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Anais GESLIN
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Votre conseillère en immobilier: Anais GESLIN

Photo Anais GESLIN

Anais GESLIN

LocalisationBéziers

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour et bienvenue, je suis Anaïs Geslin conseillère en immobilier indépendante, rattaché au réseau propriétés-privées.

Vous avez un projet de vente ou d’achat dans la région proche de Montimas/Bessan et ses alentours je serais à vos cotés pour vous accompagnez tout le long de votre projet, pour gérer les étapes progressives et nous amenez au bout de vos envie.
nous partagerons avant tout nos idées et notre expérience à vos cotés.
En espérant avoir contribuer à votre bonheur et compte avant tout sur la qualité de nos services pour faire de nous une entreprise de confiance.

Estimation gratuite, publication de votre bien mis en vente sur plus d'une centaine de sites professionnel, notre réseau travail avec différents partenariats pour Vous accompagner au mieux tout au long de votre projet.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.
Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.

Anaïs Geslin.
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4 biens disponibles

Maison de ville à  Béziers

Maison

Ref. 343757AGES

Localisation BEZIERS (34500)

250 000 €

1 470 €/m²

Béziers 34500: par Anais Geslin
A saisir maison de ville, d'environ 170m², 5 chambres avec cours extérieur.
exposition plein sud!
proche centre-ville de Béziers, quartier st jacques, je vous propose cette maison familiale à proximité de tous services publics nécessaire, commerces, écoles, aire de jeux...
en R-D-C vous accéderez à la pièce de vie, cuisine ouverte et séjours d'environ 36m² lumineuses exposées plein sud, ainsi qu'un point d'eau et W.c vous aurez un accès à une remise également avec points d'eau.
au 1er vous disposé de 3 belles chambres exposées plein sud d'environ ( 11.58m², 13.82m² et 12.15m²) avec accès sur balcons et d'une salle de bain avec w.c.
pour finir au 2e et dernier étage vous y trouverez 2 autres chambres l'une d'environ 15m² avec un dressing d'environ 9.5m² et une seconde chambre de 12m²il y a notamment une salle d'eau et W.c.
cette maison en grande partie rénove,
isolation, le réseau de gaz a été créé entre 2019-2020 + suivi annuelle chaudière, système de chauffage par radiateur en fonte (gaz), l'électricité est aux normes, ballon d'eau chaude de 250l et un autre de 50l. peinture fraichement refaite.
Néanmoins il reste quelque restauration à revoir sur les sols et façade.
Ce lieu s'adaptera à tous vos projets!
Taxe foncière 2050 euros
Cette maison vous est proposée au prix de 250 000 euros honoraires à charge vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anais GESLIN, au 07.63.20.20.88 ou par mail : a.geslin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anais GESLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904 324 837 Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° de Mandat 343757ages
Titulaire d'une RCP.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergétique : C 92 kwh
Emissions de gaz à effet de serre : C 16kg
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017: 997 euros
anais Geslin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 324 837 Béziers - .
Anais GESLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904324837RSAC BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison 6 pieces

Maison

Ref. 337918AGES

Localisation BEZIERS (34500)

255 000 €

1 875 €/m²

Hérault , Béziers 34500, maison de caractère de 136m² de type 6 , 5 chambres , beaux volumes habitable.
Budget 255 000 euros (honoraires à charge vendeurs )
construction de 1975:
La maison se compose d'un spacieux hall d'entrée lumineux de 8m² avec sa jolie porte d'entrée en bois desservant l'espace de vie de 33m² avec cuisine équipé / salle a manger fermé, poêle a granules et climatisation réversible, ouverture baie vitrée permettant un accès sur la terrasse et autres fenêtre. Vous disposerez également sur le RDC d'une salle d'eau avec WC, chauffe eau électrique 250L.
toujours en Rdc une 1 er chambre spacieuse d'environ 12m2.
A l'étage vous découvrirez un salon lumineux de 23m² , une chambre ou bureau 10m², une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, ainsi que 3 autres chambres lumineuse.
panneau solaire installé, double vitrage, volet électrique en PVC sur toutes les menuiseries.
En extérieure sur une parcelle de terrain de 246m2 portail électrique ( branchement reste faire) et portillon, totalement clôturé.
proche de tout commodité à proximité centre commercial voies rapide.
Prévoir à refaire quelque peintures et quelque aménagement en extérieure.
taxe foncière est de 1200 euros
Prix : 255 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1080 euros
Mandat 337918ages Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette Maison contactez
Madame Geslin Anaïs au 0763202088 ou par courriel a.geslin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais GESLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 904 324 837 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Anais GESLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 904 324 837 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Anais GESLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904324837RSAC BEZIERS - .

Superficie

136 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

appartement (t4) centre Béziers

Appartement

Ref. 335567AGES

Localisation BEZIERS (34500)

255 000 €

1 821 €/m²

Hérault , Béziers 34500, centre-ville de Béziers,
bel Appartement haussmannien.
Duplex atypique, d'un immeuble classé construit dans les années 1890, de 140m² de type 4.
Budget 255 000 euros (honoraires chargent vendeurs )
Cet appartement se situant au centre-ville de Béziers proche de toutes commodités, (Mairie, pharmacie, tabac, médecin, école, diffèrent commerces, office de tourisme..), très lumineux il est situé au 2e et dernier étage sans ascenseur.
Des l'entrée vous aurez accès par un hall, séparent cuisine et salle a manger avec puits de lumière.
+ un accès a une partie des combles aménager en atelier
Grande cuisine d'environ 16 m2 avec également son puits de lumière rajoutant de la luminosité.
Un séjour de 22 m2 avec deux grandes fenêtres vue sur la cour intérieure cheminée en marbre,
2 chambres; une d'environ 20m² est la seconde de plus de 9m².
1er pallier; un salon avec une bonne exposition, porte vitrée et ses balcons donnant une magnifique vue sur la place de la mairie.
Clim réversible.
Salle d'eau carrelés avec système de ventilation et ouverture fenêtre et un Wc indépendant également carreler avec point d'eau.
Duplex;
Une seconde salle d'eau avec WC refaite et une chambre indépendante de 20 m2, avec portes vitrées et ses balcons une climatisation réversible également installe et cheminée en marbre décorative.
il y a un accès au comble celui-ci est isolé mais n'est pas aménageable.
cet appartement a été en grande partie rénové, l'isolation a été faite, la menuiserie changer en double vitrage pvc et volets électriques.
L'électricité a également été refaite néanmoins il reste à prévoir des peintures et revoir certains sols, la façade à été refaite il y a environ 5 ans.
la propriété dispose d'une grande cave.
Chaudière à gaz (révisé) plus ballon éclectique eau chaude.
système de chauffage à gaz et par climatisations réversibles.
Taxe foncière est de 1400 euros
assurance copropriétés -40 euros / mois
Mandat 335567AGES (DPE: /GES: ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 non renseigner.
Pour un complément d'information ou découvrir ce bien contactez Mme GESLIN anais au 07.63.20.20.88 ou par courriel a.geslin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC 904 324 837) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO.
Anais GESLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 904 324 837- .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 450 euros.
Anais GESLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904324837RSAC BEZIERS - .

Superficie

140 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

terrain, maison d'habitation en construction

Maison

Ref. 337202AGES

Localisation CAZEDARNES (34460)

309 750 €

2 581 €/m²

Hérault, Béziers: cazedarnes 34460
En plein coeur de nature, à 25 km de Béziers, je vous présente cette parcelle de terrain de 2470 m2 clôturée et arboré.
Budget 309 750 euros (honoraires charge vendeurs )
un hangar de plu de 55 m2 avec une hauteur sous plafond de 3.50m ouvertures fenêtres menuiseries bois, raccordement tout à l'égout.
vous trouverez à l'extérieure un abri couvert de 30 M2, pour deux véhicules + une cave d'environ 18m2.
Vous trouverez en hauteur une habitation de plu de 120m2 avec un garage de 27m2 accessibilité au vide sanitaire, gros oeuvre achevé, raccordement eau et électricité faite, plancher chauffant, la pose de menuiseries et l'intérieure reste à faire les volets électrique sont stocké dans l'hangar. un budget travaux doit être prévue.
amoureux de la nature ce lieu est idéal pour vous Cazedarnes est Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Ronnel, le ruisseau du Daro et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable un site Natura 2000 (le « Minervois ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Mandat 337202AGES (DPE: /GES: ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 non renseigner.
Pour un complément d'information ou découvrir ce bien contactez Mme GESLIN anais au 07.63.20.20.88 ou par courriel a.geslin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC 904 324 837) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO.
Anais GESLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 904 324 837- .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Anais GESLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904324837RSAC BEZIERS - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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