Annonces immobilières coups de coeur - Page 34

Maison

Ref. 412217TINF

 FONTIERS-CABARDES (11390)

Située sur les hauteurs paisibles de Fontiers-Cabardès, cette maison d'architecte construite en 1989 séduit par son caractère, ses volumes maîtrisés et son environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 471 m². A cela s'ajoutent un garage de 91 m² (entièrement aménageable) ainsi qu'une cave d'environ 18 m², offrant de belles surfaces annexes.

Un petit patio d'entrée, discret et agréable, mène à un hall spacieux qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes, une mezzanine ouverte, ainsi qu'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble.

De belles ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace vers une grande terrasse, orientée au sud, offrant une vue dégagée et dominante sur les Pyrénées.

La cuisine, généreuse et conviviale, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'été ombragée, agrémentée d'un espace barbecue/bar couvert avec point d'eau, idéal pour les repas en plein air et les moments de partage.

Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, on découvre deux autres chambres, également spacieuses, avec un deuxième WC. Un troisième WC est également présent au sous-sol, venant renforcer le confort de l'ensemble.

En sous-sol, un vaste garage de 91 m², entièrement aménageable selon les besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.), ainsi qu'une cave de 18 m² complètent la propriété. Une longue allée extérieure permet un accès aisé et le stationnement de plusieurs véhicules.

Le jardin, paysager, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, idéalement intégré à l'architecture du lieu.

Ce bien a malgré tout une isolation des murs de 7cm polystyrène et 10 cm au niveau du toit.

Ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces singuliers, de lignes soignées et d'une architecture pensée avec exigence, dans un environnement calme, préservé, et ouvert sur la nature.

Taxe foncière : 3 354 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 363 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 440 et 6 060 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432840EGAV

 PENNAUTIER (11610)

Idéalement située à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans le charmant village de Pennautier, cette superbe villa récente offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 111 m², elle allie confort, modernité et esthétique pour répondre aux attentes des familles en quête d'un habitat de qualité.

Dès l'entrée vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, exposé plein sud, constituant le coeur de la maison. Convivial et idéalement agencé, il comprend un espace salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant un espace privé et fonctionnel. La salle d'eau équipée de toilettes complète cet espace, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Pour davantage de praticité, ce bien dispose d'une buanderie, d'un second toilette indépendant ainsi que d'un grand garage permettant de stationner aisément votre véhicule ou de stocker divers équipements. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, renforçant le confort de la maison.

Située sur une parcelle arborée de 845 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La belle terrasse carrelée offre un espace extérieur idéal.

La maison est certifiée avec des garanties décennales et dommages ouvrages, assurant une sécurité maximale aux futurs propriétaires. Les matériaux locaux soigneusement sélectionnés renforcent le cachet de cette demeure : le carrelage de chez Ferrand, les huisseries de chez Languedoc Alu, entre autres, confèrent élégance et authenticité à l'ensemble.

Ce bien combine harmonieusement qualité, confort et esthétique, dans un environnement paisible à proximité de Carcassonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence moderne, sécurisée et pleine de charme.

DPE A 24 GES A 1
Le prix moyen des énergies indexés au 15/08/15 est estimé à 356 euros par an.

Prix d'achat 299.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420241LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Aux portes de Périgueux (24000), sur les hauteurs de Marsac-sur-l'Isle (24430), il est des maisons où l'on se sent bien dès les premiers instants?

Construite en 2023, cette maison de plain-pied incarne ce que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : la tranquillité d'un environnement agréable, le confort du neuf, et surtout, la sensation immédiate d'être ?chez soi'.

Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie, créant une atmosphère douce et chaleureuse. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine américaine élégamment aménagée et équipée (Cuisinella), pensée comme un véritable lieu de partage.

La maison développe 105 m² habitables parfaitement agencés : un cellier/buanderie spacieux pour le quotidien, trois chambres aux volumes confortables (dont une de 16 m²), une salle d'eau soignée et un WC indépendant.

Chaque espace a été conçu avec justesse, sans perte de place, avec cette idée simple : rendre la vie fluide, agréable, évidente.

A l'extérieur comme dans sa conception, rien n'a été laissé au hasard. Fondée sur micropieux, équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique, elle allie sérénité, performance et durabilité.

Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble.

Mais au-delà des prestations, c'est une maison qui se vit?
Un lieu où l'on imagine déjà les matins calmes, les soirées douces, et les moments partagés.

Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire.

Et si c'était la vôtre ?

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

DPE A
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 euros et 457 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419821LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422782LEAR

 TRELISSAC (24750)

Venez découvrir cette propriété, située au calme absolu, au bout d'une impasse, dans un environnement forestier préservé et à mi-chemin entre Trélissac (24750) et le centre-ville de Périgueux (24000).

Édifiée au XIVe siècle en tant que ferme fortifiée, cette demeure était autrefois le fief de la famille noble Montozon de Puyconteau, donnant son nom au hameau qui l'abrite aujourd'hui à Trélissac (24750).

Héritière d'une riche histoire, la propriété a traversé les siècles avec élégance avant de connaître une rénovation complète, sublimant son caractère originel par des matériaux prestigieux et un confort contemporain.

Sur 270 m² habitables, la maison déploie des volumes généreux et une atmosphère intemporelle.

Au rez-de-chaussée : une cuisine élégante, une salle à manger conviviale, un vaste salon ouvert sur la terrasse, ainsi que deux grandes chambres, chacune accompagnée de son dressing indépendant. Une salle de bains raffinée, une salle d'eau avec douche et baignoire aux lignes élégante et 3 WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, conjuguant intimité et confort. Ainsi qu'une superbe terrasse dominant, le parc paysagé.

Les extérieurs s'organisent autour d'un domaine plat de 7 hectares qui dévoile un cadre exceptionnel :

Une terrasse ensoleillée attenante aux pièces de vie, des installations équestres complètes (écurie, carrière en sable, sellerie),trois dépendances, et un authentique chalet finlandais transformé en cabinet médical et salle d'attente, offrant une rare polyvalence.

Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure au prestige rare séduira autant les passionnés d'histoire que les amateurs de nature et d'espace.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Reportage photo/vidéo sur demande.

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4222782LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423227SKAS

 LE GENEST-SAINT-ISLE (53940)

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 1800 m² sans vis-à-vis qui allie le charme de l'ancien tout en restant moderne. Elle vous offre un cadre de vie idéal. Calme et verdure assurés !!!

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, un WC séparé.

A l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bain , une salle de douche , une buanderie, un WC séparé

Cette maison spacieuse saura séduire les familles recherchant confort et paix. Elle dispose de nombreuses chambres idéal pour accueillir une grande famille , recevoir des amis ou aménager des espaces de travail ou de loisirs
Prix de vente : 455800 euros

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique:
12/06/2025
Score DPE: 43kWhEP/m2/an classé A
Score GES : 1 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah KASONGO, au 0652665806 ou, par courriel à s.kasongo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah KASONGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901606823 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah KASONGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901606823 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426937MTAM

 VERBERIE (60410)

Situé au coeur de la ville, ce duplex de caractère de plus de 90 m² offre de beaux volumes, du cachet et une configuration évolutive.
Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée, tomettes et belle luminosité grâce à un appartement traversant.
Le séjour, spacieux et lumineux, offre un cadre chaleureux et authentique.
La cuisine est neuve, séparée et son îlot central est apprécié au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une de belle surface.
Un véritable atout :
L'espace dressing à l'entrée peut facilement être transformé en troisième chambre ou bureau, offrant une vraie flexibilité d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec fenêtre et des WC complètent l'ensemble.

Petite copropriété conviviale aux charges très faibles (environ 26 euros/mois), DPE C / GES C rare pour de l'ancien, stationnement gratuit à deux pas, commerces et écoles accessibles à pied, et accès A1 en moins de 5 minutes : un confort de vie !

Prix : 179 000 euros honoraires inclus et à la charge du vendeur.

Contactez moi vite pour une visite

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428725DCOQ

 PéZENAS (34120)

--- EXCLUSIVITÉ --- Occitanie - Hérault
Dimitri Coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du XVI siècle niché au coeur du vignoble Languedocien à soixante dix kilomètres à l'ouest de Montpellier, aux portes de la charmante ville de Pézenas.

La propriété offre deux biens distincts , deux piscines dont une de 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux...

--- Les biens ---
Une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq WC.

Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitables sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine/salle/salon, quatre suites parentales et cinq WC.

--- Prestations ---
La propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose de la climatisation gainable pour la bastide, la climatisation réversible pour le bien principal ainsi qu'une grande cheminée avec insert en fonte. Les piscines sont au sel. Un forage avec de l'eau en toutes saisons permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche !
Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite.

A seulement 20 min de Béziers et de ses plages, 55 minutes de Montpellier, 1h30 de l'Espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. Cette propriété s'accorde parfaitement à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires .

Dossier complet et vidéos sur demande

Une visite s'impose !

Prix de vente : 1 200 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 428725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 408998REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Marine », une maison bénéficiant d'un emplacement premium sur la Rive Gauche du Port de VANNES. Maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du Port de Vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, dans un lotissement calme et soigné. A moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place Gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien.

TERRAIN : 520 m², clos, arboré et paysagé.
PISCINABLE
Exposition : SUD / OUEST.

DESCRIPTIF : Maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). A ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence Porcelanosa) avec WC suspendus complète le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un WC séparé et une pièce dressing ou bureau.

Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un GARAGE et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs !

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1976, Chauffage au GAZ DE VILLE ? chaudière individuelle de la marque Viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. VMC autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021.

Assainissement : tout-à-l'égout.
DPE : D/D
Charges de lotissement : 162,40 euros/an (entretien des espaces communs).

Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située sur Vannes, la maison « Marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : « Marine » 408998. 670.000 euros HAI, honoraires charge acquéreurs 3%. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 420701OLT

 AUZOUVILLE-SUR-RY (76116)

- 76116 - AUZOUVILLE-SUR-RY -

En exclusivité venez découvrir cette maison familiale de 180 m² située à la campagne proche de Rouen, des écoles et des commerces.

Pavillon individuel édifié sur une belle parcelle de 1532 m² comprenant :

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, placard, salon-séjour (cheminée avec insert), dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche + wc qui donne sur une piscine couverte, wc avec lave mains, à l'étage dégagement avec rangement, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec douche avec wc et buanderie.

- 25 min de l'hyper centre de Rouen, gare de Rouen, 2 h de Paris, 1 h des plages.
- panneaux solaires
- sous-sol
- 2 véhicules
- bâtiment de stockage
- piscine chauffée avec abri

Les points forts :

- DPE classe C
- Chaudière Gaz Saunier Duval sous contrat d'entretien
- Cheminée avec insert
- Volets roulants motorisés fermeture individuelle
- Grande parcelle sans vis-à-vis
- Piscine couverte chauffée 9,00mx3,50m (nage à contre courant)
- Production d'énergie par panneaux aero photovoltaïque
- Ballon thermodynamique 270 Litres
- calme et tranquillité.

A VOIR RAPIDEMENT !!!!!

Prix de vente : 319 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : - 130 - C - / GES : - 18 - C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2340 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : n° 420701OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426127KMI

 SAINT-ANDRE-DE-L'EURE (27220)

Karine MILLIEN vous propose une belle et grande maison familiale d'env 300 m² habitable, idéal pour maison principale, secondaire ou gîte !
Une situation parfaite à 2 min de la N154 pour se rendre à Evreux en 15 min ou à Nonancourt en 10 min et à 300 du ramassage scolaire.
Cuisine aménagée et équipée pleine de charme, arrière cuisine, 2 chambres, salle de douche avec WC, magnifique pièce de vie lumineuse (séjour cathédrale) avec accès direct sur les terrasses exposées PLEIN SUD et sur la piscine intérieur au sel, chauffée (avec coin bar, sauna, douche et WC).
Au dessus un studio composé d'une pièce de vie, chambre, salle de douche et WC.
A l'étage, palier desservant 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Un terrain clos et arboré de fruitiers d'env 3000 m² avec sa mare, petites dépendances, garage avec porte automatique, abris bois, cabanon et cabane de jardin.
Fenêtres double vitrage, alarme, portail automatique, puits, maison raccordée à la fibre optique.

DPE : Classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4370 et 5970 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 398 000 euros dont 3.92% d'honoraires à la charge des acquéreurs (soit 15000 euros) soit 383000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426127 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 427218OLT

 BIVILLE-LA-RIVIERE (76730)

- 76730 - BIVILLE-LA-RIVIERE -

Cette charmante longère vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse avec une surface de 125 m², elle se compose d'une entrée, salle-salon avec insert, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique, une salle de douche, wc, une chambre, à l'étage un palier qui dessert trois belles chambres, wc, ainsi qu'une pièce aménageable, offrant un potentiel intéressant pour vos projets futurs.

Profitez également d'un magnifique terrain de 1517 m², où vous pourrez apprécier une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air, arbres fruitiers.

Dans un cadre agréable, vous disposerez d'un stationnement extérieur pour 4 véhicules et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. A 12 km de Veules-les-Roses, à 40 min de Rouen.

Prix de vente : 245 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 206 - D - GES : 6 - B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1336 euros et 1848 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427218OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 420769GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi, 94600 maison de ville, 3/4 chambres, avec jardin et sous-sol total. Bien rare sur ce secteur ! Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter au Centre-ville de Choisy-le-Roi, à deux pas du T9 et à 8 m à pied de la gare RER C cette très jolie maison de ville refaite à neuf et à la décoration très soignée de 120 m2 (108 carrez). Vous trouverez dans un rayon de 500 m tous les services publics et les commerces nécessaires pour un confort de vie optimum. La maison est composée ainsi : au RDC une entrée spacieuse donnant sur un séjour/salle à manger lumineux et traversant. Sur le même niveau vous trouverez une chambre avec sa cheminée, une cuisine qui donne directement sur le jardin et un wc. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, un dressing (qui peu servir de 4ème chambre), un coin rangement ainsi qu'une salle de bain wc. Parquet, moulures, cheminée et poutres : vous trouverez tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu dans cette maison. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation neuve.
Pour profiter des beaux jours en famille ou avec vos amis, la maison propose un jardin très ensoleillé, bien aménagé et disposant de nombreux arbres fruitiers. Sous-sol total. Maison en excellent état et idéalement située au centre-ville de Choisy-le-Roi. L'intérieur de la maison a été entièrement refait en 2020: isolation, électricité, plomberie et peinture. Chaudière à condensation récente et entretenue, velux électriques, porte d'entrée récente et sécurisée, alarme. Aucun travaux à prévoir pour ce magnifique bien, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix !

Pas de garage sur la propriété. Des places de parking sont disponibles en location à moins de 70m (prix allant de 55 à 77 euros).

Prix : 445000 euros Honoraires charges vendeur.

DPE D : 207 kW/m2/an, GES D: 45 kg co2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2040 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 420769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424832MATI

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Le Taillan Médoc! Coup de coeur
Appartement T3 de 63 m2 hab, situé dans un quartier calme.
Cet appartement offre un espace extérieur de 176.19 m2 env offrant le calme et la tranquillité, deux places de parking sécurisées. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, sde et wc.
Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien . Contactez-nous dès maintenant pour vous accompagner dans votre projet immobilier!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: Non soumis à l'affichage du DPE.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 76 lots dont 25 d'habitation, charges de 93 euros env / mois .
Frais de notaire réduits, Livré 2ème trim 2026
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf :387562/424831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1118 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424831MATI

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Le Taillan Médoc! Coup de coeur
Appartement T3 de 63 m2 hab, situé dans un quartier calme.
Cet appartement offre un espace extérieur de 157.16 m2 env offrant le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, sde et wc.
Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien . Contactez-nous dès maintenant pour vous accompagner dans votre projet immobilier!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: Non soumis à l'affichage du DPE.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 76 lots dont 25 d'habitation, charges de 93 euros env / mois .
Frais de notaire réduits, Livré 2ème trim 2026
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf :387562/424831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1118 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417268CAS

 MUSSIDAN (24400)

BAISSE DE PRIX . 24400 Maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables.
Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte . Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante.
La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière permettant un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en chien assis). On peut y vérifier le très bon état de la toiture.
Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc.
Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce , un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules .
L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour.
Tout à l'égout, Double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée.
A l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé.
En ce qui concerne Mussidan : la gare bien desservie pour Bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute A 89 et Bergerac à 20 mns, Périgueux et Ribérac à 30 mns .
Pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet.
Performance d'énergie : diagnostic énergie E 327 et B 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget : 196 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4,8 % soit net vendeur de 187 000 euros. MANDAT 417268
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335.
Mandat réf : 352109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 429068VUB

 CARCASSONNE (11000)

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT, PLAN et DIAGNOSTICS disponibles sur demande
VILLA 4 CHAMBRES + STUDIO - SECTEUR RESIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / 5mn de CARCASSONNE, dans un village recherché, toutes commodités, secteur résidentiel et privilégié, Villa de 2009, R+1 de 181m2 Hab. orientée plein sud, sur 2.434m2 de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis et équipé d'un chalet de jardin. La piscine coque de 8.00m x 4.00m, traitement au sel avec régulateur de PH, bénéficie d'une couverture amovible et elle est accompagnée d'un Spa Balnéo extérieur.

Elle se compose :
RDC : * Hall d'entrée avec placard sous escalier * Pièce à vivre de 37m2 et son poêle à bois, accès direct sur la loggia couverte de 22m2 * Cuisine meublée et équipée * 2 Chambres de 12m2 avec placard * Salle de Bain et WC * Cellier * Buanderie * Pièce de rangement de 10m2 * WC invités et lave main
NIVEAU 1 : * Palier * 2 grandes Chambres de 11m2 et 16 m2 avec dressing * Une Salle d'eau avec WC
STUDIO de 21m2 : * Entrée indépendante * Chambre, Cuisine meublée et équipée, Salle d'eau et WC

Tous les ouvrants sont en double vitrage ; ils sont équipés de grille de protection totalement démontables si nécessaire. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, l'eau est produite par cumulus. La maison est fibrée.
Bâtisse de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dans un environnement privilégié.
La villa ne bénéficie pas de garage mais le PLU et l'espace permettent une construction si nécessaire.

Prix : 430.000 euros dont 20.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 410.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 01/01/2021 : entre 1.590 et 2.210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 429068 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 407625PDL

 SAINT-MARTIN-DE-GURSON (24610)

Propriété d'Exception dans le Périgord , Maison de Maître et 5 Gîtes . Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) proche des vignobles de Saint-émilion.
Nichée au coeur d'une campagne paisible et préservée du Périgord, ce domaine rare conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel touristique.
Une Demeure de Caractère
Cette élégante maison de maître en pierre développe près de 390 m² habitables, révélant une architecture authentique et des prestations d'époque soigneusement conservées. Vous serez séduit par son entrée majestueuse, ses belles pièces de réception, une cuisine familiale, ainsi que six chambres spacieuses avec points d'eau. Confort énergétique avec climatisation, double vitrage

Cinq Gîtes Indépendants vendus meublés. Rénovation Haut de Gamme
De l'autre côté de la propriété, cinq gîtes entièrement refaits à neuf offrent chacun :
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée,
Deux chambres confortables, 5 couchages
Une salle de bains, une douche et WC séparés,
Une terrasse privative,
Climatisation individuelle.

Un véritable atout pour la location saisonnière, avec une rentabilité déjà établie.

Des Espaces Communs Pensés pour le Bien-Être et la Convivialité
Les hôtes bénéficient également d'une cuisine d'été, d'une grande "family room" pour des repas, ainsi qu'une grange de 95 m² au cachet authentique, entièrement climatisée pour évènements mariages, séminaires, ateliers.....

Un Parc Paysager et Détente Absolue
Le domaine s'étend sur un magnifique parc arboré de 8056m² ponctué de coins cosy pour la détente, d'une piscine chauffée , d'un jacuzzi, d'un sauna, et d'un boulodrome pour compléter cette expérience unique.
Un Cadre de Vie et d'Investissement Idéal
Ce bien rare allie qualité de vie, authenticité, et opportunité de revenus locatifs. Parfait pour un projet d'accueil, de résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main.
Dossier complet , plan, photos supplémentaires sur demande
DPE C/GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170 et 9770 euros indexées aux années 2025
Prix 1264500 euros HAI, honoraires charge acquereurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407625PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 429614LPAP

 NANGIS (77370)

Laurent Paparella de Propriétés privées vous présente ce bien atypique de 175 m2 sur un terrain clos de plus de 700 m2 avec terrasse, véranda et dépendances sur la commune de Nangis à 43 mn de la gare de l'EST.

Ce bien se compose comme suit :
Au RDC ; Entrée, Hall, salon/salle à manger, cuisine aménagée, Chambre 1, chambre 2 avec dressing, WC, salle d'eau, Véranda, WC, Buanderie, Garage, dépendance.

Au 1er ; Chambre 3, Chambre 4, Espace bureau, Salle d'eau, dégagement salon.

Chauffage chaudière Gaz, double vitrage, volets aluminium, cheminée insert, tout à l'égout
Exposition : EST/OUEST

ENVIRONNEMENT : Proche gare de Nangis, commerces et toutes les écoles y compris collège.
Taxe foncière : 2 175 euros

DPE : C 130 Kwh/m2/an
GES : C 28 Kg/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 euros
Les honoraires sont à charge vendeurs
Réception des offres exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 30/05/2026 à 12h00 au dimanche 31/05/2026 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 290 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 330 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429614-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429071EFLA

 SAINT-JEAN-DU-PIN (30140)

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, vous présente à Saint-Jean-du-Pin cette maison d'architecte récente, érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², offrant un cadre naturel et paisible à seulement quelques minutes d'Anduze et Alès.

L' extérieur:
Le terrain, entièrement clos, offre un environnement calme et verdoyant..

Un carport, un atelier, des terrasses ainsi qu'un terrain piscinable complètent agréablement les extérieurs.

L'intérieur:
La maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², séduit dès l'entrée par son vaste salon séjour cathédral baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la nature. Une cuisine équipée Schmidt ouverte sur ce séjour et une terrasse ombragée sous un chêne vient compléter cet ensemble.

La partie nuit de plain pied , comprend 3 chambres , et une salle de bain familiale, une suite parentale avec salle d'eau est accessible à l'étage.

Une mezzanine (espace détente lecture) surplombe le séjour (à sécuriser selon vos besoins), ajoutant un charme unique à cette architecture contemporaine. cette mezzanine s'ouvre sur une terrasse.

On trouve également un vestiaire, un cellier, un local technique , une buanderie /cave.

Un poêle à bois, un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurent un confort moderne et économique, complétés par une climatisation et un chauffe-eau thermodynamique.

Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires.

Caractéristiques techniques:

Fosse septique

Pompe à chaleur + poêle à bois + chauffage au sol+ chauffe eau thermodynamique

Terrain piscinable

grand Carport pouvant être fermé et atelier avec mezzanine

Portail automatique

Taxe foncière 1837 euros

En résumé:
Une maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, espace et modernité, parfaite pour une famille ou un couple recherchant un bien de qualité , au calme , dans les Cévennes, à proximité d'Anduze et Alès.

DPE A 54 kWh/m2 par an
GES A 1 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 478 et 646 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX 485000 EUROS HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze et ses alentours , au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407313DOK

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

Dominique KASBY vous présente en EXCLUSIVITE

Pavillon contemporain 2024 4 chambres Secteur résidentiel à 10 min du Mans NORD
Cette maison familiale offre de très belles prestations et une décoration soignée. Elle se compose :

D'une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains privative et WC,
De 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace bureau et d'une mezzanine,
D'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse,
D'un cellier, d'une arrière-cuisine, et d'un garage fermé,
De multiples places de stationnement sur la propriété.
Le tout sur un joli terrain clos, bien exposé et parfaitement entretenu.

Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, très économe en énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité du Mans tout en profitant d'un cadre paisible.

PRIX 419 500 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% euros ttc soit 14500 EUROS ttc soit prix net vendeur 405 000 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .