



Chalet 90 m² sur grand terrain arboré, sans vis-à-vis - Collonges 01550
Ref. 407471KRD
COLLONGES (01550)
459 000 €
5 100 €/m²
90 m²
4 pièces
2 chambres
Terrain de 2668m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SOUS OFFRE - Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant chalet de 90 m² sur plus de 2 600 m² de terrain sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité !Composé d'un salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche, 2 WC et une pièce polyvalente.Coup de coeur garanti - Rare à la vente !La commune de Collonges dispose des commodités essentielles : école, commerces de proximité (boulangerie, épicerie), services médicaux et est située à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et de La Plaine pour un accès rapide à Genève.Prix de vente : 459'000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour plus d'information ou pour visiter ce bien, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.DPE E - GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 407471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Adèle KIRMANN

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790 000 €
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279 m²
6 p
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Ref. 403904KRD
938 000 €
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212 m²
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SOUS OFFREMAISON 2 LOGEMENTS - SOUS-SOL - DPE C - VUE DEGAGEE - AUCUN TRAVAUXAdèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette grande maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Collonges (01550), à seulement 10 minutes des douanes de Chancy et La Plaine. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Cette maison bien entretenue de 226 m² se divise en deux logements indépendants. La partie principale de 136m2 et la seconde de 90m2 (revenu locatif potentiel).La partie principale (136 m²) se compose :- Entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte- 1 chambre avec rangements- Salle de douche/WC et WC séparé- A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec double vasques, WC séparé.La seconde partie de 90m2 se compose :- Entrée privée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,- 2 chambres,- salle de bainPossibilité de réunir les deux logements.La maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² : garage, chaufferie, cave, studio, et 2 pièces supplémentaires.Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable.Prestations de qualité :- Plancher chauffant sur tous les niveaux- Fenêtres double vitrage- Adoucisseur d'eau- Panneaux solairesCette propriété, idéale pour une famille ou investisseurs, offre de nombreuses possibilités. A découvrir rapidement !Prix de vente : 710'000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 387312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
226 m²
9 p
6 ch