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Aurélie BENOIT
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Votre conseillère en immobilier: Aurélie BENOIT

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Aurélie BENOIT

LocalisationVUE et ses alentours

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Depuis plusieurs années, je sillonne le secteur. J'y aime les paysages, son architecture variée, mais surtout ses richesses humaines. Ce métier, je l'ai choisi pour y exercer un maximum de valeurs et pour la notion de coopération qui en découle. Confiance, transparence riment avec honnêteté. Pas question d'agir en requin car un projet, ce sont avant tout des histoires personnelles. La votre, unique.
Vous vendez, vous voulez acheter, vous anticipez l'avenir, appelez-moi.
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Mes biens vendus

Maison de ville à rénover , vue sur Loire
Vendu

A rénover

Localisation LE PELLERIN (44640)

44640 Le Pellerin- Maison 117 M2 - 3 chambres. 228 778 HAI
Un seul mot pour ce bien : POTENTIEL !
Cette maison de ville est à rénover, explorer, moderniser, colorer pour qui a envie de bénéficier de l'alliance espace et proximité. L'essentiel est là, vivable en l'état. Reste à y mettre votre âme. Elle bénéficie d'un vaste RDC composé d'un salon, d'une chambre, d'une petite cuisine et d'une salle d'eau. Il suffit d'abattre quelques murs pour tout redessiner !
Au premier étage, 2 grandes chambres de 17 et 22 m², un grand palier de 8 m², une salle de bain.
Au second étage, un immense grenier d'environ 50 m2 sous velux à finir d'aménager en pièce de vie, salle de jeux, espace de travail, zen attitude, observatoire.
Un autre de ses atouts : sa vue imprenable sur la Loire à tous les étages !
Il n'y a pas de jardin, mais quelques mètres à faire et vous êtes sur les espaces des quais de Loire.
DPE classé E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 et 3090 euros
Contactez-moi au 06 63 37 07 20 pour plus d'informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie BENOIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 901 716 555 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Honoraires agence inclus (3.99% TTC) à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros hors honoraires)
Mandat réf : 293297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aurélie BENOIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 901 716 555 - .

Superficie

117 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Aurélie BENOIT

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