Annonces immobilières coups de coeur

Maison

Ref. 412559FTN

 VENDOME (41100)

Beaucoup de charme pour cette maison que vous présente Nadège Fontaine à seulement 8 km de Vendôme dans le village de Rahart , beau jardin clos avec arbres fruitiers d'environ 600 m2 et plusieurs dépendances .
DESCRIPTIF
rez de chaussée : belle entrée , cave , salon avec cheminée , chambre , wc lavabo , cuisine aménagée équipée , salle à manger avec accès véranda , salle d'eau , cellier , buanderie , garage
étage : pallier , 1 chambre , couloir desservant 2 autres chambres et un wc avec lavabo
extérieur : dépendance pour stockage , autre dépendance style maisonnette , beau grenier aménageable avec accès indépendant extérieur , barbecue , magnifique figuier , pommiers , cerisiers...
POINTS FORTS :
possibilité d'aménager le grenier et une maisonnette type studio pour du revenu locatif loisirs ou habitation à l'année grâce à une entrée indépendante
environnement très calme mais présence voisins
proximité Vendôme et gare TGV à 15 mn pour Paris
chambre et salle d'eau au rez de chaussée
beaux volumes pour toutes les pièces
tous les espaces sont optimisés par de nombreux placards
BUDGET : 157 000 euros honoraires inclus soit 150 000 euros hors honoraires soit 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire F ( 362 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre C ( 12 kg CO2 /m2/an )
MANDAT 412 559
Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier au capital de 44 920 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC Le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes , Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T ) et gestion immobilière ( G ) n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien Sur Loire (44230) , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris , n=° 281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G .
Responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

(4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 415100EROV

 FAGNON (08090)

Vous cherchez du volume, du cachet, un extérieur de rêve et des possibilités infinies ? Vous souhaitez vivre, investir, accueillir, construire ou créer ? Cette pépite est faite pour vous.

- Maison principale de 166 m²
- Annexe indépendante de 83 m² avec jardin privatif
- Piscine chauffée et sécurisée
- Terrain constructible avec plans déjà prêts
- 3 terrasses, cuisine d'été, cave voûtée
- Garage attenant
- Grenier aménageable

Le tout situé dans un village prisé à 10 minutes de Charleville.

MAISON PRINCIPALE ? CHARME et ESPACE XXL

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- Séjour cathédrale de 51 m² avec pierres et poutres apparentes
- Cuisine familiale de 22 m² avec accès direct à la terrasse
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
- Lingerie / buanderie
- Garage intégré de 21 m²
- Cave voûtée pleine de caractère

A l'étage 1 :

- Palier
- 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec rangements

A l'étage 2 :

- Mezzanine ouverte
- Chambre de 14 m² (21 m² au sol)
- Grenier exploitable pour encore plus de potentiel

EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

- Terrain clos et arboré
- 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée
- Cuisine d'été toute équipée
- Piscine chauffée et sécurisée
- Coin barbecue idéal pour les soirées entre amis
- Zone constructible prête à accueillir un pavillon indépendant avec garage (plans disponibles)

L'ANNEXE ? 83 M² A EXPLOITER

Entièrement indépendante

- Jardin et terrasse privative
- Cuisine de 12 m²
- Séjour/salle à manger de 33 m²
- 2 chambres à l'étage
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC, lingerie

Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants

Actuellement vide, idéale pour gîte, Airbnb, logement familial ou bureau indépendant

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- 249 m² habitables au total
- Taxe foncière globale : 938 euros
- Plans de construction pour extension disponibles

Prix : 365 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).

S'agissant de la maison principale :

DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros.

S'agissant de l'annexe :

DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 960 euros et 1340 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409325MTAM

 SEVRAN (93270)

En exclusivité, située dans le quartier de Freinville, cette maison de caractère des années 30 allie charme de l'ancien, confort moderne et environnement verdoyant. Elle propose un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.

Vous y trouverez aussi 2 chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou un aménagement modulable selon vos besoins. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche ( neuve) et de WC. Des rangements sont également présents pour un quotidien plus fonctionnel.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, vous disposerez aussi d'un cabinet de toilette et de nombreux rangements.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable coin de nature, calme et intimiste. Il y également plusieurs dépendances dont une est utilisée aujourd'hui comme atelier de peinture. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente et de qualité. DPE : D.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des promenades du canal de l'Ourcq, de la gare SNCF de Sevran-Livry, du tramway, des axes routiers A1 et A3, ainsi que des écoles, collège et lycée. Tous les atouts sont réunis pour une vie agréable en famille.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Prix : 325 000 euros honoraires inclus et à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392275MDAM

 ELBEUF (76500)

Propriétés-Privées vous propose à la vente cet appartement loué depuis le 1er avril 2016.

Découvrez une entrée avec placard, un salon/séjour avec balcon carrelé , une cuisine aménagée , une lingerie , un couloir avec 3 placards , 3 chambres (12.54 m² , 12.67 m² , 12.94 m²), salle de douche , toilettes indépendant.
Loué toute l'année 717.41 euros + 200 euros de charges pris en charge par les locataires ( eau froide, eau chaude, chauffage, minuterie, entretien parties communes et ascenseur ) .

Chauffage collectif gaz à condensation de 2016
Place de stationnement réservé au locataire de l'appartement
Cave individuelle
Taxe Foncière : 1215 euros / an

PRIX: 126 590 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

DPE : D Classe 226 GES : D classe 49 .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392275- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 3943 euros.
Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394622MDAM

 FOUQUEVILLE (27370)

Proprietes-privees.com vous propose ce magnifique terrain à bâtir à la campagne d'une superficie de 1200 M² hors lotissement à viabiliser.

LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR

PRIX : 75 990 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous au 06 99 37 48 49.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 383846MDAM

 CRIQUEBEUF-SUR-SEINE (27340)

VERITABLE COUP DE COEUR pour cette agréable maison de village très entretenue. Son charme a été préservé et vous ressentez le bien-être intérieur de cette maison.
Déjà, l'extérieur vous attire du regard grâce à ses moellons et couleurs. Vous bénéficiez d'une terrasse à l'abri des regards et d'un emplacement pour votre véhicule.
Vous découvrez :
Une entrée ouverte sur la grande cuisine de 20 m² (aménagée et équipée) avec un espace dinatoire, un toilette indépendant, une chaufferie avec point laverie et cave, un beau séjour salon avec sa belle hauteur avec accès sur la terrasse.
Au 1/2 étage, une pièce mezzanine, une salle de bains refaite avec douche et toilette, une chambre.
Au 1er étage, une grande chambre de 19 M² avec ses poutres, un grenier.
Chauffage au gaz de ville.
Impôt foncier 792 euros.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 168 / D36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2480 euros.

Prix de vente 205 000 euros honoraires inclus (charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 405122MDAM

 CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76320)

Véritable coup de coeur !

Propriétés-privées vous propose cette maison bourgeoise de ville dans un quartier calme de Caudebec-lès-Elbeuf avec une exposition sud.

Au rdc : entrée avec ses carreaux de ciment d'origine , un salon , un séjour avec son bow window , une cuisine aménagée, une petite salle de douche avec toilettes.

Au 1er étage : un palier , 1 chambre , 1 chambre suivie d'une salle de bain avec toilette et placards

Au 2ème étage : un palier , 2 chambres mansardées

Chauffage au gaz de ville par chaudière récente Viesmann de 2021

Menuiseries en double vitrage PVC

Ses plus : terrasse bois , jardin clos , garage , atelier.

Taxe Foncière : 1 278 euros/ an

Prix : 176 000 euros honoraires inclus charge vendeur .

DPE D 233 GES D 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 100 et 2 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 384703MDAM

 LA HARENGERE (27370)

Propriétés-Privées du Thuit de l'Oison vous propose cette grande propriété en pierres construite dans les années 80 sur une parcelle totale de 3800 m².
La façade est plein sud.
Le RDC a pour superficie environ de 175 M² et le 1er environ 130 M².
Au RDC, une belle entrée vous accueille et donne directement sur l'espace séjour salon (avec cheminée) de 70 M² traversant de lumière, idéal pour recevoir votre famille, vos amis ! Suivie d'un jardin d'été (25m²) avec barbecue et vue sur la campagne.
Toujours au RDC, vous découvrirez une cuisine avec accès sur l'extérieur, un toilettes indépendant, une buanderie, une salle de bains avec douche, une chambre de 30 M² et un garage/atelier attenant.
Le potentiel de cette propriété est le 1er étage. Des travaux sont à prévoir. La mezzanine de 35 m² pourrait accueillir une salle de jeux...et de nombreuse pièces définies sont à finaliser dont la salle de bains.
La toiture est en petite tuile, le chauffage est électrique (environ 250 euros par mois) et cheminée bois, les menuiseries sont en bois double vitrage.

L'impôt foncier est de 980 euros.
Assainissement individuel avec fosse toutes eaux.

DPE G 739 CONSOMMATION / C 23 EMISSION

Le prix de vente est de 269 000 euros honoraires inclus (charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394042MDAM

 LE THUIT-SIGNOL (27370)

Propriétés-Privées du Thuit de l'Oison vous propose EN EXCLUSIVITE cette grande maison moderne de 150m² habitable et de sa véranda de 35m² sur une belle parcelle de 2200 m².

Construite en 2020, située au Thuit de l'Oison dans un lotissement privé de 5 habitations, au calme.
Elle vous offre une grande entrée sur une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un grand plan de travail. En plus, un ilot central avec sa table haute .
Le tout sur un vaste salon - séjour avec accès direct sur la véranda de 2023, une véritable pièce supplémentaire.

Vous disposerez de 5 chambres dont une chambre avec un espace dressing et une salle de douche avec mobilier.
Une salle de douche avec toilettes..
Un espace buanderie/chaufferie est également disponible ainsi qu'un toilette indépendant.

Pour le confort, la propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets électriques sur toute la maison et la véranda et d'un portail électrique.

Un garage de 42 m² vient compléter ce bien. L'ensemble bénéficie d'une assurance décennale.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A57 / A 1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588 euros et 796 Euros.

Taxe foncière : 1518 euros / an

Prix : 445 000 euros Honoraires inclus (charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 405771MDAM

 LE THUIT-SIGNOL (27370)

Propriétés-Privées du Thuit de l'Oison vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle des années 70 sur un sous-sol complet .

Vivable de plain-pied

Au rez-de-chaussée : vous découvrez une entrée avec placard, une cuisine aménagée lumineuse avec ses deux ouvrants .
Un salon / séjour de 24 m² avec sa cheminée et son accès direct sur la terrasse grâce à la baie coulissante exposition Sud .
Une salle de bain, un toilettes indépendant et 2 chambres

A l'étage : un palier , 1 chambre , un point d'eau avec un lavabo et 2 pièces de 15m² à aménager (possibilité de créer de 2 chambres supplémentaires)

Sous-sol complet : coin atelier , chaufferie, double garage

En extérieur : arbres fruitiers et à fleurs

Menuiserie double vitrage aluminium avec volets électriques
Chauffage électrique , assainissement tout à l'égout

Taxe foncière : 937 euros / An

Prix de vente : 220 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur

DPED 247 GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 euros et 2 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374427MDAM

 CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76320)

PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante propriété du XIXème siècle avec ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds.

Au RDC on découvre un hall d'entrée donnant sur un espace dégagé de 22m² avec son magnifique escalier en bois. On accède a un salon avec cheminée suivi d'un séjour avec ses moulures d'origine et un petit salon . Une cuisine aménagée et son espace dinatoire donnant sur le jardin.
Une lingerie avec toilettes indépendant.

Au 1er étage, un grand palier , suite parentale possédant son bow-window dans la chambre suivie d'une salle de bain avec balnéo , douche , dressing et toilettes . 2 chambres et un toilettes indépendant.

Au 2ème étage, un grand palier, une chambre avec salle de douche , 2 autres chambres. Une salle de douche et un toilettes indépendant.

Au 3ème étage, grenier.
Le sous sol comprend une cave et chaufferie, chauffage au gaz de ville .

Atelier attenant à la propriété sur 2 plateaux de 100 m² et un plateau de 65 m² le tout sur 3 niveaux avec cave (ancienne imprimerie).

Jardin, exposition sud et ouest.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 227 / D 49 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 euros et 5930 Euros.
Foncier : 3624 euros par an
Prix : 460 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 387963ADAA

 CARCASSONNE (11000)

VILLA- VILLEMOUSTAUSSOU- 5 CHAMBRES- SALON- SALLE A MANGER- CUISINE ÉQUIPÉE- WC- SALLE DE BAIN- SALLE D'EAU-JARDIN- PISCINE- GARAGE- ATELIER.

Située dans Villemoustaussou, cette villa spacieuse et chaleureuse de cinq chambres, saura répondre à toute vos envies de confort et convivialité dans un environnement calme et verdoyant.
La maison se compose d'un grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales en hiver.
la cuisine aménagée, est fonctionnelle et accueillante.
coté nuit, cinq chambres avec placard dont une en bureau, salle de bain, salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, d'un jardin parfaitement entretenu avec piscine et d'un charmant potager pour les amateurs de jardinage. Un puits est également disponible pour faciliter l'entretien du jardin.
Pour les bricoleurs ou les besoins de rangement, un atelier ainsi que deux abris permettent de stocker du matériel en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien exceptionnel à Villemoustaussou.

Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414303B-LMU

 NANTES (44000)

EMPLACEMENT PREMIUM, OPPORTUNITE PROFESSION LIBERALE !

Vous cherchez à investir pour faire prospérer votre activité professionnelle ?

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important : en plein centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, un local (49 m²) en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing (bâti en 2005) avec entrée et vitrine sur la rue et entrée de service par le hall sécurisé de l'immeuble.

Entièrement de plain-pied, ce local comprend :
- 1 salle d'attente
-1 wc aux normes PMR
- 1 salle de soins
- 1 bureau
- 1 réserve
- 1 deuxième WC indépendant.

Garage fermé et sécurisé en sous-sol
Local à vélos
Nombreux stationnements publics à proximité

Faibles charges de copropriété : 881 euros/an
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Prix de vente : 140 000 euros net vendeur
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,99 % du prix de vente (honoraires HT)

***

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 414303
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 881 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401400ELF

 SAINT-VINCENT-DES-LANDES (44590)

-- Coup de coeur assuré --

Idéalement située à proximité de Derval, de la 4 voies Nantes-Rennes et à moins de 10 minutes de la zone commerciale de Châteaubriant, cette élégante demeure familiale de 2003 vous séduira par son environnement bucolique et de son charme indéniable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée cathédrale majestueux, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémenté d'un poêle à pellet récent, garantissant un confort optimal.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger, créant ainsi un lieu de partage et de convivialité et ayant un accès directe sur le jardin derrière la maison.
Une arrière cuisine aménagée est également à dispostion.

Le rez-de-chaussée se poursuit sur deux belles chambres, avec espaces de rangements intégrés, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc indépendant.

L'étage vous offre une spacieuse mezzanine surplombant le salon pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou autre, desservant une très belle chambre lumineuse, une salle d'eau et un grenier aménageable qui offre une possibilité d'extension selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain d'environ 6 000 m² clos, constitue un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par son cadre bucolique sublimé par un étang pittoresque traversé par un charmant petit pont ainsi que plusieurs essences d'arbres.

Enfin, un vaste garage de plus de 40m² avec porte motorisée vient parfaire ce bien rare sur le marché.

Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est une invitation au bien-être et à la sérénité tout en restant proche des commodités.

L'environnement exceptionnel de cette demeure raffinée est rare sur le secteur !

Une visite s'impose !

ATOUTS :
- Poêle à pellet "Flamme Verte" de 2022
- Salle d'eau récente de 2021
- Maison lumineuse
- Ouvertures en PVC double vitrage à rupture de ponts thermiques
- Toiture en ardoises naturelles en EXCELLENT ETAT
- Aucun travaux à prévoir
- Jardin arboré avec étang
- Parcelle constructible
- Exposition sud-Ouest
- Chauffage au sol électrique ( RDC)
- Tout à l'égout
- Contour de l'étang cloturé

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 euros et 3 190 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,46% TTC du prix du bien hors honoraires soit 13 600 euros
Prix hors honoraires : 305 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410306ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

Située dans un environnement privilégié, à deux pas des étangs de Choisel ,du centre de loisir, et d'AquaChoisel, venez poser vos valises dans cette maison construite en 2021, d'une surface habitable de 101m² .

Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec partie salon, salle à manger, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Vie de plain pied possible grâce à la suite parentale au rdc composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
L'étage vous propose trois belles chambres avec salle d'eau douche à l'Italienne et un wc indépendant.
L'extérieur vous invite à une terrasse à finir de décorer selon votre goût sur un jardin entièrement clos. Un garage avec un cellier complète ce bien rare.

ATOUTS :
- Maison récente de 2021 édifiée par un constructeur reconnu
- Garanties décennales
- Excellente perfermance énergétique classée en C
- Aucun travaux à prévoir
- Située à 4 minutes du centre de Châteaubriant
- Maison très lumineuse
- Espace optimisé
- A deux pas des étangs
- Située à l'entrée du lotissement
- Jardin entièrement clos
- Garage
- Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures sur la parcelle

Ne tardez pas pour visiter !

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 11 150 euros
Prix hors honoraires : 248 500 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396828ELF

 VILLEPOT (44110)

-- Coup de Coeur assuré pour cette longère. --

Située dans un hameau paisible en campagne de Villepot à 12 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison en pierres de taille composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie cosy avec pierres apparentes , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sa cheminée à insert chauffant l'ensemble de l'espace.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau offrant 3 chambres, une suite parentale et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un grand garage avec partie cellier agrémente ce bien.
A l'extérieur, le jardin entièrement cloturé vous accueillera avec sa piscine hors sol et sa belle terrasse exposée plein sud pour des repas en famille ou entre amis.

ATOUTS :
- Panneaux photovoltaiques installés en 2023 avec revente d'environ 1600 euros / an
- Micro station installée en 2022 CONFORME
- Travaux de rénovation effectués en 2022
- Fibre optique installée dans la maison
- PIscine hors sol
- Aucun gros travaux à prévoir
- Jardin entièrement clos avec portail
- Toiture en ardoises naturelles en bon état

N'hésitez à me contacter pour visiter ce bien rare à la vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,47% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 000 euros
Prix hors honoraires : 179 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402983ELF

 ISSE (44520)

-- NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ Propriétés Privées --

Coup de coeur assuré ! Belle maison familiale avec piscine, jacuzzi et grand jardin !

A seulement 4 minutes de la gare d'Issé reliant Nantes en 1 heure et à 10 minutes de Châteaubriant, venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2016, située dans un cadre paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée offrant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La pièce s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ensoleillée exposée sud donnant sur la piscine parfaitement intégrée au jardin et son espace détente avec jacuzzi qui confère à la maison un véritable petit coin de paradis !

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amoureux de cuisine et de convivialité.

Côté nuit, deux belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une superbe suite parentale et sa grande salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
Le petit plus... ? La suite dispose d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi, pour profiter de vos moments détentes en toute sérénité.

Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain et un bureau cosy, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, entièrement rénovée avec goût en 2023 par un artisan local. Ce bel espace peut faire office de salle de jeux, de chambre d'amis ou d'atelier selon vos envies.

Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 80 m² avec portes motorisées indépendantes, idéal pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets brico.

Le tout sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement profiter du calme avec un bon livre à l'ombre d'un arbre.

Très belles prestations pour cette demeure...

ATOUTS :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison ultra lumineuse exposée plein SUD
- Plancher Chauffant au RDC
- Pompe à chaleur AIR/EAU
- Volets roulants électriques
- Assainissement autonome CONFORME
- Piscine semi enterrée
- Jaccuzi
- Partail motorisé
- Grenier isolé aménageable d'environ 30m²
- Volumes généreux

Une visite s'impose, contactez moi !

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 850 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49% TTC du prix du bien hors honoraires soit 15 700 euros
Prix hors honoraires : 350 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410357ELF

 SOUDAN (44110)

-- En Exclusivité --

Située dans un hameau paisible de Soudan, à moins de 10 minutes de Châteaubriant, cette charmante maison cocooning vous séduira par son ambiance chaleureuse et son fort potentiel.

La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger convivial avec sa cheminée à insert, de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble :

Une annexe attenante à la maison, parfaite pour une extension ou pour un projet indépendant.

Un double garage spacieux de 76 m² avec double entrée.

Une grande dépendance de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer une deuxième habitation (gîte, maison familiale, activité professionnelle?).

Deux autres dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2,5 hectares, comprenant, un potager, une vaste parcelle de pâturage, idéale pour accueillir chevaux, animaux ou développer un projet agricole (maraîchage, permaculture, etc.). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'autonomie.

Contactez moi vite pour visiter !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires soit 9 400 euros
Prix hors honoraires : 210 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404596ERBO

 SAINT-REMY (71100)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Remy dans la 1ere couronne de Chalon sur Saône ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, d'un collège à moins d'un kilomètre et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque CCAS .
Idéal pour une famille primoaccédant ou retraité.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette propriété de plein pied avec 5 pièces dont 3 chambres 1 bureau pour le télétravail ou bibliothèque une belle grande pièce a vivre donnant sur une véranda exposé sud une cuisine équipée chabert et Duval donnant sur une seconde véranda idéale pour le petit déjeuné en famille une salle de bain avec grande douche a l'italienne de 160 cm une buanderie et un grand garage
chauffage au gaz cheminé en fonctionnement avec insert facile d'accès pièce à rafraîchir mais facilement réalisable pour mettre à votre goût ce bien se situe au hameau du Château à Saint Remy

DPE.E « 275 KWh/m2/an »
GES D. « 31kgco2/m2/an »

Estimation des coûts annuels : entre 2 570 euros et 3 560 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 190 800 HAI dont 10800 euros d'honoraire soit 180 000 euros net vendeur

Mandat réf : 404596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403643APES

 BEAUZELLE (31700)

Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine (18 appartements)

Cet appartement dispose de nombreux rangements et de beaux volumes.
Avec sa pièce de vie de + de 32m² et sa cuisine équipée, profitez de beaux moments en famille.
Le coin nuit dispose de 3 chambres (possibilité d'en avoir une 4ème) avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541
auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1882 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr