépendante selon vos préférences. La salle de bain est équipée d'une douche avec un espace pour une machine à laver et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est mise à disposition, idéale pour stocker vos affaires ou équipements. Une place de stationnement boxée et privative pour faciliter votre quotidien, située au sous-sol sécurisé est en sus.
L'orientation sud-ouest de l'appartement garantit une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale tandis que les sols en parquet ajoutent une touche de raffinement.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout à côté du bois de Vincennes offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, lumineux et bien situé, avec tous les atouts pour s'y sentir chez soi.
Appelez-moi dès que possible au 0625537950 pour le visiter!
PRIX DE VENTE : 552.000 euros frais d'agence inclus (soit 5,14% du prix de vente.
DPE : Classe climat D indice 143 et GES D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Délégation de mandat réf : 389284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 4800 euros (copropriété) incluant le chauffage au gaz collectif et l'eau chaude et froide.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 390747PVR

 SAINT-MAURICE (94410)

EXCLUSIVITÉ - SAINT MAURICE 94410

Idéal premier achat et/ou investisseur!! Bien libre de toute occupation

Venez découvrir au 9ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, ce studio composé d'une entrée, d'un séjour avec placard et sa cuisine ouverte, un dégagement et une salle de bain. Les grandes baies vitrées du séjour vous donneront accès à un grand balcon à la vue dégagée et orienté sud-ouest.
Proche de toutes les commodités (supérette et pharmacie en bas de l'immeuble), vous serez à 5 minutes à pied de la gare de Joinville-le-Pont et du bois de Vincennes.

Les parties communes viennent d'être refaites.

Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Charges de copropriété de 227 euros/mois

DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros.

Prix: 185 000 euros (dont 3.93% à la charge de l'acquéreur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1870 lots ().

Charges annuelles : 2724 euros.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .

Local commercial

Ref. 404140B-MIT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

PARIS 75014 - secteur Porte d'Orléans. IDEAL POUR SE LANCER !!
Catherine Belloc vous propose cette SANDWICHERIE, TRAITEUR de 30m2 en rdc SANS EXTRACTION à proximité d'une station de métro et située sur axe très fréquenté, proche de bureaux, établissements scolaires supérieurs, hôpital. Principalement dédié à la vente à emporter, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et peut être encore développée.
La salle peut accueillir jusqu'à 10 places et la terrasse permanente est de 10 places. Petit Loyer mensuel de 1.300 euros hc.
Bail 3/6/9 en cours.
Prix : 98.000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 404140 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 402403YBG

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Grégory Bié vous présente, cette charmante maison indépendante d'une surface au sol de 149.12m2 (78,83m2 loi carrez) située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi (pas en zone inondable).
La maison se compose d'un séjour/salle à manger de plus de 38m2 avec un accès à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans une partie du séjour, comme cela était le cas à l'époque.
Vous bénéficierez d'un sous-sol total de plus de 70m2 aménagé et composé de deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec point d'eau pouvant accueillir une salle de bain, le sous-sol est également pourvu d'une cave. L'accès à ce sous-sol est indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 445m2.
Fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville (pas d'anomalies).
Travaux à prévoir : Assainissement (actuellement fosse septique raccordement à prévoir au réseau collectif tout à l'égout), Isolation, électricité. Taxes foncières 2024 : 1399 euros.
Maison type "préfabriquée" avec murs en fibrociment amiantés.
Zone B : Exposition aux bruits d'avions.
Audit énergétique : 69 000 euros pour passer le DPE de la lettre G à la lettre D et 95000 euros pour passer de G à B.
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!

Prix : 244 400 euros (Honoraires inclus charge acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation
de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 390947AZAG

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

EXCLUSITÉ : MAISON DE PRESTIGE BORDS DE MARNE

EN RÉSUMÉ :

262 m2 au sol hors extérieurs
Un charmant jardin arboré et ensoleillé
Une grande terrasse exposée plein sud
5 Chambres
Un double séjour de 42 m2
Une vaste cuisine indépendante ouvrable sur le salon
Une généreuse salle de jeux
Deux emplacements de parking dont un box fermé
Une GRANDE SURPRISE au rez-de-jardin pour ceux qui viendront visiter

Nous sommes est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de prestige de 262 m2 au sol, sur les bords de Marne de Créteil à 100m de Saint Maur des Fossés.

Située à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de crèches, de transports en commun (cinq lignes de bus), ainsi que de nombreuses commodités (restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-jardin, découvrez des espaces dédiés au confort et à la détente. Une grande salle de jeux offre un lieu idéal pour les loisirs en famille, accompagnée d'une chaufferie, d'une salle de rangement pratique, d'une spacieuse buanderie et d'un WC indépendant.

Une GRANDE SURPRISE réservée aux visiteurs compose également ce premier niveau?

Pour le stationnement, profitez de deux emplacements dont une cour (avec portail commandé à distance) et d'un garage fermé avec porte électrique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale avec placards intégrés offre un accueil chaleureux. Une chambre équipée de placards, un WC indépendant, une grande cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), un débarras garde-manger aménagé, et un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une seconde terrasse du côté de l'entrée complète cet espace de vie lumineux.

Au premier étage, une suite parentale spacieuse comprend une grande chambre avec placards intégrés et sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables équipées de placards, une cinquième chambre actuellement aménagée en dressing, un WC indépendant, et une salle de bain avec baignoire et douche offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Une trappe donne accès au grenier, un espace de stockage pratique si nécessaire.

Parmi les équipements remarquables, cette maison dispose d'un système d'aspirateur intégré aux murs avec collecteur au sous-sol, d'une cheminée au gaz économique, d'une trappe à linge sale dans la suite parentale reliée directement à la buanderie, d'une cave à vins laissée par les vendeurs, d'un système de volets roulants électriques centralisés par étage, et d'un système de chauffage adapté à chaque niveau (chauffage au sol au RDC, radiateurs gaz au RDJ et au 1er étage).

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud ZAGNOLI, au 0685561541 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud ZAGNOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 835224049 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390947AZAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud ZAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 835224049 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 400904B-TANT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Thibault ANTIGNA vous propose ce très bel emplacement, avec un important flux piéton sur un axe commerçant au coeur du 15ième.
Cette enseigne de 35 m² de surface commercial, bénéficie d'une forte visibilité grâce à son linéaire de plus de 5 mètres.
Bail 3/6/9, 2900 euros/mois de loyer. Aucun travaux à prévoir.
Prix du du fonds : 99.900 euros honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au 0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Local commercial

Ref. 403272B-ACOL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Alexandrine COLLARD vous propose ce superbe restaurant doté d'une extraction (gaine 400 millimètres) qui propose actuellement une cuisine italienne de qualité .
Situé sur la rue très fréquentée du Faubourg Saint Antoine dans le 11e arrondissement de Paris, 40 couverts en salle et 20 places en terrasse estivale accueilleront une clientèle fidélisée depuis 2020 grâce à la qualité du menu et l'ambiance raffinée du lieu.

Pas de travaux à prévoir, cette adresse refaite à neuf en 2020 dispose d'un matériel italien de qualité, d'une cuisine ouverte, d'une cave de 20 m2, aménagée en laboratoire avec chambre froide.

A cet espace professionnel s'ajoute un bel appartement tout aussi récemment refait et bien équipé de 27 m² .

Faible loyer 2400 charges pour le restaurant et l'appartement inclus.
Pas de Taxe foncière

Très beau chiffre d'affaires et activité croissante.

Prix de cession fonds de commerce 372 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403272. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 401823LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 4 pièces situé dans une petite résidence recherchée, calme, bien tenue et sécurisée, avec jardin collectif, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 2 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 16 min à pied).
Très ensoleillé grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement se compose ainsi : une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13m2, une salle d'eau, un WC indépendant.
Possibilité également d'ouvrir une chambre sur le séjour pour plus de volumes.

Une cave saine complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence. Présence d'un local à vélo.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées à l'année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1820 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr