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LÉA GUILLOCHON RALIB REHAHLI
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Votre conseiller en immobilier: LÉA GUILLOCHON RALIB REHAHLI

Photo LÉA GUILLOCHON RALIB REHAHLI

LÉA GUILLOCHON RALIB REHAHLI

LocalisationNEVERS

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QUI SOMMES NOUS ?

Ralib REHALHI, agent immobilier sur le secteur depuis 2011, et Léa GUILLOCHON, conseillère en immobilier depuis 2023. Ensemble, nous formons une équipe dynamique et complémentaire, prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Nous intervenons principalement sur le secteur de la Nièvre et ses alentours, pour la vente, l’achat ou l’estimation de biens. Notre priorité est de vous offrir un service personnalisé, basé sur notre connaissance approfondie du marché local et notre engagement à vos côtés.

Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité !
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46 biens disponibles

Biens résidentiels

Immeuble de rapport - 191m² - Sermoise Sur Loire - 5 logements loués

Immeuble

Ref. 440000RER

Localisation SERMOISE-SUR-LOIRE (58000)

250 000 €

1 308 €/m²

Immeuble de 191m², entièrement loué, composé de 4 appartements T2 et 1 studio, tous loués nus, offrant une excellente stabilité locative.

Composition et loyers :
T2 RDC droite : 560 euros - 52m² DPE C (en place depuis 2 ans)
T2 RDC gauche : 410 euros - 34m² DPE D (en place depuis 7 mois)
T2 1er étage droite : 430 euros - 37 m² DPE C (loué le 1er mars 2026)
T2 1er étage gauche : 460 euros - 48m² DPE D (en place depuis 5 ans)
Studio : 275 euros - 18m² DPE D (en place depuis 7 ans)

Revenus locatifs mensuels : 2 135 euros
Revenus locatifs annuels : 25 620 euros

Prix de vente : 250 000 euros
Rentabilité brute : 10,25 %
Taxe foncière 2025 : 1 567 euros
Revenus nets avant autres charges : 24 053 euros / an
Rentabilité nette (hors autres frais) : environ 9,6 %

Un excellent rendement pour un immeuble déjà loué, sans vacance locative.

Atouts techniques
Climatisation dans tous les logements
Double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
Toiture refaite à moitié il y a 7 ans
Immeuble bien entretenu
Location nue = gestion simple et stabilité des locataires

Environnement et proximité

Sermoise-sur-Loire est une commune recherchée pour son cadre calme et résidentiel, tout en restant très proche de Nevers.

Vous bénéficiez notamment :
des commerces de proximité et services de la commune,
des écoles et infrastructures locales,
d'un accès rapide aux axes routiers reliant Nevers,
de toutes les commodités de l'agglomération de Nevers (gare, hôpital, grandes surfaces, administrations).

La situation est idéale pour une clientèle locative recherchant un environnement paisible, tout en restant proche d'un bassin d'emplois et de services.

En résumé

Immeuble entièrement loué
Revenus immédiats
Très bonne rentabilité
Aucun gros travaux à prévoir à court terme
Secteur calme et attractif, proche de Nevers

Un investissement clé en main, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et sécurisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°440000 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

191 m²

Pièces

9 p

Maison contemporaine toit plat - 156 m² - Terrain de 1861 m²  - Secteur Nevers

Maison

Ref. 445181RER

Localisation NEVERS (58000)

474 000 €

3 038 €/m²

Située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de Nevers, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied à toit plat, construite récemment, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 156 m², elle se compose :
D'une grande entrée avec rangements
D'un WC indépendant
D'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée
D'une buanderie fonctionnelle
D'un garage de 30 m²

Côté nuit :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une seconde salle d'eau indépendante

Implantée sur un magnifique terrain de 1861 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Les + :
Maison récente
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique (DPE A)
Climatisation installée
Belle luminosité
Grands volumes

Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de Nevers.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°445181 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

156 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Sichamps 5 pièces 92.9 m2 - 3 chambres - louée - Investisseurs

Maison

Ref. 444927RER

Localisation SICHAMPS (58700)

120 000 €

1 304 €/m²

Opportunité investisseur

Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 684 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes.

Le bien est actuellement loué depuis 1ans, avec un loyer mensuel de 700 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable.

Taxe foncière : environ 750 euros

Localisation :
- Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)
- Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes
- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux

Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé.

Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°444927.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Sichamps 5 pièces 92.9 m2 - 3 chambres - louée - Investisseurs

Maison

Ref. 444931RER

Localisation SICHAMPS (58700)

120 000 €

1 304 €/m²

Opportunité investisseur

Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 684 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes.

Le bien est actuellement loué depuis 2 ans, avec un loyer mensuel de 700 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable.

Taxe foncière : environ 750 euros

Localisation :
- Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)
- Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes
- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux

Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé.

Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°444931.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Sichamps 5 pièces 92.9 m2 - 3 chambres - louée - investisseur

Maison

Ref. 444930RER

Localisation SICHAMPS (58700)

120 000 €

1 304 €/m²

Opportunité investisseur

Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.

La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 767 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes.

Le bien est actuellement loué depuis 11 ans, avec un loyer mensuel de 650 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable.

Taxe foncière : environ 750 euros

Localisation :
- Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)
- Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes
- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux

Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé.

Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 444930.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Marzy 5 pièces 105.2 m2 - 3 chambres - pas de travaux

Maison

Ref. 444926RER

Localisation MARZY (58180)

192 000 €

1 828 €/m²

Maison avec fort potentiel

Située à Marzy, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle à domicile.

Caractéristiques du bien :

Habitation principale (1er étage ? rénovée) :

Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
Deux chambres
Une chambre mansardée à l'étage
Chauffage : cheminée + climatisation réversible neuve
Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire

Rez-de-chaussée :

Entrée indépendante
4 pièces de stockage
3 grands garages, dont un pouvant accueillir un camping-car

Extérieurs :

Terrain de 798 m²
Bassin
Un garage supplémentaire

Équipements :

Menuiseries bois double vitrage
Tout-à-l'égout
Les + du bien :

? Fort potentiel d'aménagement
? Nombreuses dépendances et espaces de stockage
? Idéal pour une activité indépendante ou artisanale
? Environnement agréable et proche de toutes commodités

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°444926 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de caractère 332 m² - Terrain 2 489 m² - Piscine - Dépendances - Proche Magny-Cours

Maison

Ref. 444251RER

Localisation MAGNY-COURS (58470)

420 000 €

1 265 €/m²

Située sur la commune de Magny-Cours, à proximité immédiate des commodités et du célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets.

Avec environ 332 m² habitables sur un terrain de 2 489 m², cette propriété allie caractère, espace et nombreuses dépendances.

La maison principale

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall avec escalier en pierre, véritable élément de caractère de la maison.

Rez-de-chaussée
Belle entrée avec escalier en pierre
Cuisine aménagée
Deux salons
Deux séjours
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Le rez-de-chaussée dispose de sols en pierre de Bourgogne et de plafonds moulurés, apportant beaucoup de cachet.

1er étage
Quatre chambres
Une suite avec salle d'eau
Une seconde salle d'eau
WC

2e étage
Grenier
Grande pièce
Une chambre supplémentaire

Sous-sol
Belle cave voûtée
Chaufferie avec chaudière au fioul
Espace de stockage

Extérieurs et dépendances

La propriété dispose de nombreux atouts extérieurs :
Grand terrain de 2 489 m²
Piscine creusée
Grand garage
Dépendance
Grange
Puits
Cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Une des dépendances offre la possibilité de créer une petite habitation indépendante.

Confort et équipements
Raccordement au tout-à-l'égout
Certaines menuiseries en double vitrage PVC, d'autres en bois avec survitrage
Taxe foncière : environ 1 600 euros / an

Situation

La propriété bénéficie d'un emplacement pratique :
3 minutes en voiture du Circuit de Nevers Magny-Cours
5 minutes des commerces et services de Magny-Cours
15 minutes de Nevers (gare, hôpital, zones commerciales)

Idéal pour plusieurs projets

Grâce à sa surface et à ses dépendances, ce bien peut convenir à de nombreux projets :
Grande maison familiale
Maison d'hôtes / gîte
Location saisonnière lors des événements du circuit
Investissement locatif
Projet professionnel ou touristique

La proximité immédiate du Circuit de Nevers Magny-Cours peut également intéresser une écurie ou une structure sportive souhaitant loger du personnel à proximité du circuit.

Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plus d'informations et visites sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 444251.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

332 m²

Pièces

12 p

Chambres

8 ch

Maison de ville 92 m² - 3 chambres - terrain 218 m²

Maison

Ref. 442846RER

Localisation PARIGNY-LES-VAUX (58320)

68 000 €

739 €/m²

Située dans un environnement calme au coeur du village de Parigny-les-Vaux, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 218 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz (citerne) ainsi que d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage bois.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et rafraichissement général ce qui permettra de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer ses performances.

La maison bénéficie d'un terrain de 218 m², offrant un espace extérieur agréable.

Située à proximité :
écoles,
commerces de proximité,
services du village,
et à seulement quelques minutes de Nevers, facilitant l'accès aux zones commerciales, collèges et lycées.

Taxe foncière : 400 euros

Maison idéale pour premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°442846 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Nevers 5 pièce(s) 89.87 m2 - 3 chambres - jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 444318RER

Localisation NEVERS (58000)

129 000 €

1 449 €/m²

Charmante maison d'environ 89 m² implantée sur un terrain de 560 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager entièrement, ainsi qu'un salon spacieux et un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. L'entrée donne également accès à une cave, actuellement utilisée comme chaufferie, ainsi qu'à un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

A l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille.

Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon, assurant un bon confort thermique toute l'année (DPE : C).

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 560 m², avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Située dans un secteur pratique, la maison bénéficie de la proximité de commerces, écoles, et services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nevers.

Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

89 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison avec jardin et garage  4 chambres proche commodités
Exclusivité

Maison

Ref. 444320RER

Localisation NEVERS (58000)

139 000 €

1 853 €/m²

A découvrir à Nevers, dans un secteur pratique et calme proche des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville, cette maison d'environ 75 m² habitables (120 m² au sol) implantée sur un terrain de 493 m².

Elle offre un cadre de vie agréable avec cour extérieure permettant le stationnement, garage et un jardin.

Composition :
Au niveau principal :
Cuisine équipée et aménagée
Salon / séjour
2 chambres
Salle de douche
WC séparés

A l'étage :
Palier
2 chambres mansardées

Confort :
Double vitrage
Chauffage par climatisation réversible
Garage + stationnement possible dans la cour

Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec un terrain agréable et un beau potentiel.

Situation pratique : proche écoles, commerces, transports et services, tout en restant dans un environnement résidentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

(5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

75 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement de charme entièrement rénové 2 chambres beaux volumes ? vue Loire
Exclusivité

Appartement

Ref. 413928RER

Localisation NEVERS (58000)

175 000 €

1 483 €/m²

Dans un petit immeuble plein de caractère, découvrez ce superbe appartement d'environ 118 m², situé au premier étage, entièrement rénové à neuf avec beaucoup de goût.

L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne : poutres apparentes, pierres naturelles, beaux matériaux et grands espaces lumineux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Il se compose notamment de :
_Deux grandes chambres
_De très beaux volumes de vie
_Une partie grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
_Un garage situé dans une cour intérieure
_Un petit jardin privatif

Le garage permet du stockage ou le stationnement d'un deux-roues, mais ne permet pas l'accès direct en voiture.
Des places de stationnement sont disponibles à proximité.

Idéalement situé à deux pas des bords de Loire, vous profiterez d'un environnement agréable avec vue sur la Loire et accès rapide aux promenades le long du fleuve.
A proximité immédiate : centre-ville, commerces, restaurants, écoles et transports.

Un bien rare, mêlant cachet, espace et emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Charges de copropriété : 100 euros / mois
Taxe foncière : 1800 euros

DPE: C 121 kWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Superficie

118 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Ensemble immobilier - 2 appartements - Idéal investisseur - Magny-Cours

Immeuble

Ref. 444051RER

Localisation MAGNY-COURS (58470)

105 000 €

1 438 €/m²

Situé sur la commune de Magny-Cours, à proximité des commodités et du célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours, cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

D'une surface totale d'environ 73 m², le bien se compose de :
Un appartement T2 en duplex
Un studio indépendant

Caractéristiques
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière : environ 400 euros / an
Aucune copropriété

Extérieurs
Le T2 duplex bénéficie d'un petit jardin privatif
Le studio dispose d'une petite cour privative

Ces espaces extérieurs apportent un vrai confort pour les locataires.

Performance énergétique
DPE : E (à ce jour)
Possibilité d'amélioration assez simple en installant une climatisation réversible ou des radiateurs électriques plus économiques, permettant potentiellement d'améliorer facilement la classe énergétique.

Situation et commodités

Le bien bénéficie d'une situation pratique :
5 minutes en voiture du Circuit de Nevers Magny-Cours
Commerces, boulangerie et services du village à quelques minutes
Écoles à proximité
Environ 15 minutes de Nevers

Idéal pour
Investisseur locatif
Location longue durée
Location saisonnière lors des événements du circuit

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°444051.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Longère rénovée à Challuy 6 pièce(s) 150 m2 - 4 chambres - Pas de travaux -  DPE B  - 10mins de Nevers

Maison

Ref. 421965RER

Localisation CHALLUY (58000)

270 000 €

1 800 €/m²

Située dans le bourg de CHALLUY, cette élégante Longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux.

Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse.
Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville.
Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien.

Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers.
Prix de vente: 270 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B 82 KWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Nevers de plain pied

Maison

Ref. 439771RER

Localisation NEVERS (58000)

268 000 €

2 627 €/m²

Maison contemporaine construite en 2020, cette belle propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Un WC indépendant complète l'ensemble.

La maison bénéficie également d'un garage avec un espace dédié à la buanderie, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire.
Taxe foncière : 2 135 euros par an.

Prix de vente: 268 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B 87 kWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 439771.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Grand appartement de caractère de 173 m² en plein centre de  Nevers  - Garage - Dépendance - 4 chambres

Appartement

Ref. 439682RER

Localisation NEVERS (58000)

245 000 €

1 416 €/m²

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 173 m² séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Il se compose de :
une entrée,
une cuisine équipée et aménagée,
un cellier,
un salon / séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée en marbre,
quatre chambres,
une salle de bain.

Les véritables atouts de ce bien :
belle hauteur sous plafond,
garages,
une dépendance pouvant servir de stockage, atelier ou bureau, et pouvant également être louée 50 euros / mois,
une cave,
un grenier.

Informations complémentaires :
Chauffage gaz
Petite copropriété
Charges de copropriété : 107 euros / mois
Taxe foncière : 1 614 euros

L'appartement est actuellement loué 930 euros par mois.
Le bail en cours prendra fin en septembre 2026, ce qui permet d'envisager sereinement un projet de résidence principale.

Un appartement rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien, grands volumes et nombreuses annexes, idéal pour une famille recherchant un bien de caractère.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 439682.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

173 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Murs commerciaux / Ensemble immobilier professionnel - Nevers

Immeuble

Ref. 437971RER

Localisation NEVERS (58000)

480 000 €

827 €/m²

Ensemble immobilier rare sur Nevers, composé d'un magasin climatisé, d'un plateau de bureaux et d'un bâtiment indépendant. L'ensemble est loué, offrant une rentabilité particulièrement attractive et un excellent emplacement proche du centre-ville.

Magasin 322 m²
Grand espace commercial lumineux
Entièrement climatisé
Isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal
Commission incendie favorable, conformité garantie
Parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueil

Plateau de bureaux à l'étage 86 m²
Salle de réunion
Salle d'archives
Espaces de travail fonctionnels

Bâtiment indépendant 163 m²
Idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée.

Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité.

Environnement et commodités

Emplacement stratégique :
A proximité immédiate du centre-ville de Nevers
Fort passage et visibilité commerciale
Commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers
Stationnement à proximité

Situation locative et données financières
Bien loué
Loyer mensuel : 5 145 euros
Loyer annuel : 61 740 euros
Taxe foncière : 6 800 euros
Prix de vente : 480 000 euros

Rentabilité
Rentabilité brute : 12,86 %
Rentabilité nette : 11,45 %

Une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé.
Possibilité d'acheter les bâtiments séparément.

Atouts clés
Climatisation + isolation complète
Conforme sécurité incendie
2 bâtiments complémentaires
Proche du centre-ville
Excellente visibilité
Rentabilité élevée
Revenus immédiats

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437971 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
(2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

580 m²

Pièces

10 p

Immeuble Nevers 258 m2 -  hangar de 150 m² - Bonne rentabilité

Immeuble

Ref. 437970RER

Localisation NEVERS (58000)

185 000 €

717 €/m²

Immeuble de rapport offrant une surface totale d'environ 260 m², dont 150 m² de hangar, situé dans un secteur calme. L'ensemble s'organise autour d'un patio intérieur couvert, apportant luminosité et confort.

Composition :

Rez-de-chaussée : T3 de 48 m²
Loué 500 euros /mois (chauffage inclus)

1er étage : T2 de 40 m²
Loué 460 euros /mois (chauffage inclus)

Studio de 19 m²
Vient d'être libéré
Actuellement remis en location (valeur locative : 350 euros /mois)

Hangar de 150 m²
Aujourd'hui utilisé par le propriétaire
Peux être loué 450 euros /mois

Situation géographique

L'immeuble se trouve dans un quartier très bien placé à Nevers, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, avec ses commerces et services. Il est également à proximité des établissements d'enseignement supérieur : l'ISAT (Institut Supérieur de l'Automobile et des Transports) et la Faculté de Droit de l'Université de Bourgogne (Campus de Nevers) sont accessibles en seulement 10-15 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour des étudiants.

Caractéristiques générales :

Patio intérieur couvert
Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants
Chauffage gaz commun avec production d'eau chaude
Tout-à-l'égout
Fibre internet
Taxe foncière : 3 800 euros

Potentiel d'amélioration possible

Des travaux d'embellissement ou de modernisation dans les appartements, notamment installation de cuisine équipée, rénovation de salle de bain, ou rafraîchissements, pourraient augmenter significativement la valeur locative du T2 et du T3, offrant encore plus de rentabilité.

Rentabilité

Revenus locatifs potentiels (tout loué)

1 760 euros / mois, soit 21 120 euros / an

T3 - DPE D
T2 - DPE E
Studio - DPE D

Atouts :

Immeuble complet avec fort potentiel locatif
Déjà partiellement loué + studio fraîchement libéré
Hangar de 150 m² exploitable ou utilisable pour soi
Patio intérieur très agréable
Double vitrage, volets roulants, fibre
Potentiel d'augmentation des loyers via simple modernisation des logements

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
(5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

258 m²

Pièces

10 p

Maison proche centre ville - 3 chambres - jardin

Maison

Ref. 440903RER

Localisation NEVERS (58000)

120 000 €

1 363 €/m²

Cette maison de 88 m² habitables, en très bon état, répartie sur deux niveaux.
Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.

Description du bien :
Séjour salon de 23 m² lumineux, avec accès direct à un petit terrain privatif.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Trois chambres à l'étage.
Salle de bains, WC séparés au niveau principal avec espace buanderie (machine à laver).
Grand garage fermé avec espace de stockage.
Chauffage urbain au gaz, chaudière entretenue via le syndic.
Toutes les fenêtres en double vitrage PVC.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Partie habitable surélevée (environ 5 marches), échanges au deuxième étage.

Copropriété et charges :
Syndic de copropriété en charge de l'entretien des espaces verts et de la chaudière.
Charges trimestrielles : 172 euros.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 730 euros / an
Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue et prête à emménager.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 440903.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 688 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Imphy 3 pièces 60 m2 - 2 chambres - terrain - pas de travaux

Maison

Ref. 432652RER

Localisation IMPHY (58160)

70 000 €

1 166 €/m²

Charmante maison d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain de 273 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage.
Aucun travaux à prévoir.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique.

Taxe foncière : 600 euros

Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 432652.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Benin D Azy - 5 pièces 97m² - 3 chambres - plain pied - DPE A

Maison

Ref. 441352RER

Localisation SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

199 000 €

2 051 €/m²

Située sur la commune de Saint-Benin-d'Azy, à environ 20 min en voiture du centre-ville de Nevers, cette maison récente, construite en 2017, bénéficie d'un environnement calme, en hauteur, avec une vue dégagée.

D'une surface habitable d'environ 97 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 404 m².

La maison se compose de :
- une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse,
- une cuisine ouverte équipée et aménagée,
- trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- un WC séparé,
- une salle de bains indépendante.

Vous disposerez également :
- d'un grenier aménageable, déjà isolé en laine soufflée,
- d'une petite dépendance,
- d'un stationnement pour plusieurs véhicules à l'extérieur.

Prestations et confort :
- pompe à chaleur air/eau,
- assainissement individuel (fosse septique aux normes),
- menuiseries PVC,
- volets roulants électriques.

La maison est en excellent état, zéro travaux à prévoir.

Localisation et commodités :
- A environ 20 min de Nevers en voiture (ville dynamique avec tous commerces, services, administrations, restaurants, etc.),
- Écoles et commerces de proximité à quelques minutes en voiture ou en bus, accessibles rapidement depuis la commune,
- Accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.

DPE : A
Taxe foncière : 620 euros par an.

Un bien rare dans un secteur calme et recherché, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, proche des commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne nivernaise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°441352 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

97 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Belle propriété ancienne avec garages et grand terrain - Secteur calme

Maison

Ref. 441696RER

Localisation MOUSSY (58700)

183 000 €

983 €/m²

Authentique maison de maître, construite en 1930, située dans un environnement calme et naturel, sur la commune de Moussy, à seulement 7 minutes des premiers commerces.

Le bien développe 186 m² habitables, sur une parcelle de 4 240 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs, dans un cadre préservé.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Entrée, salon, salle à manger, cuisine
Quatre chambres
Salle de bain, WC séparé
Cheminée dans chaque pièce

Étage :
Deux chambres
Grenier
Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire

Dépendances :
Environ 150 m² d'écuries ou granges
Garage de 43 m²
Cave voûtée
Puit
Terrain clos et arboré

Informations techniques :
Chauffage au fioul
Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage
Charpente saine
Assainissement individuel (fosse septique)
Travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement, isolation?)

Environnement et cadre de vie :

La maison est située dans un secteur calme et verdoyant, avec nombreux chemins de promenade à proximité :
Balades en forêt, chemins ruraux accessibles à pied ou à vélo
A quelques minutes des bords de Loire ou de l'étang de Niffonds, parfaits pour la pêche ou les moments de détente en pleine nature
Accès rapide à la forêt des Bertranges, l'une des plus grandes chênaies de France

Un bien à fort potentiel pour vos projets :

Cette propriété peut convenir à :
Pension ou élevage animalier (canin, félin, équin?)
Projet agricole ou artisanal (écuries, atelier, stockage)
Gîtes ou chambres d'hôtes à la campagne
Résidence principale familiale avec de beaux extérieurs

Le charme de l'ancien est intact : parquets d'époque, cheminées dans chaque pièce, volumes généreux, belle hauteur sous plafond.

Un environnement parfait pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets souhaitant concilier cadre de vie paisible et activité à la campagne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

186 m²

Pièces

8 p

Manoir d'Exception à Sichamps - Charme, Élégance et Parc Arboré de 28 295 m²

Maison

Ref. 441116RER

Localisation SICHAMPS (58700)

750 000 €

2 027 €/m²

Découvrez l'art de vivre raffiné dans ce manoir exceptionnel de 370 m², situé dans la commune paisible de Sichamps. Niché au coeur d'un vaste parc arboré de 28 295 m², ce domaine offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien avec des équipements modernes et un confort optimal.

Caractéristiques du Manoir :

Rez-de-chaussée :

Cuisine fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Buanderie spacieuse et pratique.
Séjour et salon : de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéaux pour les moments de convivialité.
Chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau, offrant confort et intimité.
Premier Étage :
Quatre chambres, dont deux suites parentales, conçues pour le confort et la tranquillité.
Salle d'eau moderne et élégante.
Deuxième Étage :
Grande pièce de 60 m², idéale pour une salle de loisirs ou un espace aménagé selon vos besoins, avec salle d'eau attenante.

Confort et Commodités :

Chauffage : cheminée accueillante et chaudière à gaz neuve pour un confort thermique en toute saison.
Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale.
Assainissement : propriété raccordée au tout-à-l'égout.
Cave voûtée : un espace authentique pour le stockage ou la conservation de vos vins.
Extérieur :
Parc arboré de 28 295 m² : un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des promenades et des réceptions en plein air.
Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Plage refaite à neuve.
Pool House situé à proximité de la piscine.
Salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans quitter la propriété.
Garage et abri de voiture offrant un espace à l'abri pour jusqu'à 6 véhicules, assurant praticité et sécurité.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 3275 euros

Ce manoir d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de lieux authentiques et raffinés.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, les coordonnées seront obligatoires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

370 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

IMMEUBLE DE RAPPORT - NEVERS CENTRE-VILLE  - 448 M² AVEC COUR, GARAGES ET CAVE

Immeuble

Ref. 441117RER

Localisation NEVERS (58000)

460 000 €

1 474 €/m²

Immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé dans un quartier central de Nevers, à seulement :
3 minutes à pied du centre commercial Carrefour Market
5 minutes à pied de la Place Carnot et du coeur historique
7 minutes de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces et services

D'une surface totale de 448m² (dont 312 m² habitables et 136 m² d'annexes), ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec aucun travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
T2 de 66m², loué 580 euros/mois + 180 euros de charges
Cour intérieure
3 garages, loués avec les logements
Grande cave voûtée de 106 m² aménageable

1ER ÉTAGE :
T4 de 96 m², loué 1016,62 euros/mois + 220 euros de charges

2E ÉTAGE :
T2 de 54,90 m², loué 588,13 euros/mois + 130 euros de charges
T2 de 50,30 m², loué 580 euros/mois+ 130 euros de charges

DÉPENDANCE :
T2 de 43,86 m², au-dessus des garages, loué 537,43 euros/mois + 130 euros de charges

Informations complémentaires :
Chauffage collectif au fioul
Provision sur charges incluse dans chaque loyer : chauffage, eau, entretien des communs, taxe foncière (4 858 euros/an)
DPE : Classe E pour l'ensemble
Aucun travaux à prévoir
Cour intérieure commune

Un bien rare, parfaitement situé, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

312 m²

Pièces

12 p

Longère rénovée de 230 m² sur 3,5 hectares, sans vis à vis, 5 chambres

Maison

Ref. 435296RER

Localisation SERMOISE-SUR-LOIRE (58000)

509 600 €

2 215 €/m²

Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre 230 m² habitables et de très beaux volumes.

La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec buanderie, de nombreuses dépendances, et de garages avec grenier, laissant place à de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements).

Implantée sur un terrain de 3,5 hectares, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec une vue dégagée et plongeante sur les champs, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié.

Un bien rare, mêlant charme, espace et nature.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°436025 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Immeuble  NEVERS 5 pièce(s) 100 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 427594RER

Localisation NEVERS (58000)

145 000 €

1 450 €/m²

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports, établissements scolaires et du centre historique.

Stationnement public au pied du bâtiment, un vrai atout pour les locataires.

Investissement clé en main ! rentabilité immédiate
Aucune vacance locative ! locataires en place - loyers à jour.

L'immeuble se compose de 2 logements actuellement loués :

T2 en rez-de-chaussée : 37 m²
Loué vide 420 euros / mois

T3 en duplex au 1er étage : 53 m² loi Carrez,
avec une surface au sol plus généreuse, offrant de beaux volumes.
Loué meublé 630 euros / mois

Prestations techniques

Chauffage électrique

Compteurs individuels

Chauffe-eau individuels

Menuiseries double vitrage bois

Raccordement au tout-à-l'égout

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 803 euros

Immeuble bien tenu

Locataires sérieux en place

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un secteur central attractif et une rentabilité immédiate sans travaux ni remise en location à prévoir.

Prix de vente: 145 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: D 224 kWh/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Maison neuve 109 m² Nevers  Sans vis-à-vis Terrain 1 226 m²
Exclusivité

Maison

Ref. 436025RER

Localisation COULANGES-LES-NEVERS (58660)

280 000 €

2 568 €/m²

Située sur la commune de Coulanges-les-Nevers, dans un secteur calme et agréable, cette maison neuve vous séduira par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis.
A proximité des commodités, écoles, commerces et axes principaux, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité.

D'une surface habitable de 109 m², la maison se compose de :
Une entrée
Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte
Trois chambres, dont une avec dressing
Une buanderie
Une salle de bain équipée d'une douche

Le tout bénéficie d'un chauffage au sol électrique, apportant confort et modernité.

Implantée sur un terrain de 1 226 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.

A noter : sur les photos, les sols ne sont pas encore terminés et le meuble de salle de bain ainsi que la robinetterie n'est pas encore installé.
L'ensemble des finitions seront entièrement terminé pour la vente.

Construction neuve
Taxe foncière non connue à ce jour

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale moderne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°436025 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

109 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 98m² - jardin, balcon, garage, proche centre ville Nevers
Exclusivité

Appartement

Ref. 437969RER

Localisation NEVERS (58000)

110 000 €

1 122 €/m²

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Nevers, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans une maison divisée en deux logements. Un bien rare alliant espace, lumière et confort de vie.

Composition :
Une grande entrée indépendante,
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine équipée et aménagée avec balcon,
Une salle d'eau avec douche et baignoire,
Une chambre avec accès direct à la salle de bains,
Deux autres chambres,
Un WC séparé.

Atouts supplémentaires :
Garage privatif,
Petite cave et espace buanderie,
Terrain clos de 400 m²,
Stationnement possible dans la cour avant,
Chauffage au gaz,
Taxe foncière : 1 600 euros par an,
Petite copropriété sans charges (pas de syndic professionnel).

Un bien complet, idéal pour une famille, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437969 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Immeuble de rapport 700 m² 10 logements + potentiel Marzy
Exclusivité

Immeuble

Ref. 440515RER

Localisation NEVERS (58000)

760 000 €

1 085 €/m²

Rare sur le secteur, très bel ensemble immobilier d'environ 700 m², situé sur la commune de Marzy, implanté sur un terrain de 3 150 m² avec parking.

Composition
Immeuble principal composé de 10 appartements :
3 appartements de type T2
4 appartements de type T3
1 appartement de type T4
2 appartements de type T5
Une maison indépendante à réhabiliter, offrant un fort potentiel
possibilité de créer deux appartements supplémentaires ou de conserver une maison individuelle

Prestations
Menuiseries PVC double vitrage
Caves voûtées
Chauffage gaz
Immeuble raccordé au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir sur l'existant
Environnement agréable, terrain spacieux avec stationnements

Données financières
Loyers actuels : 5 000 euros / mois
Tout est loué à ce jour
Taxe foncière : 6 033 euros

Les + du bien
Très bonne rentabilité immédiate
Patrimoine immobilier sain
Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la maison à réhabiliter , terrain constructible ainsi qu'une valorisation des loyers
Grand terrain avec parking, rare pour ce type de bien

Idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main avec réserve de valorisation.

Prix de vente: 760 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 208 KWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°440515 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

700 m²

Pièces

32 p

Maison contemporaine d'environ 300 m² avec jardin de 1 400 m² ? Quartier La Pétroque, Nevers
Exclusivité

Maison

Ref. 442422RER

Localisation NEVERS (58000)

469 000 €

1 558 €/m²

Située dans le quartier recherché de La Pétroque à Nevers, cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur le jardin.

Une maison pensée pour la vie de famille

Tous les espaces ont été conçus pour être fonctionnels et pratiques pour une grande famille, mais aussi pour permettre d'allier vie personnelle et activité professionnelle. La configuration de la maison peut parfaitement convenir pour une famille d'accueil, une activité libérale, une garde d'enfants à domicile, ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée

- Grande entrée accueillante
- Cuisine équipée et aménagée
- Salon lumineux
- Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, second salon ou cabinet professionnel
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Couloir avec nombreux rangements donnant accès au double garage
- Terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur
Au niveau inférieur (-1) avec accès direct au jardin

- 5 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant avec lave-mains
- Grand espace modulable pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux, studio indépendant ou espace pour une nounou
- Cuisine d'été située au pied du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir

Extérieurs

- Terrain de 1 400 m²
- Jardin avec vue dégagée
- Terrain piscinable avec permis de construire déjà déposé

Prestations

- Construction 2021
- DPE : C
- Chauffage au gaz
- Climatisation réversible
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Buanderie
- Atelier
- Double garage
- Maison très bien isolée
- Consommation énergétique (gaz + électricité) : environ 260 euros / mois
- Aucun travaux à prévoir

A proximité

- Centre-ville de Nevers : environ 7 minutes en voiture
- Commerces et supermarchés : 5 à 8 minutes
- Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes
- Collèges et lycées : 8 à 10 minutes
- Gare de Nevers : environ 10 minutes

Informations complémentaires

- Taxe foncière : 4 900 euros

En résumé

Une maison familiale moderne, spacieuse et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : grande famille, activité professionnelle à domicile, accueil familial ou projet intergénérationnel.

Bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

301 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Immeuble Fourchambault 200m² - 2 appartements - Jardin
Exclusivité

Immeuble

Ref. 440894RER

Localisation FOURCHAMBAULT (58600)

115 000 €

575 €/m²

Immeuble idéalement situé sur la commune de Fourchambault, à proximité immédiate des commerces, écoles (5 minutes à pied), et services.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 50 m², comprenant : cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec WC.
Chauffage au gaz avec radiateurs à bain d'huile.
Loué meublé à 500 euros par mois, avec accès à un terrain.
DPE: E

1er étage :
Appartement T3 de 84 m², comprenant : salon, séjour, cuisine deux chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
Chauffage au gaz.
Anciennement loué meublé à 600 euros par mois, avec accès à un terrain.
DPE: E

2e étage :
Plateau de 80 m² environ, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Annexes et équipements :
Deux grandes caves pour du stockage ou un usage pratique.
Raccordement au tout-à-l'égout.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 251 euros
Pas de copropriété
Proximité des commerces et écoles accessibles à pied (moins de 5 minutes).

Avec un bon potentiel locatif, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec une base solide et des revenus réguliers.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°440894 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

200 m²

Pièces

5 p

Appartement rénové en plein coeur de Nevers 2 pièces 36.19 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 439660RER

Localisation NEVERS (58000)

55 000 €

1 527 €/m²

Idéalement situé en centre-ville de Nevers, découvrez ce charmant appartement de 36 m², entièrement refait à neuf et jamais habité depuis sa rénovation.

Situé au 3? et dernier étage d'une copropriété, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une belle pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain moderne.

Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire (stockage, bureau, pièce annexe?), ainsi que d'une cave, idéale pour du rangement.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Stationnement possible à proximité.

Informations complémentaires :
?Taxe foncière : environ 950 euros / an
?Charges de copropriété : environ 90 euros / mois
?Pas d'ascenseur

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

36 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Challuy 6 pièce(s) 150 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 391848RER

Localisation CHALLUY (58000)

330 000 €

2 200 €/m²

Située dans le bourg de CHALLUY, cette élégante Longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux.

Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse.
Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville.
Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien.

Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers.
Prix de vente: 330 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B 82 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°391849 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Appartement Nevers 5 pièce(s) 179 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES, Magnifique appartement entièrement réhabilité situé en plein coeur du centre ville, l'accès principal de ce lieu hors normes se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de belle facture . L'espace à vivre d'environ 75 m2 est baigné de lumière par ses grandes fenêtres et confère au lieu son caractère exceptionnel. iI dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, salle à manger, salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, 3 chambres, 2 wc, buanderie, grande cave. L'alliance des matériaux haut de gamme, fait de ce lieu un bien résolument contemporain.

Prix de vente: 349 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: E 252 kWh/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°329180 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 316896.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1468 euros.

Superficie

179 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Nevers 4 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

A VENDRE Charmante maison de plain-pied avec jardin.
En exclusivité sur la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.
D'une superficie bien agencée, cette maison comprend :
-Deux chambres lumineuses
-Un salon confortable et convivial
-Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et moderne
-Une salle de bain
Le tout sur une parcelle close avec petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Emplacement recherché : calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et accès routiers.
Les + :
Plain-pied sans escalier
Bien entretenu, prêt à emménager
Idéal primo-accédant, couple ou investisseur A visiter sans tarder !
Prix de vente: 82 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 133 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°412047 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Chevenon 3 pièce(s) 80 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHEVENON (58160)

EXCLUSIVITE (CHEVENON 58160), Maison composée d'une entrée, salon, séjour, cuisine, wc.
A l'étage 2 chambres, salle de bains, bureau. Terrain clos et arboré, dépendance.Chauffage gaz.
Prix de vente: 68 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 318 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 358178.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ?ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Nevers boulevard Victor Hugo 4 ch
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

Située Boulevard Victor Hugo, cette élégante Longère rénovée s'étend sur une superficie de 130 m² répartie sur deux niveaux.

Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, le caractère authentique du lieu se dévoile à travers des éléments d'époque. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie. L'espace est composé d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, wc. Une grande baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Le premier étage propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une autre salle de bains et wc accompagnent l'étage.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville.
Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien.

Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers.
Chauffage gaz de ville.
Prix de vente: 280 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 200 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°394370 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Eloi 5 pièce(s) 119 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-ELOI (58000)

EXCLUSIVITE (SAINT ELOI 58000) , maison mitoyenne composée en rdc d'un vaste salon séjour ouvert sur une grande véranda, cuisine, salle d'eau, wc, 1 chambre, au 1 er étage 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc, garage , cave, le tout sur un terrain d'environ 430 m2 clos et arboré.
Prix de vente: 128000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 188KWh.
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Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

119 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Benin D Azy 4 pièce(s) 70 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

EXCLUSIVITE SAINT BENIN D'AZY, Maison sur sous sol composée d'une entrée, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, wc, sous sol total, garage, le tout sur un terrain clos de 884 m2.
Idéal investisseur.
Prix de vente: 58 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE G 648 KWh.
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Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

70 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison  3 pièce(s) 68 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COULANGES-LES-NEVERS (58660)

Maison Coulanges Les Nevers, composée d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, sous sol avec garage, atelier.
Entièrement rénovée, climatisation, double vitrage, isolation extérieur.
Prix de vente: 125 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 142 KWh.
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Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Immeuble Nevers 10 pièce(s) 180m2
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS), Bel emplacement à proximité du centre ville pour cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, 2 T3 dont un avec cours, 1 T2 avec cours, 1 T1. Très bon état générale, rapport annuel 20 400 euros.
Prix de vente: 225 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE VIERGE KWh.
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Superficie

180 m²

Pièces

10 p

Immeuble Imphy 6 pièce(s) 108 m2
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation IMPHY (58160)

EXCLUSIVITE (IMPHY 58160), Immeuble composé de 2 appartements type 3, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, terrain.
Belle rentabilité locative loué actuellement 9360 euros/annuelle.
Prix de vente: 77000 euros honoraires charge vendeur.
DPE F 414 kWh
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Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

108 m²

Pièces

6 p

Appartement Nevers 2 pièce(s) 44.24 m2 Idéal investisseur
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Bel appartement proche toutes commodités, composé d'un salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, cave et place de parking.
Prix de vente: 51 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: D 177 kWh.
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Mandat n°376849 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1224 euros.

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Magny Cours 3 pièce(s) 91 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAGNY-COURS (58470)

EXCLUSIVITE Magny Cours, Maison en pierre avec vue sur la campagne. Composée d'une entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, aménagée, salle d'eau, wc, buanderie. Au 1 er étage 2 chambres. Garage, dépendance le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m2.
Prix de vente: 142 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 172 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 342985.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

91 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Marzy 7 pièce(s) 127 m2
Vendu

Maison

Localisation MARZY (58180)

MARZY, Cette magnifique maison réalisée en 2021 offre des prestations de qualité associées à de beaux volumes. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et une salle d'eau supplémentaire. Au 1 er une chambre.
L'ensemble ouvre sur une agréable jardin de 1000 m2.
Prix de vente: 234 900 euros honoraires charge vendeur.
DPE B 83 kWh.
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Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

127 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Terrain Nevers 1000 m2
Vendu

Terrain

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS (58000) Terrain de 1000 m2 en plein coeur des MONTAPINS, viabilisé avec permis de construire RT 2012.
Prix de vente: 79 000 euros honoraires charge vendeur.
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Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

1000 m²

Maison Poiseux 108 m2 4 ch sur 1800 m2 de terrain
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation POISEUX (58130)

EXCLUSIVITE ( POISEUX 58130) maison élevée sur sous sol composée au rdc d'un salon séjour, cuisine, salle d'eau de bains, wc, 1 chambre, au sous sol 3 chambres, dressing, garage , buanderie, le tout sur un terrain d'environ 1850 m2 clos et arboré. Double vitrage, pompe à chaleur air eau neuve.
Prix de vente: 119 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C157 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 334497.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Sermoise Sur Loire 5 pièce(s) 80 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SERMOISE-SUR-LOIRE (58000)

EXCLUSIVITE, Maison sur sous sol située dans un quartier recherché à 2 pas des écoles. Elle dispose d'un salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Un sous sol avec 1 chambre, atelier, garage, buanderie.
Le tout sur terrain clos et arboré de 672 m2.
Prix de vente: 138 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 327kWh.
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Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain Coulanges Les Nevers 1200 m2
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation COULANGES-LES-NEVERS (58660)

EXCLUSIVITE ( COULANGES LES NEVERS 58660), Terrain constructible à 2 pas des commerces, des écoles et du centre ville de Nevers.
Prix de vente: 50 000 euros honoraires charge vendeur.
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au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°268791.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

1200 m²

Maison Guérigny 4 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation GUERIGNY (58130)

EXCLUSIVITE ( GUERIGNY 58130) maison élevée sur sous sol composée au rdc d'un salon séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, 2 chambres, au sous sol 1 chambre, garage , buanderie, un autre garage, le tout sur un terrain d'environ 1400 m2 clos et arboré. Double vitrage, salle d'eau et cuisine rénovées , chauffage central fuel.
Prix de vente: 165 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE F 443,6 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 301047.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

LONGERE sur 2 hectares Magny cours
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAGNY-COURS (58470)

EXCLUSIVITE (MAGNY COURS 58470) LONGERE su terrain de 2 hectares, proche des commerces, composée d'une entrée, d'un vaste salon, séjour de 63m2, cuisine ouverte, salle de bains, wc, 1 chambre, au 1 er 2 grande chambres, grand placard. Dépendances avec un chalet, petit studio, garage. Climatisation et cheminée.
Prix de vente: 149 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE NON EXPLOITABLE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 316416.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Contemporaine Varennes Vauzelles
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VARENNES-VAUZELLES (58640)

EXCLUSIVITE, Cette magnifique maison contemporaine réalisée en 2022 offre des prestations de qualité associées à de beaux volumes. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine haut de gamme équipée aménagée, buanderie. Salle de bains avec douche et baignoire, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, 2 wc. Garage de 50 m2, dépendance.
L'ensemble ouvre sur une agréable jardin de 1180 m2.
Prix de vente: 369 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE A 49 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 316896.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

TERRAIN
Vendu

Terrain

Localisation COULANGES-LES-NEVERS (58660)

TERRAIN

Immeuble Decize 300 m2
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation DECIZE (58300)

EXCLUSIVITE DECIZE (58300) Immeuble centre ville, composé de 3 plateaux à rénover. Les 3 niveaux ont été assainies. Plusieurs possibilités, appartements, local commercial.
Prix de vente: 42 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE non exploitable KWh.
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au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 312362.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

300 m²

Pièces

12 p

Immeuble Nevers
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000), IMMEUBLE situé en hyper centre comprenant 3 appartements. 1 T3 de 96m2 en Rez de chaussée avec jardin, 1 T4 au 1 er de 108m2, au 2 eme un T4 de 100m2.
Prix de vente: 269000 euros honoraires charge vendeur.
DPE NON EXPLOITABLE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°311119 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

300 m²

Pièces

13 p

Maison Nevers 5 pièce(s) 92 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

ESXCLUSIVITE (NEVERS 58000), Maison proche du centre ville composée au Rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. Au 1 er étage palier, 2 chambres en enfilade, salle de bains, wc. Grand garage, terrain de 700 m2.
Prix de vente: 119 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 265 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 311718.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

92 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison La Machine 4 pièce(s) 100 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA MACHINE (58260)

EXCLUSIVITE ( LA MACHINE 58260) Pavillon sur sous sol, composé d'un salon séjour avec insert, cuisine ouverte équipée aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, au 1 er 1 ch, bureau, grenier. Sous sol avec buanderie, garage, atelier, salle d'eau, wc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1180 m2. Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz.
Prix de vente: 119 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 302 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 295302.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Ralib REHAHLI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement NEVERS Idéal investisseur 2 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Bel appartement proche toutes commodités, composé d'un salon, cuisine équipée aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, cave et place de parking.
Prix de vente: 53 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: D 208 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°294602 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 380 euros.

Superficie

43 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Lot de 13 Garages Nevers
Vendu
Exclusivité

Parking

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000), lot de 13 Garages et une place de parking situés sur la commune de Nevers, actuellement tous les box sont loués, rapport 5880 euros/an.
Prix de vente: 72 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE: non soumis au dpe.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°302272 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Pièces

14 p

Maison Cuffy 120 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

Exclusivité (CUFFY 18150) Dans un quartier calme et recherché avec vue imprenable sur le canal, découvrez cette charmante maison. Elle offre une surface de près de 120m2 et un jardin à l'abri des regards sur une parcelle de 1266m2 environ.
Ce bien propose au rez de chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un bureau, au 1 er étage 2 chambres, une salle de bains et WC . Au 2eme étage, une belle chambre sous comble d'environ 30m2. Une cave et un garage de 45 m2 agrémente les lieux .
Prix de vente: 119 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 264 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 299083.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Ralib REHAHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Nevers 86 m2
Vendu

Maison

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS (58000) Maison composée d'une entrée, salon, cuisine, wc, au 1 er étage 3 chambres, salle de bains. Garage, jardin.
Prix de vente: 55 300 euros honoraires charge acquéreurs.
honoraires acquéreurs 7000 euros.
DPE D 310,1 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 280793.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
dont 12.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 452 euros.
Ralib REHAHLI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Nevers 3 pièce(s) 76 m2 avec garage et jardin
Vendu

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS (58000) Bel appartement de76 m² avec terrain privatif et garage situé proche du centre ville. Composé d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain et grand box privatif.
Chauffage gaz, climatisation.
Prix de vente: 118 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: D 191 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°296241.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 115 euros.
Ralib REHAHLI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

76 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Coulanges Les Nevers 3 pièce(s) 68 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COULANGES-LES-NEVERS (58660)

EXCLUSIVITE ( COULANGES LES NEVERS 58660), Maison sur sous sol, composée d'un salon, séjour, cuisine, salle de bains, wc, sous sol avec garage, chambre. Le tout sur un terrain d'environ 780m2. Proche des commerces, ISAT.
Prix de vente: 77 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE G 531KWh
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°268789.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.
Ralib REHAHLI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Nevers avec terrain et garage 5 pièce(s) 204 m2
Vendu

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS(58000), Duplex situé en plein coeur du centre ville, l'accès principal de ce lieu hors normes se trouve au 1 er étage d'un hôtel particulier. L'espace à vivre baigné de lumière confère au lieu son caractère exceptionnel. il dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour, une cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, au niveau supérieur 2 chambres, salle d'eau, bureau.
Jouissance privative du jardin avec accès au garage pour 2 voitures, une grande cave.
Prix de vente: 193 800 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: D 170 Kwh
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés Privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 278823.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1540 euros.
Ralib REHAHLI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

204 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON BEFFES
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BEFFES (18320)

EXCLUSIVITE, ( BEFFES 18320), Immeuble de rapport composé de 2 maisons type T3. Chacune composée d'un salon, cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, cave, dépendances. Garage, terrain de 1770 m2. Commune située entre Nevers et La Charité.
Prix de vente: 60000 euros honoraires charge vendeur.
DPE non exploitable KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°273810.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 230 euros.
Ralib REHAHLI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

MAISON BEFFES
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BEFFES (18320)

EXCLUSIVITE (BEFFES), maison composée d'un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, terrain, dépendance.
Prix de vente: 25000 euros honoraires charge vendeur.
DPE non exploitable KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°273811.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 508 euros.
Ralib REHAHLI Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement en centre ville Nevers 4 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS (58000) Appartement au 2 eme étage avec ascenseur, composé de 3 ch, salon, séjour avec balcon, cuisine, salle de bains, wc, séchoir, dressing, cave, parking,
Prix de vente 45 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE F 361 KWh.
Nombre de lots 222, La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 908 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés Privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 280666.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 222 lots ().
Charges annuelles : 1908 euros.

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Magnifique maison à Saint Benin D Azy 188 m2, 5 ch
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

EXCLUSIVITE ( SAINT BENIN D'AZY 58270) Découvrez cette maison familiale revisitée, offrant des prestations de qualités.Elle propose à ses futurs propriétaires une surface de près de 188m2.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour, une cuisine équipée aménagée, une chambre, véranda ainsi que d'une buanderie et W.C.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau
Une dépendance située dans le jardin, 3 caves.
Un beau jardin d'environ 500 m² agrémente ce lieu aux volumes généreux à proximité des écoles et commerces.
Climatisation, aucun travaux à prévoir.
Prix de vente: 176000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 113 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 272136.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

188 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Bel Immeuble NEVERS 4 appts centre ville
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000), Immeuble idéalement situé en centre ville à deux pas des lycées, ISAT, composé d'un T4 avec jardin, un T3, 2 T2 en duplex, cave.
Rapport annuel 24 840 euros
Prix de vente: 228 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE VIERGE KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°273682.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

230 m²

Pièces

12 p

Appartement Nevers 3 pièce(s) 58 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000), Appartement idéal investisseur, proche du centre ville , composé d'un salon, cuisine, salle de bains, 2 chambres, wc, penderie, place de parking privative, cave.
Prix de vente 58 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE E 286 KWh.
Nombre de lots 180, La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2087 euros ( chauffage, eau, assurance, entretien des communs et espace vert).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés Privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° .
Copropriété de 180 lots ().
Charges annuelles : 2085 euros.

Superficie

58 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Imphy 2 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation IMPHY (58160)

EXLUSIVITE (IMPHY 58160), pour investisseur appartement en très bon état situé dans le centre ville à 2 pas des commerces, composé d'un salon, 1 chambre, cuisine aménagée, wc, salle d'eau. Double vitrage, parking. Pas de travaux à prévoir.
Prix de vente: 26000 euros honoraires charge vendeur.
DPE: non exploitable
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 261824.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 508 euros.

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Immeuble Nevers 3 T3  PROCHE ISAT
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Immeuble situé à deux pas de L'ISAT, composé de 3 appartements type T3 (2 chambres salon, cuisine, salle d'eau, wc), un garage.
Rapport annuel 16440 euros.
Prix de vente: 173 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 167,9 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°262867 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 924 euros.

Superficie

160 m²

Pièces

9 p

Maison Nevers 6 pièce(s) 160 m2, 5 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

UNE EXCLUSIVITE PROPRITES PRIVEES, Située en hyper centre , cette charmante maison d'environ 160 m² dispose en rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un wc, un vaste salon , une grande cuisine lumineuse avec accès direct sur un agréable jardin qui finalise l'ensemble.
Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une de 36 m2, un wc, une salle d'eau. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Au dernier niveau un espace grenier.
Un garage et une grande cave complètent cette maison à la configuration familiale à proximité des commerces et des écoles.
Prix de vente: 219 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: C 117 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°245115 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Nevers 6 pièce(s) 130 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS (58000) Maison proche hôpital, gare et centre ville, composée en rdc d'un salon, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse.
Au 1 er 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc, dressing.
En sous sol salle de jeux, bureau, garage, chauffage gaz. Le tout sur un terrain de 400 m2.
Travaux récents double vitrage, isolation, électricité, façade.
Prix de vente: 235000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 115 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 250814.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Imphy 3 pièce(s) 63 m2
Vendu

Appartement

Localisation IMPHY (58160)

Appartement proche de tout commerces, composé d'un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage, terrain.
Prix de vente: 38 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 265 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 253269.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement 4 pièce(s) 104m2 avec terrain et parking privatif
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS (58000), Cet appartement entièrement réhabilité de 104 m² avec terrain privatif est situé à 2 pas du centre ville. Composé d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, véranda. Sous sol de 100m2 entièrement exploitable, dépendance, terrain et parking privatif. Une agréable terrasse de 60 m² prolonge l'ensemble.
Prix de vente: 184 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: non exploitables.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°239638 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Superficie

104 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison  3 pièce(s) 62 m2, idéal investisseur
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation IMPHY (58160)

EXCLUSIVITE (Imphy 58160), Idéal investisseur maison de ville composée au rdc d'un salon séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, wc, au 1er étage 2 chambres, salle de bains, le tout sur un terrain de 120 m2, cave. Aucun travaux à prévoir,électricité, plomberie, isolation, fenêtres PVC ont été refaits. A 2 pas des commerces. La maison était louée 600 euros.
Prix de vente: 65000 euros honoraires charge vendeur.
DPE: C 120Kwh
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 251910.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Immeuble Nevers 10 pièce(s) 190 m2
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS), Bel emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, 2 T3 dont un avec jardin de 200 m2, 1 T2, 1 studio. Très bon état générale toiture et façade neuve, rapport annuel 20700 euros.
Prix de vente: 199000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 167,9 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°238615 .

Superficie

190 m²

Pièces

10 p

Maison Nevers 130 m2 proche centre ville
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000)
Dans un quartier calme et recherché de NEVERS, découvrez cette charmante maison qui conjugue avec succès l'ancien et le contemporain.
Elle offre une surface de près de 130m2 et un jardin clos sur une parcelle de 410m2 environ.
Ce bien propose au rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, salle d'eau et WC séparé, le tout ouvrant sur le jardin. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. Cave de 30 m2.
Prestations de qualités et finitions soignées. Dépendance de 60 m2 avec garage complètent ce bien rare sur le marché.
Prix de vente 258 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE vierge consommation non exploitable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés Privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 252535.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 4 ch centre ville de Jouet Sur L Aubois 138 m2
Vendu

Maison

Localisation JOUET-SUR-L'AUBOIS (18320)

JOUET SUR L'AUBOIS (18320) , maison agréable proche de toute commodité composée au rdc d'un salon séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc, 1 chambre, au 1 er étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc, garage , grande dépendance, le tout sur un terrain de 364 m2 clos.
Prix de vente: 120000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 193KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 238068.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

138 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Langeron 300 m2, 6 ch à 20 min de Nevers
Vendu

Maison

Localisation LANGERON (58240)

EXCEPTIONNEL à seulement 2h de Paris, 20 min de Nevers et 10 min du circuit de Nevers Magny cours.
Cette magnifique maison type longère a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon séjour, 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, buanderie, cuisine d'été, wc. A l'étage, 2 chambres ( possible 3), salle de cinéma, bureau, salle d'eau, wc et un grenier.
Un beau jardin d'environ 2000 m² agrémente ce lieu baigné de lumière, aux volumes généreux à proximité des écoles et commerces.
Un garage et une dépendance, viennent s'ajouter à l'ensemble.
Prix de vente: 199000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 138 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 244118.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

300 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Immeuble Nevers Centre 200 m2
Vendu

Immeuble

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS, Bel emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 3 appartements TYPE T3, avec cuisine équipée aménagée, double vitrage, compteur individuel, chauffage gaz. Très bon état générale, rapport annuel 18 480 euros.
Prix de vente: 188 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE non exploitable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°238615 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Superficie

200 m²

Pièces

9 p

Maison Nevers 5 pièce(s) 162 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS , Rare au coeur du centre ville maison avec une surface habitable de 162 m2, composée au Rez de chaussée d'un garage, buanderie, cave à vin, salle de jeux, au 1 er étage une suite parentale avec douche, dressing, wc. Un grand patio baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée , un salon. Au 2 eme étage, 2 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, wc.
Chauffage gaz.
Prix de vente: 168000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: E254 Kwh
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au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n° 230545.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

162 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement Nevers 4 pièce(s) 115 m2 avec garage 70m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS EXCLUSIVITE, Au coeur du centre ville appartement TRIPLEX composé en rez de chaussée d'un grand garage de 70m2 avec belle hauteur sous plafond, au 2 eme étage une vaste pièces de vie avec salon, cuisine équipée, wc, buanderie. Au 3eme étage, 2 chambres, salon, salle de bains. Chauffage gaz. Pas de charge de copropriété.
Prix de vente 79000 euros.
DPE non exploitable
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Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés Privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 216819.

Superficie

115 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison  4 pièce(s) 85m2
Vendu

Maison

Localisation MONTIGNY-AUX-AMOGNES (58130)

MONTIGNY AUX AMOGNES, Maison en parfait état, composée d'un salon, séjour, cuisine ouvrant sur une belle terrasse sans viv à vis, salle de bains, Wc, au 1 er étage 2 chambres, Wc, le tout sur un terrain clos et arboré de 390 m2. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente: 78 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 224KWh.
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au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 230161.

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Nevers 5 pièce(s) 128 m2, 4 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS (58000), Proche hôpital pavillon construit en 2016 de plain pied, composé d'une entrée, 4 chambres, salon séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, terrasse, buanderie, garage attenant de 22 m2, poêle à granule, terrain de 650 m2
Prix de vente: 204000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 110 KWh.
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Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Nevers 4 pièce(s) 106 m2
Vendu

Maison

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS (58000), maison composée au rdc d'un salon séjour , cuisine équipée et aménagée, wc, grande buanderie, au 1 er étage 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménagée, garage , cave, buanderie, le tout sur un terrain d'environ 400 m2 clos et arboré, terrasse couverte, idéalement située dans une rue calme proche de toutes commodités
Prix de vente: 139 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 263 KWh.
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Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 1930 centre ville de Nevers 6 pièce(s)
Vendu

Maison

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS (58000), Maison individuelle proche centre ville avec jardin, comprenant au rez de chaussée un vaste salon séjour avec insert , une cuisine équipée et aménagée, wc, 1 chambre, à l'étage 3 chambres, 2 salle de bains et wc, chaudière gaz à condensation, électricité et double vitrage récent, le tout sur un terrain d'environ 750M2 avec dépendance, pergola, garage et cave.
Prix de vente: 175 000 euros
honoraires charge vendeur
DPE: D220 Kwh Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n°212188.

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Nevers 5 pièce(s) 110 m2 VUE SUR LOIRE
Vendu

Maison

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS (58000), Agréable maison avec vue imprenable sur les bords de Loire, composée au Rez de chaussée d'un salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres, grand garage d'environ 70 m2, cave, au 1 er étage grenier entièrement aménageable. Le tout sur un terrain de 1180 m2.
Prix de vente: 160 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 155 KWh.
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au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 222299.

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Magnifique Appartement Nevers 4 pièce(s) 135 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS(58000), Magnifique appartement situé en plein coeur du centre ville, l'accès principal de ce lieu hors normes se trouve au 1er étage d'un immeuble de belle facture . L'espace à vivre d'environ 75 m2 est baigné de lumière par ses grandes fenêtres et confère au lieu son caractère exceptionnel. il dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, salle de bains avec douche et baignoire, double vasque et wc, 2 chambres, wc, grande cave. L'alliance des matériaux haut de gamme, fait de ce lieu un bien résolument contemporain.
Prix de vente: 250 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: VIERGE
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Mandat n°235084 .
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 1008 euros.

Superficie

135 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Magny Cours 145 m2
Vendu

Maison

Localisation MAGNY-COURS (58470)

MAGNY COURS (58470), idéalement située cette maison contemporaine réalisée en 2019 offre des prestations de qualité associées à de beaux volumes. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. L'ensemble ouvre sur un agréable terrain. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie avec accès au garage de 34 m2,
L'étage est dédié à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres, salle de bains avec douche italienne et baignoire, wc séparé.
Prix de vente: 238 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE vierge .
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au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 213501.

Superficie

145 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 6 chambres 140 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COULANGES-LES-NEVERS (58660)

EXCLUSIVITE ( COULANGES LES NEVERS 58660), Maison sur sous sol composée au rdc d'une entrée, salon, séjour avec insert bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc, au 1 er 4 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Garage, chauffage gaz, le tout sur terrain clos de 752 m2.
Prix de vente: 199 500 euros
honoraires charge vendeur
DPE: D194 Kwh
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Mandat n° 194086.

Superficie

140 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Appartement Varennes Vauzelles  3 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation VARENNES-VAUZELLES (58640)

VARENNES VAUZELLES (58640) Exclusivité appartement entièrement rénovée, composé au rdc d'une cuisine d'été, buanderie, au 1 er étage cuisine aménagée, salon, chambre, salle d'eau.Dépendance, garage, terrain clos de 240 m2.Aucun travaux à prévoir.Pas de charges de copropriété.
Prix de vente 79 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE F 360,63 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
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au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 198347

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Nevers 4 pièce(s) 76 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS (58000), Superbe appartement au 8 eme avec ascenseur, composé de 3 ch, salon avec balcon, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc, séchoir, cave, magnifique vue sur tout Nevers, aucun travaux à prévoir, parking.
Prix de vente 45 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE D 175 KWh.
Nombre de lots 263, La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 880 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés Privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 200046.
Copropriété de 263 lots ().
Charges annuelles : 1880 euros.

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Parigny Les Vaux 6 pièce(s) 140 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PARIGNY-LES-VAUX (58320)

EXCLUSIVITE (PARIGNY LES VAUX 58320), A 12 min de NEVERS longère de charme, entièrement rénovée avec une configuration familiale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, wc, buanderie, au 1 er étage 3 chambres, salle d'eau,wc, un espace bureau. Grange, terrasse, façade en pierre apparente de 2017, le tout sur un terrain de 1400 m2.
Prix de vente 204500 euros honoraires charges vendeur.
DPE E 265 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés Privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 190206RER.

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

MAISON  3 CHAMBRES  VARENNES VAUZELLES
Vendu

Maison

Localisation VARENNES-VAUZELLES (58640)

VARENNES VAUZELLES (58640), maison élevée sur sous sol composée au rdc, d'une entrée, salon séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, 3 chambres, logia, sous sol total avec garage, atelier, 1 chambre, climatisation réversible, double vitrage. Le tout sur un terrain clos at arboré de 825m2.
Prix de vente: 146000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 277 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 172260.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON 4 PIECES 100 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation GARCHIZY (58600)

EXCLUSIVITE GARCHIZY (58600), maison sur sous sol composée au rez de chaussée d'un salon, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, garage, le tout sur un terrain de 1932 m2, dont 1000 m2 constructible.
Prix de vente: 147000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 192,8 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 185013.

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

MAISON 5 pièces 102 m2
Vendu

Maison

Localisation VARENNES-VAUZELLES (58640)

Varennes Vauzelles, très belle maison dans un quartier très recherché, maison élevée sur sous sol composée au rez de chaussée d'un salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, wc, en rez de jardin une chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 492m2.
Prix de vente: 157 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: D 185,20 Kwh Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacté Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.comMandat n° 152499.

Superficie

102 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

LOT DE 26 GARAGES
Vendu

Parking

Localisation FOURCHAMBAULT (58600)

FOURCHAMBAULT (58600), 26 garages très bien situés dans le centre de Fourchambault quartier résidentiel , actuellement tous loués 38euros/garage soit 988euros/mensuel.
Le tout sur un terrain de 960m2 clos.
Prix de vente: 116 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 171365.

MAISON 150m2 QUARTIER FAIDHERBE
Vendu

Maison

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS (58000), maison composée au rdc d'un salon, séjour, 1 chambre, wc, cuisine équipée et aménagée, au 1 er étage 2 chambres, wc, salle d'eau avec douche et hammam, sous sol . Double garage, piscine hors sol, le tout sur un terrain clos et arboré de 853 m2.
Prix de vente: 153150 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 114 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 176920.

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Marzy 6 pièce(s) 160 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARZY (58180)

Maison à terminer de construire dans un secteur très demandé de Marzy ,
4 chambres, dont une suite parentale avec douche, salon, séjour, cellier, terrasse le tout sur un terrain de 1100 m2.
Travaux effectués fondations, murs, réseau gaz, tout à l'égout.
Prix de vente 97000 euros honoraires charges vendeur.
DPE non exploitable.
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au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 159911

Superficie

160 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Nevers 125 m2, 4 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS QUARTIER MONTÔTS , maison élevée sur sous sol composée au rdc d'un vaste salon séjour ouvert sur une grande véranda, cuisine équipée et aménagée, salle de bains avec douche hammam et baignoire, wc, 1 chambre, au 1 er étage 2 chambres, salle d'eau, wc, au sous sol 1 chambre, garage , buanderie, un autre garage non attenant, le tout sur un terrain d'environ 550 m2 clos et arboré.
Prix de vente: 121000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 220 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 173138.

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Marzy 5 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARZY (58180)

EXCLUSIVITE MARZY, maison 4 chambres élevée sur sous sol, composée au rdc d'un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec un accès extérieur , salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres, wc, en sous sol 1 chambre, garage, buanderie, wc, le tout sur un terrain clos et arboré de 650 m2.
Prix de vente: 163 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 324 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 174464.

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON 4 CHAMBRES MARZY
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARZY (58180)

MARZY (58180) EXCLUSIVITE, maison sur sous sol composée au rez de chaussée, entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, au 1er étage, 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous sol garage, buanderie, atelier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1050m2.
Prix de vente 169000 euros honoraires charges vendeur.
DPE F 434 KWh.
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Mandat n° 165988

Superficie

123 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 3 chambres Marzy
Vendu

Maison

Localisation MARZY (58180)

Maison 3 chambres , à proximité de toutes commodités. Entièrement rénovée elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste pièces à vivre d'environ 50m2 composée d'un salon, séjour, cuisine ouverte et salle à manger, salle de bains, wc, 1 chambre, au 1er étage 2 chambres, 1 bureau. Cave, terrasse, petite dépendance. le tout sur un terrain clos et arboré de 484 m2.
Prix de vente: 153800euros
honoraires charge vendeur
DPE: 139 C
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Mandat n° 161062RER.

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Marzy 5 pièce(s) 3 chambres
Vendu

Maison

Localisation MARZY (58180)

MARZY (58180), Agréable maison de plain pied composée d'une entrée, 3 chambres, salon séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, terrasse, garage attenant, un autre garage de 36m2 , magnifique parc clos et arboré de 2170m2, double vitrage récent, chaudière neuve.
Prix de vente: 181900 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 220 KWh.
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Superficie

102 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

MAISON 5 CHAMBRES
Vendu

Maison

Localisation LA FERMETE (58160)

LA FERMETE (58160) à 10 min de NEVERS, spacieuse maison de 160 m2 habitables, composée au rez de chaussée, d'un vaste salon séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, une autre salle de bains avec douche et baignoire, au 1er étage 2 chambres, wc, sous sol total , chauffage gaz, tout à l'égout, le tout sur un terrain clos et arboré de 1659m2.
Prix de vente: 148000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 165 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 168987.

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Longère Varennes Vauzelles 7 pièce(s) 160 m2
Vendu

Maison

Localisation VARENNES-VAUZELLES (58640)

A deux minutes des commerces, cette longère bénéficie d'une rénovation récente contemporaine et soignée tout en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose au rez de chausée d''une cuisine équipée et aménagée, un salon avec une belle hauteur sous plafond, un bureau, une jolie salle d'eau, wc, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc, un appartement complète l'ensemble, avec un salon, une cuisine équipée et aménagé, 1 chambre, une salle d'eau, wc,.
garage, cave, le tout sur un terrain de 760 m2, chauffage gaz avec chaudière récente, double vitrage.
Prix de vente 279000 euros honoraires charges vendeur.
DPE vierge consommation non exploitable.
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Mandat n° 152503RER.

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

APPARTEMENT 2 CHAMBRES NEVERS AVEC PARKING
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

Appartement entièrement rénové à Nevers en rez de chaussée surélevé , composé d'une cuisine équipée et aménagée, salon, séjour, salle d'eau , wc, 2 chambres, 2 places de parking, cours privative, aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, électricité, plomberie et climatisation réversible neuf. Sous sol isolé de 60m2.Faibles charges.
Prix de vente 82000 euros honoraires charges vendeur.
DPE vierge consommation non exploitable.
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Mandat n° 162391
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 300 euros.

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN HYPER CENTRE
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation NEVERS (58000)

NEVERS appartement en hyper centre au 1 er étage d'une petite copropriété, composé d'une entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo) ouverte sur salon, 2 chambres, belle salle de bains avec double douche à l'italienne et baignoire, wc, buanderie, 2 caves.
Esprit contemporain et matériaux de qualité pour une distribution parfaite.
Faibles charges 225 euros /annuel.
Prix de vente 107000 euros honoraires charges vendeur.
DPE E 262,33 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
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au 06 64 78 87 41 ou par mail r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 164283
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 225 euros.

Superficie

83 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Fourchambault 3 pièce(s)
Vendu

Maison

Localisation FOURCHAMBAULT (58600)

Maison 2 chambres possibilité 3 sur sous sol, composée au Rez de chaussée, d'un salon, cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, garage, grande dépendance sur un terrain de 1500 m2, double vitrage, chauffage géothermie. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Prix de vente: 75000 euros
honoraires charge vendeur
DPE: E 309 Kwh Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com
Mandat n° 159697RER.

Superficie

80 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON GARCHIZY 3 CHAMBRES PISCINE
Vendu

Maison

Localisation GARCHIZY (58600)

GARCHIZY (58600), Maison 3 chambres comprenant salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, wc, buanderie, au 1 er étage 3 chambres dont une suite parental avec wc et douche, dépendance, piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 2500 m2.
Prix de vente: 144 000euros honoraires charge vendeur
DPE: E 317 Kwh Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacté Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.comMandat n° 152499. dont 5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

145 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Nevers 4 pièce(s) 85 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEVERS (58000)

maison sur sous sol à Nevers, 3 chambres, composée au rez de chaussée, d'une entrée, salon , séjour, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, au 1 er étage 2 chambres, dressing.
Sous sol , garage, le tout sur un terrain de 400m2. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage en PVC.
Prix de vente: 75000 euros honoraires charge vendeur DPE: D 219 Kwh Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.comMandat n° 159376.

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo LÉA GUILLOCHON RALIB REHAHLI

LÉA GUILLOCHON RALIB REHAHLI

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