Annonces immobilières coups de coeur - Page 7

Maison

Ref. 352470EGS

 CARQUEFOU (44470)

Coup de coeur assuré pour cette maison récente au coeur d'un quartier calme et recherché de Carquefou
Je vous invite à découvrir cette charmante maison, en parfait état, non mitoyenne, de 130 m2. Elle est située au calme de son impasse, dans un cadre verdoyant, à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre. Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate.
L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'un cellier.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.
Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous !
Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuel
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros.
Prix HAI 485 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 360721FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300 - Bordeaux - BACALAN - COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre datant de 1800 située à Bordeaux Bacalan d'une surface au sol de 235m2. Vous serez séduit par ses jolies prestations anciennes conservées. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la détente et au dépaysement ainsi que sur une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis avec accès direct sur la terrasse. Vous serez conquis par son coin détente unique équipé d'un filet suspendu avec hauteur cathédrale, autour duquel gravite trois chambres dont deux avec mezzanine et leur salle de bain communicante. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète ce bien. Un rez-de-jardin de 66m2 agrémente cette maison familiale dont une buanderie, une salle de cinéma, un grand espace bureau, un bar donnant sur l'extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien. Un jardin de plus de 600m² avec ses deux terrasses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. A proximité du tram B et à 15 minutes des Quinconces, proche toutes commodités, prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception, véritable coup de coeur.
PRIX : 622 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 353191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359073FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! PRIX : 1399000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 359073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363749RID

 VILLIERS-SUR-LOIR (41100)

Je vous propose dans le joli village de VILLIERS SUR LOIR à 5 minutes de la gare TGV et 7 minutes de VENDOME, cette maison de 139 m² .
Elle vous séduira par ses nombreux atouts.
Vous trouverez au rdc : une cuisine fermée, aménagée et équipée, un petit salon avec un insert , une belle salle à manger, un demi palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc, local chaufferie
Au 1er étage : une grande chambre, un grenier
A l'extérieur, prenez l'escalier pour accéder à une terrasse et au 2ème Grenier.
Elle possède aussi trois garages fermés, un hangar, un atelier et une belle cave, le tout sur une parcelle de terrain de 1650 m².
VENEZ VITE LA VISITER
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - 363749 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur, honoraires charges vendeur
Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358098LIG

 DOLUS-D'OLERON (17550)

-- Ile d'Oléron - Proche mer, village de La Rémigeasse --
Charmante Maison 148 m² de Plain-Pied rénovée (2022/23)
Sur un terrain de 1 438 m² Indivisible clos de murs pourvue d'une Piscine Couverte (avec une nage à contre - courant) 7m x 3m avec ses plages et sa terrasse donnant sur une Salle de jeux, un Hangar de Stockage et sa Cave.
Nous entrons par sa Véranda orientée Ouest ouvrant sur sa pièce de vie Salle à Manger / Salon / Bar / Cuisine Aménagée Equipée Ouverte (2023), suivent en partie nuit 3 Chambres, un Bureau pouvant devenir une 4ème Chambre, Grande Salle d'Eau, Wc , et une seconde Véranda orientée Est donnant sur le Jardin avec son puit, grand espace de stationnement goudronné pour 4 voitures.
Sylvie et Lionel vous la propose au prix est de 655 000 euros (Honoraires Agence Inclus à la charge de l'Acquéreur correspondant à 3,97% TTC du prix de vente, soit au prix net vendeur de 630 000 euros ). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 234 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an
Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358 098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 351504LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

- Centre Village, Quartier Calme -
Maison de Village à rafraîchir 120 m² située à proximité des Commerces, Services, Marché, proximité du port et des belles plages de Saint Denis d'Oléron ... Avec sa Belle Cour, Véranda, Cuisine, Salle à Manger, Salon, Arrière Cuisine, Chaudière ... à l' étage, Grand Palier, deux Grandes Chambres, Salle de bain - Dressing et WC.
Ouvrant sur un GARAGE / HANGAR de Stockage, Coin Atelier, Cave, l'ensemble 98 m² Couvert de tuiles ainsi que plusieurs stationnements clos de murs , ce bien offre également de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son prix est de 543 000 euros Honoraires en charge vendeurs à visiter au plus vite.
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an
Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351 504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 344874LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

Accès direct 150 mètres de la Plage des Huttes
----------- "" ZONE Blanche UB Non - submersible "" ----------
---------- En EXCLUSIVITE ---------- A saisir rapidement,
Découvrons ensemble "MARINE" (construite en 1992), cette Belle Maison traditionnelle 87 m² sur deux niveaux composée :
- Rez-de-Chaussée une pièce de vie Salon / Salle à Manger / Cuisine Ouverte, une Chambre, Salle d' Eau, WC
- Etage 3 Chambres, Salle d' Eau, WC, Débarras
sur un terrain de 213 m².
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 349 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 257 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Site géoriques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344 874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 352798NGY

 VILLEURBANNE (69100)

Saisissez l'Opportunité - Appartement T4 Lumineux !
Plongez dans le confort absolu avec cet incroyable appartement T4 de 75 m², perché en étage élevé dans une résidence sécurisée à Villeurbanne. Son ambiance lumineuse et son emplacement idéal en font une perle rare à ne pas manquer !
Points Forts à Couper le Souffle :
* Cuisine ouverte sur un séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité, avec un balcon pour des petits-déjeuners au soleil.
* Trois chambres, chacune offrant un coin privé avec accès à un balcon pour respirer l'air frais dès le réveil.
* Des finitions de qualité avec des menuiseries récentes et des volets roulants électriques pour un confort moderne et sans effort.
* Vous resterez à la température idéale toute l'année grâce à la climatisation intégrée.
Emplacement de Rêve :
Bénéficiez d'une accessibilité hors pair avec le métro Flachet (ligne A) à quelques pas et un arrêt de bus juste en bas de chez vous. Commerces, écoles, parcs et l'effervescence du centre de Villeurbanne Gratte-Ciel sont à votre porte pour un quotidien vibrant et dynamique.
Tout Est Inclus :
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide/chaude et même l'entretien des espaces verts pour vous simplifier la vie. De plus, une gardienne veille sur votre tranquillité et votre sécurité.
Offrez-vous le Luxe Supplémentaire :
Optez pour un confort total avec la possibilité de parking commun, et pourquoi ne pas craquer pour un garage fermé en sus ? Les charges de copropriété sont minimes pour un investissement futé et sans tracas.
Ne Laissez pas Passer Cette Opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. C'est l'occasion parfaite de réaliser votre rêve de trouver le chez-vous idéal avant cet été !
Le bien vous est proposé au prix de 259000 euros (honoraires charges vendeurs)
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots ().
Charges annuelles : 3800 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 336167NGY

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Bienvenue dans cette Magnifique Maison au Secteur Pont Des Planches !
Nichée dans une impasse paisible, cette maison de 93m² sur 2 niveaux est bien plus qu'une simple maison - c'est un véritable havre de paix, conçu pour combler les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.
Caractéristiques Exceptionnelles :
3 chambres spacieuses, offrant un espace intime pour toute la famille. Imaginez-vous profiter de votre propre oasis de calme, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage pour encore plus de confort.
Cuisine/Salle à manger, parfaitement intégrée à la véranda pour créer un espace convivial et lumineux où se réunir en famille et entre amis.
Jardin enchanteur avec jacuzzi et terrasse - une invitation irrésistible à des moments de détente et de plaisir mémorables sous le soleil.
Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir chaleureusement, vous permettant de vous installer et de commencer à créer vos propres souvenirs sans attendre.
Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce au chauffage au sol avec pompe à chaleur, une solution économique qui intègre également la climatisation pour des températures parfaites en toute saison.
Pas de charges de copropriété ! Vous bénéficiez d'une gestion financière maîtrisée pour vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre bonheur familial.
Proximité des Commodités :
Idéalement située au calme dans une impasse, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et accès facile aux commodités. Vous êtes à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, créant ainsi un lieu privilégié pour créer des souvenirs en famille qui dureront toute une vie.
Agissez Dès Maintenant :
Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette ravissante maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même comment cette charmante maison peut devenir le futur lieu de vie idéal pour votre famille !
Prix de Vente : 333 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C - GES : classe A
Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 : 650 euros et 950 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 336167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Maison

Ref. 351505LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

- CENTRE VILLAGE - BOURG SAINT DENIS D'OLERON -
Jolie Maison à rafraîchir 120 m² située à proximité des Commerces, Services, Marché dans une Rue Calme, proximité du port et des belles plages de Saint Denis d'Oléron ...
Avec sa Belle Cour (disposant d'un local à vélos, Toilette Extérieur et une Pièce en étage avec accès extérieur), sa Véranda, Cuisine, Salle à Manger, Salon, Arrière Cuisine, Chaudière ... à l' étage, Grand Palier, deux Grandes Chambres, Salle de bain - Dressing et WC. 
Son prix est de 345 000 euros Honoraires en charge vendeurs.
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an
Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351 505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 361366TTI

 IRIGNY (69540)

EXCLUSIVITE sélectionnée pour vous !
SECTEUR RECHERCHE (Les Hautes Combes) POUR UNE INSTALLATION IMMEDIATE !
AUTHENTICITE ET CARACTERE UNIQUE POUR CE BIEN ENTIEREMENT RENOVE dans le respect du patrimoine régional !
A 10 km au sud-ouest du centre de Lyon, 300 m des arrêts de bus, un quart d'heure de la gare Perrache et 5 mn de la gare d'Yvours (parking gratuit).
IRIGNY est commune dynamique avec tous commerces et toutes commodités (moins d'1km des écoles, complexe sportif à 300m, chemin de randonnée à 100m, marché des producteurs dans la rue, etc...), principalement caractérisée par son environnement paisible, ses espaces verts protégés: la campagne à la ville !
Cette propriété de caractère a préservé son architecture historique et se situe dans un secteur calme à 1.6km du centre d'Irigny. Cette bâtisse indépendante possède un terrain de 529m2 avec jardin clos.
A l'entrée, sa tour classée , gravée lors de son édification en1860, rend ce bien unique .
155m2 habitables, 254m2 au sol, entrée de plain pied avec rangements, grande pièce de vie , poêle à granulés, grande cuisine aménagée, équipée et ouverte sur une grande terrasse avec sa cuisine d'été au pied des 2 érables et du marronnier, eux-mêmes classés.
1er étage: 4 grandes chambres avec dressing sur mesure dont 1 avec salle d'eau + une salle de bains.
2ème: mezzanine aménagée + grand grenier isolé.
Extérieurs:
- A l'accueil de la propriété, un patio paysagé avec élégante piscine + 1 grand abri de jardin.
- Caveau vouté avec pierres apparentes de 30 m2, entièrement rénové offrant un bel espace de réception atypique..
- Possibilité d'accès à un puits pouvant présenter un véritable trésor.
Prestations:
- portail automatisé
- Interphone
- Piscine style Bali
- Abri de jardin avec pool house
- Alarme avec abonnement
- Internet : relié à la fibre
- Poêle à granulés connecté et gaz de ville
- Assainissement: tout à l'égout
- Parking sur place (2 à 3 voitures)
Bons diagnostics réalisés le 28/04/2024
DPE C GES C
Consommation énergétique de 176kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 29kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: 740 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 361366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13
ou par mail à: i.turinetto@proprietes-privees.com.
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nouveaux DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2230 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362939ETY

 SAINT-GERVAIS (85230)

ATTENTION : coup de Coeur !
pour cette charmante maison de caractère !
Idéalement situé dans le Bourg de ST GERVAIS ( 15 minutes des plages)
à proximité des commerces et des écoles, j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante Longère de 115 m2, 4 pièces, 2 grandes chambres avec possibilité d'une suite parentale en sus avec travaux
cette Maison de pays offre un séjour salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée. Coté Nuit, vous disposerez de deux chambres avec cheminées de 21 et 25 m2 dont la plus grande peut être divisée pour en faire 2, d'une cuisine dinatoire aménagée et d'une salle d'eau avec sanitaire. Attenant et pouvant communiquer avec le reste de la maison, une dépendance à rénover pour réaliser soit une extension - suite parentale-, soit un studio ou même un logement indépendant.
Belle exposition avec jardinet en façade SUD et une intime et agréable Cour / grande terrasse en arrière du bâtiment le tout sur un terrain clos d'environ 450 m2. Chauffage électrique. DPE en E
Prix : 245 900 euros honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

Ref. 361572BGR

 TIFFAUGES (85130)

Tiffauges (85130): Anciennes dépendances réhabilitées en maison d'habitation à fleur de coteaux avec vue sur la Sèvre Nantaise.
Environnement calme et belle rénovation pour cette ancienne composée de 2 niveaux.
Budget: 393 300 euros (dont 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors frais d'agence)
Le rdc se compose d'une belle entrée desservant d'une part: une très grande pièce , une cuisine , une salle d'eau WC ainsi qu'un garage. D'autre part une chaufferie ainsi qu'un atelier.
Passer l'entrée, vous empruntez un escalier pour arriver dans l'espace de vie de plus de 80 m² sur parquet. composé d'un salon séjour avec poêle à bois  ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement équipée sur sol béton, s'ouvrant sur une terrasse à l'abri.
2 Chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. 
Charme et caractère sont les maîtres mots de ce bien atypique!
Classement énergétique : DPE : D 218 , GES : D 40
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3180 et 4380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361572 BGR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356579VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA D'ARCHITECTE de 249m2 DANS UN QUARTIER PRISÉ DE CARCASSONNE, AVEC PISCINE CHAUFFÉE, DOUBLE GARAGE, PUITS * PRESTATIONS DE QUALITÉ et CONFORT *
/ Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, magnifique Maison d'Architecte spacieuse et lumineuse, sur un terrain de 1558m² entièrement clos et arboré avec arrosage automatique relié au puits.
Cette maison orientée plein sud, vous offre 249m2 habitables en R+1 avec un DPE performant : Cons. en A et GES en A. Sa terrasse couverte vous offrira de jolis moments de partages près de la piscine. Celle-ci est maçonnée, liner de 10.00m x 4.00m, traitée au sel avec contrôle du PH automatisé ainsi qu'un volet. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur qui vous permettra de profiter de la baignade de mai à septembre.
L'ensemble est complété par un local technique et un barbecue. Le double garage motorisé propose une surface de 29.5m² pour vos véhicules ou rangement. Côté entrée, vous êtes accueilli par un portail motorisé et un sol goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSÉE : * Hall d'entrée * Cuisine meublée et équipée avec cellier et buanderie, une salle à manger et un séjour de 53m² avec verrière et insert à bois, le tout donnant accès direct sur la terrasse couverte * La suite parentale de 24m² donnant accès sur la piscine, une salle d'eau et de bain, WC indépendant, et dressing meublé de 4.5m² *Un bureau de 11m2 avec accès sur la terrasse *WC invité.
DÉPENDANCE : * Séjour de 19m2 pouvant être aménagé avec un coin cuisine, 1 suite de 17m² avec salle de bain et WC. Le tout avec accès direct au rez-de-chaussée ou accès direct avec l'extérieur?à vous de choisir !
A L'ÉTAGE : * 3 chambres de 14 m2, 14m2 et 13,5m2 dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Double vitrage avec en partie volets roulants motorisés et centralisés et autre partie en volets bois. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis grâce au plancher chauffant hydraulique avec régulation P/P sur une pompe à chaleur air/eau. Vous disposerez également d'un insert à bois. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 250 litres et un deuxième ballon de 150L relié aux 10 panneaux solaires (autoconsommation). La maison dispose du tout à l'égout et de la fibre.
Cette villa offre une rénovation de qualité avec d'excellentes prestations et une vue sur la nature et les Pyrénées ; elle est idéale pour une famille aimant les moments de partage. A découvrir rapidement.
Prix : 530 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A- GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015 : 933euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 356579 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 348518MFLA

 VENNECY (45760)

45760 - VENNECY
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 120.86 m² sur un terrain de 2 027 M².
Au RDC : une pièce de vie de plus de 30 m² , une cuisine complètement aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres de plus de 12 m², une salle de douche, un wc, un cellier.
A l'étage : un bureau en mezzanine, une chambre et une salle de bain avec wc.
Vous trouverez également un garage de 17 m² et un grenier de 9.36 m²
Accès au jardin par la salle à manger, porte fenêtre, donnant sur une terrasse puis sur le terrain avec une piscine hors sol de 31 m3.
Fenêtres bois double vitrage + volets en bois , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, poêle à bois PUJAULAT, abris bois, serre.
Dans un quartier calme de Vennecy, proche du centre ville.
Vous aurez sur Vennecy la ligne 16 du réseau Rémi et les lignes 12 et 57 du réseau Tao.
La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 332 768 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 12 768 euros, soit 320 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 168 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 26kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 353183EGS

 CARQUEFOU (44470)

Semi plain-pied individuel de 130m3 au coeur d'un hameau de Carquefou.
Je suis ravie de vous présenter cette jolie maison au coeur du hameau calme et paisible de la Tournière, à 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Transports à proximité (cars scolaires et bus Aleop 360)
L'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière par deux baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec pergola. Le poêle à pellets donne une ambiance cosy à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle.
L'espace nuit est composé de WC indépendants, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une superbe suite parentale avec grand placard dressing et salle d'eau.
Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une autre chambre, une buanderie et le garage avec tous deux un accès sur le jardin. Vous bénéficiez également d'une cave d'une surface de 25m2.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce niveau, vous avez également un accès au grenier, qui offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de plus de 40m2.
A l'avant de la maison, le jardin entièrement clos, offre une vue dégagée sur la campagne carquefolienne.
L'accès à la propriété est sécurisé et permet de garer plusieurs véhicules.
Posez vos valises dans cette maison aux nombreux atouts !
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 060 euros et 2 840 euros.
Dépenses réelles d'énergie pour l'année : 1 600 euros
Prix HAI 398 000 euros. Prix net vendeur 384 000 euros dont 3,6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14 000 euros TTC.
découvrez cette maison en vidéo : https://youtu.be/TTXPfJE6DHY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 353183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352646HLX

 QUISSAC (30260)

QUISSAC 30260 - LA DEVEZE - A visiter sans tarder !!!
GARANTIE PROTEC+ OFFERTE pendant 12 Mois. Visite virtuelle guidée sur demande
Jean-Christophe HULEUX vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans un secteur calme, cette magnifique villa de 1995, de 190m2 sur un terrain de 1000 m2 environ. Dès son hall d'entrée, vous serez conquis par l'espace. Venez découvrir ce grand séjour double de plus de 50m2 donnant accès à une jolie terrasse ombragée exposée plein sud, cette grande et belle cuisine équipée récente, cette chambre de plus de 19 m2, une seconde chambre de 12 m2, cette spacieuse salle de bains de près de 10 m2 avec wc, son wc indépendant de 2.70 m2 avec lave-mains, et cette petite pièce de rangement.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec terrasse, une salle d'eau avec wc.
Que dire de son garage de 38.75 m2 entièrement carrelé avec une mezzanine, offrant une belle possibilité d'agrandissement ou de créer un appartement indépendant ? son abri voiture de 27.65 m2 sera très utile pour protéger votre voiture du soleil.
Adoucisseur, poêle à bois, volets électriques, pompe à chaleur permettant de refroidir le sol l'été, portail électrique, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 1000m2 - à voir absolument -
Je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir
Prix 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe C - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1506 euros.
(DPE Avril 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Maison

Ref. 343552GUY

 VILLAINES-LA-JUHEL (53700)

PROCHE DU CENTRE DE VILLAINES LA JUHEL 53700 , CE CHARMANT PAVILLON de PLAIN PIED se compose d 'une entrèe donnant sur la pièce de vie , d 'une cuisine aménagée et équipée , trois belles chambres , une salle de bains , wc , une grande terrasse bien exposée , un sous sol complet , possibilité box en pignon pour cheval , le tout sur un terrain arboré vallonné de plus d 'un hectare.
les +
- proche de toutes commodités , école , cabinet médical , supermarché etc...
- proche de sentiers pédestres avec une vue incroyable sur les reliefs.
- possibilité d 'extension.
Mandat n ° 3'45552 - Prix : 212 000 euros honoraires 6% à la charge de l'acquéreur soit soit 200 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Consommation énergétique DPE E - 313 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C - 14kg CO2/m²/an
Effectué le 11/04/2023 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard ( de 1250 euros à 1509 euros)
Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par mail à g.palussiere@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON N° 878235175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

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Ref. 357207GUY

 CARROUGES (61320)

Guy Palussière, votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES PRIVEES vous propose à 1 km du bourg de Carrouges, cette longère habitable de suite qui se situe sur les hauteurs d'un hameau paisible. Vue sur le château de Carrouges.
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec sa cheminée ouverte, une grande cuisine.
A l'étage auquel on accède par un magnifique escalier en pierre de granit vous trouvez un dégagement, une salle de bains avec wc, 3 chambres de belles tailles.
Contigües à la longère, deux dépendances dont une avec cheminée, permettant un bel agrandissement de l'habitation.
Sur le terrain de 1100 m2 environ vous trouvez un puits fonctionnel ainsi qu'un gadage pour la décoration.
Taxe foncière 693 euros avec OM.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. (Electrique pour celui de la cuisine).
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019, avec radiateurs à
l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Assainissement par fosse toutes eaux.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 18/07/2022
- DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 730 euros et 1030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 357 207
PRIX 176 780 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit
170 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 345079GUY

 CRENNES-SUR-FRAUBEE (53700)

Belle rénovation pour ce pavillon sur sous sol complet avec une vue imprenable sur la vallée. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée récente , trois chambres de plain pied, une salle d'eau , un wc , à l 'étage une chambre , une salle de bains , un wc , un coin cocooning , grenier aménageable, une belle dépendance pour bricoler, le tout sur 2900 M2 HORS LOTISSEMENT.
les +
* pavillon économique par rapport à son poêle et sa pompe à chaleur , un sous sol en béton banché donc une bonne isolation .
* l 'environnement calme , campagnard et proche de toutes commodités
( école, pôle médical, supermarché, entreprises à quelques kilomètres).
Consommation énergétique DPE C-149 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A- 4kg CO2/m²/an
Effectué le 07/08/2023 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard ( de 860 euros à 1220 euros)
Prix de vente 184900 euros dont 5.35% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175000 euros.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par mail à g.palussiere@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON N° 878235175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° mandat 345079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .