Annonces immobilières coups de coeur - Page 35

Maison

Ref. 408421LGUE

 EPERNON (28230)

Ce charment pavillon des années 80, idéalement situé dans le secteur résidentiel très recherché du "plateau de la Diane " vous accueillera avec son agréable espace extérieur de plus de 500 m²
donnant sur le bois.
Il se situe à 45 mm de train de la gare Montparnasse, à 10 mm à pied du centre-ville.
Ce dernier est agrémenté de deux terrasses de 15 m² : une orientée nord-est pour les petits-déjeuners ensoleillés et les déjeuners à l'ombre, l'autre sud-ouest pour profiter du soleil du soir, vous pourrez donc bénéficier d'un ensoleillement toute la journée.
L'extérieur entièrement clôturé est complété par un Carport, deux portails accès voitures et un portillon d'entrée.

Passons à l'intérieur :
un salon très lumineux d'environ 23m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse Ouest, une cuisine fermée avec porte fenêtre donnant directement sur la terrasse Est.
Trois belles chambres au calme, pour accueillir vos amis ou vos enfants.
Le tout sur sous-sol complet dont une pièce d'environ 11m² avec vasistas idéale pour un atelier ou ce qu'il vous plaira
Ce bien est classé D et D, grâce aux travaux réalisés par son ancienne propriétaire.
Noté que quelques travaux de rénovation restent à effectuer.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1760.. et .2430.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic GUERS, au 0666793724 ou, par courriel à l.guers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic GUERS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic GUERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 278 722 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418695PBH

 BEURIERES (63220)

63220 - Beurières. Vous tomberez sous le charme de cette maison de village composée en rez de chaussée de : salle à manger, cuisine aménagée équipée, salon, salle d'eau, WC, et à l'étage salon, 3 chambres et WC.
Double garage avec grenier aménageable et 2 jardins.
Tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir. Une grande partie de la toiture sera changée le jour de la vente.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.820 et 2.520 euros indexé à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179.350 Euros HAI (honoraires inclus de 9.350 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,5 %) soit 170.000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Immeuble

Ref. 402899KEC

 CRAONNELLE (02160)

Imaginez un domaine niché au coeur d'une région riche en histoire et en charme, où chaque pierre raconte une histoire. Situé dans un secteur touristique renommé, ce lieu unique offre une opportunité rare de s'investir dans un projet alliant patrimoine et potentiel économique. Avec son cadre enchanteur et son attrait culturel, ce domaine est une pépite pour ceux qui souhaitent participer à la valorisation d'un site emblématique tout en bénéficiant des retombées d'un tourisme florissant. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs visionnaires
Au premier étage, on trouve 8 chambres, chacune avec sa salle de bain, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et unique. Le deuxième bâtiment, quant à lui, met en valeur un ancien pigeonnier en brique magnifiquement restauré, qui abrite 9 chambres ou suites, dont 3 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bain, ce qui garantit confort et praticité pour tous les invités. Un endroit qui allie charme historique et modernité grâce à une rénovation soignée, parfait pour un séjour agréable. La salle de réception pour accueillir vos invités ou organiser des événements.
Une maison de caractère avec 4 chambres, vient s'ajouter à la composition du domaine.
La piscine couverte permet de profiter d'une baignade en toute saison, quelle que soit la météo. L'espace hammam et jacuzzi offre un moment de détente et de relaxation, idéal pour se ressourcer.
Vendu entièrement meublé. Activité de restauration/hôtellerie possible - Cuisine professionnelle et licence 4 disponibles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402899KEC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 411303ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix : 383.000 euros - Située entre Les Andelys (27700) et Gaillon (27600) - Belle villa de 124 m2 avec vue et accès direct à la Seine - ou l'on peut venir se détendre le week-end ou y habiter à l'année - nichée dans un écrin de verdure au calme - sans travaux - 3 chambres - Terrain clos et arboré de 947 m2 - Tél. : 06.13.22.35.76 - Mandat : 411303
Vous avez envie de vous détendre après une dure journée ou semaine de travail, avoir un peu de fraîcheur en été, je vous propose cette villa située dans un environnement privilégié, proche des commodités et de la gare SNCF qui vous amènera de Gaillon/Aubevoye à Paris St Lazare en 50 minutes, proche de l'A13 (sortie 17) ou à Rouen en 35 mn - Cette villa de 124 m2 vous propose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle/salon de 27 m2 avec cheminée insert et de grandes baies vitrées lumineuses donnant sur une terrasse carrelée avec vue sur la Seine, une salle de bain, un WC séparé - un escalier en colimaçon ouvragé - A l'étage - pièce palière desservant 2 chambres. Au rez de jardin : un grand studio se composant d'une entrée, avec une salle d'eau, wc, une kitchenette 35 M2, une chambre, une buanderie 7,6 M2, - place de stationnement pour un véhicule avec sol réalisé en pavés de Paris - Terrain joliment arboré de 947 m2 avec une partie plate privative en bord de Seine avec ponton amenant directement sur la Seine pour les amoureux de pêche ou de sports nautiques - Maison non inondable -
Les plus : village avec écoles, transports scolaires pour collège et le lycée, accès autoroutes A13 à 12 mn. Maison sans travaux et entièrement isolée de l'extérieur et possibilité de faire une chambre d'hôtes avec le studio - Vmc - Fenêtres en double vitrage - cheminée insert - assainissement individuel aux normes - Idéal pour les pêcheurs, pour les amoureux de canoë-kayaks, de barques - de bateaux à moteurs électriques. Bon diagnostics DPE B.
Prix : 383.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél : 06.13.22.35.76
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien, appelez au : 06.13.22.35.76 - Voir mon site internet :
http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, dans le 95, le 76, le 78 et Paris 75.

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 414317MAGR

 PENNAUTIER (11610)

[EXCLUSIVITÉ ; VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, SPA A PENNAUTIER]

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût : une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes.
Livrée mi 2024, encore en cours de finition extérieure, cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant.

Elle n'attend plus que vous !

Située à Pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de Carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût.

En résumé :
- 165 m² habitables + grand garage

- 4 chambres au total :
- Une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m2 et salle de bains familiale
- Une suite parentale indépendante de 30 m2, de l'autre côté de la maison, avec :
Salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur
Accès direct à la terrasse, piscine et spa
Espace dressing à aménager selon vos goûts

- Cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur :
Une arrière-cuisine pratique pour stockage
Et un patio en fond de maison, parfait pour créer une cuisine extérieure ou coin repas d'été

- Grande pièce de vie baignée de lumière, avec :
Hauteur sous plafond de 3 mètres
Immenses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin

- Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne
- 2 WC

Extérieurs à finaliser mais tous les atouts sont là :
- Piscine neuve 8 × 4 m (mise en eau prévue pour la vente)
- Grand spa maçonné, accolé à la piscine
- Terrasse spacieuse carrelée (type travertin) dont terrasse couverte de 28 m2
- Pool house pour prolonger les soirées d'été
- Enduits des murs de clôture, liner piscine, filtration, en cours de finalisation : tout sera livré terminé pour la vente
- Espaces verts à personnaliser (gazon, plantations non réalisés)

Des équipements pensés pour le confort et les économies :
- Climatisation gainable DAIKIN avec système AirZone, pour un confort pièce par pièce
- Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage pour maximiser l'autoconsommation
- Maison aux normes RT2012 : excellente isolation thermique
- Récupérateur d'eau enterré pour les extérieurs
- Exonération de taxe foncière jusqu'en 2026
- DPE A et GES A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Ce qu'on aime particulièrement ici :
- La distribution intelligente, avec une aile enfants séparée de la suite parentale
-La luminosité omniprésente, sublimée par les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond de 3 m
- Le patio attenant à la cuisine, rare et parfait pour vos repas d'été
- Le dressing à personnaliser dans la suite parentale
- Le garage de 23 m2, indispensable pour une voiture, un atelier ou du stockage
- Les salles d'eau soignées avec douches à l'italienne, et une belle salle de bains avec baignoire
- Le spa maçonné sur la terrasse, pour profiter de l'extérieur toute l'année

- Pennautier, à quelques minutes de Carcassonne
- Nichée dans une commune recherchée, cette maison vous offre la tranquillité sans vous éloigner de la ville :
Écoles, commerces et commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture
5 minutes de la zone de Salvaza et du centre commercial Leclerc ou Auchan
8 minutes du centre historique de Carcassonne
10 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport

Prix : 467 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge @proprietes-privees.com.
Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 414317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .

Maison

Ref. 392203OLT

 OISSEL (76350)

- 76350 - OISSEL - Maison bourgeoise sur 3 niveaux et sous-sol -

A proximité immédiate du centre de Oissel proche des écoles, transports et de tous les centres d'intérêts.

Belles distributions et hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, majestueux escalier intérieur, parquets en chêne, moulures, cheminées, boiseries.

La maison 310 m² se compose d'une grande entrée, un bureau ou une chambre, un grand séjour lumineux et salle à manger, une cuisine indépendante, un wc, au 1er : 3 grandes chambres, une pièce qui peut servir de bureau ou de dressing, une salle de bains, au 2 ème étage : 5 chambres ou 4 chambres et une salle de jeux. Grenier. Au sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier, chaufferie. A l'extérieur : Jardin arboré, belle exposition, chauffage au gaz de ville, vue sur seine, parcelle de 1360 m².

Proche toutes commodités du centre, accès gare 5 min à pied.

Prix de vente : 299 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - 308- E - GES - 63 - E -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392203OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407664CFB

 SEVRAN (93270)

93270 SEVRAN - Je vous propose une vente MIZAPRI sur cet appartement 2 pièces de 55.02 m² dans une copropriété bien entretenue avec gardien .
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEURS !
Comprenant une entrée avec un placard , un lumineux et spacieux séjour avec une cuisine ouverte 31.82 m² donnant sur un accès au balcon 5.92 m² , au dernier étage une superbe vue dégagée sur la ville ,vue sur la Tour Eiffel et le Sacrée Coeur , un cellier, un dégagement dessert  une chambre aux beaux volumes 13.51 m² , une salle d'eau , wc  . Un dressing .
Chauffage collectif , Fenêtres double vitrage , Ravalement avec isolation du bâtiment effectué .
Proche des commerces et du centre commercial Beau Sevran. Transports , bus, Gare RER B Sevran Beaudottes.
Futur Grand paris express Metro Ligne 16 .

DPE C indice 143 et GES C indice 19 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros à 770 euros .
Copropriété de 213 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 2340 euros .
DEPART DES OFFRES : 109 900 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 407664

Visites sur demandes .

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 24/06/2025 à 12h00 au dimanche 25/06/2025 A 12h00.

inscription sur : https://mizapri.com/annonces/875-93270-sevran-appartement-2-pieces-55-02-m-balcon

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé par cet Appartement , confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Christel FERBUS , au 0610253713 ou par courriel à leraincy@proprietes-privees.com
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 109 900 euros (1).Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur .
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 213 lots ().

Charges annuelles : 2340 euros.

Maison

Ref. 396213PHD

 TOURNON-SAINT-MARTIN (36220)

Bien en encours de vente -TOURNON ST MARTIN village avec commerces, écoles ,college , médecins, pharmacie, cinema et loisirs. A quelques minutes d'ANGLES SUR L'ANGLIN L'un Des Plus Beaux Villages De France. Proximité également de L 'Abbaye de FONGOMBAULT - YZEURES SUR CREUSE à 5 mm avec centre commercial sans oublier LA ROCHE POSAY et CHATELLERAULT à 30 mm avec Gare TGV 1h20 PARIS.
Très au calme Spacieuse et confortable maison de pays offrant plus de 215 m² habitables dont séjour salon 50 m² avec cheminée ,cuisine aménagée avec accès direct au jardin , 5 chambres dont 2 en rdc , bureau , 2 sdb, 2 wc , 2 escaliers d'accès à l'étage, cave, buanderie chaufferie, grand garage isolé, chauffage central pompe à chaleur + partie climatisation reversible , portail et porte de garage électrique pour le confort.. Remise avec four à pain. Jardin 2500 m² autour clos avec chemin d'accès privé, vendu avec 1 ha 70 attenant mais en fermage . Du confort et de grands espaces en plain pied dans cette jolie demeure à 2 pas des commodité...
Mandat réf : 396213 - Prix 198500 euros honoraires d'agence inclus de 4.47 % TTC charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE ; E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230 et 5800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Audit en cours .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 402036PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

Bien en encours de vente - Touraine Du Sud - PREUILLY SUR CLAISE Charmante petite cité de caractère avec ses commerces, loisirs, écoles college située à 30 mm de CHATELLERAULT avec gare TGV et 10 mm de LA ROCHE POSAY - Centre village très au calme jolie Maison 1900 offrant 6 pièces, hall d'entrée, séjour salon 30 m² accès cour, cuisine salle à manger 30 m² donnant accès à la cour close de murs avec dépendances et sans vis à vis.. 3 belles chambres à l'étage avec vue sur jardin et rivière dont l'une avec sa salle d'eau, un dressing et une grande salle de bains wc - Au second, grenier 30 m², une pièce possible salle d'eau, et une ancienne chambre de service de 25 m² . Le charme des années 20 .. Certains éléments architecturaux d'époque conservés. Cour agréable sans vis à vis.. Tous commerces à pied... Huisseries triple vitrage . Mandat réf : 402036 - Prix : 99000 honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 414668SEBM

 JAZENNES (17260)

Ref 414668SEBM: OFFRE D'ACHAT AU PRIX ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente cette EXCLUSIVITE VIP: dans un secteur calme à seulement 8 minutes de Gémozac et 10 minutes de Pons, cette maison de plain-pied construite en 2019 sur une parcelle de 1 120m² , encore sous garantie décennale et incluant en plus une garantie 12 mois Protec+ contre les pannes et les dommages sur le bien !
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Ce bien doté d'un DPE A, habitable immédiatement et confortable, vous offre, une entrée avec rangements, un séjour avec accès à la terrasse, un coin cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un WC séparé. Attenant à la maison, un agrandissement de 23 m² à terminer peut être aménagé en garage ou en espace de vie supplémentaire, portant ainsi la surface habitable totale à environ 112 m². Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et spacieux avec deux accès pour voiture. Une haie de thuyas a été plantée tout autour du jardin pour vous assurer un brise vue naturel une fois la pousse terminée.
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Les prestations: Double vitrage + volets manuels et certains électrique + chauffage pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique + construction brique + VMC hygroréglable B + jardin spacieux
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !

Ce bien est également encore sous garantie décennale jusqu'en 2029.

Des travaux de finitions sont à prévoir.
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Prix de vente: 195 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 62 et GES A indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 910 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Terrain

Ref. 395324RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Prix 99 990 euros charge vendeur.
En Exclusivité
Terrain de 1345 m2 en zone UB
A 5 min de la Loire à pied
Quartier calme et hors lotissement
Libre de tout constructeur
Non viabilisé mais tous les réseaux sont proches
Exposition sud
14,50 m x 95,50 m

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405060VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
DEMEURE DE CHARME - ANCIENNE CAVE VITICOLE, RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des Propriétaires actuels.
Elle propose 403m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956m² Les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine.

2 garages doubles complètent l'ensemble.

Elle se compose :

REZ DE CHAUSSÉE
* Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Dégagement avec vestiaire * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * Pièce à vivre, salon TV accès direct sur terrasse piscine * Bibliothèque, Bureau * Master bedroom avec Dressing, SDE et WC et son patio privatif * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC

NIVEAU 1
2 accès par escalier indépendant :
ACCES 1 : * Grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande Master bedroom, voir en appartement indépendant.
ACCES 2 : * Vaste palier * 3 Chambres * Salle de bain, douche et double vasque * Dressing

Tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur AIR / EAU à travers un sol chauffant et rafraichissant.

Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double A, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais.

Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit
1.000.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 361423 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 418247PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires.
S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs.
Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels

Prix TTC 238000 euros, d'honoraires à charge acquereur
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :405163PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 416045PZK

 HERIC (44810)

SOUS OFFRE - En Exclusivité - Récente Maison familiale Contemporaine de 2020
de 100 m2 -surface habitable - Toit-terrasse, RT 2012 avec pompe à chaleur.

Découvrez cette maison d'architecture contemporaine, construite en 2020, avec ses toits-terrasses modernes et son confort aux normes RT 2012. Très lumineuse, elle offre en
rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine semi- ouverte (avec verrière) aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage du bien, un dégagement desservant deux chambres, un bureau de 9,30 m2 et une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé.
Le tout sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage de 40 m².
Cette maison récente est bien entendu et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
DPE A -GES A
Environnement calme, au coeur d'un hameau.
A quelques minutes de Grandchamps des Fontaines, Casson et Héric
Accès à la voie express en 5 minutes en voiture.
Car scolaire desservant le hameau.
Une maison contemporaine, idéale pour une vie de famille alliant modernité et sérénité !
Prix HAI 327 500 euros dont 3,87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 12000euros TTC .
Prix net vendeur 310000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !

Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat VIP Propriétés Privées : n° 416045
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414210KMI

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Karine MILLIEN vous propose cette charmante longère dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 100 km de PARIS et 30 min de DREUX (Gare SNCF ligne Paris Montparnasse), sur l'axe Nonancourt/Verneuil sur Avre.

Située dans un environnement calme, sans aucun vis à vis, cette belle longère vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Elle offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité.
Nichée sur un superbe terrain clos et arboré d'env. 3000 m² (avec 2 accès), cette propriété comprend plusieurs dépendances pleines de charme : un ancien four à pain avec grenier, un grand garage, un abris bois ainsi qu'un atelier et une cave.

Grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, bureau, salle de douche avec coin buanderie, WC indépendant et belle pièce de vie avec cheminée insert.

A l'étage grand couloir avec placards desservant coin bureau/mezzanine, salle de bains avec WC, 4 chambres (dont 1 avec placards).
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, VMC.
PRIX : 237500 euros dont 3.26% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7500 euros), soit 230000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 210 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408417FROD

 THUIR (66300)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Authentique mas de caractère avec piscine de surface de 211.65 M², entièrement rénové dans un esprit très épuré , avec des matériaux de qualité , et offrant toutes les prestations qualitatives du Confort Moderne . Cette propriété de caractère fait partie d'un MAS d'ensemble constitué de 5 lots totalement indépendants et est située dans une zone de fruiticulture , en totalement communion avec la campagne , au calme et à 5/7 minutes du centre historique de THUIR et de ses commodités et restaurants . Orientée plein sud , dotée d'un garage , d'un espace piscine et d'une terrasse en premier étage offrant une vue panoramique sur les vergers , les Albères et le Mont du Canigou, ce MAS est classé en C pour ses performances énergétiques . Dotée de la climatisation, de volets roulants électriques et du double vitrage , cette propriété comprend : en RDC / RDJ 1 jardin, 1 piscine et son espace détente extérieur , 1 garage, 1 salon donnant sur le jardin et sur l'espace piscine, 1 espace cuisine toute équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc ; en PREMIER ETAGE, 2 chambres dont 1 chambre suite avec salle d'eau donnant sur une terrasse de 53 M² orientée plein sud avec vue sur les vergers + 1 salle d'eau avec wc; en DEUXIEME ETAGE: 2 chambres; en TROISIEME ETAGE: 1 chambre avec salle de douche et WC.

Cet ensemble immobilier de caractère et atypique est réservé aux amoureux des vieilles pierres désireux de retrouver un environnement et un cadre de vie très calme, loin du tumulte urbain et très proche des commodités au quotidien . THUIR , avec son Centre International d'Oenologie , son centre commercial et ses restaurants dans son coeur de ville est devenue un lieu de vie très prisé notamment par une clientèle internationale .

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 537 et ..2 079 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402 660 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 549 000 euros charge vendeur

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

Maison

Ref. 405426MPLO

 CRANVES-SALES (74380)

[Sous compromis]

A mi-chemin entre Cranves-Sales et Lucinges, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des douanes suisses et à quelques minutes seulement des commodités.

En fond d'impasse, cette villa récente offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché, avec une belle exposition Sud et Ouest et une vue ouverte sur la nature.
Le terrain, entièrement clôturé propose différents espaces extérieurs aménagés : jardin, potager, piscine, pool house/Spa et deux terrasses conviviales.

Au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine semi-ouverte s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, invitant à profiter de la luminosité et des extérieurs.
A l'étage, l'espace nuit regroupe une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau, ainsi que trois chambres aux beaux volumes et une salle de bains indépendante avec WC séparés.

Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une cave, des rangements, un grand garage, un carport et une cour permettant plusieurs stationnements.

Une extension récente accueille un espace Spa lumineux avec salle de douche et WC, pouvant aussi être aménagé en pièce indépendante pour une suite supplémentaire ou une activité professionnelle.

Prix de vente : 895'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702 et 2302 euros.
GES : classe D.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .

Maison

Ref. 410804CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Au sud de Sarlat, dans un village empreint de charme, cette propriété d'exception s'étend sur un splendide parc paysager de 9 700 m², entièrement constructible. Véritable havre de paix, ce domaine rare marie avec finesse l'authenticité de bâtis anciens et le confort contemporain. Il abrite une remarquable maison de maître datant des XVIIe et XIXe siècles, une ancienne bergerie restaurée en maison d'amis, ainsi qu'un vaste espace bien-être indépendant comprenant sauna, jacuzzi, une chambre avec son dressing, 2 toilettes, une salle d'eau

La maison principale, restaurée avec goût, accueille une belle entrée ouvrant sur une cuisine équipée et conviviale, un vaste séjour baigné de lumière traversante avec poêle à bois prolongeant l'espace vers la terrasse et la piscine, un bureau, un second salon avec cheminée cantou pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage offre cinq chambres dont une suite élégante ainsi qu'une salle d'eau . En rez-de-jardin, une suite indépendante avec chambre spacieuse et salle d'eau offre un hébergement idéal pour recevoir famille ou amis.

L'espace bien-être, entièrement dédié à la détente, s'étend sur 95 m² et propose une atmosphère lumineuse avec ses grandes baies avec jacuzzi, sauna, salle d'eau, 2 toilettes et une chambre attenante. La maison d'amis, issue de la rénovation d'une ancienne bergerie, développe 62 m² et comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres à l'étage, 2 terrasses donnant sur le parc et la piscine.

Les extérieurs séduisent par une piscine revêtue de carrelage en pâte de verre, un environnement parfaitement entretenu, ainsi que diverses dépendances incluant un vaste espace de stockage avec chaufferie, une lingerie, un abri vélo et un grand carport. Chaque logement bénéficie d'un accès indépendant, de son propre stationnement et d'une terrasse privative, garantissant intimité et confort à tous.

La propriété principale est équipée d'un système de chauffage central performant assuré par une chaudière Viessmann au fioul avec régulation thermique. L'espace zen bénéficie d'un chauffage au sol complété par une climatisation réversible La maison d'amis a un chauffage électrique à accumulation.

Ce lieu rare, pensé pour vivre, recevoir et se ressourcer dans un cadre bucolique et paisible, se situe à proximité immédiate des trésors du Périgord Noir. Une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à découvrir sans tarder. Une vue aérienne est disponible sur demande.

Il est également possible d'acquérir, en supplément et sur demande, une belle maison en pierre, lumineuse et indépendante, comprenant trois chambres avec salle d'eau privative, un jacuzzi, une piscine, ainsi qu'un vaste terrain agrémenté d'un étang actuellement à sec, qui nécessitera une remise en état de la digue par la pose d'une bâche spécifique avant d'être remis en eau, et son ruisseau.

Prix 844 000 euros HAI (dont 3,70 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 814000 euros hors honoraires)

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 410804 (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 408277BROU

 ROCBARON (83136)

NOUVEAUTE !

A visiter d'urgence !

Dans une rue au calme, magnifique maison de village T3 d'environ 63m² sur 2 niveaux composée au RDC d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin salle à manger.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec son mur en pierres, une salle d'eau et un WC séparé.
Prestations de qualité pour cette maison rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, moustiquaires, chauffages électriques récents, VMC, fibre, décorations aux codes actuels...
Aucun travaux à prévoir !

Prix de vente : 182 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 135 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720 euros et 1020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Terrain

Ref. 386353KEE

 LAUDUN-L'ARDOISE (30290)

LAUDUN : Ce terrain est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des services essentiels.
Parfait pour la construction d'une maison individuelle au vu de son orientation.
Le plus, une magnifique vue sur le camp de Cèsar , tout proche pour de belles randonnées.
Viabilisation eau, électricité,assainissement réseau collectif, telecom/fibre optique

A ne pas manquer, contactez moi du lundi au samedi pour une visite!
Prix : 140000 euros ( honoraires charge vendeur)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou par courriel à c.keser@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .