Lyon 4 , Caluire Charmant Duplex avec Poutres Apparentes et Cuisine Moderne
Ref. 380332NMEN
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)
585 000 €
3 848 €/m²
152 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 66m²
1 WC
1er étage
Atouts
Cave
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nathalie Mentré vous propose de découvrir ce superbe duplex de 144 m² carrez et 152 m² habitable avec sa mezzanine dans la pèce de vie qui vous permet de créer un espace bureau ou un coin lecture.. Parfait mélange entre charme d'antan et confort contemporain, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts Le charme authentique de ce duplex réside dans ses magnifiques poutres apparentes qui apportent une touche de caractère et d'élégance à la pièce de vie.La cuisine, équipée avec des appareils de dernière génération, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Elle offre un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offre un cadre de vie agréable et spacieux.Trois spacieuses chambres à l'étage, avec parquet en bois massif, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.Une salle de bain avec douche à l'italienne et finitions haut de gamme complète ce bien d'exception, ainsi qu'une salle de bains.Ce duplex est une véritable perle rare, alliant à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne.Il est Sstué à proximité de toutes les commodités (transports en commun, , écoles), il constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique.Une cave dans l'immeuble compléte l'ensemble ;Possibilté d'acquérir en sus un garage.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme. Contactez-moi dès maintenant : 06 37 78 64 65 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370 543- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 910 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
Ce bien vous est présenté par
Nathalie MENTRE
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Appartement
Ref. 387363ATEB
LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)424 500 €
4 515 €/m²
EXCLUSIVITE sur Lyon3ème/ Montchat/rue du Château (à 3/4mn à pied du métro ), dans une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce très bel appartement de 94m² situé au 4ème étage sur 5. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon à vivre au grand calme et sans vis à vis, avec vue sur jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (possibilité US), d'un dégagement qui dessert les trois chambres parquetées avec placards, pour votre grand confort vous disposerez de deux salles d'eau.Un garage vous est également proposé en supplément .Proximité immédiate : Commerces, Ecoles, TCL : Métro (Ligne D), Bus (N°13) à 2 mn à pied.Prix de vente : 424500 euros (honoraires : charges vendeur)DPE : C (146) et A (4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
94 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 387865NMEN
CALUIRE-ET-CUIRE (69300)475 000 €
3 625 €/m²
Nathalie Mentré vous propose à Caluire un appartement familial : de 131 M2 en étage élevé avec une vue imprenable sur Lyon : de Fourvière aux tours de la part-DieuCet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une magnifique vue sur Lyon donnant sur une loggia, une cuisine séparée, quatre chambres dont deux ont un accès à un agréable balcon, une salle d'eau et une salle de bain.La cuisine séparée s'accompagne d'un cellier.L'appartement bénéficie de nombreux rangements, et d'un dressing.La copropriété a été entièrement rénovée en 2018 : façade, isolation par l'extérieur, fenêtre, toit terrasse et installation de panneaux solaire pour l'eau chaude, et depuis cette année le chauffage urbain collectif, l'ascenseur vient aussi d'être refait.La proximité des commerces et des transports sont des atouts non négligeable ;L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez accès à un grand local vélo.Opportunité rare à saisir sur ce quartier, une visite s'imposeContactez-moi 7/7 au O6 37 78 64 65Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387-865 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
131 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 380406DPJ
LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)330 000 €
5 409 €/m²
proximité du Théâtre des célestin cet appartement T31 étage ascenseur calme spacieux de 61m² séjour de 20 m²2 chambres Kit chainette douche équipée belle prestations 18eme loué 1100 mois Fin du bail FEVRIER 2025 il a été totalement rénové en 2020 ainsi que la copropriété prix à votre convenance 330 000 eurospetite copropriété de 8 logements résidentiellesJacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.coménergétique D 232 kw émissions B 7 co2 Ref mandat 380406pour votre organisation demande de carte identité merciCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 371391MNIK
LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)215 000 €
3 981 €/m²
Appartement 2 pièces 54.14 m²Je vous invite à me suivre de nouveau en plein centre du quartier "Gare de Vaise" Rue de Bourgogne sur Lyon 9 ème.C'est au 3ème étage de ce charmant immeuble sécurisé avec ascenseur que se niche cet appartement composé d'une grande entrée, d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 15 m² donnant sur une cour au calme, d'une vaste cuisine ainsi qu'une salle d'eau.pour une belle installation un rafraichissement est à prévoir...contactez moi vite pour programmer une visite...!Surface : 54.14 m²Prix de vente : 232.000 eurosHonoraires à la charges du vendeurA propos de la copropriété :Pas de procédures en coursDate réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 169 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie (sans réalisation des travaux) pour un usage standard : entre 740 euros et 1.040 euros . Prix moyens indexés sur l'année 2021.Michaël Nikolic0603028450Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NantesMichael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 814 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
54 m²
2 p
1 ch