Annonces immobilières coups de coeur - Page 36

Maison

Ref. 382281LELO

 VINEUIL (41350)

Maison familiale à vendre - Vineuil- agglomération de Blois

Cette belle maison familiale, parfaitement entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille.

Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,
Un séjour lumineux avec accès à une véranda, créant un espace de vie supplémentaire en toute saison.
Trois chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau.
A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture, ce palier dessert deux chambres dont une avec point d'eau, wc. L'étage dispose d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid.
Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants.
Terrain de 1037m², offrant un bel espace extérieur, Agrémenté d'un Garage su supplémentaire ouvert suffisamment haut pour accueillir un camping-car.
Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage avec différents points d'eau.
Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Un véritable coup de coeur pour les familles.

Prix du bien : 242 900 euros
Honoraires 5,61% à la charge de l'acquéreur 12 900 euros
soit 230 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Consommation énergie primaire : D pour 214 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 139 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2444E3103332Q

Léa LOYAU 
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382281 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380317REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « Le Jardin du Port », un agréable appartement de 31 m² au sol, 29 m² en surface carrez, vendu avec locataire en place et entièrement meublé. Il est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble vannetais, à quelques minutes à pied du Port de Vannes, du marché, des lieux historiques et des animations du centre-ville. Calme, lumineux et vue dégagée sont les atouts de ce charmant appartement !

DESCRIPTIF : Il présente une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace chambre aménagé, optimisant chaque mètre carré. La cuisine est moderne et entièrement équipée. La salle de douche dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble de rangement avec simple vasque et robinetterie de qualité noire mat. WC séparé.

Atout rare : Un jardin clos de mur en pierre, surélevé et partagé, parfait pour profiter de moments de détente. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose également d'une cave de plain-pied éclairée, idéale pour y entreposer un vélo. Stockage supplémentaire.

COTE TECHNIQUE : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ou dans l'appartement, murs en pierre de taille et moellons, isolation intérieure de l'immeuble effectuée. Menuiserie double vitrage en PVC, volets roulants électriques. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat de 65L (marque Atlantic). Diagnostics sans aucune anomalie : électrique, amiante, plomb, parasitaire, ERP. VMC autoréglable. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel.

Vendu avec locataire en place et entièrement meublé : meubles de cuisine, électroménager, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, décoration, meubles, télévision, vases, tablettes, luminaires, tout reste ! Locataire sérieux en place (début du bail : 1er septembre 2024 pour une durée d'un an). Loyer de 540 + 35 euros de charges.

DPE : C/A
Exposition : EST
Taxe foncière : 490eur/an
Charges de copropriété : 41eur/mois (dont 24eur remboursable par le locataire).

Vous l'aurez deviné, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, jardin partagé, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces. Un bien rare et prisé sur le secteur.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : « Le Jardin du Port » 380317 . Copropriété de 12 lots à usage d'habitation, 24 lots au total. Prix : 182.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (131) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 400 et 590 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 393726FANL

 LES MOLIERES (91470)

Située sur la commune de Boullay-les-troux, en limite des Molières, cette maison familiale lumineuse possède de beaux volumes et un environnement verdoyant et calme. Edifiée sur un terrain de près de 1000m2, à l'abri des regards et de la circulation, la propriété a été construite en 2000 sur sous-sol total et se développe sur 178m2 (197m2 au sol).

Au rez-de-chaussée, la vaste entrée avec de nombreux placards conduit vers un double séjour de plus de 40 m2 avec poêle et de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse (100m2), orientée plein sud, et au jardin à la végétation luxuriante. La cuisine équipée (15m2) attenante au salon, une chambre et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le 1er étage dispose d'un vaste palier qui dessert une salle de bains avec WC suspendu, 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 avec grand dressing et salle de douche. La suite parentale comprend dressing et salle de bain avec douche. Les combles ont été aménagées en 2 pièces de 21m2 et 11m2 qui peuvent servir de chambres, de bureau, d'atelier ou bien encore de salle de jeux/cinéma.

Le sous-sol total est composé d'un grand garage double, d'une grande surface de stockage et d'une chaufferie / buanderie. De nombreux stationnements extérieurs sont possibles.

Commerces de proximité, équipements sportifs, écoles maternelles et primaires sont accessibles à vélo ou à pied. Proche du RER B (St Rémy-les-Chevreuse), cette propriété familiale et fonctionnelle est le lieu idéal pour renouer avec la nature et l'espace.

CLASSE ÉNERGIE : C 155 / CLASSE CLIMAT C 26
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 euros et 2 480 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 394237PHD

 LUREUIL (36220)

Parc Naturel De La Brenne. " Pays Des Milles Etangs " A 7 kms de TOURNON ST MARTIN avec commerces écoles collège , médecins, pharmacie ,base canoë kayak. Egalement proximité ANGLES SUR L'ANGLIN L'un des plus beaux villages de France sans oublier L'abbaye de Fontgombault - 12 mm de LE BLANC avec toutes commodités -Très élégante Propriété origine XVIII sur 10 ha de parc en partie boisé avec prairie .
Le logis principal flanqué de ses deux tours en poivrière , en retour d'équerre une aile de dépendance ( anciens communs ) totalement réaménagée en logement de gardien avec à la suite grange-garage, cour intérieure avec atelier d'artiste, garage à vélos, dépendance du jardinier, atelier, reserve à bois, préau couvert, serre, et autre préau pour materiel de jardin.
La demeure principale composée d'une vingtaine de pièces sur 3 niveaux inclus l'extension ( patio /cuisine reliant une autre partie du bâtis ancien.) représentant environ 600 m² habitables - Superbe dédalle de caves voutées sous partie terrasse - Le logement dit du gardien de 10 pièces pour environ 250 m² habitables , les dépendances, chaufferie, 2 puits et forage , ancienne douves en partie en eau, différents espaces de jardin potager avec belle roseraie, parc boisé . Important ; les pièces sont très lumineuses et l'ensemble est en très bel état ayant bénéficié d'importants travaux de renovation ces dernières années. Une belle configuration également
pouvant se prêter aisément à une activité professionnelle.
Mandat réf : 394237 - Prix : 1195000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Très bon DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 7670 à 10450 euros par an -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Appartement

Ref. 391803PZK

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Idéal Investisseur ou Premier Achat - type 2 Centre Ville de la Chapelle-sur-Erdre - 46,87m2
Je vous invite à venir découvrir cet appartement de type 2 en parfait état, copropriété de 2011, idéalement situé, en rez-de-chaussée d'une résidence récente et Calme, en plein centre ville de la Chapelle -sur-Erdre .
Cet appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau et Wc, une chambre avec rangement, une pièce à vivre avec un espace cuisine ouverte, un stationnement sécurisé complète le bien.
Un local pour les vélos est présent dans cette Copropriété.
Vous avez l'Arrêt de bus Mongendrière au pied de l'Immeuble, les services et commerces à quelques pas.
Charges provisionnelles 1 015 euros / an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
contactez moi !
DPE D 226 GES D (7)
Prix de Vente 146990 euros HAI soit 140 000 euros net vendeurs
Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 391803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1015 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Maison

Ref. 394079KARG

 SAINT-EMILION (33330)

St Emilion, village classé à l'UNESCO
Karine Guimberteau Propriétés-privées.com vous propose cette demeure aux dimensions familiales, construite en pierre.
Dans son parc arboré, ou règne le calme, et la tranquillité, au milieu de la nature environnante, venez profiter d'une vie paisible.

Au centre de son grand terrain, la bâtisse dispose en sous sol/rez-de-jardin, d'un garage pour voitures, et d'une buanderie, au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un double séjour cathédrale avec cheminée, carreaux typiques, et d'une chambre.
L'étage vous accueille par son palier spacieux, 3 chambres, dont une suite parentale complète, une salle d'eau, et un petit bureau.
Le jardin avec piscine vous permettra de profiter de vos proches.
Enfin un grand hangar indépendant peut permettre du stockage.

Si vous cherchez un bien avec du caractère, au calme, ne tardez pas à visiter. RARE

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Appartement

Ref. 393914VUB

 CARCASSONNE (11000)

APPARTEMENT T3 - 59,79m2 - DERNIER ÉTAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, à l'ouest de l'allée d'Iéna, quartier calme, en bout d'impasse, très bel appartement T3 lumineux de 59,79m2 Loi Carrez, au 3eme et dernier étage d'une élégante et récente résidence (2006). Parties communes irréprochables.

Il se compose : * Entrée * Pièce à vivre et cuisine ouverte, moderne et récente (2020) meublée IXINA et équipée * Dégagement avec placard * 2 Chambres de 11m2 avec placards ouverts * Salle d'eau * WC indépendant
En partie dominante, une grande terrasse de 28m², orientée plein sud, filante en façade avec double accès par baies vitrées sur la pièce à vivre offre une vue dégagée sur Carcassonne, sans vis-à-vis.

Les ouvrants sont en double vitrage Alu et PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel et électrique.
L'appartement bénéficie d'une place en parking souterrain sécurisé par portail automatisé ainsi qu'une place en parking aérien. Son état est parfait, proche du neuf ! C'est le bien idéal pour primo accédant ou investisseur. A VOIR ABSOLUMENT !!

Copropriété de 68 lots dont 27 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1.071 euros.

Prix : 123.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1.200 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 393914 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 1071 euros.
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391816NMEN

 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR (69370)

Découvrez à Saint-Didier-au-Montd'Or, en toute élégance à la lisière de Saint-Cyr, une propriété exceptionnelle qui vous séduira par son charme inimitable et ses espaces généreux. Installée sur un terrain de 3000 m², cette demeure est le terrain de jeu rêvé pour les amateurs de vie raffinée et de convivialité ? car ici, même la piscine semble sourire sous ses volets électriques automatiques !

Au niveau principal, vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaitement agencée autour d'une cuisine ouverte, véritable scène de vos futurs dîners entre amis ou en famille. Une grande buanderie et un espace de rangement bien pensé complètent ce niveau, garantissant à la fois praticité et élégance. La suite parentale, véritable havre de paix, se distingue par son dressing, sa somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ? pour alterner entre moments de détente et réveils vigoureux ? et un bureau qui n'attend que vos projets les plus ambitieux, bureau ou 5 éme chambre.

A l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, rythmées par une salle de bains complète aux finitions soignées. Le niveau inférieur vous réserve la surprise d'une grande pièce multifonction, idéale pour les jeux, ou même aménagée en studio indépendant. Dotée d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse intimiste, cette espace se transforme en véritable cocon, agrémenté d'une salle d'eau et d'un WC, sans oublier une immense cave pour les amateurs de cave à vins ou les collectionneurs d'objets insolites !

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre de multiples espaces secrets pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute intimité. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, tout en admirant la vue imprenable sur Lyon et même Fourvière ? un panorama qui, à lui seul, mérite un standing ovation !

Ne tardez pas à organiser une visite, car cette propriété, où l'élégance rencontre l'humour et la convivialité, n'attend que vous pour écrire votre prochain chapitre de vie.

Vous pouvez me contacter 7 jours. sur 7
Nathalie Mentré
O6 37 78 64 65

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au O637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?391816?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 371103TTI

 LETRA (69620)

SOUS COMPROMIS !

CALME- MAISON ANCIENNE EN PIERRE- ENTIEREMENT RENOVEE - 5 CHAMBRES -
BONNE NOTATION ENERGETIQUE C et A -
POSSIBLE ACTIVITE PROFESSIONNELLE (local existant)

A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à LETRA au calme , à 3mn du bourg.
Gare de Chamelet à 5mn en voiture (train sur Lozanne, Vaise et Lyon Part Dieu direct).

SES ATOUTS:
UN BIEN ANCIEN, ETAT NICKEL
RENOVE AVEC GOUT, MELANGE D'ANCIEN ET DE MODERNE -INSTALLATION IMMEDIATE !
UN TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE POUR CETTE PROPRIETE DE CARACTERE .

Dans le petit village beaujolais de LETRA maison ancienne avec intérieur rénové, d'environ 225m2 habitables+ 135m2 de dépendances en parfait état, sans vis-à-vis direct.

Maison en pierre, élevée sur 3 caves et 1 garage.

L'accès se fait sur une cour pavée, en partie abritée, donnant sur 3 caves voutées indépendantes et un garage de plus de 53 m2.

1er niveau de vie:
Une terrasse de 20m2 propose un accès sur une entrée avec placards, distribuant un petit salon (pouvant devenir une suite parentale), ainsi qu' une cuisine-dinatoire aménagée et équipée, où trône une ancienne cheminée en pierre dorée.
Une ancienne grange attenante à la cuisine a été entièrement réhabilitée en salon-salle de séjour- avec poêle-, proposant une seconde ouverture sur la terrasse.. Une mezzanine de 21m2 y offre un espace bureau-jeux--bibliothèque-etc...

Une ouverture permet l'accès immédiat à l'ancien cabinet d'osthéopathie:
Entrée indépendante, toilettes et "cabinet de travail" offrant toute possibilité d'activité en libéral ou autre. Possibilité également de logement pour recevoir.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards,1 salle de bains + 1 salle d'eau.

Au dernier étage, sous les toits avec une belle hauteur de plafond, 3 chambres avec placards ont été aménagées. Excellente isolation.

PRESTATIONS:
- magnifique charpente traditionnelle.
- Cuisine: piano de cuisson
- portail aluminium récent automatisé
- porte de garage récente motorisée
- adoucisseur
- plomberie en cuivre récente
- 2 poêles à bois norme "Flamme verte"

- puits (non raccordé à ce jour)

- Expertise performance : bonne isolation

- Chauffage: poêle à bois , poêle à granulés, convecteurs à inertie avec programmateur pièce par pièce (DPE=C GES=A)

Assainissement par fosse septique

Le + : habitable immédiatement pour une grande famille
Le -: jardin de 163m2 clos et aménagé, juste devant la maison mais séparé de 5m

Bons résultats avec un DPE en C.

Prix de vente: 330 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 371 103
DPE =C GES=A
Consommation énergétique de 178kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 5kgCO2/m²/an pour le GES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2960 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393224PZK

 NANTES (44300)

A découvrir Belle Maison Familiale Nantes Rond Point de Rennes - Boulevard Schuman
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison récemment rénovée à la décoration soignée.
Venez visiter sans plus tarder cette maison Coup de coeur, elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier agréable et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles publique et privée , les transports au bout de la rue et services).
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionnés par la qualité des finitions et le souci du détail apporté à la rénovation.

Le salon est doté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, le séjour sur parquet vous offre une vue dégagée sur la Nature, un parc privé jouxte la propriété.
L'espace de réception vous conduit sur une jolie cuisine attenante entièrement équipée et aménagée avec un accès immédiat sur la terrasse et un second accès vers une buanderie, puis le garage.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle d'eau/ salle de sport et un WC.
A l'étage de ce bien, un premier palier desservant une salle de bains avec wc, une chambre, puis un couloir desservant également deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Une grande terrasse en bois et un joli jardin au calme, clos de murs et paysagés complètent ce bien.
DPE C + GES C
Prix net vendeur 660 000 euros soit 680 000euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi,

Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388957ILC

 VERNON (27200)

Prix : 232.980 euros - Proche de Vernon 27200 et du village des marques, maison de 176 m2 2 chambres (possibilité 4 chambres) sur un terrain plat de 1.094 m2 - Mandat : 388957

Vous aimeriez etre proche des grands axes (A13 sortie 16 (paris porte maillot en 50 mn), je vous propose cette maison de 176 m2 vous proposant une entrée avec dégagement de 9.05 m2, un salon parqueté de 19.92 m2 avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée de 17.25 m2, une arrière cuisine de 12.05 m2, une douche, un WC de 6.44 m2, un bureau de 16.48 m2 une salle de 40 m2 avec cheminée - A l'étage : une chambre avec cheminée de 20.27 m2, une salle d'eau avec douche, lavabo et bidet de 3.66 m2, une deuxième chambre de 16.78 m2 - Grenier aménageable attenant de 41.76 m2 transformable en 2 chambres supplémentaires Prix : 232.980 euros euros (honoraires à la charge du vendeur) - Tél. 06.13.22.35.76

Les plus : idéal investisseurs ( possibilité de faire 4 appartements) - Proche de l'autoroute A13 et de la gare SNCF (Vernon - Paris St Lazare - Rouen - Le Havre) - Emplacement qui prendra de la valeur grâce au village des marques.

Vous pouvez également voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris. mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphone ou par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Appartement

Ref. 393407TOE

 AGEN (47000)

AGEN COEUR HISTORIQUE ! Au pied des commerces, des écoles, des transports et Gare TGV, je vous propose ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové à la décoration chic et soigné situé au dernier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue et à faibles charges ; Lumineux, fonctionnel, il offre de beaux volumes et une surface habitable de 173,16 m² en loi carrez. Il se compose d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec espace TV et cheminée, un salle de bain avec WC intégré, une salle d'eau, l'espace nuit situé en demi palier offre 3 belles chambres , un WC séparé, Le niveau supérieur offre une chambre de 35 m² faisant office de bureau et d'espace détente, dans le prolongement une surface de combles d'environ 34 m² hors carrez, laissant entrevoir plusieurs possibilités d'usage; Ce bien est vendu libre de toute occupation. Consommation d'eau froide comprise dans les charges de copropriété.
CONFORT : Volets roulants motorisés, double vitrage, chauffage central gaz .
Prix de vente 249000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = D (160) GES = C( 34)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393407 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1300.77 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392594OLT

 ROUEN (76100)

- 76100 - ROUEN -

Appartement Rouen - 2 pièces 45,97 m² - garage - proche du métro -

Dans une résidence Rouen rive gauche / Saint Sever.
Venez découvrir cet appartement au 1er étage. Il dispose d'une entré, d'une cuisine, salle-salon, d'une chambre avec dressing, salle de bains avec wc. Garage.

Les + : Fenêtres double vitrage / Radiateurs récents / garage/box en sous-sol.

A 1 min du métro, commerces, écoles, transports bus, à 5 min de Rouen centre .

Prix de vente : 107 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - 226 - D - GES - 7 - B -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 392594OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 132 lots ().

Charges annuelles : 1375.92 euros.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 387947SGER

 BEZIERS (34500)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine des années 2020, située dans un cadre agréable, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 138 m² sur deux niveaux.
Parcelle : 393 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Rez-de-chaussée :
Suite parentale avec salle d'eau privative, alliant intimité et praticité.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.
Séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées.

A l'étage :
4 chambres avec rangements intégrés.
Salle de bains moderne.

Extérieurs :
Piscine creusée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Coin barbecue

Accès rapide à la voie rapide et autoroute
Proche de toutes les comodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter dès maintenant.

DPE A GES A

Prix de vente : 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 377183MATI

 BORDEAUX (33200)

COUPE DE COEUR !
Bordeaux Cauderan - Primerose, venez découvrir cette échoppe T4 entièrement rénovée avec goût.
Cette échoppe se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc, d'une terrasse , d'une buanderie et d'une cave.
A l'étage vous découvrirez deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C, GES : A
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, entre 700 euros ET 1020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 380596HUM

 RIEZ (04500)

SOUS OFFRE :Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 et Thibaut ARPAIA au 06 28 59 67 48 vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITE:
Une Maison de village pleine de charme avec vue panoramique exceptionnelle - Proche de Riez et du Verdon.

A quelques minutes de Riez, dans le charmant village de Saint-Jurs, cette maison de village d'exception offre un cadre de vie authentique, au coeur des Alpes de Haute Provence. Ancienne épicerie et bar du village, cette demeure sur trois niveaux a été méticuleusement rénovée tout en conservant son cachet d'origine, alliant confort moderne et caractère provençal. Ce bien unique saura séduire les amoureux de la nature, les passionnés de vieilles pierres, ainsi que ceux en quête de calme et de sérénité, tout en profitant de la proximité des sites touristiques tels que le Parc Naturel Régional du Verdon.

-Au Rez-de-jardin: Dépendances et potentiel d'aménagement :
L'entrée au niveau de la rue dévoile une vaste remise et un garage de 28,60 m² et 36,80 m² Ces espaces généreux offrent un énorme potentiel pour être aménagés en habitation, atelier, salle de jeux, espace de stockage, ou tout simplement pour abriter plusieurs véhicules.
Un petit carré de verdure, attenant à cette partie de la maison, ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un petit potager.

-Habitation: Authenticité et volumes généreux :
A l'intérieur, en RDC, vous découvrirez une entrée vestiaire charmante, illuminée par une bibliothèque ajourée.
Le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est un espace convivial, réchauffé par un poêle à bois et également climatisé ce qui vous assure un confort optimal en toute saison.
Ce niveau comprend également une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger, parfaite pour des moments de partage autour de la table. Un cellier pratique prolonge la cuisine pour plus de rangement.
Fait rare en maison de village, elle propose également une suite parentale confortable avec son propre coin salle d'eau, offrant un espace de vie autonome.

-Second niveau : 4 Chambres et terrasse panoramique :
Le second étage dévoile quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, et surtout, l'atout majeur de cette maison : une splendide et vaste terrasse qui vous offre une vue imprenable et PANORAMIQUE sur les montagnes environnantes et les paysages typiques de la Provence tels que la Sainte-Victoire, la Ste Beaume et même le Mont Ventoux.

Exposée sud/ sud-ouest, elle est idéale pour profiter de couchers de soleil grandioses et pour partager des moments de détente ou des repas en plein air
Confort moderne dans un cadre préservé :

-Un cadre de vie rêvé pour résidence principale ou secondaire :
Sa situation vous permet de bénéficier d'un cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnées à proximité, tout en étant proche de Riez, une ville dynamique et touristique, réputée pour ses marchés provençaux, ses boutiques artisanales et sa richesse historique.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Provence, cette maison est idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie mêlant confort, charme et nature.
La proximité avec le Verdon et ses gorges, ainsi que les nombreux villages pittoresques des alentours, font de ce bien une perle rare.

Amoureux de la nature, de l'authenticité et des grands espaces, cette maison est faite pour vous.

DPE : E (361 kWh/m2 par an) / D (42 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2570 euros et 3580 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX : 250000 euros (honoraires charges vendeurs)
Mandat : 380596

contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 384325MHA

 DUCEY (50220)

DUCEY-LES-CHERIS 50220 - à seulement 10 min en voiture
d'AVRANCHES ,Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir en Exclusivité une charmante maison coup de coeur rénovée avec gout et une courette privée !

Idéalement située, vous y trouverez à pied tous les commerces de proximité, écoles, restaurants, bars et l'axe routier RENNES-CAEN à
5 min en voiture
Première acquisition ou recherche d'un investissement locatif cette maison est prête à être loué rapidement !

Maison construite en pierre et couverte en ardoises composée :
- En rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur la pièce principale de 20 m2, cuisine moderne, fonctionnelle meublée et équipée, W-C
et buanderie avec porte fenêtre donnant sur une cour de 7 m2 carrelée facilement aménageable
- à l'étage un palier desservant sur 2 chambres dont une donnant sur un grenier aménageable d'une surface d'environ 20m2, salle de bain
et WC indépendant

Plusieurs postes en travaux ont été effectué dernièrement : Electricité, plomberie, fenêtres, isolation, radiateurs et ballon d'eau chaude électrique, aménagement cuisine et salle de bain ...

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 159900 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 264 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Etabli 26/08/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384325 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 388552PIEN

 LIBOURNE (33500)

Venez découvrir cette charmante échoppe située secteur Beauséjour, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Cette échoppe offre également une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée.

Le bien dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit pratique et harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une mezzanine complète cet espace, pouvant servir de bureau ou de coin détente selon vos besoins.

Pour votre confort, cette maison comprend également :
Une cave pratique pour le rangement,
Une terrasse accueillante, idéale pour vos soirées d'été,
Une piscine pour vous rafraîchir, ainsi que d'un jardin arboré.

Atouts supplémentaires : emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

DPE : En cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 388552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Appartement

Ref. 391506HCHE

 PALAISEAU (91120)

Situé au coeur du quartier prisé de Camille Claudel, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie alliant modernité et praticité..

Au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2014, ce bien, situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Description du bien :

Une entrée fonctionnelle donnant accès à l'espace de vie.

Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux.

Un balcon accessible depuis le salon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une chambre spacieuse offrant confort et tranquillité.

Une salle d'eau moderne avec WC intégré.

Les plus de cet appartement :

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue et sécurisée.

Proximité des commerces, transports et écoles, dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Performance énergétique optimale pour un confort tout au long de l'année. Bénéficiez d'un taux bancaire compétitif grâce cette note énergétique. Je vous expliquerais tout!

Ce bien est une opportunité rare dans un secteur très demandé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400 euros et 700 euros.

Prix : 230 000 euros dont 10 000 euros charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391506HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 391506 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 381578REE

 VANNES (56000)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ecrin Vannetais », un spacieux et lumineux appartement de type 2, rénové à neuf avec beaucoup de goût ! Un très beau volume pour cet appartement de 61M2 au sol (30M2 en carrez). Vous serez séduits par son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à deux pas du Port, de la Place des Lices, des restaurants et des lieux historiques. Il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère et bénéficie de finitions soignées et d'agréables espaces donnant sur les toits et les jardins Vannetais, et d'une vue sur les Remparts !

Très belle rentabilité locative : 8% net environ.
Exposition : SUD
DPE : D/B

DESCRIPTIF : Il présente un espace salon/séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, une chambre remplie de charme avec sa charpente apparente et son parquet massif, un WC séparé et une salle de douche avec simple vasque.

Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'un cellier privatif situé dans les parties communes de l'immeuble.

COTE TECHNIQUE : Immeuble de caractère, rénovation totale encore sous garantie décennale, ballon d'eau chaude de 62L avec une production par semi-accumulation, Fibre optique, chauffage électrique, radiateurs avec pilotage et régulation pièce par pièce, VMC autoréglable. Logement traversant, toiture isolée.
Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 366eur/an

Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (245) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 510 et 690 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Copropriété de 5 lots. Prix de vente : 220 000 euros HAI donc 3,64% honoraires à charge acquéreur, soit 212 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
Mandat réf : 381578 - "L'Ecrin Vannetais" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .