
Maison
Paimpont 35380 - EXCLUSIVITÉ PROPRIETE SOUS OFFRE D'ACHAT -Longère en état irréprochable avec une belle plus-value potentielle.Prix 187500 euros Honoraires 3,99% TTC inclus charge acquéreurs soit 180306 euros hors honoraires.Propriété coup de coeur ! Beaucoup de cachet pour cette charmante longère exposée sud, sans vis à vis, sur un terrain clos d'environ 1400 m², arboré avec chênes centenaires, sapin, mimosas et autres essences !Toute en pierre, la maison vous accueille par un accès à une cuisine fonctionnelle meublée et équipée exposée ouest, un superbe passage voûté en pierre vous invite dans une superbe pièce à vivre de 45m² exposée sud avec une magnifique cheminée et de superbes poutres apparentes. Il y a un accès à une réserve/cellier (non comprise dans la surface habitable d'environ 15m²). Toujours au RDC : une belle chambre d'environ 13m² exposée sud, 1 salle de bains complète (douche + baignoire) puis des toilettes séparéesAu premier étage vous attendent deux superbes et vastes chambres (une expo ouest et une très grande exposée sud). Des toilettes séparées mais aussi et surtout...Une très grande pièce d'environ 30 m² qui ne demande plus qu'à être aménagée expo sud, beau potentiel et valorisation de votre future bien à moindre coût (pas de gros oeuvre à prévoir), voilà ce qui s'appelle un vrai investissement et une grande opportunité, qui plus est dans une propriété assurément coup de coeur !Un grand garage, ainsi qu'une mezzanine puis un petit atelier indépendant vous permettront de ranger allègrement 2 véhicules, ainsi qu'un petit local technique pour entreposer du matériel de jardin).Vous n'avez ici qu'à poser vos valises et savourer chaque saison dans une ambiance des plus agréables, en lisière de la mythique forêt de Brocéliande (puis la faune et la flore qu'elle recèle en plus de la magie des lieux). Sans compter une belle valorisation potentielle de votre nouvelle propriété à moindre coût !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alexandre BOUDART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.71.81.86.01 ou par courriel à a.boudart@proprietes-privees.com RSAC 511 468 894. Mandat référence 196181 SAS PROPRIETES PRIVEES ? 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
120 m²
5 p
3 ch