Votre conseillère en immobilier: Emilie GUYOT

Maison

Ref. 2683GYE

 WIERRE-EFFROY (62720)

Amoureux de la campagne , cette propriété de 326 m2 est située dans un beau village du Boulonnais à seulement quelques kilomètres de Boulogne proche de toutes commodités - voie express - centres commerciaux .... Prestations haut de gamme pour cette magnifique propriété de six chambres sur parcelle de 7844m2 avec piscine véranda chauffée . Aucun travaux à prévoir
Dépendances - garages -
Conso énergie primaire : DPE : B (83kWh/m23/an) et GES : A (2kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergies pour ce logement : entre 1430 à 2000 euros/an selon les prix d'énergies moyens indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 997 000 euros FAI dont 37 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 960 000 euros.
Contact : Emilie Guyot négociatrice en immobilier sous portage salarial 8 avenue de la Concorde à Hardelot .
Tél : 06 30 66 30 74 Email : e.guyot@proprietes-privees.com RCP : 6322411804.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 2739GYE

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

En Vente en Exclusivité avec l'agence PROPRIETES - PRIVEES HARDELOT.
RARE à la vente - Prestations uniques et haut de gamme .
Station Hardelot-Plage - Proximité idéale golf , centre équestre et centre .
Villa neuve de 2020 - aux dimensions familiales avec 231 m2 habitables .
Edifiée sur une parcelle de 1515 m2 avec jardin et cour fermée , celle si se répartit sur 2 niveaux :
AU RDC : une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée de chez DECO Cuisine et d'un espace salle à manger /salon avec poêle insert bois. Ses baies vitrées vous invitent à découvrir une terrasse avec store banane et son jardin planté sud/ouest avec piscine chauffée , douche extérieure , terrain de pétanque , solarium , coin bbq. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale , wc indépendant . Également buanderie avec rangements communicant au garage 4 voitures et sauna .
A l'ETAGE : 3 belles chambres donnant sur balcon filant toutes avec leur propre salle d'eau . WC indépendant et espace lingerie. Nombreux rangements .
- Chauffage au sol
- Chaudière gaz de ville
- Garanties décennales
- Isolation +++
- Matériaux ++++
DPE : A (42.2kWhEp/m2/an) - GES : B (7.6kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 1051.79 euros/an selon les prix d'énergies moyens indexés au 15 août 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 1 507 855 euros euros FAI dont 57 855 euros d'honoraires d'agence 3, 99 % inclus charge acquéreur, soit 1450 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emilie Guyot au 0630663074 ou par courriel à e.guyot@proprietes-privees.com. Mandat réf: 2739 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie GUYOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SARL OD IMMO concessionnaire Propriétés-privées dont le siège social est situé au 19 rue Carnot Wimereux carte CPI 62032018000025097. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 2687GYE

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

En exclusivité , Unique terrain dans le triangle d'or de Hardelot Plage .Parcelle de 1600 m2 idéalement placée , proche du Golf des Pins de la plage et du centre ville .
Rue très prisée de part son calme , parcelle joliment arborée .
Emprise au sol 20 % soit construction possible de 320 m2 de surface au sol et 40 mètres en façade rue .
Prix : 469 500 euros HAI dont 19 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Emilie Guyot négociatrice en immobilier sous portage salarial tél : 06 30 66 30 74 Email : e.guyot@proprietes-privees.com RCP : 6322411804. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 2878GYE

 CONDETTE (62360)

Condette charmant village à proximité d'Hardelot-Plage au calme d'un quartier résidentiel. Idéalement situé au coeur du village de Condette, ce programme neuf offre un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles et aux commerces de proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Le "Courtil " est un programme neuf de 14 maisons personnalisables: 8 maisons individuelles et 6 maisons jumelées A PARTIR DE 310 000 euros.
Dans cette annonce , la maison est individuelle sur parcelle de 441m2 115m2 habitables, 4 chambres , 2 salles de bains, 1 salle d'eau, possibilité chambre au rdc, garage et jardin. AVANTAGE DU NEUF: faible cout d'entretien, garantie travaux 10 ans, beaux volumes, pompe à chaleur, garage, normes PMR, frais de notaire réduits;
Prix: 493 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur.
Les maisons proposées respectent la règlementation environnementale 2020 (RE 2020), assurant un confort d'hiver et d'été. Non soumis au DPE maison en RE 2020
vente en VEFA ( vente en état futur d'achèvement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emilie Guyot au 0630663074 ou par courriel à e.guyot@proprietes-privees.com.
Mandat réf: 2878 agissant pour le compte de la SARL OD IMMO Proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 2880GYE

 NEUFCHATEL-HARDELOT (62152)

Hardelot :
Réservez dés maintenant votre future villa au coeur du programme immobilier "Les Villas du Bois" composé de 6 villas ( 3 indépendantes et 3 mitoyennes) de type T5 avec parking et jardin.
Chaque villa est composée d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, de 4 chambres et d'une salle de bains.
Les villas répondent au normes PMR et RT 2012.
Livraison prévue 2nd trimestre 2025.
La villa formant le lot E, d'une superficie de 99,6 m2 dispose d'un jardin de 190m2 avec terrasse est au prix de 595 000 euros FAI (honoraires charges vendeur).
Bien non soumis à l'affichage du DPE.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv
Contact : Emilie Guyot négociatrice en immobilier sous portage salarial auprès de la SARL OD IMMO, société de portage FCI immobilier tél : 06 30 66 30 74 Email : e.guyot@proprietes-privees.com
Emilie GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr