Votre conseillère en immobilier: Sylvie COLLET

Maison

Ref. 345032SCOL

 UZES (30700)

Maison, coup de coeur, situé au coeur du village de Sauzet à proximité directe, de la 2 × 2 voix Alès Nîmes et à 20 minutes d'Uzès.
Cette maison de village atypique et rénovée avec soin dans laquelle vous n'aurez plus qu'a vous installer, saura séduire les amateurs de belles pierres.
Elle se compose au rdc , d'une jolie suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC et d'un garage .
Au 1er niveau, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur un patio de 27 m² environ sans vis à vis avec baie à galandage, ainsi qu'un salon cosy et chaleureux.
Au dernier étage, deux belles chambres avec rangements vous accueillent ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Les + de cette maison : toiture révisée, clim réversible, adoucisseur d'eau, terrasse sans vis à vis, beaux matériaux, stationnement devant la maison possible.
Prix de vente 199 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE: C 170
GES: A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 et 1561Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie THERON au 0781996615 ou par courriel : e.theron@proprietes-privees.com OU
Sylvie COLLET au 0618220644 ou par courriel à s.collet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg en Bresse 382 700 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourg en bresse 382 700 805 - .

Maison

Ref. 329678SCOL

 ARS-SUR-FORMANS (01480)

Cette belle propriété d'environ 750 m² sur plus de 10 ha à 40 km de Lyon, située dans l'Ain, au calme, proche de Villefranche sur Saône, se compose d'une maison de 400 m² habitable environ dans lesquels sont répartis au rez-de-chaussée , une vaste entrée, un immense salon/séjour de plus de 95 m², un bureau de 20 m², une cuisine de 25 m² avec arrière cuisine et chaufferie/buanderie ainsi qu'un grand WC / lave mains
Egalement à l'étage, 2 grandes salles de bains /douche et 1 WC desservent 5 grandes chambres mesurant entre 18m² et plus de 40 m².
Un hangar aménageable d'environ 140 m² sépare cette partie habitée par le propriétaire des lieux, de 4 beaux petits studios de presque 30m² bien équipés et d'un appartement de 240 m² environ avec jardin de 600 m² , tous les 5 loués actuellement. (bon rendement locatif )
Sur ces terres, une ancienne activité de haras laisse apparaitre 20 grands boxs à chevaux de 4m X 4.5 m en parfait état , chacun équipé de râtelier .
1 box de vêlage sous caméra et une barre métallique de contention vétérinaire ainsi qu'une sellerie et un coin "vestiaire/douche", finissent de compléter cette section haras.
Plein de possibilités dans ce domaine, bien évidement idéal pour une activité équestre vu les prestations déjà offertes mais d'autres jolis projets qui seront les vôtres pourront y voir le jour.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COLLET, au 0618220644 ou par courriel à s.collet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4010 euros et 5470 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 2 200 000 euros Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg en Bresse 382 700 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourg en bresse 382 700 805 - .

Maison

Ref. 337685SCOL

 ARS-SUR-FORMANS (01480)

NOUVEAU PRIX !
A saisir !
Au coeur de la Dombes , à 2 km d'Ars sur Formans, sur une parcelle de plus de 8 ha, je vous propose de venir visiter ce magnifique domaine posé dans un écrin de verdure et idéalement situé Il se compose de deux bâtisses attenantes du XVII -ème, en pierre chargées de caractère , d'une surface totale d'environ 1500 m² habitable.
Les bâtisses ont gardés leur authenticité avec une rénovation dans les règles de l'art.
Si votre projet est d'acquérir votre résidence principale et d'exercer une activité d'hébergement touristique, vous serez séduit par la configuration de cette propriété et le charme des lieux.
Le charme de l'ancien opère aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la propriété : hauteur sous plafond, pierre naturelle au sol, matériaux de haute qualité, murs en pierre et poutres apparentes.
La demeure principale d'environ 400 m² habitable, se compose d'une entrée spacieuse qui dessert, un imposant salon de réception avec cheminée, bar et billard ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec son espace dinatoire et sa chambre froide ainsi qu' une pièce pouvant faire office de cellier .
Dans cette entrée s'élève un bel escalier qui mène à l'étage sur un vaste palier faisant office de salon-bibliothèque cosy, qui distribue d'un coté, une grande suite parentale avec balcon et ses deux séduisantes salles de bain et de l'autre, trois belles chambres et deux salles de bain.
Dans l'autre bâtisse de la propriété ,un espace accueil / réception d'hôtes vous dirigera vers 5 merveilleuses suites toutes aussi majestueuses et originales les unes que les autres, faites avec des matériaux nobles et de belle qualité.
Cette propriété étant parfaitement adaptée à l'organisation de séminaires, de mariages, et de réceptions diverses , elle vous proposera donc d'oeuvrer dans une surface d'environ 200 m² avec sa belle salle de réception pouvant accueillir 80/100 personnes, sa cuisine professionnelle équipée , une chambre froide , un bar digne de ce nom et en extérieur, un barbecue
Tout a été créé ici pour vous permettre de développer une affaire florissante tout en habitant dans une jolie région entre Dombes et Beaujolais.
Dans le domaine, plusieurs dépendances et prestations viendront compléter ce lieu enchanteur et apaisant avec pour le coté sport/loisir/détente, un terrain de tennis, une salle de sport, une piscine chauffée , un jacuzzi, ainsi qu'un rafraichissant caveau de dégustation.
Bénéficiant d'un parc clos et arboré, de deux étangs apaisants, la tranquillité des lieux donne l'impression d'être seul au monde, pourtant les commerces et le centre du village ne sont qu'à quelques minutes à pied et si l'envie vous prenait de vous déplacer rapidement, un héliport accueillera l'hélicoptère qui viendra vous chercher, ou bien vous devrez vous rendre à l'aéroport de Lyon situé seulement à 45 km .
Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien chaleureux et unique au charme incroyable, cette propriété sera la vôtre !
DPE : E/271
GES :E /52
Prix de vente 1989 000,00 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COLLET, au 0618220644 ou par courriel à s.collet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg en Bresse 382 700 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :337685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourg en bresse 382 700 805 - .

Maison

Ref. 344572SCOL

 CHAUFFAILLES (71170)

En exclusivité, proche de Chauffailles, maison avec de belles possibilités.
Vue agréable dégagée, au calme.
Des travaux sont à envisager pour, au minimum, doubler la surface habitable.
Actuellement il y a une cuisine, une chambre , une salle d'eau avec toilettes et un séjour.
La maison serait habitable en l'état mais des travaux notamment d'isolation de combles sont nécessaires pour plus de confort.
A l'étage, un plateau de 50m² pour assouvir toutes vos envies de chambre parentale et au sous sol la même surface pour accueillir un futur atelier et un cellier.
Chauffage électrique, conduit de cheminée
Menuiseries PVC, volets bois
DPE : G 446 GES : C14 ( audit en cours)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COLLET, au 0618220644 ou par courriel à s.collet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourg en bresse 382 700 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourg en bresse 382 700 805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 337686SCOL

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

Bel Appartement plein de charme, au calme de plus de 127 m² loi Carrez, dans lequel il suffit juste de poser vos valises .
Il est idéalement situé en plein centre de Bourg en Bresse entre la place Edgard Quinet et la place de l'Hôtel de Ville, sans avoir les inconvénients des bruits de la vie urbaine.
Vous serez sous le charme de ce bien atypique qui ne se situe pas dans un immeuble.
Pas de voisin dessus ni dessous.
Il se compose de 3 chambres climatisées, d 'un salon, d'un séjour/cuisine avec ouverture sur l'extérieur avec un petit patio donct vous aurez la jouissance mais également une cour privative de plus de 15 m² sous laquelle vous aurez accès a une cave / atelier.
DPE : D 217 / GES : C 29
Bien en copropriété composé de 12 lots dont 10 à usage d'habitation.
Charges annuelles: 420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COLLET, au 0618220644 ou par courriel à s.collet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bourg en Bresse 382 700 805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 420 euros.
Sylvie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourg en bresse 382 700 805 - .