EN EXCLUSIVITE - SECTEUR AURIAC - 4 CHAMBRES - DRESSING - PISCINE - GARAGE - CARPORT
Ref. 404128RLAC
CARCASSONNE (11000)
399 900 €
2 580 €/m²
155 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1195m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette splendide maison de caractère d'environ 155 m², nichée sur un terrain de 1 195 m², dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne.Dès l'entrée, à l'abri des regards, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine 8x4 m et de sa vaste plage sécurisée. Ce véritable havre de paix vous mène à une grande terrasse accueillante, donnant directement sur l'entrée de la maison.Le rez-de-chaussée vous propose une belle entrée qui dessert un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse. Trois ouvertures offrent une vue directe sur une véranda entièrement vitrée, s'ouvrant sur l'arrière de la maison, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée avec goût. Elle donne un accès direct à un grand garage, pratique et fonctionnel.A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle.En parfait état, cette maison offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques à toutes les fenêtres? Aucun travaux à prévoir.Une maison coup de coeur, prête à vous séduire dès le premier instant.Taxe foncière : 3 100 eurosVisite virtuelle immersive disponible sur demande.Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.Prix: 399 900 euros honoraire agence à charge vendeurDPE : Classe C -GES C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 euros et 1 480 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137JMandat réf : 404128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Remi LACOUR
CARCASSONNELes biens à proximité
Maison
Ref. 404337MABL
CARCASSONNE (11000)369 900 €
2 740 €/m²
Magnifique villa de plain-pied avec piscine et vue sur les CorbièresDécouvrez cette superbe villa de plain-pied de 136 m², idéalement située à Carcassonne La Cavayère, offrant une vue imprenable sur les Corbières et nichée dans un jardin paysagé de 1 100 m² avec piscine.Intérieur spacieux et fonctionnel :Entrée accueillante avec WC et lave-mains.Vaste espace de vie de 50 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.Cuisine semi-ouverte de 12 m², parfaitement aménagée et équipée.4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Grande salle d'eau supplémentaire avec double vasque et second WC indépendant.Cellier/buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire.Extérieur soigneusement aménagé :Piscine entourée d'un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les Corbières.Terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute saison.Garage avec mezzanine/grenier de 9 m² pour un espace de stockage optimal.Confort et prestations :Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.Poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver.Portail électrique pour plus de sécurité et de confort.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDECette villa combine charme, confort et modernité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare !Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.Prix : 390 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe B - 105 kWh/m2/an- GES : classe A- 3 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 980 et 1410 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 404337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
135 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 411703VUB
CARCASSONNE (11000)399 000 €
2 015 €/m²
EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente.Elle se compose :RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la courNIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de BainNIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * BuanderieUn box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhiculesTous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus.Prix : 399..000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 411703 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
198 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 392670SRIF
CARCASSONNE (11000)349 000 €
2 957 €/m²
Superbe maison contemporaine de 118m², idéalement située à Carcassonne. Elle allie modernité, et confort.Cette maison dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.La cuisine, entièrement équipée et semi- ouverte, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une magnifique piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.Située dans un lotissement paisible, et entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur.DPE : classe A - GES : classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250 et 390 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
118 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 390169SRIF
CARCASSONNE (11000)339 000 €
1 994 €/m²
Magnifique maison neuve de plain-pied de 170 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle .La maison dispose également d'un sous-sol isolé et carrelé, comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, et 2 pièces à aménager selon vos besoins.Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira.Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeurDPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
170 m²
6 p
4 ch