Votre conseiller en immobilier: Andréas GROESSER

Maison

 PLAISSAN (34230)

Hérault 34, Plaissan 34230, A SAISIR !! Venez découvrir cette jolie villa (RT2012) de 84² construction de 2021 sur un terrain de 330m². Située dans un petit lotissement calme, proche du centre-ville, la villa dispose d'un grand espace de vie de 45m² avec sa cuisine américaine aménagée. Très lumineux grâce à deux baies vitrées permettant l'accès devant et l'arrière de la maison, vue sur la vigne. Coté nuit, vous trouverez à l'étage, trois chambres avec des placards, une salle de bain avec WC. Au rez de chaussée, vous aurez également un WC indépendant. La Villa dispose d'un garage de 14m² avec mezzanine. Ses atouts : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, fenêtres à double-vitrages, construction en briques, assurance dommage-ouvrage.
Plaissan, entre mer et Cévennes, le village est entouré de vignes et de garrigues.
Dans le nouvel espace " La Distillerie ", vous trouverez une maison médicale, une boulangerie, une supérette Vival ainsi que le restaurant «Okavo" et une micro-crèche . La fibre optique est en cours d'installation. Plaissan, proche du Lac Salagou, de St Guilhelm le désert et du pont du diable, sans oublier les plages à 30km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix : 281.000 euros Honoraires : 10782 euros (3.99 %) TTC inclus charge acquéreur, soit 270218 euros hors honoraires.
DPE : réaliser le 24/10/2022 .Consommation énergie primaire: A, Gaz Effet de Serre: A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 390 euros et 580 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andréas GROESSER, au 0635285243 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com
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Please feel free to contact me in english.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andréas GROESSER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 325424AND. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LAURIERE (87370)

Haute-Vienne, 87370 Laurière Ancien moulin, T4 de 80m² entièrement rénové avec beaucoup de charme et de caractère avec son espace vert boisé en pleine nature de 16. 400m².Laissez vous séduire par la grande terrasse de 50m² et sa vue dans la nature au bord d'un petit ruisseau. En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement neuve (valeur 10.000euros) ouverte vers le salon-salle à manger avec sa cheminée pour des heures agréables en hiver. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC. Par un bel escalier en bois, vous monterez à l'étage et par le palier, vous accéderez aux 3 chambres avec du bois et des poutres apparentes, pleine de charmes ainsi qu'un WC indépendant.
Laurière est située dans les monts d'Ambazac en Haute-Vienne, à la limite de la Creuse. Son paysage vallonné et très boisé, avec de nombreux cours d'eau, en fait un paradis des promeneurs, randonneurs et autres sportifs aimant la pleine nature et le calme.
Le site du lac du Pont à l'Age en est un des points incontournables.
Si vous êtes amoureux de la nature et de la tranquillité, ne tardez pas pour une visite !!! bien rare !!!
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DPE: C GES:D
Prix : 195000euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 187518euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andréas GROESSER, au 0635285243 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : 277814AND. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Andréas GROESSER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 VENDEMIAN (34230)

Hérault 34 Vendémian 34230, Petite Villa à rénover 2 pièces, d'environ 70m² sur une grand terrain arboré de 1300m² et son garage de 15m².
Vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon très lumineux ainsi qu'une chambre , une salle de bain et un WC indépendant. !!TRAVEAUX à PREVOIR !! Sans vis-à-vis, le terrain est bien arboré et permet un agrandissement ou une construction neuve.
Vendémian, joli village languedocien au calme entouré de la garrigue et de vignes, proche de St Guilhelm le Désert, du pont du diable, les Gorges de l' Hérault et du Lac Salagou. Accès facile à l' A75 pour Montpellier ou Béziers.
Prix : 239000euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 229829euros hors honoraires.
DPE: D GES:A
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Mandat réf : 277813AND- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Andréas GROESSER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 VAILHAUQUES (34570)

Hérault, 34570 VAILHAUQUES ***EXCLUSIVITÉ *** Andreas GROESSER vous propose ce bien, aux portes de Montpellier.
Découvrez cette jolie villa 5 pièces et ses deux terrasses, plein pied de 136m² avec sa piscine sur 1350 m² de terrain et un sous -sol avec garage de 80m². Elle est située dans un quartier calme proche du centre du village. Laissez-vous séduire par son charme et son séjour lumineux avec sa cuisine ouverte complètement équipée sur un total de 48m², donnant sur deux terrasses. Deux chambres de 14m² et 11m², un bureau de 8m², ainsi qu'un studio indépendant de 18m². Vous trouverez aussi une spacieuse salle de bain de 20 m²avec baignoire d'angle , douche et un meuble à double vasque. Pour votre confort, la maison est équipée avec un chauffage par pompe à chaleur réversible, volets électriques, porte garage automatique, portail motorisé coulissant.
Dès que les beaux jours arriveront, vous profiterez de la piscine avec un coin barbecue. Vous pourrez vous relaxer sur la terrasse en bois avec sa pergola.
La maison est bientôt éligible au raccordement pour la fibre optique.
! DÉPOSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ !
Vailhauquès se trouve à l'ouest de la Communauté des communes. (Grand pic Saint Loup) Ce village a deux facettes.
Son côté nature : la garrigue de Vailhauquès est d'une exceptionnelle richesse. Sur les hauteurs, un sentier de crête permet de traverser un paysage sauvage et de voir jusqu'à la mer.
Son côté moderne : une zone d'activités de 50 hectares à terme, dédiée à l'éco-activités, l'Ecoparc Bel-Air. Une zone qui respecte l'environnement et les paysages de Vailhauquès.
Prix : 510.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 490.432 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andréas GROESSER, au 0635285243 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andréas GROESSER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 272124AND- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: E dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BELARGA (34230)

Hérault, 34230 Belarga, ***EXCLUSIVITÉ *** Andreas GROESSER vous propose ce bien, proche de l'accès A75, à 10 mn de Pézenas et Gignac.
Découvrez cette jolie villa récente 4 pièces et sa véranda, plein pied de 125m² avec sa piscine chauffée sur 1000 m² de terrain et un garage de 33 m². Elle est située dans un quartier calme proche du centre du village Laissez-vous séduire par son séjour lumineux avec cuisine ouverte complètement équipée sur un total de 60 m² donnant sur la véranda de 10m² en aluminium. Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau de 20m² ainsi que deux chambres de 10 m² et 11m². Vous trouverez aussi une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo d'angle et un meuble à double vasque. Pour votre confort la maison est équipée avec chauffage par pompe à chaleur réversible (systemRIBO) volets électriques, porte garage automatique, portail motorisé coulissant, 2 ème terrasse à l'arrière de la maison, arrosage automatique avec un compteur jardin dédié.
Dès que les beaux jours arriveront, vous profiterez de la piscine équipée avec une pompe à chaleur et autonettoyante. Vous pourrez vous relaxer sur la terrasse en bois avec sa pergola.
La maison est raccordée au réseau fibre optique.
La villa en très bon état, pas de travaux à prévoir !
!DÉPOSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ!
Belarga village entre mer et Cévennes, le village est entouré de vignes et de garrigues. Proche de Pézenas, du Lac Salagou, St Guilhelm le désert et le pont du diable ainsi que les plages à 30 minutes.
Prix : 380.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 365.420 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andréas GROESSER, au 0635285243 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andréas GROESSER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 265903AND Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LODEVE (34700)

Hérault 34700 Lodève, sur les hauteurs de Lodève, avec une vue magnifique imprenable, trouvez ce petit Mazet de environ 69m² sur un terrain de 5000m². Beau projet pour des personnes aimant la tranquillité et le calme. Vous recherchez le calme et une vue magnifique, venez visiter.
"SOUS OFFRE"
Prix : 240000euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230792euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Andreas Groesser agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 35 28 52 43 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777 Mandat réf : 250944AND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des Cinq Continents -
Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
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Terrain

 PAULHAN (34230)

Hérault 34, Paulhan 34230, Vente, terrain à bâtir d'une surface de 664m² viabilisé, plat et libre de tous constructeurs, le COS est fixé à 0.40. Situé à l'entrée de Paulhan dans une rue calme. Clôturé sur 3 côtés et desservi par un chemin privé. A 10 minutes de Clermont l'Hérault, 10 minutes de Pézenas, 4 minutes de l'A75, desservant Montpellier et Béziers, village toutes commodités y compris un supermarché et un collège.
Ce bien vous est proposé au prix de 114990 euros Honoraires a la charge du vendeur.
Mandat réf:242933AND
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Andreas Groesser agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 35 28 52 43 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
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Maison

 LE POUGET (34230)

Hérault 34230 Le Pouget,
Découvrez cette jolie villa ,3 pièces plein pied de 70m ² et sa terrasse avec 300m² de terrain et garage(cellier) de 14m² qui pourrait être transformé en pièce supplémentaire. Elle est située dans un quartier calme proche du centre-ville. Laissez-vous séduire par son séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée de 34 m ² donnant sur la terrasse couverte de 12m². Vous trouverez aussi une spacieuse salle de bain avec baignoire, et deux chambres de 12 m² et 15m².Villa construite en 2014, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) et volets en bois. Dès que les beaux jours arriveront, vous profiterez du coin barbecue avec sa pergola ouverte. Jardin sans entretien avec arrosage goutte à goutte.
La villa est en très bon état, pas de travaux à prévoir !
!DÉPOSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ!
Le Pouget, joli village avec toutes commodités, au calme entouré de la garrigue et des vignes. Proche de Gignac et l'autoroute A75, (30 minutes de Montpellier), Clermont l'Hérault et du Lac Salagou, St Guilhelm le désert ,le pont du diable ainsi les plages à 30 minutes.
Ne tardez pas pour une visite.
Prix : 207.950euros Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 199.9771euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Andreas Groesser agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 35 28 52 43 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777 Mandat réf : 231520AND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des Cinq Continents -
Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
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Maison

 CANET (34800)

Hérault 34, Canet 34800 , Villa des années 70, avec 6 pièces 115m² à rénover sur un terrain de 624m². Proche du centre ville de Canet. Pleins de potentiel pour cette villa à 2 étages avec possibilité de créer un appartement indépendant en rez de chaussée avec salle d'eau. Au 1 er étage, vous trouverez un séjour et son balcon véranda, cuisine indépendante ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Le salon est équipé avec climatisation. Fenêtres : Bois simple vitrage,Terrain piscinable.
Ne tardez pas pour une visite.
Canet, village dynamique situé, dans la vallée de l'Hérault, à 25 minutes de Montpellier et Béziers par l'A75. Vous pouvez, à proximité, découvrir de nombreux sites touristiques comme Le lac Salagou, le Pont du diable et Saint Guilhem le dessert ainsi que les plages à 30 minutes.
Prix : 187.200 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180.017 euros hors honoraires.
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Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
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Maison

 VENDEMIAN (34230)

Hérault 34 Vendémian 34230, Villa 8 pièces de 171m², année de construction 1992 sur un terrain de 1000m² avec sa piscine. Vous trouverez une grande pièce à vivre, une cuisine séparée entièrement équipée. Quatre grandes chambres bien lumineuses et un dressing ainsi qu'une buanderie. Une spacieuse salle de bain 12 m² avec douche italienne, lavabo double vasques. Profitez du soleil sur la grande terrasse qui longe la maison ainsi qu'une deuxième terrasse du côté de la salle à manger. Vous passerez également un agréable moment autour de la piscine.
Vendémian, jolie village au calme entouré de la garrigue et les vignes.Proche de Gignac et l'autoroute A75 ainsi que de Clermont l'Hérault et du Lac Salagou.
Prix : 312000euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300030euros hors honoraires.
Mandat réf: 204810AND
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Maison

 MONTAGNAC (34530)

Herault 34 Montagnac 34530
Jolie Maison, de 1978, sur un terrain de 389 m², 4 faces avec jardin arboré et son coin barbecue. Au rez de chaussée, un garage aménagé de 29 m² ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une salle de séjour donnant sur un balcon ainsi que 2 chambres, une cuisine séparée, aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Climatisation réversible et chauffage au fuel.
La maison se trouve dans un quartier calme proche de tous commerces et écoles. Montagnac, village à 10 minutes de l'Étang de Thau et un quart d'heure des premiers reliefs du Plateau du Haut Languedoc. Accès à la fibre optique prévue pour cette année 2019.
Prix : 234000euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225021euros hors honoraires.
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Maison

 MONTAGNAC (34530)

Hérault 34530 Montagnac, Proche accès A75, à 10 mn de Pézenas ou Mèze.
Découvrez cette jolie villa ,4 pièces, plein pied de 102m² avec 836m² de terrain et garage de 31m² Elle est située dans un quartier calme proche du centre-ville de Montagnac. Laissez-vous séduire par un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 38 m ² donnant sur une grande terrasse. Deux grandes chambres de 13 et 14m² ainsi qu'une suite parentale de 20m².Vous trouverez aussi une salle d'eau et couloir avec placard. Maison construite en 1972, chauffage fuel avec son propre local. Chaudière récente de 2012. Montagnac village à 10 minutes de l'Étang de Thau et un quart d'heure des premiers reliefs du Plateau du Haut Languedoc. Accès à la fibre optique encore prévue pour cette année 2018.
Prix : 228800euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraires.
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dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BELARGA (34230)

Hérault 34230 Bélarga - Jolie villa de 92m² sur un terrain de 370m²avec clôture végétale. Cette maison d'architecte, biologique et innovante avec toit végétalisé, murs en blocs de pierre ponce , pré isolés. Séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, patio central, terrasse en bois. Grâce à son isolation, cette maison ne possède pas de chauffage, à l'exception d'un poêle à granulés dans le séjour. Le patio apporte le soleil, le terrain est aménagé, dans quartier calme et résidentiel, le toit végétalisé dispose d'un arrosage automatique qui permet d'assurer à la maison sa fraîcheur. Ces atouts : toiture végétalisée et patio central, et très lumineuse.
Prix : 229000euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220214 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Andreas Groesser agissant en tant que Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 35 28 52 43 ou par courriel à a.groesser@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777 Mandat réf : 168506AND Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
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dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.