Annonces immobilières coups de coeur - Page 37

Appartement

Ref. 389780BGR

 CHOLET (49300)

Au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de ville, venez découvrir cet Appartement T5.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salon ainsi qu'une cuisine séparée.
Une première partie nuit composée de 3 chambres et une petite salle d'eau.
Un dégagement sépare la deuxième partie nuit composée d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente.
Plusieurs rangements, une loggia sur le même palier ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent le tout.
Ouvertures double vitrage et volets de 2019
Chauffage collectif et eau compris dans les charges de copro env. 350 euros / mois

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nbre de lots: 180
Quotte part des charges annuelles de copropriété 1000 EUR environ.
Pas de procédure en cours
Honoraires 3.99 % de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)
Soit 249 576 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation conventionnelle : 235 kWh/m²/an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /2022/2023 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 392314ILC

 VESLY (27870)

Prix : 71.990 euros - Vesly 27870 - Charmant village calme, proche de la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris 75) - Ancienne bergerie de 90 m2 au sol à réhabiliter, viabilisée en eau et en électricité (Fosse septique à réaliser à la charge de l'acquéreur), sur 605 m2 de terrain plat - Mandat : 392314
Située dans un agréable village avec école et commerce, cette ancienne bergerie en pierre à réhabiliter en habitation qui propose une surface de 90 m2 au sol - Viabilisation en eau, électricité au pied de la grange - La fosse septique sera à réaliser à la charge de l'acquéreur - Terrain plat de 605m2 clos partiellement de murs - Prix : 71.990 euros (honoraires à la charge du vendeur) Tél. 06.13.22.35.76
Les plus : agréable village recherché, Situé proche de la D 14 desservant rapidement Magny en Vexin, Cergy Pontoise, Paris - Gisors - Amoureux des vielles pierres bienvenus. A 12 minutes de la gare de Gisors (Paris St Lazare).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 373560KARG

 GALGON (33133)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose, à 10 min de Libourne, ce pavillon contemporain, de plain pied, avec jardin et piscine;
Datant de 2009 il a bénéficié d'une rénovation intérieure totale pour être au gout du jour.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine (sans électroménager)
Très beau volume, avec de la lumière.
3 chambres dont 1 avec dressing équipé, pouvant faire office de 4ème petite chambre.
Terrasse, piscine.
Dépendance non attenante de 15 m² pour atelier, bureau ou chambre d'amis (porte, fenêtre, électricité)
Jardin avec vue dégagée.
Au calme. Secteur résidentiel
Galgon, commune de 3.000 habitants, avec école, supermarché, pharmacie, boulangerie...
DPE : C /146 GES : A/4
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 980 euros et 1380 euros (selon barème du 01/01/2021)
Image 1 non contractuelle : proposition d'aménagement.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 388065KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel.
Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ?
Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête.
Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, et 3 chambres, dont une en rdc, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC.
Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie.
Possibilité de terrain plus grand.
Bien rare.

DPE F-354 GES F-11
Montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 391191EROV

 SAINT-MENGES (08200)

Découvrez cette superbe maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Saint-Menges. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété allie caractère, modernité et confort.

Descriptif du bien

- Surface habitable : 218 m²
- Terrain : 500 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers
- Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres)
- Autres équipements : cheminée, garage, terrasse

Rez-de-chaussée :

- Grande entrée
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Salle de bains avec douche et baignoire
- W.C. indépendant
- Buanderie, cave et garage

1er étage :

- Salon spacieux
- Suite parentale avec dressing attenant
- Deux chambres lumineuses dont une chambre aménagée en salle de cinéma (possibilité de rachat de l'écran et du projecteur)
- Salle d'eau supplémentaire

2e étage :

- Mezzanine pouvant servir de grand bureau
- Chambre spacieuse
- W.C. indépendant

Points forts de la maison

- Écologique et économique : panneaux solaires et éolienne pour des rendements énergétiques optimisés
- Extérieur convivial : jardin arboré avec arbres fruitiers et grande terrasse
- Prestations modernes : salle de cinéma aménagée et cheminée
- Charme et confort : maison en pierre, calme assuré

Prix : 278 947 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Un véritable coup de coeur !

Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme. Prête à vous accueillir, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3350 euros et 4580 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 368509TINF

 ARAGON (11600)

Venez découvrir cette Villa située sur les hauteurs des Capitelles à Aragon, nichée sur une parcelle d'environ 1808m2.

** Visite virtuelle immersive disponible sur demande **

** Agencement **

- Salon/Séjour : Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.
- Chambres : 4 chambres confortables.
- Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
- Salle d'eau : Avec douche à l'italienne et double vasque.
- Sous-sol : 108 m² aménagés ( salon TV, salle de billard, libre à son emménagement, avec buanderie et WC.
- Double garage : 82 m², idéal pour le stockage et les véhicules.

**Équipements et Prestations **

- Cumulus thermodynamique
- Climatisation gainable réversible de 8,5 kW
- Aspirateur centralisé ( Maison + Garage )
- Urinoir dans un des toilettes
- Digicode à l'entrée
- Alarme de sécurité
- 12 panneaux photovoltaïque 6 kW
- Piscine à débordement de 6 x 5 m, profondeur de 1,3 m, équipée d'une pompe à chaleur de 11,5 kg, filtration au sel, régulateur de pH automatique et système de remplissage automatique.
- Jacuzzi intégré dans la piscine pour des moments de détente
- Pergola bioclimatique de 5 x 5 m
- Douche extèrieure intégrée en facade
- Terrasse en béton imprimé et pierre naturelle entourant la piscine
- Cuisine d'été entièrement équipée avec toilette, plaque de cuisson au gaz quatre feux, barbecue de 1,2 m de large et évier
- Terrain de pétanque

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 499 000 euros honoraire agence à charge acquéreur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 590 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .

Maison

Ref. 387185TINF

 LAVALETTE (11290)

En Exclusivité, Villa d'architecte RT 2012 de plain-pied avec vue sur la Montagne Noire.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes RT 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée.

La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal.

A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 X 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition.

Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la Montagne Noire, idéale pour les amoureux de nature.

Actuellement en cours de finition, cette villa sera prête à être habitée dans les plus brefs délais.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 524 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 830 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387371EFLA

 ANDUZE (30140)

Située à Massillargues Atuech, village tranquille au pied des Cévennes proche d'Anduze, belle MAISON familiale d'environ 137 m2 érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m2.

Elle est composée en RDC, d'une suite parentale avec dressing, d'un vaste salon séjour lumineux, avec cheminée d'appoint ( insert bois), en pierre du Gard, ouvert sur une large cuisine équipée, d'un cellier / buanderie équipée, avec placards en bois massif, d'un bureau, et d'un garage équipé d'un petit atelier. Le tout est entièrement carrelé.

Un très bel escalier conduit à l'étage, doté de deux chambres confortables, équipées toutes les deux, de salle d'eau, sèche serviettes et placards.

Toilettes au RdC et aussi à l'Etage.

Un chauffage par géothermie et plancher chauffant, vous assure bien être et économie sur vos factures de chauffage. Climatisation split air/air au RdC et climatiseur mobile à l'étage.

Vous profitez de l'extérieur grâce à une très belle terrasse couverte orientée plein sud, un jardin d'agrément, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec système automatique de réglage des paramètres, plage et abri, douche solaire. Un jardin d'agrément muni d'un réseau d'apport d'eau par goutte à goutte.

La maison bénéficie d'un système d'alarme anti-intrusion et surveillance vidéo, et d'un portail motorisé.

Matériaux de qualité, prestations soignées, la maison est très bien entretenue et en parfait état, AUCUN travaux n'est à prévoir. »

Prix de vente 395 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C 137kwh/m2/an
GES C 4kg/CO2 m2/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 1090 ET 1550 euros.
Prix moyens indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 387371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390482CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 Mussidan proche du centre ville et des commodités et services cette maison de 1978 parfaitement entretenue est édifiée sur une parcelle clôturée de 694 m² .
Il s'agit d'un quartier résidentiel, calme et recherché.
Vous disposerez d'une surface habitable de 80 m² de plain pied et d'une surface supplémentaire de 20 m² aménagés en 2 pièces à l'étage. En utilisant la pièce rangement du rez de chaussée il est possible de créer un accès indépendant pour cette partie de la maison selon vos projets, besoins ou envies. Cette option représente un réel potentiel.
La maison se compose comme suit : entrée donnant sur le séjour traversant de 28 m² avec des portes fenêtres donnant sur le jardin et sur la terrasse en partie couverte. La cuisine est aménagée et équipée et donne également sur la terrasse pour profiter du jardin en toute tranquillité. Ensuite le couloir conduit à deux belles chambres dont une avec une porte fenêtre, une salle d'eau rénovée récemment et un wc indépendant.
Le garage attenant avec son espace cellier machine à laver est pratique.
Une pièce au rez de chaussée de la tour offre des possibilités comme énoncé plus haut ou il restera comme rangements toujours très utiles.
Au total 138 m² de surface utile.
Coté confort la maison est équipée de radiateurs électriques de bonne qualité, d'une bonne isolation des combles , du doubles vitrages bois et volets bois en très bon état ainsi que le tout à l'égout.
La qualité de construction et la présentation en font sans nul doute une maison agréable à vivre au coeur d'un jardin facile d'entretien et parfaitement tenu.
Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre pour une consommation autour de 1500 euros par an .
Budget : 178 000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.71 % soit net vendeur de 170 000 euros mandat n° 390482.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 386308DTY

 LOCHES (37600)

***EXCLUSIVITE***

37600 MOUZAY. Au calme. Ancienne FERME tourangelle rénovée.
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Idéalement situé au calme avec jolie vue sur la campagne, très bel ensemble de bâtiments dont une longère de 7 pièces, un gîte et plusieurs belles dépendances.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande cuisine aménagée avec coin repas et poêle à bois, 1 chambre, une buanderie, des WC, une salle de douches et un magnifique séjour double (65 m²) avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing et bureau, une salle de douches avec WC et une salle de jeux. Le charmant gîte attenant, fonctionnel et en parfait état, offre une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douches, des WC et 2 chambres à l'étage.
Profitez également des extérieurs et des dépendances rénovées autour de la cour comprenant : un abri de jardin, un garage fermé, une grange avec très beau grenier aménageable au-dessus, une deuxième grange à usage de garage et plusieurs charmantes petite dépendance. Joli jardin arboré autour avec vue sur la campagne. Le tout sur un terrain d'environ 5 500 m².
Maison de charme en parfait état, sans voisinage direct, idéale pour un couple souhaitant développer une activité de gîtes ou déplacer son activité professionnelle à la campagne tout en restant proche d'une ville tous services. A 45 km d'une gare TGV, 30 minutes de l'autoroute A10, et seulement 10 minutes du centre-ville de Loches.
Diagnostic Energétique : DPE : C (149) et GES A (4). Etabli le 25/11/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2740 et 3760 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Non Exposé aux mouvements de terrain argileux (Loi ELAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : assainissement individuel déclaré conforme (en attente du rapport de contrôle).
Chauffage : Mixte électrique et bois : Poêle à bois (bûche) de 2007 à 2017 ; Poêle à granulés (2020). Radiateur électrique NFC, NF** et NF***
Huisseries : portes et fenêtres mixtes bois/aluminium double vitrage.
Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant
Budget : 384 800 euros dont 4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 27 300 euros env.
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Mandat réf. n° 386308 DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386308 DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

Ref. 392065ILC

 VESLY (27870)

Prix : 201.000 euros - Vesly 27870 - Charmant village proche de la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris) - Belle grange en pierres de 217 m2 au sol , toiture neuve, intérieur à aménager entièrement, viabilisée, sur 1002 m2 de terrain plat - dans un environnement calme - Mandat : 392065
Située dans un agréable village avec école et commerce, cette belle grange en pierres à réhabiliter en habitation vous propose une surface habitable de 217 m2 au sol composée de 3 pièces : une de 77.13 m2, une de 88.89 m2 et une de 50.88 m2 , avec un grenier aménageable - Viabilisé en eau, électricité (compteur électrique à refaire) - La fosse septique sera à réaliser à la charge de l'acquéreur - clos partiellement de murs en pierres. Terrain plat de 1002 m2 - Prix : 201.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Tél. 06.13.22.35.76
Les plus : agréable village recherché, Situé proche de la D 14 desservant rapidement Magny en Vexin, Cergy Pontoise, Paris - Gisors - Amoureux des vielles pierres bienvenus.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

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Ref. 392410ILC

 VESLY (27870)

Prix : 201.000 euros - Vesly 27870 - Charmant village proche de la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris) - Belle grange en pierres de 140 m2 au sol , toiture neuve, intérieur à aménager entièrement, viabilisée, sur 1.292 m2 de terrain plat - dans un environnement calme - Mandat : 392410
Située dans un agréable village avec école et commerce, cette belle grange en pierres à réhabiliter en habitation vous propose une surface habitable de 140 m2 au sol , avec
possibilité d'aménager un étage - Viabilisé en eau, électricité (compteur électrique à refaire) - La fosse septique sera à réaliser à la charge de l'acquéreur - clos partiellement de murs en pierres. Terrain plat de 1.292 m2 - Prix : 201.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Tél. 06.13.22.35.76
Les plus : agréable village recherché, Situé proche de la D 14 desservant rapidement Magny en Vexin, Cergy Pontoise, Paris - Gisors - Amoureux des vielles pierres bienvenus.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 374427MDAM

 CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76320)

PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante propriété du XIXème siècle avec ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds.

Au RDC on découvre un hall d'entrée donnant sur un espace dégagé de 22m² avec son magnifique escalier en bois. On accède a un salon avec cheminée suivi d'un séjour avec ses moulures d'origine et un petit salon . Une cuisine aménagée et son espace dinatoire donnant sur le jardin.
Une lingerie avec toilettes indépendant.

Au 1er étage, un grand palier , suite parentale possédant son bow-window dans la chambre suivie d'une salle de bain avec balnéo , douche , dressing et toilettes . 2 chambres et un toilettes indépendant.

Au 2ème étage, un grand palier, une chambre avec salle de douche , 2 autres chambres. Une salle de douche et un toilettes indépendant.

Au 3ème étage, grenier.
Le sous sol comprend une cave et chaufferie, chauffage au gaz de ville .

Atelier attenant à la propriété sur 2 plateaux de 100 m² et un plateau de 65 m² le tout sur 3 niveaux avec cave (ancienne imprimerie).

Jardin, exposition sud et ouest.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 227 / D 49 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 euros et 5930 Euros.
Foncier : 3624 euros par an
Prix : 490 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 378443FGAL

 VILLENEUVE-LA-RIVIERE (66610)

Franck GALANGAU vous propose une maison d'une superficie habitable de 152 m², située dans un quartier calme de la commune de Villeneuve de la Rivière (66610). Maison 3 faces avec garage, dépendance, piscine, panneaux photovoltaïques, climatisation gainable récente, tableau électrique neuf, volets roulants électriques, et vidéosurveillance...

Maison, de construction traditionnelle, rénovée récemment, vous offrira un confort remarquable grâce à ses prestations de qualité. Dès l'accès, par un portail motorisé coulissant, vous pourrez garer 4 voitures en toute sécurité. Au Rez de Chaussée ,l'entrée de la maison vous guidera vers un séjour spacieux et confortable, lumineux et climatisé. Une grande cuisine indépendante récente vous permettra également d'accéder à une véranda climatisée avec vue directe sur la piscine et l'espace barbecue et cuisine d'été avec pergola et gazon synthétique pour un entretien facilité. Vous bénéficierez également, à ce niveau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Une grande dépendance de comprenant une salle d'eau peut servir d'espace nuit pour vos amis.

Deux demi-étages entièrement rénovés récemment complètent l'habitation avec 3 chambres. Une chambre climatisée, une salle d'eau indépendante avec une double vasque et une douche à l'italienne, un wc indépendant et un bureau optimiseront la surface et la praticité du premier demi-étage.
2 chambres climatisées dont une suite parentale se trouvent au deuxième demi-étage.

Autour de la piscine de 8x4 m, tout a été aménagé pour un confort maximal (Pergola, gazon synthétique, cuisine d'été et Barbecue ainsi que le local technique de la piscine...Tout cela au calme et sans vis à vis....
Cette maison est équipée de panneaux solaires permettant l'auto-consommation et la revente
Saisissez cette opportunité d'acheter une maison de construction traditionnelle, bien rénovée, et aménagée, avec tout le confort nécessaire pour faire de votre bien, un espace de tranquillité dans un confort exceptionnel et sans travaux à prévoir...
Je suis à votre disposition pour vous renseigner, accompagner. vous faire visiter, et vous suivre tout au long des étapes jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire....Visitez et laissez vous porter vers votre nouveau projet immobilier.

Prix : 330000 euros HAI (Honoraires charge vendeur inclus)
DPE : B (104 kwh/m2/an) GES: A ( 3KgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU au 07 89 00 00 93 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN n° 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .

Maison

Ref. 390172CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 Maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités.
Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte . Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante.
La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en chien assis). On peut y vérifier le très bon état de la toiture.
Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc.
Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce , un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place de 2 véhicules .
L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour.
Tout à l'égout, Double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée.
A l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé.
En ce qui concerne Mussidan : la gare bien desservie pour Bordeaux, les commerces, les écoles et collège, l'accès à l'autoroute A 89 et Bergerac à 20 mns, Périgueux et Ribérac à 30 mns , les supermarchés et nombreuses associations sont des éléments qui peuvent vous convenir . Alors pas d'hésitation et je vous accompagnerai dans votre projet.
Performance d'énergie : diagnostic énergie E 327 et B 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget : 204 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4,8 % soit net vendeur de 195 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335.
Mandat réf : 352109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 373319KMI

 VILLEMEUX-SUR-EURE (28210)

Karine MILLIEN vous propose cette très belle maison familiale avec piscine située à Villemeux sur Eure avec commerces et toutes commodités à seulement 15 min de Dreux et 10 min de la N12.
Un réel coup de coeur pour cette maison à la décoration soignée, de très beaux matériaux, aucun travaux à prévoir ! Un produit rare sur le marché situé au calme et sans vis à vis, un vrai havre de paix !

Entrée sur salon et salle à manger très lumineux avec cheminée insert, cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant, suite parentale (chambre + salle de douche).
A l'étage, palier idéal pour un coin bureau, 3 chambres, pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant.

Fenêtres double vitrage, VMC, maison raccordée à la fibre optique, chauffage Pompe à chaleur et clim, portail automatique, visiophone, alarme, assainissement collectif.

Le tout sur un magnifique terrain clos de murs d'env 900 m² avec très belle terrasse (env. 145 m²) avec store banne électrique (6x3), piscine 10x4 chauffée et sécurisée, lumière extérieur, garage (env. 23 m²) avec atelier et porte automatique, raccordé au tout à l'égout, quart port inox (pour 2 voitures), puits et cabanon de jardin en bois.

DPE : classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1384 et 1872 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 420 000 euros dont 3.70% d'honoraires inclus à la charge d l'acquéreur (soit 15000 euros), soit 405000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 319 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373585ELEG

 LA CHAPELLE-D'ARMENTIERES (59930)

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 330 M² - PARCELLE DE 1400 M² - LA CHAPELLE D'ARMENTIERES - TOTALEMENT RENOVEE - COUP DE COEUR

Située sur un terrain de 1400 m², cette magnifique ancienne grange des années 1920, entièrement rénovée en 2013, vous offre un cadre de vie à la fois spacieux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon séjour et une cuisine ouverte, pour une superficie totale de 120 m². Vous y trouverez également une chambre à coucher, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une buanderie pratique.

A l'étage, l'espace se développe avec trois chambres confortables, une grande salle de bain, des toilettes séparées et un magnifique espace ouvert de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

En complément, cette maison dispose d'un parking privatif, ainsi que d'une grande terrasse et d'un jardin parfaits pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.

Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations de qualité et une belle surface habitable. Idéale pour une famille ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible et fonctionnel à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

PRIX : 649900 HAI

DPE : C / A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 et 5910 e

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389409MOUA

 FROGES (38190)

Audrey MOULIN vous présente en exclusivité cette Belle Maison Familiale de 152 m² en parfait état dans un secteur prisé, calme, sécurisé et parfaitement entretenu à FROGES. A 3 min de CROLLES.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles. Proche de la voie express et du TER, elle offre un accès rapide à toutes les commodités. Vue imprenable sur la Chartreuse.
Vallée du Grésivaudan, à 20 min de Grenoble et 40 min de Chambéry. A 3 minutes de l'entrée d'autoroute et de Crolles, Silicon Valley française.

Une maison spacieuse et lumineuse :
- Surface habitable : 152 m2 (189m2 utile)
- Espace de vie : Une grande pièce très lumineuse de 45,60 m2 regroupant un salon cathédrale, une salle à manger et une grande cuisine américaine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, autour d'une cheminée rayonnante 3 faces vitrées.
- Autres pièces :
4 chambres, 1 mezzanine, 1 bureau, 1 grande entrée, 1 buanderie, 1 salle de jeux grenier (pas chauffée)
2 WC
2 Salles d'eau (1 salle d'eau dans la suite parentale)
- Garage et atelier modifié avec baie vitrée ( peu devenir un logement indépendant) ou redevenir Garage

Très gros atouts :
- Pas de travaux à faire ! Parfait état intérieur et extérieur
- Super jardin sans vis à vis, vue magnifique sur la Chartreuse
- Pompe à Chaleur Air/eau 2020
- 18 Panneaux photovoltaïques avec revente électricité
- Chauffe-eau thermodynamique 2017
- Clim réversible dans séjour cathédral, mezzanine et bureau
- Abris : Abri pour 2 véhicules et un espace bois pratique
- Portail coulissant motorisé, portillon avec interphone. Portillon à l'opposé

- Terrain de 880 m² parfaitement entretenu, arboré, plat et clos. Jardin potager, belle pelouse, piscine... Vue imprenable sur la Chartreuse.
- Deux terrasses ensoleillées, qui entourent la maison dont une couverte par toiture pour profiter de l'extérieur toute l'année (vue sur Belledonne), et avec store en façade.(vue Chartreuse) idéal en toute saison.
- Piscine hors sol de 7.5x4 très bon état
- Abri pour 2 véhicules et un espace bois.

Points forts :
- Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir.
- Super performance énergétique , gage de confort et d'économies avec revente d'énergie grâce aux 18 panneaux photovoltaïques.
- Localisation dans un lotissement convivial, idéal pour les familles. Très faible rotation, les gens s'y plaise totalement.
- Taxe Foncière de 1758 euros
- A déduire, revente production panneaux photovoltaïque 1099 euros / an
FACTURE EDF 1949 euros - REVENTE 1099 euros = REEL DE 850 euros/an (comprenant électricité et chauffage annuel)

Maison à 499000 euros, Honoraires charge vendeur.

"Pour le respect de toutes les parties, je vous invite à vérifier votre capacité de financement auprès de votre conseiller bancaire avant de programmer vos visites. Cela me permettra de vous accompagner efficacement dans votre projet."

Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Audrey au 06 24 49 40 72. Mail : a.moulin@proprietes-privees.com.

Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros Prix moyens indéxés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 389409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365508NPS

 PARTHENAY (79200)

A vendre, dans un joli quartier de Parthenay, une maison de 7 pièces dont 5 chambres avec cheminées.
Cette maison de ville de 145 m2 avec jardin vous séduira.

Elle propose au réez de chaussée un couloir d'entrée desservant 1 chambre avec cheminée de marbre et un point d'eau, un salon et une véranda sur jardin fleuri.

Les plafonds sont ornés de belles moulures et les planchers sont en chêne.
Une grande cuisine joint le salon et la véranda. Elle est fournie de placards muraux et propose une entrée indépendante.
Des escaliers de chêne mènent au premier étage sur deux grandes chambres avec balcons et cheminées de marbre et une salle de bain avec WC et placards muraux ;
au deuxième étage, sur 2 chambres avec points d'eau et des cheminées de marbre ;
au troisième étage, sur un grand grenier fonctionnel.

La maison est posée sur deux caves de pierres et aérées.
Le petit jardin arboré finit sur un appentis ouvert sur un passage offrant une entrée indépendante.

Des travaux sont à prévoir pour redonner à ce bien ses lettres de noblesse.

La maison est raccordée au tout à l'égout et peut être raccordée au gaz de ville.
La chaudière au fuel ne fonctionne plus et l'électricité est à remettre aux normes.

Actuellement elle est proposée au prix de 95 000 euros Honoraires : 4490 euros TTC inclus charge acquéreur soit 90 510 euros hors honoraires.

Bien non chauffé, non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite en vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=GL5iNqlrYJYetab_channel=NandoPAMBA

Visite virtuelle : http://parthenay.avendre-maison.com/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :365508NPS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

Appartement

Ref. 380109ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

Propriétés privées, vous propose cet appartement récent et bien agencé, situé au deuxième étage avec ascenseur., au sein d'un immeuble récent (2013). Ce 3 pièces dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente.

Secteur dynamique, bien desservi par les commerces de proximité, les écoles, les services essentiels pour faciliter la vie au quotidien.
Athis-Mons bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (bus, gare RER, axes routiers) facilitant les déplacements vers Paris et villes voisines. Le quartier en pleine restructuration, dispose d'espaces verts et d'infrastructures éducatives, sportives et culturels.

Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-moi et collaborons de la visite à l'acte authentique.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 400 euros et 590 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1980 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .