VILLEMOUSTAUSSOU Maison Villemoustaussou 92 m2 1
VILLEMOUSTAUSSOU Maison Villemoustaussou 92 m2 2
VILLEMOUSTAUSSOU Maison Villemoustaussou 92 m2 3
VILLEMOUSTAUSSOU Maison Villemoustaussou 92 m2 4

Maison Villemoustaussou 92 m2

Ref. 395441ADAA

Localisation VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

155 000 €

1 684 €/m²

Superficie

92 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 15m²

Terrain de 550m²

3 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Veranda

Cheminée

Autres

Année de construction : 1975
État intérieur : A rafraîchir
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Sous Compromis-Exclusivité- Villemoustaussou- MAISON- 3CHAMBRES- JARDIN- GARAGE- SALON- SÉJOUR- CUISINE- SALLE DE BAIN- VERANDA.

Charmante maison sur deux niveaux de 92 m² environ sur une parcelle de 550 m² environ. Située à Villemoustaussou, agréable village avec toutes les commodités, idéale pour une famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une salle à manger conviviale pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine. Un placard est à votre disposition et un WC.
Une véranda lumineuse avec un jardin.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Ainsi qu'une salle de bain avec WC, pratique au quotidien.

Un garage pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire vient compléter le bien. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, offrant une isolation optimale pour un confort thermique et phonique.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !
Prix : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1190 euros et 1670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Anthony DALL'ASTA

Photo Anthony DALL'ASTA
LocalisationVILLARDONNEL, ALZONNE ET ALENTOURS
Maison Villemoustaussou 92 m2
Ref. 395441ADAA
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Anthony DALL'ASTA

Les biens à proximité

- Conques sur Orbiel - Maison de Village - Garage
Exclusivité

Maison

Ref. 416549VALD

Localisation CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

109 900 €

628 €/m²

Spacieuse maison de village d'environ 170 m² érigée sur 3 niveaux offrant des possibilités de divisions.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour.
Au deuxième niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC, deux chambres, un dressing et un bureau avec un accès au garage.
Au dernier niveau, un palier avec un grand placard dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison nécessite un rafraîchissement globale mais offre de multiples possibilités de division en plusieurs appartements pour les investisseurs, ou encore une spacieuse maison de village pour celles et ceux ayant besoin d'espace.

Taxe foncière : 1298Euros

Prix : 109 900 euros honoraires agence à charge vendeur.

Visite virtuelle immersive sur demande.

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416549. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

175 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

À découvrir absolument : Villa contemporaine de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées !
Exclusivité

Maison

Ref. 410393SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

349 000 €

1 789 €/m²

Située dans une commune très recherchée à proximité de Carcassonne, cette superbe villa offre des prestations haut de gamme et une surface habitable généreuse.

L'espace de vie, baigné de lumière, propose un vaste séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique. La pièce s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, avec un panorama exceptionnel sur les Pyrénées en toile de fond.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau et WC. Deux chambres avec rangements intégrés et une quatrième pièce indépendante, parfaite en bureau ou salle de sport, complètent l'ensemble, ainsi qu'une seconde salle de bain.

A l'extérieur, profitez d'un jardin paysager clos, facile à entretenir, et de trois terrasses pour savourer les beaux jours. Un sous-sol de 49 m² et plusieurs stationnements viennent enrichir ce bien rare.

Pour votre confort : pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé et fibre optique.

? Proche de toutes commodités, sans aucun travaux, cette villa aux finitions irréprochables est prête à vous accueillir !

? Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1650 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

195 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 4 pièces, 3 chambres, 143m² - Villegailhenc
Exclusivité

Maison

Ref. 410045ECAR

Localisation VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

254 260 €

1 778 €/m²

Située à 10min de CARCASSONNE, sur la commune de VILLEGAILHENC - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison totalement rénovée, 2 faces, sur 3 niveaux, d'une surface de 143 m² habitables sur une parcelle de 179m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un magnifique salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules, une charmante cuisine totalement meublée et équipée, un WC indépendant et une buanderie.
*** Au R+1 : vous découvrirez 3 chambres dont 2 suites parentales et une avec accès direct sur une agréable terrasse.
*** Au R+2 : une mezzanine meublée avec bureau intégré.
Venez déposer vos valises dans ce magnifique bien SANS TRAVAUX... Il n'y a plus qu'à profiter.
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 et 2740 Euros
Prix d'achat 254 260 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410045- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

143 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Carcassonne, Grande maison familiale avec local commercial - Vue sur le Canal du Midi

Maison

Ref. 392514VAL

Localisation CARCASSONNE (11000)

227 000 €

1 080 €/m²

A Carcassonne, idéalement située face au Canal du Midi et à deux pas du centre-ville, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent cette maison spacieuse avec local commercial en rez-de-chaussée . Commerces, transports et écoles accessibles à pied.

Le local commercial d'environ 68 m² comprend quatre bureaux et un atelier.

La maison de 142 m² se compose de :

1er niveau : cuisine ouverte sur terrasse, espace repas, buanderie, grand salon lumineux avec vue sur le canal.
2e niveau : quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau.
WC à chaque étage.
A l'extérieur, jardin et places de stationnement.
Prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette solide et grande maison une nouvelle jeunesse.

DPE : classe D
GES : classe D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

210 m²

Pièces

10 p

Chambres

4 ch