Votre conseiller en immobilier: Roger CHEYRONNAUD

Appartement

Ref. 338465RCHE

 CARRY-LE-ROUET (13620)

Appartement Carry Le Rouet 4 pièce(s) 90 m2
Je vous propose ce splendide appartement de 90 m2 proche de la plage , comprenant 3 chambres , deux salle de bains, 2 wc ,
une trés jolie cuisine, une terrasse de 30 m2 couverte avec barbecue ,
vous accédez a la cave de 14 m2 par l'appartement ,
Hauteur sous plafond 2,80m , climatisation, alarme.
copropriété de 3 appartements,
Aucune procédure sur la copropriété
deux places de parking a votre disposition.
Coup de coeur assuré, a voir sans tarder!
Prix de vente 579000 euros honoraire charge vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
performances énergétique C 165 kwh/an
Consommation entre 930 et 1300 euros/an
prix moyen des énergies indexés en 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger CHEYRONNAUD, au 0617975493 ou par courriel à r.cheyronnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger CHEYRONNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 520707068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ?338465?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 812 euros.
Roger CHEYRONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 520707068 - .

Immeuble

Ref. 325923RCHE

 BEAUMONT-DE-PERTUIS (84120)

Immeuble à Beaumont de Pertuis sur le cours principal.
395000 euros honoraires charge vendeur
5 appartements desservis par une cage d escalier centrale. Compteurs eau, edf, télécom centralisés à l'entrée dans local technique.
Cet immeuble dispose d'un studio de 25,83m2 +un studio de 26m2+un studio de 26m2 avec cave+un T2 de 44,85m2+un T3 de 77m2 . Trés trés peu de turn over sur la location , les locataires sont en place depuis plusieurs années , rapport locatif trés intéressant idéal placement retraite , revenu locatif annuel de 29 200 euros
Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Revenu mensuel 2160 euros. 5.8% / an. Calcul brut hors charge locative
Géré par agence.
taxe foncière: 1852 euros
Construction dédié au locatif. Pas de plomberie cachée, compteurs facile d'accès, Fibre déjà en place, centrale satellite, interphonie, installations faites pour durer et facilement remplaçable (cumulus). Toiture PST de 1990.
grande cage d'escalier facilitant les éventuels travaux. Pas de sous compteurs.
Proche de toutes commodités: poste, mairie, épicerie, tabac, restaurant, bus
-45 minutes d'Aix centre ville
-25 minutes de Manosque
-25 minutes de Pertuis
-15 minutes de Cadarache
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger CHEYRONNAUD, au 0617975493 ou par courriel à r.cheyronnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger CHEYRONNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 520707068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ?325923?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'article 236 de la loi Climat et Résilience impose à compter du 1er janvier 2023 à ce que toute annonce immobilière quelque soit son support de diffusion, en vente ou en location, comprenne une mention précisant le moyen d'accéder aux informations que contient l'ERP.
Il ne s'agit pas là d'indiquer dans l'annonce si le bien est situé dans un plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques, mais seulement d'inclure une mention précisant comment avoir accès à ces informations.
Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Roger CHEYRONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 520707068 - .

Maison

Ref. 340424RCHE

 CERESTE (04280)

Je vous présente cette jolie maison au prix de 244000 euros,
Mitoyenne dans un lotissement au calme a deux pas de toutes les commodités,bus, commerces,de nombreux restaurants et boutiques ,épicerie et supermarché avec station essence,piscine municipale, médecins, infirmières, et tous les services dont vous aurez besoin!
Cette jolie maison de plain pied vous séduira par son calme.
Une terrasse devant, une autre coté jardin, un joli jardin,trois chambres , une grande salle de bains avec baignoire et douche a l'italienne ,buanderie.
Une grande chambre avec dressing et coin bureau.
Une cuisine équipée ouverte sur le salon.
A découvrir sans tarder
Performance énergétique D
consommation 219 kw/m/an
Estimation des coûts annuels entre 1120 et 1580 euros /an
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Mandat réf : ??340424????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roger CHEYRONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 520707068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr