Maison Maulevrier 110 m2

Maison

Ref. 404172GDI

 TOUTLEMONDE (49360)

49360 Toutlemonde A Vendre en Exclusivité Maison individuelle d'environ 180 m2 sur une parcelle de 378 m2.
Prix 289 800 euros FAI dont 9800 euros honoraires charge acquéreurs soit 280 000 euros hors frais d'agence.

A vendre : Grande maison familiale!
Posez vos valises dans cette spacieuse maison familiale qui saura vous séduire par ses volumes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une chambre confortable avec salle d'eau entièrement refaite d'environ 12.6m2. Vous trouverez également un wc séparé, une cuisine aménagée/équipée rénovée il y a 3 ans, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux d'environ 30m2, parfait pour des repas en famille et des moments de convivialité avec accès au jardin. Le salon attenant d'environ 19m2 est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres dont 3 sur parquet, offrant de nombreuses possibilités, une salle de bain avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau avec douche douche et wc séparé.

La maison dispose également d'un garage et d'une dépendance au fond du jardin idéal pour faire un coin atelier ou rangement.

Le jardin est entièrement clôturé, arboré, sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + : De nombreux travaux ont été réalisés il y a 3 ans : la toiture, isolation par l'extérieur, isolation des combles, menuiseries, cuisine....

Idéalement située en centre bourg dans un quartier calme.
A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : D 248 , GES : B 8
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 3070 et 4230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 411207GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre Maison individuelle de 129 m2 sur sous sol sur une parcelle de 583m2.
Prix 202 800 euros FAI dont 7781 euros honoraires charge acquéreurs soit 195 019 euros hors frais d'agence.

Agréable pavillon individuel d'environ 129m2 parfaitement entretenu sur sous sol dans un quartier calme, à proximité des commerces et services.

L'entrée vous donne accès au salon/séjour lumière traversante doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bain et un wc séparé.

Le sous sol carrelé est un atout : il se compose d'une arrière cuisine/buanderie, un wc, une pièce d'environ 19.5m2 pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou autre en fonction de vos besoins.
Puis une pièce destinée au rangement ainsi qu'un garage d'environ 31m2.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé, paysagé, sans vis à vis idéal pour passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.

Idéalement situé à proximité du centre bourg de Maulévrier et des commerces.
A découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : D 184 , GES : D 37
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1635 et 2213 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 396667GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Pavillon individuel d'environ 217 m2 sur une parcelle de 2669m2.
Prix 352 000 euros FAI dont 11907 euros honoraires charge acquéreurs soit 340 093 euros hors frais d'agence.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 2006 qui saura vous séduire par ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée d'environ 9.4m2 avec placard qui vous mènera vers la cuisine aménagée/équipée, le séjour et salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie d'environ 78m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant pour profiter des journées en plein air.
Au même niveau, vous trouverez une chambre parentale d'environ 19m2 avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, une lingerie/buanderie, 2 wc, une pièce pour rangement pratique. Un bureau de 40m2 facilement transformable en 2 ou 3 chambres supplémentaires, offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins .
A l'étage 2 chambres confortables, un wc et une salle d'eau.

Cette maison dispose également d'un garage double, une cave et un préau pour stationnement supplémentaire.
Le tout sur une parcelle de 2669m2 entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine sans vis à vis idéal pour des moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité !

Les + : chauffage au sol aérothermie, lumineuse, beaux volumes, aucun vis à vis....

Classement énergétique : DPE : B 104, GES : A 3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 et 2390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 379588GDI

 MAULEVRIER (49360)

A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 150m2 avec dépendance sur une parcelle de 8711 m2 dont environ 900m2 constructible.
Prix 332 800 euros FAI dont 12769 euros honoraires charges acquéreurs soit 320 031 euros hors frais d'agence.

Envie de vous sentir en pleine nature tout en étant au coeur de Maulévrier, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 150m2 sur une parcelle de 8711m2 dont environ 900m2 de terrain constructible.
Cette ancienne ferme saura vous séduire par ces volumes et nombreuses possibilités.
La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui donne accès à différents espaces. D'un côté le salon/séjour avec cheminée, une cuisine d'environ 23m2 avec accès à la terrasse et jardin, une arrière cuisine. De l'autre côté un espace nuit avec, 2 chambres, une salle d'eau ,wc et un bureau.
A l'étage 3 grandes chambres(environ 21, 13 .5 et 14m2) une salle de bain, un wc ainsi qu'un grenier d'environ 17m2 pouvant être aménagé.

La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance d'environ 72m2 pouvant être transformé en habitation ou tout autre projet.
Le tout sur une parcelle de 8711m2 clôturé, arboré sans vis à vis .

Les + : beaux volumes, nombreuses possibilités, à proximité des commerces et services.

A découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 293, GES : D 48.
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3200 et 4390 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 379588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .