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Isabelle LAMOURE
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Votre conseillère en immobilier: Isabelle LAMOURE

Photo Isabelle LAMOURE

Isabelle LAMOURE

LocalisationSAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Commune de l'aire urbaine de Bordeaux, Saint André de Cubzac est un lieu dynamique, renommé pour son carrefour routier important puisque situé sur l'A10 rejoignant Paris, elle bénéficie d'un accès autoroutier immédiat, sans oublier la nouvelle ligne direct TGV Bordeaux-Paris en 2h05!

Située au nord de Bordeaux à 25km c'est un lieu de vie où l'on retrouve la tranquillité de la campagne proche d'une grande agglomération !

Avec ses 11000 habitants environ, la commune bénéficie de lieux à voir, des rues à explorer et des expériences emblématiques, Un mélange de charme, de modernité et de valeurs sûres!

Mon champ d'action se situe sur l'aire toute l'aire Cubzacaise ( St André de Cubzac et ses alentours)

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à votre entourage.
Conseillère en Immobilier, je serai ravie de pouvoir vous accompagner dans votre projet immobilier et me ferais un plaisir de partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site!

Isabelle Lamoure
06.35.33.47.90
i.lamoure@proprietes-privees.com

ANNEXES:
Saint-André-de-Cubzac : les prix de l'immobilier en détail
Notre estimation du prix de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac au 1 décembre 2020 est de 2 358 € / m² en moyenne, tous types de biens confondus.

Prix m² appartement
Le prix moyen du m² pour les appartements à Saint-André-de-Cubzac est de 2 100 € et peut varier entre 1 171 € et 2 646 € en fonction des adresses.

Prix m² maison
Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui plus cher, puisqu'il est estimé à 2 452 € en moyenne (soit +16,8 % par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins varier entre 1 367 € et 3 090 € en fonction des quartiers et les caractéristiques de la maison.

Pour connaitre les prix moyen des rues de St André de Cubzac :
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/saint-andre-de-cubzac-33240/rues/

Prix au m2 des Villes Voisines :

Cubzac-les-Pont : 2 305 €
La Lande-de-Fronsac : 2 307 €
Saint-Gervais: 2 207 €
Saint-Romain-la-Virvée : 2 610 €
Saint-Vincent-de-Paul: 2 229 €
Val de Virvée: 2 133 €
Virsac : 2 226 €

Informations locales:

Population 10 422 habitants
Croissance démographique (2006-2011) +25,5 %
Age médian 37 ans
Part des moins de 25 ans 31,1 %
Part des plus de 25 ans 68,9 %
Densité de la population (nombre d'habitants au km²) 447 hab. / km²
Superficie (en km²) 23,3 km²


Nombre total de logements : 4 854 logements
Part des résidences principales 93,3 %
Part des résidences secondaires 0,6 %
Part des logements vacants 6,1 %
Part des logement sociaux / HLM 9,4 %
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale 50,8 %
Part des ménages locataires de leur résidence principale 46,5 %
Part des résidences principales 1 pièce 2,4 %
Part des résidences principales 2 pièces 15,0 %
Part des résidences principales 3 pièces 18,1 %
Part des résidences principales 4 pièces 31,5 %
Part des résidences principales 5 pièces ou plus 33,1 %

Emplois

Revenu annuel médian par ménage 28 364 €
Taux d'activité des 15 à 64 ans 77,3 %
Evolution du taux d'activité (2006-2011) +1,8 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans 12,5 %
Evolution du taux de chômage (2006-2011) +1,0 pt.
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0 bien disponible

Mes biens vendus

Exclusivité ! !Lormont -33310 Maison Echoppe - 2 pièce(s) -50 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LORMONT (33310)

A 5 min de Bordeaux, Maison 2 pièces style échoppe entièrement rénovée.
Idéal pour un projet locatif ou pour un premier achat dans un quartier calme à proximité immédiate des transports urbains (tram, bus et rocade).
Au rez -de- chaussée : une entrée -séjour -salon de 18 m2 , une cuisine ouverte et équipée de 5m2 environ
Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un sèche serviette+ placard de rangement.
A l'étage, une chambre en mezzanine de 25 m2 avec un dressing et coin bureau. (Possibilité d'une chambre supplémentaire)
Le charme de la pierre apparente et la rénovation moderne embellisse ce bien à vivre!
Climatisation réversible, éclairage LED, double vitrages, volets électriques.
Tout à l'égout.
DPE - E (321 KWHEP/m2/an ; GES: B ( 10kgeq co2/m2/an
Estimation des coûts annules du logement entre 1357 et 1837euros.(Prix moyens des énergies indexés au 01.01.21 abonnement compris)
Taxe foncière : 630 euros.
Travaux récents en 2019 : Toiture et isolation, électricité, peintures, parquets.
Pas de jardin, pas de garage.
A visiter sans tarder !
Budget :155985 euros honoraires charges acquéreurs inclus.(dont 3,99% taux d'honoraires, soit 150 000 euros net vendeur)
Pour organiser une visite, veuillez contacter, sur votre secteur, votre conseillère en Immobilier Isabelle LAMOURE agissant sous le statut d'agent commercial (siret n° 750961658 ) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.35.33.47.90 ou i.lamoure@proprietes-privees.com
Mandat n° 306099. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Isabelle LAMOURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750 961 658 - .

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

33240 St André de Cubzac-Appartement T2 en Rez de jardin- 46m2
Vendu

Appartement

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Appartement de type 2 pièces situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée récente de 2018. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards , d'une cuisine équipée (plaque induction-hôte, réfrigérateur, lave-linge) ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle de bains. et un wc . Interphone, digicode, local vélo et place de parking extérieure privative également sécurisée. Le bien est actuellement loué. à 475euros/ mois, bail jusqu'en 2024.
Surface Carrez 48 M2, jardinet de 78m2
A Propos de la Copropriété :
- Procédure en cours
- 30 lots
- Charges prévisionnelles annuelles 1009 Euros
Budget : 146590 honoraires inclus charge acquéreur de 5590 euros, soit 141000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter, sur votre secteur, votre conseillère en Immobilier Isabelle LAMOURE agissant sous le statut d'agent commercial ( siret n° 750961658 ) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.35.33.47.90 ou i.lamoure@proprietes-privees.com Mandat n° 285354 . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1009 euros.
Isabelle LAMOURE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750 961 658 - .

Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

33240 -SAINT ANDRE DE CUBZAC-Maison 5 pièces-128 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Maison des années 70 à rafraichir sur la commune de Cadillac en Fronsadais à environ 10 min de St André de Cubzac se composant d'un séjour-salle à manger de 30m2, d'une cuisine de 26 m2, véranda, buanderie, cheminée.3 chambres (11.07m2 - 12.42m2 - 9.80 M2), bureau, salle de bain, garage d'environ 40 m2, abris en bois, puit et appentis de 25 m2 environ.
Chauffage au gaz et tout à l'égout.
Proche de toutes commodités, écoles et arrêt de bus.
Consommation énergétique : 174kWh/EP/m2/an- ( D )
GES : 40kg éq C02/ m2/an : ( E)
Budget : 249576euros honoraires inclus 3.99 % charge acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter, sur votre secteur, votre conseillère en Immobilier Isabelle LAMOURE agissant sous le statut d'agent commercial (Siret 750 961 658 )auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.35.33.47.90 ou i.lamoure@proprietes-privees.com Mandat n° 284813 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Isabelle LAMOURE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750 961 658 - .

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Saint André de Cubzac -Maison 5 pièce(s) de 2020 -134 m2-33240
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Belle Maison Contemporaine neuve de 2020 située sur St André de Cubzac-33240
Elle se compose :
d'une entrée, d'un grand séjour/salon de 47 m2 environ donnant sur une belle terrasse en bois de 48 m2 et d'un grand jardin.
Une magnifique cuisine tout équipée avec hotte, plaque induction et nombreux rangements , un cellier et buanderie en continue.
Côté nuit :
Une belle suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle de bain et wc privatif.
2 autres chambres de 12,58 m2 et 12,19 m2.
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Chauffage thermo Dynamique, Poêle à granules et radiateur coeur de chauffe en fonte.
Système d'ouverture domotique à distance et caméra.
Un grand extérieur pouvant accueillir le projet d'une future piscine.
Accès Ecoles, Centre ville et commodités très proches.
Les plus de cette maison : Standing, neuve et spacieuse!
Budget : 439253 euros honoraires inclus 3.99 % charge acquéreur, soit 422400 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter, sur votre secteur, votre conseillère en Immobilier Isabelle LAMOURE agissant sous le statut d'agent commercial (Siret 750 961 658 )auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.35.33.47.90 ou
i.lamoure@proprietes-privees.com
Mandat n° 277 995
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Isabelle LAMOURE Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750 961 658 - .

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Exclusivité ! Maison avec piscine proche st André de Cubzac 130 m2- Terrain 1100M2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Située à 5 min de St André de Cubzac. Maison Contemporaine avec piscine, plain-pied de 130m2 sur parcelle de 1100m2,
Cette jolie maison se compose d'une pièce de vie de 62 m2 environ, entrée-séjour-salon cuisine type américaine , d'une salle de bain avec douche à l'italienne, de 3 chambres plus autre pièce pour 4eme chambre ou bureau ou grand dressing, d'un cellier,
A l'extérieur . Totale surface du terrain : 1100 m2, vous bénéficiez d'une terrasse de 200 m2 et d'une jolie piscine de 8x4 , d'un préau en bois avec jacuzzi !
Détente et calme absolue dans cette jolie propriété avec vue sur les vignes !
Energie : climatisation dans toutes les pièces avec système de pompe à chaleur+ poêle à bois.
Budget : 362 200 euros honoraires inclus 5% charge acquéreur, soit 345 000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter, sur votre secteur, votre conseillère en Immobilier Isabelle LAMOURE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.35.33.47.90 ou i.lamoure@proprietes-privees.com Mandat n° 258585. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

VENTE PROPRIETE EN PIERRE - 211 M2 + gîte de 40m2 sur parcelle de 7,5 hectares
Vendu

Maison

Localisation VERAC (33240)

Idéalement située à 10 min de St ANDRE DE CUBZAC Cette magnifique propriété du 17eme siècle, se compose d'une Maison en Pierre T6 de 211 m2 sur une parcelle de 7,5 Hectares + gîte attenant de 40m2 env. + dépendances , étang, chai et grange vous séduira par son charme et son calme tout en étant proche des commodités !
Cette maison est composée d'un salon/séjour , d'une cuisine séparée et équipée de 24 m2, d'une autre pièce ou actuelle salle de billard de 32 m2, d'une salle de bain avec douche +baignoire +double vasques de 15 m2, d'un cellier buanderie de 10 m2, et d'un wc séparé.
A l'étage : 3 chambres de 18m2,19 m2 et de 9 m2.
Le tout complété par 3 cheminées et d'un poêle à bois, +chauffage au gaz, alternatif électrique.
Un gîte attenant de 40 m2 environ avec cuisine, séjour, et suite parentale vient compléter ce bien.
A savoir: maison entièrement refaite à l'intérieur et toiture neuve de - 5 ans.
Totalité du bâti : 600 m2 environ !
A l'extérieur, une écurie avec abreuvoir automatique, un cuvier de 58 m2, une grange de 154m² transformable en habitation! , un chai de 64m² +hangar +garage , une terrasse.
Un étang de 200 m2, un magnifique jardin avec espace extérieur de + de 7 hectares !
Pour les amoureux de la nature, ce bien vous séduira par sa tranquillité et son bâti .
A visiter sans tarder !
Budget : 597 772 euros honoraires inclus de 20772 euros, soit 577 000 euros net vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter, sur votre secteur, votre conseillère en Immobilier Isabelle LAMOURE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.35.33.47.90 ou i.lamoure@proprietes-privees.com Mandat n° 253498. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777.
dont 3 ,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

251 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Photo Isabelle LAMOURE

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