Annonces immobilières coups de coeur - Page 7

Appartement

Ref. 424718KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien unique , à Fronsac. Centre du village accessible à pied.

Vous cherchez un bien de charme, sans travaux ? Laissez moi vous présenter cette ancienne tuilerie, réorganisée en maison contemporaine, avec toutes les prestations attendues.
Matériaux nobles, volume, et lumière au quotidien, voila de quoi réjouir toute la famille.
Pièce de vie traversante de 70 m² avec vue piscine, et dominante.
3 chambres + 1 salle d'eau
+ 1 suite parentale complète avec terrasse privative pour admirer le coucher du soleil.
+ Studio indépendant à louer ou pour loger la famille sans contrainte.
Garage de 65 m² + cave à vin + buanderie.
Piscine + jardin
Il ne manque rien, vous avez tout.
Je vous attends pour vous montrer ce bijou unique.
DPE B-100 GES A-3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros index 2021.

Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours, ouverte à travailler avec vous, n'hésitez pas à me contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 425786KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre située à St Emilion même. UNIQUE - RARE

St Emilion, cité historique, classée à l'UNESCO, vous en rêvez ?
Alors ne passez pas à coté de cette pépite. De taille familiale, avec son jardin (piscinable) elle vous offre aujourd'hui 183 m² habitables, avec 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée.
Vous avez une vue à couper le souffle.
2 Dépendances attenantes : 1 dépendance de 55 m² à aménager selon vos envies, et un ancien chai de 36 m² avec sa cave, et une partie permettant du stockage en mezzanine. Enfin cette terrasse est idéale pour l'été.
Cette belle demeure mérite un coup de frais général pour retrouver sa superbe.

DPE D-239 GES D-45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.730 euros et 5.090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425.786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 425703BTY

 L'HERBERGEMENT (85260)

Située entre La Copechagnière et Les Brouzils, dans un environnement calme, à seulement cinq minutes de la voie rapide et de la gare SNCF, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain arboré de 1 690 m².

La pièce de vie de 50 m², lumineuse et agréable, comprend un salon-séjour avec poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et donne accès à la terrasse.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau séparé complète l'ensemble, idéal pour le télétravail.

Le confort est assuré par un système de chauffage géothermique, complété par une climatisation réversible. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en B, garantissant de faibles consommations énergétiques.

Les prestations comprennent des menuiseries avec volets électriques, un garage attenant de 42 m² avec portail motorisé ainsi qu'une allée bitumée.

L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un cadre paisible, à seulement quelques minutes des axes principaux et de la gare SNCF.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429917CPH

 CARCASSONNE (11000)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 1999, 4 faces, édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², offre confort et fonctionnalité en plain-pied.

A seulement 12 minutes de Carcassonne (autoroute, gare, hôpital, aéroport, commerces), la villa profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Une situation idéale pour concilier qualité de vie au vert et proximité des grandes villes.

**Agencement intérieur :**

* Entrée desservant un grand salon indépendant et lumineux
* Vaste salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée
* 2 chambres avec rangements intégrés
* 1 bureau (pouvant faire office de chambre, en enfilade)
* Salle de bains, WC indépendant

**Extérieurs et prestations :**

* Cuisine d'été en dur, idéale pour vos repas conviviaux
* Terrasse exposée plein sud
* Allée de stationnement
* Double vitrage, volets bois et roulants, chauffage électrique

Une maison fonctionnelle et agréable, sans travaux, parfaite pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. DPE C GES A

Prix d'achat 220 000 euros, honoraires réduits inclus 6.80%/14000euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429321. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 428665ANAI

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 153 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un parent ou servir de bureau. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda chaleureuse, offrant un espace agréable pour se détendre, quelle que soit la saison.
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Une dépendance au fond du jardin complète ce bien, pouvant être utilisée comme atelier, bureau indépendant ou espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :
École primaire à 474 mètres
Crèche Les Lutins et Maison des enfants à moins de 700 mètres
Parc de la Place du Poutil pour les promenades et loisirs
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 140 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 (dont 1 au rez-de-chaussée)
Salle de bain / Salle d'eau : à préciser
Cuisine : entièrement équipée
Pièce de vie : lumineuse, ouverte sur véranda
Véranda : spacieuse et conviviale
Dépendance : au fond du jardin, possibilité bureau ou profession libérale
Terrain : 500 m²
Cette maison allie confort, praticité et charme, et constitue une opportunité rare pour toute famille cherchant un cadre de vie agréable à Briis-sous-Forges.
DPE D 181 kwh/m2 /an et GES 5,8 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 indexées pour l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

délégation de Mandat réf / 428665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix de vente de ce bien est de 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 413419LGUN

 FONTGOMBAULT (36220)

A FONTGOMBAULT , charmant village de l'Indre proche de la sous préfecture de LE BLANC .
Maison de caractère à rénover comprenant : séjour , cuisine , chambre .
A l'étage palier desservant 2 chambres et une pièce pouvant être transformé en pièce d'eau , grenier de 48 m² aménageable
Le tout sur un terrain clos de 660 m² avec dépendance de 20 m² .
Beaucoup de charme pour ce bien , charpente et couverture en bon état
Bien non soumis au DPE
Prix vente 48000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413419? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411580LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

--- Fini les recherches aux "Huttes", elle est dotée de trois chambres dont une au rez-de-chaussée ---
Cette Belle Maison de CHARME (en Copropriété ASL Association Syndicale Libre sans parties communes de 5 Lots) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Chambre Parentale avec placard, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à la terrasse arrière / barbecue / abris de jardin, Cellier, Garage avec son Galta ,et sa Douche Extérieure pour les retour de plage...
à l'étage : Palier donnant sur une Chambre spacieuse avec Fenêtre de toit pour des enfants, et une Seconde Chambre pour vos invités .
Coté rue passer le portail coulissant vous accédez à un Beau parking gravillonné puis une coursive donnant à son espace Détente arrière "Terrasse / Barbecue " et un Abris de jardin accueillant divers outils / vos vélos ... l'Ensemble clos de murs; n'attend que vous.

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 273 700 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411 580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427669ILC

 COURCELLES-SUR-SEINE (27940)

Prix : 272.000 euros - Courcelles Sur Seine, au calme, Maison sur sous-sol total de 150 m2 - 5 chambres + garage extérieur - sur un terrain plat de 716 m2 - Mandat : 427669 - Tél. : 06.13.22.35.76
Au coeur du village, proche de la gare SNCF, cette maison de qualité de 150 m2 vous propose : une entrée sur petite véranda de 5 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11.50 m2, une séjour/salon de 45.30 m2 avec insert donne sur une terrasse plain sud, une chambre de 10.10 m2 au rez de chaussée, une salle de bains de 5.70 m2 et un Wc indépendant - A l'étage : dégagement avec couloir de 4.30 m2 - 4 chambres : une de 22.39 m2 avec balcon, 12.60 m2, 10.80 m2 et 9 m2 - une salle d'eau avec Wc - Sous sol total - Un garage indépendant avec belle hauteur, pouvant accueillir un camping-car - Jardin plat,clos et arboré de 716 m2 - Prix : 272.000 euros - Tél : 06.13.22.35.76
Bon DPE : Consommation C 121 et Emission B 7

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Voir mes autres biens dans l'Eure 27, dans les Yvelines 78, dans le Val d'Oise 95, La Seine maritime 76 et Paris 75.

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Appartement

Ref. 425825FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Unique dans le secteur ! Découvrez cet appartement de type F4 avec sa terrasse de 76m² et son spa jacuzzi, ces 2 balcons, sa triple exposition, son environnement calme, et ces deux places de stationnement.

Dans une copropriété de 2017 au bord du parc de la papeterie, un espace de 14000m² avec jeux pour enfant et espace détente.
Cet appartement de 84m² loi carrez au normes PMR est composé d'une entrée spacieuse laissant différentes possibilités pour des rangements.
On y découvre un séjour avec double exposition et une cuisine américaine équipées, aménagées en excellent état avec accès direct à la terrasse de 76m² , espace jardin, espace détente et espace jacuzzi pouvant accueillir 6 personnes.
Des couloirs avec plusieurs rangements distribue trois belles chambres lumineuse donnant chacune accès à un balcon, une des chambre à une double exposition, un accès balcon et un accès terrasse directement à l'espace jacuzzi.
On y découvre une salle de bain très bien entretenu et en parfait état avec colonne à jet ainsi que son meuble vasque.
Un grand WC individuel carrelé et de l'espace pour du mobilier et des rangements.
Côté stationnement 2 places de parking en sous-sol sécurisé.
Le bien est situé proche de toutes les commodités à pieds.
Environnement familiale, agréable avec le parc de la papeterie à l'arrière de la résidence, un espace de 14000m² avec jeux pour enfant et espace détente.

Les +++ :
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété saine sans frais à venir
- 2 places de stationnement sécurisées
- Une exceptionnelle terrasse de 76 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour des moments de détente en extérieur avec éclairage, prise électrique et deux points d'eau.
- les 3 chambres ont accès au balcon et terrasse
- SPA Jacuzzi de 8 personnes avec brise vue pour un espace intime
- Excellent état intérieur, Peinture et aménagement récent
- Grand parc à l'arrière de la résidence avec des jeux pour enfants et des espaces détentes
- 2 crèches à moins de 3min à pieds
- une MAM (Maison assistante maternelle) en face de la résidence
- Ecole maternelle , Ecole élémentaire à moins de 10min à pieds
- Boulangerie, Pharmacie, boucherie, épicerie, coiffeur à proximité
- 10 min à pied de la gare de Moulin Galant RER D (38min de Paris)
- Gare de Villabé accessible en 5min de voiture
- Un maillage de bus complet avec arrêt de bus à 2min
- Accès facile aux axes routier A6 , N104, N7
- 15min du centre commercial Westfield carré Sénart
- 15min du centre commercial le SPOT Evry2

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 20/03/2025
DPE : Classe C indice 91kWh/m² par an - GES : Classe C indice 17kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 228 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425825FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 84 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 84 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3678 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Maison

Ref. 429071EFLA

 SAINT-JEAN-DU-PIN (30140)

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, vous présente à Saint-Jean-du-Pin cette maison d'architecte récente, érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², offrant un cadre naturel et paisible à seulement quelques minutes d'Anduze et Alès.

L' extérieur:
Le terrain, entièrement clos, offre un environnement calme et verdoyant.

Un carport, un atelier, des terrasses ainsi qu'un terrain piscinable complètent agréablement les extérieurs.

L'intérieur:
La maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², séduit dès l'entrée par son vaste salon séjour cathédral baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la nature. Une cuisine équipée Schmidt ouverte sur ce séjour et une terrasse ombragée sous un chêne vient compléter cet ensemble.

La partie nuit de plain pied , comprend 3 chambres , et une salle de bain familiale, une suite parentale avec salle d'eau est accessible à l'étage.

Une mezzanine (espace détente lecture) surplombe le séjour (à sécuriser selon vos besoins), ajoutant un charme unique à cette architecture contemporaine. cette mezzanine s'ouvre sur une terrasse.

On trouve également un vestiaire, un cellier, un local technique , une buanderie /cave.

Un poêle à bois, un chauffage au sol et une pompe à chaleur assurent un confort moderne et économique, complétés par une climatisation et un chauffe-eau thermodynamique.

Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires.

Caractéristiques techniques:

Fosse septique

Pompe à chaleur + poêle à bois + chauffage au sol+ chauffe eau thermodynamique

Terrain piscinable

grand Carport pouvant être fermé et atelier avec mezzanine

Portail automatique

Taxe foncière 1837 euros

En résumé:
Une maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, espace et modernité, parfaite pour une famille ou un couple recherchant un bien de qualité , au calme , dans les Cévennes, à proximité d'Anduze et Alès.

DPE A 54 kWh/m2 par an
GES A 1 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 478 et 646 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX 485000 EUROS HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze et ses alentours , au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424747LPAP

 LA FERTE-MILON (02460)

Sur son terrain de 1400 m2 découvrez en exclusivité cette maison coup de coeur de 171 m2 sans travaux sur la commune de Chezy en Orxois à 8 km de la Ferté Milon

Le bien se présente comme suit :

Au RDC :
Spacieux séjour très lumineux de 44 m2 avec cuisine équipée et ouverte
2 mezzanines en espaces bureaux reliés par une passerelle.
Chambre 1 de 11 m2
Salle de bain avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne XXXL.
Buanderie
WC

Au premier :
2 chambres n°2 et 3 de 16 m2 et 11,50 m2
WC

Au deuxième :
Chambre 4 de 38 m2 au sol divisible en 2 chambres.

Exposition Sud/ouest

Les prestations :
Pompe à chaleur + radiateurs
Fenêtres , baies vitrées et fenêtres de toit en double vitrage PVC
Volet roulants électriques
Puits
Tout à l'égout.
Terrasse de 64 m2 et garage
Secteur calme.

Taxe foncière : 1 073 euros

Scolarité :
École primaire sur la commune
Collège ramassage scolaire (Neuilly saint Front)
Lycée (château thierry)

Transports :
Ligne P direction Paris ( La Ferté Milon)
A la Ferté Milon : Tous commerces.

Montant des honoraires à charge vendeur.
DPE : D 245 Kwh/m2/an
GES : B 8 Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424747.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429738JTD

 LA ROCHETTE (73110)

VALGELON - LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Grenoble - Chambéry - Albertville, Sonia JEANTAUD vous dévoile cette propriété rare 8 pièces d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le Versant du Soleil dans un environnement résidentiel et prisé.
Sa très belle vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 2 500 m² de jardin paysager avec verger et 2 000 m² environ de prairie.
Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée.
Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace ; une cuisine équipée indépendante ; trois chambres ; une salle de bains avec baignoire et douche ; une salle d'eau ; deux WC et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse.
A l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale ; deux grandes chambres agencées en demi-niveau ; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement.
Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double.
A l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec Spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année.
Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par VMC, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert.
Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités.
Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397689LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRGAUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose cette Villa de plain pied de 142 m² sur un terrain de 3950 m² au calme avec une belle vue.
Cette Villa à été entièrement rénovée dans un style épurée elle sera vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une grande et belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec des baies à galandage. Vous disposerez également 3 chambres avec une salle d'eau indépendant et une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de douche. Coté extérieur vous retrouverez un garage et un terrain arboré. Prix : 499 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE B / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1130 à 1590 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 397689 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 408281LIG

 DOMINO (17190)

Dept 17 - Saint Georges d'Oléron,
Si rare sur le secteur très prisé du village de Chaucre,
Proche plage de la belle côte ouest de notre île,

Découvrez rapidement cette villa de 6 pièces sur un jardin arboré de 531m2.
Rénovée avec goût,
Elle ravira votre souhait, qu'il soit de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
En rez-de-chaussée,
Sa généreuse pièce de vie ouvrant sur terrasse, sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ses 2 chambres et salle d'eau et son wc.
A l'étage, cet ensemble se complète de 2 chambres supplémentaires.
Au coeur de son jardin de 531m2, une annexe vous offre un sanitaire de retour de plage et un petit lieu de stockage pour abriter matériel de jardin et vélos.
Très bon rapport locatif actuel.
DPE E pour une consommation d'énergie primaire de 276 kWh/m2/an
GES B pour une émission de 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 542 euros et 2 086 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente est de 582 000 euros, honoraires en charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Ne tardez pas !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 422718LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

Nous l'appelons "ELSA" , elle n'attend que vous.
Si vous souhaitiez d'habiter confortablement notre belle île,
Pépite que cette Magnifique Maison pleine de charme,.
Idéale tant à réunir une grande famille et des amis mais aussi à y travailler si vous exercer une profession libérale ou en télétravail.
Placée au calme et en fond de son impasse,
De plain-pied, avec ses 165 M2 habitable sur une surface terrain de 677 M2,
Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée contemporaine, d'un séjour-salon baigné d'une magnifique luminosité avec, pour compléter son ambiance chaleureuse, sa cheminée en foyer fermé et sa magnifique charpente traditionnelle apparente.
Un splendide Patio couvert et sur-mesure distribue sur les 4 premières chambres de la maison dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, 1 seconde salle d'eau aux normes PMR et un WC indépendant complète cette partie nuit de l'ensemble.
Valeur ajoutée à sa cuisine, une buanderie distribue sur un accès intérieur au garage carrelé et isolé attenant. mais aussi un accès sa 5ème chambre actuelle, opportunité d'un bureau, avec une entrée privative pour permettre une entrée privative à vos enfants, vos amis, vos clients.
Chauffage au sol, cheminée avec insert et poêle à bois pour un confort optimum, rien ne manque à votre confort,
Patio ouvertures et couverture amovible extérieur avec cuisine d'été, plusieurs places de stationnement possibles pour recevoir famille et amis,
Faible consommation énergétique :
DPE C pour une consommation estimée de 124 kWh/M2/An
GES A pour une consommation estimée de 3 Kgeq CO2/M2/An
Un second garage profite à cet ensemble sur jardin arboré et paysagé avec un puit.
Proximité des plages,

N'attendez pas et visitez "ELSA" rapidement cette pépite comme on les aime tant et si recherchée.

Son prix est de 558 500 euros, honoraires en charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat Ref : 422178 - Ref vitrine "ELSA"
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416559NBT

 ROUGIERS (83170)

A Vendre 83170 ROUGIERS . Maison 5 pièces de 90 m² + 20m² de garage .

Située dans un quartier paisible et familial, cette agréable maison de 110 m² combine confort intérieur et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de chaque saison.

AU REZ DE CHAUSSEE :
Découvrez Une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte et espace séjour donnant sur la terrasse. Communiquant, un garage aménagé en bureau et buanderie, pouvant être transformé facilement en suite parentale ou pouvant redevenir un garage.

A L'ETAGE :
Trois chambres bien agencées et une agréable salle de bains avec WC.

CONFORT:
Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par une climatisation réversible pour plus de confort.

EXTERIEUR :
Le jardin offre un bel espace de détente avec une terrasse carrelée, un barbecue maçonné, et une piscine avec pompe a chaleur pour profiter des beaux jours.
Stationnement possible directement sur le terrain.

Prix : 366000 euros Honoraire d'agence à la charge des vendeurs
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com.

DPE: B GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 70 euros.

Maison

Ref. 424548NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.
Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa, positionnée sur un terrain de 4000m², vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.
- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.
- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE
- Buanderie

Sur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:
- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....
- Un atelier de bricolage
- Une grange
- Un garage, motos/vélos
- Des abris voitures
- Terrasses couvertes et Piscine

Ses atouts :
Emplacement privilégié au coeur de la nature.
Volume généreux .
Grange de 42m²
Garage 18m²
Atelier/garage 2 de 36m²
Studio.

Posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 424548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX DE VENTE 629000 euros dont 27000 euros d'honoraire à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422842DELS

 CHAINAZ-LES-FRASSES (74540)

EN MANDAT EXCLUSIF Charmante maison de village
Chainaz-les-Frasses
A seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute et à deux pas de l'école et des arrêts de bus, venez découvrir cette charmante maison de village, mitoyenne d'un seul côté.
Véritable compromis entre maison et appartement, elle offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant.
Maison édifiée sur 3 niveaux ? 135 m² au sol dont 119,15 m² habitables loi Carrez
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée
- Cuisine ouverte équipée
- Terrasse bois de 36 m² partiellement abritée
- Cellier
? 1er étage :
- 2 chambres dont une avec placards équipés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC totalement refaite
2ème étage :
- 2 chambres
- 1 bureau
- Petit grenier avec possibilité de créer une seconde salle d'eau (fluides en attente)
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

POSTES TECHNIQUES REALISES :
Toiture refaite en 2018
Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique installés en 2021

ANNEXES et EXTÉRIEURS :
Garage double de 52 m²
Cave de 33 m²
Terrain clos de 170 m²
Terrasse bois de 60 m², partiellement abritée
Vue dégagée, sans vis-à-vis
3 Places de stationnement

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
? DPE : C
? GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 320 euros et 1 840 euros (indexation 2021 2023)

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Prix : 369 000 euros FAI
Honoraires : charge vendeur
Taxe foncière 2024 : 752 euros
Année de construction : avant 1948

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAHAYE, au 0660674191 ou, par courriel à s.delahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAHAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427069NMON

 LE VAL (83143)

EN EXCLUSIVITE AU VAL - 6 kms de Brignoles
Entre Brignoles et Saint-Maximin, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante villa R+1 de 193 m², alliant charme et beaux volumes. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 580 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Agencement : un espace salon avec cheminé, une salle à manger spacieuse et belle cuisine ouverte.
Trois suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative
Mezzanine de 24m² surplombant le séjour, une pièce de 22m² actuellement aménagée en bureau, pouvant être transformée en 4ème chambre.
Prestations et Extérieurs : piscine Water Air liner avec plage et pool house, chalet en bois idéal pour loisirs, rangement ou télétravail
Garage de 31 m², cave, forage, eau de ville, arrosage automatique.
Panneaux solaires pour l'eau chaude et pompe à chaleur air/eau.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.
Prix : 484 570 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D (180) / GES : B (6)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 630 à 3 600 euros
Pour plus de renseignements et visite, n'hésitez pas à contactez Nathalie MONNOT au 06 32 90 55 20
ou par mail : n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423890LAUR

 PUPILLIN (39600)

Située dans l'un des plus beaux villages du Coeur du Jura, à proximité d'Arbois et de Poligny, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé, au coeur du vignoble.
D'une superficie d'environ 362 m2 habitables et 50 m2 d'annexes, la maison se compose de 12 pièces, dont 7 chambres et 5 salles de bains avec grande mezzanine. La partie privative comprend un vaste salon-séjour, un bureau, ainsi que 3 chambres avec une salle de bain.
Quatre chambres avec salle de bain privative, aménagées avec soin, sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes.
Une belle salle de réception installée dans une cave voûtée complète cet ensemble à fort potentiel.
Le chauffage granulés, associé à une rénovation de qualité, assure de bonnes performances énergétiques et une gestion économique du bien. A l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre agréable et reposant. 5 places de parking.
Cette propriété allie charme, volumes et rentabilité, et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à la poursuite d'une activité touristique clé en main. Un bien rare dans un environnement authentique et recherché.
Prix de vente : 720000 euros honoraires à la charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 et 5 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr